vente de château à Belley, France

Notre annonce aurait pu commencer par 'il était une fois'... L'histoire d'une belle au bois dormant cachée dans un sanctuaire de verdure, nichée entre ciel et lac. Ce Château du début du XVème siècle, rénové au XIXème aurait pu inspirer les plus grands poètes et écrivains. Il cherche désormais une nouvelle plume afin d'écrire ses plus belles pages. Sur un domaine de 4,5 ha, c'est un projet d'ampleur mais grisant qui vous attend. Tombez amoureux des lieux et faites revivre le magnifique escalier du XIIIème, les belles salles d'apparat avec les parquets en marqueterie dont un en 'soleil' dans la tour ronde. La surface habitable totale est d'environ 1200 m2 avec annexes diverses (caves, pièces) d'environ 426 m2. Sans compter environ 300m2 de combles potentiellement exploitables. Sur la commune de CEYZERIEU, le domaine embrasse du regard quelques uns des plus beaux sites touristiques du BUGEY tels que le village viticole de VONGNES, la réserve Naturelle des Marais de LAVOURS, le lac de CHAVOLEY, ou encore le majestueux Grand Colombier ! Nb : Des travaux importants sont à prévoir (toiture, aménagement complet...). Pour davantage d'informations, merci de contacter vos conseillers en immobilier Prestige Mr Patrick GIRET au 06.26.54.74.63 (inscrit au RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455), ou Mr Yoan ROULON Tél. 06.13.39.45.81 (inscrit au RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 889 247 342). Afin de préserver ce patrimoine remarquable et emblématique du secteur, les projets seront strictement étudiés avant toute projection de visite.

Dans un cadre unique sur les rives du Rhône, à 15 min du lac du Bourget et à 35 min d'Aix-les-Bains. Domaine immobilier d'exception composé d'une magnifique maison de maître du 19e siècle, d'une maison de gardien ainsi que d'une grange. Etabli au coeur d'un parc arboré de 2,8 ha partiellement clôturé, l'ensemble bénéficie d'une piscine avec pool house, d'un terrain de tennis, d'une ancienne chapelle qui fut sacrée et d'un accès sur le Rhône, avec possibilité de ponton privatif. La maison de maître offre une surface de 466,47 m2 habitables aux volumes exceptionnels, entièrement rénovés avec soin, alliant le moderne et le charme de l'ancien. La propriété se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée d'époque et accès terrasse, d'une cuisine indépendante équipée avec arrière-cuisine. 10 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle-de-bains. Grand bureau. 2 salons, salles de jeux et de sport. Combles aménagés. Maison de gardien à rénover de 112,38 m2 habitables comprenant une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine équipée, une salle-à-manger, une chambre. Sous-sol complet, cave et grand garage. Grange de 4 pièces d'env. 400 m2 habitables à rénover également (charpente restaurée récemment). Cadre calme et bucolique à 15 minutes à pied du centre-village. A 1h de Genève et 1h30 de Lyon. Différents aménagements possibles et beau potentiel d'investissement locatif, de complexe para hôtelier ou équestre. DPE : D Honoraires TTC à la charge du vendeur.

iad France - Julie Drapier (06 12 40 83 46) vous propose : C'est nichée dans l'Avant Pays Savoyard, à moins d'une demi-heure d'Aix les Bains et de Chambéry que vous attend la Maison forte du Châtelard. Cette propriété historique a vu naître le célèbre Charles Dullin, metteur en scène et acteur. Elle a notamment été la source d'inspiration du fameux Théatre de l'Atelier créé par Charles Dullin à Montmartre. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité unique pour les investisseurs passionnés d'histoire, de tourisme et d'événementiel. La Maison Forte du Châtelard est un lieu où le patrimoine culturel rencontre le potentiel entrepreneurial. Le domaine s'étend sur 13 hectares de parcelles, occupées en partie par un exploitant agricole. Pour le reste, vous y trouverez une vigne d'Aligoté produisant un agréable vin blanc bio, ainsi que de nombreux noyers et autres arbres fruitiers. Le tout avec une vue imprenable sur la Dent du Chat, le massif de l'Epine et la nature environnante. Pour la partie habitable actuelle (nécessitant quelques travaux), la Maison forte se compose au rez-de-chaussée: d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un grand salon, des toilettes et une salle de bain. A l'étage, desservit par la tour Nord avec un somptueux escalier en pierres, vous y trouverez 5 chambres. L'ensemble représentant environ 170 m². Le reste de la maison offre un potentiel supplémentaire de 300 m², notamment grâce aux combles parfaitement aménageables. Le chauffage se fait à l'aide d'une chaudière au fuel et d'une cuisinière à bois. En annexes, la propriété dispose entre deux tours d'enceinte, d'un hangar d'un peu moins de 800 m² dans lequel se trouve une étable entravée et un stockage. Ce bâtiment a été reconstruit sur la base d'une structure métallique dans les années 70. Vous profiterez également d'un beau four à pain, d'une cave de fermentation, et d'une tour avec potentiel aménageable. Les réseaux se trouvent sur la propriété, ainsi qu'un puit. L'assainissement est individuel. Cette Maison Forte représente une invitation à créer un projet unique et florissant, et vous attend pour écrire le prochain chapitre de son histoire fascinante.. Pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce domaine, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Drapier EI (ID 66309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 910721463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Nous vous proposons à la vente cette propriété privative, 'Le Château de Thuellin'. Situé sur la commune des Avenières Veyrins-Thuellin dans le département de l’Isère, ce château se trouve à 40 minutes de Chambéry, à 1 heure de Lyon et de Grenoble, et à 1 heure 30 de Genève. Construit au XVIème siècle et agrandi par la suite, le château dispose d'une toiture rénovée. La propriété offre de nombreux atouts : Des jardins à la française, Une piscine de 18m x 8m avec une authentique cuisine d’été (barbecue, grande table familiale), Un court de tennis, Un immense parc arboré avec des arbres centenaires, des bois, un étang et une source. Le château comprend plusieurs dépendances : Une maison de gardien de 100 m², située à l'écart dans le parc, comprenant deux étages et quatre chambres, Un grand bâtiment agricole de 306 m² sur un terrain constructible de 2 236 m². L'accès se fait par un magnifique chemin privé encadré de rangées de marronniers et une allée de charmilles, classée. Le rez-de-chaussée, accessible depuis la cour principale, dessert les deux niveaux supérieurs. Réparti sur 290 m², il comprend une entrée avec un escalier principal en pierre menant aux étages, un vestibule avec des boiseries du XIXe siècle, un grand salon avec cheminée en marbre, parquet massif, boiseries et grandes portes-fenêtres donnant sur la cour d'honneur. Un petit salon situé dans une des tours complète cet ensemble. Vous trouverez également à ce niveau une salle à manger avec des boiseries du XIXe, une sublime cheminée en marbre, une grande cuisine avec arrière-cuisine, un bureau et une chambre en suite dans une tour avec boiseries et cheminée en marbre. Le premier étage, de 200 m², dessert plusieurs belles chambres au charme et aux prestations d’époque avec cheminée en marbre, parquet en noyer et boiseries, chacune bénéficiant d’un point d’eau. Ce niveau comprend également un vestibule, un petit salon 'boudoir' dans une tour et une chambre d’enfant. Le deuxième étage offre une grande chambre à triple exposition avec salle de bain. Vous y trouverez également un grenier dans les combles, une pièce mansardée de 28 m² pouvant servir de dortoir ainsi que trois chambres de service, dont une dans une tourelle.

Belle et solide bâtisse : château MOUXY Comtes de LOCHE du 14 -ème siècle entièrement rénovée au 18 -ème . Orienté SUD à 205 degré environ. Édifiée sur un tènement constitué de trois parcelles pour une surface totale de 8484 m². Situation : Au calme à 5 mn du centre Aix les bains et gare SNCF , à 2 mn sortie autoroute, à 10 mn du lac du Bourget , au pied du massif des bauges ,15 mn aéroport Chambéry Savoie mont blanc , 25 mn d'Annecy , 45 mn de Genève et 80 mn de Lyon. Désignation du bien : il s'agit d'un beau manoir T 27 de 539 m² environ surface habitable à rénover (le détail de la totalité et affectation des 27 pièces + 6 annexes actuelles pourra vous être adresser par mail) . (surface construite : 1705 m2 environ ) Synthèse : soit 27 pièces habitables dont 11 chambres ( grandes et moyennes chambres) + 4 séjours dont 2 avec cheminée + 1 piscine moderne 50m2 avec pool house + 1 grande cour parking (460 m2 environ ) + 1 grande cave voûtée (44m2 environ) +2 puits fonctionnels pouvant alimenter la piscine et potager + Grand Terrain de belle surface de 8484 m2 dans un parc arboré d'arbres centenaires ! c'est rare . 2 lots possible à construire : Dans 1 espace terrain autorisé (OAP) pour implantation 2 maisons (250m2 surface plancher max chacune) au sud-est du tènement. 1er Bonus de valorisation immo : grandes combles aménageables en surface habitable 388 m² environ avec hauteur 6 m environ sous faîtage . Combles type charpente bateau inversé de belles hauteurs . Aménageables par exemple en : 6 chambre supplémentaires, avec sdb 1 cellier , 2 salons, 1 terrasse, 1 cuisine, bar, cave vins Ou autres types logements envisageables en T3 - T2 etc (voir les 2 plans avant projet d' architecture) ou refaire l' OAP abandonnée de la maison retraite connectant le manoir à un bâtiment moderne semi enterrée (avant projet Architecte existant) 2-ème Bonus valorisation immo (permis d'aménager en 2 lots selon dernière OAP )  construction de : 2 maisons (172 m2 + 180m2 habitable environ ) dans le grand parc coté Est . Soit 352 m2 environ habitables supplémentaires à la surface habitable du manoir. (250m2 surface plancher max pour chacune des maisons ) exemple de destinations des 2 maisons à construire : en logements (luxueux ou non) indépendants qui rajouteront 12 chambres supplémentaires. Ou pour établir des bureaux gestionnaires du manoir pour la maison 1 et des chambres supplémentaires pour la maison 2 (ex : logement du personnel si hôtel - restaurant ) ou chambres pour retraités. Architecture : 2 avants projets d'architecture valorisent ce bien immobilier selon 2 ou agencements possibles , à reprendre l'avant projet maison retraite et voir pour un hôtel-restaurant-spa .(détail des surfaces Habitable m2 et non H. selon le métré du cabinet architecte MICHEL VIAN ) conclusion : Ce bien au final peut intéresser des acquéreurs particuliers qui souhaitent vivre dans une belle bâtisse chargée d'histoire dans un grand parc + piscine + grand jardin potager au calme après rénovation ou pour des investisseurs qui souhaitent créer une activité économique type « hôtellerie-restauration » ,''maison retraite '' , des lots T2 ou T3 , ou des appartement hôtel dans ce bâtiment historique ou autres activités envisageables compte tenu des possibilités du bâtiment , du terrain (selon OAP) ,du cadre bucolique et de la proximité immédiate du centre ville Aix les bains (5mn) . Prix: 2 569 280 EUR honoraires à la charge de l'acquéreur comprenant 3,60 % d'honoraires agence (89280 EUR ), soit un prix net vendeur de : 2 480 000 EUR.  DPE: vierge - GES: vierge - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur l'année 2023: entre 0 euros et 11000 euros (à confirmer)   - '' Logement à consommation énergétique excessive : classé vierge '' Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028'' (si bien classé F ou G). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric MICHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878014901 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 . Mandat réf : 365734 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878014901 - .

Exclusivité ! Splendide manoir de caractère au sein d'un environnement préservé, au calme, à proximité du centre de Chambéry. Cette superbe propriété du 17e siècle développe environ 583 m² et possède un parc arboré d'environ 12 793 m² avec piscine chauffée de 12m x 4m et SPA. L'ensemble des aménagements extérieurs sont de grande qualité et ont nécessité un investissement d'environ 1 million d'euros. La rénovation complète a duré 2 ans ! La propriété se compose de 4 niveaux et possède des prestations très haut de gamme (Les travaux intérieurs ont été réalisés pour un montant d'environ 1,5 millions d'euros) : parquet, mosaïque en marbre, air conditionné, alarme, ... Il est possible d'acquérir le mobilier luxueux du domaine. Le rez-de-chaussée se compose d'une suite donnant sur une véranda, un bureau et une cave à vin. Le premier étage possède un vaste salon de plus de 40 m² avec cheminée, une salle à manger ouverte sur une terrasse, une grande cuisine de plus de 22 m² entièrement équipée et aménagée et d'un salon. Le deuxième et troisième étage desservent 5 suites dont une suite parentale avec dressing aménagé, salle de bains avec double douche à l'italienne et baignoire ronde. Une maison de gardien de 55 m² environ avec garage vient compléter ce bien d'exception ! La situation, la configuration de cette propriété d'exception avec son magnifique parc et ses prestations haut de gamme, se prêteraient aussi parfaitement à une activité liée à l'évènementiel ou à l'organisation de séminaires. Contact : Thierry UOMOBONO - Agent commercial EI - 06 09 65 63 89

Cette superbe maison dauphinoise de 545m², a été bâtie au XVIIème siècle sur les bords du Rhône avec une très belle vue sur les monts du Bugey. Une belle entrée traversante dessert une cuisine, une salle à manger, un grand et un petit salon, une chambre avec dressing et salle de bains balnéo. L'escalier mène au premier étage où l'on trouve, un bureau, une suite avec trois chambres et une salle de douches, une suite de 140m² avec salon/salle à manger, une cuisine, trois chambres et deux salles de douches. Le deuxième étage est composé de quatre chambres et quatre salles de douches. Le grenier de 200m² pourra être aménagé. Attenant à la maison se trouve un studio avec cuisine, chambre et salle de douches. Le parc de 6400m², joliment arboré, descend sur le Rhône avec ses deux salons d'été dont l'un avec jacuzzi. La propriété est aujourd'hui exploitée en maison d'hôtes et gites et pourra facilement aussi faire la joie d'une famille. Tout Commerces à proximité. Consommation classe: D Emissions classe: E Lyon 40mn, Genève 1h10, St Exupéry aéroport 30mn. Bien présenté par Bruno DELAMALLE +33 6 03 31 73 73 AGENT COMMERCIAL EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose dans un domaine d’environ 30 hectares avec allée privée ce magnifique château de caractère, du XIV siècle ayant appartenu aux comtes de Genève. Située en position dominante, surplombant une rivière, l'environnement est unique et procure une intimité rare à l’abri des regards. Cette très belle restauration, entièrement repensée avec goût et le souci du détail historique, dispose de tout le confort moderne. Le propriétaire en a fait son habitation principale, ses dépendances offrent de nombreuses possibilités. Dans le bâtiment principal, l’appartement du propriétaire propose une cuisine, une salle à manger, un grand salon ‘’dit salon de chasse‘’, un bureau, un salon de musique et une bibliothèque. A l’étage, deux immenses suites avec leur salle de bains. La maison invités dispose d’une cuisine/salle à manger, d’un salon et d’une suite avec salle de bains. A l’étage, deux suites avec leur salle de bains. En annexe une maison d’été avec pièce de réception, pool house, hamman et douches. Une piscine à débordement de 10 X 5 mètres, carport pour plusieurs véhicules et maison de gardien complètent ce bien d’exception. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.