ventes immobilier de luxe à Trélissac, France

MAISON, PISCINE ET 3 GÎTES - A 10 kilomètres seulement du centre-ville de Périgueux et 5 kilomètres d’un centre commercial et de toutes les commodités, cette propriété contemporaine est lovée dans un environnement boisé au calme sans nuisance. Un portail électrique ouvre sur un parc clos paysagé entretenu avec soin où chaque mètre carré a fait l’objet d’une attention particulière. L’ensemble des bâtiments est composé d’une maison principale, d’un gîte 4 personnes, de deux gîtes 2 personnes, un garage, un grand sous-sol, un appentis, une véranda et de larges terrasses. Chaque logement est accessible de plain-pied et dispose de son espace extérieur privatif. La maison principale comprend un large séjour lumineux avec cuisine ouverte, un salon, trois chambres avec chacune leur salle d'eau et une mezzanine à usage de bureau ou de chambre d’amis. Attenante, une grande véranda de plus de 40m² offre le lieu idéal pour aménager une salle de sport, un espace balnéo, une salle de jeux ou une salle de vie supplémentaire ouverte sur la piscine. Les gîtes proposent des prestations récentes et sont exploitables en l’état. Les propriétaires actuels réalisent quelques locations mais n’en font pas une exploitation intensive. La maison principale est chauffée au sol par un double système de pompe à chaleur et de chaudière au gaz (vous pouvez utiliser le système de votre choix). Les gîtes disposent chacun d’un système de climatisation réversible. La piscine chauffée de 10*5 qui constitue la pièce centrale de la propriété. Elle est accessible par toutes les habitations sans empiéter sur la vie privée de chacun. Elle dispose d’une fermeture par volet de sécurité déroulant. Sous la maison principale, un grand sous-sol d’environ 60m² et un garage / atelier de 60m² offrent tout l’espace nécessaire pour du stockage ou si besoin de pièces supplémentaires. En somme, un bien rare et coup de cœur à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 41358

Qui n'a pas rêvé un jour étant petit d'avoir sa cabane dans les arbres ? De ses souvenirs d'enfance au désir d'adulte d'aujourd'hui, il n'y a plus qu'un pas... Cette étonnante maison d'un architecte de renom est nichée au creux des bois sur la commune de Boulazac à 5 minutes de toutes les commodités, le meilleur des deux mondes vous est ici offert, la tranquillité combinée à la proximité des commerces, pourquoi choisir ? Le fameux effet Waouh tant recherché ici est immédiat.... De la terrasse, c'est une vue incroyable à 360° qui vient vous saisir, le côté apaisant de la végétation où pins et conifères sont ici en nombre et contrastent avec le bleu azur des cieux. Le calme règne en maître absolu des lieux. Le sentiment de liberté est ici palpable comme hors du temps... Les larges baies vitrées de la grande pièce à vivre exposées plein sud prolongent cette sensation d'horizon où le regard se perd à perte de vue. La cheminée de belle taille confère une ambiance cosy semblable à l'atmosphère qui se dégage d'un chalet et qui n'a rien à envier à ces célèbres stations transalpines ! Les septs chambres accueilleront vos hôtes avec aisance, elles ont toutes une porte donnant sur une terrasse, l'aménagement de la propriété permet également de pouvoir y faire deux grands appartements si le besoin s'en fait ressentir. L'exposition travaillée permet de pouvoir bénéficier de la lumière toute la journée, que ce soit pour se réveiller doucement à la vue d'un spectaculaire lever de soleil sur la terrasse suspendue face à la piscine ou en dinant sur la grande terrasse pour admirer le coucher du Roi soleil. Une grande piscine de 12X6 au chlore vient parachever ce joli tableau, on pourra alterner baignades interminables et séances de perfectionnement de teint hâlé. Les cerises sur ce beau gâteau sont en nombre : une buanderie, une chaufferie, un double garage. Si vous souhaitez retrouver votre âme d'enfant, cette maison est pour vous... CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 3780 euros et 5150 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Vous serez séduit par cette maison de charme dans un espace privilégié à la campagne. Maison de charme entièrement restaurée du 19ème siècle avec jardin et piscine. Vous rentrez de plain pied dans un double salon - salle à manger avec ses beaux espaces, ses poutres et ses cheminées. Une cuisine aménagée avec accès terrasse donnant sur une belle vue dégagée et sa piscine. De plain pied 2 chambres de plain pied dont une suite parentale avec dressing et une salle d'eau. Une chambre complète l'ensemble du double salon. A l'étage un palier dessert 2 chambres, 1 wc indépendant, 1 salle de bain. Joli jardin arboré dominant la vallée avec piscine. Surface du terrain 2186m². Coup de coeur pour cette maison rénovée avec goût à découvrir sans attendre.

Périgord Blanc, domaine autour d'un château et de ses dépendances avec un jardin exceptionnel de 18 ha clos de grillage dont une partie en sous-bois et 11 ha consacrés à des parterres ouverts au public : 80.000 pieds de buis, 1.600 rosiers, 1.300 charmes, 150 cyprès, truffière de 72 chênes et une cinquantaine de motifs issus des planches dessinées par le propriétaire Ces jardins ont été récemment ouverts au public Au milieu de cet ensemble se trouve le château bâti en 1830 dont le rez-de-chaussée a été réaménagé pour permettre des évènements privés de 150 personnes Le logis est sur 3 niveaux pour 450 m², le rez-de-chaussée étant dédié à la réception, avec 175 m² réparti entre un hall d'entrée de 40 m², 3 salons de 40 à 50 m², une cuisine semi professionnelle et un espace toilettes. L'étage est spacieux avec un couloir central desservant les 7 chambres et leur salle d'eau qui demanderaient des travaux de rafraichissement. Toits refaits en 2010. Les dépendances de 210 m² ont été rénovées et sont consacrées à la réception des visites des jardins. Une boutique de 90 m² avec accueil Un logement de 120 m² attenant peut servir à un gardien. A l'écart un hangar/atelier neuf de 400 m² abrite le matériel pour l'entretien des jardins L'arrosage est automatisé à partir 18 bouches reliées à des cuves et un étang de 4.500 m3 alimenté par un forage Parking de 4.000 m² soit environ 250 véhicules Chauffage au fuel, foncier de 3.200€ Prix de vente : 1 575 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : B Classe climat : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la région de Périgueux, un château fort dont la façade nord, la plus ancienne, est délimitée par deux tours carrées à canonnières de la fin du Moyen Age. Le château s’est également offert une bretèche située au-dessus d'un pont-levis à flèche, agrémenté d'un écusson aux armes. La façade méridionale est meublée des ornements d'inspiration Renaissance et ouvre sur une terrasse à balustres soutenue par une galerie à arcades du XIXe siècle. Le tout entouré par deux tours contemporaines, ainsi que les mâchicoulis et les créneaux. Ce château imposant a été restauré et rénové pendant 15 ans par ses propriétaires actuels, sans aucun, mais vraiment aucun compromis quant à la qualité des matériaux authentiques et les techniques contemporaines. Les meilleurs artisans, nationaux et internationaux, se sont investis pour donner le meilleur résultat possible. Le château a été remis dans un état parfait, comme neuf, tout en lui rendant son âme et sa décoration royale d’origine . Les 994 m2 habitables sont repartis sur un rez-de-jardin, un rez-de chaussée, et trois étages. Un ascenseur facilite les déplacements d'un étage à l'autre …. Sur les différents niveaux on retrouve: Rez-de jardin: L’ancienne porte d’entrée du pont levis donne accès à un hall en pierre de taille et à deux escaliers à vis en pierres de tailles (largeur de 2 m et 1m), une voûte en arcs en ogive gothiques, une ancienne salle de gardes avec colonnes en pierres de taille, une chambre, une salle de garde, une salle de fitness, un cellier, une buanderie, la cave à vin, le local technique, le vestibule avec l’ascenseur. Rez-de Chaussée : Un grand hall avec le grand escalier, le salon imposant, deux cabinets de travail, une bibliothèque, une grande salle à manger, une cuisine, une grande terrasse. Les murs en pierres de taille, les plafonds à poutres apparentes avec panneaux peints, le sol en pierres de Bourgogne avec cabochons en marbre rouge brun. Le salon imposant avec son plafond de 5m de haut, peint avec gravures à la feuille, une cheminée monumentale en pierre dure avec son blason et devise, fenêtres avec vitraux, beau parquet massif. La belle bibliothèque a son plafond en stuc peint avec ornements, moulures et fresques. Une cheminée en bois sculpté. La grande salle à manger avec poutres peintes, sol en carrelage ancien et murs en pierre de taille. Une cheminée monumentale en pierre dure aux armes de Louis XII. Cuisine contemporaine et style design. Premier étage : Accessible par l’ascenseur et par le grand escalier en pierre. Le palier donne accès par un petit escalier en pierre à un bureau avec bibliothèque. Un couloir dessert les autres pièces comme : La grande chambre avec extension au-dessus le pont et sa salle de bains et toilette; une cheminée en pierre dure, les murs, avec une épaisseur de plus d’un mètre, en pierre de taille. Boudoir aux murs de pierre de taille et de tapisserie. Avec sa salle de bain avec plafond elliptique peint. Une chambre dans la tour ronde avec plafond à poutres, murs de tapisserie et parquet massif. Un bureau avec ses murs en pierres de tailles, avec une bibliothèque. Et ne pas oublier l’ascenseur …. 2° et 3° étages : Chaque étage est accessible par les deux tours en encorbellement et se composent chacune de deux chambres. Le chauffage au sol et les radiateurs (à l’étage) sont alimentés par une installation centrale à gaz récente Vaillant, et des pompes à chaleur. Double vitrage partout, volets intérieurs et extérieurs, caméra de protection, etc. etc. Non attenante au château, l'orangerie (130 m2 habitables) sse compose d'un RDC avec salon et sa cheminée en marbre, une cuisine et toilette, puis de deux chambres avec salle de bain à l’étage. Un très beau parc de 4100 m2 entoure le château, entièrement clos de murs et de belles grilles formant les deux entrées. Y sont aménagés une grande piscine de 6/12 m avec son poolhouse et sa terrasse couverte. Des petites dépendances, discrètes, pour le stockage du bois et l’installation de la piscine complètent le tout. En face du château, on profite d'un autre parc de 8600 m2, aménagé d'un puits. Outre cette situation géographique exceptionnelle, cette propriété est fortement imprégnée d'histoire et de légendes, sa taille est respectable sans qu'elle soit gigantesque, ses versants intérieur et extérieur ont l'un comme l'autre beaucoup de cachet, l’état général est impeccable, sa finition est vraiment haut de gamme (même en termes de châteaux) et son parc a de l'allure.

Aux portes de la ville de Périgueux, dans une campagne résidentielle, une maison de maître, une vaste dépendance, une piscine et son parc boisé. Un long chemin en terre parcourt les bois jusqu'à une clairière. Autour d'un puits sont édifiés une maison de maître caractéristique de la fin du 19ème siècle et un bâtiment de ferme aux multiples usages. Des arbres centenaires produisent de l'ombre sur une terrasse orientée au sud et un jardin se poursuit au-delà de la piscine. L'ensemble est protégé d'une route en contrebas et d'un lotissement au nord par de hauts arbres d'essences diverses.

Perle rare en exclusivité chez Sotheby's, cette somptueuse maison d'architecte livrée en 2008 avec 737m² habitables au total sur 1Ha de terrain offre une qualité de vie exceptionnelle : parmi ses atout majeurs, citons sa localisation, orientée campagne mais à 5 mn seulement de Périgueux-Centre, ou encore la qualité de la construction et des prestations haut de gamme visant à minimiser l’entretien de cette réalisation contemporaine. Elle comprend une maison principale sur 3 niveaux, avec 4 suites parentales au rez-de-chaussée et 170m² d'espaces de vie lumineux. Le rez de jardin offre plusieurs surfaces dont une salle de cinéma et 200m² de détente avec piscine couverte et chauffée. Une seconde maison de 141m², au design « bord de mer », propose 3 chambres, 2 salles de bains et un bel espace de vie avec terrasses. Le parc d’agrément comprend aussi des espaces de jeux et de sports. Au plan technique, les équipements incluent chauffage au sol et radiateurs de confort, avec alimentation gaz de ville ou pompe à chaleur et géothermie selon l’habitation. En résumé, vous apprécierez la conception résonnée et des prestations très complètes pour un confort de vie optimal.

Aux abords de Périgueux, en surplomb d'un parc de 12 ha, d'un ruisseau et d'un étang, une maison de maître du 18e s et ses nombreuses dépendances. Encadré par une petite route de campagne et un ruisseau tortueux, le domaine s’étend sur une douzaine d’hectares de nature traversés par des sentiers. L’hiver, un puits et un ru alimentent des canaux et un étang de plus d’1 ha qui épouse la pente du pré mitoyen au gré des saisons. Des plantations d’arbres et des allées boisées délimitent des prés et des parcelles agricoles. Le bâti principal, en forme de L, circonscrit sur deux côtés une cour intérieure, également bordée par des bâtiments de dépendances et un haut mur en pierre construit le long de la route. L’ensemble est implanté en léger surplomb d’un double parc clos et arboré, d’une piscine isolée et de terres qui s’étendent de chaque côté de la terrasse du logis orientée à l’est. L’accès principal du domaine traverse une allée cavalière de platanes centenaires étirée sur quatre rangées tandis que l’accès secondaire, plus central, consiste en une cour semi-fermée qui dessert les constructions déjà évoquées : le logis au sud et un ensemble de bâtiments de ferme au nord, comprenant une habitation actuellement louée. Enfin, plus au nord, le long de la route, se trouve une parcelle constructible rectangulaire incluse dans la vente.

Cette maison de maître qui se dresse au bout d'une longue allée bordée d'arbres, a tous les attributs de la maison de famille. A la fois la campagne, avec 3 hectares de terrain dont des parties boisées pour les cabanes des enfants, des espaces de prairie pour les parties de foot, la grande dépendance avec son logement indépendant, la piscine pour se détendre au soleil... Proximité immédiate de Périgueux pour le côté commodités (centres commerciaux, administratifs, écoles, santé...) très pratique au quotidien. Et pour des envies d'accueil, type chambres d'hôtes, gîtes, c'est l'endroit idéal. Laissez libre cours à votre imagination ! La distribution de la maison, bien pensée est ultra fonctionnelle. Cuisine et réception au rez-de-chaussée, sans oublier l'indispensable WC avec lave-main, les 4 chambres dont une suite avec salle de bain, et une salle d'eau sont au 1er étage. Le 2nd étage offre un potentiel d'au moins 3 chambres supplémentaires, et de sanitaires. Le tout baigné de lumière, vue dégagée lointaine, sans vis-à-vis, avec le charme de ces maisons bourgeoises aux nombreuses cheminées... Le tout à rafraîchir, mais les structures sont bonnes, et le chauffage par pompe à chaleur est neuf. A visiter sans modération !

Cette bâtisse du 18 ème siècle nous projette dans le passé, du temps où la vie de Périgueux était rythmée par le bruit des sabots des chevaux ravitaillant les commerces de la ville. On imagine les pavés des routes, les échoppes garnies de produits et denrées venus de mille endroits , l'odeur enivrante se dégageant des rues naissantes. C'est dans cette ambiance que cette propriété s'envisage, la pierre de taille et les moellons caractérisent pleinement le caractère bourgeois de l'édifice indiquant fièrement son statut au vu et au su de tous. Le jardin de 1000 M2 dispose d'une jolie cour et propose ici et là plusieurs essences: palmiers et autres tilleuls offrent ombre et senteur, les cerisiers, vos futures tartes et confitures. L'entrée s'ouvre sur le rez-de-chaussée qui distribue les différents espaces de vie permettant une vie de plain pied tant elle comprend : un bureau, une chambre, une cuisine ainsi que deux salons , le plus grand cumulant à un 60 M2 parfait pour les réunions familiales et les grandes tablées, puis des sanitaires. Le 1er étage comprend à lui seul, un salon d'environ 40 M2, une cuisine ainsi que 3 chambres et les sanitaires. Enfin le dernier étage abrite les combles d'environ 100 M2 totalement aménageables offrent la promesse d'un potentiel non négligeable. La lumière, très présente envahit les espaces. Cette belle endormie ne demande qu'à renaître, la situation de ce bien est juste unique : on fait tout à pied, les services et commerces sont à proximité immédiate. Vous l'aurez compris la vocation de cette maison est avant tout familiale, pour autant la possibilité d'une réhabilitation complète peut tout à fait convenir à un projet locatif d'envergure. Possibilité en sus, d'acquérir 6 garages ainsi qu'un hangar et sa parcelle attenante. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 4020 et 5530 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À deux pas du centre ville de Périgueux, les vestiges de cet ancien castel du 18è surplombant la rivière, confèrent un charme indiscutable à cette maison d'environ 185m² entièrement rénovée. Vue dégagée sur Périgueux, la ville est accessible à pied, un ravissant jardin en terrasse, agrémente cette belle demeure, le terrain d'environ 1295 m² est en partie boisé. Terrasse d'environ 39 m² pour profiter de la lumière rose-orange qui embrase la ville au soleil couchant. Sur 3 niveaux habitables, 2 pièces de réception de plain pied sur la terrasse, 3 chambres de belle taille, mezzanine, bibliothèque, superbe cave en pierre, 2 salles d'eau, 3 wc, pièces de dégagement, garage... L'alliance parfaite de beaux éléments architecturaux chargés d'histoire, et du confort moderne, à proximité immédiate des commodités de la ville.

Magnifique demeure de prestige située dans un quartier prisé du centre-ville, idéale pour accueillir une famille nombreuse avec son charmant jardin. À proximité de toutes les commodités, cette maison dégage un caractère unique grâce à ses plafonds, son vaste escalier en chêne, ses moulures et ses planchers authentiques. Répartie sur trois niveaux, le rez-de-chaussée offre un spacieux salon-séjour, lumineux, une superbe cuisine indépendante et un cellier pratique. À l'étage, une pièce lumineuse d'environ 33m2, deux chambres parentales avec dressing et salle d'eau attenante, buanderie et toilettes. Au dernier étage, une élégante pièce de 26m2, deux chambres, une salle d'eau, un bureau et des toilettes. Les équipements incluent une climatisation réversible, un chauffage au gaz et un poêle. Chaque étage est équipé d'un interphone et le portail électrique ajoute une touche de sécurité. Le charmant jardin arboré d'environ 150m2 et les caves de 35m2 complètent cet ensemble. Profitez de vues dégagées et d'aucun vis-à-vis. De plus, la demeure est vendue avec un T2 de 31m2 attenant au bâtiment mais totalement indépendant (entrée sur une autre rue) et actuellement loué en meublé (bail flexible). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Dejean , 05.53.09.61.00. Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 853848588(EI) Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Découvrez cette propriété d'environ 375 m², nichée sur un terrain d'environ 1500 m², à proximité de toutes les commodités. Avec sa piscine et sa magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur la ville, cette demeure vous offre un cadre exceptionnel. Le grand séjour de plus de 140 m² constitue un espace central de cette maison, offrant de vastes espaces pour se détendre et recevoir. Les cinq belles chambres, décorées avec goût, offrent un confort optimal pour toute la famille. Cette maison familiale a été aménagée avec soin et offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, la possibilité de louer le rez-de-chaussée avec son entrée indépendante ajoute une flexibilité supplémentaire. Cette propriété est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter du confort moderne, de l'intimité et des économies d'énergie grâce à l'ajout de 40 m² de panneaux solaires. Vous pourrez ainsi bénéficier d'une source d'énergie renouvelable pour réduire votre empreinte environnementale tout en réalisant des économies sur vos factures d'électricité. Cette opportunité unique vous offre la possibilité de vivre dans une maison élégante, spacieuse et respectueuse de l'environnement, parfaitement adaptée aux besoins d'une vie familiale épanouissante.

Idéalement située dans le quartier prisé de Vésone, une maison de ville mitoyenne d'une surface habitable d'environ 220m² avec jardin arrière paysagé et agrémenté d'un ancien bassin. Une demeure familiale avec des prestations de qualité, proposant une belle pièce de vie donnant sur le jardin orienté Ouest, au calme et extrêmement lumineuse. Un hall d'entrée avec de jolis vitraux, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une cheminée dans le salon. Au 1er niveau un espace nuit complet : chambre, dressing, salle de bain et WC privatifs, ainsi qu'un petit salon ou chambre additionnelle. Au niveau supérieur, trois autres chambre, salle de bains et WC. Dans un sous-sol semi-enterré, une chambre, salle d'eau et WC pouvant être pensés comme un studio indépendant, ayant une porte d'accès sur le jardin. Une maison de ville du début XXème rare dans Périgueux, offrant un cadre de vie de qualité, sans nuisance, avec toutes les commodités accessibles à pied : Clinique Francheville, cinéma, écoles, commerces. Une opportunité rare ! Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

À Périgueux, dans le quartier des arènes gallo-romaines et au calme, les deux plateaux supérieurs d’un immeuble du 19e s avec leur terrasse respective. À la suite de l’arrivée de la ligne de chemin de fer Paris-Orléans à Périgueux en 1857, le quartier qui reliait la place Francheville à la gare ferroviaire se développe de manière continue. Afin d’aider les cheminots et les membres de leurs familles à se procurer du pain au plus bas prix possible, une boulangerie coopérative est créée le 28 juin 1885 par la Société coopérative d’alimentation de Périgueux. Le vaste bâtiment est construit en pierre sur caves suivant un plan en retour d’équerre, à l’angle de deux rues. Il s’élève sur trois niveaux grâce à une toiture à la Mansart en tuile et en ardoise sur le brisis. Les baies qui percent les façades sont nombreuses et rapprochées, protégées par des persiennes, et chacune au premier étage dispose d’un appui de fenêtre en saillie posé sur des corbeaux. Une porte cochère s’ouvre sur un garage en vente en option. Dans une cour intérieure exposée au sud, se trouvent enfin un patio et une terrasse sans vis-à-vis accessible par l’escalier des anciennes parties communes, aujourd’hui entièrement privatif.