ventes immobilier de luxe à Benodet, France

EXCLUSIVITE Bretagne Sud Sotheby's International Realty. Rejoindre le bourg, la plage et le charmant petit port de Sainte-Marine à pieds ou à vélo, quelle chance! Un emplacement prisé et un excellent niveau de confort pour cette demeure contemporaine achevée en 2021, bâtie sur un terrain entièrement clos d'environ 726M2. Dans un environnement résidentiel, ce sont environ 450M2 de surface totale ; 200M2 sont accessibles immédiatement aux futurs acquéreurs qui n'auront qu'à personnaliser leur nouveau lieu de vie, en bord de mer. Esthétique et fonctionnalité sont ici les maîtres-mots ; Une vie de plain-pied est tout à fait possible ici et la distribution des espaces en rez-de-jardin est la suivante ; Hall d'entrée, lumière traversante dans le salon-séjour exposé Sud et sa cuisine américaine A/E (îlot central et cave à vin Liebherr intégrée) ; Visible de la pièce de vie, un superbe espace balnéo avec piscine, jacuzzi, hammam, sauna et salle de soins avec accès direct au jardin et sa terrasse en bois exotique. La partie nuit se compose quant à elle de 3 suites parentales avec chacune son dressing et sa salle de douche à l'italienne. Au premier étage et accessible par un escalier extérieur indépendant, un superbe plateau de 250M2 reste à aménager en fonction des souhaits et besoins de chacun. Triple garage avec deux portes motorisées et borne de recharge pour véhicule électrique. Système domotique général Le Grand pour une gestion à distance de la propriété. Possibilité d'installer un ascenseur. Activité de location saisonnière haut de gamme en place. Activités nautiques à proximité immédiate ; Aéroport de Brest à 80kms, Gare TGV de Quimper à 25 minutes.

COMBRIT - Exceptionnel Corps de Ferme proche des plages Celui ci est composé de 3 longères indépendantes dans un état irréprochable. La longère principale se compose d une entrée donnant sur une pièce de vie avec une magnifique cheminée ouverte. Un poêle à bois vient compléter la cheminée de manière à accroitre l'efficacité du chauffage à bois. Dans l'autre partie, vous trouverez une très grande cuisine équipée dans laquelle vous passerez vos repas en famille. A l'arrière, une grande chambre familiale avec salle de bains, un WC indépendant et un accès vers l'étage qui dessert une première chambre sous pentes ainsi qu'un espace 'loft avec coin nuit, bureau et Salle d'eau équipée de WC. Dans la seconde longère; l'espace de vie se fait au dessus d une partie Garage et ateliers avec un accès privatif, un magnifique espace contient chambre et salle d'eau + WC. Une troisième Longère vous séduira avec son espace 'bien être' doté d'un Jacuzzi et Sauna en plus d'une salle d'eau et WC. Vous y trouverez également un espace 'Cottage' avec Chambre Salle d'eau et WC indépendant au rez de chaussée et à l'étage une grande chambre et un bureau A visiter avec CASEA IMMOBILIER Pont L'Abbé, Loctudy, Penmarch et Bénodet 0298982222. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34707hdj/147/Mgb4K/bareme_casea_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Pierres et Mer vous propose à Sainte-Marine, cette splendide  maison d'architecte réalisée par et pour un architecte attaché au lien entre nature et espace, composée de deux maisons reliées par une galerie vitrée donnant sur un patio. Avec plus de 270 m2 habitables  environ sur un terrain de 715 m2, cette luxueuse maison familiale offre des prestations de qualité. Une construction et des matériaux d'exception qui garantissent un confort de vie optimum avec des prestations haut de gamme aux lignes épurées et modernes.  Maison principale, au rdc : cuisine A/E haut de gamme, pièce de vie de plus de 45m2 avec cheminée et bibliothéque donnant accès sur un patio d'un côté et sur le jardin de l'autre côté,  baies vitrées toute hauteur donnant une luminosité exceptionnelle, chambre,  salle d'eau. A l'étage, trois chambres, salle de bain, bureau. Deuxième maison, le hall avec un futur accès à l'étage par un escalier donnant sur un espace familiale de 70m2 à aménager. Au rdc, une laverie avec vue sur le patio, buanderie et garage. Une architecture pensée jusqu'au moindre détail avec des volumes travaillés font de ce lieu un endroit de zénitude. Emplacement à l'abri des regards pour cette maison d'architecte située dans la station balnèaire la plus courtisée du finistère sud, à quelques pas du port.

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « La Cale », une charmante maison des années 30 située au calme d'une petite impasse à Combrit Saint-Marine. Cette maison incarne le rêve d'un pied-à-terre élégant et facile à vivre, à seulement quelques pas des plus belles plages de la côte finistérienne. Rénovée dans les règles de l'art par un architecte d'intérieur, la maison présente des volumes lumineux, contemporains et optimisés pour profiter sereinement du magnifique petit port de Combrit Sainte-Marine entouré par la mer et les bois... Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une élégante pièce de vie avec sa cuisine ouverte équipée/aménagée agrémentée d'un îlot central et d'une cheminée. Un espace à vivre « cocooning » et chaleureux qui se prolonge sur une très belle terrasse en pierre depuis laquelle vous apprécierez la vue dégagée sur le jardin. Au calme et à l'abri des regards, vous profiterez sereinement de cet écrin de verdure. Vous emprunterez l'escalier pour rejoindre l'espace nuit et sa magnifique suite parentale avec sa belle chambre, ses placards sur-mesure et sa salle de bains (baignoire sur pieds au design rétro-vintage et douche italienne). Un sous-sol total avec une lingerie complète l'ensemble, vous offrant de précieux espaces de rangement. Vous ressentirez le soin apporté à chaque composante de cette demeure de charme qui deviendra votre refuge bigouden de prédilection en toutes saisons. Cheminée à l'éthanol avec possibilité de revenir à une cheminée classique à bois / Possibilité d'extension / Terrain paysager et clos de 300 M2 et une place de stationnement/ Exposition sud / 300 mètres de la cale de Saint-Marine / 6 minutes de Bénodet / 5 minutes à pied de la plage de Kermor (2 minutes à vélo) / 10 minutes à vélo de la plage Treustel / 11 minutes de l'île Tudy (18 minutes à vélo) / 20 minutes de la gare TGV de Quimper / > Reportage complet à découvrir sur demeuresmarines.com

Située au bout d'une charmante impasse privée, à seulement quelques pas du port de Sainte Marine (500 m) et de la plage (700 m), cette maison des années 50 vous attend pour révéler tout son potentiel. Posée sur un terrain généreux d'environ 756 m², agrémenté d'arbres et offrant un cadre extérieur des plus plaisants, cette maison promet un cadre de vie paisible et privé. Avec 150 m² répartis sur trois niveaux, elle offre un espace généreux, prêt à être transformé et modernisé selon vos goûts et besoins. Un garage spacieux de 26 m² au sol, complété par un étage supplémentaire de 17 m², ajoute à la praticité et au potentiel de ce bien. C'est l'opportunité parfaite pour ceux qui rêvent de créer leur maison de vacances idéale, alliant proximité des plaisirs côtiers et tranquillité d'un retrait discret en ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Contacter Bertrand CLAQUIN au 06.80.87.72.34 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité Agence – Sur la rive droite de l’Odet, à SAINTE-MARINE, célèbre station balnéaire du pays bigouden; Située A quelques pas de la plage du Pussou et du phare, Nichée à l’abri des regards dans un magnifique jardin bucolique de 900 m² aux essences bretonnes où il fait bon de se détendre. Venez découvrir cette belle maison au charme des années 1920, étendue en un second temps pour plus de modernité. Dès l’entrée, C’est le coup de Coeur pour cette atmosphère chaleureuse et douillette d’un séjour en deux temps (53 m²) avec d’une part la cuisine dinatoire et son coin repas aux nuances douces grâce à ses matériaux bruts intemporels réchauffés par la cheminée qui fait le lien d’autre part avec sa version double face avec le Salon cathédral très lumineux grâce à son pignon vitré mettant en valeur la grande mezzanine en surplomb. toujours en rez-de-chaussée un couloir distribue une chambre avec salle de bain, indispensable pour une vie de plain-pied. A l’étage deux chambres avec vue plongeante sur le jardin et les pins maritimes. Un garage en sous sol et un abri de jardin complètent cette véritable pépite immobilière au charme indéniable des belles vacances de bord de mer !! Exposée sud ouest, vous serez sous le charme des lumières changeantes et variées au cour de la journée dans le beau jardin de 900m² où des possibilités d’extension sont réalisables; Une maison où il fait bon vivre et se reposer avant d’aller en balade sur le port si charmant! A découvrir sans attendre ! Rarissime opportunité à l’emplacement parfait! La maison sera disponible le 9 septembre2024 Votre conseiller TERRE D'IMMO : Perrine COPPOLA PERON 07 88 15 89 04 – 02.98.65.13.13 Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 883 689 788

ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - Laissez-vous séduire par cette somptueuse demeure, bâtie sur un terrain de 75 000 m² au coeur d'un cadre idyllique et à deux pas de l'Odet. Cette demeure familiale offre des volumes confortables. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une pièce à vivre lumineuse, une cuisine équipée, une chambre avec salle de bains privative ainsi qu'un wc indépendant. Vous trouverez à l'étage, l'espace nuit comportant 5 chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage de 31m2 vient compléter le bien. Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi Bénodet. Référence agence : 6374

GOUESNAC'H - Idéalement placée à proximité du bourg et des commodités ainsi que des transports scolaires, cette maison contemporaine de 2018 entièrement de plain-pied offre une qualité de vie agréable et confortable. Vous bénéficierez d'une entrée accueillante avec placard menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et s'ouvrant par une large baie vitré à galandage sur une terrasse offrant une vue apaisante sur la verdure environnante. La cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée est idéale pour les amateurs de convivialité. Dotée de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, la maison propose également un bureau, une salle de bain, 2 wc et le confort au quotidien est assuré par un cellier buanderie pratique et fonctionnel. L'ensemble est édifié sur un terrain de 800m2, entièrement clôturé et arboré, la propriété dispose d'un charmant abri de jardin, parfait pour des activités variées telles que le bricolage ou le stockage. De plus, la maison est éco-responsable et peu énergivore garantissant des économies à long terme. A découvrir rapidement avec vos agences CASEA IMMOBILIER de Bénodet, Pont l'abbé, Loctudy, et Penmarc'h au 02.98.98.22.22 Honoraires inclus de 2.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 554.00 et 554.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34707hdj/147/Mgb4K/bareme_casea_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

LOCTUDY, Larvor, Située dans un joli quartier familial, proche de la plage des Sables blancs, Investissez dans cette maison de plain-pied neuve achevée en 2024 offrant une belle surface de 94 m² et une distribution facile et lumineuse au fil de la journée. La belle pièce de vie est entièrement ouverte sur le jardin clos et déjà planté de 650 m² environ ; La cuisine aménagée et équipée prolonge la pièce de vie pour une convivialité omniprésente dans la maison et est contigüe au cellier ; La partie nuit distribue 3 chambres, 1 wc, une salle d’eau avec une grande douche à l’italienne ; Le terrain clos (650m²) permet un stationnement sécurisé et la possibilité d’une construction d’un garage, carport ou autre. Une véritable maison de plain-pied bien exposée à la consommation énergétique maitrisée à ne pas manquer. Garantie décennale jusqu’en 2034 Votre conseiller TERRE D'IMMO : Alexandre BOSSENNEC 06 27 34 19 15 – 02.98.65.13.13 Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 511 295 073

En exclusivité VILLA D'ICI vous propose de découvrir 8 beaux terrains libres de constructeurs ( entre 317m² et 545m² ) à seulement 150 mètres de la mer, et à moins de 5 minutes à pied de la jolie plage des Sables Blancs. Au fonds d'une impasse privée, la parcelle est articulée comme un petit hameau dans le prolongement du vernaculaire existant. Un soin particulier est apporté aux entrées, aux voies partagées, talus empierrés, clôtures ganivelles et essences locales. Dans le respect et l'esprit des lieux, les implantations, les silhouettes des maisons, les matériaux, sont établies dans un cahier des charges pour garantir une intégration environnementale douce et pérenne limitant l'artificialisation des sols dans l'esprit de la loi climat et résilience. A moins d'3 kms du Port de Lesconil (des ses terrasses, bistrots et restaurants). A 4 km des Supers marchés et commerces de Plobannalec et de Loctudy. Démarrage travaux prévu deuxième semestre 2024. Permis d'aménagé délivré le 27 janvier 2022 portant le n° PA 029 135 21 00007. Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (104 000 eurosuros) pour le lot 8 , et le prix de la construction d'une maison neuve de 93 m² habitable (entrée, séjour, 4 chambres et 2 salles d'eau) avec un garage de 15 m² (245 000 eurosuros). Le prix de la maison est donné à titre indicatif sur la base chiffrages maître d'oeuvre et constructeurs. Une vidéo vous est proposée à la suite des images Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Contact : Bertrand CLAQUIN 06.80.87.72.34 www.villadici.com