ventes immobilier de luxe à Saint-Laurent-Médoc, France

Coldwell Banker Immoba Realty vous présente cette superbe maison en bois qui offre un cadre de vie idyllique alliant intimité, espace, et élégance. Dès l'entrée vous tomberez sous le charme de l'espace de vie principal qui offre un plan ouvert combinant harmonieusement la salle à manger, le salon et une cuisine américaine équipée, le tout directement sur une terrasse couverte avec piscine. L'étage se compose de 4 chambres dont une avec salle de douche, une salle de bain et un dressing. Vous disposerez aussi d'un garage pour protéger votre véhicule, ainsi que d'un espace extérieur permettant de garer plusieurs voitures en toute sécurité. Située à seulement 7 minutes du tramway D et à proximité des commerces, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. DPE C (178) et GES A (5) Estimation des couts annuels d'énergie : 1790-2470€/an. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 43 000 euros Contact : Marie-Lucie Chanraud

Vente Confidentielle, Exclusivité John Taylor ! À mi-chemin entre le centre du Bouscat et le Parc Bordelais, située à quelques petites minutes des écoles Tivoli et Assomption, accessibles directement par le Bus, John Taylor Bordeaux a le privilège de présenter cette impressionnante réalisation architecturale. Les 340 m2 d'habitation, rénovés avec grand soin dévoilent une atmosphère raffinée où silence et sérénité règnent en maître. Le style et la qualité des prestations vous plongent instantanément dans un univers chaleureux et authentique, au charme irrésistible. Les lieux sont sublimés par une luminosité omniprésente et vous incitent depuis le très grand salon, à découvrir les généreux espaces qui composent cet ensemble. La cuisine, les 3 chambres, les suites, les salles d'eau, les dressings ou encore le bureau, toutes les pièces sont traitées avec le plus grand détail, mettant en avant des matériaux et des finitions d'exception. Depuis la terrasse exposée plein sud, une vue dégagée vous permet de vivre avec la nature environnante. Un garage fermé, un jardin doté d'une piscine et la possibilité de loger plusieurs véhicules dans la propriété parachèvent cet ouvrage remarquable, au caractère singulier.

Venez découvrir cette ravissante maison familiale au calme, idéalement située a la barriere du médoc, a deux pas des commerces, du tram D et des écoles de renoms. Entièrement rénovée en 2021, cette maison en pierre vous charmera dés l'entrée de part ses prestations de qualités. La maison chaleureuse se compose d'une belle pièce de vie avec insert, avec une perspective sur la terrasse et le jardin végétalisé avec piscine et bien exposé. D'une cuisine équipée, d'une salle de bains ainsi que de trois chambres dont une en rez de chaussée. Résolument a découvrir c'est un coup de coeur assuré pour cette maison parfaitement pensée par une architecte, lumineuse et fonctionnelle. Une cave complète ce bien de qualité. Un renseignement ou une visite ? Contactez Mme Alexandra ARNAUD sur immoba.fr Photo et dossier complet sur demande. DPE (en cours) GES (en cours). Honoraires a la charge vendeur. Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479 Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

Propriété viticole d’environ 3 hectares dont 1.96 hectares de vigne en AOC Haut Médoc à proximité de Pauillac (7 km) et des plages (35 km). Une maison ancienne en moellon du 18eme siècle d’une surface approximative de 135 m² avec 3 chambres, 1 salle d'eau, une grande pièce à vivre de 41 m² avec sa cheminée, une cuisine, une véranda, une buanderie... Un gîte de 78 m² avec 2 chambres, 1 salle d'eau, une pièce à vivre avec cuisine de 29 m², une buanderie, une entrée ... en bon état général. Une piscine avec un parc arboré sans aucune nuisance et sans voisinage. Des infrastructures d’exploitation créée en 2009 d’environ 240m² incluant un chai de vinification, un chai à barriques, un chai de stockage bouteilles (extension réalisée en 2016), une salle de dégustation et un appentis pour le matériel agricole. Un vignoble de 1.96 hectares en très bon état séparés en 7 ilots, densité de 9000 pieds/ha, Cabernet Sauvignon, Merlot, Petit Verdot et Cabernet Franc. Matériel viticole et vinicole. Nom de château. Vins régulièrement récompensés et vendu essentiellement en circuit court. Dossier sur demande

John Taylor Bordeaux est fier de vous présenter cette opportunité exceptionnelle : un château viticole d'exception, niché au cœur d'un paysage enchanteur où les vignes s'étendent à perte de vue. Ce domaine prestigieux offre bien plus qu'une résidence de caractère. Avec son château majestueux de près de 450 m², agrémenté de nombreuses dépendances, certaines converties en chambres d'hôtes de charme, cette propriété incarne l'élégance et le luxe à la française. S'étendant sur 26 hectares, les vignes de ce domaine sont le cœur battant de cette exploitation viticole d'exception. Avec un stock de qualité et un matériel viticole répondant aux normes d'agriculture biologique, cette exploitation est prête à relever tous les défis de l'oenologie moderne. Récemment certifié par Ecocert, ce domaine s'inscrit dans une démarche respectueuse de l'environnement et de la tradition, offrant ainsi des vins d'une qualité incomparable, imprégnés de l'essence même de son terroir. Outre ses chais équipés des dernières technologies, cette propriété offre également des dépendances pouvant être aménagées pour accueillir des activités hôtelières d'œnotourisme, offrant ainsi aux visiteurs une immersion totale dans l'art du vin et de la gastronomie. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété offre un cadre paisible et une vue imprenable sur la campagne et les vignobles environnants, invitant à la détente et à la contemplation. Que vous soyez un passionné de vin à la recherche d'un investissement viticole, ou un entrepreneur cherchant à développer des activités touristiques haut de gamme, ce château viticole offre une opportunité unique de fusionner tradition et modernité dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cette occasion unique de devenir le gardien d'un patrimoine viticole d'exception, où la passion du vin rencontre l'art de vivre à la française. (La vente des actifs ne pourra se faire qu'après un accord sur la cession des stocks et paiement des avances aux cultures)

Centre historique de Pauillac, à quelques pas du port avec de très jolies vues sur le fleuve Gironde. Une maison bourgeoise qui s’élève sur trois niveaux habitables pour environ 400m². Le vestibule constitue un hommage à Pompéi avec une réplique en mosaïque de celles que l’on trouve dans la cité antique. Dans la salle à manger, une cheminée met en scène Adam et Eve chassés du paradis. Elle s’accorde avec le mobilier qui vient directement d'un cru classé de Pauillac. Accessible depuis la maison, un grand jardin avec une piscine fait face au fleuve. Dans le jardin, trois terrasses aménagées permettent d’avoir différentes vues sur l'eau. Un studio annexe est à restaurer. Un garage. Un puits. L’ensemble couvre deux parcelles pour un total de 1241 m²

Cru Bourgeois (distinction de grande qualité des vins de Bordeaux) rare en AOC Listrac-Médoc ! Une des plus anciennes appellations de la presqu’ile du Médoc qui se situe entre les appellations Margaux et Saint-Julien. Ce domaine viticole représente une superficie totale de 28 hectares, incluant ses 14 hectares de vignes. Son vignoble, planté avec 80 % de Merlot et 20 % Cabernet Sauvignon, se jouit d’une situation privilégiée. Ses parcelles se trouvent sur 2 ilots, dont l’un sur une croupe argilo-calcaire avec fine présence de grave et l’autre sur un sol gravelo-siliceux. Les bâtiments techniques récents inclus : Un chai d’une capacité de 2056 hectolitres en cuves inox et béton thermo-régulées, ainsi qu’un chai à barriques d’une capacité de 250 barriques. Un Hangar agricole et un local de stockage, puis un bureau ainsi qu’une salle pour des réceptions et des dégustations. Un logement de fonction comprenant séjour, cuisine et 3 chambres Un appartement comprenant un séjour avec cuisine et grande terrasse, une chambre avec salle de bain.

Aux portes des grands châteaux, cette maison de maître d'une surface de 400 m2 s'étend sur une parcelle d'environ 3 hectares. Celle-ci se décline en un jardin d'accueil joliment arboré et parfaitement entretenu par un jardinier, un espace boisé et une prairie. A l'entrée du parc se trouve une maison de gardien en pierre d'une surface de 80m2 actuellement en location. Avec ses cinq salons et ses huit chambres spacieuses, cette demeure a conservé tout le charme de ses prestations d'époque. Parquets massifs, carreaux de Gironde, hauts plafonds moulurés, cheminées... Cette ancienne propriété viticole dispose également de 270m2 de dépendances attenantes, un sous-sol de 120m2 et un hangar de 75m2. Chambres d'hôtes, pension pour chevaux, réception d'évènements ou tout simplement maison de famille, les projets que vous pourrez concrétiser sur ce domaine ne manquent pas! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît MADRANGES, Tél. : 0652065806, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 811 332

A proximité du bourg de Moulis, propriété viticole de 18 hectares dont 16 hectares de vignes sur un terroir frais à dominante d’argiles sur sous-sol calcaire et sable. La culture est faite de manière raisonnée avec des complentations régulières. Les bâtiments d’exploitation sont regroupés sur la propriété. Le matériel est en bon état de fonction. Deux marques de vin sont distribuées en grande distribution. Maison d’habitation de 150 m² environ avec jolie vue sur les vignes.

Belle propriété viticole en AOC Moulis avec des bâtiments d’exploitation en bon état et fonctionnel et une maison en pierre à rénover. Surface totale d’environ 17.5 hectares. Une surface en vignes de 16ha 10a en AOC Moulis en Médoc : - 16.10 hectare en production Bâtiments : • Chai de vinification d'une surface de 400 m². Cuverie inox pour un volume total de 2100 hl environ avec thermorégulation. • Chai à barriques : 200 m² • Chai de stockage et conditionnement de 150 m² • Garages agricoles, bureaux et sanitaire … pour 160 m² • Une maison en pierre à rafraîchir de plus de 180 m² sur un terrain d’environ 4 000 m² • Densité de plantation : de 6 060 et 7 020 pieds/ha (1.1x1.5 ou 0.95x1.5) • Encépagement : 62% en Merlot ; 30% en Cabernet-Sauvignon; 8% en Cabernet-Franc • Vignoble bien entretenu et régulièrement contre-planté.

Ce magnifique domaine viticole clé en main, situé à proximité de Bordeaux, compte environ 23 hectares, dont 18 hectares de vignes, un magnifique château rénové, une bonne marque de château, des équipements/bâtiments modernes et une maison supplémentaire pour le personnel. Le matériel viticole et vinicole est inclus dans le prix de vente. Le stock de vin n'est pas inclus dans le prix de vente. Veuillez nous contacter pour de plus amples informations. Un dossier complet peut être envoyé après signature d'un accord de confidentialité.

A trois quarts d’heure de Bordeaux dans le Blayais, cette jolie chartreuse de plus de 300m², en sortie de village commerçant, est construite au centre d’un parc arboré de 8 000m². Son plan aéré et fonctionnel présente une dizaine de pièces principales de plain-pied, dont de belles réceptions en enfilade et 3 à 4 grandes chambres, auxquelles s’ajoutent de grands greniers aménageables. Elevée sur soubassement, elle dispose de vastes caves et d’un appartement à réhabiliter d’environ 70m². Une maison de gardien et quelques dépendances complètent de façon équilibrée cette propriété de famille. Prix de vente : 543 400 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elégante chartreuse à proximité de Blaye, située à 40 minutes de Bordeaux . Construite au 18ème siècle, cette propriété a été rénovée avec exigence et est pleine de caractère et de charme. Une Chartreuse (maison principale) de 600m2, comprenant 9 chambres, 6 salles de bains, 2 cuisines, 3 salons et une salle à manger. Il y a aussi un studio comprenant une chambre, actuellement utilisé comme location de vacances, qui pourrait facilement faire partie de la maison principale car il y est relié directement. La rénovation de l'étage inférieur vient d'être terminée. L'étage supérieur a été redécoré il y a deux ans. Il y a 2,9 hectares de terrain, principalement en pelouse et en pâtures. Des écuries séparées offrent la possibilité d'avoir des chevaux. Située à la campagne, à quelques minutes d'un village avec restaurants, commerces et écoles. Il y a aussi un lac où nager à proximité. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous présenter cette villa de construction traditionnelle construite en 1998, d'une superficie de 200 m2 environ, implantée à seulement 40mn de Bordeaux Bastide. Située sur une parcelle paysagée et creusée d’une piscine de 10x5, elle est distribuée sur 3 niveaux. Le sous-sol de plain-pied, d’une surface de 150 m² environ, comprend garage, buanderie, cuisine secondaire et une très vaste salle aménageable en cave traditionnelle. Le premier niveau en léger surplomb de la piscine est distribué en une entrée, un séjour, un salon, une chambre agrémentée d’une salle d’eau, une cuisine fermée attenante à un cellier, un dressing et un WC. Une vaste terrasse agrémente les pièces de vie de cet ensemble, offrant la possibilité de déjeuners estivaux dans la contemplation de l’estuaire de la Gironde. L’étage, est distribué en 2 chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, une chambre utilisée en vaste dressing, un WC. Il ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue à 360 degrés sur l’estuaire et les côteaux environnants. Honoraires à la charge du vendeur. Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an. Pour plus d'informations, contactez Didier Bernaud. Agent Commercial Indépendant RSAC 2023AC00102 RCP 111261680 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA

Au cœur du Médoc dans le bourg d’un authentique village, cette propriété est située sur une parcelle de 1Ha aménagé avec des vignes, des jardins entretenus et des fontaines. Reconstruit au XVIIIe siècle, le château fut acquis pendant la révolution française par un négociant en vin, qui lui donna à l’époque une vocation viticole. La maison principale d’une surface de 360m² fut un hôtel de haut standing. Parfaitement équipée pour poursuivre une vocation hôtelière ou une activité de chambre d’hôte, la propriété dispose de tout le nécessaire à la production du vin : tracteur, chais de vinification, de stockage et de vieillissement en fût de chêne. La maison principale offre aux deux étages 8 chambres toutes équipées de salle de bain avec baignoire, WC et clim réversible. Parmi les chambres, certaines suites disposent de petit salon privé et de balcon terrasse de 35m² agréablement orienté avec une vue dégagée. Tous les étages sont accessibles par un bel escalier en pierre et un ascenseur. Au rez-de-chaussée, trois salons de 30 à 40m² avec des cheminées, une cuisine de 27 m² avec un bon niveau d’équipement professionnel auquel s’ajoutent des pièces de stockage et de rangement, une grande entrée, une zone d’accueil et deux WC indépendants. La maison est construite sur un vide sanitaire qui contribue à son excellente préservation. Un jardin orienté plein sud et agrémenté d’une petite fontaine forme un cadre paisible au pied de la belle façade de style XVIIIème. Le chai d’une surface de 60m² environ est en parfaite état grâce au bon entretien de sa charpente et de ses épais murs en pierre apparente. Il compte deux grandes cuves inox, deux cuves en fibre de verre et une quinzaine de barriques en chêne. Un peu plus loin, un deuxième chai d’exploitation offre une grande surface de stockage et une loge de gardien indépendante. Cette dernière compte deux chambres, une salle de bain, une cuisine, une pièce de vie, une cuisine et 2 WC. Le Vignoble : 1 Ha de vignes composé à 100% de cépage Merlot, entretenu et cultivé sur une sol argilo-calcaire recherché. En fond de parcelle, un abri en ossature bois sert à entreposer le matériel agricole de manière sécurisée. Cette propriété constitue une réelle opportunité pour toute personne désireuse d’acquérir un petit bijou aux portes de vignobles et châteaux de grande renommée. PRESTANT Singular Properties - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640251777) Honoraires charge vendeur

Belle maison à vendre

MAISON ET DEPENDANCES - Très jolie maison plain pied, de type 4, délicatement déposée au coeur d'un superbe parc arboré de plus de 4 000 m². C'est dans les terres renommées du Médoc que vous attend ce superbe bien ; à 35 minutes de l'Océan et autant de Bordeaux Centre ; mais également, et plus simplement, proche des commerces et des écoles de la commune. La maison de 116 m² habitables vous offrira tout le confort et le bien-être qui vous sera nécessaire. Sa grande et lumineuse pièce de vie de 30 m², ouverte sur la quiétude du parc et une terrasse de 65 m² ; sa cuisine de plus de 18 m², tout équipée ; ses trois chambres, aux volumes généreux ou encore son garage attenant de 15 m² sauront trouver grâce à vos yeux. Mais en plus, vous trouverez sur cette parcelle une seconde maison indépendante d'un peu plus de 50 m² habitables dont l'intérieur reste à rafraîchir (huisseries, façade et toiture en parfait état). Idéal pour un rapprochement familial, l'exercice d'une profession libérale, ou autre... Et ce n'est pas tout ! Un très grand atelier de plus de 60 m² ; fonctionnel et en parfait état s'offre également à vous ! Bricoleurs, professionnels, collectionneurs ; ou tout simplement amoureux de grands espaces ; cet atelier saura vous 'parler' ! L'ensemble des biens sont raccordés au tout à l'égout, ainsi qu'au gaz de ville. Il y a tellement à vous faire découvrir, que le mieux, c'est encore d'aller voir...