ventes immobilier de luxe à Marcoussis, France

En plein centre-ville, nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison de notable du XVIe siècle a été entièrement rénovée dans les règles de l’art . Elle propose 320 m² habitables sur 4 niveaux. Son jardin arboré de 1462 m² est clos de murs et offre une belle vue sur la Tour de Montlhéry. Un garage deux places, une piscine chauffée et son pool house de 25 m² complètent l’ensemble. L’entrée distribue, de part et d’autre, deux salles à manger, une cuisine équipée ouvrant sur une cour intérieure, un salon et une buanderie avec porte donnant sur la rue. Les matériaux nobles renforcent l’atmosphère chaleureuse : carreaux ciment, tomettes, parquet, cheminées, poutres apparentes. Le bel escalier (tomettes avec bout de marche en bois, poutres apparentes, ferronnerie d’art) dessert le premier étage où le palier distribue un bureau, quatre chambres, deux salles de bains et une salle de douche. Au deuxième étage, sous combles isolés, une chambre, un dressing et une salle de douche. Le sous-sol propose un atelier et une magnifique cave à vin à terre battue avec gravillons voutée et restaurée. Le garage deux places à toiture et isolation récente comprend un côté fermé. On peut garer cinq voitures à l’extérieur. Centre-ville Linas : 2 mn à pied. Gare RER C Saint Michel sur Orge à 4 km. Gare RER-TGV Massy à 20 minutes. Bien présenté par Vickie Nikolaou + 33(0)6 14 15 48 93 Agent Commercial EI. Classe Énergie E – Classe Climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4 530 € à 6 128 € (prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Linas est une commune de l'Essonne située à 25 km au sud de Paris. Proche des axes routiers pour se rendre dans la capitale, elle est appréciée pour ses bâtisses anciennes. C'est une commune conviviale, offrant un accès à toutes les commodités. Cette maison de maître de 220 m² datant de la fin du XIXème siècle est édifiée sur une parcelle de 600m². A proximité immédiate du centre-ville, son emplacement est privilégié. L'authenticité des lieux se mêle à la modernité et à une décoration soignée pour offrir le cadre de vie idéal. L'entrée ouvre sur un vaste séjour de plus de 53m² profitant d'une belle luminosité grâce à une double exposition Est/Ouest. Le parquet, la cheminée et les poutres apparentes confèrent à cet espace de vie un charme incomparable. Le séjour se prolonge sur une salle à manger spacieuse de plus de 23 m², où la baie vitrée s'étend sur toute sa longueur, offrant une luminosité éclatante et une vue panoramique sur le jardin. De plus, cette pièce donne accès à une cave. La cuisine indépendante et fonctionnelle est équipée d'un piano de cuisine. Elle invite au partage grâce à son îlot central faisant également office de bar. Des sanitaires indépendants et un cellier complètent ce niveau. En empruntant l'escalier d'époque, le premier étage propose une première chambre d'enfant de 19m² et une salle de bain avec ses sanitaires. En poursuivant dans le couloir, la pièce maîtresse de cet étage se dévoile. Une suite parentale de 23m² équipée d'un dressing et d'un bureau de 15m². Elle possède un accès privatif à une terrasse de plus de 50m² surplombant le jardin. Un véritable havre de paix. Le deuxième étage ouvre sur une pièce palière lumineuse et idéale pour un bureau. Pour compléter l'espace nuit, ce niveau propose 3 chambres supplémentaires de plus de 12m2. L'une d'elle possède son propre point d'eau. Cet étage propose des sanitaires indépendants et une salle d'eau. A l'extérieur, la maison dévoile un véritable Oasis de tranquillité. Une vaste terrasse exposée Sud-Ouest et un jardin paysager sans vis-à-vis sont propices aux moments de détente. Pour compléter les prestations de cette maison, celle-ci dispose d'un garage de plus de 35m2 et d'une cour pavée pouvant accueillir un véhicule. Cette maison dans son écrin de verdure, en centre-ville est un véritable havre de paix révélant tout son charme une fois la porte passée. Un bien coup de coeur pour des personnes en quête de discrétion et de prestations de qualité. Commerces à 2 minutes à pied Écoles maternelles et élémentaires sur la commune. Collège et lycée sur les communes voisines, desservis par les bus. Gare RER de Brétigny-sur-orge : 7kms Gare Massy TGV : 18 kms Aéroport Orly : 21kms. Classe énergie D 192 / Classe climat D 36. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640 euros et 3610 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Léa RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 917 539 - MELUN.

Linas est une commune de l'Essonne située à 25 km au sud de Paris. Proche des axes routiers pour se rendre dans la capitale, elle est appréciée pour ses bâtisses anciennes. C'est une commune conviviale, offrant un cadre de vie idéal et un accès à toutes les commodités. Édifiée au XVIème siècle, cette propriété historique de 320m2, rénovée avec soin s'étend sur un terrain de plus de 1400m2. C'est un véritable havre de paix, une fois ses portes franchies. La généreuse hauteur sous plafond, les tomettes au sol et l'escalier d'époque séduisent dès l'entrée. Celle-ci dessert les pièces de vie de la maison. La salle à manger de 30m2 et le salon de 50m2 possèdent leur accès à la terrasse et au jardin. Les moulures au plafond, les poutres apparentes et les cheminées d'époques apportent du caractère à ces pièces. Sur ce même niveau, légèrement en contrebas, une seconde salle à manger équipée de sa cheminée donne accès à la cuisine. Cette dernière ouvre directement sur la cour intérieure pavée. Sans vis-à-vis et ombragée par les arbres, c'est un lieu propice à la détente. L'escalier mène à l'espace nuit du premier niveau. Une chambre de 22m2 dispose de sa propre salle de bain de 13m2. Le couloir dessert ensuite un bureau lumineux, idéal pour le télétravail et deux autres chambres avec une salle de bain commune. Une quatrième chambre de 27m2, équipée de sa propre salle d'eau, offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Les poutres apparentes confèrent un charme particulier à cette pièce. Toutes ces pièces à la décoration soignée sont baignées de lumière naturelle grâce à leurs nombreuses ouvertures. Le second étage propose une importante pièce lumineuse de 43m2. Déjà équipée d'une salle d'eau avec sanitaire et d'un dressing, c'est un espace idéal pour une chambre supplémentaire. Le jardin de la maison entièrement clos de mur, à l'abri des regards, possède une piscine chauffée et le pool house ajoutant un charme indéniable à cet espace extérieur. La cour pavée à l'entrée de la maison permet le stationnement de plusieurs véhicules en complément d'un garage fermé équipé d'une borne de recharge. Une cave voûtée proposant un espace de dégustation prolonge le charme de cette demeure. De nombreux espaces de rangement supplémentaires complètent ce bien. Cette demeure unique sur le secteur a été rénovée avec des matériaux de qualité pour préserver l'authenticité des lieux. Chargée d'histoire et nichée en plein coeur de ville, elle offre une intimité totale et séduit par son cachet unique. Commerces à 2 minutes à pied Écoles maternelles et élémentaires sur la commune. Collège et lycée sur les communes voisines, desservis par les bus. Gare RER de Brétigny-sur-orge : 7kms Gare Massy TGV : 18 kms Aéroport Orly : 21kms. Classe énergie E 241 / Classe climat E 51. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 530 euros et 6 128 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Léa RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 917 539 - MELUN.

Uniquement chez Lloyd amp; Davis, sur la commune de Montlhéry, où se dresse la magnifique tour, à proximité du marché local, commerces et réseaux routiers ( N20, N118, N104 ), dans un quartier pavillonnaire, je vous présente cette maison familiale, INDIVIDUELLE, de 255m² environ au sol, bâtie sur un terrain clos du mur de 775m² environ . Au RDC : un double séjour avec cheminée, traversant (42m²), donnant accès à une belle terrasse exposée sud (BBQ), une cuisine aménagée et équipée (15m²), une chambre ( 13 m² ), une salle d'eau et WC séparé . A l'étage, 4 chambres ( 14m²,15m²,16m²,18m² ), une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant . A l'arrière de la maison, des places de stationnement, un BBQ en dur, une piscine hors-sol ainsi qu'un abri de jardin et SPA . Un sous -sol total de 85m² pour véhicules, un atelier / chaufferie et des rangements . PAS DE TRAVAUX, UNE MAISON RENOVEE ET BIEN ENTRETENUE . Contactez moi pour organiser une visite Laura Klein (EI), votre consultante partenaire, RSAC d'Evry N° 843197377 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Laura KLEIN - Tél. 0643832272 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 197 377 Evry

Sur une parcelle de 2310 m² et entièrement clôturée, venez découvrir cette magnifique villa de 379 m² construite en 1975 et entièrement rénovée en 2021. Le grand hall d'entrée vous ouvre l'accès, dans un premier temps à l'espace vie façon cathédrale de 92 m² ouvert sur le jardin. Un bureau, une suite parentale, une chambre avec salle d'eau, une entrée de service et une belle cuisine aménagée complètent ce niveau. L'espace nuit, accessible par un bel escalier en bois, bénéficie d'un palier d'accueil qui surplombe le séjour, de quatre chambres spacieuses et une salle de bains. Quant au sous-sol, il est doté d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un garage double et de nombreuses pièces (cellier, cave, réserves, fruitier…) La terrasse de 200 m² ainsi que la piscine (8mx4m) chauffée vous offrirons un havre de paix à l'abris des regards indiscrets. Le chauffage au gaz de ville, les huisseries en PVC/Aluminium avec Double vitrage, le ravalement récent, l'électricité et l'isolation refaites en 2021 vous apporterons tout le confort indispensable. Dans un secteur calme et sans passage de véhicules, proche du RER C, des écoles, et de toutes commodités. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Thierry NURIT, agent commercial mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC d'Evry sous le numéro 877 761 585, Tél 06 61 26 06 27, [email protected]. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 5672.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-07-2014. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Thierry NURIT - Tél. 0661260627 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 761 585 Evry

Immobilier.notaires® et l’office notarial SARL à associé unique EMMANUEL COLLET NOTAIRE vous proposent :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 38 BIS RUE DU DR DARIER 91310 LONGPONT SUR ORGE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -A 25 minutes en voiture de Paris Sud, dans la ville de LONGPONT SUR ORGE, rare sur le secteur, venez découvrir cette maison en face du Parc de Lormoy - de la Vallée de l'Orge. Proche de toutes les commodités à pieds (écoles, commerces, poney club...), à 150 m d'un arrêt de bus et 6 minutes en voiture de la Gare SNCF de St Michel sur Orge (RER C). Cette maison de 238 m² édifiée en 2002, élevée sur sous-sol, se compose comme suit : - Au sous-sol : garage, entrée/dressing, chaufferie, cave, 'salle de jeux-cinéma-musculation' avec douche (env. 80 m²). - Au rez-de-chaussée : entrée sur la cuisine aménagée et équipée (16.45 m²) ouverte sur le séjour (36 m²), buanderie/W.C. Un 'logement' supplémentaire complète le rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon, salle d'eau/W.C, 1 chambre.- A l'étage : couloir desservant 1 chambre parentale avec salle d'eau/W.C, 4 chambres dont 1 avec mezzanine, salle de bains, W.C, 1 bureau., salle d'eau et W.C. Prestations : double-vitrage PVC avec volets roulants électriques, porte de garage et portail électriques, chaudière gaz de ville (chauffage au sol RDC + 1er étage), fibre optique. Jardin de 506 m² exposé Sud-Est, avec terrasse et puits.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.58.59.11.72- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 680 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.- Réception des offres du 28/06/2024 à 14:30 au 29/06/2024 à 14:30 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SARL à associé unique EMMANUEL COLLET NOTAIRE - Notaires à Montargis - N° SIRET : 90029972800015- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Au sein de l'envoûtante commune de La Ville du Bois, à seulement 20 km de Paris, se dévoile une propriété d'exception où le charme de la pierre se marie sublimement avec une élégance contemporaine. Sur une parcelle de 808m2, cette demeure rénovée avec un goût exquis offre 213m2 de raffinement et de confort, complétée par 3 dépendances pour un total de 60m2. La cour pavée vous accueille, ouvrant sur un jardin invitant à la détente dans une ambiance sereine. L'intérieur révèle une grande pièce de vie de 46m2, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte équipée, un salon et un séjour orné d'une cheminée chaleureuse. La terrasse, exposée plein Sud, est une promesse de moments ensoleillés inoubliables. L'étage offre l'intimité de 3 chambres spacieuses de 16m2, dont une grande suite parentale de 50m2 avec salle d'eau et un espace bureau en mezzanine, témoignant de la hauteur sous plafond remarquable. Une pièce sous les combles de 42m2 offre flexibilité et espace supplémentaire, selon vos envies, chambre, bureau ou salle de jeux. L'ensemble est enrichi par des dépendances pratiques et charmantes, incluant une buanderie aménagée de 23m2, une chambre d'amis de 23m2 et une grange de 34m2 au sol disposant d'une pièce au dessus de 12m2 salle de jeux ou chambre, ainsi qu'une vaste cave de 24m2 pour vos précieuses collections. L'attrait de cette propriété est magnifié par sa proximité avec le prestigieux établissement privé du Sacré-Coeur, classé no1 dans le classement des lycées en Essonne, promettant une éducation d'excellence à quelques pas de chez vous. Les avantages ne s'arrêtent pas là : architecture unique, grand terrain, multiples possibilités de stationnement, et une localisation idéale proche des commodités, des écoles et des espaces verts pour des balades ressourçantes. Vivre à La Ville du Bois, c'est choisir un cadre de vie exceptionnel alliant prestige et proximité de Paris, tout en bénéficiant d'un environnement éducatif de premier choix pour vos enfants. Ne laissez pas passer cette rare opportunité de vous établir dans un lieu où prestige, confort et éducation se rencontrent. Venez découvrir ce trésor caché. Nuno Philippe BALTAZAR, votre agent immobilier de référence. N'hésitez pas à me contacter pour un service personnalisé et expert dans votre recherche de propriété ! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Patrizia Zicaro (07 85 02 76 87) vous propose : A l'abri des regards tout en étant proches de toutes les commodités, cette maison en meulière ENTIEREMENT REFAITE avec des matériaux de qualité ne peut que générer un COUP DE COEUR!!! Elle vous offre en plus l'opportunité de vous dégager une rentabilté avec son appartement de 3 pièces indépendant louable de suite. Seul un sas d'entrée communique entre les deux. On rejoint la maison, qui offre pas moins de 210m² d'espace, par un grand garage et un hall d'entrée baignée de lumière qui bénéficie d'une hauteur jusqu'au faitage qui laissera libre cours à son aménagement. Une seconde entrée se compose d'un wc indépendant et de rangements qui communiquent avec la buanderie. Passer cette dernière vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau privative. L'espace de vie de 60m², ouvert sur les extérieurs en exposition sud, offre une cuisine ENTIEREMENT EQUIPEE qui s'intégre parfaitement et qui est attenante à la salle à manger qui rejoint elle-même un cellier. Au 1er étage, 2 chambres spacieuses avec dressing, une salle de bains et une SUITE PARENTALE avec sa pièce dressing et sa salle de bain de 58m² récemment terminée. Un second toilette séparé. Au 2ème étage mansardé, une dernière chambre avec dressing et une pièce complémentaire pouvant servir de bureau, de chambre, de salle de jeux à votre guise... L'appartement duplex de 68m², se compose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine équipée ouverte, une salle de bains, une mezzanine et deux petites chambres mansardées. Côté extérieur, privatif à la maison, un jardin clôturée, arborée sans VIS-A-VIS possède un abri de jardin en dur, un porche et une cabane d'enfant. Laissez-vous SURPRENDRE lors d'une visite, contactez-moi!!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patrizia Zicaro EI (ID 32721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842119018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située à l'abri des regards et entourée d'un jardin bien entretenu, vous accéderez à cette belle maison après avoir emprunté une voie privée. Récemment, une rénovation énergétique a été réalisée, augmentant considérablement le confort et l'efficacité énergétique de la maison. Le système de chauffage a été modernisé avec l'installation d'une pompe à chaleur, et le système de production d'eau chaude a été remplacé par un chauffe-eau thermodynamique. De plus, une isolation complète du sous-sol a été effectuée, garantissant une meilleure régulation thermique et des économies d'énergie significatives. Passez la porte d'entrée, vous serez séduit par le volume de la pièce de vie de près de 40m² orientée plein sud. Les nombreuses fenêtres laissent entrer une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, vous pourrez profiter d'une agréable cheminée avec insert. La maison est construite sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux et lumineux, une cuisine séparée ainsi que deux chambres confortables, une salle de bain et un wc invité. Au premier étage, vous découvrirez un espace nuit qui garde un potentiel d'aménagement (Possibilité de créer des chambres supplementaires et une salle de bain. Le sous-sol est aménagé en différents espaces tels que buanderie, bureau, rangements, atelier et garage. La maison jouit d'un emplacement stratégique, à moins de 10 minutes des écoles (maternelle : Elsa Triolet, élémentaire : Louis Babin, collège : Roland-Garros), des commerces et des transports en commun. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre confortablement, entouré de verdure, tout en restant proche de toutes les commodités. Prix de vente : 399 000€ (honoraires charge vendeur) Consommation énergétique : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386

Située en plein centre d'Arpajon, à 30 km au sud de Paris, dans un écrin végétal protégé, la propriété est composée d'une maison en pierre de taille de 430 m² habitables, sur trois niveaux. Une dépendance sur deux niveaux, deux garages, un pigeonnier et un espace stockage bois (ancien poulailler) complètent l'ensemble. Au fond de la propriété, il y a un garage à bateaux (cours d'eau non navigable). L'entrée de la maison principale distribue une cuisine, un office, une salle à manger, un salon et un bureau. Les prestations haut de gamme raviront les plus exigeants : marbre de Carrare, parquets en chêne Pointe de Hongrie, Cheminées en marbre. Au premier étage, le palier distribue six chambres chacune avec parquet chêne et cheminée en marbre, trois salles de bain dont deux avec WC et une buanderie. Au deuxième étage, le grenier aménageable propose cinq pièces. La maison de gardien propose environ 70 m² avec combles aménageables. Quelques rénovations sont à prévoir dans ce havre de paix en plein centre ville à proximité de tout en cinq minutes de marche. Le terrain classé mais en partie constructible est délimité par l'Orge et comporte des arbres remarquables. Tous commerces à cinq minutes à pied. La gare RER C d'Arpajon est à cinq minutes de voiture. Orly est à 27 km (30 minutes). Un autobus à 12 minutes de la propriété propose des liaisons Paris Austerlitz toutes les 30 minutes. Prix avec honoraires d'agence : 970 200 € Prix hors honoraires d'agence : 924 000 € Honoraires d'agence 5% à la charge de l'acquéreur. Bien présenté par Vickie Nikolaou + 33(0)6 14 15 48 93 Agent Commercial EI. DPE E - Climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6060 € - 8260 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier pavillonnaire de Saint Michel sur orge, à proximité des commerces et de la gare, cette charmante maison familiale en bardage bois de plus de 120 m2 bénéficie d'un terrain de 550m2. Le rez-de-chaussée de la maison dessert d'un côté un vaste salon avec cheminée, de l'autre côté, une spacieuse cuisine équipée et aménagée ayant fait l'objet d'une extension pour offrir un espace de vie convivial et fonctionnel. Une chambre avec une salle de bains rénovée et des WC indépendants complètent ce premier niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres et une salle d'eau avec WC. Ces espaces privés et fonctionnels sont idéaux pour accueillir une famille. Le sous-sol propose un grand espace buanderie, une pièce intermédiaire aménagée en salle de sport et un double garage. La localisation, le jardin sans vis-à-vis, et le charme font de cette maison remplie de cachet un bien unique sur le secteur. Commerces à proximité. Écoles maternelle, primaire et collège à moins de 10 min à pied. Lycée dans la commune. Gare RER C de Saint michel sur orge: (5 min à pied) : 30 min jusqu'à Paris Austerlitz. CLASSE ÉNERGIE : D196 / CLASSE CLIMAT D42: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 01/01/2021 :1 820 euroseuros. JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.

Saint-Michel-sur-Orge, proche de tous commerces et services, à 6 min du RER C, à proximité de bois et promenades, à 15 min d'un Golf... Propriété en cœur de ville d'environ 205 m² comprenant une maison d'habitation, ses dépendances, un jardin et une cour intérieure avec ses pavés anciens. Le charme d'une meulière authentique des années 1880, avec ses décors singuliers : marquise, garde-corps en fer forgé finement ciselés, carreaux de faïence en façade aux motifs géométriques... Une rénovation intérieure précise et bien pensée, avec la conservation d'éléments anciens (comme l'escalier en bois sculpté), la création d'espaces généreux au niveau des pièces de vie (séjour, cuisine, et salle-à-manger), et enfin la multiplication et l'agrandissement des baies faisant entrer la lumière. Chauffage au gaz (chaudière Viessmann récente) partiellement au sol. Sous-sol intégral comprenant un espace buanderie, chaufferie, ateliers, aires de stockage... Avec un puits, une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi sous un petit auvent, l'eau revendique ici une place prépondérante ! Trois chambres et un espace dortoir (ou salle de jeux), deux salles d'eau. Trois toilettes. Nombreux espaces de rangement. Double garage avec porte automatisée... Tout est ici utile, logique et fonctionnel, faisant de la demeure un agréable, confortable et charmant lieu de vie.

Située au calme tout en étant à proximité des commerces, belle maison contemporaine de 235 m² et édifiée sur un terrain plat de 1 117 m². Elle est composée comme suit: - Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing dessert un bel espace de vie d’environ 100 m² composé d’une grande cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un vaste séjour cathédrale avec cheminée à éthanol, donnant sur deux terrasses orientées Est/Ouest, une suite parentale avec son dressing, sa salle de bain/douche et des wc privatifs séparés offrant un accès direct au jardin, une 2ème suite avec un bureau, sa salle de douche avec wc offrant également un accès direct au jardin et des wc indépendants. Au même niveau, un garage et une buanderie. - Au 1er étage : un palier dessert une chambre avec accès à son balcon privatif et un dressing, une salle de douche et des wc. - Un studio indépendant situé au 1er étage est composé d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec terrasse privative, d’une chambre avec terrasse et d’une salle de douche avec wc. Prestations de qualité (Portail automatique, éclairage extérieur, vidéosurveillance, chauffage au sol par dalles chauffantes, volets roulants électriques, jacuzzi 6 places, terrain piscinable) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500€ ~ 2060€ - Sandrine DECHAUX - Agent commercial - EI - RSAC 907 642 177

iad France - Nathalie Geslin (06 78 10 71 23) vous propose : Grands volumes et fort potentiel à quelques minutes de Paris sur un terrain de 5814m2, Maison sur deux niveaux des années 80 à la campagne dont la surface habitable est de 280m2. Superbe exposition et produit rare au calme et proche de la capitale. Double séjour lumineux donnant sur grande terrasse et accès jardin, cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau, wc, buanderie, cave à vin. A l'étage, double séjour, cuisine, deux chambres, salle de bain, wc. Accès au grenier par un escalier (aménageable et dont la surface est de 44m2 loi carrez). Garage de 20m2. Accès aux transports en bus à 80 mètres, gare de Massy à 5mn. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Geslin EI (ID 21664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 507704682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

ARPAJON - Belle maison d'architecte avec piscine ARPAJON- Exclusivité SIB - Un havre de verdure pour ce produit rare sur le secteur offrant une vue dégagée sur la vallée. A 25 kms au sud de Paris, proche Gare RER C et toutes commodités, à l'abri des regards et du bruit, très belle maison récente d'architecte aux prestations de qualité, en parfait état, édifiée sur un terrain 700 m² environ comprenant, en rez de chaussée, une entrée, un jardin d'hiver, un séjour/salon avec cheminée ouvrant sur une belle terrasse et donnant accès à la piscine chauffée, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un bureau, une suite parentale (chambre/dressing/salle d'eau), un cellier, une lingerie permettant l'accès au sous-sol (salle de jeux/local technique/chaufferie), à l'étage un palier dessert trois chambres dont deux avec terrasse, une salle de bains et un accès à un grand solarium. En extérieur un carport permet de stationner deux voitures. La maison est très lumineuse avec des grandes baies vitrées à galandage. Le chauffage par le sol est alimenté par une pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 965.000 euros euros FAI* *Honoraires inclus charge acquéreur : 3.76 % TTC (Prix 930 000 euros hors honoraires).