vente immobilier de luxe à Saint-Genix-sur-Guiers, France

Sur la commune de Saint Genix sur Guiers , 5 mns de l 'A43 et 5 mns des commodités a pied , située dans une impasse , au calme , cette maison des années 1980 est idéale pour accueillir une grande famille . AU RDC vous trouverez une belle entrée desservant , une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur salon séjour avec cheminée a granulés , 1 chambre parentale, buanderie, et wc indépendant . A L'ETAGE : Grand dégagement pouvant servir d espace de travail , 4 chambres dont 1 avec grand dressing, salle de bain, wc indépendant . Coté dépendances vous trouverez une cave d env 15 m² et un abri de jardin . Le tout sur 2836 m² de terrain clos et arboré , agrémenté d une piscine abritée de 9m x 4.5 m ( liner neuf 2023 ) entourée d une terrasse de plus de 150 m² avec son espace terrasse abritée , un jacuzzi pouvant accueillir jusqu a 6 personnes sous terrasse couverte , un kota finlandais pour partager vos soirées entre amis autour d un barbecue . Fabien ORCET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 090 824 - Saint Genix les Villages.

Maison des années 30 comprenant : AU RDC : Entrée, cuisine indépendante, salle a manger , salon , 2 chambres avec placard, salle de bain ,WC indépendant . A L'ETAGE : Palier, couloir desservant 5 chambres avec placard dont une avec balcon et une autre avec point d eau , salle d'eau , WC indépendant . Possibilité de dissocier le RDC de l étage avec un accès indépendant . Coté dépendances : combles pouvant être aménagées ,un sous sol composé d un garage avec puits , une chaufferie , et 2 caves . Le tout sur un terrain plat de 2990 m² de terrain plat, arboré et entièrement constructible . Un gros potentiel vous attend ... Sophie VICHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 090 816 - Saint Genix les Villages.

Nous vous proposons à la vente cette propriété privative, 'Le Château de Thuellin'. Situé sur la commune des Avenières Veyrins-Thuellin dans le département de l’Isère, ce château se trouve à 40 minutes de Chambéry, à 1 heure de Lyon et de Grenoble, et à 1 heure 30 de Genève. Construit au XVIème siècle et agrandi par la suite, le château dispose d'une toiture rénovée. La propriété offre de nombreux atouts : Des jardins à la française, Une piscine de 18m x 8m avec une authentique cuisine d’été (barbecue, grande table familiale), Un court de tennis, Un immense parc arboré avec des arbres centenaires, des bois, un étang et une source. Le château comprend plusieurs dépendances : Une maison de gardien de 100 m², située à l'écart dans le parc, comprenant deux étages et quatre chambres, Un grand bâtiment agricole de 306 m² sur un terrain constructible de 2 236 m². L'accès se fait par un magnifique chemin privé encadré de rangées de marronniers et une allée de charmilles, classée. Le rez-de-chaussée, accessible depuis la cour principale, dessert les deux niveaux supérieurs. Réparti sur 290 m², il comprend une entrée avec un escalier principal en pierre menant aux étages, un vestibule avec des boiseries du XIXe siècle, un grand salon avec cheminée en marbre, parquet massif, boiseries et grandes portes-fenêtres donnant sur la cour d'honneur. Un petit salon situé dans une des tours complète cet ensemble. Vous trouverez également à ce niveau une salle à manger avec des boiseries du XIXe, une sublime cheminée en marbre, une grande cuisine avec arrière-cuisine, un bureau et une chambre en suite dans une tour avec boiseries et cheminée en marbre. Le premier étage, de 200 m², dessert plusieurs belles chambres au charme et aux prestations d’époque avec cheminée en marbre, parquet en noyer et boiseries, chacune bénéficiant d’un point d’eau. Ce niveau comprend également un vestibule, un petit salon 'boudoir' dans une tour et une chambre d’enfant. Le deuxième étage offre une grande chambre à triple exposition avec salle de bain. Vous y trouverez également un grenier dans les combles, une pièce mansardée de 28 m² pouvant servir de dortoir ainsi que trois chambres de service, dont une dans une tourelle.

Située dans une paisible campagne à mi-distance de Chambéry et Bourgoin-Jallieu, votre agence 'Immo Mais Pas Que' a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de 2011, vous offrant 330m² de surface au sol sur une parcelle de plus de 9000 m². Parfaitement construite et avec des aménagements de très belle qualité, cette maison vous offre à la fois volumes, luminosité et calme. Les finitions ont été exécutées avec la volonté de proposer un habitat des plus agréables à vivre avec tout le confort moderne (pompe à chaleur air/eau - chauffage radiant - double vitrage renforcé - moustiquaires - isolation thermique et phonique de qualité…). Cette maison vous propose 2 appartements qui sont aujourd'hui reliés mais qui peuvent parfaitement être rendus indépendants avec leurs propres entrées. Chaque appartement vous propose : Une cuisine intégralement aménagée et équipée 2 grandes chambres (4 au total donc) Un vaste séjour (30m² et 38m²) Une salle d'eau et un toilette indépendant Le niveau de plain-pied offre en plus un local technique ainsi que 2 espaces cave destinés, l'un à la conservation des légumes et autres bocaux, l'autre à la conservation des vins. Le niveau supérieur dispose de sa propre buanderie Cet ensemble offre par ailleurs un joli potentiel d'évolution avec des combles aménageables. Ils sont parfaitement isolés, électrifiés et les arrivées et évacuations d'eau sont déjà en réserve. Côté jardin, vous trouverez : 9000 m² de terrain (3000m² additionnels possible) 3 hangars ouverts accolés à la maison 1 maison de jardin de 18 m² 1 poulailler de 13 m² 1 cuve à eau de 10 000m3 1 puits se trouve par ailleurs sur le terrain, ce qui permet d'arroser votre futur potager et de faire boire vos chevaux et autres animaux Enfin, si la place venait à manquer, il est possible de construire jusque 30m² supplémentaires. Vous l'aurez compris, cette maison offre de nombreuses possibilités et peut s'adapter aux besoins de chacun. Vous recherchez une maison parfaitement construite, à proximité des commodités mais vous offrant la tranquillité que vous souhaitez, cette maison est faite pour vous ! N'hésitez pas à nous contacter pour visiter sans tarder ce bien rare à la vente! **** Located in peaceful countryside midway between Chambéry and Bourgoin-Jallieu, your agency 'Immo Mais Pas Que' is pleased to present this superb house built in 2011, offering 330m² of floor space on a plot of over 9000m². This house offers 2 flats that are now connected but can be made independent with their own entrances. Feel free to contact us to visit this rare property for sale without delay! **** Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo mais pas que' CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY Tel 04 58 10 50 05 SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES. ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - LES AVENIERES - 38630 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10668/aeTeF/1._impq_bareme__3.pdf Les informations s...

Exclusivité chez COMPARET Immobilier, pour les amoureux de la nature, au calme, maison dauphinoise rénovée intégralement et composée comme suit : Au Rdc, 1 cuisine, 1 salon, 1 salle à manger, 1 buanderie et 1 wc (équipé d'une douche également). Au 1er étage, un grand palier desservant 2 chambres dont 1 suite parentale avec dressing, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 bureau. Au 2ème étage, sous combles aménagés 1 chambre. Côté dépendance, un bûcher, 1 ancienne écurie, une dépendance aménagée salle de jeux de plus de 80m², cave à vins, abris voitures avec installation recharge véhicule électrique super boost, le tout sur 30 560 m² de terrain. Assainissement individuel conforme. Idéal propriétaires de chevaux, amoureux de la nature. Fabien ORCET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 090 824 - Saint Genix les Villages.

Magnifique maison contemporaine de 2021 située à mi chemin entre les communes de PONT DE BEAUVOISIN et LES ABRETS dans un endroit calme et dégagé . Vous trouverez au RDC une grande entrée desservant 70 m² de pièce de vie avec cuisine de très haute qualité équipée , grande buanderie , 3 chambres bénéficiant toutes de leur salle d eau privatives ainsi que pour 2 d entre elles 2 grands dressings , wc indépendant . A l'étage une vaste mezzanine prête a accueillir un espace bureau , 2 grandes chambres avec dressing dont 1 avec terrasse privative avec vue dégagée , salle de bain ,WC indépendant . Garage attenant de 38 m² avec porte motorisée pouvant accueillir un camping car . Le tout sur 1829 m² de terrain . Cette maison vous offre de beaux espaces intérieurs et en extérieur une piscine sécurisée et chauffée entourée d une terrasse entièrement carrelée , pour profiter de vos belles journées d été . Un bien d exception avec de superbes prestations pour allier confort , calme et sérénité . Sophie VICHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 090 816 - Saint Genix les Villages.

C'est dans un environnement paisible que se trouve cette magnifique maison atypique en bois, récemment construite et classée en catégorie énergétique A, idéalement située à Novalaise. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et respect de l'environnement. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un salon accueillant donnant sur la terrasse, une salle à manger spacieuse et une cuisine moderne entièrement équipée. De plus, un cellier pratique est également présent pour faciliter le rangement et l'organisation de la maison. Un escalier en bois mène à l'étage où se trouve deux chambres confortables, dont l'une peut être aisément transformée en deux chambres distinctes si nécessaire. De plus, une grande salle de bain moderne offre tout le confort nécessaire pour le bien-être au quotidien. A l'extérieur, un terrain ensoleillé, sans vis-à-vis, offre un espace idéal pour la détente, les loisirs en plein air et les moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, un local de rangement permettra de stocker outils de jardinage et équipements en toute sécurité. L'emplacement de cette maison est privilégié, à seulement 5 minutes du magnifique lac d'Aiguebelette, un lieu idéal pour la baignade, la pêche et les activités nautiques. De plus, l'accès à l'autoroute A43 est à proximité, facilitant ainsi vos déplacements vers les principales villes de la région telles que Chambéry (25 minutes) ou Aix-les-Bains (30 minutes). Taxe foncière : Non soumise construction 2023. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 1er janvier 2021 : Entre 470 Euros et 680 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Pascal 06.59.90.06.64. Pascal KOESSLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789 086 410 - CHAMBERY.

Vous aimez la pierre, les grandes demeures, l'eau, la campagne agrémentée du calme. Cette maison de caractère est faite pour vous avec ses 333 m2 habitables. Sur la commune de Groslée-Saint-Benoit, accès direct à la Via Rhôna, des espaces naturels du Vieux Rhône... A quelques minutes de Morestel, Brangues et de toutes les commodités. Dès le portail motorisé franchi, une vaste cour dallée vous accueille. Vous trouverez un local garage pour 2 voitures, se poursuivant sur un joli terrain de plus d'un hectare à la vue dégagée plongeant vers le Rhône avec piscine à l'abri des regards, cuisine d'été et sa terrasse-solarium. * La maison principale de 272m2 comprend en RDC: un vaste séjour-salon (63m2), cuisine indépendante, salle d'eau et toilettes, buanderie, local chauffe eau électrique. * Le R+1 est composé d'un palier, 5 chambres (13m2, 18m2, 20m2, 22m2, 24m2) salle d'eau et toilettes. * Quant à l'espace comble aménagé, celui-ci offre un joli volume d'environ 45m2 pour en faire un espace de jeux, musique, cinéma ou autre. L'habitation attenante de 61 m2 pour la famille ou les amis, se compose en RDC: d'une cuisine-séjour, salle d'eau et toilettes, local technique. A l'étage: palier, 2 chambres (12m2, 15m2) dont une avec accès balcon. En complément : un atelier, système de chauffage par pompe à chaleur + cheminée bois (classification A-B), excellente isolation, panneaux photovoltaïques (production 10kw net), citerne récupérateur d'eau de pluie enterrée de 10m3, assainissement collectif... Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information, merci de contacter Mr Patrick GIRET au 06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455) ou Mr Yoan ROULON au 06 13 39 45 81 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 889 247 342).

Nichée dans un écrin de verdure de 5200 m², cette résidence d'exception offre luxe et tranquillité à proximité des pôles urbains de Lyon, Annecy et Grenoble. Pour un cadre de vie idyllique, entrez dans cet univers de prestige par un vaste hall d'entrée, invitant à la découverte de chaque recoin de cette demeure aux proportions généreuses. La cuisine équipée, agrémentée d'une cheminée, devient le coeur vibrant de la maison, tandis que la salle à manger et le salon, orné d'un parquet et d'une cheminée, évoquent chaleur et convivialité. Appréciez l'espace de repos absolu au rez-de-chaussée, la suite parentale offrant un refuge de luxe avec sa chambre, sa propre cheminée, son dressing et une salle de bains somptueuse, où baignoire, douche et WC se combinent pour un confort idéal. Un grand bureau complète ce niveau, offrant un espace propice à la concentration ou à la créativité. Profitez de la vue panoramique et des espaces ensoleillés à l'étage où six chambres spacieuses se déploient, chacune offrant son propre charme et son caractère unique. Deux dressing, deux salles de bains et une salle d'eau avec WC offrent un confort sans compromis. Un bureau supplémentaire vous attend. Le solarium, véritable havre de lumière, révèle une vue à couper le souffle, une invitation à la contemplation et à la sérénité. Pour les loisirs et la détente, le sous-sol est un véritable paradis abritant deux garages, une chaufferie, une cuisine équipée, une salle d'eau et un espace de stockage. Une salle de jeux, une zone dédiée au sport, musique et cinéma s'ajoutent à cette demeure, créant ainsi un espace où les moments de divertissement et de détente se rencontrent en harmonie infinie. Savourez le luxe d'un jardin d'Eden privé à l'extérieur où une terrasse accueille une piscine de 12 mètres, abritée pour des moments de détente prolongés. Le parc somptueusement arboré offre une vue imprenable sur les majestueuses montagnes, tandis que la pergola invite à contempler les champs et les chevaux, dans une ambiance empreinte de poésie et de douceur. Dotée d'une localisation privilégiée à seulement à 10 minutes de l'autoroute A43 et de la gare de La Tour du Pin, à 30 minutes de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry, à 1 heure de Lyon, Annecy et Grenoble, cette résidence offre un équilibre parfait entre intimité et accessibilité, entre prestige et praticité. Pour vous, c'est une opportunité unique. Lumineuse, parfaitement orientée, cette maison incarne l'art de vivre dans un environnement d'exception. Offrant un cadre de vie harmonieux, alliant confort et élégance, elle représente une opportunité unique pour ceux en quête d'excellence et de sérénité. Venez découvrir ce bijou immobilier, une expérience à vivre absolument. DPE : Classe D - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4060 et 5540 euros Prix : 790000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique BECHELANI, au 0626314389 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique BECHELANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 884 539 289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366173- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angélique BECHELANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 884 539 289 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

?? La mélodie des rires d'enfants à Morestel vous rappelle-t-elle quelque chose ? Cette maison, témoin d'années précieuses, attend son prochain chapitre. La famille dentiste s'envole vers l'Espagne, laissant une demeure pleine de souvenirs. Êtes-VOUS prêt à prendre le relais ? ??? Découvrez Morestel avec moi : de ses secrets cachés à ses charmes évidents. Embarquez pour une aventure unique. ??? #LesEchosDeMorestel Contactez-moi pour voir la vidéo #ref:La maison emblématique en quête d'une nouvelle fam

C'est une maison blanche, adossée à la colline aurait-on pu écrire... Avec ses volets bleus et son parc baigné de soleil, cette propriété offre de belles prestations à ceux qui recherchent un lieu paisible à moins de 10minutes de YENNE et BELLEY. Sur la commune de BRENS * En EXCLUSIVITE*   Vous trouverez au rez-de-chaussée: salon (environ 40m2), cuisine (environ 11m2) , salle-à-manger, 2 chambres, 1 bureau, salle de bains, toilettes séparés. A l'étage une mezzanine desservant 3 chambres, une salle de bains et des toilettes. * Au sous-sol : un grand garage d'environ 65m2, atelier (environ 28m2), cave (environ 33m2). * En extérieur, un terrain de 3.851m2 permet de profiter au calme de l'espace piscine, des allées fleuries ou encore de l'ombre des sapins. Un parking couvert est également présent.   Complément : Double vitrage, chauffage cheminée + fioul, adoucisseur d'eau. Assainissement collectif. Transports scolaires à proximité. Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site géorisques.   Pour davantage d'informations sur ce bien, merci de contacter votre conseiller en immobilier Mr Yoan ROULON au 06.13.39.45.81. (RSAC de BOURG-EN- BRESSE no 889 247 342) Cette annonce vous est proposée par ROULON Yoan - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourg en Bresse

Située sur la commune d'Arboys-en-Bugey, à proximité de Belley, cette villa de plain-pied de 176 m² datant de 2022, a entièrement été pensée dans un esprit résolument moderne. Dominant la commune, elle se trouve sur une parcelle de 1.750 m² piscinable, au calme. Le garage ouvert conduit naturellement à l'entrée donnant sur une grande pièce de vie. Celle-ci se compose d'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, avec un cellier, ainsi qu'un salon/salle à manger illuminé par de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse extérieure. La magnifique cheminée traversante de style moderne et épuré articule à la perfection cet espace de vie. Un couloir distribue, quant à lui, deux chambres, une salle d'eau et une grande suite parentale avec dressing, salle de bain et douche à l'italienne. Enfin, une grande buanderie vient compléter ces prestations. Cette habitation, aux matériaux soigneusement choisis et classée A en consommation d'énergie, est située au coeur d'un environnement préservé, à 10 minutes de Belley, 45 minutes d'Aix-les-Bains et 1h30 de Genève. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350 Euros et 520 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Pascal 06 59 90 06 64 Pascal KOESSLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789 086 410 - CHAMBERY.

Comparet Immobilier vous présente cette belle demeure en pierres de 230 m², nichée à proximité de la pittoresque commune de Yenne, et à seulement 15 minutes du Bourget du Lac dans un cadre paisible et verdoyant. Entièrement rénovée avec des matériaux de première qualité, cette propriété incarne un mariage parfait entre charme authentique et confort moderne, offrant un refuge élégant. Dès votre entrée au rez-de-jardin, un hall d'accueil vous guide vers un salon chaleureux, un salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante, une buanderie et une chaufferie, vous permettant ainsi de vivre avec aisance au quotidien. On accède au premier étage par un bel escalier en pierre qui révèle trois chambres, dont deux jouissent de leur propre salle d'eau privative, une salle de bain supplémentaire et un WC. Au deuxième niveau, deux vastes chambres avec WC et salle d'eau offrent espace et intimité, idéaux pour chaque membre de la famille ou les invités. Les annexes de la propriété sont un véritable atout, avec une grange métamorphosée en salle de réception baignée de lumière à travers de grandes baies vitrées, créant ainsi un espace convivial parfait pour des rassemblements familiaux. Un abri de jardin et un local technique facilitent l'entretien de cette propriété. A l'extérieur, découvrez un vaste terrain de 8000m², offre un éventail de possibilités d'aménagement, une piscine de 6x12m. En résumé, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Son emplacement paisible, son cadre verdoyant, ses espaces généreux et ses annexes polyvalentes en font un lieu idéal pour savourer la tranquillité de la campagne tout en bénéficiant du confort moderne et de la proximité du beau village de Yenne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous d'exception. Alexandra MOUKTARIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 528 296 - CHAMBERY.

iad France - Julie Drapier (06 12 40 83 46) vous propose : C'est nichée dans l'Avant Pays Savoyard, à moins d'une demi-heure d'Aix les Bains et de Chambéry que vous attend la Maison forte du Châtelard. Cette propriété historique a vu naître le célèbre Charles Dullin, metteur en scène et acteur. Elle a notamment été la source d'inspiration du fameux Théatre de l'Atelier créé par Charles Dullin à Montmartre. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité unique pour les investisseurs passionnés d'histoire, de tourisme et d'événementiel. La Maison Forte du Châtelard est un lieu où le patrimoine culturel rencontre le potentiel entrepreneurial. Le domaine s'étend sur 13 hectares de parcelles, occupées en partie par un exploitant agricole. Pour le reste, vous y trouverez une vigne d'Aligoté produisant un agréable vin blanc bio, ainsi que de nombreux noyers et autres arbres fruitiers. Le tout avec une vue imprenable sur la Dent du Chat, le massif de l'Epine et la nature environnante. Pour la partie habitable actuelle (nécessitant quelques travaux), la Maison forte se compose au rez-de-chaussée: d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un grand salon, des toilettes et une salle de bain. A l'étage, desservit par la tour Nord avec un somptueux escalier en pierres, vous y trouverez 5 chambres. L'ensemble représentant environ 170 m². Le reste de la maison offre un potentiel supplémentaire de 300 m², notamment grâce aux combles parfaitement aménageables. Le chauffage se fait à l'aide d'une chaudière au fuel et d'une cuisinière à bois. En annexes, la propriété dispose entre deux tours d'enceinte, d'un hangar d'un peu moins de 800 m² dans lequel se trouve une étable entravée et un stockage. Ce bâtiment a été reconstruit sur la base d'une structure métallique dans les années 70. Vous profiterez également d'un beau four à pain, d'une cave de fermentation, et d'une tour avec potentiel aménageable. Les réseaux se trouvent sur la propriété, ainsi qu'un puit. L'assainissement est individuel. Cette Maison Forte représente une invitation à créer un projet unique et florissant, et vous attend pour écrire le prochain chapitre de son histoire fascinante.. Pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce domaine, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Drapier EI (ID 66309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 910721463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Nichée dans un écrin de verdure intimiste et surplombant la vallée, cette propriété de caractère offre un cadre de vie enchanteur, à l’abri des regards, avec une vue plongeante sur le lac du Bourget et les monts environnants dont vous profiterez sans détour, du Revard à la chaine des Belledonne. Construite à la fin des années 80, cette propriété de charme de 300m² s’inscrit dans son environnement, avec sa charpente en rondin, son toit en tavaillon et ses multiples ouvertures invitant la nature à faire partie de chaque instant. Tout a été pensé pour profiter de la vue tout en préservant les espaces. La propriété a été implantée au sommet du parc de 1ha, assurant une pleine tranquillité. Une magnifique porte palière en bois vous invite à entrer, puis un escalier ouvert vous conduira vers le vaste espace de vie. En prenant encore de la hauteur et avec le plafond cathédral, vous découvrirez un espace au charme indéniable, avant de poser votre regard sur lac ou les montagnes, partout où que vous soyez. La cuisine a été pensée pour être indépendante ou ouverte sur le séjour, en fonction de vos envies. Coté Sud, la baie vitrée vous invite à profitez de la terrasse, de la piscine ou du salon extérieur dès les beaux jours. A l’arrière, un espace nuit invités a été conçu avec 2 chambres donnant sur la piscine, avec 2 espaces sanitaires dont la baignoire est communicante. Un WC indépendant complète cet espace, pouvant être fermé du reste de la maison, avec un accès indépendant. L’espace nuit principal se poursuit dans la continuité de la pièce de vie, avec 2 chambres donnant sur le lac, un SDE, et une très belle suite parentale avec SDB, dressing et balcon. Au rez-de-chaussée, de nombreuses annexes apportent tout confort nécessaire, avec une vaste entrée, un garage double, une chaufferie, une salle de sport avec sauna et douche, une buanderie. Un logement de type 2, avec une entrée indépendante et un garage permet d’accueillir de manière complètement indépendante (gardien, employé de maison, amis…). Ce logement de 40m² est équipé d’une cuisine ouverte sur salon/séjour, d’une chambre, d’une SDE et d’un WC. Les abords de la propriété ont été entièrement aménagés. Accessibles depuis la pièce de vie, la terrasse, la piscine et le salon extérieur couvert ont été astucieusement pensés pour profiter de chaque instant, en toute intimité, en toute saison, dans un cadre verdoyant et avec autant que caractère que la bâtisse. Le parc d’1ha est agrémenté d’un étang privatif sublimant son caractère unique ! Bien qu'en retrait et à l'abri des regards, les commerces et accès autoroutiers se situent à moins de 8min en voiture. Ecoles maternelle et primaire à proximité immédiate. Coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature et les amateurs de l'insolite

Dans la jolie commune de Parves-et-Nattages, non loin d'Aix-les Bains et Chambéry, une magnifique maison nichée dans un écrin de verdure qui conjugue calme et sérénité. Côté habitation, se trouvent au rez-de-chaussée une entrée, un coin bureau et une buanderie. Dans le prolongement, une cuisine spacieuse ainsi que le salon avec son poêle à bois, idéal pour passer des moments de convivialité. Au premier étage, 4 chambres, une salle de bains et une salle de douche ainsi qu'un espace supplémentaire laissant à l'imagination l'usage souhaité. En bonus, une aile de la maison avec accès depuis l'extérieur peut être aménagée. Côté dépendances, le bien bénéficie d'un grand garage, de deux caves voûtées et deux granges. Côté extérieur, la maison bénéficie de terrains attenants qui offrent de nombreuses possibilités d'usages. En bonus, à 500m de la propriété, deux terrains non constructibles d'une superficie de 14.864m2 sont proposés avec la maison. Un endroit parfait pour installer des chevaux ou à utiliser dans le cadre d'une activité agricole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À 15 minutes de Chambéry, sur la commune de Vimines cette villa de plus de 210 m2 de surface habitable offre une vue dégagée sur la campagne dans un environnement calme et résidentiel. Implantée sur un terrain de 1 636 m2, cette maison se caractérise par sa luminosité, ses prestations de qualité et ses volumes particulièrement agréables se distribuant sur trois niveaux, pour un total de cinq chambres et deux salles de bains. Le rez-de-chaussée est composé d'un vaste espace de vie de presque de 95m2 composé d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec ilot central, d'un grand salon avec cheminée, le tout donnant accès à une splendide terrasse en extérieur. Un WC indépendant et une suite parentale avec salle de bains comprenant douche et baignoire, ainsi qu'un dressing complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine avec un espace bureau distribue 4 chambres aux beaux volumes, une salle de douches et un dressing. Le sous-sol complet entièrement carrelé vient parfaire l'espace intérieur avec de nombreux lieux de stockage, deux garages avec portes électriques, un local technique et une cave à vin. Les terrasses et la piscine chauffée offrent une vie extérieure très agréable. À 15 minutes du centre-ville de Chambéry, à 60 minutes des aéroports de Genève et de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement de 5 pièces traversant Ouest Est composé comme suit : Grande pièce de vie spacieuse avec accès direct à une terrasse de de plus de 11 m2 Espace nuit composé de 4 chambres dont une bénéficiant de sa salle de douche privative Une deuxième salle de bains avec toilettes ainsi qu'un toilette invités complète cet espace Nombreux rangements Appartement vendu avec un garage en sous-sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un coup de coeur au coeur des vignes. Au détour d'une belle allée ombragée, se dévoile une des plus belles demeures du Pays de Lhuis. Venez découvrir cette exceptionnelle propriété d'environ 245m2 habitables datant de 1604 (le XVIème siècle et son histoire...) avec ses deux dépendances en pierre, son pigeonnier. L'ensemble sur environ 1,8ha d'un parc arboré et de terres. La maison d'habitation se déroule comme suit avec en RDC : entrée, spacieuse pièce de vie (salon-salle à manger), cuisine, arrière-cuisine, bureau et deux caves voutées. Un très bel escalier en pierre vous conduit à l'étage et arrive sur un vaste palier qui dessert 5 chambres, dont une avec sa salle de bain privative, un bureau, une salle d'eau et toilettes. Quant aux extérieurs deux spacieuses annexes vous invitent à toutes les imaginations et projets (Grange : environ 305m2. Cellier : environ 164m2). Ce domaine champêtre au coeur des vignobles est sur un terrain de 18511m2 où règne le calme et la sérénité. Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le siteGéorisques Pour toutes informations complémentaires veuillez contacter Mr Yoan ROULON tél. 06 13 39 45 81 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 889 247 342), ou Mr Patrick GIRET tél. 06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455). Cette annonce vous est proposée par ROULON Yoan - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourg en Bresse