ventes immobilier de luxe à Castillon-la-Bataille, France

Propriété viticole d’environ 12 hectares dont : - 8.45 hectares de vignes en AOC Castillon - Côtes de Bordeaux sur des terroirs qualitatifs de l'appellation. - Environ 2 ha de terres en AOC - Environ 2 ha de prairie (idéal pour des chevaux, en face de la maison). Une maison de type Girondine d’environ 230 m² habitable avec 4 chambres, une salle de bain, une grande pièce à vivre de 75 m² ... Une chambre d’hôte séparée de 20 m². Un joli jardin arboré avec une piscine, grande terrasse et cuisine d'été. Un grand chai de vinification de 280 m² avec cuves inox. Un ancien chai à barriques de 80 m² avec un bureau. Un hangar et atelier d'environ 100 m². Matériel viticole et vinicole. 1 nom de château. Distribution des vins par le négoce et en circuit court (caviste et clients particuliers)

À vendre - Magnifique château près de Saint-Émilion, présenté par Christie's International Real Estate, offrant une propriété privée sur les rives de la Dordogne, à seulement 10 minutes de Saint-Émilion et 45 minutes de Bordeaux. Cette résidence entièrement rénovée de 320m² propose un rez-de-chaussée avec salon ouvert, bar, bibliothèque, cuisine et chambre avec salle de bains attenante, ainsi qu'un premier étage comprenant trois chambres avec salle de bains privative et terrasse panoramique. Un pool house avec espace de vie et chambre avec salle de bains, des jardins luxuriants avec piscine chauffée et un terrain de golf professionnel ajoutent à ses attraits. Profitez également de la proximité avec Saint-Émilion et Bordeaux, de l'aéroport international de Bordeaux à 45 minutes et de la vie locale à seulement 5 minutes en voiture. Pour plus d'informations, contactez Anthony Mackle chez Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate.

Propriété viticole d’une surface totale d’environ 9.6 hectares dont 8.91 hectares de vignes en AOC Castillon Côtes de Bordeaux. Des bâtiments d'exploitation comprenant un cuvier, salle dégustation, atelier et hangar agricole. Une maison en pierre divisée en deux habitations, une partie en cours de rafraichissement et une seconde rénovée. Matériel viticole / vinicole. Nom de château.

À voir absolument. Charmante propriété atypique avec 2 maisons et une annexe dans un jardin clos de murs avec piscine, située dans la région de Saint-Emilion. Village perché avec magasins, restaurants, marché hebdomadaire, école, tennis, Mairie, médecin, banque et bureau de poste. Propriété chargée d'histoire, construite au 18ème siècle et appartenant à un écrivain français connu. Terrain de 932 m² comprenant une maison principale, une maison d'amis séparée, un gîte séparé et une grande salle d'été avec terrasse couverte. Cour et jardin privatif avec piscine. Utilisations potentielles de la propriété : Chambres d'hôtes, gîtes ou résidence privée. Surface habitable : Environ 415 m² répartis sur les deux maisons et l'annexe. 7 chambres et 5 salles de bains au total. Description de la maison principale : Double porte d'entrée avec style architectural du 18ème siècle. Hall d'entrée de 24 m² avec murs en pierre, sols en carreaux de Gironde et escalier en pierre menant au premier étage. Salle à manger de 35 m² avec plancher en bois, cheminée en pierre et grandes fenêtres. Cuisine dinatoire spacieuse d'environ 75 m² avec cheminée en pierre, plans de travail en pierre et équipements modernes. Salon avec murs en pierre et cheminée d'époque. Jardin clos en cour intérieure, avec chaque bâtiment donnant sur le jardin. Chambre/bureau de 20 m² avec porte-fenêtre donnant sur le jardin. Premier étage avec palier, terrasse, 2 chambres avec salles de bains attenantes et accès à un grenier aménageable. Chambre d'hôtes séparée : 2 chambres avec poutres apparentes, WC avec lavabo chacune, et une salle de douche. Piscine : Piscine intime de 4 x 7,5 m dans un coin du jardin clos de murs. Grand bâtiment d'été : Salle à manger d'été, salon (espace détente, salle de jeux) et cuisine.Possibilité de rentrr des voitures sous abri. Gîte : Séjour/cuisine, escalier en bois menant à l'étage avec 2 chambres et salle d'eau. Chambres avec vue sur une cour privée. Autres : Garage et réserve, cave et sous-sol. N'hésitez pas à contacter Karin Maxwell pour en savoir davantage.

Sandrine PRAUD, Mandataire Immobilier sur le Libournais vous propose de découvrir une belle maison de Maître en pierre de taille située dans un environnement calme et privilégié entre les communes de Sainte Terre, Castillon et Saint Emilion sur la commune de Sainte Florence D' une superficie de 306m2 habitables et d'environ 140m2 de dépendances, elle sera parfaite pour recevoir, faire des chambres d'hôtes avec ses 4 suites parentales. Elle se compose ; D'une belle entrée lumineuse, un grand salon avec sa cheminée en marbre, une salle à manger avec cheminée située à coté de la cuisine indépendante qui donne sur le jardin et la piscine. A l'étage ; un palier distribue un bureau et deux grandes suites avec salle de bain et dressing et wc indépendant. Au second ; un grand palier dessert deux belles chambres avec leur salle d'eau. Cette bâtisse saura vous séduire avec ses nobles matériaux pierre de taille, carreaux de gironde, véritable plancher bois, moulures, poutres apparentes, cheminées et son bel escalier en pierre. Enfin, elle propose des dépendances attenantes ; garage, un atelier, un cellier, une buanderie et deux chais. Le jardin sans vis à vis comprend deux terrasses dont une équipée d'une pergola bio-climatique, une piscine au sel, un verger, une source naturelle. Située à seulement 9mn de toutes les commodités ; commerces, une gare, des écoles, pharmacie et centre médical. Rejoignez Libourne en 35mn, Bordeaux Saint Jean en 50mn et l'Aéroport de Mérignac en 58mn. Honoraires à charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel : 06 63 79 64 85, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/praud Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'un domaine viticole, un château du 18e s , ses gîtes, sa salle de réception et ses piscines sur 3 ha. À travers des paysages vallonnés typiques de la région viticole girondine, une longue allée de tilleuls et de lilas conduit au château. Une vaste cour extérieure gravillonnée, agrémentée d’une pelouse circulaire qu'orne une statue féminine, longe la façade sud de l'édifice. Sur la gauche, en retour d'équerre, un grand bâtiment, partie de l'ancien chai, a été aménagé en salle de réception, précédée d'une terrasse et d'un parterre de pelouse. Les occupants actuels y ont aménagé un espace de stationnement pour plusieurs voitures.  Surmontée d'un toit en poivrière, une tour circulaire s'élève entre le château et la salle de réception. Également aménagée, elle est habitable. Toutes les façades sont en pierre de Bordeaux, enduites sur les élévations de l'édifice principal, jointoyée partout ailleurs, et parcourues de vigne vierge, de glycine ou de rosiers. Le toit du château, en croupe, est en tuile canal ; celui, en poivrière, de la tour, en tuile plate. Onze fenêtres et une porte-fenêtre – porte d’entrée –, avec contrevents en bois, équipent les baies qui percent la façade principale de l'édifice, des plus sobres, sans élément de modénature. Élevé de deux niveaux, le château s'étend sur une surface totale de près de 370 m². À la droite et à l'avant du château, accessibles depuis la cour intérieure via un chemin pavé et abrités des regards par une haie de lauriers-amande, un gîte en pierre de Bordeaux jointoyée, qui compte deux niveaux et peut loger jusqu'à vingt personnes, accompagné d'une petite maison aux façades similaires, pour deux hôtes, donnent sur les vignes à perte de vue. Les résidents actuels y ont fait des travaux d’agrandissement et d’aménagement, incluant la construction d'une piscine et la réfection des façades, entre 2014 et 2024. Une autre piscine se tient derrière le château, bordé par 1,5 ha de vignes.

Vue dominante exceptionnelle à 360° et calme absolu s'ajoutent au confort de cette propriété de 540 m2. Située entre Saint-Emilion, Eymet et Bergerac, à 60km de Bordeaux, dans une région vallonnée pleine de charme. Deux maisons anciennes, restaurées avec goût, sur 1,5ha dominent les vignobles en culture bio. Maison 1 de 390 m² comprenant une cuisine équipée, salle à manger, grand séjour 160 m². A l'étage, une suite de 56,6 m². Maison 2 de 150 m² comprenant un salon, 2 suites et buanderie. Climatisation réversible dans chaque maison. Terrasses. Piscine. Puits. Prix de vente : 954 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 euros et 3 300 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un domaine absolument splendide, avec un manoir spacieux de 4 chambres et de grandes granges, niché au milieu de 5 hectares de prairies et de forêts naturelles. Situé dans un petit village avec un café, un temple, une église et des chemins de campagne menant à la rivière Dordogne. Le domaine comprend un manoir de 4 chambres, des granges spacieuses et une maison de gardien à rénover. Parfaitement situé dans la campagne girondine, à proximité de la ville de Bergerac, à l'est de Bordeaux et au nord de l'aéroport de Toulouse. Pour plus d'informations, merci de nous contacter. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Une charmante maison en pierre avec six chambres, six salles de bain, un grand salon, une cuisine, un bureau et une buanderie, jardins et piscine, située dans la campagne près de Monségur (sud-ouest de la France). Cette maison de 390m2 a beaucoup de caractère et d'éléments d'origine. Sur deux niveaux, le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie qui mène à une cuisine de campagne Française. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau, une grande buanderie et une chambre avec salle de bains. Au premier étage, il y a cinq chambres de bonne taille, toutes avec des salles de bains attenantes. Les jardins sont principalement en pelouse, ce qui signifie que l'entretien est minimal. Il y a également une piscine sécurisée. La maison est située dans un très petit hameau, à 5 minutes de Pellegrue et de son supermarché, ses commodités et son cabinet médical. Monségur et Duras sont à 20 minutes. L'aéroport international de Bordeaux est à 1 heure et celui de Bergerac à un peu plus d'une heure. En outre, le célèbre village de Saint-Emilion, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, se trouve à environ 45 minutes.

A visiter sans tarder, rare sur le secteur Saint-Emilion, un hameau rural aux origines moyenâgeuses à rénover totalement, dans un environnement très préservé. L'ensemble se compose de trois maisons anciennes en pierre ornées de cheminées monumentales comprenant une habitation avec étage, dépendance, étable et garage pour 450 m² environ, une habitation type maison d'ouvrier en pierre d'environ 170 m² au sol, et une charmante dépendance indépendante en pierre de 20 m² le tout sur une parcelle en nature de jardin et de vigne d'un hectare et demi. Il faudra prévoir un budget travaux conséquent pour redonner vie à cette propriété idéale pour un projet familial ou agrotouristique. Il est possible d'acquérir une dizaine d'hectares complémentaires d'un seul tenant, immédiatement autour du hameau pour constituer une propriété équestre par exemple. Nous consulter pour les conditions. Honoraires inclus de 8.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35021okg/171/90t9M/honoraires_eunoia_1.pdf Votre conseiller EUNOIA PROPRIETES : Perrine GENEVEY - Tél. 0608162503 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799156401 RCP MMA IARD Assurances Mutuelles - MMA IARD SA n°148456701 Consultez tous nos biens sur www.eunoia-proprietes.fr

Pour investisseurs, dans le secteur de Saint-Emilion, à 50 minutes de Bordeaux, cette ferme avec vue, offre de beaux volume et l'opportunité d'une habitation hors normes après rénovation complète. Dans un environnement sans faute, en position dominante sur son vallon, l'ensemble bâti de près de 400 m² comprend une habitation de type girondine en pierre, de 3 pièces, et deux grandes dépendances attenantes le tout formant un bâti de 350 m² au sol, agrémenté d'une bergerie en pierre et bois de 40 m² environ, sur un terrain de 1,5 hectare environ. Parfait pour envisager une reconnexion à la nature, dans un cadre enchanteur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35021okg/171/90t9M/honoraires_eunoia_1.pdf Votre conseiller EUNOIA PROPRIETES : Perrine GENEVEY - Tél. 0608162503 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799156401 RCP MMA IARD Assurances Mutuelles - MMA IARD SA n°148456701 Consultez tous nos biens sur www.eunoia-proprietes.fr

iad France - Stéphanie Ratié (06 72 73 67 76) vous propose : Magnifique propriété viticole convertie en Biologique de 32 hectares (bois, prairies, sa source) avec 3 maisons indépendantes (220m² environ, 111m² environ, 100m² environ), en pleine nature et dans le calme et également un terrain constructible de 2423m² environ. A 30mn de St Emilion, 20mn de l'autoroute. Petit village sur les côteaux de Dordogne avec son école, 10mn des commences, d'un pôle de santé, de la Gare. Maison principale, longère de 220m² environ. Belle entrée avec sa cuisine équipée, aménagée et un ilot central attenant à une grande terrasse avec vue sur le vignoble et sa mezzanine avec sa terrasse toit sur une vue incroyable. Grand salon/salle à manger avec sa cheminée restaurée, 1 bureau rénové, 4 chambres, 1 WC indépendant, 1 salle de bains rénovée récemment avec sa buanderie. Seconde maison en pierres apparentes de plain-pied de 111m² environ. Entrée sur un couloir desservant une cuisine, un salon/salle à manger, 3 chambres, 1 WC indépendant, 1 salle d'eau avec douche italienne. Un peu à l'écart, elle a son propre terrain, terrasse, idéale pour une location ou gîte. Troisième maison de 100m² environ attenant au bureau professionnel, salle de bains,1 WC indépendant, 1 grande pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois, à l'étage une grande chambre avec dressing et vélux. Chauffage électrique et bois. Les + : double vitrage, pompe à chaleur 2023, charme de l'ancien, poutres et pierres apparentes. Nombreuses dépendances, terrasses pour vos moments de détente. Autonomie en eau grâce à un puits pourvu de modules de filtration, purification et stérilisation. Autonomie en électricité grâce à un groupe électrogène relié à tous les bâtiments. Venez découvrir ce Domaine sans attendre. Disponible 7j/7 je m'adapte à vos disponibilités pour les visites !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Ratié EI (ID 75242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Propriété viticole avec résidence à rénover, divers bâtiments d’exploitation entièrement modernisés, environ 6,5 hectares de vignes en appellation AOC Saint-Emilion Grand Cru certifiés ISO 14001 et HVE3. Compris dans le prix de vente sont le matériel viti-vinicole et la marque. Le stock de vin n’est pas inclus dans le prix de vente mais disponible par négociation séparée. Dossier confidentiel sera transmis après signature d’une lettre de confidentialité.

Exclusivité Maxwell-Baynes/Christie's International Real Estate. Ce magnifique domaine viticole d'un peu moins de 5 hectares, avec deux maisons séparées, est situé seulement 15 minutes du village de Saint-Emilion, classé par l'UNESCO. Une longue allée mène à la résidence principale de 430m² qui comprend 4 chambres, 3 salles d'eau, un WC séparé, une cuisine, un très grand salon ouvert sur la terrasse avec vue sur les jardins, une salle à manger, un grand hall d'entrée, une buanderie et un double garage. Les jardins généreux et bien entretenus sont tout aussi impressionnants. La grande piscine chauffée avec couverture électrique offre une vue imprenable sur les vignes et les bois. La deuxième maison de 100m² a beaucoup de caractère. Le salon, avec cheminée, a des plafonds à double hauteur avec poutres apparentes et est un espace lumineux qui s'intègre bien dans la cuisine ouverte. Trois chambres, deux salles de bains et une buanderie constituent le reste de la maison. Il s'agit d'une maison d'hôtes idéale pour la famille et les amis ou pour obtenir un revenu locatif. Quant au vin, il est produit en rouge et en rosé. Le vignoble totalise 1,4 hectare, ce qui en fait un parfait vignoble d'agrément. Les bâtiments viticoles sont en excellent état et ont été entièrement rénovés. Une grande cave à vin et une grange offrent d'excellentes possibilités de stockage. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Belle propriété viticole d’environ 10 hectares en appellation Saint Emilion Grand Cru. Le vignoble est bien situé au voisinage prestigieux, pour partie sur un beau terroir calcaire en pied de côte. Le travail de la vigne est fait en culture raisonnée avec des méthodes de vinification perfectionnée. Les bâtiments d’exploitation bien pensés et fonctionnels, l’outil de production est une très bonne base laissant encore un potentiel de développement commercial. Maison d’habitation bien rénovée au cœur des vignes. Très bel outil de travail

Trois parcelles de vignes AOC Saint-Émilion, totalisant une superficie de 3h 06a 74ca. Les vignes, exclusivement de cépage Merlot, sont entretenues de manière méticuleuse, dans un excellent état, et respectent scrupuleusement le Cahier des Charges de l'AOC Saint-Émilion. (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété exceptionnelle. Château XIXème entièrement refait dans un style contemporain. Surplombant la rive de la Dordogne (hors zone rouge) la propriété est composée du château sur deux niveaux avec 5 chambres et une maison d'amis, piscine, putting green et bunker. A 10 minutes de St Emilion, totalement privé. Sans travaux. Sans nuisances. (5.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandra d'Epremesnil (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789920352 - Bordeaux.

Cette somptueuse propriété offre une opportunité unique d'investissement, idéale tant pour une résidence principale que pour de la location saisonnière. Nichée sur un terrain de 2800 m2, cette girondine du 19ème siècle, en pierre authentique propose une maison de famille spacieuse ainsi qu'un gîte attenant. Au total 9 chambres avec la possibilité pour une 10ème réparties sur 380 m2 de surface habitable. Maison principale : 220 m2 de surface habitable environ : espaces de vie généreux comprenant une grande entrée, un salon élégant avec cheminée orienté plein sud ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, une cuisine entièrement équipée avec cuisinière professionnelle et buanderie, une véranda lumineuse de 40 m2 environ avec baie vitrée donnant sur une 2ème terrasse en bois d'environ 60 m2. 2 chambres, un bureau (ou chambre) pour travailler en toute tranquillité, une salle de bains avec douche et WC séparés en rez-de-chaussée. A l'étage : les 4 chambres et les 2 salles d'eau avec WC offrent un espace de vie confortable pour toute la famille avec des prestations haut de gamme. Côté gîte : la superficie totale est de 160 m2, totalement indépendant, parfait pour accueillir des invités ou pour générer un revenu supplémentaire : cuisine équipée ouverte sur un vaste espace de vie (salle à manger / salon) de 92 m2, ouverte sur une terrasse d'environ 30 m2 orientée Est. Salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. A l'étage : 3 chambres 1 salle d'eau WC. Ce gîte offre une expérience d'hébergement luxueuse et confortable. Cette propriété ne manque pas de caractère avec son chai, sa grange offrant ainsi des possibilités d'accroitre encore plus la capacité d'accueil. Côté extérieur : Piscine octogonale semi enterrée de 8 x 5, filtration au chlore, liner neuf. Le terrain est entièrement clos et arboré avec de nombreux arbres fruitiers. Un puits, un potager et un boulodrome de 10 mètres sur 3 environ. L'emplacement de cette propriété est tout simplement stratégique, à seulement 5 minutes du charmant village de Saint Emilion, à moins d'1 heure de Bordeaux, il ne vous faudra que 10 minutes pour accéder à la gare TGV de Libourne (Paris 3 heures). Vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités, des transports et écoles. Cette propriété clé en main offre le charme authentique d'une maison en pierre avec un confort moderne sans aucuns travaux à prévoir. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir votre propre morceau de paradis à Saint Emilion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations, pour obtenir un dossier complet ou organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier