ventes immobilier de luxe Pays-Bas (page 3)

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« DE SCHOOL »PIETER LASTMANKADE 30 Une histoire unique, un emplacement unique, un projet unique et une opportunité unique de vivre au bord de l’eau dans l’ancienne école Willemspark dans le magnifique quartier résidentiel d’Amsterdam Oud-Zuid ! « De School » propose un développement entièrement rénové de 5 appartements haut de gamme avec jardin, terrasse sur le toit et vue dégagée sur l’eau. Ce penthouse unique de 216 m2, dispose d’une terrasse sur le toit d’environ 60 m2, d’un ascenseur privé et est situé au 2ème et 3ème étage dans le projet de rénovation « De School » sur la Pieter Lastmankade. Cet appartement à couper le souffle dispose d’un salon avec une hauteur sous plafond de pas moins de 5,9 mètres et de très hautes fenêtres qui offrent une belle vue sur la verdure et l’eau. Vous pouvez également profiter d’Amsterdam en toute intimité sur la fantastique terrasse sur le toit. ARCHITECTURE En 1924, le premier bâtiment de l’école Willemspark a été construit sur la Pieter Lastmankade. « L’École » fait partie du style architectural expressif de l’École d’Amsterdam, qui a émergé vers 1910, en réaction aux néo-styles du XIXe siècle. Poussée par une société en évolution rapide, l’architecture a également développé un besoin d’innover et de rechercher de nouvelles sources d’inspiration pour le design. De jeunes architectes motivés ont commencé à utiliser des matériaux typiquement néerlandais, tels que des briques et des tuiles, pour créer des formes complètement irrationnelles. L’accent était désormais mis sur le spectacle, la beauté et le romantisme. L’utilisation du béton armé dans la construction permet également de larges fenêtres horizontales. La ligne horizontale est donc l’une des caractéristiques les plus importantes. Les briques sont idéales pour toutes sortes d’excès créatifs : expériences avec des liaisons de briques, des saillies, des bords décoratifs, des courbes, mais l’accent était de plus en plus mis sur les compositions abstraites et la plasticité. NOUVEAU DANS LE RESPECT DU PASSÉ Le Willemspark Scholenvereniging (WPS) a été fondé en 1921 après l’introduction de la loi sur l’enseignement primaire en 1920. L’objectif était d’offrir un enseignement primaire moderne et responsable dans des classes d’une trentaine d’élèves maximum, en mettant l’accent sur le développement personnel. En 1924, le premier bâtiment de la Willemsparkschool a été construit sur la Pieter Lastmankade. Une histoire unique, un emplacement unique, un projet de logement unique et une opportunité unique de vivre au bord de l’eau dans l’ancienne Willemsparkschool dans le magnifique quartier résidentiel d’Amsterdam Oud-Zuid ! « De School » propose un développement entièrement rénové de 5 appartements haut de gamme avec une vue dégagée sur l’eau. Aucune dépense n’a été épargnée pour réaliser ce projet dans le style de l’école d’Amsterdam. L’abstraction et la beauté sont le point de départ de cette rénovation et s’expriment dans l’intérieur, les matériaux de construction et les finitions. La préservation du caractère traditionnel de l’école d’origine est le fil conducteur de la rénovation. La combinaison de la tradition avec des installations modernes et une finition au plus haut niveau assure un équilibre entre l’esprit de l’histoire de « l’école d’Amsterdam » et les souhaits des nouveaux résidents. HAUTE QUALITÉ, CONFORT ET DESIGN Tous les appartements ont subi une transformation totale dans laquelle des matériaux de haute qualité ont été utilisés et toute l’attention a été accordée à l’utilisation efficace de l’énergie. Cette qualité s’accompagne d’un design particulier et d’une attention portée à l’aménagement et au confort. Les belles grandes fenêtres, les espaces extérieurs et les hauts plafonds sont caractéristiques de ce bel édifice. Le bâtiment a été conçu dans le but de préserver la combinaison de l’histoire et des souhaits modernes du 21ème siècle dans lesquels les habitants d’une ville internationale ont peu de temps et de préférences ; Confort, matériaux nécessitant peu d’entretien, beaucoup d’espace de rangement et un espace extérieur à la périphérie de la ville. Le bâtiment dispose de deux ascenseurs, qui permettent d’accéder à chaque appartement. Jardins Terrasse sur le toit Balcons Le charmant jardin paysager d’environ 100 m2 offre un maximum d’intimité et une belle vue. Le chemin paysager qui mène à la porte d’entrée de « De School » a la possibilité de garer quelques vélos dans les supports à vélos désignés à cet effet sur son propre terrain clos. La cour arrière (400 m2), paysagée avec beaucoup de verdure et de belles terrasses ensoleillées, est exclusivement destinée aux résidents des appartements du rez-de-chaussée. L’appartement D a accès à la belle terrasse sur le toit où vous pourrez profiter de la vue fantastique sur Amsterdam en toute intimité. Efficacité énergétique« De School » a été entièrement rénové, avec l’efficacité énergétique en tête de liste des priorités. Les différentes installations utilisées garantissent le label EPA A+ économe en énergie prévu. Présence de panneaux solaires (au total 60 panneaux sont répartis dans tous les appartements - environ 12 chacun), climatisation durable, chauffage par le sol, isolation optimale, climatiseurs avec fonctions de refroidissement et de chauffage, verre réfléchissant le soleil, chaudières de chauffage central économes en énergie et à haut rendement, isolation optimale et ventilée naturellement par des ouvertures d’égouttement intégrées dans les cadres de fenêtres. LE PENTHOUSE SUR PIETER LASTMANKADE 30D Découvrez ce penthouse rénové unique et haut de gamme sur le Pieter Lastmankade 30 D. Avec une superficie spacieuse de 216 m2, un balcon à l’arrière, une grande terrasse sur le toit de 60m2 et un ascenseur privé, cet appartement offre le summum du luxe au deuxième et troisième étage du projet rénové « De School ». Deuxième étageEn traversant le charmant jardin et la belle entrée centrale, l’ascenseur vous emmène au deuxième étage où vous avez accès à un espace de vie à couper le souffle avec des plafonds de 5,9 mètres de haut et de grandes fenêtres qui offrent une belle vue sur le Noorder Amstelkanaal. Une division naturelle entre le salon et la salle à manger est créée par la grande cheminée en marbre noir. L’éclairage design, qui offre un beau jeu de lumière original et moderne dans l’appartement, est de la marque Flos. La cuisine ouverte avec îlot de cuisson Bulthaup est équipée de tous les appareils encastrés possibles. Plaque à induction, Quooker, four, grand réfrigérateur avec congélateur séparé, lave-vaisselle. Le joli balcon s’étend sur toute la largeur du jardin. Troisième étageLe troisième étage, accessible par ascenseur ou escalier, abrite deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain et beaucoup d’espace de rangement personnalisé. La chambre principale, avec une paroi vitrée à hauteur de plafond, offre une vue spectaculaire sur le salon et le canal. La salle de bain attenante très luxueuse dispose d’une douche à l’italienne, de doubles vasques, d’armoires sur mesure et de toilettes. Vous pourrez profiter d’une vue sur le jardin depuis la baignoire îlot. Tout est fabriqué à partir du design italien Casabath Pisa. La deuxième chambre, également située à l’arrière, dispose d’une salle de bain avec toutes les commodités. Une douche à l’italienne, lavabo et toilettes. Les deux salles de bains sont finies avec des matériaux de haute qualité, notamment des carreaux de céramique de la marque Gigacar, des robinets Quadro et des lavabos Monolith. Sous l’escalier se trouve le dressing, avec beaucoup d’espace de rangement. Toit-terrasseUn point fort de cet appartement est la belle terrasse privée sur le toit d’environ 60 m2, accessible par un escalier avec une trappe à commande électrique accessible depuis le troisième étage. Ici, vous pourrez profiter d’une intimité optimale et d’une vue panoramique sur la ville. C’est l’espace de vie ultime pour ceux qui recherchent le luxe, le confort et l’exclusivité ! PARTICULARITÉS - Surface habitable mesurée selon NEN 216 m2 - La surface de la terrasse sur le toit est d’environ 60 m2 - 2 chambres, 2 salles de bains - Fenêtres hautes à l’avant - Ascenseur privé s’ouvrant sur l’appartement aux deux étages - Climatisation Daikin dans les deux chambres au 3ème étage - Chauffage au sol dans tout l’appartement - Parquet en chêne massif dans tout l’appartement - Hauteur sous plafond dans le salon d’env. 5,9 mètres - Grande cheminée « aspect marbre » dans le salon - Nombreuses armoires sur mesure à hauteur de plafond - Utilisation de matériaux de haute qualité - Éclairage Flos dans tout l’appartement - Cuisine Bulthaup avec Quooker - Baignoires et éviers design italien - Robinets Quadro / Robinets Vola - Carreaux de céramique de la marque Cigacer - L’appartement a une classe énergétique A+ et peut être converti en A+++ en utilisant des pompes à chaleur. Le tout basé sur les valeurs d’isolation fournies par l’entrepreneur et les fournisseurs des cadres de verre et de fenêtres - L’immeuble dans lequel se trouve l’appartement a été entièrement isolé pendant la construction - Présence de panneaux solaires et de verre résistant au soleil - Adapté aux personnes handicapées, un ascenseur accède à l’appartement aux deux étages - L’appartement dispose d’un système d’alarme - Le notaire attitré sur ce projet est Hartman LMH PROPRIÉTÉ BAIL FONCIER - L’immeuble est situé sur un terrain à bail de la municipalité d’Amsterdam - Des dispositions générales pour le bail foncier perpétuel 2000 s’appliquent - La période actuelle s’étend du 16-09-1983 au 15-09-2035 et a été rachetée - Le passage au bail perpétuel a été demandé à des conditions favorables LOCALISATION Le bâtiment est situé sur le Noorder Amstelkanaal, au milieu de l’espace vert résidentiel appelé Oud-Zuid. De nombreuses attractions culturelles telles que le Rijksmuseum, le Stedelijk Museum, le musée Van Gogh et le Concertgebouw se trouvent juste au coin de la rue. À distance de marche de la Cornelis Schuytstraat, la célèbre rue locale avec de nombreuses options de nourriture et de boissons délicieuses, des boutiques et des magasins locaux pour les achats quotidiens. Le restaurant Visque, le bar Carter, la brasserie van Dam, la brasserie van Baerle, la brasserie De Joffers et de nombreux autres restaurants et cantines sont facilement accessibles. Le samedi, il y a un agréable marché local avec de nombreux produits délicieux sur la Jacob Obrechtplein. La PC Hoofdstraat internationale avec de nombreuses boutiques de luxe, l’hôtel Conservatorium, le restaurant Rijks et le bar à fruits de mer se trouve également au coin de la rue. Le charmant Vondelpark est accessible en 5 minutes à pied, où il y a de nombreuses possibilités de loisirs. ACCESSIBILITÉ Le Pieter Lastmankade est facilement accessible depuis la sortie S108. Le centre d’Amsterdam est accessible en 10 minutes en tramway ou à vélo. Le Ring A10, avec une liaison directe vers l’aéroport de Schiphol, est à environ 15 minutes en voiture. De nombreuses liaisons de tram, métro et bus sont à proximité. LIVRAISON - Livraison en consultation- Le notaire attitré sur ce projet est Hartman LMH

Avec une vue fantastique sur la région des lacs de Loosdrecht, l’une des plus belles zones de sports nautiques des Pays-Bas entre Utrecht et Amsterdam, nous vous proposons cette villa individuelle en plâtre blanc, construite en 2005 avec un bâtiment multifonctionnel et une terrasse spacieuse sur le toit d’environ 138 m².La parcelle est de 762 m² et la surface de la maison est de 356 m² et offre donc de nombreuses possibilités en termes d’aménagement par exemple bureau, salle de pratique à domicile ou une maison dite kangourou (maison à plusieurs niveaux). La villa est entourée d’un jardin sans entretien (verrouillable par un portail) avec terrasse, abri voiture et beaucoup d’espace de stationnement sur place. Nieuw-Loosdrecht se caractérise par de nombreux ports de plaisance et restaurants, en été, il est ici pour profiter de la diversité des activités nautiques. Le centre du village de Nieuw-Loosdrecht est situé à environ 10 minutes en vélo. Ici vous trouverez le centre commercial avec un Jumbo, Hema et Kruidvat et d’autres installations, des terrains de sport et plusieurs écoles primaires.Pour des installations plus urbaines telles que des magasins, des écoles (internationales) et une gare, vous pouvez visiter Hilversum qui se trouve à moins de 10 minutes en voiture de la maison. Les grandes villes comme Amsterdam et Utrecht sont également à 30 minutes en voiture. DispositionPremier étage: hall, placard, garage double avec porte électrique, électricité et eau, pièce actuellement utilisée comme bureau avec air conditionné et escalier menant au sous-sol. Le sous-sol est idéal pour une utilisation comme une « grotte d’homme », salle de jeux pour enfants, salle d’archives, etc., buanderie et toilettes avec lavabo. Une cage d’ascenseur est déjà présente dans le bâtiment, il est donc possible d’installer un ascenseur pour passagers. Deuxième étage : palier qui donne accès à quatre chambres de différentes tailles, salle d’eau avec wc, douche et lavabo. De la chambre principale qui est équipée de la climatisation est une deuxième salle de bain à atteindre avec douche à vapeur, double lavabo, radiateur et toilettes.En outre, par la mezzanine la terrasse spacieuse sur le toit accessible avec cuisine extérieure. Deuxième étage: Le salon lumineux est situé au dernier étage de la maison avec une vue imprenable sur le Loosdrechtse Plassen à la fois avant / arrière. La cuisine en forme de L avec îlot de cuisson est équipée de divers appareils tels que: cuisinière Boretti, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur. Mise en page maison d’hôtesHall d’entrée, salon avec portes donnant sur le jardin, escalier menant à la cuisine équipée d’appareils électroménagers, y compris cuisinière 4 feux, réfrigérateur, micro-ondes et four, 2 chambres, la chambre principale dispose d’un dressing spacieux, salle de bains avec WC, lavabo, douche et plomberie pour machine à laver.À l’arrière se trouve une terrasse confortable créée avec hangar et toit où vous pouvez atteindre les lacs. Sur le côté droit se trouve un grand espace ouvert qui offre de nombreuses possibilités en termes de design, pensez au bureau à domicile, à la salle de pratique ou au stockage, etc.Particularités:- belle vue sur les lacs à l’avant / à l’arrière;- destination résidentielle avec affaires et vie;- Maison d’hôtes disponible avec entrée privée; - Année de construction: 2005;- possibilité de bureau, espace de pratique à domicile;- terrasse sur le toit (env. 138m²) rénovée en 2022;- deuxième étage (résidentiel) avec chauffage au sol; - garage double avec porte électrique, eau et électricité;- cage pour ascenseur à tous les étages déjà préparé;- caméras et système d’alarme disponibles;- Livraison en consultation.

Cet appartement rénové de haute qualité et unique au rez-de-chaussée a une largeur de façade de 14 mètres, un jardin orienté plein sud et 6 fenêtres sur le Nieuwe Achtergracht et est situé dans l’ancienne usine de taille de diamants ! Les fenêtres en plein cintre de la façade avant sont typiques de ce bâtiment, ces formes se poursuivent dans la décoration intérieure. Après l’usine de taille de diamants, le bâtiment a été mis en service par l’Armée du Salut vers 1925. Le texte « Armée du Salut - Département du commerce » figure encore sur la frise au-dessus des fenêtres du rez-de-chaussée. Au-dessus des deux entrées, il est écrit « Anno » et « 1887 ». L’appartement du rez-de-chaussée vient d’être rénové et est situé sur un terrain privé, a la possibilité d’un bureau et d’une superficie totale de ?? Pas moins de 332m2 de plain-pied ! L’ensemble de l’appartement a le plus haut niveau de finition et les matériaux les plus chers ont été utilisés. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce aux nombreuses fenêtres (de toit). Le salon très spacieux, la salle à manger surélevée et la cuisine ouverte avec îlot font partie de cet espace unique. À l’arrière, il y a 4 chambres avec 3 salles de bains et bien sûr le joli jardin où vous sentez l’oasis de « paix ». L’appartement est situé au rez-de-chaussée et a la disposition suivante : Belle entrée haute avec doubles portes, vestiaire, couloir, toilettes et accès direct au bureau. Les doubles portes vitrées intérieures sont faites à la main en bois de noyer massif, donnent accès à la salle à manger surélevée et au salon de 8 mètres de large avec 6 grandes fenêtres sur le canal. La très luxueuse cuisine ouverte avec îlot de cuisson est équipée de tous les appareils encastrés nécessaires de la marque Siemens. Deux grands réfrigérateurs-congélateurs, un four à vapeur, un four mixte, une cave à vin et un lave-vaisselle. L’îlot abrite l’évier, un Quooker et une plaque de cuisson avec extraction interne. Le beau plan de cuisine et l’îlot de cuisson sont en pierre de Dekton. L’énorme puits de lumière fournit une lumière d’une beauté unique. Relié à la cuisine se trouve la buanderie et les toilettes séparées. Le couloir au design spectaculaire, avec un immense puits de lumière et une oasis de plantes, offre beaucoup de lumière et donne accès à « l’espace nuit ». Et aussi directement relié au jardin avec chaufferie. À l’arrière de cet objet spécial, les 4 chambres avec 3 salles de bains sont situées et l’accès au joli jardin ensoleillé et calme et au stockage séparé / chaufferie. La très grande chambre principale avec baignoire autoportante dispose d’une salle de bains privative et de doubles portes donnant sur le jardin. La salle de bain dispose d’une double douche à l’italienne, d’une double vasque et d’un WC séparé. La deuxième grande chambre dispose également de doubles portes et d’un accès direct au jardin ensoleillé. La deuxième salle de bain, très luxueuse, dispose d’une baignoire îlot, d’une double douche à l’italienne, d’un double vasque et de toilettes. Cette salle de bain est accessible depuis le couloir pour toutes les chambres. Les troisième et quatrième chambres se trouvent également à l’arrière, dont l’une a un accès direct à la troisième salle de bain en suite. Celui-ci est équipé d’une douche à l’italienne et d’un lavabo. Emplacement et accessibilitéLe Nieuwe Achtergracht est un canal verdoyant et tranquille situé dans le centre d’Amsterdam.Le zoo Artis, l’Opéra et le Ballet nationaux et l’hôtel de ville du Stopera, le marché Het Waterlooplein, le musée de l’Ermitage, le musée Tropen et le Théâtre royal carré se trouvent à proximité immédiate. À distance de marche, vous trouverez un large éventail de magasins, d’écoles et d’universités.Au coin de nombreuses belles salles à manger, cafés et restaurants ; Petit Lou, le Breakfast Club, De Ysbreker, Oocker, Chez Fabrice, Amstel hotel, Vinkeles, De Plantage. L’Oosterpark, le parc Wertheim pour le sport et la détente sont juste au coin de la rue.Vous pouvez rejoindre le cœur d’Amsterdam en cinq minutes à vélo. Pour vos courses quotidiennes, vous pouvez vous rendre à l’Albert Heijn à proximité sur Sarphatistraat, où se trouvent également un magasin de vélos et un nettoyage à sec. Idéalement situé par rapport aux autoroutes via le périphérique A10. Entouré de plusieurs arrêts de tram et de bus. La station de métro 'Weesperplein' se trouve à seulement quelques minutes à pied. La gare centrale est accessible à vélo. L’aéroport de Schiphol se trouve à 15 minutes en voiture. Particularités- Appartement haut de gamme, charmant et unique au rez-de-chaussée avec jardin, situé dans l’ancienne usine de taille de diamants, sur le Nieuwe Achtergracht.- Conformément à NEN2580, la surface habitable est de 322 m2.- La zone de ?? Le jardin est d’environ 46 m2.- Largeur de façade de pas moins de 14 mètres !- Rénové récemment et de haute qualité ; l’utilisation de matériaux luxueux.- 6 fenêtres sur le canal et un grand puits de lumière apportent une lumière particulière.- 4 chambres, 3 salles de bains.- Très hauts plafonds jusqu’à environ 3,57 mètres.-Vitrage; Fineo. Vitrage isolant de haute qualité avec une valeur U de 0,7.- Toutes les armoires sont faites à la main ; DecoLegno.- Tous les carreaux et garnitures de porte ; designer Piet Boon.- Portes intérieures rondes faites à la main, du sol au plafond, en noyer massif.- L’îlot de cuisson et le plan de travail ; Pierre de Dekton.- Lavabos de salle de bain ; Travertin belge et toilettes ; Marbre d’Arabescato. Assiette dans la douche ; Pierre de quartz.- Garage à vélos commun dans l’immeuble.- Place de parking fixe à louer pour 275 EUR par mois dans un garage spacieux à seulement 5 minutes à pied.- Les frais de service s’élèvent actuellement à 548,96 euros par mois.- Monument municipal.- Destination mixte -1 ; Possibilité de séjour et de bureau.- - Bon emplacement par rapport au métro et à l’aéroport de Schiphol est à 15 minutes en voiture.- Situé sur un terrain privé. LivraisonLa livraison se fera en concertation.

Botticellistraat 29, 1077 GC Amsterdam Maison familiale spacieuse et très attrayante d’environ 194 m², hors sous-sol/sauna bien-être d’environ 14 m², jardin avec jacuzzi, cinq chambres et deux salles de bains, en bail acheté pour la période continue et perpétuelle, située dans l’une des rues les plus recherchées d’Amsterdam Oud-Zuid. La Botticellistraat est une belle rue calme et adaptée aux enfants, avec de larges trottoirs dans un emplacement parfait. La maison est située à l’angle de la place Olympia, à proximité des magasins de cette place, de la Beethovenstraat et de la confortable Cornelis Schuytstraat. La Botticellistraat est située dans un quartier calme, où les enfants peuvent encore jouer dans la rue. Dans les environs, vous trouverez plusieurs écoles primaires et secondaires et l’école internationale. Le Vondelpark, le Beatrixpark et la Station Zuid sont également accessibles à pied et les transports en commun ne manquent pas. Le périphérique d’Amsterdam, les Zuidas et d’autres artères de circulation sont faciles et rapides d’accès. Vous pouvez même être à l’aéroport de Schiphol en 15 minutes via Station Zuid ! Grâce à la grande place de parking, vous pouvez demander deux autorisations immédiatement via le système de licences. Aménagement Rez-de-chaussée :En entrant, vous êtes accueilli dans un couloir fermé avec porte-manteau, qui mène à un couloir central spacieux avec accès au premier étage. Vous y trouverez également des toilettes séparées avec lave-mains. Le rez-de-chaussée est un salon lumineux, où vous avez à votre disposition un coin salon et une salle à manger merveilleusement spacieux. La cuisine ouverte avec îlot de cuisson est équipée d’appareils Neff de haute qualité, d’un réfrigérateur/congélateur, d’une plaque à induction et d’un double four, faisant de la cuisine un véritable plaisir. À l’extérieur se trouve un jardin magnifiquement aménagé avec une terrasse surélevée, un jacuzzi avec haut-parleurs et éclairage intégrés, un étang et un débarras extérieur pratique. Rez-de-chaussée:Au premier étage, vous trouverez un hall central qui donne accès à toutes les pièces. La chambre principale est une véritable oasis avec un luxueux dressing et un balcon spacieux où vous pourrez profiter du soleil du matin. De plus, il y a deux chambres de bonne taille, dont l’une dispose d’une grande armoire encastrée. Le premier étage dispose également d’un deuxième WC séparé, d’un placard de rangement supplémentaire et d’une salle de bain moderne avec baignoire, douche à effet pluie et double lavabo. Deuxième étage :Le deuxième étage offre de l’espace et des possibilités supplémentaires. C’est aussi le dernier étage de la maison et c’est l’endroit idéal pour se détendre. Il y a suffisamment d’espace pour créer un coin salon spacieux et il y a une salle de bain supplémentaire avec douche, toilettes et lavabo, deux chambres supplémentaires et un grenier où il y a de la place pour un lit supplémentaire ou un coin salon. Sous-sol:Le sous-sol, accessible depuis le hall central au rez-de-chaussée, est un véritable espace bien-être. Vous y trouverez un sauna en bois magnifiquement fini, une pièce supplémentaire pour le lavage et le sèche-linge et de nombreux espaces de rangement. Bref, cette belle maison familiale a été conçue avec soin et le souci du détail et offre tout le confort et le luxe que vous pourriez souhaiter ! Botticellistraat (rue Botticelli) :Sandro Botticelli (1447-1510), peintre italien de figures allégoriques et de portraits.(Source : Stadsatlas Amsterdam) Détails- Appartement droit 194m² (NEN2580 rapport de mesure disponible)- Comprend cinq chambres à coucher- Deux salles de bains- Jardin spacieux- Bail cédé pour la période continue et perpétuelle- Monument municipal- Jacuzzi moderne équipé dans le jardin- Sous-sol entièrement rénové avec surface utile de 14m²- Sauna caractéristique au sous-sol- Livraison en consultation : Ces informations ont été compilées par nos soins avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’acceptons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ou les conséquences qui en découlent. Toutes les tailles et surfaces spécifiées sont indicatives. L’acheteur a son propre devoir d’enquêter sur toutes les questions qui sont importantes pour lui. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier est un conseiller du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (NVM) qui vous guidera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien immobilier, nous vous conseillons de les faire connaître à temps à votre agent d’achat et de mener une enquête indépendante (ou de les faire examiner). Si vous n’engagez pas de représentant expert, vous vous considérez suffisamment expert selon la loi pour pouvoir superviser toutes les questions importantes.

Bilderdijkkade 54G, 1053 VN Amsterdam Superbe appartement moderne et lumineux d’environ 102m² au troisième étage, situé dans le quartier animé d’Oud-West ! Cette maison confortable offre deux chambres aux dimensions généreuses, un balcon d’environ 12m², un débarras privé d’environ 8m² et une place de parking. Profitez de la belle vue sur le Bilderdijkgracht. Ce complexe durable, construit en 2015, dispose d’une classe énergétique A et d’un ascenseur. Bref, un endroit merveilleux pour vivre dans la ville ! Emplacement et accessibilité L’appartement est situé au troisième étage du complexe recherché de Kwintijn. À deux pas, vous trouverez une variété d’excellents restaurants et cafés, à la fois dans les Hallen et au-delà, tels que Van 't Spit, le Breakfastclub, le Bar Central et Pastis. De plus, il y a un cinéma (FilmHallen), une bibliothèque et plusieurs supermarchés comme Marqt et Albert Heijn à proximité. Le Ten Katemarkt et le Jordaan avec ses pittoresques '9-straatjes' et le centre-ville sont à proximité. La Bilderdijkkade et les rues environnantes offrent de nombreuses boutiques confortables, d’excellents restaurants, des cafés et des terrasses. En outre, le Vondelpark, le Stadsschouwburg, le théâtre De La Mar et le Ten Katemarkt sont à proximité. L’appartement bénéficie d’un excellent emplacement en ce qui concerne les transports en commun sur la Bilderdijkstraat et la Clercqstraat. En voiture, vous pouvez rejoindre les routes principales en quelques minutes. Par l’entrée commune, vous accédez à la porte d’entrée de l’appartement par un portail bien entretenu. Vous entrez dans le hall avec accès à toutes les pièces. À l’avant, vous trouverez le salon spacieux et lumineux, doté de grandes fenêtres avec une belle vue sur le canal. La cuisine d’angle ouverte est équipée de divers appareils intégrés, dont une cuisinière à gaz à 5 feux avec hotte aspirante, un four mixte, un combiné réfrigérateur-congélateur et un lave-vaisselle. À l’arrière de l’appartement se trouvent deux chambres spacieuses. La chambre avec portes-fenêtres donnant sur le balcon dispose également d’armoires sur mesure, et la deuxième chambre offre de la place pour un lit King Size. La salle de bains luxueusement finie est située au centre de l’appartement. Elle dispose d’une baignoire îlot, d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo, du chauffage au sol et d’un radiateur. Les toilettes sont séparées et disposent d’un lavabo moderne. Enfin, l’appartement dispose d’un espace particulièrement pratique où vous pouvez connecter la machine à laver et le sèche-linge, avec de nombreux rangements. Au sous-sol du complexe, l’appartement dispose d’un spacieux débarras privé et la place de parking est accessible par la cour arrière. Détails : - Appartement de 101,5 m² (NEN2580 rapport de mesure disponible)- Chauffage au sol dans tout l’appartement- Balcon de 12.10m²- Spacieux débarras privé au sous-sol du complexe de 8,30m²- Place de parking disponible séparément. Prix : 75 000 €- Deux chambres spacieuses- Classe énergétique A- Grandes et saines VvE, gérées professionnellement par JWA Beheer- Année de construction : fin 2015- Propriété construite sur un terrain à bail, le canon annuel pour l’appartement est de 2 228,91 € (indexation annuelle) et pour la place de parking 44,35 €, période perpétuelle bloquée dans des conditions favorables, le canon annuel après 2063 est de 2 112,82 € pour l’appartement et après 2064 de 184,41 € pour la place de parking. Le bail de la salle de stockage est perpétuellement acheté.- Local à vélos commun au sous-sol du complexe- Vue sur l’eau- Propre place de parking dans le parking (préparée pour l’installation d’une borne de recharge)- Toit du complexe équipé de panneaux solaires, pour la mise à disposition des espaces communs- Complexe équipé d’un ascenseur- Frais de service VvE appartement + stockage : 183,33 € par mois ;- Frais de service Place de parking VvE : 40,51 € par mois ;- Livraison en consultation, peut être rapide Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’acceptons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ou les conséquences qui en découlent. Toutes les tailles et surfaces spécifiées sont indicatives. L’acheteur a sa propre obligation d’enquêter sur toutes les questions qui sont importantes pour lui. Concernant ce bien, le courtier est le conseiller du vendeur. Nous vous recommandons de faire appel à un courtier professionnel (NVM) qui vous guidera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant la propriété, nous vous conseillons de les faire connaître à votre courtier acheteur en temps opportun et de mener (ou d’avoir mené) des recherches indépendantes. Si vous ne faites pas appel à un mandataire agréé, vous vous considérez comme suffisamment expert en vertu de la loi pour pouvoir superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Villa jumelée 'Buitenrust' au bord de la rivière Spaarne !Cette maison familiale caractéristique avec garage intégré, située dans le quartier très apprécié de Welgelegen, est superbement située dans un endroit ultra-central le long de la voie navigable intérieure. La vue imprenable sur la rivière Spaarne, la jetée privée, l’aménagement spacieux, La merveilleuse façon dont la lumière tombe et la possibilité de garer plusieurs voitures sur le site sont tous des points positifs formidables. L’emplacement est idéal, surtout pour les amoureux de l’eau ; à distance de marche (et de navigation) du centre animé de Haarlem, juste au coin de Frederikspark et Haarlemmerhout, et à proximité de diverses écoles (primaires) (y compris l’école internationale) ainsi que de nombreux clubs sportifs. La plage et les dunes de Kennemer sont accessibles à vélo. Avec un accès rapide et facile aux routes principales d’Amsterdam, Hoofddorp et de l’aéroport de Schiphol. En un mot, une maison de famille parfaite dans un endroit unique ! Année de construction : 1933. Surface habitable : 184 m² Surface au sol. 264 m². Volume : 892 m³. Terrain : 357 m².Sous-solGarage intégré, hall (escalier menant au rez-de-chaussée), divers espaces (de rangement).Rez-de-chausséeEntrée/hall, toilettes avec lavabo et accès au sous-sol et garage intégré. Le grand espace de vie se compose de pièces de réception communicantes équipées de parquet et de portes coulissantes en vitrail. Du côté de la rue se trouve une cuisine/salle à manger avec une gamme d’appareils intégrés et un accès au patio et au jardin avant. À l’arrière se trouve le salon, qui présente la cheminée d’origine (foyer ouvert) et mène à la terrasse au bord de l’eau. Cette chambre bénéficie de beaucoup de lumière naturelle et offre une vue unique sur la Spaarne. 1er étage Palier, belle chambre spacieuse à l’arrière avec vue imprenable sur la Spaarne, cheminée et balcon d’origine, chambre à l’avant avec armoire intégrée, salle de bain avec toilettes suspendues, douche et lavabo. 2ème étageGrand palier d’une hauteur faîtière de 4,37m, placard intégré équipé d’un système de chauffage central, deux chambres et une salle de bains/buanderie équipée d’un cellier, douche et WC.• Jardin/patio avec jetée directement sur la Spaarne• Spacieuse maison familiale avec 4 chambres et 2 salles de bain• Modernisé en 2005• Caractéristiques d’origine toujours en place• Grand jardin avant avec allée• Grand parking sur place et dans le garage intégré• Grand sous-sol avec hauteur debout d’environ 2 mètres• À distance de marche du centre-ville historique de Haarlem, du Frederikspark, de diverses écoles (primaires), des clubs sportifs et de la nature (forêt/dunes/plage)• Excellent accès aux routes principales d’Amsterdam, de La Haye et de l’aéroport de Schiphol

Sur Kerkelaan à Bergen, à une courte distance du centre-ville et de la forêt, nous pouvons proposer à la vente un appartement moderne et joliment fini au numéro 5 C. La propriété est située au premier étage d’un petit complexe d’appartements et est équipée de toutes les commodités modernes. Pensez à une belle finition, un joli balcon spacieux orienté sud-ouest et une très bonne isolation (classe énergétique A++). C’est tout simplement une vie insouciante.À l’arrière, l’appartement surplombe la bande verte où roulait le célèbre tramway Bello, devenu nature. Si vous sortez du Kerkelaan, d’un côté, vous entrez directement dans la vaste zone de forêts et de dunes, marchez dans l’autre sens, vous entrez directement dans le centre confortable de Bergen. Disposition:Par l’entrée, nous entrons dans le hall qui permet d’accéder à toutes les zones de la maison. Par une porte coulissante en verre, nous entrons dans le salon, qui est charmant et lumineux grâce aux nombreuses fenêtres et portes-fenêtres donnant sur le balcon. La cuisine ouverte moderne dispose d’un bel îlot de cuisson avec plan de travail aspect marbre et divers appareils électroménagers. Les deux chambres ont toutes deux des balcons à la française. La première salle de bain est équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo, d’une baignoire et de toilettes. La salle de bain près de la chambre principale dispose d’une douche à l’italienne et d’un lavabo. Enfin, à côté du hall, nous trouvons des toilettes séparées (invités) et une buanderie avec plomberie pour une machine à laver et un sèche-linge.L’appartement dispose d’un débarras et de pas moins de deux places de parking, situées au sous-sol sous le complexe, où vous trouverez également votre propre chargeur électrique.En bref, Kerkelaan 5 C à Bergen est un appartement très exclusif et moderne dans un bel emplacement. De plus, l’appartement est très économe en énergie avec une pompe à chaleur à air et des panneaux solaires. L’appartement est prêt à emménager, un endroit charmant pour rentrer à la maison. Cet appartement est-il fait pour vous ? N’hésitez pas à contacter notre bureau, nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter.

Stadhouderskade 67H, 1072 AD Amsterdam Cet appartement unique en double rez-de-chaussée (env. 231 m2) est situé au cœur du quartier populaire de De Pijp ! Occupant le rez-de-chaussée et le premier étage, la propriété dispose d’un grand jardin arrière verdoyant, d’un grand espace de vie, d’une cuisine ouverte de luxe, de trois chambres et de deux salles de bains. Avec l’étiquette énergétique A+, il est économe en énergie et, comme il s’agit d’une propriété en pleine propriété, il n’y a pas de loyer foncier à payer ! Une merveilleuse qualité de vie est garantie dans cet appartement unique au cœur de l’effervescence de De Pijp ! Accessibilité L’appartement est situé très au centre du quartier populaire de De Pijp. Le marché en plein air Albert Cuypmarkt et Weteringschans sont tous deux accessibles à pied. Il y a aussi beaucoup de restaurants, bars et cafés à choisir dans ce quartier animé, notamment Bakers & Roasters, Ceppi’s, Café Caron, de Wasserette et MOMO. Ceux qui recherchent le sport et les loisirs trouveront leurs besoins satisfaits dans divers gymnases, le Vondelpark et le Sarphatipark. L’établissement est également pratique pour un large éventail d’équipements culturels, notamment le Rijksmuseum, le Paradiso et le Stadschouwburg. Avec un certain nombre d’arrêts de tram et de bus à deux pas, l’accessibilité est excellente. Le périphérique A10 est à plusieurs minutes en voiture et le centre d’Amsterdam est à cinq minutes à vélo. La porte d’entrée de la propriété s’ouvre sur un vestibule, suivi d’un hall qui donne accès à un espace sanitaire et vestiaire séparé. Le hall mène par des portes vitrées à un espace de vie généreux. Le salon se trouve à l’avant de l’appartement et dispose d’une belle cheminée d’origine. Deux grandes fenêtres l’inondent de lumière naturelle. Des portes communicantes s’ouvrent sur la salle à manger, une cuisine ouverte accueillante et un joli coin salon près du jardin arrière. La cuisine spacieuse dispose d’un îlot de cuisson avec plaque à induction et coin bar confortable, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur, d’un congélateur, de deux fours et d’un évier. Des portes-fenêtres donnent accès au grand jardin arrière orienté au sud. Le grand jardin arrière bien entretenu et verdoyant est une oasis de paix. Un escalier intérieur dans la cuisine mène à un espace de rangement/buanderie au sous-sol. Premier étage Le palier du premier étage donne accès à toutes les pièces de cet étage. La grande chambre principale de l’appartement et son dressing et sa salle de bain attenante se trouvent à l’arrière de cet étage. Cette pièce a conservé ses ornements d’origine au plafond et de grandes fenêtres l’inondent de lumière naturelle. La salle de bain dispose d’un double lavabo, baignoire, douche, chauffage au sol et toilettes. Une deuxième grande chambre (à coucher) se trouve à l’avant de cet étage et est équipée de deux armoires encastrées. Il bénéficie également d’embellissements de plafond originaux et d’une belle cheminée. Une deuxième salle de bain est située au centre de cet étage, dispose d’un lavabo et d’une douche et est accessible à la fois depuis le palier et la pièce à l’avant de l’étage. Il y a également une troisième chambre bien proportionnée à l’avant de cet étage. Un beau parquet en bois à chevrons a été posé dans tout l’appartement. Détails- Appartement à droite env. 231 m² (rapport NEN-2580 disponible) - Un grand jardin arrière orienté plein sud- Trois chambres - Un grand espace de vie et cuisine américaine - Chauffage au sol au rez-de-chaussée de l’appartement - Espace de rangement au sous-sol (env. 11 m²)- Association de propriétaires actifs, gérée par des professionnels - Plan d’entretien à long terme - Frais de service : 299,16 € par mois - Label énergétique A+ - Propriété en pleine propriété, donc pas de loyer foncier à payer - Date de transfert en consultation Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous n’accepterons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou toute autre question ni pour les conséquences de celle-ci. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui peut être importante pour lui. L’agent immobilier est le conseiller du vendeur en ce qui concerne cette résidence. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré NVM) qui vous guidera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant la résidence, nous vous conseillons de les faire connaître dès que possible à votre agent immobilier acheteur et de faire mener une enquête indépendante à ce sujet. Si vous n’engagez pas d’expert, vous serez considéré comme suffisamment expert pour être en mesure de superviser toutes les questions qui pourraient être importantes.

Courbetstraat 19-1, 1077 ZR Amsterdam Un appartement lumineux de 5 pièces (env. 113 m²) aux finitions de haut standing, bénéficie d’un balcon (env. 9 m2) et bénéficie d’un excellent emplacement à Amsterdam Zuid. L’appartement se trouve au premier étage d’un grand immeuble bien entretenu avec ascenseur et dispose d’un espace de stockage (environ 23 m²) au cinquième étage. L’appartement a une atmosphère majestueuse et luxueuse. Accessibilité et emplacement :La Courbetstraat est flanquée de la Stadionweg, de la Beethovenstraat, de la Stadionkade et de la Parnassusweg. Le quartier se trouve à quelques pas de belles rues commerçantes comme la Beethovenstraat et la Cornelis Schuytstraat et d’espaces verts comme le Vondelpark et le Beatrixpark. Il y a toujours beaucoup d’espace pour se garer dans la Courbetstraat. Un certain nombre de transports en commun sont accessibles à pied (trams 5 et 24, bus 15 et station NS Zuid/WTC) et l’artère S108 pour le périphérique A10 est également très proche. Disposition:L’entrée commune dispose d’un large escalier et d’un ascenseur. Rez-de-chaussée:La porte d’entrée de l’appartement s’ouvre sur un hall qui donne accès à toutes les différentes pièces. La première chambre se trouve à l’avant de l’appartement et dispose d’un balcon. La salle à manger / salon de l’appartement (une pièce avec des portes communicantes) mène à une cuisine ouverte très luxueuse avec un îlot de cuisine et un certain nombre de nouveaux appareils encastrés (AGE), y compris un double réfrigérateur / congélateur, four, four combiné, micro-ondes, plaque à induction avec système d’extraction et lave-vaisselle, plus un Quooker et beaucoup d’espace de rangement. La cuisine a été « enveloppée » dans un aspect bois brun. Combiné aux plans de travail argentés de la chambre, cet espace a un look moderne. Le salon se trouve à l’arrière de l’appartement, à côté d’un grand balcon ensoleillé avec un auvent. On y accède par des portes-fenêtres. La deuxième grande chambre se trouve également dans cette partie de l’appartement. Il est actuellement utilisé comme bureau et dispose d’un placard intégré pratique qui s’étend sur tout un mur. Le balcon ensoleillé est également accessible par cette pièce. Il serait facile de créer une troisième chambre à côté de cette pièce. La salle de bain luxueusement aménagée est située au centre de l’appartement et se trouve à proximité de la troisième chambre potentielle. La salle de bain dispose d’une douche à l’italienne, d’un sèche-serviettes et d’un lavabo. Plus loin dans le couloir, il y a une salle de toilettes séparée avec un lavabo à côté de la salle de bain. Un beau parquet en point de Hongrie a été posé dans tout l’appartement. Il dispose également de nouvelles fenêtres à double vitrage et de l’étiquette énergétique A. Courbetstraat :Gustave Courbet (1819-1877). Peintre français de style réaliste. Principalement peint des scènes et des figures de chasse (source : stadsatlas Amsterdam). Détails:- Appartement droit (env. 113 m²), situé à Amsterdam Zuid - Balcon orienté sud (env. 9 m2) à l’arrière de l’appartement- Espace de stockage extérieur au 5ème étage (env. 23 m²)- Classe énergétique A- Ascenseur commun- Propriété à bail- Loyer foncier 2 001,73 € par an ; Conditions générales de 2000. Durée actuelle du bail : du 16-02-2006 au 15-02-2056 inclusivement- L’association des propriétaires est gérée de manière professionnelle par VVE NL- Plan d’entretien à long terme en place- Frais de service mensuels : 711,65 €, dont 176,80 € de frais de chauffage (par mois)- Date de transfert en consultation Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin possible. Nous déclinons toute responsabilité en cas d’inexactitudes, d’erreurs, d’omissions ou d’exhaustivité des informations fournies dans le présent document ou pour les conséquences de l’utilisation de ces informations. Toutes les tailles et dimensions spécifiées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui peut être importante pour lui. L’agent immobilier est le conseiller du vendeur en ce qui concerne cette résidence. Ainsi, nous vous conseillons de faire appel à un courtier expert (NVM) pour vous guider dans le processus d’achat. NVM est l’Association néerlandaise des courtiers immobiliers et des experts immobiliers. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant la propriété, nous vous recommandons de les faire connaître à votre courtier en temps opportun afin de vous assurer que la question est vérifiée de manière indépendante. Si vous choisissez de ne pas recourir aux services d’un représentant expert, vous vous considérez comme suffisamment compétent pour évaluer toutes les questions importantes. Les conditions générales de la NVM sont applicables.

Valeriusstraat 10-HS, 1071 MH Amsterdam Maisonnette au rez-de-chaussée exceptionnellement lumineuse et magnifiquement finie avec un jardin d’environ 160 m² (dont une maison d’été d’environ 11 m²). L’appartement est situé dans un endroit fantastique à Amsterdam Oud-Zuid. Cette charmante maison en pleine propriété avec une incroyable baie vitrée, est une maison élégante et chaleureuse avec pas moins de quatre chambres à coucher ! En bref : une magnifique maison familiale dans un emplacement de choix ! Emplacement et accessibilité :Situé dans l’un des endroits les plus charmants du quartier d’Oud Zuid, à l’angle de la Cornelis Schuytstraat avec ses nombreuses boutiques haut de gamme, ses boutiques spécialisées et son épicerie fine, c’est un quartier très accueillant. Vous y trouverez également de nombreux bons restaurants et restaurants. Le Concertgebouw, le Rijksmuseum, le Van Goghmuseum ainsi que le Museumplein sont tous accessibles à pied, tout comme le populaire Vondelpark. Diverses crèches, écoles et installations sportives sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. L’établissement est facilement accessible par les transports en commun. Le Willemsparkweg et la De Lairessestraat, situés à proximité, offrent de nombreuses possibilités de prendre un tram ou un bus pour se rendre en ville. Mais la gare routière de Haarlemmermeerstation se trouve également à seulement cinq minutes à pied de l’appartement. Il ne faut pas plus de cinq ou dix minutes en voiture pour vous rendre sur le périphérique A10. Il y a plus qu’assez d’espace pour garer votre voiture sur la voie publique. Mise en pageRez-de-chaussée:Entrée indépendante avec vestibule. Le salon est charmant et lumineux grâce aux nombreuses fenêtres et aux hauts plafonds. La cuisine américaine a un look moderne et épuré et est équipée d’un plan de travail en pierre naturelle ainsi que de divers appareils intégrés. La magnifique et large cuisinière avec grand four attire tous les regards de la cuisine. La cuisine offre un accès à une cave par une trappe et un escalier fixe, à utiliser pour stocker le vin ou simplement comme espace de stockage. Le plafond est assez haut pour se tenir debout. L’arrière du salon a des portes-fenêtres ainsi qu’une porte séparée qui mène au jardin arrière. En raison de son emplacement orienté nord-ouest, vous profiterez du soleil tout l’après-midi et la soirée. Au fond du jardin, vous trouverez une maison d’été de bonne taille avec les connexions nécessaires pour une machine à laver, un lavabo, le chauffage, l’électricité et la connexion de données. La maison d’été est divisée en une buanderie et un espace séparé qui serait parfait pour servir de bureau ou pour la jeune fille au pair. Premier étage : Les escaliers du hall vous mènent au palier du premier étage qui accède à toutes les pièces. Vous y trouverez également des toilettes séparées avec lavabo. La chambre principale, équipée d’armoires encastrées, se trouve à l’arrière de cet étage. Le balcon avec vue sur le jardin est accessible par les portes-fenêtres. Il y a aussi une deuxième pièce, plus petite. La salle de bains est située au centre et est de conception classique équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. La salle de bain est entièrement carrelée en marbre de couleur terre cuite. À l’avant, vous trouverez une chambre très spacieuse avec des armoires encastrées, une belle baie vitrée entièrement entourée de fenêtres. À côté de cette pièce, il y a aussi une pièce plus petite.L’ensemble de l’appartement est équipé d’un beau parquet. Rue ValeriusAdriaan Valerius (1575-1626), notaire de Veere. Connu pour sa collection de chansons folkloriques, la 'Nederlandtsche Gedencklanck'. (Source : Stadsatlas Amsterdam) DÉTAILS- Droits d’appartement d’environ 160 m², y compris la maison d’été d’environ 11 m² (NEN2580 rapport de mesure disponible)- Belle maison familiale spacieuse et lumineuse avec un grand espace de rangement- Jardin arrière bien entretenu- Belle finition- Immeuble en pleine propriété, c’est-à-dire sans bail foncier- Système de nid en place (thermostat et détecteur de fumée)- Association de petits propriétaires- Frais de service mensuels de 140 €,- - Stationnement via le système de permis d’Amsterdam Source : Parking Amsterdam MunicipalityTransfert en consultation Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin possible. Nous déclinons toute responsabilité en cas d’inexactitudes, d’erreurs, d’omissions ou d’exhaustivité des informations fournies dans le présent document ou pour les conséquences de l’utilisation de ces informations. Toutes les tailles et dimensions spécifiées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui peut être importante pour lui. L’agent immobilier est le conseiller du vendeur en ce qui concerne cette résidence. Ainsi, nous vous conseillons de faire appel à un courtier expert (NVM) pour vous guider dans le processus d’achat. NVM est l’Association néerlandaise des courtiers immobiliers et des experts immobiliers. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant la propriété, nous vous recommandons de les faire connaître à votre courtier en temps opportun afin de vous assurer que la question est vérifiée de manière indépendante. Si vous choisissez de ne pas recourir aux services d’un représentant expert, vous vous considérez comme suffisamment compétent pour évaluer toutes les questions importantes. Les conditions générales de la NVM sont applicables.

Gerrit van der Veenstraat 120-2&3, 1077ER AmsterdamDans le quartier populaire d’Apollobuurt à Amsterdam Zuid, nous proposons cette maison haute particulièrement spacieuse (environ 206 m²) avec sa propre entrée. Cette authentique maison haute dispose de cinq chambres, de deux salles de bains et d’une spacieuse terrasse sur le toit (environ 50 m²) où vous pourrez profiter du soleil toute la journée.En termes d’accessibilité : la Beethovenstraat et la Cornelis Schuytstraat sont accessibles à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs arrêts de tram et de bus à proximité et la station Zuid WTC à proximité. La propriété est facilement accessible en voiture via l’anneau A10. Le stationnement est disponible directement devant la porte, et actuellement, deux permis de stationnement sont délivrés sans temps d’attente.Disposition:Un charmant escalier extérieur en pierre mène au porche du premier étage. Par la porte d’entrée privée, vous entrez dans l’appartement au premier étage et prenez les escaliers jusqu’au deuxième étage.En arrivant sur le palier, vous trouverez un vestiaire. De là, vous entrez dans le couloir, qui donne accès à toutes les pièces. Le salon merveilleusement lumineux à l’avant est joliment divisé en un coin salon et un coin repas. À l’arrière se trouve la cuisine spacieuse, équipée de tous les appareils encastrés nécessaires. De la cuisine, on accède au balcon qui s’étend sur toute la largeur de l’appartement. Trois chambres spacieuses sont également situées de ce côté, chacune avec accès au balcon. La salle de bain, avec douche, lavabo et toilettes, est située au centre.Un escalier spacieux mène au troisième étage.Sur le palier, on accède à une première pièce avec de nombreux placards intégrés et un accès direct à la terrasse sur le toit. La grande chambre est accessible par la spacieuse pièce intermédiaire, qui peut servir de deuxième salon ou peut facilement être convertie en chambre supplémentaire. La grande chambre dispose d’une douche et d’un lavabo. De plus, cet étage dispose de toilettes. Par la véranda, on accède à la terrasse spacieuse où vous pourrez profiter du soleil toute la journée.Enfin, il y a un accès à un débarras dans le grenier depuis la chambre via une échelle de grenier.Gerrit van der Veenstraat :Gerrit Jan van der Veen (1902-1944), résistant, sculpteur de profession. (Source : Atlas de la ville d’Amsterdam).Détails: Appartement droit, 206m² (rapport NEN disponible) Plus de 11 mètres de large à l’avant Terrasse sur le toit particulièrement spacieuse (environ 50 m²) Bail municipal : Cédé jusqu’au 31-01-2052 La durée perpétuelle est fixée à 5531,85 € par an (indexation annuelle) Entrée privée depuis le premier étage Association des propriétaires actifs, gérée professionnellement par Delair Real Estate Management Plan d’entretien pluriannuel disponible Frais de service : 156,36 € par mois Livraison en consultation Stationnement via le système de permis, 2 permis disponibles immédiatementCes informations ont été compilées par nos soins avec le soin nécessaire. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée de notre part pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ou les conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces fournies sont indicatives. L’acheteur a sa propre obligation d’enquêter sur toutes les questions qui sont importantes pour lui. En ce qui concerne cette propriété, le courtier est le conseiller du vendeur.

Botticellistraat 30, 1077 GC Amsterdam Une maison familiale merveilleusement spacieuse et très attrayante d’environ 173 m² (à l’exclusion d’un sous-sol d’environ 25 m²). Il dispose de cinq chambres et de deux salles de bains et est situé dans l’une des rues les plus recherchées d’Amsterdam Oud-Zuid. La Botticellistraat est une belle rue calme et adaptée aux enfants avec de larges trottoirs. Emplacement et accessibilité :La propriété est située à l’angle de l’Olympiaplein et des magasins qui s’y trouvent, ainsi que sur la Beethovenstraat et l’accueillante Cornelis Schuytstraat. La Botticellistraat se trouve dans un quartier calme où les enfants peuvent encore jouer en toute sécurité dehors dans la rue. Il y a un certain nombre d’écoles primaires et secondaires à choisir à proximité et l’école internationale d’Amsterdam également. Le Vondelpark, le Beatrixpark et la Station Zuid sont accessibles à pied et les transports en commun ne manquent pas non plus. Le quartier d’affaires de Zuidas, le périphérique d’Amsterdam et d’autres routes importantes sont rapides et faciles d’accès. Schiphol se trouve également à seulement 15 minutes de la gare de Zuid ! Avec de nombreuses options de stationnement possibles à proximité de la propriété, deux permis peuvent être demandés via le système de permis d’Amsterdam sans avoir à mettre votre nom sur une liste d’attente. Disposition:Des marches à l’avant mènent à la porte d’entrée de la propriété. Rez-de-chaussée : La porte d’entrée de la propriété s’ouvre sur un hall qui donne accès à des pièces qui comprennent une salle de toilettes séparée avec un lavabo. La propriété dispose d’une salle à manger spacieuse et d’une cuisine ouverte équipée d’une gamme d’appareils intégrés - y compris une plaque à induction et un système d’extraction, un four combiné, un micro-ondes, un Quooker et un combiné réfrigérateur/congélateur - beaucoup, beaucoup d’espace de rangement et un îlot de cuisson. Des portes communicantes mènent de la salle à manger au salon, qui a une cheminée et est inondé de lumière par de grandes fenêtres à l’avant et à l’arrière de cet espace. Les portes à l’arrière s’ouvrent sur le grand jardin arrière de la propriété, orienté à l’ouest. Le jardin (environ 50 m²) dispose d’un patio surélevé (environ 26 m2) et d’un hangar avec de nombreux espaces de rangement. Rez-de-chaussée:Des escaliers dans le hall du rez-de-chaussée mènent au palier du premier étage, à une salle de toilettes séparée avec un lavabo et à toutes les autres pièces de cet étage. La chambre principale de bonne taille avec placards se trouve à l’arrière de cet étage et a accès à un balcon ensoleillé orienté à l’ouest. Il y a deux autres chambres à cet étage ; L’une a une armoire intégrée et les deux sont situées à l’avant de la propriété. La salle de bain est située au centre de cet étage et dispose d’une grande douche à l’italienne, d’un double lavabo, d’un espace pour une machine à laver et d’un placard intégré. Deuxième étage :Il y a deux autres chambres à cet étage. Les deux ont une armoire intégrée, il y a donc beaucoup d’espace de rangement. La chambre à l’arrière donne accès à la terrasse ensoleillée orientée à l’ouest. La deuxième salle de bain de la propriété se trouve à cet étage et dispose d’une baignoire et d’un lavabo. Sous-sol:Le sous-sol est accessible par le hall à l’entrée de la propriété et est l’endroit idéal pour stocker vos affaires. Botticellistraat :Sandro Botticelli (1447-1510), peintre italien de figures allégoriques et de portraits (source : Stadsatlas Amsterdam). Détails:- Surface habitable env. 173 m² (rapport de mesure NEN-2580 disponible)- Maison familiale dans un emplacement privilégié- Cinq chambres- Taille totale du terrain env. 164 m²- Vue nationale de la ville protégée (Rijksbeschermd Stadsgezicht)- Propriété à bail. Les conditions générales de 2016 s’appliquent. Indexation sur cinq ans. Loyer foncier 4 537,02 € par an du 30 juin 2022 au 31 décembre 2026 inclus. Durée du bail : du 30 juin 2022 au 31 septembre 2051 inclus- Le transfert à bail à perpétuité a été enregistré dans un acte notarié. Loyer foncier annuel au 1er octobre 2051 : 7 963,29 € hors inflation- Clause de non-auto-occupation applicable- Clause d’âge applicable- Clause amiante applicable- Date de transfert en consultation- Stationnement organisé via le système de permis d’Amsterdam (source : Parking, Ville d’Amsterdam) Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous n’accepterons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou toute autre question ni pour les conséquences de celle-ci. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui peut être importante pour lui. L’agent immobilier est le conseiller du vendeur en ce qui concerne cette résidence. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré NVM) qui vous guidera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant la résidence, nous vous conseillons de les faire connaître dès que possible à votre agent immobilier acheteur et de faire mener une enquête indépendante à ce sujet. Si vous n’engagez pas d’expert, vous serez considéré comme suffisamment expert pour être en mesure de superviser toutes les questions qui pourraient être importantes.

Au centre de la 'beauté de Bergen', nous pouvons proposer cette villa très caractéristique à la vente. La maison est située dans un bel endroit, au milieu de la verdure dans un quartier agréable. La maison a été construite dans les années 1950 sous l’architecture du célèbre architecte N. Bijl, qui y vivait lui-même à l’époque. Une maison avec des pièces majestueuses et atmosphériques et beaucoup d’espace et d’allure. Depuis 2009, la villa a été restaurée et modernisée avec amour, récemment même une pompe à chaleur a été installée et il y a 18 panneaux solaires sur le toit, donnant à cette maison un label A. En raison de la présence d’un studio indépendant 'De Tekenkamer' avec sa propre salle de bain et sa kitchenette, la maison est également très appropriée comme maison pour les soins informels ou pour le jeune au pair ou l’adolescent qui veut vivre un peu plus seul. Cet espace (anciennement la chambre de l’architecte) est également très adapté comme bureau ou studio.Nous aimerions vous faire entrer par l’entrée sur la façade nord.Par le hall distingué avec un bel escalier et une cheminée confortable, nous entrons dans le salon confortable avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin par les portes attenantes. Veuillez noter l’espace de rangement conçu par l’architecte, toujours dans son état d’origine et à la fois beau et pratique. De tels détails se retrouvent d’ailleurs dans toute la maison, du bois magnifiquement travaillé et du fer forgé primitif. Un bureau est également accessible par le couloir, un bel endroit à l’arrière de la partie centrale de la maison. Le rez-de-chaussée est confortablement équipé d’un chauffage au sol. La cuisine avec de l’espace pour une grande table est remarquablement lumineuse et la cuisine elle-même est moderne et élégante, évidemment équipée de beaux appareils électroménagers. Par le porche arrière, nous pouvons accéder au studio susmentionné avec une salle de bain moderne. Le garage est également accessible à l’intérieur, suffisamment d’espace ici pour la voiture et les vélos, mais aussi beaucoup d’espace de rangement. La pompe à chaleur presque neuve trouve ici sa place, ainsi que l’installation laveuse/sécheuse. Le sous-sol avec la trappe à charbon d’origine est un détail intéressant. Sur le chemin devant le garage, 2 voitures peuvent facilement être garées.Au premier étage, nous trouvons 3 chambres et une deuxième salle de bain.Cette salle de bain est équipée d’une baignoire, d’un double lavabo, de toilettes et d’une douche et dispose également du chauffage au sol. Le grenier de rangement est accessible par un escalier fixe et offre de la place pour les choses dont vous n’avez pas souvent besoin.Le terrain total mesure 935 m2 et autour de la maison, nous trouvons un beau jardin privé. Ici, vous pouvez toujours trouver une place au soleil. Un très bel emplacement près du centre de Bergen.Ce bien vous intéresse ? Nous serions heureux de prendre rendez-vous avec vous pour une visite.

Résidence entièrement meublée au rez-de-chaussée et à l’étage d’une élégance raffinée, d’une finesse architecturale et d’une grandeur contemporaine. Avec un design à deux niveaux qui comprend harmonieusement sur trois niveaux, cinq chambres et un patio. Haut de gamme et d’une beauté incomparable, restauré et entièrement modernisé sous la direction de The Collective Studio. L’esthétique de l’intérieur qui l’accompagne se reflète dans le mobilier. Des meubles design et vintage, ainsi que des objets collectionnés d’une valeur exceptionnelle, ont été soigneusement sélectionnés. Cet appartement sophistiqué vous est donc proposé entièrement meublé et décoré. Seul l’ajout de votre garde-robe suffira pour vous installer confortablement ici. Pour 150 000 € supplémentaires, une place de garage dans un garage moderne peut également être achetée, à seulement 5 minutes à pied.L’aménagement de la cuisine est fait sur mesure avec des façades en noyer combinées au marbre Noir Saint Laurent. Le luxe et la fonctionnalité donnent une harmonie parfaite. Les finitions murales à la chaux et au tadelakt se combinent à merveille avec les sols coulés et le parquet en chêne noir posé en point hongrois, méticuleusement conçus par The Collective Studio x Chapel. Un système de sécurité d’une qualité inégalée est complété par le système domotique Jung qui gère de manière transparente les scènes d’éclairage, le chauffage, les stores, un système de musique B&O et une sécurité accessible dans le monde entier. La maison se déploie donc comme un chef-d’œuvre de décoration intérieure, entièrement coordonné et inspiré par l’amour du créateur de mode Yves Saint Laurent pour Marrakech. DISPOSITION:Au rez-de-chaussée se trouvent la spacieuse cuisine-salle à manger et la salle à manger atmosphérique. Les grandes fenêtres à l’avant offrent une vue magnifique sur le Herengracht récemment restauré. En raison de la position surélevée du rez-de-chaussée, il y a également un haut degré d’intimité. À l’arrière, la salle à manger jouxte parfaitement le patio. Un escalier en acier sur mesure vous guide élégamment à la fois vers un salon surélevé meublé avec goût avec cheminée d’ambiance et vers la chambre principale luxueuse abaissée avec une disposition confortable des chambres. Des portes coulissantes en acier relient la salle de bain attenante. La chambre dispose d’appareils sanitaires luxueux et complets équipés et finis avec un évier en marbre, des armoires en noyer, des robinets Piet Boon by Cocoon et des finitions murales et de sol en tadelakt. Au sous-sol, le studio indépendant et entièrement meublé a sa propre porte d’entrée du Herengracht. Le studio dispose également d’une salle de bain de luxe et d’un garde-manger en bois de noyer. De plus, le sous-sol dispose d’un dressing exclusif avec un mobilier en bois de noyer et un éclairage d’ambiance. La buanderie dispose également d’un garde-manger en bois de noyer et d’un lave-linge et d’un sèche-linge. Séparément, il y a des toilettes supplémentaires. La troisième chambre spacieuse est meublée d’un lit double, de tables de chevet, d’une armoire et de sa propre salle de bain attenante.RÉNOVATION:La maison du canal a subi une transformation méticuleuse de 2016 à 2019, réalisée par la célèbre équipe de design de The Collective Studio. Soutenue par la maîtrise d’artisans nationaux et internationaux, la propriété fait preuve d’artisanat et de durabilité. La restructuration de la maison du canal construite en 1614 comprenait une fondation entièrement renouvelée et la restauration détaillée de tous les éléments de construction d’origine. Cela a permis de conserver une esthétique classique, avec une sérénité intérieure qui se marie harmonieusement avec le dynamisme de l’environnement urbain. La résidence a donc acquis une symbiose exceptionnelle entre allure intemporelle et art de vivre moderne et est classée Monument National. La propriété se trouve dans l’épicentre incomparable du centre historique d’Amsterdam, avec l’ambiance charmante des 9 rues et à quelques pas d’icônes renommées telles que Dam Square, l’hôtel W, Hoxton et la Soho House.Les mots et les images ne suffisent pas à englober l’expérience unique que cette résidence a à offrir. Nous vous invitons donc à venir vivre cette ambiance et cette exécution inégalées en personne lors d’un visionnement.

Cette spacieuse maison individuelle est un rêve devenu réalité. Situé dans un endroit fantastique et isolé et s’étendant sur une superficie de pas moins de 250 m². L’arrière-cour de cette maison est un endroit phénoménal, directement au bord de l’eau et enveloppant la maison, assurant un merveilleux sentiment de liberté et d’intimité. Le jardin est bien entretenu et dispose de plusieurs coins salon et de fabuleux bonus tels qu’une piscine chauffée, une grande terrasse porchée, un jacuzzi intégré, une allée privée pour plusieurs voitures et un grand garage. En bref : un endroit qui vous permet de profiter de la vie à la campagne et d’une vue imprenable et dégagée, l’endroit idéal pour se détendre ! L’emplacement est parfait, à la périphérie tranquille de Gouda, dans le quartier de Goverwelle, à proximité d’un centre commercial, d’écoles et de transports en commun. La région abrite une variété d’installations sportives ainsi que les réserves naturelles de Steinse Groen, Goudse Hout et Reeuwijkse Plassen avec des pistes cyclables et des sentiers de randonnée. Spécifications:Cette villa exquise se caractérise par la tranquillité, l’espace et le luxe Emplacement phénoménal, au bord de l’eau, intimité ultimeFantastique et vaste jardin enveloppant avec piscine chauffée et jacuzziAvec 8 pièces, 4 chambres et 2 salles de bainsMaison à vieChambre et salle de bain au rez-de-chausséeOption pour un bureau à domicileChauffage par le sol dans tout le rez-de-chausséeGrande allée avec un grand parking pour plusieurs voituresGarage communicant avec une double porte basculante automatiqueÉtiquette énergétique CExtérieur repeint en 2022Double vitrage, isolation des murs et isolation du toit à proximité du centre commercial Goverwelle, des écoles primaires, de la gare NS, des aires de jeux, des réserves naturelles Steinse Groen, Goudse Hout et Reeuwijkse Plassen. La disposition est la suivante : Rez-de-chaussée :Porte d’entrée, hall spacieux avec le placard du compteur, escalier menant au premier étage, vestiaire, accès aux toilettes modernes et aux chambres du rez-de-chaussée. Salon spacieux, lumineux et en L à l’arrière de la maison. Le salon dispose d’un grand nombre de fenêtres pour une excellente entrée à la lumière du jour. À l’avant, la spacieuse véranda dispose d’un coin salon accueillant et d’une porte donnant sur le jardin avant. La cuisine a un comptoir en pierre naturelle et est équipée d’une gamme complète d’équipements modernes et d’appareils Miele intégrés : une plaque de cuisson à induction, une hotte, un four, un four combiné, un lave-vaisselle, un évier, un double réfrigérateur, une machine à café (2022) et une chaudière fermée. Buanderie / garde-manger avec les accessoires pour la buanderie, un comptoir et une porte donnant sur le garage double et la cour arrière. Le hall du rez-de-chaussée mène également à la chambre spacieuse dans la véranda avec une vue spectaculaire sur le jardin. La chambre principale se trouve à l’arrière et comprend des armoires encastrées et une salle de bain communicante. Cette salle de bains moderne est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’une vasque. Tous les murs du rez-de-chaussée présentent des finitions lisses et tout le niveau est équipé d’un chauffage au sol. Rez-de-chaussée:Palier généreux avec une galerie ouverte et accès à 5 chambres, la salle de bain et un placard aménagé avec le chauffage central (Nefit à partir de 2017).La salle de bain est équipée d’une douche, de toilettes et d’une vasque. Garage : La buanderie, le jardin avant et arrière accèdent tous au grand garage avec une double porte basculante automatique, le chauffage, l’électricité et un grenier. Le garage peut accueillir 2 voitures. Parcelle : Le terrain est sécurisé au moyen d’un portail automatique donnant sur l’allée pavée avec un parking pour pas moins de 4 voitures. À l’avant et à l’arrière, le terrain est entouré d’eau.Le vaste jardin bien entretenu attire tous les regards. Ce fabuleux jardin est magnifiquement aménagé, bien entretenu et luxuriant, avec de l’herbe, des arbres et des plantes. Cette oasis en plein air est l’endroit idéal pour se détendre. Vous avez le choix entre plusieurs fabuleuses terrasses, dont une à l’avant avec un petit pont au-dessus de l’eau. Le jardin a été entièrement réaménagé en 2021 et 2022, y compris l’installation d’une piscine chauffée, d’un jacuzzi intégré, d’une douche extérieure et d’une fabuleuse grande terrasse porchée avec une gamme de fonctionnalités. La cour arrière de la maison est un endroit phénoménal. Il est au bord de l’eau et s’enroule autour de la maison, assurant un sentiment ultime de liberté et d’intimité. Le jardin est bien entretenu et dispose de plusieurs coins salons extérieurs pour profiter au maximum de la vie à la campagne et des vues imprenables phénoménales. L’endroit idéal pour se détendre.

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Monument national unique : un morceau d’histoire et un pur plaisir au bord du canal Ce magnifique monument national de 6 étages, avec son charme et sa riche histoire, est magnifiquement situé dans un quartier résidentiel (le seul le long d’un canal d’Amsterdam) avec peu ou pas de circulation et de larges trottoirs piétonniers. Sur ce tronçon tranquille du canal, vous pourrez profiter d’un dîner en plein air ou d’un verre au soleil du soir. Cette propriété historique, sur son propre terrain, date de 1580/1665 et a des histoires à raconter depuis des siècles. En 2003-2005, le propriétaire actuel l’a rénové avec amour et respect, en préservant sa structure et ses détails historiques et monumentaux. Entre autres, un nouveau système de chauffage central avec des tuyaux, des radiateurs et deux chaudières a été installé, les toits plats, les gouttières et les descentes pluviales ont été renouvelés, tous les tuyaux ont été remplacés et l’installation électrique a été mise à jour. Le toit a été isolé et recouvert de bardeaux. Avec l’aide d’une surprise spéciale, les tuiles d’origine du 17e siècle ont pu être posées sur le toit. Trois nouvelles salles de bains et une toute nouvelle cuisine ont également été installées. La façade arrière de la maison principale a été renforcée par une charpente métallique. Lors de cette restauration, une étude historique du bâtiment a été menée, permettant de bien reconnaître les différentes phases de construction de cette maison (1580/1665, 1750, 1805, 1900, 1963 et 2003-2005). Avec son imposante façade de 3 fenêtres de large et située sur le côté ouest de la ceinture de canaux, cette propriété embrasse sa position privilégiée entre le cœur animé de la ville historique d’Amsterdam et le quartier bien-aimé de Jordaan. La maison est entourée par la beauté des célèbres maisons du canal et l’atmosphère vibrante des 9 rues voisines, à quelques minutes à pied de la gare centrale. DISPOSITIONChaque recoin de cette propriété respire la grandeur historique. Entrez dans la propriété par deux entrées séparées, une au rez-de-chaussée et une au sous-sol. L’escalier extérieur du 17ème siècle du perron classique mène au rez-de-chaussée. La porte d’entrée vous mène au hall et au couloir arrière avec un sol en marbre et des lambris. Le couloir a conservé sa fontaine en marbre d’origine. La pièce avant a une belle hauteur de près de 6 mètres. Un plafond avec d’impressionnantes poutres robustes de 1665. Les belles cheminées en marbre avec cheminées fonctionnelles offrent une chaleur et une atmosphère supplémentaires pendant les mois froids. Les grandes fenêtres avec des barres à croisillons atmosphériques fournissent beaucoup de lumière à l’avant et à l’arrière. Au fond de la pièce de devant se trouvent des toilettes spéciales qui sont également accessibles depuis le patio. Le plancher du patio vient d’être entièrement refait. La cuisine avec divers appareils intégrés est située dans la maison arrière et donne également accès au sous-sol spacieux. L’ancienne voûte entre la cuisine et le sous-sol abrite la cave à vin. Il y a aussi une salle de bain avec douche et toilettes au sous-sol. Sur la mezzanine de la maison arrière se trouve une pièce de bonne taille avec une belle cheminée, idéale comme bureau ou chambre. Un escalier en bois classique avec de beaux détails révèle des sols pleins de caractère. Le hall du premier étage est exceptionnellement lumineux grâce à la lucarne. À l’avant se trouve un salon avec un beau plafond ornemental. Les trois grandes fenêtres offrent une vue fantastique sur le canal. Ici aussi, une belle cheminée du 18ème siècle et un parquet posé en chevrons. À l’arrière du salon, contre le puits de lumière du patio, se trouve une pièce très atmosphérique qui sert de bibliothèque. Dans la maison arrière à cet étage se trouve une chambre caractéristique spacieuse avec un lit en alcôve authentique et très confortable. Les escaliers entre le salon et la bibliothèque vous mènent à la maison avant au deuxième étage. Voici la chambre principale à l’avant avec des armoires bien conçues déguisées en cloisons. À l’arrière, il y a une salle de bain ouverte, spacieuse et très lumineuse avec douche à l’italienne, toilettes et lavabo à l’arrière.Au milieu, un escalier mène à l’étage mansardé. Voici un studio avec un coin salon à l’avant. Sur le côté se trouve une kitchenette. À l’arrière, on trouve un espace nuit avec toilettes. La construction en poutres en bois est visible et crée beaucoup d’atmosphère. Cet espace est très lumineux toute la journée, en partie grâce à une série de fenêtres latérales installées en 2005. À l’avant se trouvent des portes-fenêtres avec soleil du soir jusqu’au coucher du soleil et une vue sur la tour Westerkerk. En raison de la lumière et de la vue toujours belles, cet espace est utilisé par les propriétaires comme lieu de rencontre. Au milieu de cet étage se trouve un escalier qui vous mène au grenier avec une roue de levage d’origine et une trappe avec une large vue à l’arrière. Dans la maison arrière, au dernier étage, se trouve une autre chambre de bonne taille avec beaucoup de lumière et sa propre salle de bain moderne (rénovée en 2021) avec douche à l’italienne, toilettes et lavabo. La maison arrière a sa propre chaudière. Laissez-vous enchanter par l’élégance intemporelle et les possibilités qu’offre cette propriété spéciale. Ce n’est pas seulement une maison et une occasion de faire partie de la riche histoire d’Amsterdam, mais surtout un endroit pour en profiter pleinement. EMPLACEMENTLa propriété est située dans un endroit très recherché au début du Herengracht. À quelques pas de la gare centrale et à proximité des supermarchés et de la rue commerçante Haarlemmerstraat. En sortant, vous découvrirez la scène authentique des canaux d’Amsterdam pour laquelle notre capitale est mondialement connue. Ce bel emplacement se trouve au coin de la Heren- et Prinsenstraat avec des restaurants renommés. Et un peu plus loin, les célèbres 9 Streets et la partie ouest de la Canal Belt avec de nombreuses petites boutiques et restaurants uniques. En quelques minutes à pied ou à vélo, vous pouvez rejoindre le quartier bien connu, mais surtout confortable du Jordaan, qui compte de nombreux restaurants et cafés et est parfait pour une soirée amusante ! Le centre historique d’Amsterdam avec ses nombreux musées et restaurants réputés, le bâtiment de la musique à quelques minutes à vélo et, plus loin, l’opéra et la salle de concert. FONCTIONNALITÉSMaison de canal de 6 étages ;Monument national ;Situé sur un quai presque sans voiture et récemment rénové ;Terres privées ;Entièrement rénové en 2003-2005.

Imaginez une charmante maison au toit de chaume de 1997 située sur une île idyllique. Réveillez-vous au son apaisant de l’eau ondulante, entouré de vastes prairies. - Votre propre morceau de paix et de nature sur le Buurterpolder- Vues à couper le souffle- Grand hangar de 472m²Construit en 1997, surface habitable 158m², contenu 489m³, surface terrain 2 220m², hangar 472m².Nous vous emmenons à la propriété....Cette maison individuelle n’est accessible que par un ferry pour voitures - avec de la place pour quatre voitures - et votre propre ferry à vélo ou à passagers, ce qui ajoute au sentiment d’exclusivité et de tranquillité.Si vous êtes en voiture, vous profitez du ferry pour voitures et roulez entre les prairies le long d’un chemin jusqu’à la maison. À vélo, ou si vous avez garé votre voiture à Poeldijk, vous pouvez utiliser votre propre ferry pour effectuer une traversée directe directement vers la parcelle.....Disposition:On accède à la maison par une allée où il y a de la place pour se garer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre principale confortable avec placards et salle de bain attenante. Le hall a un escalier fixe menant au premier étage et une porte donnant sur le couloir avec toilettes. Le salon lumineux dispose de grandes fenêtres vous permettant de contempler et de rêver au-dessus de l’eau. Il y a une porte coulissante donnant sur la terrasse, vérifiez également la vue fantastique ici. Il y a une cuisine américaine spacieuse et une buanderie pratique. La salle de bain du rez-de-chaussée dispose d’une baignoire, d’une douche, de toilettes et d’un lavabo.1er étage :Montez au premier étage et découvrez deux chambres très spacieuses qui attendent de devenir votre retraite personnelle. Depuis le palier, vous entrez directement dans la 2ème salle de bain avec toilettes, douche et lavabo. Il y a aussi un débarras et un placard avec la disposition du système de chauffage central. Hangar: Un hangar polyvalent de 472m² avec grande porte basculante et en dessous un sous-sol spacieux. Ceux-ci offrent beaucoup d’espace de rangement et de loisirs.Jardin:Profitez de la liberté et de l’intimité dans votre grand jardin entourant le front de mer avec jetée. Il y a plusieurs terrasses, une pelouse verdoyante et une belle pergola avec du lierre. La nature est votre arrière-cour, avec des prairies qui s’étendent à l’horizon.Et n’oubliez pas le quai privé, où vous pourrez facilement amarrer votre bateau pour une excursion dans les magnifiques environs.Profitez de cette liaison en bateau vers le Kagerplassen, par exemple, et explorez les voies navigables qui rendent cette région si unique.Ce n’est pas n’importe quelle propriété, c’est votre rêve d’île devenu réalité. Faites vite avant que ce joyau ne passe devant vous !Bac: Le car-ferry est une propriété privée et peut être utilisé par les résidents par eux-mêmes. Il y a un petit ferry privé pour l’acquisition pour transporter directement à la propriété.Détails:- Accessible uniquement par car-ferry et ferry privé pour passagers- Vivre sur une île- Maison individuelle au toit de chaume - Tranquillité, nature, entouré d’eau- Grand hangar avec cave sous-jacente- Quai propre- Situé sur l’eau au Kagerplassen- Jardin environnant avec jetée - Vues fantastiques et dégagées - Paradis des amoureux de l’eau- La clause de vieillissement s’applique

Manoir majestueux et charmant situé dans la belle Johannes Vermeerstraat ! Cette maison unique se distingue dans la rue car il n’y a pas de voisins directs de l’autre côté de la rue, elle a donc une vue imprenable sur la Museumplein.Une généreuse surface habitable de pas moins de 481 m² répartis sur 4 étages, une belle cour arrière, un grand balcon et la possibilité de pratiquer à domicile font de cette maison de maître une très belle maison familiale. L’emplacement est très populaire, à Amsterdam Sud, à côté du Rijksmuseum, du Museumplein, du Concertgebouw et à proximité du Vondepark à la frontière avec le centre. Toutes les rues commerçantes de luxe telles que la PC Hooftstraat, la Van Baerlestraat et la confortable Cornelis Schuytstraat avec des cantines, des restaurants et des boutiques bien connus sont accessibles à pied. De plus, vous n’êtes qu’à quelques pas du centre-ville animé. Cette maison de ville offre un mélange parfait d’élégance moderne et de charme historique. Avec sa façade classique et son architecture caractéristique, cette maison se démarque immédiatement dans la rue. À l’intérieur, vous trouverez un intérieur soigneusement rénové qui répond à toutes les exigences du confort contemporain. La maison est répartie sur 4 étages et présente la disposition suivante : Sous-sol/Salle de pratique/BureauPar l’entrée, vous avez accès au sous-sol. Un hall spacieux, un vestiaire, des toilettes séparées et un accès à la salle de pratique à l’avant. En outre, il y a deux locaux techniques / locaux de stockage. À l’arrière se trouve la cuisine spacieuse avec îlot de cuisson, foyer au gaz et portes-fenêtres donnant sur la grande cour arrière ensoleillée. La cuisine est équipée de tous les appareils nécessaires. Rez-de-chausséeBelle et large entrée avec accès au sous-sol et au rez-de-chaussée. Hall avec toilettes et accès au spacieux salon. La salle à manger et le salon sont séparés par la salle de bains. Dans la salle de bains, il y a aussi un garde-manger « invisible ». À l’arrière, un magnifique salon très spacieux avec cheminée à gaz, en communication ouverte avec une salle de télévision et un accès au grand balcon. Rez-de-chausséeUn palier spacieux permet d’accéder à toutes les pièces et à des toilettes séparées. À l’arrière se trouve la chambre principale avec walk-in. La deuxième grande chambre est située à l’avant et dispose d’un balcon à la française et de nombreuses armoires encastrées. La troisième chambre est également située à l’avant. Actuellement, la troisième chambre est utilisée comme bureau. Entre les 2 grandes chambres se trouve une salle de bain très spacieuse avec deux douches à l’italienne, un double lavabo, une magnifique baignoire avec jacuzzi et des toilettes séparées. Deuxième étageÀ cet étage, il y a 4 chambres. Une grande chambre à l’arrière. Une deuxième grande chambre à l’avant est actuellement utilisée comme salle de fitness. Les troisième et quatrième chambres sont situées sur le palier. La quatrième chambre est actuellement utilisée comme espace bien-être avec sauna. Entre les 2 grandes chambres se trouve une salle de bain très spacieuse avec 2 douches à l’italienne, double vasque et un WC. Il y a une deuxième toilette sur le palier. Emplacement et accessibilitéLa maison est située dans l’un des endroits les plus charmants du Vieux Sud. Le quartier confortable offre de nombreux magasins, cantines et restaurants. Le Concertgebouw, le Rijksmuseum, le musée Van Gogh sur la Museumplein et le Vondelpark sont à deux pas. Il y a aussi plusieurs bonnes crèches, écoles primaires et secondaires dans la région, ainsi que la British School et l’International School. Les transports en commun sont accessibles à pied et la station Zuid WTC est accessible en moins de 5 minutes en vélo. La maison est également facilement accessible via l’anneau A10 et l’aéroport de Schiphol est accessible en 15 minutes en voiture. Le stationnement est possible sur la voie publique avec un permis. Détails:- Belle maison familiale de quatre étages.- Selon la mesure NEN2580, la surface habitable totale est de 481,46 m2.- La belle cour arrière a une superficie de ?? Environ. 78m².- Grand balcon du salon au premier étage.- Bonne opportunité de pratique / bureau à domicile.- Grande cuisine côté jardin.- Salle de sport et sauna.- 4 très grandes chambres et 4 chambres plus petites.- 2 grandes salles de bains attenantes, chacune avec 2 douches, 2 lavabos et un WC.- Nombreuses armoires encastrées.- Foyer au gaz dans la cuisine et le salon.- Classe énergétique A- Situé sur un terrain à bail. La période de location actuelle court jusqu’au 30 avril 2029 et a un loyer foncier annuel fixe de 1 931,96 €. Le bail perpétuel a été demandé en temps opportun auprès de la municipalité, et cette demande peut être transférée à l’acheteur. Livraison Livraison en consultation.