ventes immobilier de luxe Essonne, France (page 2)

Situé à Brunoy à seulement 30mn de Paris par le RER D, ce loft en duplex, aux derniers étages d'une résidence privée au coeur d'un parc aux arbres centenaires, offre une superficie habitable de 91m2 en Loi Carrez, 101m2 au sol sur deux niveaux. Dès l'entrée, le regard est attiré par les grandes baies vitrées de la pièce de vie d'une hauteur sous plafond de plus de 5m, prolongée par un balcon offrant une vue imprenable sur les arbres. La cuisine équipée est séparée par une cloison vitrée qui laisse passer la lumière entre ces deux pièces. A ce même niveau se trouve la première chambre avec sa salle de bains et ses sanitaires. Dans le prolongement de l'entrée, un escalier accède à l'étage. La mezzanine amène d'un côté à la deuxième chambre et sa salle d'eau, de l'autre à la troisième chambre et à une pièce aménagée en dressing et en buanderie. L'étage dispose également d'un cabinet de toilettes indépendant. Cet appartement en duplex très lumineux, à 10mn à pied du centre-ville, très bien agencé et aménagé avec goût, offre une vraie qualité de vie au sein d'une résidence parfaitement entretenue, au calme, proche de la forêt et de toutes les commodités. Une cave, une place de stationnement et un parking en sous-sol complètent ce bien. Copropriété de 89 lots (Pas de procédures en cours). Charges annuelles : 2 780 euros. Commerces : 10 min à pied. École Primaire les Ombrages : 10 min à pied. Institut Saint-Pierre (privé) Primaire, Collège et Lycée : 8 min à pied. Gare RER de Brunoy et de Yerres : 18mn à pied. RER D jusqu'à Paris Gare de Lyon : 30 min. N6 8mn/ Aéroport d'Orly 10mn Arrêts de Bus desservant les gares et le centre-ville de Brunoy et Yerres devant la résidence. CLASSE ENERGIE : D 238 CLASSE CLIMAT : D 49 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 490 euros et 2 070 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 89 lots Charges annuelles : 2800 euros. ANNE STRACK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 449659036 - MELUN.

MAISON FAMILIALE Située à 8 minutes à pied du centre ville et des commerces, Moriss Immobilier vous propose cette magnifique maison individuelle entièrement rénovée d'une surface de 140m2 Habitable édifiée sur un terrain de 1150m2 composée comme suit; Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, un agréable double séjour baignée de lumière avec cheminée donnant accès à la terrasse de 45m2 et au jardin avec sa triple exposition sans AUCUN VIS À VIS, une cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, et un second wc séparé. A l'étage : Une grande chambre avec un espace salle de jeu, une salle de bains avec un wc, un dressing, et deux autres belles chambres. Un Sous-Sol intégral avec placards, une cuisine aménagée avec un espace buanderie, un atelier et grand garage. POSSIBILITÉ D'EXTENSION, TERRAIN PISCINABLE RAVALEMENT FAIT EN 2023 ET TOITURE TRAITÉE EN 2024 À PROXIMITÉ DU RER D ACCÈS À PARIS EN 25 MINUTES

L'Agence LOGISVERT vous propose à la vente une maison à GIF-SUR-YVETTE. AU CALME dans un écrin de verdure, COUP DE COEUR pour cette MAISON D'ARCHITECTE d'environ 171 m² (214 m² utiles), ENTIEREMENT RÉNOVÉE EN 2020 offrant: Entrée Rotonde avec vue à 180°, Cuisine US avec îlot central, séjour / salle à manger avec CHEMINÉE ouvert sur TERRASSE SUD OUEST avec vue imprenable sur la vallée, 5 chambres dont une suite parentale d'env.25 m² avec terrasse et salle d'eau avec wc, salle de bains, salle d'eau avec wc. Garage avec buanderie. Le tout sur une parcelle de 3047 m², dont une partie boisée. EMPLACEMENT D'EXCEPTION, POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE. Bus pour écoles et collèges à 5' à pieds. 25' du centre ville de Gif sur Yvette à pieds, 7' en voiture. DPE D. TRES RARE SUR SECTEUR!! Les risques auxquels ce bien est exposé sont énoncés sur: https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2310.00 et 3180.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/logisvert/honoraires

L'Agence LOGISVERT vous propose à la vente une maison à ST AUBIN. AU CALME dans un écrin de verdure, COUP DE COEUR pour cette MAISON D'ARCHITECTE d'environ 171 m² (214 m² utiles), ENTIEREMENT RÉNOVÉE EN 2020 offrant: Entrée Rotonde avec vue à 180°, Cuisine US avec îlot central, séjour / salle à manger avec CHEMINÉE ouvert sur TERRASSE SUD OUEST avec vue imprenable sur la vallée, 5 chambres dont une suite parentale d'env.25 m² avec terrasse et salle d'eau avec wc, salle de bains, salle d'eau avec wc. Garage avec buanderie. Le tout sur une parcelle de 3047 m², dont une partie boisée. EMPLACEMENT D'EXCEPTION, POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE. Bus pour écoles et collèges à 5' à pieds. 25' du centre ville de Gif sur Yvette à pieds, 7' en voiture. DPE D. TRES RARE SUR SECTEUR!! Les risques auxquels ce bien est exposé sont énoncés sur: https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2310.00 et 3180.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/logisvert/honoraires

Les Agences Primo ont le plaisir de vous proposer cette magnifique maison d'environ 220 m² utiles, idéalement située dans un quartier recherché de Verrières-le-Buisson, à quelques pas du groupe scolaire Sophie Barat. Offrant des prestations intérieures de standing, cette demeure saura vous séduire par son charme et son confort. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et la luminosité de cette maison. La vaste salle à manger, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une belle terrasse et jardin piscinable. La cuisine moderne, ouverte et équipée avec son îlot central, est un espace convivial parfait pour les repas en famille. Vous profiterez d'un instant paisible devant un agréable feu de cheminée dans le salon, et vous pourrez travailler au calme dans le bureau attenant. L'espace nuit à l'étage propose trois grandes chambres -dont une avec dressing- idéales pour les enfants qui profiteront aussi de la salle de bain avec douche, baignoire et wc. Les parents bénéficieront d'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau offrant de belles prestations Les combles sont aménageables, et une buanderie ainsi qu'un garage complètent ce bien COUP DE COEUR.

Cette charmante maison de 110m2, en parfait état, bénéficie d'1 cadre paisible & familial, à proximité à pied des écoles (Lycée Corot : 6mn ; Sacré Coeur : 3mn), commerces & transports (3mn de la gare RER). La ville offre un environnement verdoyant & convivial, idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proches de Paris & des commodités essentielles. La maison indépendante, située dans une rue tranquille, a une allure extérieure soignée & son architecture traditionnelle alliant tradition & modernité, en font un bien au cachet indéniable. À l'intérieur, la surface habitable de 110 m² sur 2 niveaux, se répartie en 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Au RdC, l'espace de vie est astucieusement agencé avec de belles hauteurs de plafonds ; la cuisine est aménagée et équipée. Ce bien offre un cadre de vie très lumineux. Le s/s est total & très fonctionnel. Enfin les extérieurs sont particulièrement aboutis (cuisine d'été, atelier, spa, terrasse, etc.). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510 385 495

Situé en plein coeur de Crosne, à 20mn de Paris gare de Lyon par le RER D, cet ancien corps de ferme devenu une maison d'habitation mélange l'authenticité des vieilles pierres et la modernité d'un aménagement de qualité. De la rue, la bâtisse est dissimulée derrière des grands murs en pierre. On accède à la maison et à sa dépendance par une cour intérieure. L'entrée se fait directement dans la pièce de vie de 50m. Le sol, entièrement recouvert de pierre, contraste avec l'escalier fait sur mesure et les poutres claires du plafond. L'accueil est chaleureux dans cet espace qui offre une cuisine ouverte sur le coin repas et son bar. Dans le prolongement, le salon qui face à la baie vitrée appelle à la contemplation du jardin. A droite, dans l'entrée, une porte ouvre sur une suite parentale aux tons pastel et à sa salle d'eau. Un cellier/buanderie et des sanitaires complètent le rez-de-chaussée. Le premier étage se développe sur un plateau de 70m2 environ, avec une belle hauteur de 4m sous pentes et il est divisé en deux grandes pièces : un salon de lecture, bibliothèque, qui pourrait être réhabilité en chambre ou en bureau et une autre suite avec salle d'eau, dressing et des sanitaires indépendants. Devant la maison, à l'abri des regards, la terrasse invite aux repas familiaux ou entre amis. Dans la cour, un Carport permet d'abriter un véhicule. Alliant le confort moderne au charme de l'ancien, lumineuse grâce à ses belles ouvertures sur l'extérieur, proche de toutes les commodités à pied, les prestations de cette maison atypique raviront les acquéreurs en recherche de grands espaces de vie. Commerces de proximité : 2mn Maternelle et École élémentaire : 3/4mn à pied Collège et Lycée : 20mn à pied Gare RER D de Montgeron Crosne : 20mn à pied Paris gare de Lyon 22mn Gare RER D de Villeneuve-St-Georges : 24mn à pied Bus 5mn 18mn Accès N6 : 5mn Classe Energie D 198 / Classe Climat B 6. Montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2 400 euros et 2 800 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ANNE STRACK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 449659036 - MELUN.

Située dans un quartier pavillonnaire, recherché et calme de Marcoussis, aux portes de Paris, cette maison de caractère offre une surface de 126m2 habitables sur un terrain clos de murs de près de 500m2 comprenant notamment de nombreux arbres fruitiers. Son caractère ancien mêlé à la modernité en fait un bien rare sur le secteur. Le Rez-de-chaussée de la maison comprend une entrée donnant sur une pièce de vie traversante très agréable et lumineuse avec poutres apparentes, poêle à bois et disposant d'un accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte et équipée est attenante à la pièce de vie. Un coin nuit vient compléter ce niveau avec une chambre de plain-pied, un dégagement avec placard et des sanitaires indépendants. Le bel escalier authentique distribue le premier étage. Celui-ci dispose d'un vaste palier pouvant servir de bureau, d'une salle de bain, de trois chambres de belle taille dont une avec dressing. La maison dispose d'une chaufferie/buanderie attenante à la maison, d'un vaste grenier pouvant être aménagé, d'une belle cave voûtée et de deux dépendances permettant de stocker (bois, outils...) ou pour y faire un atelier. L'une d'entre elles peut être rendue habitable. En plus du calme, le jardin bénéficie de nombreuses variétés d'arbres fruitiers. Un vrai régal pour une famille en quête d'une propriété singulière, authentique, proche des écoles et des commerces. Commerces et écoles en centre-ville à proximité à 3 minutes en voiture - 12 minutes à pied. Gares RER C de Saint-Michel-sur-Orge et RER B d'Orsay à 12 minutes en voiture. Accès A10/A104/N118 à 10 minutes. Classe Energie D 192 / Classe Climat D 31 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 Euros et 2060 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528871619 - EVRY.

Bievres Maison 6 pièce(s) de 144 m2 habitables e(164 m² au sol ) sur un terrain de 435m². Au calme et en très bon état elle offre un rez-de- chaussée de 72m² de plain pied donnant sur une terrasse et le jardin exposé sud ouest . Il se compose d'un salon avec un poêle à bois, une très grande cuisine américaine de 16,5 m² et une extension véranda ,des wc indépendants, d'un ancien garage réhabilité en pièce bureau. L'étage offre 4 chambres mesurant respectivement 18m², 13m² , 12 m² et 11,5m², une salle d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire et des WC indépendants. Les combles offrent environ 50 m² d'une hauteur de plus de 1 m80. Double vitrage récent, chaudière récente. Gare de Bièvres (RER C) à 12 min à pied. Bus desservant Versailles Bénédicte RATIVET (WDM) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802 686 048 - Versailles.

L'agence LOGISVERT vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à vendre à GIF-SUR-YVETTE. MAISON OSSATURE BOIS de 2007, 6 pièces de 136 m² offrant: entrée avec placard, cuisine ouverte sur GRAND SÉJOUR LUMINEUX, 4 chambres dont une SUITE PARENTALE, salles de bains, salle d'eau, 2 WC. Buanderie. QUARTIER CALME PROCHE CENTRE VILLE. Le tout sur une PARCELLE de 420 m². 5 Min à pied des COMMERCES, ÉCOLES ET RER. Quelques finitions à prévoir. A voir !!!! Les risques auxquels ce bien est exposé sont énoncés sur: https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1430.00 et 1980.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/logisvert/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Mennecy proximité direct du centre. Très calme et bon environnement 25 mn Porte d’Orléans par A6 10 mn Evry Très belle propriété d’environ 170 M2 habitables sur magnifique terrain paysagé et arboré de plus de 700 m2 bénéficiant d’une très bonne exposition, terrasse avant et arrière, avec chemin d’accès sur les côtés pour passer d’une à l’autre. Hall d’entrée avec grands placards intégrés, grand séjour, salle à manger avec cheminée et ouverte sur bureau, le tout représentant environ 60 m2 en double exposition avec grandes baies vitrées sur terrasse. Cuisine entièrement aménagée avec équipements ménagers high-tech (cave à vin intégrée, four à vapeur, hotte dernière génération …) accès direct par baie vitrée sur terrasse et jardin. Office desservant garage 2 voitures. Etage : 4 chambres spacieuses, dégagement, salle de bains et salle de douche, 2 dressings Domotique complète portail, porte de garage…, arrosage automatique, climatisation, chauffage au gaz de ville. Abri de jardin en dépendance Prestation haut de gamme, Parfait état. Calme Prix : 677 000 € * *Dont Honoraires 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 650 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1480 € et 2080 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 1994 (abonnement compris)

Les Agences Primo vous proposent un projet de construction dans un quartier très recherché de la commune de Wissous. Maison de 124 m² sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée entrée, séjour/salle à manger, salle d'eau/wc, buanderie et cuisine séparée. A l'étage deux chambres, un espace bureau, une salle de bains/wc, une salle d'eau/wc et un dégagement. Garage et une place de parking extérieure. Terrain de 244.80 m². Très belles prestations : evergreen, sol minéral, ... Venez nous rencontrer à l'agence pour vous présenter ce beau projet de vie.

Les Agences Primo vous proposent un projet de construction dans un quartier très recherché de la commune de Wissous. Maison de 103 m² sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée entrée, séjour/salle à manger, salle d'eau/wc, buanderie et cuisine séparée. A l'étage deux chambres, un espace bureau, une salle de bains/wc, une salle d'eau/wc et un dégagement. Garage et une place de parking extérieure. Terrain de 212 m². Très belles prestations : evergreen, sol minéral, ... Venez nous rencontrer à l'agence pour vous présenter ce beau projet de vie.

Un Bijou au Coeur de la Nature Nichée dans le paisible écrin de verdure de Saint-Maurice-Montcouronne, à seulement 42 km de Paris, cette splendide maison d'architecte de 360 m2 habitables vous ouvre les portes d'un univers où luxe, innovation et sérénité se rencontrent. Construite en 2007, sa conception intelligente et sa luminosité exceptionnelle vous invitent à un voyage au coeur du bien-être et de l'harmonie. Un Domaine Exceptionnel Entourée par un parc boisé magistral de 3402 m2, cette propriété unique en son genre offre non seulement la tranquillité et l'intimité, mais aussi une opportunité rare avec son terrain constructible et divisible. Les amoureux de la nature seront conquis par ses terrasses et balcons offrant une vue imprenable sur ce cadre idyllique, sans oublier la piscine intérieure pour des moments de détente inoubliables. Équipements de Luxe et Confort Absolu La maison déploie son charme sur trois niveaux, chacun pensé pour maximiser confort et élégance. Le coeur de la maison bat dans sa pièce de vie de 62 m2, baignée de lumière et ouverte sur la nature environnante. Le premier rez-de-jardin accueille cette pièce de vie spectaculaire, une cuisine ouverte moderne, deux chambres cosy, une salle de bains balnéo, ainsi qu'une buanderie et un garage double. L'élément central est sans aucun doute la piscine intérieure chauffée de 12x5 m située en sous-sol, accessible via un escalier en colimaçon unique en plexiglas, reliquat lumineux et artistique entre les trois niveaux de la demeure. L'étage supérieur propose une grande salle palière menant à deux appartements autonomes avec kitchenette et salle d'eau, idéaux pour accueillir famille et amis. Une Localisation Idéale À 6 minutes en voiture de Breuillet Village et avec une liaison directe vers Paris Austerlitz via le RER C en 50 minutes, cette maison est parfaitement située pour combiner vie au vert et accessibilité à la capitale. Une Opportunité Rare Cette demeure est une perle rare dans la région, alliant design architectural, nature, et confort avec des équipements uniques. Une visite s'impose pour saisir l'essence et la magie du lieu. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un cadre de rêve. Contactez-nous pour découvrir votre futur chez-vous ! Nuno Philippe BALTAZAR, votre agent immobilier de référence. N'hésitez pas à me contacter pour un service personnalisé et expert dans votre recherche de propriété ! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez en exclusivité cette magnifique demeure bourgeoise, nichée au coeur du centre-ville historique d'Etampes, dans le Sud-Essonne, à seulement 50 kilomètres de Paris. À l'abri des regards, cette élégante construction de 1880 vous charmera dès le premier regard par son architecture remarquable. Dotée de belles hauteurs sous plafond, de parquets, de moulures, de tomettes, de grandes ouvertures, de cheminées et d'une cave voûtée, elle offre un cadre exceptionnel. La maison s'ouvre sur une belle entrée menant à un vaste salon avec cheminée, une pièce lumineuse bénéficiant d'une double exposition. Elle donne sur une salle à manger avec une porte-fenêtre donnant accès à un jardin paisible. Une cuisine spacieuse avec accès à une buanderie et une cave complète cet espace de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'un dressing et d'une salle de bain. Un atout majeur de cette propriété est son appartement individuel de deux pièces, de type duplex, pouvant être loué 750 euros par mois, avec un accès indépendant. À l'extérieur, un petit parc tranquille vous invite à profiter d'une terrasse et d'un jardin arboré. La situation géographique est idéale, à deux pas du centre-ville historique, du Théâtre, des commerces, des écoles, dont la réputée Institution Jeanne d'Arc, de la gare RER C et des arrêts de bus. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Nuno Philippe BALTAZAR. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette perle rare de 2018, nichée dans le charmant village d'Etréchy, Essonne : une fusion parfaite entre innovation et tradition. Cette maison basse consommation, conforme aux normes RT2012, vous promet une vie douillette avec des économies d'énergie été comme hiver. Imaginez-vous dans une vaste pièce de vie de 37m2, baignée de lumière, s'ouvrant sur une séduisante terrasse et un jardin paisible grâce à sa baie vitrée coulissante. La cuisine, un modèle d'ouverture, d'aménagement et d'équipement, s'étend vers une buanderie pratique et un garage intégré. Le rez-de-chaussée vous offre aussi une chambre confortable avec douche, pensée pour votre bien-être. L'étage se dévoile avec un palier distribuant 3 grandes chambres et une salle de bain accueillante. L'extérieur n'est pas en reste : une cour spacieuse pour accueillir vos véhicules et un jardin arrière où tranquillité et grande terrasse vous attendent pour des moments de détente et de convivialité. Vivre à Etréchy, c'est choisir une qualité de vie exceptionnelle : « Petite ville à la campagne », riche de commerces, d'écoles jusqu'au collège, de transports variés (Bus, Gare RER C), d'accès facile (route nationale 20), sans oublier un tissu associatif culturel et sportif vibrant. Votre future maison vous attend. Pour une visite ou plus d'informations, contactez-moi sans tarder ! Nuno Philippe BALTAZAR, votre agent immobilier de référence. N'hésitez pas à me contacter pour un service personnalisé et expert dans votre recherche de propriété ! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

2min MILLY LA FORET LAETITIA POULET 0783107507 vous propose dans un village de caractère à10min de BARBIZON - Cette propriété des années 70, se situe en plein coeur de la Forêt de Fontainebleau, accès par un grand portail automatisé et une allée gravillonnée de superbes arbres majestueux. PROPRIETE offrant une entrée avec vestiaire, un living spacieux de 61m² avec cheminée s'ouvrant sur la terrasse , une cuisine dînatoire, 4 chambres, une salle de bain et WC indépendant. A l'étage, un palier-détente dessert une très grande pièce pouvant servir de salle de jeu ou dortoir, puis 3 belles et grandes chambres avec placards, une salle de bain et certaines chambres disposent de petits cabinets de toilettes. Un sous sol partiel à usage de chaufferie, de buanderie et de cave à vins, accessible de la maison. Jardin clos de murs naturel de 6500m² , à l'abri des regards, des pins, chênes, chataigner, charmes. Notes techniques : double vitrage, chauffage au fioul, DPE E - assainissement individuel à revoir, toiture BEG. NOISY SUR ECOLE : Ecoles maternelles primaires, à 2 min d'intermarché et du centre ville de Milly la Forêt NOISY SUR ECOLE, au coeur du MASSIF DES TROIS PIGNONS et de son célébre PARCOURS DES 25 BOSSES. Pour les amateurs de RANDONNEE de TRAIL, ESCALADE, de NATURE, une forêt exceptionnelle par sa diversité, ses panoramas, son dénivelé, une mer de sable, des rochers remarquables..... CHARME, AUTHENTICITE et un ENVIRONNEMENT BOISE raviront les amateurs de l'ancien, les grimpeurs et les amoureux de la nature . Toiture et isolation refaite à neuf en 2008 Espace garage double CONTACTEZ LAETITIA POULET au 0783107507 pour une visite ! codeape2018ac000033 Prix : 840 000 € * *Dont Honoraires 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 800 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Bien d'exception - Maison contemporaine de 267m2 utiles (237 m2 habitables) plus un sous-sol aménagé de 92 m2. MARLY vous présente cette vaste maison datant du début des années 2000, ouverte sur une terrasse avec piscine et sur un joli jardin arboré. Cette maison d'exception se compose : - au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec un espace repas, d'un double séjour lumineux et traversant donnant sur la terrasse et le jardin, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, de deux toilettes, - à l'étage : d'un dégagement, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un dressing et d'un toilettes, - au sous-sol d'une salle de sport avec sauna, d'une salle de jeu/home cinéma, d'une buanderie, d'un garage et d'une cave – chaufferie. Terrasse et jardin extérieur Piscine chauffée Modalité de production de chauffage : chauffage individuel gaz à condensation Modalité de production d'eau chaude sanitaire : eau chaude sanitaire individuelle Assainissement : raccordement au tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1620.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marlyimmobilier/148/0CXN5/honoraires_reseau_marly_immobilier_1.pdf

Très belle propriété contemporaine de 350m² habitables sur 3 niveaux, située sur une parcelle de 1100m², dans quartier résidentiel très agréable et recherché, à l’environnement arboré, calme et sans vis-à-vis, sur les côteaux d’Athis-Mons avec vue sur la Seine (limitrophe Ablon-sur-Seine). Cette maison d’architecte a été intégralement rénovée en 2014 avec des matériaux de grande qualité. Cette maison familiale offre à chacun ses espaces de loisirs : salle de cinéma, billard, espace spa avec jacuzzi et sauna, atelier de bricolage, terrasse exposée sud, terrasse ombragée sous la pergola de glycines exposée est, un beau jardin paysagé… Elle se compose d’une grande pièce de vie semi-ouverte de 75m², avec double salon avec cheminée à insert, sonorisation intégrée, salle à manger et cuisine aménagée et équipée (Chabert Duval / Miele). Depuis cet espace, de grandes baies vitrées donnent accès directement sur la terrasse exposée sud avec vue sur la Seine en contrebas, sur le jardin ou encore sur la seconde terrasse. A ce niveau se trouve également une grande chambre avec une salle de bains (baignoire, douche, wc). A l’étage supérieur, vous trouverez 1 suite de 43m² avec dressing et salle de bains, 2 chambres de 15 et 12m² avec des rangements et leur salle de bains. Il est possible de créer 1 chambre supplémentaire. En rez-de jardin, vous trouverez les espaces de loisirs : une salle de spa (jacuzzi, sauna, sport, douche) ouverte sur le jardin, une salle de cinéma avec grand écran et sonorisation, un bureau, un atelier de bricolage mais aussi une buanderie et une cave à vin. Cette propriété offre également un double parking, un local pour les vélos, un abri de jardin, un grenier. Les prestations sont de qualité et offrent tout le confort moderne : pompe à chaleur, chauffage par le sol, climatisation, double vitrage, volets électriques, sonorisation intégrée, isolation (murs et grenier), très bon DPE (B), fibre, alarme, visiophone. Parmi les nombreux atouts de cette maison, nous noterons particulièrement les beaux volumes, la luminosité, l’environnement, la qualité de la rénovation et des espaces extérieurs. La pièce de vie offre un très beau panorama. Une propriété rare sur le marché. Bien non soumis au Plan d’Exposition au Bruit. A proximité des transports, des commerces et des écoles : -A 10 min à pied de la gare d'Athis-Mons (RER C) ou 15 min de la gare d'Ablon (RER C) (25 min pour le centre de Paris - St Michel Notre Dame) ; -Bus et Tram 7 à proximité, future ligne 14 gare Aéroport d’Orly à 10 min en voiture ; -Proche des commerces (Boulangerie, Grand Frais) ; -Centre commercial et Carrefour à 9 min ; -Ecole privée Saint Charles / Saint Exupéry / La rougette ; -A 10 minutes d'Orly sans les nuisances sonores. Prix honoraires d'agence inclus 1 250 000€. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 97 et GES A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline SERRA (Tel: 0614702943), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 827 943 895. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.arnoldimmobilier.fr

Champlan est une commune à taille humaine située à 18kms au sud-Ouest de paris, au carrefour des axes routiers stratégiques et des villes dynamiques comme Massy et Palaiseau. Cette maison fait partie d'une ancienne ferme datant de la fin du 19ème siècle. C'est en poussant une porte cochère donnant sur la rue que l'on accède à une cour intérieure commune en partie végétalisée. Le bien ne fait pas partie d'une copropriété. La maison d'habitation offre une surface habitable de 88m2 environ. Accessible par une large baie vitrée, le rez-de-chaussée propose une pièce de vie et une cuisine indépendante et équipée. Les matériaux d'époque comme les murs en pierre, les sols, les poutres et les parquets massifs contribuent au charme de cette maison située au centre du village. L'escalier sur mesure en métal et en bois dessert un premier niveau qui regroupe une chambre, une grande salle de bains et des sanitaires indépendants. Le second niveau est composé d'une pièce à aménager et d'une belle surface sous le toit. Celle-ci peut être aménagée soit en chambre supplémentaire soit en espace bureau et/ou détente. Deux Vélux inondent de lumière cet espace. Cette maison de village est complétée d'une vaste grange de 190m2 avec une hauteur de plafond de plus de 10m. Une fois poussée la double porte en bois massif, on découvre un espace unique, idéal pour stocker des véhicules ou pour créer un atelier d'artiste. Un atelier de 30m2 au sol avec un étage d'une surface identique et deux garages individuels de 16m2 chacun complètent ce bien historique, au charme indéniable. Cet ensemble offre un fort potentiel d'aménagement pour des artistes ou d'exploitation pour des artisans. Classe énergie D217 / Classe climat D7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 euros et 1590 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr