ventes immobilier de luxe DOM-TOM, France (page 17)

Nichée au sommet de la colline de Dévé à St. Barthélemy, cette villa de trois chambres offre une oasis de tranquillité incomparable avec des vues panoramiques du nord au sud qui s'étendent jusqu'au point le plus oriental de l'île. À votre arrivée, vous serez accueilli par une zone de stationnement et un garage pour deux voitures, garantissant commodité et confort. De là, un escalier descend gracieusement au niveau principal de la maison, où un monde d'élégance et de confort vous attend. Le niveau principal dispose d'un salon et d'une salle à manger bien aménagés, d'une cuisine gastronomique, tous conçus avec soin pour profiter au maximum des vues époustouflantes sur l'océan qui vous entourent. La chambre principale, avec salle de bains attenante, se trouve juste à côté de la pièce de vie, offrant des vues tout aussi magnifiques sur l'océan. Les deuxième et troisième chambres, chacune avec salle de bains attenante, sont situées à l'arrière de la pièce de vie, offrant une ambiance paisible pour des nuits reposantes. Un escalier intérieur, magnifiquement ouvragé, permet d'accéder à une mezzanine, astucieusement configurée comme un espace de bureau et de détente, parfait pour le travail et la relaxation. C'est un espace qui complète la conception globale et la fonctionnalité de cette remarquable maison, et peut être reconfiguré selon les besoins du propriétaire. Un escalier extérieur vous conduit au niveau inférieur, où une étincelante piscine miroir et une terrasse spacieuse vous invitent à vous prélasser au soleil des Caraïbes et à savourer la vie en plein air. Vous y trouverez également des toilettes pour les invités, une buanderie bien équipée et un espace de rangement généreux, garantissant que chaque aspect de votre vie quotidienne est géré avec aisance et commodité. Cette propriété époustouflante est un mélange harmonieux de sophistication, de confort et de beauté naturelle, offrant le refuge parfait pour savourer le mode de vie de l'île. Crédit Photo : Gérald TESSIER & SBSIR

La Villa Nirvana est est située au sein d'une résidence privée sur les hauteurs de Lurin à Saint-Barthélemy. Cette propriété exceptionnelle fusionne harmonieusement un design moderne, l'art contemporain et un ameublement somptueux avec en toile de fond des vues à couper le souffle englobant la baie de St-Jean, Eden Rock et les îles au loin. Idéalement située à quelques pas des boutiques et des restaurants gastronomiques de Gustavia, ainsi que des plages de Shell Beach et de Gouverneur, la Villa Nirvana offre à la fois commodité et intimité. À l'intérieur, une grande entrée vous accueille avec un bassin d'eau apaisant, menant à une grande pièce principale où les collines vallonnées se fondent harmonieusement avec les vues captivantes de la baie de St-Jean. Cette pièce englobe le salon, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Le salon dispose d'un grand espace de détente avec de grands canapés blancs et des fauteuils. Une salle à manger pour dix personnes prépare le terrain pour des dîners intimes, tandis que la terrasse couverte est dotée d'une table à manger extérieure, offrant un cadre pour des rassemblements plus importants. Juste derrière se trouve une cuisine professionnelle digne d'un chef, ainsi qu'une salle de fitness/massage pour le bien-être de vos invités. Chacune des cinq chambres principales (trois au rez-de-chaussée et deux autres en rez-de-jardin) offre un lit king-size, une salle de bains privative et une terrasse privée. La sixième chambre, de service ou pour les visiteurs temporaires, est judicieusement située à l'écart. À l'extérieur, la terrasse couverte accueille un espace de détente somptueux, parfait pour des soirées et pour profiter des environs à couper le souffle. La piscine à débordement de 22 mètres invite à la détente et à la baignade revigorante, avec une terrasse ensoleillée ornée de chaises longues pour profiter du soleil. Un logement de gardien d'une chambre se trouve à l'entrée de la propriété. Crédit Photo : @Laurent BENOIT

Pour les amoureux de la campagne, du calme et du bruit des oiseaux, je vous propose cette villa très récente d'une surface totale de 353 m2, dont une surface habitable de 141 m2, bâtie sur un terrain de 1175 m2 dans la commune de SAINTE ANNE. L'entrée se fait par un portail motorisé et donne sur un espace parking. On y trouve un sous sol garage carrelé, de 113 m2 qui offre deux places de parking, une salle de sport de 20 m2 ou une chambre d'amis à votre guise, une salle d'eau de 6 m2 attenante et une terrasse extérieure couverte de 34,60 m2. On accède à l'étage par un escalier d'un côté, ou par une baie vitrée de l'autre, qui nous emmène dans un grand séjour extrêmement lumineux de 63 m2, où se mêle une cuisine moderne, un cellier de 10 m2 créé avec une verrière et la terrasse de 34,60 m2. Puis cette villa moderne propose deux chambres en enfilade de 15 m2 chacune, bien sûr, climatisées avec de jolis placards de belle qualité, un WC individuel, une salle d'eau. S'agissant de la chambre parentale, elle fait 20 m2 avec doubles placards et a une salle d'eau attenante. Enfin le clou du spectacle, sachez que la maison donne sur une mare, dont vous serez à 1/3 propriétaire !!!! Très rare ! Vous aurez l'avantage de vous prélasser dans la piscine avec vue sur la mare et profiter du carbet. Beaucoup de goût pour cette villa récente et moderne en plein coeur de la campagne, et à 10 m du centre de SAINTE ANNE. N'hésitez pas à me contacter au 06 90 49 27 50 CAROL LACOUR BRUNET 3G IMMOBILIER   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carol BRUNET Inscrite au RSAC de POINTE A PITRE 750 161 903, Tel : 06 90 49 27 50, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/brunet Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur les hauteurs de Devet avec une vue mer dégagée à 180° allant de Petit Cul-de-Sac à Toiny, cette villa neuve, construite sur deux niveaux, se compose d’un salon, d’une cuisine, de quatre chambres avec leurs salles de bains attenantes, d’une piscine et d’un local technique. La villa bénéficie d’une très belle vue mer depuis chacune des quatre chambres. La fin de construction pour cette villa est prévue au début du 2eme trimestre 2024. Le projet est réalisé dans un style contemporain par un cabinet d’architecte très connu sur l’île avec l’utilisation des matériaux haut de gamme. Le prix de présentation s’entend honoraires de négociation inclus, à la charge de l’acquéreur en l’acquit du vendeur.

Saint-Barthélemy - Lurin. Villa avec vue exceptionnelle sur le port de Gustavia. Grand séjour, salle à manger et cuisine américaine de plain-pied sur terrasse avec piscine chauffée. 5 suites avec dressing et salle de bains. Salle de sport. A deux pas des plages, commerces et restaurants.

Situé dans une résidence sécurisée, sur Baie Nettle, avec piscine collective dans un jardin tropical, cet appartement au premier étage, est composé de deux chambres dont une à l'étage avec grande terrasse vue Lagon, deux salles de bain, une cuisine ouverte sur un salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond donnant sur une grande terrasse vue Lagon. Place de parking Quelques travaux à prévoir Idéal pour la location Les charges de copropriété 534 euros/trimestre // La taxe foncière: 1237 euros/ an Contact : Isabelle Merli +590690287550 This condo 60 m2 on the first floor, is located in a secured residence with swimming-pool and lagoon view, nice tropical garden, high ceiling, 2 terrasse 25m2 view lagoon and sliding door ,2 bedrooms , 2 bathrooms. Parking lot, Great for rental Fees : 534 euros / month // Taxes : 1237 euros / year Work to do. Contact : isabelle Merli +590690287550

Située dans les hauteurs de Gustavia, dans le secteur calme et résidentiel de la Pointe, cette ancienne maison coloniale construite sur deux niveaux est à rénover. Ce bien situé sur un terrain de 471 m2 bénéficie d’une constructibilité à 100% avec la possibilité de construire en étage comme prévu dans la réglementation d’Urbanisme locale et de bénéficier d’une vue sur le port de Gustavia. Le prix de présentation s’entend honoraires de négociation inclus, à la charge de l’acquéreur en l’acquit du vendeur.

Terrain plat de 1895m2 vue sur mer et Saint-Barth situé dans une résidence sécurisée avec gardien. Le terrain est très facile pour la construction, pas d'excavation, pas de mur de soutènement. Possibilité de construire 600m2 sur plusieurs niveaux. Flat land of 1895m overlooking the sea and St BARTH, located in a secure residence with caretaker. Located in the area of Upper Princess Dutch side gated community. The land is very easy for construction, no excavation, no retaining wall. Possibility to build 600m2 on several levels 6% fees notary Contact: Isabelle Merli +590690287550 ( what s app)

VILLA 3 CHAMBRES AVEC JARDIN ET PISCINE SITUEE EN 2EME LIGNE DANS LE VILLAGE DE LA BAIE ORIENTALE A MOINS DE 100 M DE LA PLAGE. CE BIEN ENTIEREMENT RENOVE EN EXTERIEUR APRES IRMA N'A PAS ETE RENOVE A L'INTERIEUR.  A PREVOIR UNE RENOVATION ELECTRIQUE, PLACO, CUISINE, SALLES DE BAINS, PEINTURES, PISCINE. ELLE EST COMPOSEE EN REZ DE CHAUSSEE D'UNE CUISINE OUVERTE SUR LE SALON, D'UNE CHAMBRE ET D'UNE SALLE DE BAIN. BELLE TERRASSE COUVERTE EN ANGLE DONNANT SUR LE JARDIN. A L'ETAGE 2 CHAMBRES AVEC LEUR DRESSING ET LEUR SALLE DE BAIN. 1 TOILETTE SEPARE; L'UNE DES CHAMBRES EST DOTEE D'UNE MEZZANINE. COMME AU RDC UNE GRANDE TERRASSE COUVERTE REUNI LES DEUX CHAMBRES.LA MAISON N'EST MITOYENNE QUE D'UN SEUL COTE ET DONC BENEFICIE D'UNE TRES BELLE SURFACE DE JARDIN; CE BIEN CONVIENT PARFAITEMENT  POUR DE LA LOCATION SAISONNIERE OU EN HABITATION PRINCIPALE. CONTACTEZ VOTRE AGENT muriel@[email protected]. ou sur whatsapp + 590 690 51 62 88.

Située sur les hauteurs de Lurin, dans un domaine privé résidentiel, la villa NVA est une spacieuse propriété contemporaine d'environ 400 m² implantée sur un vaste terrain de 1900 m². Elle bénéficie d'une vue panoramique sur la baie de Saint Jean. La villa est dotée de 5 belles chambres identiques avec salles de bains attenantes et terrasses privées, d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une cuisine professionnelle séparée, d’une salle de fitness et d’une grande piscine chauffée à débordement de 22 mètres de long. Un studio indépendant vient compléter cette belle propriété. La villa est construite avec des matériaux de qualité et bénéficie d’une décoration haut de gamme. La propriété est située à 5 minutes de la plage du Gouverneur et à 5 minutes du centre de Gustavia. Le prix de présentation s’entend honoraires de négociation inclus, à la charge de l’acquéreur en l’acquit du vendeur.

Située dans le quartier prisé de la Pointe Milou, cette villa contemporaine se situe à quelques minutes de l’hôtel du Christopher. Dotée de 4 chambres avec salle de bains et terrasse privative, d'une séjour et d'une cuisine indépendante meublée et équipée la villa offre une vue spectaculaire depuis la terrasse qui borde la piscine à débordement sur l’océan et sur la baie de Saint-Jean. Entièrement rénovée, la villa bénéficie d'une décoration élégante et chaleureuse, d'un jardin tropical et d'une vue imprenable sur le coucher de soleil. Le prix de présentation s’entend honoraires de négociation inclus, à la charge de l’acquéreur en l’acquit du vendeur.

iad France - Jérémy Sommer (06 92 85 93 45) vous propose : Ensemble touristique de charme avec une belle rentabilité idéalement placé dans un quartier résidentiel à 2 minutes du lagon de Saint-Leu ! Cette structure, implantée sur un terrain de 1500m² environ avec vue imprenable sur l’océan, dispose d’une résidence principale, de 10 logements confortables et équipés, d’annexes techniques, de nombreuses places de parking, d’un accueil pour la clientèle et d’un espace piscine exceptionnel ! Taxes Foncières 6000€ Raccordé au tout à l’égout ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Sommer (ID 60626), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 842254104 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Vaste appartement de deux chambres situe au 2 eme etage , d une  residence tres calme et securisee, Entierement neuf et fait avec des materiaux de qualite, il se compose d une entree donnant sur un grand salon et cuisine ouvert equipee, buanderie. Les 2 chambres spacieuses ont une salle de bain privative chacune , fermee par une porte en bois coulissante de belle facture,   espace dressing. L une a vue mer, l autre vue montagne. Large baie vitree dans le salon pour acceder a la terrasse couverte de 11m2 , avec une vue sur la nature , ideal pour se ressourcer. Climatisation dans toutes les pieces, volets bois anticycloniques a glissieres. 2 places de parking , une exterieure et une interieure. Magnifique  Roof top, qui vous servira de Solarium la journee et  vous permettra de profiter du coucher de soleil autour d un verre avec vue sur Saba ,  le lagon de Simpson Bay et la mer des Caraibes. Cet appartement est vendu entierement meuble, Actuellement loue pour une duree d un an a 1750 euros mensuel, les charges annuelles de copropriete : 3000 euros.( assurance de l immeuble ). Contact: Isabelle Merli +590690287550 Large two-bedroom apartment located on the 2nd floor of a very quiet, secure residence. Entirely new and made with quality materials, it comprises an entrance hall opening onto a large living room and open, fully-equipped kitchen, laundry room. The 2 spacious bedrooms each have a private bathroom, closed by a beautifully crafted sliding wooden door, and a dressing area. One has a sea view, the other a mountain view. Large bay window in the living room gives access to the 11m2 covered terrace, with a view of nature, ideal for recharging your batteries. Air-conditioning in all rooms, anti-cyclonic wooden shutters. 2 parking spaces, one outside and one inside. Magnificent roof top, which will serve as a solarium during the day, allowing you to enjoy the sunset over a drink with a view of Saba, Simpson Bay lagoon and the Caribbean Sea. This apartment is sold fully furnished, currently rented for one year at 1750 euros monthly, annual condo charges: 3000 euros (building insurance). whatsapp contact : Isabelle Merli +590690287550

Située dans une prestigieuse résidence dans le quartier de Lurin, la propriété CM offre une vue mer imprenable vers l’Eden Rock et la plage de Saint-Jean. La propriété est située sur un terrain de 2 000 m2 entièrement paysagé. Elle se compose de deux villas attenantes bénéficiant chacune d’une entrée indépendante. Le plus grand soin a été apporté au choix des matériaux et la décoration dans un style sobre et néanmoins très haut de gamme. La première villa se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine entièrement meublée et équipée, de trois chambres avec salles de bains privatives, d'un grand bureau et un garage pouvant accueillir jusqu’à deux voitures. La deuxième villa se compose d’une cuisine ouverte sur un lumineux séjour et de deux spacieuses chambres avec salles de bains privatives. Chaque villa dispose de sa propre piscine chauffée. Le prix de présentation s’entend honoraires de négociation inclus, à la charge du vendeur.

Magnifique appartement neuf  , vue mer et lagon / simpson bay. Cet appartement est localise sur les hauteurs de Cole Bay , dans une  residence privee et securisee avec  parkings entierement couverts.( Portail electrique) De construction recente, avec des materiaux de qualite, ce 2 chambres ( transformable en 3 chambres) ,  vous offre une vue epoustouflante de la terrasse, sur l ile de SABA , en passant par simpson bay et son lagon et jusqu a Cupecoy, idealement situe entre les deux frontieres , il vous offre 115 m2 habitable reparti sur un seul niveau , l entree est vaste et dessert les deux chambres , ainsi que la laundry, les chambres tres spacieuses ont chacune leur salle de bain , la cuisine est entierement equipee et de belle manufacture , la piece de vie  principale a de beaux volumes et fait office de salon , et la grande baie vitree offre la clarte toute la journee, les  volets bois sur glissieres vous assurent une securite en temps de cyclone, le coin repas est attenant au salon , il donne aussi sur la terrasse grace a la double fenetre. La terrasse de 22m2 , vous offre la vue panoramique de toute la baie et le coucher du soleil. Air conditionne dans toutes les pieces. Cette residence est tres calme, c est une petite copropriete tres bien entretenue, les charges annuelles sont de3000 euros, pas de Taxe Fonciere, et les frais de notaire sur la partie hollandaise sont environ de 6%. Il est interdit de faire de la location saisonniere, seule la location long terme est bienvenue,  2 places de parking sont allouees a chaque proprietaire. Pour tout contact: isabelle Merli +590690287550 Wonderful appartement, located in the area Upper Cole Bay, very close to the french frontier and the Airport, this residence is private and secure, ( automatic door),  Brand new construction, for this 2 bedrooms who offers you an amazing view to the ocean and the lagoon, this condo has a very well equipped kitchen , the huge living room with sliding doors is  opening on the terrace 22 m2 , sea view, the diner room has also a double window opening on the terrace, two nice bedrooms and 2 bath rooms, laundry, air conditioning in all the rooms, wooden shutters on slide , very modern and secure for hurricane. you can make a third bedroom instead of the dinner room. 2  covered Parking lot . No short term rental , only long term. HAO 3000 EUROS,  No Property fees, Notary fees around 6 %,  Contact : Isabelle Merli +590690287550

Coup de coeur pour cette coquette maison mitoyenne situee dans les quartiers d Orient Baie , 2 minutes a pied de la plage et des restaurants. Une entree avec la cuisine equipee  tres fonctionnelle sur le cote,un toilette invites,  le   salon avec baie vitree a galandage donnant sur une varangue tres agreable couverte avec volets bois, servant de piece a vivre  et accedant  au  jardin de 147 m2 ( avec une jouissance privative), la piscine collective se trouve a quelques pas du jardin , mais aucun vis a vis. A l etage se trouve  deux chambres spacieuses et tres claires, avec rangements et salle de bain privative pour chaque chambre, une terrasse couverte et amenagee donnant sur le jardin . Citerne de 250 litres, judicieusement installee dans le grenier, pour gain de place . climatisation inverter dans toutes les pieces.Place de parking devant la maison, Charges annuelles de coprpopriete : 2500 euros, Taxe fonciere 1100 euros. Cette maison est vendue meublee. Excellente reputation de location saisonniere dans ce quartier. Pour plus d information vous puvez me contacter au : +590690287550  Isabelle Merli  A real favorite for this pretty terraced  house  located in the district of Orient bay, 2 minutes walk from the beach and the restaurants. this house consists of an entrance with a well equipped kitchen on the side , toilet for the guest, the living room with pocket bay window opening onto a veranda and  a private garden 147 m2 , on the side the common  swimming pool , not overlooked . Upstairs, 2  large bedrooms, with closets and bathrooms, and storage in the attic , one of the bedroom has a covered terrace, with garden view. Cistern 250 liters in the attic, Parking place in front of the door, Air conditining in all  rooms,  this house is sold furnished, very good rental incomes. HOA Annual ; 2500 EUROS and Annual fees 1100 euros. if interesseted : contact me by what s app : isabelle Merli +590690287550

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Vous tomberez sous le charme de cette jolie maison mitoyenne située dans le quartier très prisé d'Orient Baie, c'est un véritable havre de paix. L'entrée avec placards de rangements dessert une chambre avec salle de bains, la vaste pièce principale aux couleurs clairs et décorée avec soin, est ouverte sur les terrasses extérieures. Sur le côté du salon se trouve la cuisine entièrement équipée, double frigo, plaques induction, four, lave vaisselle, de nombreux rangements et un cellier. A l'étage, 2 chambres et leurs salles de bains respectives, placards, terrasses. Climatisation. Les 2 terrasses sont couvertes et très confortables, piscine 4x6, jardinet, citerne hors sol, citerne de 8m2 à raccorder, Volets roulants électriques, bais vitrées, Fibre, 2 places de parking, Taxe foncière 2500EUR/an, Charges copro 250 euros/mois. Boite a clefs. Louée en airbnb 260 euros / nuit basse saison , fêtes 550 euros / nuit Contact: Isabelle Merli +590690287550 ( whatsapp)

Villa haut de gamme située dans le lotissement privé à 300 m de la plage de la Baie Orientale. De style contemporain alliant le charme et le modernisme, cette villa est composée de 6 studios totalement indépendants et d'une chambre qui sont loués par une clientèle aisées. Cette villa d'une décoration unique est idéalement conçue comme un hôtel ; Elle dispose d'une réception, bar lounge, espace de confort, salle de restauration, grande cuisine, salon de soins et massage. Chaque studio possède sa cuisine de qualité (plan céramique), ainsi qu'un mobilier d'une décoration unique. Réception, salle a manger, espace bar et farniente sont entièrement ouverts sur un très beau jardin luxuriant et tropical. Une immense et magnifique piscine, avec tables cocktails incorporées et plage en sable de marbre blanc reste un endroit stratégique pour bronzer en toute intimité. Jacuzzi chauffé en fin de journée pour le retour de plage accueillant jusqu'à 10 personnes. Cette résidence de 12 pièces est munie également d'un grand atelier, d'une laverie professionnelle, d'un local jardin, et de différents locaux techniques. Cette résidence est totalement autonome. (Générateur 380 volt, puit, traitement osmose de l'eau, alarme et télésurveillance) Clôturée par de magnifiques murs de pierres, portail automatique, elle assure à ses clients des vacances luxueuses calmes et très privées. Un véritable paradis de calme et de sérénité. POUR PLUS D'INFORMATION CONTACTEZ VOTRE AGENT : MURIEL LEMOINE + 1 721 581 3665 ou + 590 690 51 62 88 ou par mail [email protected].

Très bel appartement de 89m2, situe au 2ème étage d'une résidence sécurisée de standing sur Cupecoy. Terrasse vue mer, grand salon, cuisine équipée, chambre avec salle de bain, la résidence vous offre des services de restaurant, coiffeur, sauna, salle de sport. Ascenseur, piscine commune magnifique, parking extérieurs pour les invités et intérieur. Idéal pour de la location saisonnière, mais aussi sur les plateformes. Pas de taxes foncière. Frais de notaire 5,6% This condo 1 bedroom is located on the 2nd floor, in a hotel residence , very good standing. A large living room and a terrasse sea view, kitchen , bedroom with bathroom. This hotel offers you all the amenities, lift, common swimming pool, restaurant, hairdresser.. and is close to the entertaitment of the island,beaches, casino, restaurants... The HOA include the insurance, the air co, and the fiber. No tax notary fees 5.6% Very good incomes rental.