ventes immobilier de luxe à Saint-Martin, France

Tres bel Appartement  de 86m2 + terrasse 11m2, est situe sur les hauteurs de Cole Bay, vue montagne. il dispose de deux chambres et deux sdb, rangements, une cuisine semi equipee, ouverte donnant sur une large piece a vivre, elle est dotee d une grande  baie vitree a galandage. donnant sur la  terrasse exterieure couverte de 11 m2 donnent sur les collines . il y a 2 places de parking couverte et la residence est securisee . charge de copropriete mensuelles 250EUR cet appartement est actuellement loue pour 1300EUR par moi jusqu au mois de novembre contact: isabelle merli +590690287550 Beautiful apartment of 86m2 + terrace 11m2, is located on the heights of Cole Bay, mountain view. it features two bedrooms and two bathrooms, storage space, a semi-fitted kitchen opening onto a large living room, with a large bay window. opening onto the covered outdoor terrace of 11 m2 overlooking the hills. there are 2 covered parking spaces and the residence is secure. monthly condominium charges 250EUR. this apartment is currently rented for 1300EUR per month until november

Villa T4 - 101 mètres carrés BAIE ORIENTALE NOUVEAU LISTING Le cabinet EMOTION, vous présente un nouveau bien à la vente, dans le secteur privilégié et sécurisé du parc de la baie orientale, avec ses restaurants, bars, commerces et activités nautiques. Le bien se compose : d'une entrée arborée donnant sur un dégagement, un double salon/cuisine lumineux et traversant, exposition NOR-EST, une cuisine américaine, une vaste terrasse couverte donnant sur la piscine, un dégagement donnant accès à une salle de douche avec W.C ainsi que deux chambres avec placards, une troisième chambre avec salle de douche et W.C, une buanderie et une seconde terrasse à l'arrière avec coin jardin et barbecue. En annexes: 3 places de parking, une piscine privative.

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

Simpson Bay - The Hills NOUVEAU MANDAT Le Cabinet Emotion vous propose à la vente, un bien dans une résidence privée et neuve, situé à Simpson Bay. Cette résidence sécurisée se situe dans l'un des quartiers les plus attractifs du côté hollandais, possibilité immédiate de l'aéroport international Juliana. En plus de la vue sur le lagon, les marinas et Saint-Martin, cette résidence offre des équipements intérieurs et extérieurs d'exception ainsi qu'une grande piscine, jacuzzi et bains de soleil en rooftop. Le bien se compose : d'une entrée sur dégagement, un salon lumineux de 21,50 m2 avec cuisine moderne, ouverte équipée et aménagée, espace dînatoire, une chambre de 11 m2 avec placard de rangement, salle d'eau et placard buanderie. La résidence est équipée d'un ascenseur donnant accès à l'appartement si tu es au deuxième étage ainsi qu'au Rooftop de la résidence où vous pourrez profiter d'un bain de soleil, jacuzzi et piscine. A proximité immédiate vous y trouverez restaurants, bars, activités et commerces en tout genre. Fort potentiel locatif Nombreux avantages de la partie hollandaise : - Pas de taxe d'habitation - Pas de taxe foncière - Faibles honoraires de notaire - Pas de taxes sur la plus-value - Prix HAI : 319 000$ (la vente sera réalisé en dollars US) - Charges mensuelles : 266 $/mois comprenant: assurance extérieure du batiment, places de parking, entretien extérieur et piscine. Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+33) 06 58 19 84 66 ou (+59) 06 90 18 10 00, ainsi que par messages privés sur la page Facebook: https://www.facebook.com/karlimmobiliersxm/ Karl Pankow Immatriculé numéro 895 172 484 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion Real Estate- RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint-Martin.

Maison T3 - 103 m2 ANSE MARCEL NOUVEAU MANDAT EXCLUSIF Le cabinet EMOTION vous présente à la vente un nouveau bien dans le secteur calme et sécurisé de l'Anse Marcel. Ce secteur bénéficie d'un développement important grâce à sa marina et son allée commerciale des Acacias, ses restaurants de plage et hôtels, à proximité immédiate de la zone commerciale d'Hope Estate, et de l'aéroport de Grand Case. Le bien se compose au RDC: d'un grand séjour lumineux et traverssant de 40 m2 avec une cuisine moderne avec îlot, ouverte équipée et aménagée, une buanderie de 4m2, une terrasse couverte de 10m2, avec un jardin privatif de 30m2. Le bien se compose à l'étage: d'une première chambre de 15m2, une salle d'eau de 6m2, un balcon privatif de 10m2 orientée « ouest » qui vous permettra de profiter des couchers de soleil, une deuxième chambre de 16 m2 avec rangements incorporés, une seconde salle d'eau de 5m2. Le bien se compose en annexe: 3 piscines communes, nombreuses places de parking extérieur, un accès direct à la plage, et jardins tropicaux. -Prix HAI: 418 000EUR -Charges: 316EUR/mois, comprenant: assurance des parties communes, sécurité 24/7, entretien des espaces verts et piscines. -Taxe foncière: 1800EUR Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+590) 690 11 05 89, ainsi que par messages privés sur la page Facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=61556141421782 Marina JUVENETON immatriculé numéro 983 251 034 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet EMOTION - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint Martin.

Propriété exceptionnelle composée d'une villa principale de type P6 VUE MER PANORAMIQUE, 5 masters avec leur salles d'eau, unique plage privée et ponton privé vous pourrez amarrer votre yacht, piscine, garage et dépendance sur 15000 m² Terrain de tennis. Equipé de groupe électrogène 78 Kwa et Citerne 5000 L. OFF MARKET information après appel téléphonique Alors appelez-moi... Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige depuis 10 ans https://www.capifrance.fr/conseillers/laurence.werner Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856081)

Ensemble Immobilier 700 m2 vue mer 1 villa 4 chambres + 1 studio + 2 apts T2 + 1 apt T3 Tamarind Hill Oyster Pond Nouveau mandat Lecabinet Emotion vous présente à la vente, dans une résidence fermée et sécurisé avec gardien 24h/24 et 7j/7, un nouvel ensemble immobilier, en partie Hollandaise de Saint-Martin, dans les hauteurs du secteur calme et pittoresque de Tamarind Hill, limitrophe avec Oyster-Pond en partie Française de l'île. La propriété est localisée à 5 minutes en voiture, de Philipsburg, capitale de Sint Maarten avec ses nombreux commerces, restaurants et activités touristiques. L'ensemble immobilier est en parfait état, et ne nécessite aucun travaux à prévoir. Il est vendu entièrement équipé et partiellement meublé, et libre de locataires. La villa est au niveau supérieur et les 4 appartements au niveau inférieur. Chaque lot possède sa propre terrasse ou jardin, sans aucun vis à vis. La villa au niveau supérieur se compose : d'une entrée sur dégagements de + de 13 m2 permettant d'accéder au niveau inférieur par un escalier en colimaçon ainsi que sur la pièce de vie traversante d'une superficie de 76 m2 avec + de 6m de hauteur sous plafond cathédrale, exposée plein sud avec vue sur la mer ainsi que la plage de Gibbs Bay, une cuisine ouverte Lapierre Marble entièrement équipée avec un four Miele, lave vaisselle/frigidaire Liebher encastrables, plaque induction Siemens 5 points de cuisson, prise 110v et 220v et aménagée avec ilot central, une arrière cuisine/cellier de + de 8 m2, une première chambre master vue mer de 20 m2 avec sa salle d'eau ouverte de 13 m2 avec douche italienne et son dressing de 8 m2, une seconde chambre vue mer de 15 m2 avec sa salle d'eau de 8 m2 avec douche italienne, une troisième chambre vue mer avec salle d'eau d'une superficie totale de + de 27 m2, ainsi qu'une quatrième chambre de + de 16 m2 avec sa salle d'eau de + de 8 m2 avec vasque en marbre et douche italienne. Les 4 appartements au niveau inférieur se composent : 1- D'un studio de + de 41 m2 avec une terrasse de 8 m2 2- D'un appartement T2 de + de 63 m2, comprenant un salon lumineux de + de 18 m2 donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée de + de 16 m2, une chambre de + de 18 m2, une salle d'eau et dressing d'une superficie de 5 m2 chacune et une terrasse de 8 m2 3- D'un appartement T2 de 61.50 m2, comprenant un grand salon de + de 28 m2 avec double exposition donnant sur une terrasse de + de 11 m2, une grande chambre de + de 21 m2, un dressing de + de 5 m2 et une salle d'eau de + de 6 m2. 4- D'une appartement T3 de 80 m2, comprenant un salon de 19.50 m2 donnant sur une cuisine ouverte de 14 m2, une première chambre de 17 m2 donnant sur le jardinet clos de + de 25 m2, une seconde chambre de + de 11 m2, 2 salles d'eau de + de 6 m2 avec dans chacune douche italienne, ainsi qu'un dressing de + de 5 m2. L'ensemble immobilier se compose en annexe : d'une salle de gym de + de 73 m2, une safe room anticyclonique de + de 50 m2, un local buanderie fermé de + de 13 m2, une salle de générateur électrique de + de 8 m2 reliée à chaque lot de la propriété, un accès avec portail électrique à une dizaine d'emplacements de parking extérieur, une piscine 5x10 au sel, un jardin tropical arboré ainsi que + de 185 m2 de terrasse dont 95 m2 de terrasse couverte en pleine vue mer. - Estimations locatives annuelles pour l'ensemble : 132 000 $/an. - Assurance propriétaire : 7 000 $/an - Prix HAI : 2 250 000 USD - Charges : 250 $ par mois comprenant l'entretien et électricité des parties communes, la sécurité. - Ensemble des factures sur demande - Pas de taxe foncière, - pas de taxe d'habitation - pas de taxe sur la plus-value. - Frais de notaire 50 % moins élevé qu'en partie Française Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 66 35 40, ainsi que par messages privés sur la page Facebook: https://www.facebook.com/

NOUVEAU MANDAT   Le Cabinet Emotion vous propose à la vente, un bien dans une résidence privée et neuve, situé en première ligne de la plage de Simpson Bay. Cette résidence sécurisée se situe dans l'un des quartiers les plus attractifs du côté hollandais, à deux pas de Maho. En plus de la vue sur la mer des Caraïbes, la baie de Simpson Bay, Cole Bay, Saba, cette résidence offre des équipements intérieurs et extérieursd'exception ainsi qu'une grande piscine commune au dernier étage ainsi qu'un rooftop.   Le bien se compose : d'un intérieur de 111 m2 , d'un salon lumineux de 40 m2, avec cuisine moderne avec îlot, ouverte équipée et aménagée, donnant sur une terrasse couverte de 12 m2, avec vue sur une piscine privative et d'un jardin de 49m2. Cette appartement de 2 chambres est aménagée de plein pied, avec vue sur l'océan et orientée « sud-ouest » qui vous permettra de profiter des couchers de soleil. La première chambre de 27 m2 donnant sur la mer, est composée d'une salle d'eau de 9 m2 et son dressing, une deuxième chambre de 26 m2, sa salle d'eau avec douche italienne et dressing.     Nombreux avantages de la partie hollandaise:   - Pas de taxe d'habitation - Pas de taxe foncière - Faibles honoraires de notaire - Pas de taxes sur la plus-value   - Prix HAI : 625 000$ - Charges mensuelles : NC $/mois comprenant: assurance extérieure contre les ouragans, places de parking, sécurité 24/7, entretien extérieur et piscine.   Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+590) 690 11 05 89, ainsi que par messages privés sur la page Facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=61556141421782 Marina JUVENETON immatriculé numéro 983 251 034 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet EMOTION - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint Martin.

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

Propriété exceptionnelle composée d'une villa principale de type P4 VUE MER PANORAMIQUE, 3 masters avec leur salles d'eau, large pièce de vie et cuisine US ouverte sur la piscine à débordement + dépendance T3 et garage. Terrain de 15 000 m² avec résiduel de 810 m² pour construire une deuxième villa. Equipée d’une citerne, d’un générateur et d’un deuxième portail pour la construction de votre deuxième villa. Proche commerces et plages. Informations et renseignements complémentaires après entretien téléphonique. Alors appelez-moi... Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige depuis 10 ans https://www.capifrance.fr/conseillers/laurence.werner Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847101)

Villa Chaleureuse à 5 Minutes à Pied des Plages, Restaurants et Commerces, au Coeur du Parc de la Baie Orientale, Saint Martin Découvrez cette charmante villa nichée au cœur du magnifique Parc de la Baie Orientale à Saint Martin. Avec ses 115 m2 (129 m2 hors loi Carrez) et son terrain d'environ 500 m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible et pratique. La villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante pour le confort des résidents. La pièce de vie principale, lumineuse et accueillante, s'étend sur 65 m2 et est agrémentée d'un plafond cathédrale, offrant un espace de vie convivial pour toute la famille. La terrasse de 50 m2 vous invite à profiter pleinement du climat tropical et de la douce brise des Caraïbes. Pour des moments de détente et de rafraîchissement, une piscine de 8 mètres sur 4 mètres est à votre disposition, tandis qu'un garage indépendant de 15 m2 offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules et du rangement supplémentaire. Cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied des plages, des restaurants et des commerces locaux, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités et activités de loisirs de la région. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur, à proximité de tout ce que Saint Martin a à offrir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette villa au cœur du Parc de la Baie Orientale.

Sur les hauteurs de Mont Choisy et surplombant les magnifiques plages de Friar's Bay et Happy Bay, venez découvrir cette spacieuse villa 3 chambres de 166m2 qui vous offrira la tranquillité et la vue mer à couper le souffle dont vous avez toujours rêvé. Le lotissement sécurisé et privilégié de Mont Choisy est idéalement situé à mi-chemin entre Marigot et Hope Estate. La villa se compose au premier niveau d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste et lumineux séjour donnant sur une terrasse couverte de 41m2 qui offre une vue spectaculaire sur la mer des Caraïbes, d'une chambre master avec WC, une buanderie. Vous descendez l'escalier et arrivez en rez-de-jardin avec les deux autres chambres master avec WC et accédez à une autre terrasse et sa très jolie piscine. Toutes les chambres sont climatisées et bénéficient d'une vue mer. La propriété dispose d'un jardin de 600m2, d'une citerne de 100m3 et de 2 places de parking. Elle est vendue meublée et équipée. A voir sans tarder! Charges de copropriété: 736€/trimestre (inclus charges de fonctionnement et entretien de la station d'épuration) Taxe foncière: 1739€/an Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2944€ soit 245€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851056)

Perchée sur les hauteurs de Mont Choisy dans un lotissement sécurisé de 5 villas individuelles, aux volumes spacieux et aérés, cette villa d'une surface habitable de 125 m2 vous offre une vue panoramique de la plage Friar's bay et Anguilla. L'entrée principale est facile d'accès et dessert un vaste séjour, une cuisine équipée, une chambres et sa salle de bain donnant sur une grande terrasse ombragée, face à la mer. A l'étage inferieur se trouve deux chambres et leurs salle de bain, nombreux placards de rangements, buanderie, terrasse extérieur couverte, piscine, jardin cloturé et très bien entretenu. Possibilité d'agrandir sur le côté ou faire une petite construction dans le jardin. La villa est entièrement repeinte et rénovée, vendue meublée avec des articles neufs de qualités. 2 places de parking juste devant Contact: Isabelle Merli +590690287550 ( whatsapp) Perched on the heights of Mont Choisy in a secure subdivision of 5 individual villas, with spacious and airy volumes, this villa offers you a panoramic view of Friar's bay beach and Anguilla. The main entrance is easy to access and leads to a large living room, an equipped kitchen, a bedroom and its bathroom opening onto a large shaded terrace, facing the sea. On the lower floor are two bedrooms and their bathrooms, numerous storage cupboards, laundry room, covered outdoor terrace, swimming pool, fenced and very well maintained garden. . The villa is completely repainted and renovated, sold furnished with new quality items. 2 parking spaces right in front Contact: Isabelle Merli +590690287550 ( whatsapp)

iad France - Muriel Goubard (06 90 48 48 46) vous propose : Opportunité d’investissement idéale pour ceux cherchant des revenus locatifs stables. Le deuxième étage de cet immeuble sur Front Street (380m² environ), offre un ensemble de locaux commerciaux équipés d’un espace de réception, d’une salle de conférence, de plusieurs bureaux doubles et de deux salles d’eau (toilettes + lave-mains). Il y a une belle luminosité grâce aux baies vitrées sur les deux façades. L’étage est desservi par un ascenseur - L’accès est sécurisé - Situé à l’angle d’une des rues les plus touristiques de Philipsburg, le bâtiment est proche d’une multitude de commerces et le parking de Bobby’s Marina se situe à deux pas. Au pied de l’immeuble, côté mer, le fameux BoardWalk avec ses charmants restaurants, ses boutiques tellement attractives pour les touristes, le tout posé sur la magnifique plage de Philipsburg. Cet emplacement garantit un flux constant de locataires potentiels. Ne manquez pas cette occasion d'investissement prometteuse. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 900 € par mois (soit 10800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Goubard EI (ID 32982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 324759539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Fabrice Zoccola (06 90 70 05 69) vous propose : À vendre à TERRES BASSES Villa sur le lagon de 432m2 environ habitable sur 10000 m2 environ de terrain. Elle se compose de trois chambres et une quatrième à restaurer Piscine , Vue mer et accès mer direct Garage Cette maison est entièrement meublée et équipée ( cuisine ) Possibilité de construire une autre maison Groupe électrogène Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Zoccola EI (ID 79366), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 397715285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Je vous propose une superbe propriété VUE MER avec 4 MASTERS et leur salle d'eau, une dépendance avec une chambre, salle d'eau et terrasse, une magnifique piscine, garage le tout sur 10 000 m² avec résiduel. La villa de plain pied se compose d’une entrée spacieuse, d'un dégagement sur une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger, un salon offrant une superficie d’environ 67 m² de pièce à vivre le tout ouvert sur les espaces extérieurs avec une partie de terrasse couverte et salon de réception, une piscine à débordement plongeante sur une magnifique vue mer. Vous pourrez venir séjourner, recevoir votre famille ou vos amis dans l'une des quatre masters d’une superficie entre 24 m² et jusqu’à 37 m². Chacune avec une salle de douche, W.C et dressing indépendant permettra une intimité pour chaque personne. Le plus, un appartement indépendant avec une grande chambre, terrasse avec cuisine, salle d'eau, wc et dressing où vous pourrez loger vos amis, un gardien ou vous, lorsque la villa est louée. L’ensemble est sur un terrain clos et arboré de 10 000 m² avec résiduel pour construire. Parking extérieur. Portail électrique. Groupe électrogène et citerne. Buanderie et Espace de stockage extérieur. Entièrement clos de mur sans vis-à-vis. Proche commerces et plages. Informations et renseignements complémentaires après entretien téléphonique. Alors appelez-moi... Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige depuis 10 ans https://www.capifrance.fr/conseillers/laurence.werner Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849101)

iad France - Loubna Montanari (06 90 52 03 52) vous propose : Venez découvrir sur les hauteurs de la Baie Orientale, dans un quartier très prisé et sécurisé, cette magnifique villa située dans le lotissement Hope Hill. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 3100 m2 environ et d'une surface habitable de 480 m2 environ, elle se compose de 6 grandes chambres de 55 m2 environ dont 4 avec leurs entrées indépendantes et dotées chacune d'une salle de bain et dressing. Une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/séjour lumineux. L'ensemble de la maison donne accès sur une agréable terrasse couverte ou se trouve une magnifique piscine chauffée et son jacuzzi ! Vous serez charmé par cette incroyable vue mer panoramique sur ST BARTH, l'ilet PINEL et TINTAMARRE ! Cette propriété est totalement autonome grâce à son groupe électrogène, ses 2 citernes et son forage. Une loggia, une buanderie, un garage fermé et plusieurs places de parking, un sous-sol aménagé et un jardin fruitier viennent compléter ce bien ! Ce bien offre plusieurs possibilités, à la fois pour une résidence d'habitation ou pour de la location saisonnière, ou pour un projet de maison d'hôtes. A visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Loubna Montanari EI (ID 65374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 513933952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Charmante Villa de 150 m² au calme, située dans les hauteurs de La Baie Orientale dans un écrin de verdure, à deux pas des plages, restaurants et commerces. Cette maison familiale très agréable à vivre vous propose une grande pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée et aménagée, donnant sur une grande terrasse de 93 m² dont vous profiterez de sa piscine et de son gazébo pour les petits déjeuners et soirées chaudes. Grande table donnant également sur la terrasse pour les déjeuners et dîners entre amis. Côté nuit : Quatre chambres spacieuses dont chacune d'elle est dotée d'un lit King Size, dressing, salle d'eau, dressing et WC. Copropriété de quatre villas, calme, entièrement sécurisée, double portail. Villa climatisée, double citerne (réserve d'eau douce), volets anticycloniques, place de parking. Villa idéale pour vacances et/ou locations saisonnières. Vendue entièrement meublée et équipée, intérieur et extérieur. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 160 409 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Séverine BOULLARD Entrepreneur Individuel 06 19 58 24 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837520)

SUPERBE VILLA 5 CHAMBRES AVEC UNE MAGNIFIQUE VUE OCÉAN À SAINT-MARTIN DANS LES ANTILLES FRANÇAISES. Sur le secteur recherché d’Oyster Pond, venez découvrir cette villa de 200 m² avec une vue océan à couper le souffle. Au rez-de-chaussée vous trouverez un vaste salon ouvert sur une terrasse où vous prendrez plaisir à vous relaxer en bord de piscine. Depuis la cuisine équipée et aménagée ainsi que de la salle-à-manger vous contemplerez la mer à perte de vue. Avec ses 5 grandes chambres, dont 3 à l’étage et bénéficiant toutes d’une salle d’eau, cette propriété est idéale pour de la location saisonnière ou une activité maison d’hôtes. Elle est vendue meublée et équipée (avec toute la vaisselle et le linge de maison). Le terrain arboré de 1 885 m² permet en outre l'édification de 3 bungalows afin de venir compléter l’offre saisonnière de ce bien qui se trouve à 6 kms du secteur prisé de la Baie Orientale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830174)

iad France - Muriel Goubard (06 90 48 48 46) vous propose : INVESTISSEURS CECI EST POUR VOUS - SPLENDIDE VILLA SITUEE A ALMOND GROVE - SAINT MARTIN DUTCH SIDE COMPOSÉE DE 3 APPARTEMENTS - INCROYABLE VUE MER - PISCINE - PARKING - GARAGE Situé dans le secteur très prisé d'Almond Grove à Saint Martin, partie hollandaise, cette villa exceptionnelle offre une vue imprenable sur la mer des Caraïbes. D'une superficie totale de 250m² environ, la propriété est érigée sur un terrain de 1000m² environ. Elle est composée de 3 appartements à fort potentiel locatif. Caractéristiques principales : * 1 er étage : - Entrée - Grande pièce à vivre de 56m² environ - Cuisine séparée, entièrement équipée - Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative - Chambre avec dressing - WC avec lave mains - Buanderie * Extérieur : - Piscine avec vue panoramique sur la mer - Terrasse spacieuse avec cuisine d'été - Douche extérieure pour plus de commodités * Rez de jardin : - Studio aménagé de 40m² environ avec terrasse privée - Appartement T1 Bis de 50m² environavec terrasse et vue mer Les deux appartements sont équipés de placards, d'une belle cuisine et de grandes salle d'eau. Chacun des appartements à son entrée privative et sa place de parking * Stationnement: - Garage - 2 places de parking * Autres caractéristiques - Volets roulants électriques - Sécurité assurée par un garde à l'entrée d'Almond Grove. - Excellents rapports locatifs à l'année pour les appartements avec leur entrée indépendante, voire même pour la villa du haut si investissement. Cette villa offre un style de vie luxueux dans un cadre paisible et sécurisé. Idéal pour un bon investissement, les 3 appartements ont déjà des locataires. Pour plus d'information ou pour organiser une visite, veuillez me contacter rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Goubard EI (ID 32982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 324759539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr