vente immobilier de luxe à Aalsmeer, Pays-Bas

Maison individuelle étonnamment spacieuse et lumineuse située dans le développement en ruban de la Mijnsherenweg. La maison est de construction traditionnelle, située sur 't water et dispose d’un salon spacieux, d’une salle à manger généreuse avec loft et dispose de pas moins de 5 chambres spacieuses et 2 salles de bains. En raison de l’emplacement et de la position de la propriété sur le terrain spacieux, il y a beaucoup d’intimité. Les magasins, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied et à vélo.Année 2004; Surface habitable 270m2; Contenu 901m3; Garage 56m2; Terrain 1.850m2.Rez-de-chaussée;Hall spacieux avec toilettes invités, placard moderne et escalier ouvert au premier étage.À l’avant se trouve une chambre spacieuse et lumineuse avec salle de bain privée avec baignoire. La maison dispose d’un grand salon, d’une salle à manger spacieuse avec loft et d’une cuisine spacieuse et lumineuse avec îlot de travail avec bar et appareils de luxe.La buanderie arrière dispose de connexions pour le matériel de lavage et d’une porte donnant sur le jardin.La maison a un sol stratifié avec aspect bois jatoba, avec chauffage au sol au premier étage.Étage secund;Le plancher de chambre étonnamment spacieux dispose de 4 chambres spacieuses mais de taille variable, une salle de bains spacieuse et une chaufferie. Grenier;Le grenier de stockage, qui occupe toute la crête, est accessible par une échelle de grenier sur le palier.Jardin;Grand jardin ensoleillé tout autour avec bordures de fleurs, haies et chemins. Dans le jardin se trouve un garage avec électricité et une porte roulante à commande électrique.Parking sur place pouvant accueillir jusqu’à 6 voitures!Emplacement;La maison est située dans le ruban de la Mijnsherenweg mais avec des commodités quotidiennes à portée de main. Les transports en commun et les routes menant à l’A4 et à l’A9 sont facilement accessibles.Particularités;- Résistant à la vie grâce à une chambre et une salle de bain au premier étage;- tout le premier étage dispose d’un chauffage par le sol; - salon très spacieux avec mezzanine;- grandes chambres;- Opdekdeuren de luxe;- maison lumineuse et spacieuse par les grandes fenêtres;- les fenêtres sont équipées d’une division en tige;-Écrans;- grand terrain ensoleillé avec beaucoup d’intimité;- situé sur l’eau; avant et côté de la parcelle;- situés à proximité des écoles et des magasins;- les routes menant à l’A4 et à l’A9 sont facilement accessibles.

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Courbetstraat 19-1, 1077 ZR Amsterdam Un appartement lumineux de 5 pièces (env. 113 m²) aux finitions de haut standing, bénéficie d’un balcon (env. 9 m2) et bénéficie d’un excellent emplacement à Amsterdam Zuid. L’appartement se trouve au premier étage d’un grand immeuble bien entretenu avec ascenseur et dispose d’un espace de stockage (environ 23 m²) au cinquième étage. L’appartement a une atmosphère majestueuse et luxueuse. Accessibilité et emplacement :La Courbetstraat est flanquée de la Stadionweg, de la Beethovenstraat, de la Stadionkade et de la Parnassusweg. Le quartier se trouve à quelques pas de belles rues commerçantes comme la Beethovenstraat et la Cornelis Schuytstraat et d’espaces verts comme le Vondelpark et le Beatrixpark. Il y a toujours beaucoup d’espace pour se garer dans la Courbetstraat. Un certain nombre de transports en commun sont accessibles à pied (trams 5 et 24, bus 15 et station NS Zuid/WTC) et l’artère S108 pour le périphérique A10 est également très proche. Disposition:L’entrée commune dispose d’un large escalier et d’un ascenseur. Rez-de-chaussée:La porte d’entrée de l’appartement s’ouvre sur un hall qui donne accès à toutes les différentes pièces. La première chambre se trouve à l’avant de l’appartement et dispose d’un balcon. La salle à manger / salon de l’appartement (une pièce avec des portes communicantes) mène à une cuisine ouverte très luxueuse avec un îlot de cuisine et un certain nombre de nouveaux appareils encastrés (AGE), y compris un double réfrigérateur / congélateur, four, four combiné, micro-ondes, plaque à induction avec système d’extraction et lave-vaisselle, plus un Quooker et beaucoup d’espace de rangement. La cuisine a été « enveloppée » dans un aspect bois brun. Combiné aux plans de travail argentés de la chambre, cet espace a un look moderne. Le salon se trouve à l’arrière de l’appartement, à côté d’un grand balcon ensoleillé avec un auvent. On y accède par des portes-fenêtres. La deuxième grande chambre se trouve également dans cette partie de l’appartement. Il est actuellement utilisé comme bureau et dispose d’un placard intégré pratique qui s’étend sur tout un mur. Le balcon ensoleillé est également accessible par cette pièce. Il serait facile de créer une troisième chambre à côté de cette pièce. La salle de bain luxueusement aménagée est située au centre de l’appartement et se trouve à proximité de la troisième chambre potentielle. La salle de bain dispose d’une douche à l’italienne, d’un sèche-serviettes et d’un lavabo. Plus loin dans le couloir, il y a une salle de toilettes séparée avec un lavabo à côté de la salle de bain. Un beau parquet en point de Hongrie a été posé dans tout l’appartement. Il dispose également de nouvelles fenêtres à double vitrage et de l’étiquette énergétique A. Courbetstraat :Gustave Courbet (1819-1877). Peintre français de style réaliste. Principalement peint des scènes et des figures de chasse (source : stadsatlas Amsterdam). Détails:- Appartement droit (env. 113 m²), situé à Amsterdam Zuid - Balcon orienté sud (env. 9 m2) à l’arrière de l’appartement- Espace de stockage extérieur au 5ème étage (env. 23 m²)- Classe énergétique A- Ascenseur commun- Propriété à bail- Loyer foncier 2 001,73 € par an ; Conditions générales de 2000. Durée actuelle du bail : du 16-02-2006 au 15-02-2056 inclusivement- L’association des propriétaires est gérée de manière professionnelle par VVE NL- Plan d’entretien à long terme en place- Frais de service mensuels : 711,65 €, dont 176,80 € de frais de chauffage (par mois)- Date de transfert en consultation Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin possible. Nous déclinons toute responsabilité en cas d’inexactitudes, d’erreurs, d’omissions ou d’exhaustivité des informations fournies dans le présent document ou pour les conséquences de l’utilisation de ces informations. Toutes les tailles et dimensions spécifiées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui peut être importante pour lui. L’agent immobilier est le conseiller du vendeur en ce qui concerne cette résidence. Ainsi, nous vous conseillons de faire appel à un courtier expert (NVM) pour vous guider dans le processus d’achat. NVM est l’Association néerlandaise des courtiers immobiliers et des experts immobiliers. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant la propriété, nous vous recommandons de les faire connaître à votre courtier en temps opportun afin de vous assurer que la question est vérifiée de manière indépendante. Si vous choisissez de ne pas recourir aux services d’un représentant expert, vous vous considérez comme suffisamment compétent pour évaluer toutes les questions importantes. Les conditions générales de la NVM sont applicables.

En remontant la Doctor Mees ten Oeverlaan, vous tomberez sur cette spacieuse villa individuelle située dans un cul-de-sac tranquille. Une maison avec toutes les commodités et située sur un grand terrain de 1 160 m². L’emplacement ingénieux de la maison au milieu de la parcelle assure un grand parking sur le terrain, un joli jardin isolé avec plusieurs terrasses qui s’adosse à l’eau. Les artères sont à proximité, de sorte que cette maison est idéalement située pour les navetteurs à Amsterdam, 't Gooi ou Utrecht. Un endroit merveilleux pour se sentir chez soi ! La villa a été construite en 1978 et entièrement rénovée, agrandie et remodelée en 2007. La villa est dans un état impeccable, tant sur le plan structurel qu’esthétique. Rez-de-chaussée L’élégant hall est spacieux et dispose d’escaliers en pierre naturelle (granit) et d’une galerie ouverte. Le hall d’entrée accède à la chambre avec un mur d’armoire (la pièce est actuellement aménagée en bureau), aux toilettes des invités avec des toilettes murales, à la salle de bain avec douche à l’italienne et lavabo, au garde-manger et bien sûr au salon.), Il y a un grand placard à manteaux. Le superbe sol en granit s’étend jusqu’au salon spacieux. Un coin salon intime peut être créé autour de la cheminée à gaz Boley. À côté se trouve la véranda fabuleusement lumineuse, qui est actuellement utilisée comme salle à manger. En continuant vers le jardin, il y a un espace supplémentaire dans le salon qui mène à la cuisine semi-ouverte.Cette cuisine entièrement équipée donne accès au garde-manger pratique. La cuisine et le garde-manger présentent le même décor. Le garde-manger a une porte donnant sur le jardin et une autre sur le garage communicant avec les accessoires de la station de blanchisserie. Le rangement communicant est unique et dispose d’un espace de rangement abondant et d’un grand évier en acier inoxydable. Les armoires encastrées offrent une quantité incroyable d’espace de rangement. Rez-de-chausséeL’élégant escalier mène à la galerie ouverte, avec un puits de lumière automatique, et au premier étage. Ce niveau dispose de quatre chambres spacieuses, dont l’une est aménagée en dressing de luxe. La salle de bains spacieuse et luxueuse est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’une double vasque, de toilettes et d’un bidet. La chambre principale est équipée de la climatisation et d’un espace de rangement intégré. Le palier accède à la grande pièce de rangement qui accueille également l’unité de chauffage central (Nefit 2009). L’intrigue Votre future allée offre un stationnement sur le terrain pour plusieurs voitures et un abri d’auto double bien construit. Le jardin est magnifiquement aménagé avec des terrasses empilées et de superbes parterres de fleurs avec une variété de plantes, toutes parfaitement symétriques. Ce jardin magnifiquement aménagé est extrêmement ensoleillé et offre une intimité totale grâce à son positionnement et à sa taille, aux arbustes et aux arbres matures. A l’arrière, le jardin borde l’eau décorative. La grande véranda à l’arrière de la maison est un endroit isolé et est équipée d’éclairage et de radiateurs, ce qui en fait l’endroit idéal pour profiter non seulement des chaudes soirées d’été, mais aussi pour s’asseoir à l’extérieur au début du printemps ou à la fin de l’automne. Le jardin ressemblant à un parc est une belle toile de fond qui assure une intimité totale, et la jetée à l’arrière vous permet de vous rafraîchir dans l’eau depuis votre propre jardin. . Caractéristiques spécifiques + surface de plancher résidentielle brute 371 m² ; + Table de cuisson au gaz 5 feux avec hotte de cuisine Gaggenau ; + Robinet d’eau bouillante Quooker ; + Four, micro-ondes et lave-vaisselle Bosch, 2021 ; + Réfrigérateur Miele, 2021 ; + système d’adoucissement de l’eau ; + rez-de-chaussée et premier étage entièrement équipés de chauffage au sol et de radiateurs ; + système d’arrosage pour la partie sud du jardin ; + peint et plâtré en 2021 ; + éclairage LED installé en 2021 ; + toutes les façades extérieures sablées et nouvellement jointées en 2016 ; + nouveau système d’alarme avec service d’intervention ; + l’électricité et l’eau aménagées pour une éventuelle cuisine extérieure ; + point de jardin avec eau et électricité. En termes de superficie, de luxe, de confort, de commodités et de détails, cette maison surpasse toutes les autres ! Il nous fera plaisir de vous montrer cette maison, elle vous étonnera certainement ! Intéressé par cette maison ? Engagez votre propre agent immobilier NVM pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Votre agent immobilier NVM protégera vos intérêts et vous fera gagner du temps, de l’argent et des soucis. Les adresses d’autres agences immobilières NVM dans la région d’Utrecht sont disponibles sur Funda. Wilnis (entre Mijdrecht et Vinkeveen) est géographiquement située dans le centre du Cœur Vert à 20 minutes en voiture d’Amsterdam, Hilversum, Utrecht et Schiphol. De plus, vous pouvez être à La Haye, Amersfoort ou Alkmaar en 45 minutes. Un emplacement parfait aux Pays-Bas. Wilnis offre également une bonne gamme de commodités, y compris un centre de village confortable, un complexe sportif, des clubs (sportifs), un centre commercial situé au centre et plusieurs écoles primaires. Wilnis compte plus de 6 500 habitants. Wilnis est un quartier résidentiel de la commune de De Ronde Venen. Depuis le dernier reclassement le 1er janvier 2011, la commune se compose de huit centres villageois. Il s’agit d’Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen et Wilnis. La commune de De Ronde Venen est une zone verte et aquatique. Située dans le cœur vert, la municipalité offre diverses possibilités de loisirs et de séjour et de profiter de la paix, de l’espace et de la nature. Certaines données clés sur la municipalité peuvent être trouvées sur le site Web de la province d’Utrecht

Botticellistraat 30, 1077 GC Amsterdam Une maison familiale merveilleusement spacieuse et très attrayante d’environ 173 m² (à l’exclusion d’un sous-sol d’environ 25 m²). Il dispose de cinq chambres et de deux salles de bains et est situé dans l’une des rues les plus recherchées d’Amsterdam Oud-Zuid. La Botticellistraat est une belle rue calme et adaptée aux enfants avec de larges trottoirs. Emplacement et accessibilité :La propriété est située à l’angle de l’Olympiaplein et des magasins qui s’y trouvent, ainsi que sur la Beethovenstraat et l’accueillante Cornelis Schuytstraat. La Botticellistraat se trouve dans un quartier calme où les enfants peuvent encore jouer en toute sécurité dehors dans la rue. Il y a un certain nombre d’écoles primaires et secondaires à choisir à proximité et l’école internationale d’Amsterdam également. Le Vondelpark, le Beatrixpark et la Station Zuid sont accessibles à pied et les transports en commun ne manquent pas non plus. Le quartier d’affaires de Zuidas, le périphérique d’Amsterdam et d’autres routes importantes sont rapides et faciles d’accès. Schiphol se trouve également à seulement 15 minutes de la gare de Zuid ! Avec de nombreuses options de stationnement possibles à proximité de la propriété, deux permis peuvent être demandés via le système de permis d’Amsterdam sans avoir à mettre votre nom sur une liste d’attente. Disposition:Des marches à l’avant mènent à la porte d’entrée de la propriété. Rez-de-chaussée : La porte d’entrée de la propriété s’ouvre sur un hall qui donne accès à des pièces qui comprennent une salle de toilettes séparée avec un lavabo. La propriété dispose d’une salle à manger spacieuse et d’une cuisine ouverte équipée d’une gamme d’appareils intégrés - y compris une plaque à induction et un système d’extraction, un four combiné, un micro-ondes, un Quooker et un combiné réfrigérateur/congélateur - beaucoup, beaucoup d’espace de rangement et un îlot de cuisson. Des portes communicantes mènent de la salle à manger au salon, qui a une cheminée et est inondé de lumière par de grandes fenêtres à l’avant et à l’arrière de cet espace. Les portes à l’arrière s’ouvrent sur le grand jardin arrière de la propriété, orienté à l’ouest. Le jardin (environ 50 m²) dispose d’un patio surélevé (environ 26 m2) et d’un hangar avec de nombreux espaces de rangement. Rez-de-chaussée:Des escaliers dans le hall du rez-de-chaussée mènent au palier du premier étage, à une salle de toilettes séparée avec un lavabo et à toutes les autres pièces de cet étage. La chambre principale de bonne taille avec placards se trouve à l’arrière de cet étage et a accès à un balcon ensoleillé orienté à l’ouest. Il y a deux autres chambres à cet étage ; L’une a une armoire intégrée et les deux sont situées à l’avant de la propriété. La salle de bain est située au centre de cet étage et dispose d’une grande douche à l’italienne, d’un double lavabo, d’un espace pour une machine à laver et d’un placard intégré. Deuxième étage :Il y a deux autres chambres à cet étage. Les deux ont une armoire intégrée, il y a donc beaucoup d’espace de rangement. La chambre à l’arrière donne accès à la terrasse ensoleillée orientée à l’ouest. La deuxième salle de bain de la propriété se trouve à cet étage et dispose d’une baignoire et d’un lavabo. Sous-sol:Le sous-sol est accessible par le hall à l’entrée de la propriété et est l’endroit idéal pour stocker vos affaires. Botticellistraat :Sandro Botticelli (1447-1510), peintre italien de figures allégoriques et de portraits (source : Stadsatlas Amsterdam). Détails:- Surface habitable env. 173 m² (rapport de mesure NEN-2580 disponible)- Maison familiale dans un emplacement privilégié- Cinq chambres- Taille totale du terrain env. 164 m²- Vue nationale de la ville protégée (Rijksbeschermd Stadsgezicht)- Propriété à bail. Les conditions générales de 2016 s’appliquent. Indexation sur cinq ans. Loyer foncier 4 537,02 € par an du 30 juin 2022 au 31 décembre 2026 inclus. Durée du bail : du 30 juin 2022 au 31 septembre 2051 inclus- Le transfert à bail à perpétuité a été enregistré dans un acte notarié. Loyer foncier annuel au 1er octobre 2051 : 7 963,29 € hors inflation- Clause de non-auto-occupation applicable- Clause d’âge applicable- Clause amiante applicable- Date de transfert en consultation- Stationnement organisé via le système de permis d’Amsterdam (source : Parking, Ville d’Amsterdam) Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous n’accepterons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou toute autre question ni pour les conséquences de celle-ci. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui peut être importante pour lui. L’agent immobilier est le conseiller du vendeur en ce qui concerne cette résidence. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré NVM) qui vous guidera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant la résidence, nous vous conseillons de les faire connaître dès que possible à votre agent immobilier acheteur et de faire mener une enquête indépendante à ce sujet. Si vous n’engagez pas d’expert, vous serez considéré comme suffisamment expert pour être en mesure de superviser toutes les questions qui pourraient être importantes.

Botticellistraat 29, 1077 GC Amsterdam Maison familiale spacieuse et très attrayante d’environ 194 m², hors sous-sol/sauna bien-être d’environ 14 m², jardin avec jacuzzi, cinq chambres et deux salles de bains, en bail acheté pour la période continue et perpétuelle, située dans l’une des rues les plus recherchées d’Amsterdam Oud-Zuid. La Botticellistraat est une belle rue calme et adaptée aux enfants, avec de larges trottoirs dans un emplacement parfait. La maison est située à l’angle de la place Olympia, à proximité des magasins de cette place, de la Beethovenstraat et de la confortable Cornelis Schuytstraat. La Botticellistraat est située dans un quartier calme, où les enfants peuvent encore jouer dans la rue. Dans les environs, vous trouverez plusieurs écoles primaires et secondaires et l’école internationale. Le Vondelpark, le Beatrixpark et la Station Zuid sont également accessibles à pied et les transports en commun ne manquent pas. Le périphérique d’Amsterdam, les Zuidas et d’autres artères de circulation sont faciles et rapides d’accès. Vous pouvez même être à l’aéroport de Schiphol en 15 minutes via Station Zuid ! Grâce à la grande place de parking, vous pouvez demander deux autorisations immédiatement via le système de licences. Aménagement Rez-de-chaussée :En entrant, vous êtes accueilli dans un couloir fermé avec porte-manteau, qui mène à un couloir central spacieux avec accès au premier étage. Vous y trouverez également des toilettes séparées avec lave-mains. Le rez-de-chaussée est un salon lumineux, où vous avez à votre disposition un coin salon et une salle à manger merveilleusement spacieux. La cuisine ouverte avec îlot de cuisson est équipée d’appareils Neff de haute qualité, d’un réfrigérateur/congélateur, d’une plaque à induction et d’un double four, faisant de la cuisine un véritable plaisir. À l’extérieur se trouve un jardin magnifiquement aménagé avec une terrasse surélevée, un jacuzzi avec haut-parleurs et éclairage intégrés, un étang et un débarras extérieur pratique. Rez-de-chaussée:Au premier étage, vous trouverez un hall central qui donne accès à toutes les pièces. La chambre principale est une véritable oasis avec un luxueux dressing et un balcon spacieux où vous pourrez profiter du soleil du matin. De plus, il y a deux chambres de bonne taille, dont l’une dispose d’une grande armoire encastrée. Le premier étage dispose également d’un deuxième WC séparé, d’un placard de rangement supplémentaire et d’une salle de bain moderne avec baignoire, douche à effet pluie et double lavabo. Deuxième étage :Le deuxième étage offre de l’espace et des possibilités supplémentaires. C’est aussi le dernier étage de la maison et c’est l’endroit idéal pour se détendre. Il y a suffisamment d’espace pour créer un coin salon spacieux et il y a une salle de bain supplémentaire avec douche, toilettes et lavabo, deux chambres supplémentaires et un grenier où il y a de la place pour un lit supplémentaire ou un coin salon. Sous-sol:Le sous-sol, accessible depuis le hall central au rez-de-chaussée, est un véritable espace bien-être. Vous y trouverez un sauna en bois magnifiquement fini, une pièce supplémentaire pour le lavage et le sèche-linge et de nombreux espaces de rangement. Bref, cette belle maison familiale a été conçue avec soin et le souci du détail et offre tout le confort et le luxe que vous pourriez souhaiter ! Botticellistraat (rue Botticelli) :Sandro Botticelli (1447-1510), peintre italien de figures allégoriques et de portraits.(Source : Stadsatlas Amsterdam) Détails- Appartement droit 194m² (NEN2580 rapport de mesure disponible)- Comprend cinq chambres à coucher- Deux salles de bains- Jardin spacieux- Bail cédé pour la période continue et perpétuelle- Monument municipal- Jacuzzi moderne équipé dans le jardin- Sous-sol entièrement rénové avec surface utile de 14m²- Sauna caractéristique au sous-sol- Livraison en consultation : Ces informations ont été compilées par nos soins avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’acceptons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ou les conséquences qui en découlent. Toutes les tailles et surfaces spécifiées sont indicatives. L’acheteur a son propre devoir d’enquêter sur toutes les questions qui sont importantes pour lui. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier est un conseiller du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (NVM) qui vous guidera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien immobilier, nous vous conseillons de les faire connaître à temps à votre agent d’achat et de mener une enquête indépendante (ou de les faire examiner). Si vous n’engagez pas de représentant expert, vous vous considérez suffisamment expert selon la loi pour pouvoir superviser toutes les questions importantes.

« DE SCHOOL »PIETER LASTMANKADE 30 Une histoire unique, un emplacement unique, un projet unique et une opportunité unique de vivre au bord de l’eau dans l’ancienne école Willemspark dans le magnifique quartier résidentiel d’Amsterdam Oud-Zuid ! « De School » propose un développement entièrement rénové de 5 appartements haut de gamme avec jardin, terrasse sur le toit et vue dégagée sur l’eau. Ce penthouse unique de 216 m2, dispose d’une terrasse sur le toit d’environ 60 m2, d’un ascenseur privé et est situé au 2ème et 3ème étage dans le projet de rénovation « De School » sur la Pieter Lastmankade. Cet appartement à couper le souffle dispose d’un salon avec une hauteur sous plafond de pas moins de 5,9 mètres et de très hautes fenêtres qui offrent une belle vue sur la verdure et l’eau. Vous pouvez également profiter d’Amsterdam en toute intimité sur la fantastique terrasse sur le toit. ARCHITECTURE En 1924, le premier bâtiment de l’école Willemspark a été construit sur la Pieter Lastmankade. « L’École » fait partie du style architectural expressif de l’École d’Amsterdam, qui a émergé vers 1910, en réaction aux néo-styles du XIXe siècle. Poussée par une société en évolution rapide, l’architecture a également développé un besoin d’innover et de rechercher de nouvelles sources d’inspiration pour le design. De jeunes architectes motivés ont commencé à utiliser des matériaux typiquement néerlandais, tels que des briques et des tuiles, pour créer des formes complètement irrationnelles. L’accent était désormais mis sur le spectacle, la beauté et le romantisme. L’utilisation du béton armé dans la construction permet également de larges fenêtres horizontales. La ligne horizontale est donc l’une des caractéristiques les plus importantes. Les briques sont idéales pour toutes sortes d’excès créatifs : expériences avec des liaisons de briques, des saillies, des bords décoratifs, des courbes, mais l’accent était de plus en plus mis sur les compositions abstraites et la plasticité. NOUVEAU DANS LE RESPECT DU PASSÉ Le Willemspark Scholenvereniging (WPS) a été fondé en 1921 après l’introduction de la loi sur l’enseignement primaire en 1920. L’objectif était d’offrir un enseignement primaire moderne et responsable dans des classes d’une trentaine d’élèves maximum, en mettant l’accent sur le développement personnel. En 1924, le premier bâtiment de la Willemsparkschool a été construit sur la Pieter Lastmankade. Une histoire unique, un emplacement unique, un projet de logement unique et une opportunité unique de vivre au bord de l’eau dans l’ancienne Willemsparkschool dans le magnifique quartier résidentiel d’Amsterdam Oud-Zuid ! « De School » propose un développement entièrement rénové de 5 appartements haut de gamme avec une vue dégagée sur l’eau. Aucune dépense n’a été épargnée pour réaliser ce projet dans le style de l’école d’Amsterdam. L’abstraction et la beauté sont le point de départ de cette rénovation et s’expriment dans l’intérieur, les matériaux de construction et les finitions. La préservation du caractère traditionnel de l’école d’origine est le fil conducteur de la rénovation. La combinaison de la tradition avec des installations modernes et une finition au plus haut niveau assure un équilibre entre l’esprit de l’histoire de « l’école d’Amsterdam » et les souhaits des nouveaux résidents. HAUTE QUALITÉ, CONFORT ET DESIGN Tous les appartements ont subi une transformation totale dans laquelle des matériaux de haute qualité ont été utilisés et toute l’attention a été accordée à l’utilisation efficace de l’énergie. Cette qualité s’accompagne d’un design particulier et d’une attention portée à l’aménagement et au confort. Les belles grandes fenêtres, les espaces extérieurs et les hauts plafonds sont caractéristiques de ce bel édifice. Le bâtiment a été conçu dans le but de préserver la combinaison de l’histoire et des souhaits modernes du 21ème siècle dans lesquels les habitants d’une ville internationale ont peu de temps et de préférences ; Confort, matériaux nécessitant peu d’entretien, beaucoup d’espace de rangement et un espace extérieur à la périphérie de la ville. Le bâtiment dispose de deux ascenseurs, qui permettent d’accéder à chaque appartement. Jardins Terrasse sur le toit Balcons Le charmant jardin paysager d’environ 100 m2 offre un maximum d’intimité et une belle vue. Le chemin paysager qui mène à la porte d’entrée de « De School » a la possibilité de garer quelques vélos dans les supports à vélos désignés à cet effet sur son propre terrain clos. La cour arrière (400 m2), paysagée avec beaucoup de verdure et de belles terrasses ensoleillées, est exclusivement destinée aux résidents des appartements du rez-de-chaussée. L’appartement D a accès à la belle terrasse sur le toit où vous pourrez profiter de la vue fantastique sur Amsterdam en toute intimité. Efficacité énergétique« De School » a été entièrement rénové, avec l’efficacité énergétique en tête de liste des priorités. Les différentes installations utilisées garantissent le label EPA A+ économe en énergie prévu. Présence de panneaux solaires (au total 60 panneaux sont répartis dans tous les appartements - environ 12 chacun), climatisation durable, chauffage par le sol, isolation optimale, climatiseurs avec fonctions de refroidissement et de chauffage, verre réfléchissant le soleil, chaudières de chauffage central économes en énergie et à haut rendement, isolation optimale et ventilée naturellement par des ouvertures d’égouttement intégrées dans les cadres de fenêtres. LE PENTHOUSE SUR PIETER LASTMANKADE 30D Découvrez ce penthouse rénové unique et haut de gamme sur le Pieter Lastmankade 30 D. Avec une superficie spacieuse de 216 m2, un balcon à l’arrière, une grande terrasse sur le toit de 60m2 et un ascenseur privé, cet appartement offre le summum du luxe au deuxième et troisième étage du projet rénové « De School ». Deuxième étageEn traversant le charmant jardin et la belle entrée centrale, l’ascenseur vous emmène au deuxième étage où vous avez accès à un espace de vie à couper le souffle avec des plafonds de 5,9 mètres de haut et de grandes fenêtres qui offrent une belle vue sur le Noorder Amstelkanaal. Une division naturelle entre le salon et la salle à manger est créée par la grande cheminée en marbre noir. L’éclairage design, qui offre un beau jeu de lumière original et moderne dans l’appartement, est de la marque Flos. La cuisine ouverte avec îlot de cuisson Bulthaup est équipée de tous les appareils encastrés possibles. Plaque à induction, Quooker, four, grand réfrigérateur avec congélateur séparé, lave-vaisselle. Le joli balcon s’étend sur toute la largeur du jardin. Troisième étageLe troisième étage, accessible par ascenseur ou escalier, abrite deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain et beaucoup d’espace de rangement personnalisé. La chambre principale, avec une paroi vitrée à hauteur de plafond, offre une vue spectaculaire sur le salon et le canal. La salle de bain attenante très luxueuse dispose d’une douche à l’italienne, de doubles vasques, d’armoires sur mesure et de toilettes. Vous pourrez profiter d’une vue sur le jardin depuis la baignoire îlot. Tout est fabriqué à partir du design italien Casabath Pisa. La deuxième chambre, également située à l’arrière, dispose d’une salle de bain avec toutes les commodités. Une douche à l’italienne, lavabo et toilettes. Les deux salles de bains sont finies avec des matériaux de haute qualité, notamment des carreaux de céramique de la marque Gigacar, des robinets Quadro et des lavabos Monolith. Sous l’escalier se trouve le dressing, avec beaucoup d’espace de rangement. Toit-terrasseUn point fort de cet appartement est la belle terrasse privée sur le toit d’environ 60 m2, accessible par un escalier avec une trappe à commande électrique accessible depuis le troisième étage. Ici, vous pourrez profiter d’une intimité optimale et d’une vue panoramique sur la ville. C’est l’espace de vie ultime pour ceux qui recherchent le luxe, le confort et l’exclusivité ! PARTICULARITÉS - Surface habitable mesurée selon NEN 216 m2 - La surface de la terrasse sur le toit est d’environ 60 m2 - 2 chambres, 2 salles de bains - Fenêtres hautes à l’avant - Ascenseur privé s’ouvrant sur l’appartement aux deux étages - Climatisation Daikin dans les deux chambres au 3ème étage - Chauffage au sol dans tout l’appartement - Parquet en chêne massif dans tout l’appartement - Hauteur sous plafond dans le salon d’env. 5,9 mètres - Grande cheminée « aspect marbre » dans le salon - Nombreuses armoires sur mesure à hauteur de plafond - Utilisation de matériaux de haute qualité - Éclairage Flos dans tout l’appartement - Cuisine Bulthaup avec Quooker - Baignoires et éviers design italien - Robinets Quadro / Robinets Vola - Carreaux de céramique de la marque Cigacer - L’appartement a une classe énergétique A+ et peut être converti en A+++ en utilisant des pompes à chaleur. Le tout basé sur les valeurs d’isolation fournies par l’entrepreneur et les fournisseurs des cadres de verre et de fenêtres - L’immeuble dans lequel se trouve l’appartement a été entièrement isolé pendant la construction - Présence de panneaux solaires et de verre résistant au soleil - Adapté aux personnes handicapées, un ascenseur accède à l’appartement aux deux étages - L’appartement dispose d’un système d’alarme - Le notaire attitré sur ce projet est Hartman LMH PROPRIÉTÉ BAIL FONCIER - L’immeuble est situé sur un terrain à bail de la municipalité d’Amsterdam - Des dispositions générales pour le bail foncier perpétuel 2000 s’appliquent - La période actuelle s’étend du 16-09-1983 au 15-09-2035 et a été rachetée - Le passage au bail perpétuel a été demandé à des conditions favorables LOCALISATION Le bâtiment est situé sur le Noorder Amstelkanaal, au milieu de l’espace vert résidentiel appelé Oud-Zuid. De nombreuses attractions culturelles telles que le Rijksmuseum, le Stedelijk Museum, le musée Van Gogh et le Concertgebouw se trouvent juste au coin de la rue. À distance de marche de la Cornelis Schuytstraat, la célèbre rue locale avec de nombreuses options de nourriture et de boissons délicieuses, des boutiques et des magasins locaux pour les achats quotidiens. Le restaurant Visque, le bar Carter, la brasserie van Dam, la brasserie van Baerle, la brasserie De Joffers et de nombreux autres restaurants et cantines sont facilement accessibles. Le samedi, il y a un agréable marché local avec de nombreux produits délicieux sur la Jacob Obrechtplein. La PC Hoofdstraat internationale avec de nombreuses boutiques de luxe, l’hôtel Conservatorium, le restaurant Rijks et le bar à fruits de mer se trouve également au coin de la rue. Le charmant Vondelpark est accessible en 5 minutes à pied, où il y a de nombreuses possibilités de loisirs. ACCESSIBILITÉ Le Pieter Lastmankade est facilement accessible depuis la sortie S108. Le centre d’Amsterdam est accessible en 10 minutes en tramway ou à vélo. Le Ring A10, avec une liaison directe vers l’aéroport de Schiphol, est à environ 15 minutes en voiture. De nombreuses liaisons de tram, métro et bus sont à proximité. LIVRAISON - Livraison en consultation- Le notaire attitré sur ce projet est Hartman LMH

Minervalaan 69 hs, 1077 NR Amsterdam Appartement original au rez-de-chaussée d’environ 131 m² avec grand jardin arrière d’environ 107 m², grenier et rangement sous les greniers, situé le long de l’une des plus belles avenues (avec de nombreuses caractéristiques Berlage) d’Amsterdam Zuid. Cette propriété offre de nombreuses possibilités de réaliser la maison de vos rêves ! Accessibilité/emplacement : Le Minervalaan est connu pour ses bâtiments majestueux présentant de nombreuses caractéristiques de Berlage. Il est situé le long de la partie attrayante du Minervalaan entre le Stadionweg et le pont cyclable près de la gare Zuid. Vivre ici, c’est profiter de tout ce que le quartier d’Amsterdam Zuid, orienté vers l’international, a à offrir, et en même temps, c’est vivre tranquillement avec vue sur de nombreux arbres impressionnants. La Beethovenstraat, le Stadionweg et la Cornelis Schuytstraat offrent une grande variété de supermarchés, de magasins spécialisés et d’autres magasins qui sont tous à portée de main. Les endroits où se retrouver pour manger un morceau ou prendre un café ne manquent pas non plus : cafés, terrasses en plein air, salles à manger et restaurants ornent ce quartier d’Amsterdam Zuid. L’appartement est entouré d’écoles primaires / secondaires internationales et nationales de qualité. Le Vondelpark, le Beatrixpark et l’Amstelpark sont également à proximité. Ce sont les endroits où aller pour faire du sport et des loisirs.La propriété est également très bien accessible : en quelques minutes à pied, vous rejoindrez la gare de Zuid où vous pourrez prendre le métro, les trains, les tramways et les bus dans toutes les directions. Vous pouvez même prendre une ligne directe pour l’aéroport de Schiphol. Le centre d’Amsterdam est accessible en 10 minutes. Le stationnement n’est pas non plus un problème le long de la Minervalaan : vous pouvez toujours obtenir deux permis sans vous donner la peine de vous inscrire sur une liste d’attente. Disposition:Entrée commune avec un escalier propre et un ascenseur. Rez-de-chaussée:Entrée. En entrant dans l’appartement, vous trouverez le premier hall qui donne accès à une chambre à l’avant. Il y a aussi des toilettes séparées avec un lavabo. Le hall vous mène au hall central de l’appartement qui accède aux autres pièces. À l’avant, vous trouverez une deuxième grande chambre. Le Minervalaan vert peut être vu depuis le salon spacieux et lumineux à l’avant du bâtiment. Le salon dispose d’une cheminée au centre de la pièce et à l’arrière, par les portes-fenêtres, vous pouvez accéder au jardin spacieux. La cuisine se trouve à l’arrière du bâtiment. La troisième chambre, de taille décente, dispose d’une salle de bain avec douche à l’italienne, toilettes et lavabo. Tout comme le salon, cette pièce a accès à la terrasse et au jardin par les portes-fenêtres. Le jardin est orienté à l’est et dispose d’un charmant abri de jardin, actuellement utilisé comme espace de stockage, et offre le beau soleil du matin pour commencer votre journée. Enfin, la propriété dispose d’un ascenseur qui vous emmène à votre grenier de stockage / grand espace de stockage au quatrième étage. En bref : un appartement au rez-de-chaussée avec un grand jardin dans un quartier très recherché et une belle rue d’Amsterdam Zuid ! En raison des nombreuses possibilités de rénovation, cet appartement peut être aménagé selon ses goûts. Minervalaan : D’après la déesse romaine de la sagesse (source : stadsatlas Amsterdam). Détails:- Surface utile d’environ 131 m² (rapport de mesure NEN-2580 disponible)- Jardin spacieux d’environ 107m²- Bâtiment classé- Ascenseur présent- Pièce mansardée et un grand espace de rangement au quatrième étage- Pas d’étiquette énergétique enregistrée en raison de son statut de bâtiment classé- Charges mensuelles : 252,38 € hors acompte de 450 € pour les frais de chauffage- Chauffage par bloc- Bail foncier continu racheté jusqu’au 31-07-2055 inclus- Aucune demande de transfert à bail perpétuel à des conditions favorables n’a été introduite.- Permis de stationnement via le système de permis d’Amsterdam et 2 permis disponibles immédiatement (source : Parking & Traffic Dept. Municipalité d’Amsterdam) - Clause de non-auto-occupation, clause d’âge et clause « tel quel » applicable- Notaire impliqué dans ce projet : Bellaar à Amstelveen- Date de transfert en consultation Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin. Cependant, nous déclinons toute responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou de toute autre question, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui pourrait être importante pour lui. L’agent immobilier est le conseiller du vendeur en ce qui concerne cette résidence. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré NVM) qui vous guidera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant la résidence, nous vous conseillons de les faire connaître le plus rapidement possible à votre agent immobilier acheteur et de faire mener une enquête indépendante à ce sujet. Si vous ne faites pas appel à un expert, vous serez considéré comme suffisamment expert pour être en mesure de superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Gerrit van der Veenstraat 120-2&3, 1077ER AmsterdamDans le quartier populaire d’Apollobuurt à Amsterdam Zuid, nous proposons cette maison haute particulièrement spacieuse (environ 206 m²) avec sa propre entrée. Cette authentique maison haute dispose de cinq chambres, de deux salles de bains et d’une spacieuse terrasse sur le toit (environ 50 m²) où vous pourrez profiter du soleil toute la journée.En termes d’accessibilité : la Beethovenstraat et la Cornelis Schuytstraat sont accessibles à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs arrêts de tram et de bus à proximité et la station Zuid WTC à proximité. La propriété est facilement accessible en voiture via l’anneau A10. Le stationnement est disponible directement devant la porte, et actuellement, deux permis de stationnement sont délivrés sans temps d’attente.Disposition:Un charmant escalier extérieur en pierre mène au porche du premier étage. Par la porte d’entrée privée, vous entrez dans l’appartement au premier étage et prenez les escaliers jusqu’au deuxième étage.En arrivant sur le palier, vous trouverez un vestiaire. De là, vous entrez dans le couloir, qui donne accès à toutes les pièces. Le salon merveilleusement lumineux à l’avant est joliment divisé en un coin salon et un coin repas. À l’arrière se trouve la cuisine spacieuse, équipée de tous les appareils encastrés nécessaires. De la cuisine, on accède au balcon qui s’étend sur toute la largeur de l’appartement. Trois chambres spacieuses sont également situées de ce côté, chacune avec accès au balcon. La salle de bain, avec douche, lavabo et toilettes, est située au centre.Un escalier spacieux mène au troisième étage.Sur le palier, on accède à une première pièce avec de nombreux placards intégrés et un accès direct à la terrasse sur le toit. La grande chambre est accessible par la spacieuse pièce intermédiaire, qui peut servir de deuxième salon ou peut facilement être convertie en chambre supplémentaire. La grande chambre dispose d’une douche et d’un lavabo. De plus, cet étage dispose de toilettes. Par la véranda, on accède à la terrasse spacieuse où vous pourrez profiter du soleil toute la journée.Enfin, il y a un accès à un débarras dans le grenier depuis la chambre via une échelle de grenier.Gerrit van der Veenstraat :Gerrit Jan van der Veen (1902-1944), résistant, sculpteur de profession. (Source : Atlas de la ville d’Amsterdam).Détails: Appartement droit, 206m² (rapport NEN disponible) Plus de 11 mètres de large à l’avant Terrasse sur le toit particulièrement spacieuse (environ 50 m²) Bail municipal : Cédé jusqu’au 31-01-2052 La durée perpétuelle est fixée à 5531,85 € par an (indexation annuelle) Entrée privée depuis le premier étage Association des propriétaires actifs, gérée professionnellement par Delair Real Estate Management Plan d’entretien pluriannuel disponible Frais de service : 156,36 € par mois Livraison en consultation Stationnement via le système de permis, 2 permis disponibles immédiatementCes informations ont été compilées par nos soins avec le soin nécessaire. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée de notre part pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ou les conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces fournies sont indicatives. L’acheteur a sa propre obligation d’enquêter sur toutes les questions qui sont importantes pour lui. En ce qui concerne cette propriété, le courtier est le conseiller du vendeur.

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Koningslaan 58Situé dans l’une des ruelles verdoyantes de l’ancien Willemspark, à côté du Vondelpark à Oud-Zuid, ce magnifique manoir de 1912 est aujourd’hui disponible à la vente. Bénéficiant d’une largeur de façade exceptionnelle de 10 mètres et d’une surface au sol d’environ 535 mètres carrés, cette spacieuse résidence comprend 12 pièces réparties sur 4 étages. La propriété dispose d’une entrée sur le côté droit du bâtiment, avec un jardin arrière / latéral mesurant environ 280 mètres carrés. Ce type de manoir dans le quartier de Lane est vraiment unique et est maintenant proposé à un usage résidentiel après des années d’occupation de bureaux.La propriété bénéficie d’un emplacement unique sur une large avenue bordée d’arbres, dans un quartier résidentiel très recherché avec à la fois le Vondelpark et des rues commerçantes renommées accessibles à pied. Entouré de verdure et de bonnes écoles, et idéalement situé à proximité de toutes les routes principales et de l’aéroport de Schiphol.Datant de 1912, le bâtiment présente les caractéristiques architecturales de l’école d’Amsterdam, qui ont été élégamment simplifiées. Suite à une récente rénovation, la propriété abritait un cabinet d’avocats. L’utilisation désignée est à la fois pour vivre et pour travailler. L’agencement principalement original avec de hauts plafonds respire l’harmonie de la lumière et de l’espace. Les sols sont hauts, les chambres sont spacieuses et la lumière naturelle est exquise. Les détails d’origine ont été conservés et, combinés à des matériaux modernes, créent un ensemble contemporain et charmant. Seules la cuisine et les sanitaires doivent être mis à jour par l’acheteur.Disposition possible :Rez-de-chaussée : Entrée, hall spacieux avec un WC séparé et un large escalier à la lumière du jour. Armoire, bureau, grand salon en suite avec possibilité d’une cheminée, portes coulissantes donnant sur la spacieuse salle à manger avec cheminée et véranda. La véranda donne accès à la grande terrasse et au jardin.Premier étage : Grande chambre à l’avant avec balcon, bureau, chambre principale à l’arrière avec un balcon. Dressing et salle de bain luxueuse avec double vasque, baignoire jacuzzi, douche et bidet. WC et buanderie-salle de repassage.Deuxième étage : 4 chambres, salles de bains avec baignoire, douche et double vasque.Sous-sol : Grande cave pouvant accueillir de multiples fonctions.Faits saillants:- Propriété en pleine propriété- Entrée sur le côté droit du bâtiment- Permis de stationnement immédiat, amplement d’espace devant la porte- Situé au bord de l’étang du Vondelpark- Largeur de façade unique de 10 mètres

Koningslaan 58-60Situé dans l’une des ruelles verdoyantes de l’ancien Willemspark, à côté du Vondelpark à Oud-Zuid, ce magnifique manoir double de 1912 est maintenant disponible à la vente. Bénéficiant d’une largeur de façade extraordinaire de 24 mètres et d’une surface au sol d’environ 1 184 mètres carrés, cette généreuse résidence comprend 27 chambres réparties sur 4 étages. Du côté de la rue, il y a un petit jardin à l’avant menant à la grande entrée centrale. Le jardin arrière / latéral s’étend sur environ 620 mètres carrés. Ce type de manoir dans le quartier de Lane est vraiment unique et est maintenant proposé à un usage résidentiel après des années d’occupation de bureaux.La propriété bénéficie d’un emplacement unique sur une large avenue bordée d’arbres, dans un quartier résidentiel très recherché avec à la fois le Vondelpark et des rues commerçantes renommées accessibles à pied. Entouré de verdure et de bonnes écoles, et idéalement situé à proximité de toutes les routes principales et de l’aéroport de Schiphol.Datant de 1912, le bâtiment présente les caractéristiques architecturales de l’école d’Amsterdam, élégamment épurées. Suite à une récente rénovation, la propriété abritait un cabinet d’avocats. L’utilisation désignée est à la fois pour vivre et pour travailler. L’agencement principalement original avec de hauts plafonds respire l’harmonie de la lumière et de l’espace. Les sols sont hauts, les chambres sont spacieuses et la lumière naturelle est exquise. Les détails d’origine ont été conservés et, combinés à des matériaux modernes, créent un ensemble contemporain et charmant. Seules la cuisine et les sanitaires doivent être mis à jour par l’acheteur.Disposition possible :Rez-de-chaussée : Palier, entrée, vestibule en marbre, dégagement avec un WC séparé et un large escalier à la lumière du jour. Boiseries d’origine, armoire, bureau, grand salon en suite avec possibilité d’une cheminée et d’une cheminée en marbre, portes coulissantes donnant sur la spacieuse salle à manger avec cheminée et véranda. La véranda donne accès à la grande terrasse et au jardin.Premier étage : Un total de 8 pièces dont de grandes chambres à l’avant, un bureau, une chambre parentale à l’arrière avec un balcon. Dressing et salle de bain luxueuse avec double vasque, baignoire jacuzzi, douche et bidet. WC et buanderie-salle de repassage.Deuxième étage : 9 chambres, salles de bains avec baignoire, douche et double vasque.Sous-sol : Grande cave pouvant accueillir de multiples fonctions.Faits saillants:- Propriété en pleine propriété- Entrée centrale avec 2 entrées supplémentaires par les façades latérales- Permis de stationnement immédiat, amplement d’espace devant la porte- Situé au bord de l’étang du Vondelpark- Largeur de façade unique de 24 mètres

Emmastraat 32-F, 1075 HV Amsterdam Un grand et lumineux appartement de plain-pied (env. 233 m²) situé dans l’imposant bâtiment De Steenhoek, au coin du Vondelpark et à proximité du Koninklijke Concertgebouw et de la Museumplein. Cette propriété spacieuse et séduisante a de hauts plafonds, cinq chambres et beaucoup de potentiel. Ses nombreux aspects de luxe comprennent un balcon ensoleillé, deux espaces de rangement et ne manquent pas d’autres possibilités de rangement. Emplacement et accessibilité :L’appartement fait partie du grand complexe De Steenhoek à Amsterdam Zuid, situé à l’angle de la paisible Emmastraat et de la De Lairessestraat. L’entrée du Vondelpark se trouve littéralement juste au bout de la rue. La propriété est pratique pour les magasins, les supermarchés, les magasins spécialisés et les boutiques sur la Cornelis Schuytstraat, la Van Baerlestraat et la P.C. Hooftstraat, etc. Un marché fermier se trouve également sur la place Jacob Obrechtplein tous les samedis. Il existe également de nombreuses options d’hospitalité locale, que vous recherchiez une terrasse, un bar, un café, une salle à manger ou un restaurant. Toute personne intéressée par l’art et la culture appréciera le Rijksmuseum, le musée MOCO et le Stedelijk Museum, tous situés sur la Museumplein d’Amsterdam. L’appartement est également à proximité d’un certain nombre d’écoles primaires et secondaires nationales et internationales. L’accessibilité est également excellente : il y a beaucoup de transports en commun à choisir et l’A10 est à seulement quelques minutes en voiture. Un système de permis est en place pour le stationnement, mais le stationnement payant est également possible. Composition: Rez-de-chaussée:La propriété dispose d’une belle entrée commune avec un escalier et un ascenseur.Deuxième étage:Entrée avec une salle de toilette séparée et un placard de compteur en boîte. Une grande chambre avec placards intégrés. Accès au grand salon, qui dispose d’une jolie baie vitrée et cheminée. Les trois premières chambres de bonne taille de l’appartement se trouvent à l’avant du bâtiment. La cuisine est accessible ensuite. La quatrième chambre est à l’avant du bâtiment aussi, est livré avec quelques placards intégrés utiles et a accès au balcon. La salle de bain dispose d’une baignoire avec douche sur le dessus, d’un double lavabo et de toilettes. La chambre principale est à l’arrière de la propriété et dispose d’un dressing et de placards intégrés. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur un balcon ensoleillé. L’appartement est entièrement climatisé. Emmastraat:Adelheid Emma Wilhelmina Theresia van Waldeck-Pyrmont (1858-1934). Deuxième épouse du roi Guillaume III, reine régente de 1890 à 1898 et mère de la reine Wilhelmine. Détails:- Appartement droit: 233.40 m² (rapport NEN-2580 disponible)- Grand complexe avec concierge et ascenseur- Balcon ensoleillé- Cinq chambres- Deux espaces de rangement- L’association des propriétaires compte 12 membres et est gérée professionnellement par Falcon VVE Beheer- Frais de service : 2 647,50 € par trimestre (y compris l’acompte pour frais de chauffage)- Acompte pour les frais de chauffage et d’eau chaude via l’association de propriétaires (chauffage par bloc)- L’association des propriétaires a un plan d’entretien à long terme-Climatisation- Clause d’âge applicable- Clause de non-résident applicable- L’appartement est une propriété à bail- Le loyer foncier est de 2 125,95 € plus indexation annuelle jusqu’au 31 mai 2043 inclus. Un bail perpétuel s’appliquera après cette date- Une propriété avec un grand potentiel! Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous déclinons toute responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou toute autre question ni pour les conséquences d’une telle incomplétude. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui pourrait être importante pour lui. L’agent immobilier est le conseiller du vendeur en ce qui concerne cette résidence. Nous vous conseillons d’engager un agent immobilier expert (enregistré NVM) qui vous guidera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des désirs spécifiques concernant la résidence, nous vous conseillons de les faire connaître dès que possible à votre agent immobilier acheteur et de faire mener une enquête indépendante sur ces questions. Si vous n’engagez pas d’expert, vous serez considéré comme suffisamment expert pour être en mesure de superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

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Belle et lumineuse maison de 3 étages au rez-de-chaussée de 197 m2 avec une belle cour arrière de 16 mètres de profondeur orientée plein sud, située dans la populaire Van Breestraat à Amsterdam Sud, au coin de la célèbre Cornelis Schuytstraat. Cette jolie maison est divisée en un premier étage, un deuxième étage et un sous-sol et dispose de deux chambres très spacieuses avec deux salles de bains attenantes. Toute la maison a été rénovée dans un style dans lequel les détails caractéristiques ont été préservés. La maison a une hauteur sous plafond impressionnante de 3,20 mètres avec de beaux plafonds ornementaux, des portes à panneaux élégantes, des cheminées en marbre, un hall d’entrée en marbre et toute la maison est finie avec une belle pointe hongroise en chêne. En raison de la disposition et des grandes fenêtres à l’avant et à l’arrière, il y a beaucoup de lumière et une atmosphère chaleureuse. La maison est située sur un terrain privé et les fondations ont été récemment renouvelées. Disposition:La maison est située au premier étage, au deuxième étage et au sous-sol et a la disposition suivante : Premier étage et sous-sol :Entrée, hall spacieux avec un sol carrelé en marbre élégant et avec des escaliers menant au deuxième étage. Toilette avec fontaine. Entrée dans le spacieux salon ouvert avec le coin salon à l’avant donnant sur la Van Breestraat. En raison de la hauteur sous plafond d’environ 3,20 m et de deux grandes fenêtres, il y a beaucoup de lumière. La salle à manger est située côté jardin et dispose d’une belle cheminée en marbre, de plafonds d’époque et d’une belle façade arrière avec de nombreuses fenêtres. De là, il y a à la fois un accès par des portes coulissantes à la belle cour arrière, mais aussi un accès par un escalier intérieur au sous-sol où se trouve la cuisine spacieuse. Celui-ci a une disposition ouverte confortable et dispose de plusieurs appareils et est équipé de nombreux conforts et commodités. À l’arrière se trouve une cave à vin spacieuse où l’amateur peut déposer une belle collection.La cour arrière ensoleillée et très profonde est soigneusement aménagée et est située au sud. En raison de la profondeur de pas moins de 16 mètres, il est possible de créer plusieurs coins salon dans le jardin et même de penser à une cuisine extérieure confortable. Deuxième étage :Palier, chambre spacieuse à l’avant avec double fenêtre à battants dans l’authentique baie vitrée avec une vue magnifique sur les beaux bâtiments de la Van Breestraat. Cette chambre dispose d’une salle de bain adjacente avec douche, lavabo et placard machine à laver. La chambre principale est située côté jardin et dispose d’un accès à un balcon et à sa propre salle de bain très spacieuse équipée d’une baignoire donnant sur le jardin, d’une douche à l’italienne, d’un bidet et d’un meuble lavabo classique. EMPLACEMENT:Ce majestueux appartement de 3 étages au rez-de-chaussée est situé dans l’une des rues les plus populaires du sud d’Amsterdam, à quelques pas du Concertgebouw et à deux pas de la célèbre Cornelis Schuytstraat avec ses nombreux magasins spécialisés, ses boutiques et ses terrasses. Parmi les adresses les plus connues, citons la brasserie (et boucherie) De Schuyt et la brasserie Joffers, le grand café Verhulst, l’art floral Menno Kroon, la librairie Mulder, le supermarché Organic food for You et le magasin de fruits et légumes de Tom Ensink.Tous les achats quotidiens peuvent littéralement être faits au coin de la rue.Un certain nombre de bonnes écoles (internationales) se trouvent également dans les environs immédiats. Les luxueuses rues commerçantes P.C. Hooftstraat et van Baerlestraat ne sont qu’à deux pas.En raison de son emplacement près de la Museumplein, de la grande variété de restaurants et des nombreux magasins et magasins spécialisés et de l’ambiance de village, la van Breestraat est un endroit très attrayant à Oud Zuid pour vivre.Pour se détendre, le Vondelpark n’est qu’à quelques minutes à pied, et tous les samedis, il y a le Zuidermarkt avec de délicieux produits biologiques frais, sur la Zuidermarktplein, à une rue de là, sur la Jacob Obrechtstraat. ACCESSIBILITÉ ET STATIONNEMENTLa propriété est facilement accessible en voiture depuis la rocade A-10 (sortie S108 et S109). Les transports en commun sont à proximité avec plusieurs liaisons de tramway et de bus (également directes vers l’aéroport de Schiphol).De plus, le quartier financier de Zuidas est très rapidement accessible.Stationnement par système de permis dans le quartier. Sur la voie publique se trouve un parking payant (site web Amsterdam.nl). ASSOCIATION DES PROPRIÉTAIRES :L’association des propriétaires, au moment de la vente, se compose de deux membres et est en formation. Il n’y a actuellement aucun frais de service payé. Si un entretien est nécessaire, il sera partagé conjointement et solidairement. Le vendeur se chargera de l’enregistrement dans la KVK avant la date de livraison. INDICATIONS:- Appartement très charmant et particulièrement spacieux au rez-de-chaussée dans la populaire et verdoyante Van Breestraat.- Selon NEN2580, la surface habitable est de 196,6 m2.- La belle cour arrière orientée plein sud a une superficie totale de 96 m2.- L’année de construction est 1902.- Situé sur un terrain privé.- Fondations renouvelées.- Registre foncier de la municipalité d’Amsterdam, section U, numéro 10586, index 1.- La maison dispose actuellement de 2 chambres très spacieuses, mais avec quelques ajustements mineurs, elle peut facilement être étendue à 5 chambres.- Projet fixe notaire Herman van den Eerenbeemt notaires- L’acte de lotissement sera modifié selon la réglementation en vigueur. LIVRAISONLa livraison aura lieu en concertation, cela peut éventuellement avoir lieu rapidement.

Vraiment unique, cet appartement supérieur de trois doubles avec une connexion ouverte à travers les vides, beaucoup de lumière et une terrasse sur le toit. Cet appartement spécial de 173 mètres carrés (193 m2 vides), au deuxième, troisième et quatrième étage (avec entrée privée) est situé dans la belle Van Breestraat. Cet appartement haut de gamme respire le luxe, grâce à l’utilisation du bois et de la pierre naturelle. Les planchers sont reliés par les vides spéciaux qui ont été installés. Avec trois chambres, trois salles de bains, une cuisine ouverte sur le salon et un balcon adjacent de 6 mètres de large, cette propriété offre une vaste terrasse sur le toit de 17 m2, située au sud. La propriété a une fondation mise à jour et est située sur un terrain privé. La Van Breestraat est située à proximité de boutiques de luxe dans la Cornelis Schuytstraat et du Vondelpark verdoyant.Disposition:Deuxième étageEntrez par l’entrée privée depuis le premier étage. Du deuxième étage, vous entrez dans le salon, avec un beau plancher en bois. La hauteur sous plafond de 3,18 en combinaison avec les 2 balcons avec de grandes fenêtres offre beaucoup de lumière à cet étage. Le balcon mesure 6,3 mètres de large et est situé sur tout l’arrière de la propriété. Les vides assurent le contact entre les étages. Troisième étage :Actuellement, vous y trouverez un beau salon avec des fenêtres spéciales sur la van Breestraat. À l’arrière de l’appartement se trouve la chambre principale avec salle de bains privative. La salle de bain dispose d’une belle baignoire lumineuse, d’un lavabo, d’une douche et de toilettes. Le salon peut être reconverti en chambre à coucher qui dispose également de sa propre salle de bain. La salle de bain est équipée d’une douche à l’italienne et d’un lavabo. Toutes les salles de bains sont équipées de marbres exceptionnels. Quatrième étage :Le quatrième étage a une grande façade avec accès à la terrasse de 17 mètres carrés, située au sud. Ici, il y a aussi un garde-manger. Une possibilité de s’asseoir a également été créée ici. Alentours:Situé dans une rue calme bordée d’arbres avec des magasins, des restaurants et des attractions culturelles à proximité telles que le Concertgebouw, le Rijksmuseum et le Stedelijk museum. Les transports en commun à proximité (ligne de tramway 2) vers le centre et le Vondelpark sont accessibles à pied. Il y a un accès rapide à la rocade A10 en voiture.Détails:- Posséder un terrain- Surface utile 193 m2 avec vides- Fondation renouvelée- Terrasse sur le toit de 17 m2- Balcon plein sud d’environ 6,3 mètres de large- Possibilité de 3 chambres. 3 salles de bain sont déjà présentes- Chauffage au sol par pièce réglable- Spots Maretti à intensité variable- Notaire : Van den Eerenbeemt

Valeriusstraat 10-HS, 1071 MH Amsterdam Maisonnette au rez-de-chaussée exceptionnellement lumineuse et magnifiquement finie avec un jardin d’environ 160 m² (dont une maison d’été d’environ 11 m²). L’appartement est situé dans un endroit fantastique à Amsterdam Oud-Zuid. Cette charmante maison en pleine propriété avec une incroyable baie vitrée, est une maison élégante et chaleureuse avec pas moins de quatre chambres à coucher ! En bref : une magnifique maison familiale dans un emplacement de choix ! Emplacement et accessibilité :Situé dans l’un des endroits les plus charmants du quartier d’Oud Zuid, à l’angle de la Cornelis Schuytstraat avec ses nombreuses boutiques haut de gamme, ses boutiques spécialisées et son épicerie fine, c’est un quartier très accueillant. Vous y trouverez également de nombreux bons restaurants et restaurants. Le Concertgebouw, le Rijksmuseum, le Van Goghmuseum ainsi que le Museumplein sont tous accessibles à pied, tout comme le populaire Vondelpark. Diverses crèches, écoles et installations sportives sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. L’établissement est facilement accessible par les transports en commun. Le Willemsparkweg et la De Lairessestraat, situés à proximité, offrent de nombreuses possibilités de prendre un tram ou un bus pour se rendre en ville. Mais la gare routière de Haarlemmermeerstation se trouve également à seulement cinq minutes à pied de l’appartement. Il ne faut pas plus de cinq ou dix minutes en voiture pour vous rendre sur le périphérique A10. Il y a plus qu’assez d’espace pour garer votre voiture sur la voie publique. Mise en pageRez-de-chaussée:Entrée indépendante avec vestibule. Le salon est charmant et lumineux grâce aux nombreuses fenêtres et aux hauts plafonds. La cuisine américaine a un look moderne et épuré et est équipée d’un plan de travail en pierre naturelle ainsi que de divers appareils intégrés. La magnifique et large cuisinière avec grand four attire tous les regards de la cuisine. La cuisine offre un accès à une cave par une trappe et un escalier fixe, à utiliser pour stocker le vin ou simplement comme espace de stockage. Le plafond est assez haut pour se tenir debout. L’arrière du salon a des portes-fenêtres ainsi qu’une porte séparée qui mène au jardin arrière. En raison de son emplacement orienté nord-ouest, vous profiterez du soleil tout l’après-midi et la soirée. Au fond du jardin, vous trouverez une maison d’été de bonne taille avec les connexions nécessaires pour une machine à laver, un lavabo, le chauffage, l’électricité et la connexion de données. La maison d’été est divisée en une buanderie et un espace séparé qui serait parfait pour servir de bureau ou pour la jeune fille au pair. Premier étage : Les escaliers du hall vous mènent au palier du premier étage qui accède à toutes les pièces. Vous y trouverez également des toilettes séparées avec lavabo. La chambre principale, équipée d’armoires encastrées, se trouve à l’arrière de cet étage. Le balcon avec vue sur le jardin est accessible par les portes-fenêtres. Il y a aussi une deuxième pièce, plus petite. La salle de bains est située au centre et est de conception classique équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. La salle de bain est entièrement carrelée en marbre de couleur terre cuite. À l’avant, vous trouverez une chambre très spacieuse avec des armoires encastrées, une belle baie vitrée entièrement entourée de fenêtres. À côté de cette pièce, il y a aussi une pièce plus petite.L’ensemble de l’appartement est équipé d’un beau parquet. Rue ValeriusAdriaan Valerius (1575-1626), notaire de Veere. Connu pour sa collection de chansons folkloriques, la 'Nederlandtsche Gedencklanck'. (Source : Stadsatlas Amsterdam) DÉTAILS- Droits d’appartement d’environ 160 m², y compris la maison d’été d’environ 11 m² (NEN2580 rapport de mesure disponible)- Belle maison familiale spacieuse et lumineuse avec un grand espace de rangement- Jardin arrière bien entretenu- Belle finition- Immeuble en pleine propriété, c’est-à-dire sans bail foncier- Système de nid en place (thermostat et détecteur de fumée)- Association de petits propriétaires- Frais de service mensuels de 140 €,- - Stationnement via le système de permis d’Amsterdam Source : Parking Amsterdam MunicipalityTransfert en consultation Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin possible. Nous déclinons toute responsabilité en cas d’inexactitudes, d’erreurs, d’omissions ou d’exhaustivité des informations fournies dans le présent document ou pour les conséquences de l’utilisation de ces informations. Toutes les tailles et dimensions spécifiées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui peut être importante pour lui. L’agent immobilier est le conseiller du vendeur en ce qui concerne cette résidence. Ainsi, nous vous conseillons de faire appel à un courtier expert (NVM) pour vous guider dans le processus d’achat. NVM est l’Association néerlandaise des courtiers immobiliers et des experts immobiliers. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant la propriété, nous vous recommandons de les faire connaître à votre courtier en temps opportun afin de vous assurer que la question est vérifiée de manière indépendante. Si vous choisissez de ne pas recourir aux services d’un représentant expert, vous vous considérez comme suffisamment compétent pour évaluer toutes les questions importantes. Les conditions générales de la NVM sont applicables.

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Imaginez une charmante maison au toit de chaume de 1997 située sur une île idyllique. Réveillez-vous au son apaisant de l’eau ondulante, entouré de vastes prairies. - Votre propre morceau de paix et de nature sur le Buurterpolder- Vues à couper le souffle- Grand hangar de 472m²Construit en 1997, surface habitable 158m², contenu 489m³, surface terrain 2 220m², hangar 472m².Nous vous emmenons à la propriété....Cette maison individuelle n’est accessible que par un ferry pour voitures - avec de la place pour quatre voitures - et votre propre ferry à vélo ou à passagers, ce qui ajoute au sentiment d’exclusivité et de tranquillité.Si vous êtes en voiture, vous profitez du ferry pour voitures et roulez entre les prairies le long d’un chemin jusqu’à la maison. À vélo, ou si vous avez garé votre voiture à Poeldijk, vous pouvez utiliser votre propre ferry pour effectuer une traversée directe directement vers la parcelle.....Disposition:On accède à la maison par une allée où il y a de la place pour se garer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre principale confortable avec placards et salle de bain attenante. Le hall a un escalier fixe menant au premier étage et une porte donnant sur le couloir avec toilettes. Le salon lumineux dispose de grandes fenêtres vous permettant de contempler et de rêver au-dessus de l’eau. Il y a une porte coulissante donnant sur la terrasse, vérifiez également la vue fantastique ici. Il y a une cuisine américaine spacieuse et une buanderie pratique. La salle de bain du rez-de-chaussée dispose d’une baignoire, d’une douche, de toilettes et d’un lavabo.1er étage :Montez au premier étage et découvrez deux chambres très spacieuses qui attendent de devenir votre retraite personnelle. Depuis le palier, vous entrez directement dans la 2ème salle de bain avec toilettes, douche et lavabo. Il y a aussi un débarras et un placard avec la disposition du système de chauffage central. Hangar: Un hangar polyvalent de 472m² avec grande porte basculante et en dessous un sous-sol spacieux. Ceux-ci offrent beaucoup d’espace de rangement et de loisirs.Jardin:Profitez de la liberté et de l’intimité dans votre grand jardin entourant le front de mer avec jetée. Il y a plusieurs terrasses, une pelouse verdoyante et une belle pergola avec du lierre. La nature est votre arrière-cour, avec des prairies qui s’étendent à l’horizon.Et n’oubliez pas le quai privé, où vous pourrez facilement amarrer votre bateau pour une excursion dans les magnifiques environs.Profitez de cette liaison en bateau vers le Kagerplassen, par exemple, et explorez les voies navigables qui rendent cette région si unique.Ce n’est pas n’importe quelle propriété, c’est votre rêve d’île devenu réalité. Faites vite avant que ce joyau ne passe devant vous !Bac: Le car-ferry est une propriété privée et peut être utilisé par les résidents par eux-mêmes. Il y a un petit ferry privé pour l’acquisition pour transporter directement à la propriété.Détails:- Accessible uniquement par car-ferry et ferry privé pour passagers- Vivre sur une île- Maison individuelle au toit de chaume - Tranquillité, nature, entouré d’eau- Grand hangar avec cave sous-jacente- Quai propre- Situé sur l’eau au Kagerplassen- Jardin environnant avec jetée - Vues fantastiques et dégagées - Paradis des amoureux de l’eau- La clause de vieillissement s’applique