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GERS - VUE SUR LES PYRENÉES A 40 minutes de l’aéroport de Toulouse Blagnac, château XVe /XVIIIe siècles entièrement rénové, avec gout, lumineux et possédant un grand confort. En hauteur et sans nuisance, château d’environ 800m2 habitables en 11 pièces principales dont 6 chambres dont 3 en suite avec salle de bain et dressing, 4 salle de bain, vaste cuisine deux grandes terrasses dominant le parc. Nombreux salons, salle de billard, caves voutées. Possède de grands volumes et de très beaux éléments d’architecture dont escalier à vis, cheminées monumentales. Une maison d’amis et des dépendances complètent ce bel ensemble parfaitement entretenu et suivi. Une piscine chauffée, une terrasse ainsi qu’une roseraie et une parc avec de arbres multi-centenaires sont également présents. Chauffage au sol basse température , chaudière au gaz régulée par ordinateur, double vitrage Piscine de 9,5x5 chauffée, pool house, puit, arrosage automatique, parafoudre, alarme. Classe énergie : B Classe climat : C DPE ancienne version Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5993 euros et 6993 euros par an. Prix indexés au : 15/08/2015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A une quinzaine de kilomètres d’Auxerre, sur environ 13,5 hectares de parc arboré et clos avec pièce d’eau d’environ 5500 m² et piscine, château édifié vers la fin du XVIIIe siècle dans le style Louis XVI, comprenant une corps de logis principal d’environ 342 m² habitables en huit pièces principales dont des réceptions en enfilade et trois chambres avec salles de bains, un corps de logis secondaire d’environ 220 m² habitables en six pièces principales dont une vaste bibliothèque et deux chambres avec salles de bains, un appartement d’amis d’environ 82 m² habitables, un pavillon d’amis d’environ 38 m² habitables, une maison de gardiens d’environ 75 m² habitables, quelques dépendances à usage da garage et stockage. Ensemble harmonieux et lumineux, beaux éléments, vendu avec le mobilier, matériels et éléments de jardin, à l’exception des tableaux. Situation: Dans un village rural à 15 km d’Auxerre et de Chablis et à 10 km des premiers vignobles de Chablis. L’échangeur 19 (Auxerre Nord) de l’autoroute A6 est à seulement 10 minutes, ce qui permet de rejoindre Paris ou l’Aéroport d’Orly, en une heure et demie à deux heures. La gare SNCF de Laroche-Migennes se trouve à 15 km en voiture. Elle offre un service TER régulier d’une heure et vingt minutes à la gare de Paris-Bercy. La ville de Troyes et l’autoroute A5 se trouvent à une heure de route, Lyon à 3 h, la Suisse et Belgique à 4-5h. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 400 euros et 7 370 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le sud de La Nièvre, Château de style Empire, ancienne propriété du Maréchal de Vauban et plus tard résidence de vacances du roi Louis XVI, construit au XVIIe, deux tours sont ajoutées au XVIIIe. D’une surface d’environ 583 m² il est composé d’une quinzaine de pièces principales dont 8 chambres et six salles de bains privatives…. Parc d’environ 12,6 ha composé d’une forêt naturelle, de prairies et de deux plans d’eau. Dépendances, un grand commun, 4 boxes à chevaux, carrière, piscine et tennis. Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 14.660 euros et 19.880 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Au Nord du Périgord, à 35km d’Angoulême et 50km de Périgueux, château du XVIIème, rénové au XIXème, comprenant des fondations du moyen âge. Il comprend environ 650 m² habitables avec des dépendances de 1 400 m² sur un domaine partiellement clos de 5 hectares. Demeure composée d'un corps de logis à un étage carré et un étage de comble, présentant une symétrie parfaite avec 2 tours d'angle. L'étage de comble, coiffé par un toit à longs pans couvert par de l'ardoise, est régulièrement percé de lucarnes de différentes dimensions. Les 3 niveaux du château ont été rénovés en 2015 et offrent 650 m² habitables en 20 pièces dont 10 chambres et 3 salles de bains. Les dépendances du château entourent une cour rectangulaire avec la façade ouest du château qui ferme le dernier côté, elles s'étendent sur 1 400 m² et comprennent tous les bâtiments nécessaires pour une exploitation agricole en offrant de vastes volumes. Au calme, entouré par un parc boisé sur la campagne et bordé par une petite rivière, le château se trouve à 5km d'un village périgourdin tranquille et campagnard et à 8km d'une ville offrant toutes les premières nécessités. Demeure de qualité offrant un cadre reposant et prestigieux et parfaitement adapté à une retraite paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 10 minutes de Challans, sur la commune de Saint-Christophe-du-Ligneron découvrez cet élégant château du XVe siècle. Ce bien d'exception offre au rez-de-chaussée plusieurs pièces de réception avec cheminée : salon, bibliothèque, salle à manger, deuxième salon et une cuisine. Les étages disposent de neuf chambres et leur point d'eau. Un parc de plus de 3 hectares composé de plusieurs dépendances, d'une piscine couverte et de deux étangs complètent ce château. Prix de vente du bien : 1 120 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 17 000 euros et 18 000 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose d'acquérir ce superbe château, édifié au XVIIème siècle au sein de son parc boisé d'environ 17 hectares. Pour sa belle architecture, le château a été inscrit au titre des Monuments Historiques. La propriété se situe à l'orée d'un petit village où vous trouverez l'ensemble des commerces de proximité. Une grande allée de bienvenue ombragée par une rangée d'arbres centenaires mène vers la cour avant. Trois maisons indépendantes et de qualité agrandissent un ensemble architectural d'une superficie d'environ 800m² habitable sur trois niveaux. Vous trouverez ainsi au rez de chaussée les offices de restauration et les belles réceptions, authentiques et spacieuses. L'escalier en pierre distribue les deux étages avec leurs 22 chambres et salles de bain respectives. La parc offre un cadre bucolique exceptionnel et calme; il est agrémenté par une piscine et un court de tennis. Un propriété de qualité, idéale pour une activité d'hôtellerie et investissement. Dossier complet sur demande. Cette propriété vous est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33(0)6 65 59 12 11 / +33(0)6 69 41 20 45. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Réf 681213FD : Proche La Salvetat sur Agout idéal investisseurs en quête d'un projet lié au tourisme : lovés au sein d'un environnement exceptionnel de 15 hectares en zone de revitalisation rurale, un château avec piscine , son étang, deux tennis, onze box à chevaux, une maisonnette d'amis et un bâtiment comprenant une cuisine professionnelle, une grande salle de réception et deux gîtes. Un univers préservé de calme et de verdure, à 15 minutes de la Salvetat sur Agout et à seulement 1h15 de Beziers vous serez enchantés par ce grand domaine unique ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33608639413 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3313€ ~ 4483€ - Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux vous invite à saisir l'opportunité de devenir le prochain propriétaire de ce Château du 17ème siècle avec un vignoble de 19 hectares produisant des vins haute couture. Ce domaine est situé sur les coteaux sud de la rive droite, protégé par le micro-climat de l'estuaire. La philosophie du respect de la nature règne depuis plus de 25 ans. Cela donne naissance à des vins fruités, élégants, chargés de vie et d'histoire, que l'on peut trouver sur les grandes tables ici et ailleurs. Doté d'un magnifique château avec un parc paisible et d'une architecture remarquable, ce domaine est un lieu de vie unique ou de représentation. Les bâtiments d'exploitation sont en excellent état, et les bâtiments agricoles ainsi qu'une longère en pierre pourraient être aménagés pour une activité eventmentielle/oenotouristique. Prix hors stock & avances aux cultures. Dossier complet sur demande. DPE C133 D40 - ANCIENNE VERSION Le prix de présentation inclus les honoraires d'agence à la charge d'un acquéreur (soit 4.8% TTC) Présenté par: Alexandra Ciechomski Agent Commercial Indépendant RCAS 490 898 806 RCP 127 400 479

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE MAJESTE & CONFORT. L'Élégance de ce Château Néo-Renaissance en Bretagne Ce magnifique château de style néo-renaissance daté de 1871 se trouve en Bretagne à 45 mn de Rennes, proche des grands axes, autour de son parc arboré et clos, au coeur d'une commune champêtre. Architecture Harmonieuse et Symétrique La construction se veut harmonieuse et en symétrie, avec ses deux tours posées façade Nord et façade Sud, ses deux escaliers extérieurs, ses balcons à balustrades. Intérieur Raffiné et Lumineux Flanquée de quelques marches, l'entrée lumineuse et rénovée tout récemment, distribue de manière équilibrée une belle salle à manger, un bureau confortable et un beau salon. Détails d'Époque et Rénovation de Qualité Les nombreuses et hautes fenêtres, le parquet de chêne blond, les cheminées de marbre, les alcôves, les huisseries et hauts plafonds finement ouvragés contribuent à la beauté des lieux. Confort Moderne dans un Cadre Historique Le propriétaire a choisi pour la rénovation, des matériaux de belle facture, des tapisseries qui mettent en valeur les volumes tout en cachant astucieusement les parties techniques. Espace Fonctionnel et Lumineux Par un bel escalier en colimaçon caché dans la tour d'entrée, sont accessibles les cuisines refaites à neuf avec beaucoup d'espace et de clarté, donnant sur le jardin. Des caves et pièces techniques complètent le rez-de-jardin. Nuits Paisibles et Confortables Le premier étage est destiné à des nuits calmes et confortables, avec un grand palier distribuant cinq chambres refaites à neuf et toutes parées de leur salle d'eau privatives. Potentiel d'Aménagement Supérieur Le dernier étage propose un bel espace privatif en cours d'achèvement, deux grandes chambres à rénover et des greniers. Dépendances et Espaces Extérieurs En extérieur, une bâtisse recevait autrefois les chevaux avec deux grands boxes, un garage et une chaufferie. L'étage dispose d'un grand grenier. Une seconde dépendance avec son préau était également destinée aux équidés. Parc Arboré et Propice aux Promenades Le parc au Sud propose des espaces en herbe et des espaces boisés pour des promenades bucoliques garantissant ombre et fraicheur en été. Localisation Idéale et Accessible Ce château en Bretagne, réparti sur 12 pièces offre une surface habitable de plus de 450 m2. Le parc, s'étend sur plus de 12 000 m2 tel une oasis de tranquillité, tout en restant à dimension humaine et d'un entretien simplifié. Une Opportunité à Saisir Ce lieu majestueux est mis en valeur par une rénovation de qualité se situe à seulement 45 mn de Rennes et 1 H30 mn de Saint-Malo, ou à 2H heures de Paris en TGV au départ de Rennes. Visitez ce Domaine d'Exception Venez visiter ce domaine, venez découvrir son charme et son élégance et laissez-vous séduire par la majesté de ce château, lieu idéal pour une propriété familiale et y graver des souvenirs. CLASSE ÉNERGIE : C /CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3302EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Didier LE VOURC'H 06 74 17 55 76. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no832 079 172. Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Paimpol, Plouézec, Plouha, Ploubazlanec, Guingamp. Prix de cette propriété : 1 557 000EUR Honoraires inclus 1 500 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Le Vourc'h Didier - - NoRSAC: 832079172, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

C’est au cœur du Lot Et Garonne, que se trouve cette propriété vous offrant le plaisir de l’équitation grâce aux installations équestres prestigieuses, ainsi qu’une demeure somptueuse, fonctionnelle avec sa piscine de 10x5. Tout à été pensé, réfléchi…..pour profiter pleinement de la vue sur les équidés dans les 7 hectares de paddocks entièrement clôturés en ruban, et grâce aux lumières traversantes de la maison, ou depuis la piscine et les diverses terrasses, avec la vue dégagée, un beau panorama s'offre à vous. Située au cœur de la campagne, sans vis à vis, vous découvrirez en arrivant, la maison d’amis de 122 m², puis la maison principale de 369m² ainsi que les infrastructures équestres, entourées de ses terres . Le parc d’1 hectare est magnifiquement fleuri, arboré de chênes tricentenaires et autres arbres d'ornement, et un verger de pommiers, cerisiers.....vient s’ajouter, ainsi qu'une petite marre avec ses nénuphars, le reste se composant de forêt avec plus de 10 hectares de chênes, et un lac de 5000m² entouré d’une pinède de 3.5 hectares où la baignade y est agréable avec 10 m de profondeur. -La maison principale sur 369m2 à reçu une rénovation avec des matériaux nobles et haut de gamme, ou rien n’a été négligé ! Elle possède des combles aménageables sur 150m2, une cuisine/salle à manger de 44m2, un salon 45m2 avec sa cheminée ouverte du 17ème, deux salles de bain de 8m² et 9m², trois toilettes (dont 1 japonais), quatre chambres de 12.76m², 12.60m²,16.32m², 15m², une suite parentale de 50m2 donnant sur la piscine en pointe de diamant au chlore, deux bureaux de 7.25m² et 13.39m² . Puis un cellier ou arrière cuisine, une chaufferie, et une cave à vin non enterrée. Il se trouve également un salon d’été ou un salon d’hiver de 45.58m², avec de grandes baies vitrées rendant ce lieu lumineux avec vue sur la piscine. Chauffe-eau électrique 200l avec 2 relais de 15l. Chauffage par Pompe à chaleur air/eau et air/air réversible dans la suite parentale. Double vitrage 28 Panneaux solaires avec revente EDF Four à pain fonctionnel -La maison d’amis ou de gardien de 122m² se compose d’une salle à manger/salon de 48m² d’une cuisine de 9m², de trois chambres de 16m², 16m², 12m², d’une salle de bain de 5.32m², d’un toilette, d’une pièce de rangement. Chauffe-eau électrique 200l. Cheminée avec Insert Chauffage électrique. Compteurs eau et EDF séparés Trois fosses septiques Puits Deux gariottes -Une dépendance de 47 m² contient actuellement un sauna/salle de sport de 22.50m², douche, ainsi qu’un salon de 25m²avec cheminée et pourrait tout à fait devenir un studio pour les amis. -Les infrastructures équestres, tout à fait adaptées à l’élevage, l’équitation loisir, la compétition de dressage ou le CSO, et se composent: *d’écuries intérieures de 4 boxes de 3x3 avec buvettes automatiques, sellerie, salle de douche desservie par un couloir de 4 m de large. *d’écuries extérieures de 5 boxes de 3x3, buvettes automatiques, avec auvent et sellerie. *façades portes coulissantes col de cygne *un manège de 20x40, charpente lamellé-collé, arrosage automatique de 6 jets puisé dans une réserve d’eau de pluie prévue à cet effet, sol drainé et sable de Fontainebleau. * une carrière de 25 x 60 Toubin Clément drainée, arroseurs automatiques de 8 jets, clôture bois, et éclairée. *un rond de longe de 16 m de diamètre pourrait accueillir un marcheur électrique. *paddocks entièrement clôturés en ruban de 4 *stokage fourrage et paille en étage des écuries Il est aussi prévu un sens de circulation pour les vans et camions chevaux afin de tourner sans manœuvrer.

Au cur d'un très beau village provençal à seulement 25 minutes d'Uzès, se situe ce château classé ISMH d'environ 550 m2. Ce bien a un très fort potentiel pour réaliser de très belles chambres d'hôtes ou une grande maison de famille. Situé dans un village avec toutes commodités, vous pourrez y vivre en toute sérénité sans prendre votre voiture. Le château est desservi par un bel escalier à vis qui vous mènera aux 10 chambres, salons, cuisine et toutes les autres pièces que vous pourrez rénover à votre goût. Un jardin central vous accueillera pour vos repas en pleine saison estivale et à l'abri des regards. Un autre jardin non attenant avec piscine est vendu avec le bien pour avoir un espace supplémentaire de détente. Cette propriété recherche un propriétaire qui saura le rénover avec passion; elle est proposée par notre agence d'immobilière d'Uzès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le département du Gard, et en lisière d’une forêt exceptionnelle à une heure d’Avignon, de Nîmes, des Cévennes ou de la Camargue, le bourg dévoile tout son charme. Les habitants y vivent si bien qu’ils ont pris coutume de dire : on y vient un jour, on y revient toujours ! A deux pas de l’Ardèche, ce grand village pétri d’histoire qui fait montre d’une formidable vitalité par ses évènements culturels et artistiques en période estivale, offre toutes les commodités de première nécessité et nombre de loisirs pour adeptes de la nature et des randonnées, pour les amateurs d’activité aquatiques et pour ceux qui… té, vé, préfèrent le farniente. Charme et prestige au cœur d’un domaine exceptionnel de 5 hectares clos de murs en pierre du pays et plantés d’arbres séculaires, sur lequel se dresse dans un écrin de verdure un élégant château du XVIIIème siècle d’une surface habitable de 400m². Des bassins alimentés par un puits arthèsien, une maison de gardiens, une ferme, des dépendances et d’anciennes magnaneries pour 470m²… Un lieu magique chargé d’histoire, emplacement idéal à quelques encablures de tous commerces, de sites touristiques de renom sur la route des vins et à 30mn du réseau autoroutier et ferroviaire. Sur des territoires propices à la culture de la vigne et de l’olivier dans un festival de fragrances enivrantes, il règne dans cette demeure une atmosphère de maison de famille, une rénovation dans le respect de l’original tel que voulu par les bâtisseurs d’autrefois agrémentée du confort contemporain. Métamorphose en une splendide maison confortable aux volumes généreux et atypiques dont l’architecture a su conserver le cachet des matériaux d’origine et son style chaleureux. Simplicité et authenticité sont de mise, poutraisons et carrelages de terre cuite. Une demeure atypique, aux lettres de noblesse et au style à la fois généreux et original, une propriété rare et d’exception qui peut se prêter à un projet d’hébergement de charme dans un havre de sérénité mais également convenir pour un lieu de partage qui saura vivre au rythme d’une fratrie. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Une sélection Botella Properties - Real Estate since 1989. Réf : 2619

L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente près d’Uzès, au cœur d’un village de charme et dans un environnement préservé, un exceptionnel château d’une surface d’environ 1 500 m², avec piscine chauffée, patio, verger, maison de gardien et plusieurs terrasses dont une avec vue panoramique. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation de grande qualité, préservant et mettant en valeur de très beaux éléments architecturaux : escalier monumental, galeries, fenêtres à meneaux, peintures murales. Vastes pièces de réception, sept suites, deux cuisines, salle de sport et hammam, home cinéma, cave à vin. Une demeure historique dans laquelle patrimoine et confort contemporain se mêlent harmonieusement. Une adresse unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surwww.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. REFERENCE VIRGILE

Sur la commune d’Uzès, exceptionnelle maison de maître du XIXe siècle (1860) flanquée de magnifiques vestiges du passé comme une magnanerie, un moulin à eau, l’ensemble sur un magnifique terrain arboré. Trois niveaux de 240 m2 chacun dont trois rénovés en appartements habitables, cette très grande maison à l’histoire riche est pleine de trésors qui confèrent à ce domaine une atmosphère de charme et de très fort caractère. Deux petits appartements autonomes sont situés en RDC ; un escalier monumental mène au premier étage. Là, on découvre un très vaste appartement. Quatre chambres, salon, salle à manger, cuisine, salles de bains pour un confort immédiat. Un second escalier mène à un grenier couvrant toute la maison sous une imposante charpente. En tout environ 960 m2 habitables. Les sous-sols, témoins de la richesse de l’histoire de ce lieu, sont tout aussi extraordinaires. Deux vastes espaces sont à restaurer pour créer des ateliers d’artistes ou d’artisans sur 474 m2. Un parc extraordinaire (plus de 5500 m2) peuplé de nombreux grands arbres, la présence de la rivière en contrebas, un jardin de belle taille devant la maison clos : la nature à portée de main. Garage, atelier et sauna finlandais. Dans l'ancien moulin, deux belles salles d'usine à développer, total 600 m2, et en surface, la magnanerie de 300 m2 dont la toiture est à refaire. Cette maison de maître a vraiment beaucoup d’avantages. Bien située, très vaste, elle possède le charme évident de l’ancien et un environnement de premier plan. Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseil Corine George EI immatriculé 351 342 191 au RSAC de Nimes au 06.14.86.24.46 Au plaisir d'échanger sur votre projet. Ref 2479

EXCLUSIVITE. Magnifique château du XVIII° siècle en briques roses, au cœur d’un écrin de verdure de 48 hectares. Dominant d’une part la vallée du Tarn, d’autre part les premiers coteaux du Quercy. La bâtisse principale, exposée Nord-Est/ Sud-Ouest, d’une superficie habitable d’environ 600 m2, comprend 15 pièces, 6 salles de bains, rénovés très récemment. Remarquable architecture d’époque offrant un perron majestueux, une tour latérale, et de vastes volumes, et trois grandes terrasses. Un parc de 5 ha mêlant une allée de tilleuls, cèdres et chênes multi-centenaires, comprend une piscine plein sud (11 x 5) et un tennis, les deux entièrement refaits à neuf. L’ensemble est complété par une partie équestre professionnelle et un bois de chênes. Le rez-de-chaussée constitue la partie « noble » de la bâtisse, avec treize pièces principales de plain-pied, chambres ou pièces de réception, 5 salles de bains, une vaste cuisine dinatoire équipée ouvrant sur une grande terrasse. Cette configuration permet de loger 16 à 18 personnes. La récente rénovation allie modernité et décoration soignée au charme de l’ancien, préservé avec des sols en parquet ou en terres cuites, plafonds, cheminées, trumeaux et boiseries d’origine. Une partie du rez-de-chaussée (3 pièces, une salle de bains et une cuisine) est aujourd’hui isolée et sert de logement de gardien. A l’entre-sol, environ 70 m2 assurent sur l’aile Ouest les fonctions de chaufferie, stockage, cave à vin, et sur l’aile Est une magnifique cuisine voutée, ses annexes et une orangerie, justifieraient un projet de mise en valeur sur environ 70m2 également. Le premier étage, isolé et desservi par un escalier dans la tour Est de la bâtisse, comprend deux chambres complémentaires et une salle de bains. Et propose 270m2 environ à restaurer, dont plusieurs pièces avec plafonds à la française. Une partie équestre professionnelle complète ce bien d’exception, comprenant sur deux écuries : 16 boxes, 4 box de poulinage, deux selleries, une carrière de dressage arrosée (60x20), un rond de longe, un mini parcours de cross, deux douches à chevaux, et plus de 20 ha de paddocks. Une source, qui alimente une mare, refuge pour des canards sauvages en hiver, et une récupération d’eau de pluie assurent les besoins en eau des installations équestres. Le reste du domaine de 48 hectares est composé de près à chevaux et d’un magnifique bois de chênes vallonné. Réserve de chasse depuis plus de 20 ans, il n’est pas rare de croiser au lever de soleil quelques chevreuils aux pieds de la maison. Ce très bel ensemble de caractère est exceptionnel par ses volumes, ses terres et sa situation dominante. Au calme, hors de toute nuisance, à 1.5 kms d’un charmant petit village. A quarante minutes de Toulouse et dix minutes de Montauban (TGV direct depuis Paris en moins de 4h aujourd’hui et moins de 3h avec la future LGV). Idéal pour réunir une grande famille ou pour un projet de location saisonnière de prestige et/ou équestre. 3 grandes places de parking dans les communs. Propriété vendue libre à l'exception d'un bail d'habitation au profit du gardien. L’ensemble des pièces habitables est chauffé au fuel (sol ou radiateurs en fonte) et isolé. La propriété est connectée au réseau de fibre optique. Le bien peut être vendu entièrement meublé et avec tout le matériel d’entretien (tracteur agricole, débrousailleuse, tondeuse autoportée…)..

Près de Bordeaux, un château hôtelier du 19e s et son restaurant au sein d'un parc de 2 ha. Une route mène au château caché des regards, destiné entre autres aux réceptions de mariage. Trois entrées permettent l'accès à la propriété. La première sert aux employés du restaurant ainsi qu’aux fournisseurs. La deuxième donne sur une allée encadrée de huit tilleuls – elle sert en général à l’arrivée des mariés. La troisième s'ouvre sur un grand espace de stationnement destiné aux clients. De là, le parc se déploie et, vers la droite, se dresse le château du 19e s. Quelques marches conduisent à la demeure qui s'impose par sa taille. Élevée sur deux niveaux délimités par un bandeau, elle est coiffée d'une toiture en tuile et en zinc entourée d'un garde-corps en pierre à balustres en poire, sous lequel courent des modillons. Sa façade sud est édifiée en pierre de Bordeaux et dénote une impeccable symétrie. Deux avancées lui donnent un plan en U. L'ensemble du bâtiment est percé de nombreuses et larges baies garnies de fenêtres à petits carreaux et surmontées de bas-reliefs représentant des guirlandes fleuries. Une double porte marque l'entrée et est flanquée de part et d'autre de deux colonnes de style ionique. Elle est surmontée d'un balcon en fer forgé soutenu par une frise en encorbellement ornée de motifs floraux. Les deux ouvertures centrales bénéficient d'un accès au balcon ; entre les deux, marquant le milieu de la façade, est inscrit en bas-relief tout un décor jardinier qui représente des pelle, râteau, bêche, arrosoir, ainsi que des éléments de la nature. Accolée au pignon de la façade, une ancienne chapelle, aujourd'hui salle de réception, termine le rez-de-chaussée. En face du château, se trouvent les dépendances et la maison de gardien. Placée perpendiculairement au château, une galerie florentine complète l’ensemble. Au fond, le restaurant se tient en lieu et place de l’ancienne serre du premier occupant qui était horticulteur. Le bâtiment se place à l'avant du terrain, avec le parc qui s’étend à perte de vue depuis la façade arrière exposée sud. De nombreuses terrasses permettent un accès extérieur.

En Lot-et-Garonne, un logis du 18e s et un pavillon du 16e s , en partie restaurés et entourant leur cour, sur environ 4 ha avec piscine, source et ruisseau. La propriété est centrée sur un ensemble bâti formant un château de plan rectangulaire tourné vers sa cour intérieure, entouré d’un parc d’environ 4 ha qui regroupe forêt aux essences multiples, prairie et vallon, et qui bénéficie de la présence en son sein d'une source renommée. Au-delà des limites du terrain, l’environnement pourrait à certains yeux manquer un peu d’attrait – du fait de la présence de serres et de bâtiments d’exploitation agricole – si le noble aspect de la propriété, allié à l'ampleur de ses bâtiments et de son parc, ne les faisait oublier dès l’accès en son cœur, par une longue allée bordée de pins parasol majestueux. L’édifice est constitué de plusieurs constructions, bâties au fil des siècles, reliées entre elles extérieurement et intérieurement. Élevé en pierre de taille pour l'essentiel d'un niveau et pour partie de deux étages sur rez-de-jardin, il est composé d’un corps de logis du 18e s., d’un pavillon du 16e s. et d’un ancien chai, qui se suivent harmonieusement et s'organisent autour d’une cour fermée avec puits central, ouvrant vers l’extérieur par un porche. Si la demeure a connu bien des transformations au cours de son existence, depuis au moins le 16e s., elle vient d’être partiellement restaurée et poursuit ainsi sa longue histoire. Sur tous les bâtiments, les toitures – en ardoise et en tuile canal pour le logis du 18e s., en tuile plate pour le pavillon du 16e s., en tuile canal pour le chai – ont fait l'objet d'une réfection. Par ailleurs, ont été installés une nouvelle micro-station d’épuration, un système de drainage autour des constructions, une nouvelle canalisation pour l’eau potable et des arrivées électriques jusqu’à l’entrée de la propriété. Enfin, un assainissement des abords a été effectué.

Château fin XVIII° avec de nombreuses dépendances sur 13ha Propriété comprenant un Château d’environ 945m² sur 3 niveaux (17 pièces, 9 chambres) qui, en 2019, est victime d'un incendie, la toiture s'est entièrement embrasée et selon les pompiers, environ 300 mètres carrés sont brûlés. En 2023, la reconstruction (charpentes, ensemble des couvertures et façades) se termine mais il reste encore à réhabiliter les intérieurs…., on note aussi la création d’un tennis et des nouveaux jardins, à la française (côté Nord) et à l'anglaise (côté Sud) pour s'adapter à l'architecture du monument . De nombreuses dépendances agrémentent cette magnifique propriété (communs, granges, orangerie,…). Les terres, en grande partie boisées, s’étendent sur 13ha 23a 71ca. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Manoir XIX° avec jardin sur 5960 m² Est Creuse, au cœur de la station thermale du Limousin et à 35 min de l’autoroute A71, manoir XIX° d’environ 320 m² : entrée, salle de réception, cuisine équipée, arrière cuisine, bureau, 7 chambres, 8 salles d’eau, buanderie. Dépendances : Grande terrasse couverte, garage, chaufferie. Chauffage central fioul, assainissement tout-à-l’égout, alarme. Jardin en terrasses avec terrain sur 5926 m². Bien et emplacement idéal pour activité touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Belle propriété de caractère en Touraine A quelques minutes de la cité royale de Loches, cette charmante propriété offre de multiples possibilités grâce à ses nombreux atouts. La propriété se compose d’une maison de caractère d’environ 270 m² comportant 10 pièces dont 5 chambres, de plusieurs dépendances de type garage et remise, de 3 000 m² de caves et d’un parc de plus de 2 hectares. Parc arboré, d’un verger, d’un bois et d’un terrain constructible d’environ 800 m² et offre une vue dégagée sur les majestueux monuments historiques de la cité royale de Loches. Cette jolie propriété située en pleine nature bénéficie d’un environnement calme (secteur protégé), tout en étant à proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.