vente immobilier de luxe à Corcelles-les-Monts, France

Nichée sur les hauteurs du village de Velars-sur-Ouche, avec une vue panoramique imprenable, nous vous présentons cette somptueuse maison contemporaine, offrant un style moderne et des fonctionnalités exceptionnelles. Ce lieu unique est un véritable chef-d' ? uvre de design, conçue pour offrir un confort absolu et une expérience de vie incomparable. L'emplacement de cette villa garantit une intimité totale, sans aucun vis-à-vis, vous permettant de vous détendre en toute tranquillité et de profiter pleinement des différents espaces, aussi bien intérieurs qu'extérieurs. Dès l'entrée, vous serez séduit par les vastes espaces et la luminosité qui inondent chaque recoin de cette maison. Les baies vitrées généreuses permettent à la lumière naturelle de pénétrer abondamment dans toutes les pièces, créant une ambiance chaleureuse et sereine. Les grands volumes de ce lieu de vie confèrent une sensation d'espace et de liberté, le mobilier sur mesure s'intégrant parfaitement à la décoration soignée. Les pièces spacieuses vous permettront de créer des espaces de vie confortables et harmonieux, tout en profitant d'une circulation fluide entre les pièces et les différents niveaux. Les matériaux de qualité utilisés pour la construction de cette maison témoignent de son raffinement et de son allure contemporaine. Les finitions haut de gamme et les équipements modernes sont présents dans chaque détail, créant une atmosphère de sophistication. Le pool-house, d'une surface impressionnante, est un véritable espace de détente. Avec la piscine chauffée, vous pourrez profiter de moments de relaxation tout au long de l'année, tandis que les grandes baies vitrées donnant sur une vaste terrasse en bois vous procureront un effet dedans-dehors sans pareil. Cette maison d'architecte offre une expérience de vie exceptionnelle dans un cadre privilégié. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété remarquable. Dossier de présentation et photos complémentaires sur demande. ? Pour ce bien, vous êtes accompagné par votre ambassadeur De La Cour Au Jardin : Guillaume Robinet (EI) ? Statut d'Agent Commercial immatricule ? au R. C.S. de Dijon sous le N° 799 730 106 ? Visites : sur rendez-vous. Contact : 06 65 95 79 27 CLASSE ENERGIE : B ? CLASSE CLIMAT : À ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 ? et 2930 ? par an (Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  https://www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires : 3.20 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 250 000 €. (gedeon_40509_27818356)

VELARS SUR OUCHE. Sur les hauteurs, rare maison contemporaine de 310 m2 (dont 50 m2 de garage et 25 m2 de sous-sol) de plain-pied avec un toit terrasse végétalisé édifiée sur un terrain plat de 2446m2 avec piscine chauffée. Volumes hors normes baignés de lumière, grandes baies vitrées, sol chauffant et rafraichissant garage carrelé 2 voitures, sous-sol avec spa possible,... le tout dans un environnement boisée et au calme absolu, Commerces à proximité et accès au centre de Dijon en 15 minutes environ. La présente annonce est rédigée par Monsieur Adrien CHIRON - 06 37 70 93 15 - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 494497027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. CLASSE ENERGETIQUE: A- CLASSE CLIMAT: A- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 645EUR et 873EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . EZARE - Immobilier Exclusif et de Caract?re - www.ezare.fr

Coup de coeur pour cet appartement rénové avec goût et situé au dernier étage d'une petite copropriété. Venez visiter cet appartement avec deux belles terrasses à 10 minutes à pieds du centre ville. Il est composé d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et WC indépendants. Un garage et une cave complètent ce bien. CLASSE ENERGETIQUE: E - CLASSE CLIMAT: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 160 EUR et 1 630 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)). Nombre de lots Principaux: 5 - Montant des charges annuelles: 1 480 EUR - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de renseignements me contacter au 06 81 63 01 16 Cette annonce est rédigée par Madame Catherine Besançon Tél 06 81 63 01 16 Agent Commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 843 928 201. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur le site http://www.ezare.fr . EZARE - Immobilier Exclusif et de Caract?re - www.ezare.fr

BAS MONTCHAPET, aux portes du centre historique, grande maison familiale dans un environnement verdoyant et calme. Grande et lumineuse pièce principale avec accès direct à l'extérieur, 2 chambres au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains, 3 chambres à l'étage avec salle de douches (+2 autres pièces avec velux,poss. bureau-salle de jeu-chambre d'amis,...). Sous-sol complet avec garage 2 voitures et aménagement possible d'un studio avec accès indépendant à rénover. La présente annonce est rédigée par Monsieur Adrien CHIRON - 06 37 70 93 15 - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 494497027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. CLASSE ENERGETIQUE:D - CLASSE CLIMAT:D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2540EUR et 3500EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . EZARE - Immobilier Exclusif et de Caract?re - www.ezare.fr

Belle opportunité d'acquérir un appartement de 112m², au premier étage, idéalement situé. Avec son emplacement enviable, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Il dispose également de deux chambres lumineuses chacune avec une ouverture exposée au Nord-Est, offrant confort et intimité. Possibilité de créer une troisième chambre. Une cave, un garage au sous sol avec portail électrique et un lieu de stockage fermé complètent ce bien. Le bien est en copropriété - 12 lots d'habitation . Charges de copropriété : 2264 euros/an DPE : Consommation énergie primaire : C 2103 kWh/m2 par an Gaz à effet de serre :C 19 Kg CO2/M2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 940 et 1320 euros sur des tarifs de 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Copropriété de 233 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2264 euros. Anahita JAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850613753 - DIJON.

HYPER CENTRE QUARTIER ANTIQUAIRES - Au premier étage d'un petit immeuble, bel appartement rénové comprenant une grande pièce à vivre avec cuisine semi ouverte, deux chambres, salle d'eau et grand grenier. A découvrir. Nb lots: 22 Ch/an: 540 CLASSE ENERGIE: E CLASSE CLIMAT: B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété présenté par Jérôme MARTIN

WILSON-CHABOT CHARNY Dans bel immeuble haussmannien, grand appartement avec balcon filant comprenant une vaste entrée desservant deux belles pièces de réception, cinq chambres, cuisine, deux salles de bains, WC, trois caves, cinq mansardes et une partie de cour. Travaux à prévoir. Nb lots: 5 Ch/an: 1 029 EUR CLASSE ENERGIE: E, CLASSE CLIMAT: E

QUARTIER MONTCHAPET : Prestations très haut de gamme pour cette maison neuve d'environ 260 m2 située dans les hauteurs du quartier Montchapet. Piéce à vivre de 80 m2 avec cuisine ouverte. 7 chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing. Buanderie. 2 W.C.. 3 pièces d'eau. Sous-complet avec local technique piscine, .cave et chaufferie. Très belle piscine chauffée de 9m X 5m. Huisseries aluminium avec volets roulants électriques à lames. Chauffage au sol et climatisation. Adoucisseur d'eau et ballon thermo-dynamique. Cheminée au gaz. Terrain de boules. Garage deux voitures. Terrain clos de 560 m2. DPE B effectué le 29/11/2023. Estimation des coûts annuels : entre 1 220 EUR et 1 720 EUR par an. Prix de vente : 1 090 000 EUR FAI - Honoraires à la charge du vendeur Mandat no939 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Veuillez contacter Franck CLARENÇON au 06.72.78.66.81 , agence PAULIMMO

A 15 minutes de Dijon, venez découvrir cette belle maison de 2022. Edifiée sur un terrain de 627 m2, avec grande terrasse et piscine chauffée de 8x4. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec rangements, une suite parentale ( avec dressing et salle d'eau), wc, un séjour avec cuisine ouverte de plus de 65 m2. Le tout donnant sur la terrasse. A l'étage, un espace salon, 4 chambres, rangements, une salle d'eau et wc. Un Garage de 20 m2 complète le bien. Maison en excellent état, économe en énergie et très bien équipée. A découvrir sans tarder. Le dpe a été réalisé en juillet 2022. Prix: 599.000EUR HAI (les honoraires sont à la charge des vendeurs). Veuillez contacter, Ludovic PAUL au 06 37 01 42 23, agence Paulimmo,mdt 901.

Etat remarquable pour cette maison traditionnelle de 80 mètres carrés sur un beau terrain plat piscinable de 460 mètres carrés. Proche du centre ville de Dijon.et de toutes commodités. Proximité Ecoles et transports. Entièrement rénovée. Séjour lumineux. Cuisine équipée. 2 chambres. Salle de bain récente.Vaste garage. Habitable sans travaux.. Libre à convenir. Cédée cause départ. Prix ferme 340 000 euros.

Venez découvrir cette belle villa de 195 m2 bénéficiant d'un parc paysagé de 1703m2. Laissez-vous séduire par son environnement calme et unique à DIJON. En RDC, vous trouverez une entrée donnant sur un séjour de 65m2, cuisine, trois chambres dont deux avec salle de bains privative. A l'étage, un hall desservant une chambre, une salle d'eau. Vous avez la possibilité d'aménager deux espaces supplémentaires d'environ 80m2. Au sous-sol, un garage double, une cave, un atelier et une chaufferie. Prévoir raffraichissement complet de la maison. Chauffage fioul. CLASSE ENERGETIQUE: F - CLASSE CLIMAT: F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 370 EUR et 4 610 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Cette annonce est rédigée par Madame Catherine BESANCON - 0681630116 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 843928201. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur le site http://www.ezare.fr . EZARE - Immobilier Exclusif et de Caract?re - www.ezare.fr

Bien d’exception. Magnifique demeure bourgeoise de 260 m² fin XIXe, entièrement rénovée, établie au cœur d’un parc clos et paysagé de 1260 m2. Emplacement privilégié, au calme à 10 minutes de la gare TGV, du centre historique de la ville Composée de 3 niveaux, au RDC une belle entrée, un salon double avec cheminée et ouverture sur parc, une salle à manger et une cuisine semi fermée. Les étages comprennent 6 chambres, une suite parentale avec salle de bains vue sur parc, dressing et bureau, deux salles de bains et toilettes. Sous-sol parfaitement aménagé avec buanderie lingerie, cave à vins, chaufferie. Cour intérieure avec petite dépendance et espace pour garer 5 véhicules. Un bien magnifique d'excellente tenue.

Dans un élégant hôtel particulier à proximité immédiate du Palais de Justice, ce superbe duplex de 120 mètres carrés au sol, a été rénové avec une attention toute particulière portée sur l'optimisation de l'espace et sur sa décoration. En franchissant le seuil de la pièce de vie de plus de 50 mètres carrés, vous serez instantanément enveloppé par le confort du vaste salon et la praticité de son espace dinatoire avec sa cuisine ouverte, créant ainsi un espace idéal pour se détendre et partager des moments conviviaux. Au même niveau, deux chambres se partagent une très belle salle d'eau, accompagnées d'une buanderie bien pensée. Un magnifique escalier en tomettes vous conduit ensuite vers une suite parentale, agrémentée d'un dressing et d'une salle d'eau, offrant un confort absolu. Avec sa localisation privilégiée, son charme authentique et son confort exceptionnel, ce duplex constitue un bien singulier et rare sur le marché immobilier. Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. Le bien est en copropriété - 10 lots. Charges de copropriété : 3718 euros / an. (chauffage et eau compris) DPE : Consommation énergie primaire : D 214 kWh/m2 par an Gaz à effet de serre :D 30Kg CO2/M2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1580 et 2200 euros sur des tarifs de 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Nathalie FENART agent commercial EI - RSAC 337560569 DIJON : 06.42.82.87.16 Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3718 euros. Nathalie FENART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 33756569 - DIJON.

15minutes Dijon Nord: Maison d'architecte plain - pied toit plat sur 3000m2 de terrain clos, arboré avec pisicne , Cadre execptionnel, offrant: une entrée mène vers un vaste espace de salon, salle à manger avec jardin d'hiver 72m2, une cuisine ouverte équipée, trois chambres dont la suite parentale avec sa salle de bains, salle de douche, une 2ème salle de bains,dressing, en rez de jardin: une chambre, une salle de détente, buanderie, Cave. Garage de 59m2 et dépendance. DPE: 01/12/2023.Classe énergetique: D, Classe Climat: D ( estimation au coût annuel entre 2060EUR et 2820EUR ). Cette annonce est rédigée par Madame Sholeh PADOVANI, 0661710611, entrepreneur individuel, agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du tribunal de commercede Dijon sous le numéro 44 88 65 196. les honoraires à la charge du vendeur.plus d'information sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques . . EZARE - Immobilier Exclusif et de Caract?re - www.ezare.fr

EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ À 20 min au Nord de Dijon dans le paisible village de Pichanges, venez découvrir cette propriété rare aux volumes et charmes incontestables. Édifiée sur une parcelle de terrain de 1 638 m2 clos de murs (et portail motorisé), cette incroyable bâtisse en pierres d'avant 1900 a vécu d'autres vies avant d'être transformée pour la première fois en habitation, au début des années 80. Mais c'est seulement sur ces dernières années que la maison a fait peau neuve grâce à une totale rénovation et aux bons soins de ses propriétaires actuels. Les nombreux atouts de cette pépite reposent d'abord sur sa surface habitable de 351 m2, et sur sa composition. L'entrée principale (avec placard) donne directement sur une première pièce de vie traversante de 54 m2, avec un superbe bar ancien et un chaleureux salon. Attenante à celle-ci, une somptueuse salle à manger / salle de billard de plus de 63 m2, gorgée de lumière à travers l'énorme baie vitrée exposée plein Sud. Vous serez forcément séduit par ces deux pièces maîtresses (dalles de Bourgogne, hauteur sous plafond allant jusqu'à 8 m, charpente et poutres apparentes, insert bois, grande cheminée en pierre fonctionnelle...), idéales pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Une première terrasse à l'abri des regards est accessible depuis ce séjour et la cuisine, que l'on retrouve dans la continuité ; une cuisine moderne de 18 m2, entièrement aménagée et équipée. Très pratique, vous disposerez également d'un cellier et d'une belle cave à vin, puis d'une buanderie / chaufferie. Toujours au-rez-de-chaussée, des WC indépendants avec lave-mains et l'accès aux dépendances. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit composé d'une suite parentale de 38 m2 (chambre avec placards, salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et WC), puis 4 autres très agréables chambres avec placards (de 9, 14, 15 et 23 m2), une salle de douche et des WC indépendants avec lave-mains. En mezzanine, un grand espace détente / loisirs, un bureau de 14 m2, diverses zones de rangements, un grenier (aménageable), et encore des possibilités... L'agencement atypique mais tout aussi confortable de cette maison permettra à chacun de s'épanouir pleinement. Cette demeure de caractère est dotée de prestations très qualitatives et de beaucoup de cachet. Parfaitement entretenue, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Les dépendances et leur potentiel développement sauront également vous combler ; tout d'abord une magnifique grange de 137 m2 (équipée d'une porte sectionnelle sur-mesure), plus de 65 m2 de grenier de stockage, un double garage de 37 m2 avec espace atelier, et un bûcher / abri de jardin. À l'extérieur, à l'avant côté Sud vous profiterez d'une vaste cour où toutes les exploitations sont envisageables, et à l'arrière côté Nord, un beau jardin arboré agrémenté d'une seconde grande terrasse, d'une piscine 9 m x 4 m (de 2021), et d'un poulailler. Beaucoup d'autres surprises vous attendent lors de la visite... La Commune de Pichanges bénéficie des services de transports Mobigo et Mobi Tille à la demande, et la Gare SNCF est à 2 min (2 km) à GEMEAUX. Les écoles (sections maternelles et primaires) sont réparties à moins de 5 min entre GEMEAUX, SPOY et PICHANGES. Les premiers commerces sont aussi à 2 min (2 km) sur la commune de GEMEAUX : café, tabac, presse, pain et bureau de Poste. Commodités complètes : boulangerie, pharmacie, supermarchés, cabinets médicaux, Mcdo, bricomarchés, etc. à MARCILLY SUR TILLE ou à IS SUR TILLE à moins de 10 min. Dijon Valmy / Toison d'Or à 15 min (14 km). DPE en C, nouvelle version réalisée le 09/02/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 585 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur Mandat no853 Pour davantage de renseignements & l'organisation de visite : Clémence GATHELIE

MAISON EN PIERRES SUPERBEMEMENT RESTAUREE EN CENTRE-VILLE DE GRAY ARRIERE-COUR vous invite à la découverte de cette superbe maison bourgeoise Grayloise, de 262m² avec piscine. De nombreux notables de GRAY y ont résidé. Les propriétaires actuels lui ont redonné vie et cachet, après plus de 5 ans de travaux. Toutes commodités à pied : commerces, restaurants, écoles et même, hôpital ! TRAVAUX RECENTS ET IMPECCABLES - INTERIEURS COMME EXTERIEURS Restauration impeccable et complète, menée entre 2015 et 2020 sur ces trois niveaux de charme : ravalement des façades en 2022, doubles vitrages avec volets roulants, chaudière PAC en géothermie verticale avec double forage sur nappe phréatique, aménagement du bas (ancien cabinet médical) en hall d'entrée avec bar et cuisine d'été équipée au niveau de la terrasse. Restauration complète aussi de l'étage: cuisine, salles de bains, dressings et aménagement du grenier en grande chambre avec salle d'eau. Aménagement des extérieurs également en 2016, avec piliers de l'entrée en pierre reconstituée, portail motorisé, chemin paysagé, piscine chauffée, terrasse, abri voitures avec atelier fermé. BIENVENUE A TOUS - SUR TROIS NIVEAUX La vaste entrée cathédrale vous accueillera avec un verre de bienvenue et un coin salon/bibliothèque. Au fond : un superbe escalier d'époque en bois donne vers l'étage. A côté, une entrée secondaire pour la cuisine d'été, ouverte sur la terrasse ; espace chaufferie (PAC géothermie avec ballon-tampon et adoucisseur). Attenant côté rue, le local professionnel, proposé en OPTION. A l'étage, de grands espaces de vie se déploient sur deux pièces principales, baignées de lumière, sur 54m², agrémentés d'une cheminée avec insert. Une cuisine équipée très fonctionnelle prolonge la salle à manger, avec un bel espace cellier/buanderie pour les rangements en tous genres. Partout, de superbes radiateurs d'époque en fonte fleurie ont été remis en place. Un petit balcon s'ouvre du salon vers la Saône voisine. De la maison, la marina est à peine à 10 minutes à pied, tout comme les cinémas. De l'autre côté du palier de cet étage, les espaces nuit invitent à la détente, avec deux grandes suites, chacune avec sa salle d'eau et son dressing. ON MONTE ? Au second étage (ancien grenier aménagé), une grande chambre s'étale sur plus de 80m² avec son dressing, sa salle d'eau et son coin bureau. Possibilité de cloisonner cet espace pour en faire deux chambres d'enfants, si besoin. EXTERIEURS INTIMES, POUR LES BEAUX JOURS Le portail clos, entre ses lourds piliers en pierre, vous coupe totalement de la ville voisine. Ici, tout invite à la flânerie au bord de la piscine 9m X 3,5m, chauffée par PAC et à l'ombre du conifère bicentenaire. Et sous le soleil, c'est encore mieux ! Jardin aménagé en 2018 par paysagiste, avec une superbe terrasse autour de la piscine. La cuisine d'été n'est pas loin et, au fonds, l'abri de 35m² (deux véhicules) se prolonge par un atelier fermé bien utile. Côté rue : le local professionnel en rez-de-chaussée avec son entrée indépendante, sur 82m², est vendu en OPTION à 50.000 euros. Bon rapport locatif possible si vous n'en n'avez pas d'utilité. En face, le Parking public MAVIA, avec plus de 80 places disponibles, le long du quai. LES ATOUTS DE CETTE MAISON : Indéniablement, son intimité et sa situation privilégiée en centre-ville avec toutes les commodités à pieds, absolument TOUTES ! Rare bien entendu, surtout à ce prix, et sans aucuns travaux à prévoir. Isolation optimale de l'ensemble pour des frais de fonctionnement très peu élevés (voir DPE). Avec le local professionnel, conviendrait idéalement à toute profession libérale bien entendu. A voir absolument, si confort et commodités sont vos critères de choix. Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

-- OPPORTUNITÉ -- Au sein de la paisible commune de Saussy, laissez-vous séduire par l'énorme potentiel de cette propriété ; une maison de 110 m2 et ses nombreuses dépendances, sur un total de 4 944 m2 de parcelles. Dans un cadre bucolique et intimiste, venez découvrir le charme incontestable de la maison principale (pierres apparentes, poutres, cheminée...). Elle se compose d'une belle et lumineuse entrée ouverte sur les pièces de vie : une cuisine séparée et aménagée, disposant d'un cellier avec coin buanderie, et un confortable séjour (salon et salle à manger) de plus de 26 m2. Puis, toujours au rez-de-chaussée, d'une salle de douche et des WC indépendants. À l'étage, le palier dessert 3 belles chambres (de 9, 16 et 18 m2), une grande salle de bains et des WC indépendants. L'ensemble est entretenu et chaleureux, il ne demande qu'à être optimisé selon vos envies. Il faudra prévoir notamment des travaux de rafraîchissements. Chauffage électrique et poêle à granules récent. Assainissement par fosse septique. La maison bénéficie également d'une agréable terrasse exposée Sud/Ouest, d'une très belle cave voûtée de plus de 23 m2 en sous-sol (accessible depuis le séjour), et d'un garage attenant de 20 m2, avec fosse à vidange. La propriété se complète avec deux importantes dépendances : une magnifique grange de 160 m2 composée d'écuries, d'un atelier, d'espaces de stockage et de stationnement couvert. Et aussi d'une petite annexe de 42 m2 en duplex (à rénover), accolée à la maison principale, idéale pour une extension ou tout autre activité... Les possibilités ne manquent pas non plus sur les 4 000 m2 de terrain constructible, derrière les bâtis, sans vis-à-vis. De quoi répondre à encore bien d'autres projets ! SAUSSY est à 15 km de Dijon Nord (Toison d'Or) où toutes les commodités sont présentes. Premiers commerces de proximité à quelques minutes à Messigny-et-Vantoux. DPE en F - Nouvelle version réalisée le 09/02/2023 - Audit énergétique réalisé le 20/04/2023 Prix de vente : 299 000 EUR FAI - Honoraires à la charge du vendeur Mandat no933 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour davantage de renseignements & l'organisation de visite : Clémence GATHELIER au 06 12 86 47 95 Agence PAULIMMO

Manoir Napoléon III, quartier résidentiel Montchapet Belles prestations pour cette maison rénovée baignée de lumière. Séjour cathédrale avec cheminée donnant sur terrasse sud, piscine et jardin. Quatre chambres, possibilité quatre. Sous-sol avec garage double, parkings. Dossier sur demande. Bien rare à la vente. Classe Energie : C Classe Climat : C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1 280 EUR et 1 800 EUR (Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021). Les information sur les risques auxquels ce bien est soumis sont sur le sie Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Christophe SANTI Agent commercial inscrit au RSAC sous le no752 962 241

Au coeur d'un village plein de charme, à seulement 5 minutes au nord de Dijon, cette grange rénovée avec piscine chauffée vous ouvre ses portes. Dès votre arrivée, un patio végétalisé vous accueille, insufflant une touche de verdure à votre environnement. La pièce de vie spacieuse, de plus de 80m², revêtue de béton ciré et agrémentée d'une cheminée à double insert, crée une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Une mezzanine offre un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou une zone de détente. La chambre parentale, complétée par une salle de bains et un dressing, vient parfaire cet agencement harmonieux. Dans une autre partie de la maison, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une pièce de vie indépendante, où une cheminée et des pierres de Bourgogne confèrent une touche d'authenticité. Une cuisine aménagée et équipée est également présente dans cet espace, offrant la flexibilité de le convertir en cabinet pour une profession libérale ou en chambre d'hôtes grâce à son entrée indépendante. Une belle cave à vin complète ce bien. A l'extérieur, l'espace est magnifié par la présence de la pierre, tandis que le hangar ajoute un charme supplémentaire à cette propriété pleine de caractère. DPE : Consommation énergie primaire : C 101 kWh/m2 par an Gaz à effet de serre : C 15 CO2/M2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1 863 euros et 2 521 euros des tarifs de 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Nathalie FENART agent commercial EI - RSAC 891 592 990 DIJON : 06.83.92.01.22 Nathalie FENART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 33756569 - DIJON.