vente immobilier de luxe à Ruch, France

Une impressionnante propriété de campagne, située sur un hectare de terrain, à proximité d'un village et à seulement vingt minutes de Saint-Emilion. Avec deux résidences distinctes datant respectivement du 15ème et du 17ème siècle, ce domaine paisible offre une grande flexibilité avec l'option d'une maison principale et de gîtes, ou même d'une offre de chambres d'hôtes. Il s'agit également d'une excellente option pour une grande famille multi-générationnelle cherchant à vivre ensemble. La propriété est dotée d'une belle piscine avec une vue imprenable, ainsi que d'un court de tennis. La maison principale, construite en pierre, offre un logement familial confortable (260m²). Elle comprend une cuisine de style campagnard, une buanderie, un grand salon, un bureau, 2 chambres et 2 salles de bains. Il est également possible d'agrandir la maison pour créer des chambres supplémentaires si nécessaire. La deuxième maison (190m²) comprend un grand salon/salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, une cave à vin et un garage. Comme pour la maison principale, il est possible d'agrandir le logement à l'étage pour créer plus de chambres. Il y a également un petit gîte séparé, avec séjour/cuisine, deux chambres et une salle de bains. En outre, il y a une grande grange attenante qui est actuellement utilisée comme abri de voiture et pour le séchage du bois de chauffage, elle pourrait également être rénovée sous réserve de l'obtention des permis nécessaires. A l'extérieur, la propriété comprend une grande piscine orientée au sud (au sel, 10x5m, couverture électrique), un court de tennis et de vastes jardins avec divers arbres fruitiers et un potager, ainsi qu'une grande terrasse couverte pour les réceptions en plein air. Les aéroports internationaux de Bordeaux et Bergerac sont tous deux à une heure de route. De plus amples informations peuvent être fournies sur demande.

La propriété se situe à 20 Km de Saint-Emilion. Vignoble : Le domaine d’une contenance totale d’environ 28 hectares en agriculture biologique est constitué de : - 25.8 ha de vignes en AOC Bordeaux (4.78 ha de blanc et 21.02 ha de rouge) quasiment d’un seul tenant et autour des bâtiments - 1.8 ha de bois, prairie, sol, bâti … Vignoble quasiment d’un seul tenant en excellent état, densité de 4 761 pieds/ha, restructuré dans sa totalité. Les vignes sont plantées à 2 mètres d’écartement entre les rangs et installées avec des piquets métalliques pour 80% du vignoble. L’âge moyen du vignoble est d’environ 15 ans. L’encépagement est constitué de Merlot, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot, Cot, Sauvignon Blanc et Gris, Muscadelle, Sémillon. Bâtiments : • Un grand bâtiment d’exploitation en très bon état de 850 m², comprenant 2 cuviers, un chai à barriques puis un hangar agricole. La cuverie est composée de cuves ciment (volume total de 1268 hL) et inox (volume total de 1242 hL). • Une première maison en pierre rénovée (prévoir des travaux de finition) de 290 m² avec 4 chambres, 2 salles de bains, salle à manger, cuisine équipée, ancienne cuisine des vendangeurs avec cheminée… • Une seconde maison rénovée d’environ 130 m² avec 3 chambres et un grand garage de 90 m². Divers : - Un nom de château déposé - Distribution des vins essentiellement au négoce - Matériel viti-vinicole complet et bien entretenu - La valorisation des stocks sera à préciser au moment de la signature - 2020, première année de reconversion en Agriculture Biologique.

Un château classique situé dans un petit village à seulement vingt minutes de Saint-Emilion. Ce château impressionnant est situé dans un parc d'environ 2,5 acres avec une vue imprenable. Le village possède une boulangerie et un petit restaurant. Avec plusieurs salles de réception, sept chambres et sept salles de bains/douches, le bâtiment principal du château est un espace substantiel réparti sur quatre étages. Il y a également une grande salle de jeux et une cave à vin. Des dépendances séparées totalisent 100 m2, ce qui permet de créer un espace habitable supplémentaire. Une belle piscine de 12x6m complète l'espace extérieur. D'autres photos et informations peuvent être fournies sur demande.

À voir absolument. Charmante propriété atypique avec 2 maisons et une annexe dans un jardin clos de murs avec piscine, située dans la région de Saint-Emilion. Village perché avec magasins, restaurants, marché hebdomadaire, école, tennis, Mairie, médecin, banque et bureau de poste. Propriété chargée d'histoire, construite au 18ème siècle et appartenant à un écrivain français connu. Terrain de 932 m² comprenant une maison principale, une maison d'amis séparée, un gîte séparé et une grande salle d'été avec terrasse couverte. Cour et jardin privatif avec piscine. Utilisations potentielles de la propriété : Chambres d'hôtes, gîtes ou résidence privée. Surface habitable : Environ 415 m² répartis sur les deux maisons et l'annexe. 7 chambres et 5 salles de bains au total. Description de la maison principale : Double porte d'entrée avec style architectural du 18ème siècle. Hall d'entrée de 24 m² avec murs en pierre, sols en carreaux de Gironde et escalier en pierre menant au premier étage. Salle à manger de 35 m² avec plancher en bois, cheminée en pierre et grandes fenêtres. Cuisine dinatoire spacieuse d'environ 75 m² avec cheminée en pierre, plans de travail en pierre et équipements modernes. Salon avec murs en pierre et cheminée d'époque. Jardin clos en cour intérieure, avec chaque bâtiment donnant sur le jardin. Chambre/bureau de 20 m² avec porte-fenêtre donnant sur le jardin. Premier étage avec palier, terrasse, 2 chambres avec salles de bains attenantes et accès à un grenier aménageable. Chambre d'hôtes séparée : 2 chambres avec poutres apparentes, WC avec lavabo chacune, et une salle de douche. Piscine : Piscine intime de 4 x 7,5 m dans un coin du jardin clos de murs. Grand bâtiment d'été : Salle à manger d'été, salon (espace détente, salle de jeux) et cuisine.Possibilité de rentrr des voitures sous abri. Gîte : Séjour/cuisine, escalier en bois menant à l'étage avec 2 chambres et salle d'eau. Chambres avec vue sur une cour privée. Autres : Garage et réserve, cave et sous-sol. N'hésitez pas à contacter Karin Maxwell pour en savoir davantage.

Ce superbe château a été magnifiquement préservé et rénové avec respect, en conservant de nombreux éléments d'origine. La maison est bien équilibrée avec un hall d'entrée principal menant directement au salon formel avec un deuxième salon d'un côté et une salle à manger de l'autre. A l'avant de la maison se trouve la cuisine équipée, qui a été rénovée et décorée avec goût, ainsi qu'une buanderie séparée. Sur le côté ouest de la maison se trouve une chambre au rez-de-chaussée et une grande salle de bains avec une baignoire sur pieds. L'impressionnant escalier en pierre mène au premier étage où se trouvent six autres chambres, toutes de très bonne taille et dotées de lits doubles ou jumeaux. La suite principale comprend une grande salle de bains et une baignoire avec vue sur les jardins en dessous. Toutes les chambres disposent d'une salle de douche privée et toutes sont équipées d'une climatisation réversible. Le grenier au-dessus a été bien isolé, ce qui permet de vivre confortablement tout au long de l'année. La cave et le rez-de-jardin offrent un espace de vie supplémentaire. Actuellement utilisée comme espace de jeux avec un billard et une table de ping-pong, c'est l'endroit idéal pour se retirer pendant les chaudes journées d'été ! Ce niveau offre un grand potentiel d'exploitation ou d'expansion et pourrait accueillir une salle de sport, une salle de cinéma ou une cuisine d'été. A l'extérieur, un grand escalier double en pierre mène à la grande terrasse surplombant les charmants jardins en contrebas. Le terrain descend en pente douce, ce qui permet de voir les nombreux arbres fruitiers matures et les vallées au-delà. Au sud-est de la maison, un petit chemin mène à l'espace piscine où la piscine a été bien entretenue et clôturée avec goût en fer forgé pour assurer la tranquillité d'esprit et la sécurité. Il y a plusieurs dépendances dont les ruines de l'ancien château, de grandes granges et d'anciennes étables. Elles sont toutes en bon état et complètent la propriété avec leur charme et leur histoire et offrent des possibilités infinies si un nouveau propriétaire souhaite les rénover. La propriété est située au coeur d'un charmant village de l'Entre-deux-Mers. Le village dispose de commodités telles qu'un bar, une boulangerie et un magasin et est bien connu pour son abbaye médiévale. La propriété est nichée à l'écart de tout voisinage et offre un sanctuaire privé tout en bénéficiant de tout ce que la vie du village a à offrir. (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Neil ROBINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500250501 - Bordeaux.

Cette belle propriété d'environ 18 hectares est située sur les hauteurs de l’Entre-Deux-Mers. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie paisible et ressourçant. Sa belle piscine et son agréable terrasse en travertin permettent de profiter d’une vue dégagée sur les environs, un cèdre centenaire majestueux et un étang privatif. Un lieu propice à la méditation. Accessible directement depuis la grande terrasse, un espace détente avec sauna, hammam et jacuzzi permet d’offrir aux visiteurs des moments de bien-être particulièrement ressourçants. La maison et ses dépendances ont bénéficié d’une rénovation ambitieuse. L’ensemble dispose aujourd’hui de tout le confort moderne : pompe à chaleur économe en énergie, panneaux photovoltaïques, chauffage au sol, aspirateur centralisé. La maison principale offre de grands volumes et des espaces de vie conviviaux. Elle compte 7 grandes chambres, 6 salles de bains ou salles d’eau, une cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau, 8 WC. Les deux chambres en rez-de-chaussée équipées de salles d’eau sont particulièrement adaptées à des profils séniors qui apprécieront un mode de vie en plein pied avec un accès direct aux différentes terrasses et extérieurs. La propriété dispose de deux gîtes indépendants avec terrasse privative et vue dégagée offrant 4 chambres supplémentaires, dont certaines très atypiques logées dans les anciennes tours du château. Une salle de bal d’environ 400 m² permet de recevoir des événements d’envergure. Le château dispose de plusieurs autres espaces : salles de dégustation, annexes, locaux techniques, chais, etc. Une grille en fer forgé délimite une jolie cour intérieure. Un parking extérieur permet d’accueillir les visiteurs. Le vignoble est en cours d’arrachage pour laisser place à de nouveaux espaces naturels libres d’obligation agricole. Cette propriété séduira toute personne désireuse de profiter d’un cadre ressourçant à la campagne. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330592986). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Honoraires : 4,79 % TTC inclus charge acquéreur (3 760 000 € hors honoraires) -----

Très joie maison en pierre dans l'Entre deux Mers avec piscine et petites dépendances à vendre. A mi-chemin entre Rauzan et Sauveterre de Guyenne (école et collège) à une heure de Bordeaux, cette maison familiale se trouve dans un petit hameau en pleine campagne. Elle se compose d'une grande entrée/salle à manger avec cuisine équipée. Un couloir mène d'un coté à un bureau et un vestiaire, de l'autre une grande salle à manger avec cheminée en pierre et un premier salon. Une jolie pièce ensoleillée avec un joli sol en tomettes vous amène à un grand salon avec un insère et une première suite avec salle de bains et dressing dans la mezzanine. Par un autre escalier nous accédons à l'étage où se trouvent une suite et deux chambres avec salle de bains. A l'extérieur une dépendance en pierres, un carport et un local à bois prévoient suffisamment d'espace de stockage et de rangement. Pour compléter cette maison familiale vous trouverez une piscine de 10x5 mètres avec un chalet en bois équipé d'une cuisine d'été. De gros travaux ont été réalisés pour le confort du prochain propriétaire (isolation, électricité, rideau de piscine, les 3 chambres de l'étage).

À vendre - Magnifique château près de Saint-Émilion, présenté par Christie's International Real Estate, offrant une propriété privée sur les rives de la Dordogne, à seulement 10 minutes de Saint-Émilion et 45 minutes de Bordeaux. Cette résidence entièrement rénovée de 320m² propose un rez-de-chaussée avec salon ouvert, bar, bibliothèque, cuisine et chambre avec salle de bains attenante, ainsi qu'un premier étage comprenant trois chambres avec salle de bains privative et terrasse panoramique. Un pool house avec espace de vie et chambre avec salle de bains, des jardins luxuriants avec piscine chauffée et un terrain de golf professionnel ajoutent à ses attraits. Profitez également de la proximité avec Saint-Émilion et Bordeaux, de l'aéroport international de Bordeaux à 45 minutes et de la vie locale à seulement 5 minutes en voiture. Pour plus d'informations, contactez Anthony Mackle chez Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate.

A découvrir au coeur de la campagne de Sauveterre de Guyenne. Belle maison en pierre rénovée de 254m2 habitables. Le rez-de-chaussée dispose d'une superbe pièce de vie de près de 60m2 avec poêle, une cuisine dinatoire, une très grande chambre, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un vaste bureau de 40m2, un cellier, une buanderie et un toilette. A l'étage, vous découvrirez une belle chambre de 20m2, une pièce en mezzanine de 22m2 pouvant être aménagée en chambre, une salle d'eau et un toilette. Le terrain arboré de près de 2800m2 offre une magnifique terrasse couverte de plus de 90m2 avec cuisine d'été et un puits. Située au calme tout en étant proche des commodités, cette belle maison saura vous ravir par ses prestations. A découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230

Propriété viticole, maison et gîte Zone AOC Bordeaux 27 hectares Localisée dans le département de la Gironde, à moins de 10 km de Castillon-la-Bataille et moins de 20 km de Saint-Emilion, cette propriété viticole de 27 hectares d’un seul tenant est idéalement située dans un environnement calme en AOC de Bordeaux – Entre-Deux-Mers. Elle est constituée de deux grandes maisons d’habitation, l’une de plus de 200 m² accolée au Chai et l’autre plus à l’écart, de 120 m² habitables. Pour la partie exploitation viticole : 26 hectares de SAU avec les célèbres cépages du Bordelais que sont Merlot, Cabernet, Malbec, Petit Verdot pour le rouge et Muscadet – Sauvignon pour le blanc. Toute la chaîne de process est en parfait état de fonctionnement avec un chai de production et stockage avec cuvier béton, inox et fibre-de-verre d’une capacité de 3000 hectolitres doté de systèmes de thermorégulation et cuve de récupération des eaux usées. Une magnifique propriété viticole aux multiples atouts, dotée d’un fort potentiel pour y développer une activité rentable d’œnotourisme avec une valorisation en vente directe et un complément d’activité locatif à l’année ou encore d’accueil en gîtes et chambres d’hôtes. Les possibilités sont nombreuses… A visiter !

Située sur les coteaux entre Saint Emilion et Castillon la Bataille. Cette propriété s'étend sur environ 7 hectares comprenant une maison de Maître de 210 m2 avec au rez-de-chaussée une salle à manger/salon, cuisine indépendante, 1 salle d'eau, 3 chambres et à l'étage : 2 chambres, un dressing et une salle d'eau. Des bâtiments, attenant à la maison comprenant : 3 chais, un garage et un espace de stockage de 40 m2. Un local phyto, une grande dépendance et un vignoble d'environ 6 hectares : Castillon-Côte de Bordeaux (Merlot et Cabarnet Franc). La maison est idéale pour une famille, pour une activité de gîte/chambre d'hôtes, idéal aussi pour des professionnels désireux de développer une activité commerciale, de viticulture. Le prix est hors matériel et stock de vin. Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Au milieu du vignoble, à 80 kilomètres de Bordeaux et 25 kilomètres de Saint-Emilion, sur une colline entourée de vignes et entouré par une forêt de 8 hectares, cette belle propriété est implantée sur environ 1,5 hectares. Une route de campagne idyllique donne accès au domaine autour duquel les biches viennent chaque jour jouer à cache-cache. Complètement isolé du monde extérieur, mais à seulement 3,5 kilomètres de Pellegrue, un village des plus charmants avec toutes les commodités. Dans les environs : un marché frais tous les jours, de nombreux concerts classiques, un festival de jazz renommé et même des cinémas étonnamment bons - pour ne pas s'ennuyer un seul instant. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette belle propriété est située dans un endroit calme avec des vues magnifiques sur la campagne environnante. La maison offre de multiples habitations créant ainsi l'opportunité d'un revenu locatif ou d'une grande maison familiale avec de la place pour les invités ! Le propriétaire utilise actuellement la maison de deux chambres comme résidence principale, qui comprend une cuisine de bonne taille, un salon, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée avec un espace mezzanine et une deuxième chambre au premier étage. La plus grande propriété de quatre chambres est bien adaptée pour être utilisée comme gîte avec un grand espace de vie et une salle à manger qui mène à une merveilleuse bibliothèque. Au rez-de-chaussée se trouvent également la cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Au premier étage se trouvent deux autres chambres et une salle de bains. Le studio peut être utilisé comme partie intégrante de la maison ou peut être fermé avec un accès indépendant depuis l'extérieur. La propriété est située dans une zone calme avec des vues lointaines. La propriété comprend également une grange attenante et il y a deux portails pour créer un accès séparé pour chaque résidence. La magnifique piscine et les jardins environnants donnent sur les collines des vignobles et du château voisin. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Neil ROBINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500250501 - Bordeaux.

Cette magnifique grange convertie se dresse fièrement au bout d'une route paisible. Nichée dans un cadre serein, cette résidence allie harmonieusement charme rustique et confort moderne, offrant une expérience de vie vraiment unique. La restauration minutieuse de la grange a préservé ses caractéristiques d'origine, mettant en valeur la beauté intemporelle des matériaux naturels. En entrant, on est immédiatement frappé par l'incroyable volume de l'espace intérieur. Les architectes ont conçu l'intérieur pour maximiser la sensation d'ouverture, créant une atmosphère spacieuse et aérée. Le salon bénéficie de hauts plafonds ornés de poutres en bois rustiques, qui ajoutent une touche de chaleur à cette vaste pièce. De grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'inonder l'espace, mettant en valeur les riches textures des murs en pierre et accentuant les détails architecturaux. La cuisine est un havre de paix culinaire, équipée d'un îlot central qui sert de point central pour les rassemblements conviviaux. Les chambres sont des havres de tranquillité, avec une chambre dans la maison principale et deux grandes suites dans des logements d'invités séparés, chacune mettant en valeur les murs en pierre d'origine comme toile de fond au confort moderne. Les salles de bains sont dotées d'équipements contemporains qui s'intègrent parfaitement au charme rustique de l'environnement en pierre. Sortez dans la cour privée, entourée de murs en pierre qui offrent une retraite isolée. L'emplacement au bout de la route garantit l'intimité et la tranquillité, offrant une échappatoire paisible à l'agitation de la vie quotidienne. Profitez des repas en plein air, recevez des amis ou détendez-vous simplement au bord de la piscine dans l'ambiance sereine de votre propre oasis extérieure. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Neil ROBINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500250501 - Bordeaux.

A la limite de la Gironde et du Lot-et-Garonne, niché au coeur de l'Entre-deux-Mers, ce domaine exceptionnel offre une expérience de vie unique, résultat de la métamorphose d'une ancienne grange par une architecte d'intérieur passionnée. Avec ses 540 m2 développés, ce lieu allie subtilement le charme d'origne avec sa charpente apparente et ses murs en pierre et le design du contemporain. La bâtisse principale, d'une superficie de 420 m2, accueille une cuisine ouverte, un salon avec cheminée, et une vaste pièce de vie profitant d'une hauteur spectaculaire, baignée de lumière. Sa vue panoramique sur les vignes environnantes lui confère toute intimité et calme dans un environnement verdoyant. A l'étage, une vaste chambre avec salle de bains complètent harmonieusement cet espace. Une dépendance de 120 m2 ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, avec un salon communiquant sur deux chambres avec chacune leurs salles d'eau privatives. L'ensemble s'étend sur un vaste terrain de 1,5 hectares comprenant une forêt, un jardin paysager et une piscine. Deux terrasses entourant la maison et une terrasse d'été couverte invitent à des moments de détente en plein air. L'ensemble bénéficie également d'une vue sur une chapelle classée monument historique, dans une commune appréciée par les anglophones. Possibilité location saisonnière. Dossier de taux d'occupation et prix sur demande .

Au coeur d'un village de Gironde, découvrez une spacieuse maison d'artistes en pierre, qui cache bien son jeu. Cette résidence, discrète à première vue, témoignant de l'élégance du XIXe siècle, offre un mariage harmonieux entre authenticité et modernité. Avec une superficie généreuse et une distribution de pièces ingénieuse, cette demeure dévoile un charme sans pareil. Dès l'entrée, un dressing accueille chaleureusement vos effets personnels, dévoilant un vaste salon-séjour de 60m2. Les planchers anciens, les poutres apparentes et le poêle à bois confèrent à cet espace une ambiance accueillante et chaleureuse. Une cuisine séparée, équipée et lumineuse, dotée de carreaux de ciment anciens, offre un accès vers le jardin. Le rez-de-chaussée s'étend avec une aile comprenant un bureau, une chambre avec accès au jardin, une salle de bain et des toilettes. Cet espace peut aisément se transformer en une magnifique suite parentale. A l'étage, un palier lumineux mène à une véranda et sa terrasse Tropézienne, offrant une vue pittoresque sur les toits du village et la campagne. Cet espace de près de 40m2 invite à la détente et à la contemplation. Deux chambres se partagent une salle d'eau, idéale pour les enfants ou les adolescents. Une chambre parentale, avec sa propre salle d'eau en-suite et une cheminée, dispose également d'un accès à la véranda et à sa terrasse. L'étage inférieur, avec un accès au jardin, abrite un studio de musique, un atelier et une cave, offrant des espaces dédiés à la créativité et au loisir. Le jardin, facile d'entretien, invite à la détente avec un spa de nage et un espace potager pour cultiver légumes et herbes aromatiques. Un garage pratique complète cet espace. Cette maison est équipée d'un système de chauffage moderne sur pompe à chaleur air/eau. Idéalement située à proximité des commodités du village, cette propriété est l'incarnation d'un art de vivre harmonieux entre tradition et modernité. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970 et 2740 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :: www.georisques.gouv.fr Sébastien Marchois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851135574 - Bergerac.

Vue dominante exceptionnelle à 360° et calme absolu s'ajoutent au confort de cette propriété de 540 m2. Située entre Saint-Emilion, Eymet et Bergerac, à 60km de Bordeaux, dans une région vallonnée pleine de charme. Deux maisons anciennes, restaurées avec goût, sur 1,5ha dominent les vignobles en culture bio. Maison 1 de 390 m² comprenant une cuisine équipée, salle à manger, grand séjour 160 m². A l'étage, une suite de 56,6 m². Maison 2 de 150 m² comprenant un salon, 2 suites et buanderie. Climatisation réversible dans chaque maison. Terrasses. Piscine. Puits. Prix de vente : 954 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 euros et 3 300 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un domaine absolument splendide, avec un manoir spacieux de 4 chambres et de grandes granges, niché au milieu de 5 hectares de prairies et de forêts naturelles. Situé dans un petit village avec un café, un temple, une église et des chemins de campagne menant à la rivière Dordogne. Le domaine comprend un manoir de 4 chambres, des granges spacieuses et une maison de gardien à rénover. Parfaitement situé dans la campagne girondine, à proximité de la ville de Bergerac, à l'est de Bordeaux et au nord de l'aéroport de Toulouse. Pour plus d'informations, merci de nous contacter. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Une charmante maison en pierre avec six chambres, six salles de bain, un grand salon, une cuisine, un bureau et une buanderie, jardins et piscine, située dans la campagne près de Monségur (sud-ouest de la France). Cette maison de 390m2 a beaucoup de caractère et d'éléments d'origine. Sur deux niveaux, le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie qui mène à une cuisine de campagne Française. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau, une grande buanderie et une chambre avec salle de bains. Au premier étage, il y a cinq chambres de bonne taille, toutes avec des salles de bains attenantes. Les jardins sont principalement en pelouse, ce qui signifie que l'entretien est minimal. Il y a également une piscine sécurisée. La maison est située dans un très petit hameau, à 5 minutes de Pellegrue et de son supermarché, ses commodités et son cabinet médical. Monségur et Duras sont à 20 minutes. L'aéroport international de Bordeaux est à 1 heure et celui de Bergerac à un peu plus d'une heure. En outre, le célèbre village de Saint-Emilion, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, se trouve à environ 45 minutes.