vente immobilier de luxe à Vendays-Montalivet, France

Dans un village de la pointe du Médoc, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à 15 minutes de la station balnéaire de Soulac, des plages de sable de l'Atlantique, des petits chenaux menant à l'Estuaire de la Gironde, et des vignobles du Médoc. Située sur un parc de près de 4 hectares planté de beaux arbres et de prairies, elle comprend une maison de maitre de 400 m2 habitables de style Chartreuse avec surélévation centrale, un ancien chai de 200 m2 aménagé en atelier et appartement et une vaste grange un peu à l'écart en cours de rénovation. La maison principale a été remise à neuf en 2022 dans un style très sobre alliant l'ancien et le moderne et préservant les prestation ancienne et la pierre apparente. Elle comprend au rez de chaussée une entrée, un vaste séjour/salle à manger lumineux avec cheminées et cuisine ouverte, une grande chambre et deux autres plus petites, une salle de bain et une buanderie. L'étage est exclusivement dédié à la suite parentale avec une grande chambre traversante, un dressing et une salle de bain. L'ancien chai a été aménagé et comprend un appartement de 100 m2 avec séjour/cheminée, une chambre, une kitchenette et une salle de douche. Séparément on trouve un atelier avec mezzanine, une salle de sport avec jacuzzi et une salle d'eau. Un garage pour 2 voitures complète cet ensemble.L'ensemble entièrement domotisé avec notamment une climatisation réversible gainable. La grange située à l'écart est en cours de rénovation. D'une surface de 360 m2, il est prévu d'y loger 5 chambres et 4 salles de bain de plain-pied donnant toutes sur un grand séjour en position centrale avec une grande cuisine ouverte. . Une piscine-lagon de 10m X 4m complète cette propriété idéale comme maison de famille ou pour exploiter des chambres d'hotes. Bien présenté par Franck ALBY +33 (0)6 07 65 72 58 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété viticole d’environ 24 hectares dont 21 hectares de vigne en AOC Médoc (Cru Bourgeois) en conversion biologique. Vignoble très bien tenu, terroir qualitatif. - Une maison de 150 m² entièrement rénové en 2015, 4 chambres, 4 salles d'eau, terrasse, vue sur les vignes, joli environnement. - Une maison de Maître de plus 500 m² à rénover totalement. - Des bâtiments d’exploitation comprenant un chai de vinification, un chai de stockage, un atelier, un bureau, divers stockage pour une surface dépassant les 450 m². - Matériel viticole et vinicole. - Nom de château. Dossier sur demande

RARE ! Très belle propriété avec une maison d'architecte de 238 m2, des dépendances de 620 m2 et 8 hectares de prairies attenantes. Magnifique maison contemporaine de 2009 de 238 m2 : 187 m2 au rez-de-chaussée, 49 m2 à l'étage avec vue imprenable sur les prés du domaine, ainsi que les vignes et forêts de la campagne environnante. Les dépendances de 620 m2 sont mitoyens à la maison. À vocation rurale et/ou touristique, ce domaine peut tout aussi bien accueillir des chevaux, des chiens (pas de voisins), autres animaux de compagnie ou d'élevage, des plantations agricoles, maraichères, horticoles, forestières,... Idéal en tant que résidence principale ou secondaire, investissement locatif,chambres d'hôtes, gîte rural, location à l'année ou saisonnières. À saisir, coup de coeur assuré ! Pour tous renseignements et prises de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young au 06 77 81 88 71. Cette annonce vous est proposée par Jérôme HOUSSAIT-YOUNG - Maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 393955018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 13 km de l'océan, à NAUJAC sur MER, vaste propriété sur plusieurs hectares comprenant une maison d'habitation vétuste de 300 m2 environ à rénover et de nombreuses dépendances dont certaines en bon état. Le domaine est planté de pins et de chênes sur 60 % de sa superficie environ et il existe deux puits forés. Conviendrait pour la création d'un centre équestre ou pour la mise en place de chalets destinés à la location saisonnière. La propriété est clôturée et fermée. Dépaysement garanti.... Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - René AMBROISE Inscrit au RSAC de BORDEAUX 442 190 872, Tel : 06 11 22 21 62, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/ambroise Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété viticole située dans le Médoc d’une surface totale de 37ha 26a 73ca composée de vignes en AOC Haut-Médoc, terres et bâtis. Un ensemble de bâtiments d’exploitation, administratifs et logements s’organisent autour d’une bâtisse de maître (335 m² env.) et de son parc d’agrément (2000 m² env.). Le domaine dispose de toutes les infrastructures et matériel nécessaires au travail de la vigne et à l’élaboration des vins. Plusieurs marques déposées, une notoriété établie et grandissante en France et à l'international. Dossier sur demande après signature d'une lettre de confidentialité.

iad France - Paulo FERNANDES (06 85 41 36 31) vous propose : Située sur la terre légendaire des grands crus du Médoc, entre océan et estuaire, je vous invite à découvrir cette longère XIX ème en pierre et moellons de 540 m2 habitables assise dans un parc paysagé de plus de 6000 m2. Ce bien est constitué de deux parties distinctes. La partie privative de 193 m2 sur 2 niveaux comprenant au rez de chaussée, une entrée, un bureau avec cave souterraine, une grande chambre, une salle d’eau avec wc et une très belle pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée donnant directement sur le magnifique parc arboré. On accède à l’étage par un très bel escalier contemporain. On y découvre deux grandes chambres, un dressing et une salle d’eau avec wc. A noté que le côté privatif communique avec le reste de la longère. La partie chambre d’hôtes quant à elle est constituée au rez de chaussée d’une spacieuse chambre indépendante avec SDE et wc, d’une entrée distribuant sur la droite un salon de lecture et sur la gauche la salle à manger avec sa cuisine équipée et sa cheminée pittoresque. En se rendant à l’étage juste avant de monter l’escalier, le sauna. A l’étage , trois belles chambres très spacieuses avec leur salle d’eau privative et wc, un dressing, un salon de repos et une chambre d’enfant complétant la suite parentale. La longère bénéficie d’une belle exposition Est/Sud-Ouest qui lui confère une belle lumière toute la journée. Côté extérieur le parc paysagé avec ses arbres centenaires, ses fleurs du moment et ses arbres fruitiers vous invitent au farniente au bord de la piscine. Les dépendances très vastes de plus de 230 m2 sont un atout supplémentaire. Les collectionneurs de voitures, les bricoleurs ou encore les créateurs trouveront quoi faire de ces beaux espaces. Au calme absolu bien qu’au coeur d’une petite sous préfecture, c’est un havre de paix pour une tranquilité de vie. Cette propriété est modulable. Elle peut être une vaste demeure familiale où l’on accueille famille et amis pour le week-end et également une activité touristique de chambres d’hôtes haut de gamme. Il ne tient qu’à vous de choisir et de continuer à faire vivre cette vieille dame de presque 200 ans. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 168 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paulo FERNANDES EI (ID 62362), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

En exclusivité, propriété viticole de 12 hectares dont plus de 10 hectares de vignes en AOC Médoc et environ 1657 m2 de bâtiments d'exploitation,, matériel de vinification inclus. Dans un environnement naturel préservé, à 12 kms de l'océan, proche de l'estuaire de la Gironde, aux limites nord des célèbres vignobles du Médoc, vous découvrirez une exploitation viticole 'clé en main', qui peut toutefois être repenser en exploitation agricole, maraîchère, horticole, forestière ou autres.  En effet avec plus de 12 hectares et 1657 m2 d bâtiments il serait tout à fait possible d'y accueillir votre projet. À ce jour, les terres se répartissent en : 10,5 hectares de vignes dont les cépages sont le Merlot, le Cabernet Sauvignon, le Malbec et le Petit Verdot. Sur ce terroir de qualité, le château est chaque année médaillé. Un droit à la marque et le fichier client sont attachés à la propriété vendue. S'ajoutent 1 hectare de prairies derrière les bâtiments d'exploitation. Possibilité d'acquérir 8 hectares supplémentaires de prairies. Auquel il faut ajouter 0.6 hectares de terrain autour des bâtiments. Les bâtiments accueillent  : un bureau / salle de dégustation de 31 m2, un ancien chai à barriques de 91 m2, un cuvier de vinification (cuves en inox pour une contenance de 4100 hl, cuves en béton pour une contenance de 645 hl), un chai de stockage bouteilles de 323 m2, une salle d'habillage, un local phytosanitaire et un local pour le personnel de 23 m2, un préau de 46 m2 et un hangar à matériel de 260 m2. Possibilité d'acquérir en sus de l'exploitation une charmante maison de 140 m2, de 1996, à proximité immédiate de l'exploitation. À saisir ! Coup de coeur assuré pour les amoureux de l'océan, des grands espaces, de la nature, des vignobles, ne ratez pas cette opportunité à seulement une heure de Bordeaux et de son aéroport international. Pour tous renseignements et prise de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young au 06 77 81 88 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Jérôme HOUSSAIT-YOUNG - Maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 393955018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Magnifique propriété viticole de 20 hectares, au coeur du Médoc, à seulement 25 minutes des plages océanes ! Ce domaine viticole 'clé en main' coche toutes les cases de votre projet oeno-touristique; Il associe d'une part : - un vignoble de 15,7 hectares en AOC Médoc, sur un terroir de qualité, des graves argilo-calcaires - un encépagement judicieux de Cabernet Sauvignon (55%), Merlot (40%), Cabernet Franc (3%) et Petit Verdot (2%) - des certifications environnementales HVE3 et AREA2, garants d'une agriculture raisonnée, - deux vins classés Cru Bourgeois et régulièrement médaillés aux concours des vins - 1480 m2 de bâtiments en parfait état accueillant les cuves thermorégulées, les chais à barriques, les entrepôts de conditionnement, étiquetage, stockage, local phyto, garages, salle de dégustation,... D'autre part, ce domaine offre une magnifique ancienne maison de maître de 330 m2 habitables pouvant accueillir des touristes en gîte rural, chambres d'hôtes,... Les 4,3 hectares de jardins, parcs et bois, entourant la propriété, offrent un véritable havre de paix et un oasis de verdure aux touristes aux visiteurs et aux clients pour la vente directe. Une opportunité à saisir pour les amoureux de la terre, des vignes, des bois, de la nature et des vieilles pierres. Transmission du dossier complet après vérification du financement et signature d'un engagement de confidentialité. Pour tous renseignements et prises de rendez-vous, merci de contacter Jérôme Houssait-Young au 0677818871. Cette annonce vous est proposée par Jérôme HOUSSAIT-YOUNG - Maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 393955018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Rare, belle opportunité de rénover une magnifique propriété de charme avec ses dépendances sur un demi hectare, proche des plages océanes. À seulement 12 minutes de l'océan et à 4 minutes de toutes commodités, très belle maison de maître d'environ 350 m2, à restaurer, avec de nombreuses dépendances en pierre totalisant 635 m2 sur un terrain de plus d'un demi hectare. Une fois passé le magnifique portail en fer forgé et ses deux piliers en pierre, vous vous sentirez dans un havre de paix au cadre intimiste et bucolique. Vous serez tout autant charmés par la maison principale qui vous plongera plus d'un siècle en arrière avec ses larges et nobles volumes, qu'enchantés par ses dépendances du XIXème. Le tout dans des jardins joliment arborés et clos sur un terrain de 5515 m2 d'un seul tenant, entouré de prairies, vignes et forêts. La maison de maître est composée : Au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée de 21 m2 qui dessert trois salles de réception de 32, 32 et 33 m2, chacune des pièces ayant 3 mètres sous plafond. En suivant, un vestibule de 26 m2 qui accède à l'étage, une cuisine de 14 m2 et d'une arrière cuisine avec four à pain de 40 m2. À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 13 et 8 m2, un palier de 11 m2, deux greniers aménageables de 32 et 58 m2 et des combles de 31 m2. Chauffage central au fioul. Toiture et charpente entièrement rénovées. Tous les intérieurs sont eux à réaménager dans leur totalité. Les dépendances de 635 m2 composées d'anciennes écuries, étables, chais, granges et remises sont autant de lieux auxquels vous pourrez redonner une vie, et laisser libre cours à vos envies et inspirations. Propriété idéale en tant que résidence principale ou secondaire, investissement locatif saisonnier, projets touristiques: chambres d'hôtes, gîte rural, écolodges, mais aussi à caractère réceptif, évènementiel ou artistique. Conviendrait parfaitement à des propriétaires d'animaux, éleveurs mais également aux porteurs de projets agricoles/horticoles/maraîchers, écovillage... À saisir, coup de coeur assuré pour les amoureux de la pierre, de l'océan et de la nature, ne ratez pas cette opportunité à seulement une heure de Bordeaux et de son aéroport international. Pour tous renseignements et prise de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young au 06 77 81 88 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Jérôme HOUSSAIT-YOUNG - Maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 393955018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Très beau domaine viticole avec maison de maître, piscine, jardins, fontaine, verger,...à seulement 20 minutes des plages océanes ! La propriété viticole comprends 12 hectares plantés en AOC Médoc, en 3 îlots, cépages 85% merlot, 15%cabernet sauvignon, terroir sablo-graveleux et argilo-calcaire, âge moyen des vignes 40 ans, plantés en rangs étroits, production annuelle de 55 hecto/ha. Les bâtiments d'exploitation totalisent 404 m2, dont plusieurs garages, une salle de dégustation, une salle des vendanges, et tout le matériel nécessaire pour l'exploitation des vignes. La maison de maître de 200 m2 comprend 4 chambres à l'étage, un grand séjour de 32 m2, une cuisine, une salle à manger, un bureau, une salle d'eau, une véranda de 36 m2 qui donne sur une piscine 8x4 avec sa terrasse de 104 m2. Le gîte de 114 m2, indépendant de la maison de maître, comprend 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau et un immense séjour de 66 m2. Située à seulement 20 minutes des plages océanes et des stations balnéaires, cette propriété déjà équipée pour la vente directe a un fort potentiel oeno-touristique. Idéal en tant que résidence principale ou secondaire, en tant qu'investissement locatif, chambres d'hôtes, gîte rural, locations à l'année et/ou saisonnières. À saisir, coup de coeur assuré ! Transmission du dossier complet après vérification du financement et signature d'un engagement de confidentialité. Pour tous renseignements et rendez-vous, contactez jérôme Houssait-Young au 06 77 81 88 71. Cette annonce vous est proposée par Jérôme HOUSSAIT-YOUNG - Maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 393955018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

HOURTIN PLAGE: au calme et à l'abri des regard, maison de plain pied de 96m2 au sol sur 326m2 de terrain. La maison récemment rénovée, bénéficie d'une agréable distribution lui assurant une luminosité omniprésente. Elle comprend un séjour/ cuisine équipée de 40m2 environ avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau, wc et garage de 21m2 environ. Enfin sa terrasse permet de profiter pleinement de la sérénité des lieux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 euros et 1150 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix de vente: 549000 euros HAI dont 5% d'honoraires à charge acquéreur. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

RARE!!! PREMIERE LIGNE HOURTIN PLAGE : Cette maison de 94m2 au charme certain est le lieu parfait pour les vacances! Elle comprend un séjour, une cuisine, une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, 2 chambres, salle d'eau et wc séparés . Sa véranda s'ouvrant sur la dune permet de profiter pleinement de ce hâvre de paix. Idéale pour une maison secondaire ou un investissement. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1570 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 515000 euros HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

HollyHome est ravie de vous proposer cet ensemble immobilier coup-de-coeur de 239 m² directement sur le sable bénéficiant d'une belle vue mer. L'habitation principale bénéficiant d'une très belle rénovation est composée d'une grande pièce de vie de 35 m² avec une cheminée, une cuisine ouverte, trois chambres pouvant accueillir 10 personnes, salle d'eau et baignoire. Les pièces sont climatisées par une pompe à chaleur. Pour parfaire ce bien - un studio de 25 m² avec pièce devie, kitchenette et salle d'eau. - un T2 de 30 m² avec pièce de vie, chambre, kitchenette et salle d'eau. - un T3 de 55 m² avec pièce de vie, kitchenette et salle d'eau Chaque lot peut être loué indépendamment ou en totalité avec un rapport locatif de 11%. Un bien idéal pour un investissement. Informations LOI ALUR : Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 153 846 ¤. (gedeon_51773_28998573)

Maison d’architecte neuve de 157 m² sur 2 niveaux, à moins de 200 m des plages. Environnement résidentiel calme, demeure moderne sur 400 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, vaste pièce lumineuse de 49 m² avec cuisine équipée. Suite parentale de 24 m² avec salle d’eau. Baies vitrées plein sud offrant une vue dégagée sur la piscine et une large terrasse en bois de 50 m². À l’étage, 2 chambres parentales et leurs salles d’eau privatives, ainsi qu’une chambre supplémentaire de 10 m², toutes trois pourvues d’un balcon.

L'agence Cadre d'envies vous présente cette élégante contemporaine (construction 2019) édifiée sur un seul niveau et qui déploie 116 m2 habitables sur un terrain boisé et clos de 1400 m2. Offrant un cadre idyllique, en lisière de forêt, à quelques minutes du centre bourg, cette maison séduit pour sa pleine harmonie avec la nature. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie de près de 56m2. Ce bel espace profite de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse surplombant le jardin et son point d'eau. La cuisine est moderne et entièrement équipée. Elle est complétée par un cellier. L'espace nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau aux normes PMR, une salle d'eau et un wc séparé. Un grand garage avec de beaux volumes (30m2) s'ajoute aux prestations de ce bien. Chauffage au sol Adoucisseur eau POINTS FORTS - Maison sous garantie décennale - Nature omniprésente - A l'abri des regards Consommation énergie primaire : 40 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiquée. Date de réalisation du diagnostic : 04/03/2019 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 541 000 euros HAI dont 21 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4% du prix de vente. Prix hors honoraires : 520 000 euros (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Laure BEHIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 907 640 - Bordeaux.

VERITABLE COUP DE COEUR ,Pour cette VILLA SOULACAISE entièrement rénovée, placée dans l'hyper centre de SOULAC SUR MER, d'une surface habitable d'environ 177m2. Elle se compose au rez de chaussée d'un vaste séjour - cuisine d'environ 82 M2, une chambre et une salle d'eau avec wc. A l'étage on y trouve : 6 Chambres dont une somptueuse suite parentale d'environ 30 m2, équipée d'une baignoire centrale et de sa douche, une troisième salle d'eau, un wc. Vous serez charmés, par cette rénovation de qualité, son emplacement proche de tous commerces et de l'océan a pieds. Enfin, cette bâtisse propose également, une vaste terrasse bois d'environ 70 m2 équipée de son jacuzzi, ainsi qu'un garage attenant a la maison. CONTACT: AJP SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

C'est au Verdon-sur-Mer, dans un cadre unique, en première ligne avec vue à 180 degrés sur l'estuaire, Royan et Saint-Georges-de-Didonne, que l'Agence LES VILLAS Immobilier vous propose ce chalet en bois de 2022 en exclusivité. Implanté en hauteur, le chalet de plus de 53m2 et sa terrasse surplombent la plage de la Chambrette, une des plages de Gironde parmi les plus belles de France. Il dispose d'un accès direct à la plage, à la Marina Port Médoc, aux restaurants et aux commerces, via le portillon sécurisé de la copropriété. L'entrée donne sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée de 25 m2. Celle-ci s'ouvre sur la terrasse en bois et le jardin de 270m2 via une baie à galandage pour une vie dedans dehors. En rez de chaussée, vous disposez d'une chambre et ses nombreux rangements, une salle de douche et des toilettes séparés. Le cellier possède aussi une échelle rétractable donnant accès en étage à une deuxième grande chambre. Les matériaux de construction, la climatisation réversible et la cuve de récupération d'eau de pluie font de ce chalet, un bien confortable et économe. Le chalet possède, sur sa parcelle, un abri de jardin et deux places de parking. La situation de ce bien est exceptionnelle. Une visite et ce sera le coup de coeur assuré. Copropriété horizontale de 521 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1285 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Florence BESSONNEAU : 06 68 07 59 88 RSAC Bordeaux 883 917 106

Jolie villa familiale dans quartier calme et résidentiel. Au-delà de l'entrée et de la cuisine américaine entièrement équipée, vous découvrirez un très vaste salon salle-à-manger lumineux et convivial, réchauffé par un insert, ouvrant sur une terrasse mais aussi sur un bel espace bien-être composé d'une grande piscine couverte et chauffée, son sauna et son jacuzzi. Toujours en rez-de-chaussée, une chambre et une salle de bains confortable. A l'étage, un grand salon pouvant faire office de salle de jeux ou d'espace de travail, 3 chambres, un bureau et une salle d'eau. La maison comporte également 3 garages, une buanderie et un cellier avec cave à vin. Côté jardin vous profiterez d'une cuisine d'été, de terrasses et de larges parkings. Chauffage assuré par une climatisation réversible double flux, PAC, panneaux photovoltaïques ; eau chaude produite par panneaux pour une consommation électrique maitrisée. Honoraires à la charge du vendeur Pour toute information, contactez l'agence au 06.62.73.49.58 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos villas à la vente sur www.les-villas.fr

DOMAINE VITICOLE sur 18 ha en appellation MEDOC cru Bourgeois avec tout le matériel de vinification et les locaux d'exploitation s'étendant sur plus de 1000 m2. S'y ajoute une maison d'hôte de 360 m2 refaite à neuf et proposant une vingtaine de couchages avec une vaste cuisine, un bar, une buanderie, des toilettes aux normes PMR, etc...Le prix comprend l'ensemble des bâtiments d'exploitation ainsi que les vignes, le stock, et la maison d'hôte qui ne peut être vendue séparément. Plus de détails pour acquéreur sérieux disposant d'une accréditation bancaire...PRIX DU VIGNOBLE SEUL sans les stocks : 1860 000 *EURO*. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - René AMBROISE Inscrit au RSAC de BORDEAUX 442 190 872, Tel : 06 11 22 21 62, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/ambroise Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr