ventes de corps de fermes de luxe avec piscine France

A vendre, au cœur d'un charmant hameau provençal au pieds du Mont-Ventoux provençal, cette propriété de village en pierre offre une atmosphère authentique et un potentiel exceptionnel pour une résidence principale ou un gîte de charme. Surface habitable de 180 m² dans la partie habitable principale, avec possibilité de créer un gîte indépendant. Partie ancienne à restaurer sur 3 niveaux, présentant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Terrain clos et paysagé de 1 140 m² avec une piscine chauffée, fournissant un espace extérieur idyllique pour se détendre et profiter du climat provençal. Partie en pierre de 350 m² à restaurer permettant la réalisation d'habitations supplémentaires (gîtes...) La toiture et les planchers ont été refaits. À seulement 10 minutes de Malaucène, procurant un accès facile aux commodités locales. Cette propriété conjugue un mélange unique de charme rustique et de confort moderne, dotée d'un potentiel d'aménagement supplémentaire pour répondre aux besoins et aux aspirations de ses futurs propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d'investir dans l'authentique vie provençale. Bien à vendre par CTI immobilier en Provence à Vaison-La-Romaine. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

M-OI Choisy vous propose à la vente une ferme du XVIIIème sicècle rénovée avec piscine. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4185-TCA (Lien direct sur les photos). L’Office Immobilier de Choisy vous présente à la vente une ferme du XVIIIème siècle rénovée avec piscine. Situation et contexte : Nichée sur les hauteurs de Choisy à 20min d'Annecy et 35min de la frontière Suisse, cette propriété offre une vue imprenable sur le Jura et promet tranquillité. À proximité, vous trouverez des espaces naturels préservés et tous les agréments de la vie rurale. Description intérieure : Cet ancien corps de ferme affiche un espace habitable de plus de 400m2. Rénové avec soin, il allie le charme de l'ancien à un confort moderne, notamment une grande pièce à vivre de 130m2 baignée de lumière, grâce à son exposition sud et ouest, et une cuisine ouverte donnant sur un coin TV cosy. Coin nuit : Le premier étage s'organise autour de 6 chambres dont une spacieuse suite parentale d'environ 50m2, complétée par deux salles d'eau et une buanderie fonctionnelle. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire avec les 9m de hauteur sous faîtage de la maison, idéal pour créer un espace personnalisé. Avantages extérieurs : Le domaine s'étend sur 3500m2 d'extérieurs, où l'on découvre un parking généreux pour 4 véhicules, une piscine et de grands conifères qui fournissent des zones ombragées pour les après-midis d'été. Prestations complémentaires : L'acquisition de cette demeure représente une opportunité de vivre dans un lieu où les possibilités d'évolution sont nombreuses, avec notamment la possibilité d'ajouter un étage sous les toits. Un garage et un carport complètent également l'ensemble. Conclusion : Une demeure authentique et rénovée qui incarne l'harmonie entre héritage historique et confort contemporain. Contactez-nous pour saisir cette offre de vie privilégiée à Choisy. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 4185-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique domaine composé de 4 logements dont la maison principale indépendante de 164 m² avec grand séjour de 50 m², cuisine, 3 chambres, 2 SDB, mezzanine. Plus: partie aménagée de 157 m² (pouvant communiquer ou pas) avec 4 chambres d'hôtes chacune avec leur SDB, 1 chambre avec SDB séparée, salon, S.A.M, cuisine avec accès sur terrasse et jardin ou expoitable en tant que gîte pour 8 à 10 personnes. Ensuite 2 gîtes indépendants équipés, accueillant chacun 5 personnes. Chiffre d'affaires sur demande. Le tout bénéficie d'une rénovation d'il y a 10 ans dans un style 'campagne' en privilégiant de mettre en valeur le caractère des murs pierres et poutres centenaires. Tous les logements sont spacieux, et possèdent différents accès vers le beau parc entourant la demeure avec sa grande piscine de 10X5m, joli verger abritant les arbres fruitiers, petit potager, divers préaux, un ruisseau. Ce superbe domaine jouit de belles vues sur la campagne alentour, sur les Pyrénées et se trouve en bordure d'un petit village chaleureux. Idéalement situé à 12 min de Castelnaudary, à 40 min de Toulouse ou Carcassonne, dans une région touristique grâce à sa proximité du canal du Midi.

Corps de ferme à vendre de 321 m² avec terrasse, à St Martin Laguepie. À proche distance du village et d'écoles. Les pièces sont constituées d'un très grand séjour, d'un double-séjour, de 6 chambres, d'une salle de bain, de 4 salles d'eau et de 3 cuisines. Elles se répartissent sur 2 niveaux. Vous y trouverez aussi une maison de gardien. On y trouve également du double vitrage. Vue sur la forêt.

Dans le Périgord noir, au nord de Sarlat, entourés de ses 16,5 ha de parc et bois, un ancien corps de ferme rénové, sa maison d'amis, ses dépendances et sa piscine. Située à l’écart d’un hameau, la propriété s’étend sur un plateau verdoyant, entouré de bois protecteurs qui suivent la pente jusqu’à la vallée. Un portail électrique et sécurisé délimite l’entrée au bout d’une impasse goudronnée. Sous un toit de tuiles romanes à deux pans en demi-croupe, la maison est élevée de deux niveaux sous combles en moellon apparent de calcaire jaune jointoyé à la chaux. Le couronnement des murs qui assurait l'éloignement du ruissellement avant la pose des gouttières est en lauze débordante. Sur la façade nord, deux portes-fenêtres sont protégées par une marquise en fer forgé. Sur la façade sud, est accolée une véranda lumineuse, point de départ vers le jardin fleuri et la piscine qui s'y trouve, préservés de tout vis-à-vis. La maison principale est entourée de bâtiments de dépendances réhabilités, l’ensemble formant une cour ouverte dans toutes les directions. Enfin, le parc, ponctué d’arbres et d’arbustes matures, comprend différents espaces de jardin et de prairie ainsi qu'un étang en contrebas.

Bienvenue dans cette propriété exceptionnelle en Corrèze - un grand bâtiment agricole de 50m de long rénové en trois sections contemporaines, distinctes et élégantes offrant un potentiel de gîte important (sous réserve des autorisations nécessaires). A mi-chemin entre la ville historique de Felletin et la destination touristique populaire de Meymac, un lac, un terrain de golf et un aérodrome à proximité font de cette région un lieu de retraite idéal. Maison principale : La première section comprend une impressionnante maison surélevée sur un sous-sol, offrant un mélange parfait de luxe et de praticité. Traversez le pont en bois pour accéder au rez-de-chaussée surélevé et vous trouverez un salon à double hauteur, une salle à manger spacieuse avec une cuisine bien équipée, des toilettes et une salle de stockage de taille généreuse. De grandes fenêtres orientées vers le sud offrent une vue dégagée sur la campagne, et un grand balcon couvert offre un deuxième espace de repas avec vue sur la piscine. A l'étage supérieur, vous découvrirez 3 chambres, une salle de bains, un WC, un hammam et un sauna luxueux. En outre, une mezzanine avec un espace de bureau dédié améliore la fonctionnalité de cette splendide maison. Le sous-sol abrite une chaufferie bien équipée et une grande buanderie/lingerie. Deuxième maison : La deuxième section comprend 3 chambres au rez-de-chaussée et un grand salon/salle à manger/cuisine contemporaine au premier étage. Troisième section - 3 appartements indépendants : chacun avec 1 chambre, une salle de bains, un grand salon/salle à manger et une cuisine généreuse. Un autre appartement à terminer (soumis à autorisation), 2 garages, une petite cave à vin voûtée, une piscine chauffée, et une petite dépendance comprenant un WC, un local technique pour la piscine, et une pièce à rénover complètent l'attrait de cette magnifique propriété. La propriété possède même son propre observatoire !Le tout sur un terrain clos d'une superficie totale de 42628m². En résumé, cette propriété en Corrèze offre style, confort et grand potentiel et doit être visitée sans tarder !

BIEN UNIQUE ET RARE DOTEE D'UNE SUPERBE VUE PANORAMIQUE SUR L'ADOUR, trés au calme et sans vis à vis, pour cette SUPERBE PROPRIETE DE 2 HECTARES ( potager, serre, vergers, dernière oeuvre d'art d'une exceptionnelle ancienne collection à découvrir ...). Magnifique et authentique FERME du 19ème, de type 7 pièces de 378 m2 ayant subie une belle rénovation tout en sublimant le charme de l'ancien. Une réhabilitation singulière que l'on doit aux propriétaires. Elle se compose d'un salon bibliothéque, salle à manger, spacieuse cuisine de 30 m2, buanderie, cave, cellier, 4 spacieuses chambres dont une master XXL, appartement T2 à renover, 2 salles de bains, 4 wc, open space de 60 m2 environ, salle de sport/détente 50 m2 environ, garage de 50 m2, piscine 5 x 11 avec pool house et pour finir un veritable ponton pour amarrer votre bateau. BELLES PRESTATIONS ( forage, pompe à chaleur, cheminée, poêle à bois...) A 5 km de ST MARTIN DE SEIGNANX. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921214) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

BIEN UNIQUE ET RARE DOTEE D'UNE SUPERBE VUE PANORAMIQUE SUR L'ADOUR, A DECOUVRIR SANS TARDER à 15 minutes de BAYONNE. Trés au calme et sans vis à vis, pour cette SUPERBE PROPRIETE DE 2 HECTARES ( potager, serre, vergers, dernière oeuvre d'art d'une exceptionnelle ancienne collection à découvrir ...). Magnifique et authentique FERME du 19ème, de type 7 pièces de 378 m2 ayant subie une belle rénovation tout en sublimant le charme de l'ancien. Une réhabilitation singulière que l'on doit aux propriétaires. Elle se compose d'un salon bibliothéque, salle à manger, spacieuse cuisine de 30 m2, buanderie, cave, cellier, 4 spacieuses chambres dont une master XXL, appartement T2 à renover, 2 salles de bains, 4 wc, open space de 60 m2 environ, salle de sport/détente 50 m2 environ, garage de 50 m2, piscine 5 x 11 avec pool house et pour finir un veritable ponton pour amarrer votre bateau. BELLES PRESTATIONS ( forage, pompe à chaleur, cheminée, poêle à bois...) Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921213) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette magnifique ferme rénovée à La Rivière Enverse, avec des matériaux nobles, en pleine nature sur ses plus de 6000 m de terrain (avec accès au Giffre) et avec sa belle vue sur les montagnes. Rénovée avec goût en 2009, ce bien de 246 m² habitable est composé sur 3 niveaux d'une entrée, d'une cuisine/salle à manger, d'une grand salon séjour traversant avec cheminée, de 6 chambres avec chacune salle de bains/douche et dressing, une chaufferie, une buanderie et des combles restant à aménager de 102 m². Le chauffage de la maison (et piscine) et la production d'eau chaude se fait via une pompe à chaleur. En annexe, vous découvrirez un studio indépendant de 23 m² avec sauna, une grande terrasse avec piscine et sa vue magnifique sur la vallée du Giffre et un chalet de jardin/pool house. Un parking pouvant accueillir 6 voitures est sur la propriété. N'hésitez pas à nous joindre pour organiser votre visite.

AUTHENTIQUE CORPS DE FERME – CALME – VUE IMPRENABLE – COUP DE CŒUR – PROPRIÉTÉ 1,3 HA – PISCINE – HANGAR – CHARME – RARE – CADRE IDYLLIQUE — PARC - PRESTIGE À BRAGAYRAC - SABONNERES à seulement quelques lieux au Sud-Ouest des portes de TOULOUSE et en limite du GERS (32), se trouve un discret havre de paix perché sur son monticule. Nous voici ailleurs, dépaysé, dans un environnement aux airs de Toscane. Tout autour, un patchwork de prairies et de bois, au loin les PYRÉNÉES et en son sein, « 1851 » ce magnifique corps de ferme de 386 m² du XIX siècle au cachet indéniable. « 1851 » est idéal pour les passionnés d’authenticité, de nature en recherche de sérénité et de quiétude. Restaurée avec passion en préservant les matériaux d'origine tels que, la brique foraine des murs, les magnifiques poutres, les carreaux patinés par le temps ainsi que les parquets massifs cirés, l’ensemble offre un mélange subtil entre l’agrément de l'ancien et le confort moderne. Le charme opère dès la porte d’entrée, elle s’ouvre sur un long couloir traversant en carreaux de terre cuite desservant sur la droite une immense SUITE PARENTALE très cosy avec dressing, sa propre SALLE DE BAIN/DOUCHE et toilettes. Sur le côté gauche, une appréciable deuxième CHAMBRE en RDC ; Un bel espace BUREAU (ancienne cuisine dont certains éléments ont été conservés) ; l’immense SALON (94 m²), vaste et lumineuse pièce de vie avec cheminée monumentale et sa mezzanine aérienne au parfum subtil d’encaustique ou le bois, la terre, la pierre, le verre et le fer sont en symbiose, magnifique architecture ! Attenant au séjour, l’agréable CUISINE aux beaux volumes avec accès direct sur la TERRASSE ombragée et son précieux CELLIER vous facilitera vos rangements. À l’arrière de ce dernier, une précieuse pièce s’offre à vous… Une véritable LINGERIE, fonctionnelle et pratique, espace devenu incontournable dans cette maison. Le garage accolé vous facilitera le rangement, mais aussi les déchargements. À l’étage, de par la mezzanine surplombant le salon, deux autres belles et spacieuses CHAMBRES MANSARDEES s’offrent à vous avec une pièce de rangement, une SALLE DE BAIN et un WC séparé. Au fond du couloir un vaste ATELIER où vous pourrez vous adonner à vos passions diverses et variées, si ce n’est à du télétravail, du sport ou mieux encore en faire des chambres supplémentaires. « 1851 » dispose également d’un immense HANGAR de 180 m² où vous pourrez facilement mettre vos véhicules à l’abri, mais aussi de l’espace pour les passionnés du bricolage ou pour des activités artistiques. À moins de vouloir créer des espaces supplémentaires de vie ! À l'extérieur, le parc paysager aux bonnes ondes positives entoure la propriété, offrant de multiples espaces de détente et de loisirs… Allongé tranquillement sur vos chaises longues, vous profiterez de bons moments familiaux autour de la magnifique piscine ou de l’ombrage des arbres savamment alignés animés de gazouillis et, le soir venu, du coucher de soleil chatoyant les collines gersoises aux multiples couleurs. Deux terrasses ensoleillées ou ombragées, de nombreux arbres fruitiers et les massifs de fleurs odorantes, le potager viennent parfaire l'harmonie de ce lieu idyllique. Les amoureux de la nature pourront quant à eux apprécier les nombreuses balades en pleine nature, les randonnées et les activités de plein air à proximité. « 1851 » au remarquable potentiel, reste une belle demeure d’habitation familiale, mais aussi un lieu propice à une activité type chambre d'hôtes, de restauration, d’activité professionnelle, de lieu de cérémonies, de séminaires, de résidence partagée, résidence d’artistes... Ne ratez pas cette opportunité unique de tomber, vous aussi, amoureux de ce lieu magique et d'acquérir « 1851 » qui vous offre un cadre de vie exceptionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 https://www.optimhome.com/conseillers/pocinho (réf. 543552 )

A 15 minutes de l'aéroport de Bergerac, sans aucune nuisance sonore ni visuelle, cette ancienne ferme sur 3 ha de terrain a été entièrement rénovée par son propriétaire architecte avec des prestations de haute qualité. Jouissant d'une vue panoramique sur les collines environnantes, l'ensemble de 650 m2 est composé d'une maison d'habitation en pierre et d'une ancienne grange séparée transformée en espace de réception polyvalent. D'une surface de 230 m2, la maison présente au rez-de-chaussée un grand séjour traversant avec cheminée et cuisine américaine, une chambre avec salle d'eau et une chambre de maitres avec dressing et salle de bains donnant sur la terrasse de la piscine. A l'étage elle comprend un petit salon, un bureau/chambre, une salle de bain et une chambre avec salle d'eau. D'une superficie totale de plus de 400m2, la grange située un peu a l'écart comprend un vaste espace polyvalent (réceptions, spectacles, évenements) de 92m2 avec ses annexes (cave a vin, atelier, archives) et à l'étage une mezzanine de 85m2. Elle comprend aussi deux logements T2 et T3 indépendants qui sont en location saisonnière. Sur l'arrière se trouve un abri de jardinage. L'ensemble est complété par un prehaut servant de salle a manger d'été, une piscine chauffée avec pool house dominant la campagne périgourdine et par un garage a ossature bois pour quatre voitures. Le jardin très fleuri contient aussi de nombreuses essences d'arbres ainsi qu'un verger fourni. Idéal pour évènementiel, gites/chambres d'hôtes ou animation culturelle. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Franck ALBY : +33 (0)607657258

Dans un charmant village au cœur du Val de Saône, à proximité de Villefranche-sur-Saône et à environ 40 minutes de Lyon, cette ancienne ferme du 18ème siècle de 372 m² habitables a été intégralement rénovée au cours des 10 dernières années (toiture comprise). Au calme absolu et sans vis-à-vis, la bâtisse se situe sur une parcelle plate et arborée de 3400 m². La pluri-orientation permet de bénéficier d'une belle luminosité toute la journée. La propriété est composée de deux niveaux répartis sur deux corps de ferme : Demeure principale de 236 m² • Au rez-de-chaussée : hall d'entrée desservant d'un côté une salle à manger et une cuisine équipée séparée, de l'autre côté en enfilade un salon avec poêle à bois, une bibliothèque et une véranda de 32 m² avec vue sur le jardin verdoyant. Un toilette. • A l'étage accessible par un bel escalier en pierres ou par un escalier à vis depuis la bibliothèque : deux chambres avec une salle d'eau et un toilette, deux suites avec leur propre salle d'eau et toilette. Demeure secondaire exploitée en gîte de 135 m²: • Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur un spacieux séjour de 57 m². Un toilette. • A l'étage : une suite avec un deuxième lit en mezzanine, sa propre salle d'eau et son toilette. Une deuxième suite avec salle de bain et toilette. Le gîte dispose de son entrée indépendante et de sa propre zone de parking. Tout est dissocié pour une exploitation optimale. DPE D / GES B La cour intérieure donne accès à plusieurs dépendances rappelant le caractère de ferme de l'époque : accès à une buanderie et une lingerie indispensables pour la partie gîte, un atelier, un local à vélo, un grenier, un porche et préau. Au cœur de cet espace se trouve un charmant salon d'été. Un bureau parfaitement indépendant et idéal pour du télétravail vient compléter ce bien d'exception. Côté jardin, une belle piscine de 11x5, une terrasse et de nombreux arbres fruitiers permettent aux convives de profiter du cadre bucolique de la propriété. À seulement 40 minutes du centre de Lyon, cette propriété unique de presque 430 m² utiles allie confort, charme et tranquillité. L'exploitation en gîte et en chambres d'hôtes, déjà développée, permet de beaux revenus. Aéroport St Exupéry à 45 min Villefranche-sur-Saône à 15 min Autoroute A6 à 15 min Gare Macon Loché TGV à 25 min Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique ferme à rénover dans un secteur très champêtre de Combloux, vendue avec un permis de construire purgé pour une surface totale de plus de 500 m². Le projet intègre 6 chambres en suite, une pièce de vie sous charpente, un espace détente avec piscine intérieure, une salle de cinema et un garage. Plus de 3 000 m² de terrain en zone agricole offrent un réel confort au cœur de cet environnement préservé.

Au coeur du Beaujolais, à 5' de Belleville en Beaujolais, venez découvrir ce trés beau corps de ferme (230 m2 de superficie) qui vous attend pour passer l'été au calme. Un jardin (2900 m2 environ) entièrement cloturé , arboré, avec de belles essences d'arbres et éclairage pour la nuit. Un bel espace piscine avec une cuisine d'été entièrement équipée vous attend pour vos barbecues en famille. Deux grands espaces salons d'été pour les apéritifs entre amis. Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de grande qualité, tout vous prépare à vivre en mode cocooning. Au rez de chaussée, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une buanderie et de nombreux rangements. - Un grand salon avec sa cheminée avec insert, - Un espace séjour pour des déjeuners et diners. - Un bureau très spacieux pouvant être transformé en chambre parentale de plein-pied - Un espace SPA , Sauna, pour une détente et relaxation - Une salle d'eau et ses toilettes complètent cet étage. AU dessus de ce rdc , 2 belles chambres décorées avec goût disposent de leur propre salle d'eau avec toilettes. Au 1er étage accessible par un escalier par le salon, le 2me espace nuit avec une suite parentale et dressing, un espace pouvant servir de petit salon et une trés grande salle de bains , baignoire balnéo. Cet espace dispose d'un accès à un charmant petit balcon pour prendre vos petits déjeuners au soleil. Un car port, ainsi qu' un garage fermé, et également un garage ouvert avec prise électrique pour véhicules. Chauffage central avec cuve enterrée et pompe à chaleur réversible. A visiter sans attendre .

Authentique ferme d'origine de 1650 d'environ 340 m² sur environ 1.4 hectares de jardins et de prairies, située en position dominante face aux Pyrénées. Cette propriété restaurée en 2010 comprend une maison principale et une annexe aménagée en gite indépendant. Elle comprend 3 réceptions, 6 chambres et 4 salles de bains / douche, une salle à manger avec cheminée, une buanderie et 2 cuisines. Chauffage central et toiture en ardoises naturelles. Cour intérieure et parking. Très joli jardin avec chênes centenaires et une prairie avec vue montagnes, une piscine (12X7), un abri bois, un puits avec pompe et un double garage avec atelier (70m²). Station de ski à 50 minutes et commerces à 10 minutes. Pas de vis à vis ou nuisances.

En Anjou, une ancienne ferme seigneuriale attestée dès le 15e s , avec ses dépendances et son parc d'agrément sur plus de 1,4 ha. Au départ de la route qui relie les deux villages, un long chemin d’accès passe entre des champs et mène à l’entrée de la propriété. Dans le creux d’un léger vallon, les bâtiments qui la composent s’organisent en U avec, à l’avant de l’une de ses deux ailes, une aire de stationnement et une grange à usage de garage. Le logis principal, la maison d'amis et les dépendances associées datent pour l’essentiel du 18e s. Ils ont été construits en moellon et en ardoise ou en tuile sur des bases plus anciennes, qui remontent au 15e s., époque où le domaine composait alors une ferme seigneuriale. Une cour et un jardin occupent le centre de l'ensemble, le reste du parc se déployant tout autour.

Gers, côté Vic Fezensac, dans un environnement calme et 'bio', belle maison de campagne quasiment autonome rénovée dans un esprit écologique avec piscine et dépendances aménageables sur un terrain de 8 hectares dont 6 en fermage avec possibilité de reprise rapide. La maison dispose de 250 m² habitables environ dont un grand séjour de 76 m² bénéficiant d'une belle hauteur de plafond, une cuisine équipée, un salon avec poêle à bois, un bureau, une suite parentale avec bain, un dressing avec salle d'eau wc et une seconde chambre. L'étage offre 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Une dépendance en L abrite un studio de 36 m² avec sauna suivi d'une buanderie avec placard et d'un grand garage. A l'autre extrémité se trouve une laverie avec salle d'eau et wc d'appoint. Le chauffage est assuré par un poêle de masse dans le séjour et un poêle à bois dans le salon de l'entrée. Un chauffage central existe mais il faudrait le relier à une pompe à chaleur car la chaudière a été évacuée. Fosse septique aux normes. Grande grange de 120 m² aménageable. Hangar 80 m². Petit abri détente aménagé dans l'ancien lavoir. Serre. Puits et source à disposition. Vergers et potager irrigués. Réserve d'eau pluviale de 100m3. Deux séries de panneaux photovoltaïques reliées à 8 batteries. Chemin privé et vue sur la campagne et les Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A seulement 45 minutes de Toulouse se trouve cette belle maison familiale rénovée offrant espace et tranquillité. Tous les espaces de vie et les chambres sont situés au rez-de-chaussée. Le salon cathédrale et la salle à manger sont chaleureux grâce au chauffage par le sol et à une excellente isolation. L'étage supérieur est divisé en plusieurs espaces ouverts utilisés pour jouer et travailler et peut facilement être transformé en chambres supplémentaires. La maison jouit d'une vue magnifique sur les collines, les prairies et les vignobles. Avec un garage et des combles aménageables, il y a beaucoup de possibilités pour toutes vos idées. Région : A la frontière des départements du Tarn et Garonne (82), de la Haute Garonne (31) et du Gers (32). Aéroport international à 35 minutes. Premières commodités à 3 km seulement. Situation : Au milieu d'un terrain propre de 5 hectares. Entouré de prairies et terres agricoles. Vue sur des collines. Disposition : Total 370m2- espace habitable officiel - Surface totale environ 800m2 Rez-de-chaussée o Hall d'entrée (33m2) o Séjour (84m2) - avec coin salon - cheminée ouverte et salle à manger o Cuisine (26m2) o Garde-manger (8,5m2) o Chambre à coucher 1 (25m2) - plus WC séparé et salle de bain attenante o Salle de bain du chambre parentale (7,5m2) - baignoire, douche, double lavabo o Chambre à coucher 2 - avec salle d'eau attenante et armoire encastrée (28m2) o Chambre à coucher 3 - y compris salle d'eau et placard encastré (29m2) o WC séparé avec lavabo o Vestiaire (9m2) - avec placard encastré. o Terrasse couverte (43 m2) o Orangerie (26m2) Premier étage o Mezzanine au-dessus du salon (27m2) o Salle de jeux ouverte/espace de gym (35m2) o Espace bureau ouvert (35m2) Condition : o Très bien entretenu o Double vitrage o Pompe à chaleur dernière génération o Très bien isolé o Chauffage au sol dans la salon et radiateurs dans les chambres à coucher o Panneaux solaires o Fosse septique aux normes ( défauts d'usure ne nécessitant que de petits ajustements) Informations supplémentaires o Garage double (68m2) o Chaufferie (84 m2) - deux vieux réservoirs de carburant - qui peuvent être utilisés comme relais - stockage et atelier o Grenier - trois zones différentes de respectivement 84m2, 78m2 et 37m2 - aménageable. o Piscine semi-intégrée de 6,5m de diamètre (15 ans) o Taxe foncière 1300 euros par an o Fibre optique possible o Efficacité énergétique (étiquette B et A) o Puits avec pompe o Arbres fruitiers et vigne Commentaires : Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée sauf mention dans le descriptif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I). Document non contractuel. LOMAGNE PROPERTIES EIRL Resi Limbeek - Mandataire Reseau Expertimo - RSAC 529 658 072 Montauban - 0033 (0) 7.60.85.21.76 - www.lomagne-properties.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -