ventes immobilier de luxe à Belley, France

Située sur la commune d'Arboys-en-Bugey, à proximité de Belley, cette villa de plain-pied de 176 m² datant de 2022, a entièrement été pensée dans un esprit résolument moderne. Dominant la commune, elle se trouve sur une parcelle de 1.750 m² piscinable, au calme. Le garage ouvert conduit naturellement à l'entrée donnant sur une grande pièce de vie. Celle-ci se compose d'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, avec un cellier, ainsi qu'un salon/salle à manger illuminé par de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse extérieure. La magnifique cheminée traversante de style moderne et épuré articule à la perfection cet espace de vie. Un couloir distribue, quant à lui, deux chambres, une salle d'eau et une grande suite parentale avec dressing, salle de bain et douche à l'italienne. Enfin, une grande buanderie vient compléter ces prestations. Cette habitation, aux matériaux soigneusement choisis et classée A en consommation d'énergie, est située au coeur d'un environnement préservé, à 10 minutes de Belley, 45 minutes d'Aix-les-Bains et 1h30 de Genève. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350 Euros et 520 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Pascal 06 59 90 06 64 Pascal KOESSLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789 086 410 - CHAMBERY.

Dans la jolie commune de Parves-et-Nattages, non loin d'Aix-les Bains et Chambéry, une magnifique maison nichée dans un écrin de verdure qui conjugue calme et sérénité. Côté habitation, se trouvent au rez-de-chaussée une entrée, un coin bureau et une buanderie. Dans le prolongement, une cuisine spacieuse ainsi que le salon avec son poêle à bois, idéal pour passer des moments de convivialité. Au premier étage, 4 chambres, une salle de bains et une salle de douche ainsi qu'un espace supplémentaire laissant à l'imagination l'usage souhaité. En bonus, une aile de la maison avec accès depuis l'extérieur peut être aménagée. Côté dépendances, le bien bénéficie d'un grand garage, de deux caves voûtées et deux granges. Côté extérieur, la maison bénéficie de terrains attenants qui offrent de nombreuses possibilités d'usages. En bonus, à 500m de la propriété, deux terrains non constructibles d'une superficie de 14.864m2 sont proposés avec la maison. Un endroit parfait pour installer des chevaux ou à utiliser dans le cadre d'une activité agricole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

C'est une maison blanche, adossée à la colline aurait-on pu écrire... Avec ses volets bleus et son parc baigné de soleil, cette propriété offre de belles prestations à ceux qui recherchent un lieu paisible à moins de 10minutes de YENNE et BELLEY. Sur la commune de BRENS * En EXCLUSIVITE*   Vous trouverez au rez-de-chaussée: salon (environ 40m2), cuisine (environ 11m2) , salle-à-manger, 2 chambres, 1 bureau, salle de bains, toilettes séparés. A l'étage une mezzanine desservant 3 chambres, une salle de bains et des toilettes. * Au sous-sol : un grand garage d'environ 65m2, atelier (environ 28m2), cave (environ 33m2). * En extérieur, un terrain de 3.851m2 permet de profiter au calme de l'espace piscine, des allées fleuries ou encore de l'ombre des sapins. Un parking couvert est également présent.   Complément : Double vitrage, chauffage cheminée + fioul, adoucisseur d'eau. Assainissement collectif. Transports scolaires à proximité. Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site géorisques.   Pour davantage d'informations sur ce bien, merci de contacter votre conseiller en immobilier Mr Yoan ROULON au 06.13.39.45.81. (RSAC de BOURG-EN- BRESSE no 889 247 342) Cette annonce vous est proposée par ROULON Yoan - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourg en Bresse

Au coeur du territoire préservé du Bugey, entouré de nature et dans un cadre exceptionnel, Ce magnifique moulin au cachet indéniable, situé dans la commune de Chazey-Bons à 5 km de Belley, vous ouvre ses portes. Cette propriété bénéficie de la proximité avec tous commerces, artisans et entreprises des environs, ainsi que des écoles maternelles et primaires, et de la gare de Virieu-le-Grand à 6km. Proche de la nature, ce lieu vous offre une promenade dépaysante dans le grand jardin arboré et entretenu de la propriété, le tout complété d'un étang privé. Une véritable baignade au grand air. Ce moulin, chargé d'histoire, séduit par son charme authentique et son ambiance chaleureuse. Les caractéristiques d'antan ont été preservés, créant une atmosphère unique et accueillante. Avec une surface habitable de plus de 250 m2 , cette demeure offre des espaces de vie spacieux et lumineux, comprenant un salon convivial, une cuisine équipée, deux dressings et deux salle de bain, 6 chambres confortables, ainsi qu'une immense pièce laissant libre à votre imagination d'y créer vos futures projets. Entièrement rénovée en 2010 avec des matériaux de hautes qualité, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un cadre de vie luxueux et fonctionnel. Avec un terrain entièrement clos d'environ 2 hectares, cette ancienne boite de nuit représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Laissez vous séduire par le charme intemporel de ce magnifique moulin du Bugey. Contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Notre annonce aurait pu commencer par 'il était une fois'... L'histoire d'une belle au bois dormant cachée dans un sanctuaire de verdure, nichée entre ciel et lac. Ce Château du début du XVème siècle, rénové au XIXème aurait pu inspirer les plus grands poètes et écrivains. Il cherche désormais une nouvelle plume afin d'écrire ses plus belles pages. Sur un domaine de 4,5 ha, c'est un projet d'ampleur mais grisant qui vous attend. Tombez amoureux des lieux et faites revivre le magnifique escalier du XIIIème, les belles salles d'apparat avec les parquets en marqueterie dont un en 'soleil' dans la tour ronde. La surface habitable totale est d'environ 1200 m2 avec annexes diverses (caves, pièces) d'environ 426 m2. Sans compter environ 300m2 de combles potentiellement exploitables. Sur la commune de CEYZERIEU, le domaine embrasse du regard quelques uns des plus beaux sites touristiques du BUGEY tels que le village viticole de VONGNES, la réserve Naturelle des Marais de LAVOURS, le lac de CHAVOLEY, ou encore le majestueux Grand Colombier ! Nb : Des travaux importants sont à prévoir (toiture, aménagement complet...). Pour davantage d'informations, merci de contacter vos conseillers en immobilier Prestige Mr Patrick GIRET au 06.26.54.74.63 (inscrit au RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455), ou Mr Yoan ROULON Tél. 06.13.39.45.81 (inscrit au RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 889 247 342). Afin de préserver ce patrimoine remarquable et emblématique du secteur, les projets seront strictement étudiés avant toute projection de visite.

Dans un cadre unique sur les rives du Rhône, à 15 min du lac du Bourget et à 35 min d'Aix-les-Bains. Domaine immobilier d'exception composé d'une magnifique maison de maître du 19e siècle, d'une maison de gardien ainsi que d'une grange. Etabli au coeur d'un parc arboré de 2,8 ha partiellement clôturé, l'ensemble bénéficie d'une piscine avec pool house, d'un terrain de tennis, d'une ancienne chapelle qui fut sacrée et d'un accès sur le Rhône, avec possibilité de ponton privatif. La maison de maître offre une surface de 466,47 m2 habitables aux volumes exceptionnels, entièrement rénovés avec soin, alliant le moderne et le charme de l'ancien. La propriété se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée d'époque et accès terrasse, d'une cuisine indépendante équipée avec arrière-cuisine. 10 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle-de-bains. Grand bureau. 2 salons, salles de jeux et de sport. Combles aménagés. Maison de gardien à rénover de 112,38 m2 habitables comprenant une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine équipée, une salle-à-manger, une chambre. Sous-sol complet, cave et grand garage. Grange de 4 pièces d'env. 400 m2 habitables à rénover également (charpente restaurée récemment). Cadre calme et bucolique à 15 minutes à pied du centre-village. A 1h de Genève et 1h30 de Lyon. Différents aménagements possibles et beau potentiel d'investissement locatif, de complexe para hôtelier ou équestre. DPE : D Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Charmante maison d'environ 190m2 avec dépendances située à Saint-Pierre-de-Curtille, au sein d'un environnement paisible et ensoleillé. Vous profiterez d'une très belle vue sur la campagne environnante depuis le magnifique parc d'environ 4 400 m², planté d'arbres fruitiers. Le rez-de-chaussée développe environ 125m2 habitables et se compose d'une cuisine équipée et aménagée, d'une pièce de vie de 23m2, le tout donnant sur une terrasse, de 3 chambres, d'un accès à une buanderie et un garage. L'étage dessert une grande pièce de vie et une chambre sur environ 65 m² habitables. Il est possible de créer 2 appartements indépendants Si vous recherchez la quiétude, un environnement préservé et de grands espaces, cette propriété pleine de charme est faite pour vous ! Contact : Thierry UOMOBONO - Agent commercial EI - 06 09 65 63 89

Comparet Immobilier vous présente cette belle demeure en pierres de 230 m², nichée à proximité de la pittoresque commune de Yenne, et à seulement 15 minutes du Bourget du Lac dans un cadre paisible et verdoyant. Entièrement rénovée avec des matériaux de première qualité, cette propriété incarne un mariage parfait entre charme authentique et confort moderne, offrant un refuge élégant. Dès votre entrée au rez-de-jardin, un hall d'accueil vous guide vers un salon chaleureux, un salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante, une buanderie et une chaufferie, vous permettant ainsi de vivre avec aisance au quotidien. On accède au premier étage par un bel escalier en pierre qui révèle trois chambres, dont deux jouissent de leur propre salle d'eau privative, une salle de bain supplémentaire et un WC. Au deuxième niveau, deux vastes chambres avec WC et salle d'eau offrent espace et intimité, idéaux pour chaque membre de la famille ou les invités. Les annexes de la propriété sont un véritable atout, avec une grange métamorphosée en salle de réception baignée de lumière à travers de grandes baies vitrées, créant ainsi un espace convivial parfait pour des rassemblements familiaux. Un abri de jardin et un local technique facilitent l'entretien de cette propriété. A l'extérieur, découvrez un vaste terrain de 8000m², offre un éventail de possibilités d'aménagement, une piscine de 6x12m. En résumé, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Son emplacement paisible, son cadre verdoyant, ses espaces généreux et ses annexes polyvalentes en font un lieu idéal pour savourer la tranquillité de la campagne tout en bénéficiant du confort moderne et de la proximité du beau village de Yenne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous d'exception. Alexandra MOUKTARIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 528 296 - CHAMBERY.

iad France - Julie Drapier (06 12 40 83 46) vous propose : C'est nichée dans l'Avant Pays Savoyard, à moins d'une demi-heure d'Aix les Bains et de Chambéry que vous attend la Maison forte du Châtelard. Cette propriété historique a vu naître le célèbre Charles Dullin, metteur en scène et acteur. Elle a notamment été la source d'inspiration du fameux Théatre de l'Atelier créé par Charles Dullin à Montmartre. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité unique pour les investisseurs passionnés d'histoire, de tourisme et d'événementiel. La Maison Forte du Châtelard est un lieu où le patrimoine culturel rencontre le potentiel entrepreneurial. Le domaine s'étend sur 13 hectares de parcelles, occupées en partie par un exploitant agricole. Pour le reste, vous y trouverez une vigne d'Aligoté produisant un agréable vin blanc bio, ainsi que de nombreux noyers et autres arbres fruitiers. Le tout avec une vue imprenable sur la Dent du Chat, le massif de l'Epine et la nature environnante. Pour la partie habitable actuelle (nécessitant quelques travaux), la Maison forte se compose au rez-de-chaussée: d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un grand salon, des toilettes et une salle de bain. A l'étage, desservit par la tour Nord avec un somptueux escalier en pierres, vous y trouverez 5 chambres. L'ensemble représentant environ 170 m². Le reste de la maison offre un potentiel supplémentaire de 300 m², notamment grâce aux combles parfaitement aménageables. Le chauffage se fait à l'aide d'une chaudière au fuel et d'une cuisinière à bois. En annexes, la propriété dispose entre deux tours d'enceinte, d'un hangar d'un peu moins de 800 m² dans lequel se trouve une étable entravée et un stockage. Ce bâtiment a été reconstruit sur la base d'une structure métallique dans les années 70. Vous profiterez également d'un beau four à pain, d'une cave de fermentation, et d'une tour avec potentiel aménageable. Les réseaux se trouvent sur la propriété, ainsi qu'un puit. L'assainissement est individuel. Cette Maison Forte représente une invitation à créer un projet unique et florissant, et vous attend pour écrire le prochain chapitre de son histoire fascinante.. Pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce domaine, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Drapier EI (ID 66309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 910721463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Vous aimez la pierre, les grandes demeures, l'eau, la campagne agrémentée du calme. Cette maison de caractère est faite pour vous avec ses 333 m2 habitables. Sur la commune de Groslée-Saint-Benoit, accès direct à la Via Rhôna, des espaces naturels du Vieux Rhône... A quelques minutes de Morestel, Brangues et de toutes les commodités. Dès le portail motorisé franchi, une vaste cour dallée vous accueille. Vous trouverez un local garage pour 2 voitures, se poursuivant sur un joli terrain de plus d'un hectare à la vue dégagée plongeant vers le Rhône avec piscine à l'abri des regards, cuisine d'été et sa terrasse-solarium. * La maison principale de 272m2 comprend en RDC: un vaste séjour-salon (63m2), cuisine indépendante, salle d'eau et toilettes, buanderie, local chauffe eau électrique. * Le R+1 est composé d'un palier, 5 chambres (13m2, 18m2, 20m2, 22m2, 24m2) salle d'eau et toilettes. * Quant à l'espace comble aménagé, celui-ci offre un joli volume d'environ 45m2 pour en faire un espace de jeux, musique, cinéma ou autre. L'habitation attenante de 61 m2 pour la famille ou les amis, se compose en RDC: d'une cuisine-séjour, salle d'eau et toilettes, local technique. A l'étage: palier, 2 chambres (12m2, 15m2) dont une avec accès balcon. En complément : un atelier, système de chauffage par pompe à chaleur + cheminée bois (classification A-B), excellente isolation, panneaux photovoltaïques (production 10kw net), citerne récupérateur d'eau de pluie enterrée de 10m3, assainissement collectif... Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information, merci de contacter Mr Patrick GIRET au 06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455) ou Mr Yoan ROULON au 06 13 39 45 81 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 889 247 342).

A seulement 30 minutes du Lac du Bourget, et un peu plus d'une heure de GENEVE et LYON, secteur ARTEMARE - Commune VALROMEY-SUR-SERAN. Offrez-vous une parenthèse enchantée au coeur du pays du VALROMEY. Sous le regard bienveillant des montagnes du BUGEY, cette splendide propriété nichée dans un parc arboré de 3 hectares se caractérise par son élégance, le calme des lieux, et une gestion éco-responsable de son énergie (panneaux solaires, isolation intérieure en laine de bois, lin ou chanvre, chaudière alimentée au bois déchiqueté...). Quatre bâtiments orchestrent l'ensemble. Le plus majestueux : la demeure familiale s'échelonne sur 3 niveaux (environ 600 m2 habitables + 300m2 de combles aménageables) avec 12 pièces (salons, cuisine, jardin d'hiver, 6 chambres dont 3 avec chacune leur salle d'eau et toilettes, 1 salle de bain, 5 toilettes), caves voutées. La maison du gardien : sur 2 niveaux (environ 76 m2 habitables + une remise d'environ 16 m2) c'est un espace complètement indépendant avec en RDC un salon cuisine, et à l'étage 3 chambres, une salle d'eau et toilettes. Pour roucouler en toute tranquillité, un ancien pigeonnier d'environ 20 m2 servant actuellement d'atelier d'artiste. Le bonus : une petite habitation à restaurer au gré de vos envies. Informations sur le secteur : 2 gares à 5 km et 10km via LYON et GENEVE. Toutes les écoles (primaires, collèges, lycées) à maximum 20min. Hôpital à 20min. AVAILABLE IN ENGLISH. Les informations sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le siteGéorisques Pour de plus amples informations, merci de contacter vos conseillers en Immobilier Prestige Mr ROULON Yoan au 06.13.39.45.81. (no RSAC 889 247 342) ou Mr GIRET Patrick au 06.26.54.74.63. Cette annonce vous est proposée par ROULON Yoan - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourg en Bresse

Sur les pentes du joli Bugey, cette fière demeure d'environ 660m2 habitables toise de sa hauteur les sommets qui lui font face, le mythique Grand Colombier, les majestueuses Alpes. L'ensemble sur terrain arboré de 7478m2 avec une grande terrasse et piscine (actuellement en cours de création). Idéal pour partager une vie en familles, chambres d'hôtes, gîtes... Sur la commune de Valromey-sur-Seran, à 5/10min de toutes les commodités. Composition de l'habitation : * En rez-de-chaussée : quatre grandes pièces spacieuses vous accueillent (environ 110m2 pour les 2 pièces principales, environ 96m2 pour la partie réception/salon/bar), cuisine professionnelle (environ 80m2), toilettes et divers. * En R+1 et R+2 : 14 chambres dont deux suites toutes équipées de salles d'eau et toilettes. Détails techniques : Licence IV, système de chauffage bois, fioul et électrique. Assainissement collectif. Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toutes informations complémentaires, merci de contacter Mr Patrick GIRET au +06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG'EN-BRESSE no 491 748 455, ou Mr Yoan ROULON au +06 13 39 45 81 (RSAC de BOUR-EN-BRESSE no 889 247 342. Cette annonce vous est proposée par ROULON Yoan - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourg en Bresse

Vue Lac imprenable / Calme / Environnement verdoyant / Charme Sur les hauteurs de Conjux, du coté le plus sauvage du lac du Bourget, le cadre de vie qu'offre cette maison vous séduira sans nul doute ! Au fond d'une impasse, au calme, cette maison des années 90 bénéficie d'une vue imprenable sur le lac du Bourget. Sur plus de 1300m² de terrain clos et arboré, cette maison de charme se niche en haut d'une colline, derrière un portail en fer forgé et une végétation soigneusement entretenue ! L'entrée est goudronnée pour faciliter l'accès et le stationnement. Le garage et le sous-sol sont ainsi accessibles de plain-pied. Un escalier extérieur vous guidera vers la porte d'entrée. Et c'est en prenant de la hauteur que dès les premiers pas dans la pièce de vie, vous serez séduits par une vue à couper le souffle ! Dans un style traditionnel, l'entrée équipée de placards dessert la vaste pièce de vie et sa terrasse. Baignée de lumière dès le lever du soleil, cet espace invite à la tranquillité et à la contemplation. Les larges baies vitrées permettent de profiter de la vue, où que vous soyez ! La pièce de vie se prolonge vers un petit bureau cosy d'une part, et vers la cuisine d'autre part. Une grande SDB avec WC, une chambre et un WC indépendant complètent le rez-de-vie. A l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres mansardées et un SDE avec WC. Orientée à l'Est, cette maison profite de la lumière du matin jusqu'aux rayons du soleil de la fin d'après-midi. Une terrasse a également été aménagée coté Ouest, avant de pouvoir accéder au terrain arrière, en devers, où un point de vue somptueux a été créé sur le haut (avec eau et électricité). Les abords de la maison ont été aménagés et sont entretenus avec soin. Un rafraichissement serait à prévoir pour en faire un véritable bijou. Rénovation datant des années 2010, chauffage par chaudière fuel (système compatible avec une pompe à chaleur, radiateurs en fonte, convecteurs à l'étage). Huisseries très qualitatives lors de la construction (alu et double vitrage), volets roulants motorisés, cuisine aménagée. Sous-sol complet comprenant un garage de 35m², une chaufferie avec point d'eau, un espace de stockage et une cave. Places de stationnement extérieures. Coup de cœur assuré pour les amoureux du lac. Plus d'information sur demande. Point sur le financement à faire avant toute visite.

Un coup de coeur au coeur des vignes. Au détour d'une belle allée ombragée, se dévoile une des plus belles demeures du Pays de Lhuis. Venez découvrir cette exceptionnelle propriété d'environ 245m2 habitables datant de 1604 (le XVIème siècle et son histoire...) avec ses deux dépendances en pierre, son pigeonnier. L'ensemble sur environ 1,8ha d'un parc arboré et de terres. La maison d'habitation se déroule comme suit avec en RDC : entrée, spacieuse pièce de vie (salon-salle à manger), cuisine, arrière-cuisine, bureau et deux caves voutées. Un très bel escalier en pierre vous conduit à l'étage et arrive sur un vaste palier qui dessert 5 chambres, dont une avec sa salle de bain privative, un bureau, une salle d'eau et toilettes. Quant aux extérieurs deux spacieuses annexes vous invitent à toutes les imaginations et projets (Grange : environ 305m2. Cellier : environ 164m2). Ce domaine champêtre au coeur des vignobles est sur un terrain de 18511m2 où règne le calme et la sérénité. Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le siteGéorisques Pour toutes informations complémentaires veuillez contacter Mr Yoan ROULON tél. 06 13 39 45 81 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 889 247 342), ou Mr Patrick GIRET tél. 06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455). Cette annonce vous est proposée par ROULON Yoan - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourg en Bresse

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette élégante propriété datant de 1773, située dans un parc de 3 hectares avec 3 dépendances. Située à moins d'une heure d'Annecy et 50 minutes d'Aix-les-Bains dans le département de l'Ain, cette demeure offre une surface totale de 900 m2 habitable. Elle présente de superbes éléments d'époques tels qu'une cheminée en marbre, un escalier en pierre, des sols en mosaïque et un parquet massif.  Le rez-de-chaussée offre 3 salons, 2 cuisines totalement aménagées, un jardin d'hiver, un bureau, une buanderie, un vestiaire.  À l'étage se trouvent 5 chambres ( dont 3 avec sa salle de bain et WC, pouvant être utilisées comme chambres d'hôtes), une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain, une bibliothèque et un salon.  Le deuxième étage offre une surface aménageable de 300m2 avec arrivée d'eau et évacuation déjà existantes.  La demeure possède de belles caves voûtées, une chaufferie, une maison de gardien d'environ 75 m2 (avec 3 chambres), un atelier d'environ 50 m2, une annexe de 40 m2, un jacuzzi pour 5 personnes et plusieurs places de parking extérieur.  Cette bâtisse est classée 'Relais découverte d'énergie', elle possède des panneaux solaires et un système au bois déchiqueté pour le chauffage.  Cette demeure a énormément de potentiel, les deux premiers niveaux ainsi que la maison de gardien ont été rénovés ces 10 dernières années, le parc est classé en zone naturelle. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Découvrez cette splendide villa de 171 m² à vendre dans la commune de Chindrieux. Située dans une zone naturelle et résidentielle, elle offre un cadre calme et proche de la nature, avec une vue époustouflante sur le lac du Bourget et les massifs environnants. La propriété se trouve à seulement quelques mètres du lac. La villa, répartie sur deux niveaux, dispose d’un premier étage accessible par un petit chemin en pierre. Vous y trouverez un grand séjour de 47 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, qui s'étend sur une vaste terrasse en bois partiellement couverte offrant une magnifique vue sur le lac. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle de bain. Le rez-de-jardin comporte deux grandes chambres et une salle de bain, chacune s'ouvrant sur une vaste terrasse grâce à de larges baies vitrées. Ce niveau comprend aussi une buanderie, une cave et un garage double. Implantée sur un terrain de 2 740 m² entièrement clos, paysagé et arboré avec divers arbres fruitiers (kiwis, figuier, cerisiers, oliviers…), cette propriété possède de nombreux atouts. Entourée de forêts, elle bénéficie d’un cadre exceptionnel en pleine nature. Les équipements extérieurs incluent un four à pain/pizza, un terrain de pétanque, une serre et une grande réserve d’eau, avec la possibilité de créer une piscine. La demeure dispose d’un excellent diagnostic énergétique et de plusieurs sources de chauffage (granulés, poêle à bûches, climatisation réversible). Elle est également équipée d’un système de sécurité avec alarme connectée au téléphone, d’un portail automatique et d’un visiophone.

Sur la commune de Brison-Saint-Innocent cette villa pieds dans l'eau offre un cadre de vie unique dans un panorama exceptionnel. La maison de 167 m² sur 3 niveaux a été complètement repensée et rénovée avec des matériaux de qualité. L'entrée mène à un salon surplombant le lac avec accès à une terrasse de 61 m², au même niveau la suite parentale avec baignoire de balnéothérapie et douche pluie. L'étage supérieur comprend 3 chambres dont 2 avec salle de douches et une salle de bains indépendante. Le rez-de-jardin dispose d'une belle cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, avec un bar et une cave créés sur mesure avec accès à une grande terrasse et à la plage privée. Les extérieurs entièrement clos et aménagés intègrent une cuisine d'été équipée, un terrain de pétanque, une cave extérieure et un garage à vélo. A proximité de toutes les commodités, 50 min des aéroports de Genève et Lyon. Prix hors honoraires agence 2 300 000 € (Honoraires: 100 000 € TTC soit 4,3 % charge acquéreurs ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/