vente immobilier de luxe à Lapeyrouse-Fossat, France

Cette ancienne ferme en briques, édifiée au XIXème à la sortie du village, a, peu à peu, été transformée en maison d'habitation. De cette époque, il reste, attenants à la demeure, de vastes dépendances, étable, poulailler, garage pour deux VL et un préau proposant une surface de plus de 120m² au total. La demeure, modeste, est composée en rez de jardin, d'une pièce de réception/cuisine avec cheminée insert, d'un séjour confortable de 25m² environ avec cheminée insert, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un vaste atelier communiquant de 35m² environ. A l'étage se trouvent trois chambres mansardées, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La parcelle close et plane de 800m² est arborée et dispose d'un puits. L'ensemble, avec l'édification de la ferme en briques cuites et crues, dégage un charme particulier, et des travaux de rénovation permettront de donner un cachet rustique chic à cette propriété, situées aux portes de Toulouse. Classe énergie : F Classe climat : C Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2960 euros et 4040 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL Maison des années 70 sur belle parcelle d'environ 1600M2, entièrement de plain pied se décomposant de la façon suivante: deux chambres une salle de bain, wc un salon une cuisine possibilité d'agrandissement, travaux à prévoir (double vitrage, rénovation) placards, chauffage gaz, deux dépendances (garage et abri de jardin) taxe foncière :875,00 euros 7 Résidence Péchacou 31180 Castelmaurou. Vente interactive par appels d'offres (système d'enchères en ligne ). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Faites vos offres... dates des visites: Le 30/04 de 11H à 13H Le 02/05 de 13H à 15H Le 06/05 de 10H à 12H Le 09/05 de 13H à 15H Le 17/05 de 13H à 15H Le 21/05 de 14H à 15H Le 30/05 de 14H30 à 16H créneau d'1/2 heure, inscription obligatoire sur le site 36H 7 Résidence Péchacou 31180 Castelmaurou. Vente interactive par appels d?offres (système d?enchères en ligne ). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Faites vos offres... Prix de 1er offre : 268 750,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 250 000,00 euros et 18 750,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 7,50 % prix net vendeur. 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert - 19230 Pompadour

COUP DE COEUR !! Pour cette maison contemporaine de 2011 , sa piscine et son pool house faite par des professionnels à 7 km de Montastruc la conseillère commune de Bazus. Cette maison de plus de 230 m2 se compose d'une belle entrée couverte et son grand hall qui donne accès à une chambre de 15 m2 et sa salle d'eau, un WC séparé, l'accès à la pièce majeure de la maison de plus de 68 m2 comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon qui a son poêle à bois pour les soirées d'hiver et deux immenses baies vitrées plus fenêtres qui donnent une luminosité exceptionnelle !! Dans ce hall, vous avez aussi un accès direct au garage de plus de 50 m2 et la buanderie de 10 m2. Un escalier vous m'ennera au coin nuit ou se situe un bureau de 11 m2, une chambre parentale de 17 m2, avec son dressing de 6 m2 et sa salle d'eau de 7 m2, deux autres cahmbres de 19 m2 chacune et leur dressing de 4 m2, une salle de bain avecdouble vasque, baignoire d'angle et douche de 11 m2, un wc séparé et une chambre d'amis de 23 m2 et sa salle d'eau de 2.5 m2. Cette habitation est construite sur un terrain de 1 800 m2 arboré, avec sa piscine et son pool house, son terrain de pétanque qui est non loin d'un espace cuisine d'été, son bar et sa terrasse de 43 m2, pour les soirées entre amis, ambiance assurée !! L'entrée de la maison avec son grand portail électrique est faite avec un enrobé. Le prix de vente proposé par votre agence YAN ROCHE s'élève à 644 000 EUR. Si vous avez des question Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC: 889 819 207, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de Caractère sur Parc arboré de 1,7 ha à 25 minutes du centre de Toulouse et 5 minutes de Rouffiac Tolosan. Bien rare, XVème siècle. Entièrement rénovée, tomettes, brique foraine, poutres massives et voliges, dalles de pierre naturelle, âtre et puits, beaux espaces, tour carrée magistrale réhaussée de faitières. Sertie d'une terrasse double exposition, d'un parc aux 30 essences entouré de cyprès de 20m protégeant du regard, piscine et spa, halle attenante, dépendances à exploiter. 480 m2 habitables sur 2 étages, Halle 120 m2, Dépendances 300 m2. Classée en zone UC, DPE Lettre E, possible C sans travaux. 1,795,000 FAI. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Nathalie ADJEDJ - O6 68 10 98 25 - EI Agent commercial RSAC No 880 159 652 - Ville du greffe : TOULOUSE - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 16537) Honoraires charge vendeur Cette annonce vous est proposée par Nathalie ADJEDJ - EI - NoRSAC: 880 159 652, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES (06 15 15 25 79) vous propose : *** EXCLUSIVITÉ *** Rouffiac-Tolosan centre - Sur les hauteurs, avec vue Pyrénées au loin, dans un environnement calme et résidentiel, BELLE VILLA d'ARCHITECTE nichée dans un MAGNIFIQUE JARDIN arboré sans vis-à-vis avec SUPERBE PISCINE dotée d'un volet roulant immergé. GARAGE DOUBLE & GRAND SOUS-SOL de rangement. ••• Rez-de-chaussée ••• Très agréable entrée ouverte sur le jardin, Vaste pièce de réception cathédrale avec cheminée, donnant sur les terrasses et la piscine, Une grande cuisine déjeunatoire, parfaitement équipée avec appareils haut de gamme, accompagnée d'un cellier et de rangements, Un bureau avec aménagement sur-mesure, Toilettes. --> Espace Nuit : Une suite parentale avec salle d'eau, double vasque et une grande douche à l'italienne, accompagnée d'un dressing aménagé pour Madame et Monsieur, Deux chambres supplémentaires avec une grande salle de bains et des toilettes. ••• Niveau -1 ••• Un studio de 28 m2 avec salle d'eau, toilettes et dressing, Un grand double garage carrelé et isolé (47 m2) avec espace 'atelier', Un vaste espace de rangement (92 m2), Une cave à vin, Un local piscine et chaufferie. ••• Points Forts ••• Emplacement privilégié et recherché - Jardin paysagé de près de 2 750 m2, clôturé, avec une variété d'essences méditerranéennes et une belle piscine (11 x 5m) équipée d'un volet roulant électrique immergé - Vue sur les Pyrénées au loin - Aucun vis-à-vis - Luminosité - Matériaux de qualité et prestations haut de gamme incluant volets roulants électriques, chauffage au sol, aspiration centralisée, stores banne électriques... - Suite parentale avec salle d'eau et dressing - Grande cuisine déjeunatoire, Maison fonctionnelle et chaleureuse - Vaste sous-sol avec double garage et possibilités d'aménagement - Carport et espace extérieur pour le stationnement des véhicules. Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance.f - Mandat 152 67 75 N.B. Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES EI (ID 9845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Rouffiac-Tolosan, 8 minutes de Toulouse. Sur une parcelle de 700m2, villa contemporaine récente de 145m2, avec piscine et jardin intime paysagé. Au rez-de-chaussée : pièce à vivre de 70m2 avec de larges baies vitrées, cuisine américaine, salon avec poêle à bois vue sur la piscine, patio, espace bureau, buanderie. A l'étage : 1 suite avec salle d'eau haut de gamme et dressing, 3 autres chambres, 1 salle de bain. A l'extérieur : piscine, cuisine d'été de qualité, terrasse de 150m2 en teck, pergolas. Parking 4 voitures, abri de jardin, un puits et un portail motorisé complètent le bien. Prestations et matériaux haut de gamme : sol chauffant et raffraichissant sur les 2 niveaux, climatisation réversible, menuiseries dernière génération, volets motorisés, sols en béton coulés / cirés, cuisine et salle de bain haut de gamme. Le bien se situe à 3 minutes des commerces et commodités, dans une commune très recherchée.

En exclusivité Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty vous propose cette magnifique maison de ville de 240m2 environ. Très bien située, elle se trouve sur la commune de Saint-Jean, à seulement 15 min de Toulouse, et à proximité des commerces, des transports, des écoles et de la clinique. Entièrement rénovée (DPE classe B), aux prestations haut de gamme, elle allie le charme de l’ancien et le confort du moderne. Vous ne manquerez pas d'apprécier ses volumes et la qualité des matériaux utilisés. Sans vis-à-vis, elle et très lumineuse et propose : De plain-pied : une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte, une lingerie et une chambre avec salle d’eau privative. À l’étage : Un grand palier, 3 chambres, une salle d'eau et une belle suite parentale offrant une magnifique vue sur les Pyrénées. Un garage complète ce bien. Merci de contacter Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au 05 34 67 92 46 – REF :AS6-657

À proximité des commodités, entièrement rénovée, cette charmante maison du 19ème siècle, vous séduira par son caractère, briquettes, parquets, cheminées, poutres, tout de nos Toulousaines adorées ! Elle vous offre 230m² en 7 pièces principales, un jardin et un garage, Sa composition: Au rez-de-chaussée, - Hall d’entrée de 19,5m² - Salon TV ou bureau de 27,80m² - Pièce de vie de 51m² m² avec salle à manger de 19m² et salon de 32m², - Cuisine indépendante équipée de 17m², donnant sur le jardin et la terrasse, - 2 chambres de 17,5 et 12m², - Salle d'eau de 11,30m² A l'étage, - Suite parentale de 60m², dressing de 8m² et salle de bains 15m² - Une quatrième chambre de 15m². À l’extérieur : - Jardin intimiste 55m² et sa terrasse avec pergola. - Garage de 25m², Prestations : Climatisation réversible, double vitrage, poutres, briquettes, garage, belles hauteurs de plafonds à 2,95m², fibre, pergola bioclimatique. Classe énergie D - Émission de gaz B Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris), Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.

31240 SAINT JEAN / L’UNION - MAISON D’ARCHITECTE DE 9 PIECES- 404 m² - SUR PARC ARBORE ET CLASSE DE 11900 M²- PROCHE CLINIQUE ET COMMERCES EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en EXCLUSIVITE : Aux portes de Toulouse, dans le secteur prisé de Saint Jean et à seulement 3 mn de la clinique et l’union, et des commerces, à 10mn de la Place du Capitole, une sublime Maison d'Architecte 9 pièces de 1983 de 404 m² qui offre de beaux volumes aux découpes et aux ouvertures atypiques au sein d’un parc classé et boisé de 11900 m² laissant et donnant ainsi place à une luminosité exceptionnelle. Elle se compose : d’un séjour avec toit cathédrale avec sa cheminée centrale et sa salle à manger 70 m2 le tout donnant sur une grande terrasse de plus de 1800 m², dans sa continuité une splendide salle de réception avec bar de 70 m², une cuisine dînatoire entièrement équipée avec matériaux de qualité (barbecue, grill, piano de cuisson Lacanche...), 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, un bel espace sur la mezzanine avec son coin bureau, un Sauna et Hammam, une buanderie... de nombreux rangements, prestations haut de gamme avec des matériaux de qualités. Terrain piscinable. Calme, luminosité, très bon état. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Isabelle LIMOUZY au 06.35.42.61.82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Limouzy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°340164672. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE - 2 MAISONS- MONTASTRUC LA CONSEILLERE-DOMAINE DE LA VALADE- RARE SUR LE SECTEUR : Ensemble immobilier composé d'une maison principale d'environ 206 m² habitables et d'une maison annexe de près de 90 m² habitables, De multiples avantages offrirons : -Une parcelle privative arborée de plus de 4600 m² -Une belle maison principale de caractère avec capacité de 5 chambres dont chambres en RDC + espace Bureau et chambres en étage avec pièce palière et SDB/WC -Un grand salon aux espaces déplafonnés avec éléments de charpente visibles, une salle à manger ouverte ainsi qu'une cuisine aux grandes baies (grandes surfaces tout en étant des espaces délimités aux usages distincts) -Un espace extérieur dinatoire, -Une piscine dans un environnement boisé -Un double garage -Une deuxième habitation avec espaces de vie en RDC et 2 chambres avec SDE à l'étage ainsi qu'un espace extérieur dinatoire, Bien rare et atypique sur le secteur et expressément dans le Domaine de LA VALADE, Copropriété de 178 lots avec piscine, club house et tennis Charges annuelles 465 euros Calme et qualité de vie sont au rendez vous au sein de cet environnement boisé et naturel aux portes de TOULOUSE, Consommation énergétique B 92 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 2 kgCO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 et 770 euros REPORTAGE VIDEO SUR DEMANDE ET VISITE IMMERSIVE 3D Prix de Vente : 935 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,60 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 902 510 euros; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361118 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 178 lots (). Charges annuelles : 465 euros.

Venez découvrir cette très belle maison de style Art-Déco au centre de l'Union offrant une vue panoramique sur la chaine des Pyrénées. Entièrement rénovée avec soin et avec des matériaux de qualité, elle offre des conditions idéales pour une grande famille, un investisseur ou pour une profession libérale à domicile. Cette belle maison de 269 m² qui peut être divisée en deux appartements indépendants propose quatre chambres, deux bureaux, deux cuisines, une spacieuse buanderie au rez de chaussée de 50 m², elle vous séduira par son agencement intelligent et ses belles prestations. Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 760000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Sur les hauteurs de l'Union - Saint Genies Bellevue : Sébastien LEQUEU Propose en exclusivité, Coup de Coeur, Maison d'architecte avec vue dominante sur Toulouse, forêt et Pyrénées, nichée sur les hauteurs sans aucun vis à vis Contemporaine T7 de 235m2 habitable sur deux niveaux En RDC : une beau salon lumineux donnant accès à une terrasse conviviale, cuisine moderne bien équipée et ouverte, un grand bureau avec terrase et un wc EN RDJ : un coin nuit bien disposé avec 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, espace douche italienne, 2 wc, une spacieuse salle de bain avec baignoire double vasque, nombreux rangements, cellier, espace room pour sauna ou jacuzzy . Cette maison unique en son genre, offre une clarté dans toutes les pièces avec une exposition idéale. Située à deux pas des commerces, transports et écoles, et à seulement 10 min de la rocade sortie L'Union . Exterieur : Vous disposez d'une parcelle de 1420m2 environ dont une partie de terrain en pente. Un visite virtuelle MATTERPORT PRO est disponible (uniquement sur demande téléphonique) Contactez Sebastien LEQUEU au 06 10 82 41 48, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 442.515.284 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111162) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous propose : Spacieuse maison d’architecte de 250m2 des années 80 située dans le quartier prisé de Malbou à l’Union sur une parcelle de 1000 m2. Cette propriété au caractère unique offre un cadre de vie exceptionnel avec sa piscine et son pool house, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Vous serez séduit par le coté atypique et les beaux volumes de cette maison, sublimé par un grand salon séjour avec un espace cheminée à foyer ouvert qui apporte chaleur et convivialité à l’espace de vie. Cette maison familiale très bien entretenue se compose de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, de 2 salles de bains, d’un bureau et de WC à chaque niveau. Vous profiterez de son jardin paysagé soigné, d’une grande véranda et de belles prestations pour vivre pleinement l’art de vivre à l’Union. Cette maison dispose également d’un double garage, d’une cave et de 2 greniers. N’attendez plus pour concrétiser votre rêve en devenant propriétaire de cette maison unique en son genre. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les atouts de ce bien si singulier ! Ligne de bus 40 arrêt « Condor » desservant le métro ligne B à 3 minutes à pied. [Chers confrères de l’immobilier, je suis ouverte à l'intercabinet, n'hésitez pas à me contacter] Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Thomas EI (ID 50840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

L'UNION - Située dans un quartier calme au coeur de l'Union, découvrez cette maison de style basque offrant une surface habitable généreuse. Développant 290m2, vous apprécierez ses volumes, ses prestations et sa vue sur les Pyrénées! Au premier étage, une entrée avec rangement, un spacieux et lumineux séjour donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante, un bureau, une salle d'eau, une chambre et un toilette. Au second étage, une mezzanine dessert une deuxième chambre de 20m2 avec dressing et une troisième chambre de 20m2 ayant un accès direct à la salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un toilette. Au rez-de-chaussée, libre à vous d'exploiter les 100m2 selon vos besoins. Vous trouverez une pièce supplémentaire de 50m2 communiquant avec la maison, une véranda avec jacuzzi ainsi qu'un T2 de 50m2 disposant d'un accès indépendant (idéal profession libérale). Côté extérieur, profitez d'une piscine et d'un agréable jardin sans vis-à-vis. Un garage vient compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie THEDIE, Tél. : 0648640626, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879 108 876

Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty vous propose cette magnifique maison d’architecte de 207m2 habitable, sur une parcelle arborée de 1790m2 avec piscine, dépendance et double garage. Sur la commune recherchée de Montrabé, en position dominante, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et résidentiel, elle est à proximité des commerces, des transports et des écoles. Résolument tournée sur l’extérieur, sur deux niveaux elle propose : De plain-pied : une entrée distribuant un vaste séjour au plafond cathédral, une cuisine ouverte, une lingerie, une grande suite parentale, une chambre et une salle d’eau. À l’étage, une belle mezzanine, un espace détente et une chambre avec salle d’eau privative. Vous apprécierez sa grande luminosité, ses volumes et ses prestations haut de gamme. Le superbe jardin avec piscine chauffée, basin d’agrément et aux nombreuses essences ne manquera pas de vous séduire. Un double garage de 46m2 et une dépendance pool house de 27m2 avec cuisine, douche et sanitaires complètent ce bien. Merci de contacter : Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au 05 34 67 92 46 – REF : AS6-668

A 20 minutes de Toulouse, avec une vue dominante sur le Golf de Palmola et le lac, implantée sur une parcelle arborée et clôturée de plus de 5100 m², maison rénovée d'environ 190 m² avec piscine. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée/insert et d'une cuisine équipée. L’ensemble s’ouvrant sur une belle terrasse en bois exotique et la piscine. L’espace nuit est composé de trois chambres et d'une salle de bains. A l’étage, une belle suite parentale avec sa terrasse, dressing et salle de bains. Au sous-sol, un garage, une buanderie, une salle de sport et une cave à vin. 2 places de stationnements complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

Très belle villa contemporaine de 288 m² habitables et 335 m² au total, sur un terrain paysagé de 1000 m2 avec piscine au sel. La maison se compose, d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 90m² avec ses larges ouvertures donnant sur la piscine et le jardin. L'espace de vie comprend un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée ouverte. Côté nuit une suite parentale de 50m² avec salle de bains et dressing, 4 grandes chambres, 2 salles de bains. Vous disposerez également d'un vestiaire, d'une grande buanderie, et de plus de 65 m² de terrasse. Arrosage automatique avec puits. Garage pour deux véhicules. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 750000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Témoins du passé, ces anciennes écuries du château de La Valade développent 280m² au sol et 650m² en incluant les annexes. Cette demeure, empreinte de magie et d'histoire, marie avec élégance le charme authentique du passé pour façonner un lieu chaleureux et intemporel. Pendant plus de trois décennies, les propriétaires actuels ont oeuvré à la préservation du cachet d'antan, veillant à conserver un maximum d'éléments d'origine. Les volumes sont présents tant dans les espaces de vie que de nuit. Au rez-de-chaussée on retrouve, une première chambre accompagnée d'une salle d'eau. Deux salons en enfilades décorés d'éléments authentiques tels que la brique, la tomette et une élégante cheminée. Une pièce faisant aujourd'hui office de bureau. La salle à manger accessible par quelques marches est complétée par une cuisine ouverte. A l'étage, 3 chambres et une salle de bain offrent un espace confortable pour toute la famille. Cette propriété regorge de potentiel avec des espaces actuellement dédiés à la buanderie et au stockage, laissant ainsi la possibilité de les réaménager selon vos besoins. Les extérieurs ne sont pas en reste. Un magnifique parc entoure la propriété avec une belle piscine au sel, ainsi que deux étangs. La grande terrasse couverte de 125m2 impressionne par ses arches mises en valeur par de belles ouvertures et par la hauteur sous plafond de 6 mètres. Le double garage est équipé d'ouvertures électriques. Cette maison de caractère est le lieu idéal pour une famille en quête de quiétude et d'authenticité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2830 euros entre et 3880 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Mateus GUTIERREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909820144 - Toulouse.

À 20 km au nord-est de Toulouse, dans un charmant village, une maison de maître du 19e s et son parc de 1,5 ha. Un portail en fer forgé s'ouvre sur une cour marquée par un parterre engazonné et fleuri. Dès l'entrée, érables, tilleuls et marronniers préservent l'intimité d'un domaine qui dévoile son bâti à l'issue de longues allées minérales ou végétales, bordées d'arbres et d'arbustes soigneusement taillés. La maison de maître, édifiée en 1870, est élevée de trois niveaux. Du côté de la façade principale, au sud, deux ailes de même style mais d'un seul niveau ont été ajoutées, de part et d'autre du corps principal de bâtiment. Les toits des trois corps, en tuile canal, sont à un ou deux pans. Les élévations sont en brique rouge, rappelant celles, typiques, que le centre historique de Toulouse a vues apparaître à la fin du 18e s. et au début du 19e s. Les baies, à la régularité marquée, sont droites pour l'essentiel, cintrées pour certaines, et équipées de contrevents ou de persiennes, tous peints en blanc. Dans le corps central de bâtiment, leur symétrie est parfaite. L'élévation sud arbore un fronton triangulaire en son milieu et deux corniches, qui délimitent les trois niveaux. Deux portes d'entrée à arc en plein cintre sont surmontées par des frontons surbaissés sans corniches, similaires à celui qui les domine, au sommet de la façade. Deux consoles en pierre sculptée soutiennent un petit balcon central, au premier étage. L'aile gauche abrite un garage, et l'aile droite une orangerie, coiffée d'un grand toit-terrasse bordé de balustres en pierre avec piliers en brique. La façade sud de l'orangerie est percée de larges baies avec huisseries en bois, dont une porte vitrée à imposte en éventail. Dans son prolongement est, se tient l'appartement des gardiens. Enfin, du côté de la façade nord, l'aile droite est flanquée d'une tour carrée, qui s'élève entre l'appartement des gardiens et le corps de logis. Deux épis de faitage métalliques animent sa toiture en ardoise à quatre pans. L'allée gravillonnée qui longe la façade sud se prolonge sur le côté gauche de la bâtisse et donne accès au parc. À l'arrière du bâtiment, se trouvent également un vaste potager, un verger, ainsi qu'un court de tennis en contrebas.