ventes de bastides de luxe International (page 6)

Lord and Sons vous présente cette propriété exceptionnelle en pierres, s'étendant sur une surface de 550 m2 répartie entre plusieurs bâtiments, incluant 2 gîtes indépendants et une chambre d'hôtes, nichée au coeur d'un terrain de 20 hectares en Haute-Provence, sur la route de la lavande, entre Lubéron, Mont Ventoux et Pays de Lure. La résidence principale se compose d'un séjour spacieux de 82 m2, baigné de lumière grâce à de vastes baies vitrées, agrémenté d'une cheminée en pierres de Banon, offrant un espace convivial. La cuisine de 32 m2, est équipée d'un piano de cuisson à gaz, d'un four à pizza et bien plus encore. 1 chambre, 1 bureau, une salle de bains/WC et un dressing complètent cette partie de la propriété. L'aile de la résidence principale actuellement dédiée aux chambres d'hôtes se compose de 2 chambres, dont une avec balcon, 2 salons indépendants convertibles en chambres, 4 salles d'eau/WC et une mezzanine. La propriété est également agrémentée de 2 gîtes accessibles de manière indépendante : Le premier comprend un séjour/cuisine de 50 m2, 4 chambres et 2 salles d'eau, pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes. Le second offre une salle à manger de 23 m2, un salon TV, une cuisine, 2 chambres et 1 salle de bain, idéal pour 4 personnes. 2 terrasses, dont une couverte de 84 m2 et une de 16 m2, offrent une vue imprenable sur la nature environnante. Les installations extérieures comprennent une piscine chauffée, un jacuzzi 6 places, un sauna, un terrain de pétanque et un court de tennis. Une aire de jeux dédiée aux plus jeunes, ainsi qu'une salle de jeux, un garage, un atelier et une cave semi-enterrée viennent compléter les nombreuses commodités de cette propriété. La propriété, dotée d'une micro-station d'épuration autonome a été construite en 2015. Les gîtes et chambres d'hôtes sont vendues avec leur mobilier et équipement De plus, la société peut être mise en vente sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de campagne en pierre avec piscine dans un cadre privé, Les Marches Nichée dans les paysages captivants de la région des Marches, cette maison de campagne méticuleusement rénovée offre un refuge pittoresque à seulement une demi-heure de route de la côte azur de Fano. Rayonnant de charme authentique et d'élégance moderne, cette propriété magnifiquement transformée s'étendant sur 280 m². est un refuge de tranquillité et de sophistication au milieu d'une verdure luxuriante. Entrez dans un monde où le style intemporel rencontre le confort contemporain - un havre de paix méticuleusement conçu pour embrasser l'essence de la vie à la campagne. De ses espaces de vie confortables à la piscine accueillante et au jardin enchanteur, chaque coin respire la chaleur et le caractère. La maison Bienvenue dans la région des Marches, où les collines rencontrent le bord de mer dans une étreinte artistique. Cette maison s'étend sur 280 m². sur deux étages. La façade en pierre vous accueille lorsque vous entrez dans la propriété, qui se distingue par son charme champêtre complété par le meilleur confort moderne. Rez-de-chaussée: Le rez-de-chaussée dévoile une délicieuse fusion d'une cuisine et d'un coin repas bien aménagés avec de superbes détails en pierre et en bois combinés à des appareils électroménagers ultramodernes. De là, entrez dans le bureau polyvalent qui pourrait également servir de deuxième salon, suivi d'une chambre aux proportions généreuses. Le plan d'étage est complété par une salle de bains pour invités. Premier étage: Montez à l'étage et découvrez un salon spacieux doté de magnifiques parquets et poutres apparentes, qui vous mène aux deux chambres. A ce niveau, vous trouverez également une salle de bain, ainsi qu'un dressing pratique. La terre Entrez dans le sanctuaire extérieur de ce domaine et découvrez 3 000 m². de jardin méticuleusement entretenu. Sérénité et charme se mélangent harmonieusement, créant des espaces accueillants qui invitent aux réunions intimes et à la détente. Au cœur du jardin se trouve la piscine, entourée d'une charmante terrasse de bronzage parfaite pour les fêtes au bord de la piscine. À l'attrait de cette retraite de campagne s'ajoutent des équipements pratiques judicieusement répartis sur le terrain - un petit abri de jardin et un hangar à outils, qui assurent la commodité sans compromettre l'attrait naturel du domaine. Si vous souhaitez agrandir la propriété, vous avez également la possibilité d'acquérir jusqu'à 6 ha de terrain supplémentaire, ce qui amplifie encore le potentiel de cette maison. L'emplacement Cette superbe maison se trouve à 20 minutes en voiture du littoral et de la ville animée de Fano, située dans la région des Marches, une région imprégnée d'attrait artistique et de vues naturelles à couper le souffle. Si vous avez envie d’explorer de charmantes villes, Fano et Pesaro offrent d’incroyables possibilités de divertissement. Ces villes côtières abritent des restaurants de fruits de mer exceptionnels, et vous pouvez également visiter les vestiges romains de Fano, participer à des événements culturels au célèbre « Teatro della Fortuna » ou simplement vous détendre au bord de la mer en admirant des couchers de soleil captivants. A proximité se trouve également le parc naturel de San Bartolo, un paradis pour les amateurs de plein air. Avec 23 km de sentiers panoramiques, c'est un endroit idéal pour faire du vélo ou de la randonnée, ou simplement vous immerger dans la beauté de ses paysages. Classement EPC : G Indice de Performance Energétique (IPE) : 160 kWh/m²*an Pourquoi l'acheter Idéalement située pour ceux qui recherchent un mélange de vie côtière et de l'attrait de la campagne sereine des Marches, cette maison offre un havre de paix isolé à proximité des principales villes et services. Qu'il s'agisse d'une maison permanente pour élever une famille ou d'une retraite de vacances pour l'été, c'est l'investissement idéal si vous souhaitez bénéficier du meilleur de l'emplacement, des commodités et d'une toile de fond majestueuse pour un style de vie luxueux. Alternativement, vous pouvez également envisager de louer la maison, car c'est une région très touristique, surtout en été. La possibilité de posséder jusqu'à 6 ha de terrain environnant rend également cette propriété idéale à des fins agricoles. Distances Ville la plus proche avec services : 1,8 km Ecoles : 6,1 km Hôpital : 14 km Autoroute : 26,6 km Fano: 29 km Urbin: 31,9 km Université : 32,8 km Bord de mer : 38,4 km Pesaro: 39,7 km Sénigallia: 50,5 km Parc Naturel de San Bartolo: 55,8 km Cattolica: 57,8 km Gradara: 62,8 km Aéroport d'Ancône: 67,8 km

Casavo vous propose à la vente cette magnifique bastide du XVIIème siècle entièrement rénovée, située dans une résidence sécurisée, à seulement 15 minutes à pied du centre historique d’Aix. Cette propriété de prestige exposée plein sud se compose de 12 pièces, avec huit chambres et six salles d’eau, ainsi qu’une salle de bains balnéo. Un majestueux séjour double de 80 m² et sa loggia s'ouvrent sur le parc arboré de près de 1800 m², avec vue sur les collines d’Aix-en-Provence. Au premier étage, vous trouverez quatre vastes chambres, avec chacune avec sa salle de bain privative. La suite principale dispose d’une terrasse avec vue imprenable sur le parc. Au 2ᵉ étage, vous trouverez trois chambres et une suite parentale de 40 m², une salle d’eau et une salle de bain balnéo. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine traditionnelle au sel de 11×4, chauffée par pompe à chaleur, d’une salle de gym avec sauna infrarouge. Garage de 62 m² équipé d'une borne de charge rapide pour véhicule électrique. Cette propriété est chauffée par un système mixte fioul et A/C réversible et dispose d’un arrosage automatique et d’une tondeuse robot pour un entretien simple. Vous disposerez de deux places de parking privatives, ainsi que de nombreuses places libres devant le bien. L’emplacement est idéal avec un arrêt de bus à seulement 50 mètres pour rejoindre le centre-ville en 5 minutes, un accès facile aux autoroutes, à la gare TGV et à l’aéroport (respectivement 15 et 25 minutes). En 2018 et 2019, ce bien d'exception a généré un chiffre d'affaires de 63 000 euros en six mois de location de quatre chambres uniquement. Visite virtuelle 360 sur demande. Produit d'exception à visiter rapidement. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Dans les hauteurs de Toulon, avec vue panoramique sur la rade, une bastide, construite sur un ancien prieuré du 17e s , au sein d'un terrain boisé de plus d'1 ha. Un portail automatisé marque l'entrée principale de la propriété, accessible par un chemin pentu d'environ 100 m qui dessine deux lacets. Il donne accès sur la gauche à un large terre-plein, qui sert d'espace de stationnement pour quatre véhicules, dont trois sous une pergola. Un second espace semi-ouvert, en contrebas, permet de garer deux autres véhicules. Quelques marches mènent à une grille à double battant en fer forgé, qui s'ouvre sur un porche donnant accès à la maison. Élevée de deux niveaux prolongés par des terrasses sur trois côtés, la maison, entièrement rénovée au début des années 1990 puis en 1998, est couverte d'un toit en tuile canal. L'épaisseur des murs crépis, de plus d'1 m, témoigne de l'histoire du bâtiment, probablement un ancien prieuré du 17e s., comme le suggère une pierre meulière retrouvée sur les lieux, datée de 1630. De plan rectangulaire, adossée à la roche et bâtie de plain-pied, la construction, exposée plein sud, représente une surface de près de 280 m². Laissant présager une grande luminosité intérieure, les nombreuses baies qui animent les façades sont toutes vitrées avec des fenêtres coulissantes, protégées par des volets roulants électriques. La façade du pignon ouest, en pierre jointoyée, est agrémentée d'une niche qui abrite deux statuettes de chérubins. La grande terrasse qui prolonge la façade sud, aux murs enduits en blanc, présente une perspective remarquable sur la ville en contrebas et la rade de Toulon. Une piscine à débordement dévoile une vue imprenable sur la mer. Sur la gauche, deux kiosques apportent ombre et fraicheur au cœur de l'été. Au nord, deux passerelles donnent accès à la terrasse du premier étage et au jardin. L'ensemble est enveloppé dans 1 ha de terrain boisé en pente.

Au coeur de la Provence Verte, à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, citée historique de 20000 habitants, située à 45 mn de Marseille, 30 mn d'Aix et 1h15 de Nice, Belle bastide de 220 m² habitable + annexe de 50 m² sur un terrain d'environ 630 m² incitant à la réflexion et au repos total Cette propriété se situe à proximité immédiate des monuments historiques de la cité (basilique, cloître, ancien couvent ... ), des commerces, des lieux d'enseignements et de toutes commodités d'accès. Le bâtiment principal du 18ième siècle a bénéficié d'une rénovation totale en 2000-2001. Implanté en limite arrière de propriété, il est ouvert coté Sud, sur un beau jardin aéré et entouré de verdure. L'orientation est SUD. Au Rez-de-Chaussée, les pièces de vie ( Salon de 40 m², Salle à Manger voutée de 20 m², Cuisine provençale de 30 m² avec des matériaux nobles ) sont ouvertes sur une très belle terrasse ombragée. Ce niveau est complété par un cellier garde-manger, la chaufferie et un WC. L'accès aux niveaux supérieurs se fait par un escalier conçu avec gout et dans l'esprit des belles bastides. Au premier étage, vous trouverez, une chambre de 12 m² et une suite parentale de 18 m² + Salle de Bains, WC séparés, dressing et buanderie. Au deuxième étage, 3 chambres de 11, 12 et 12 m² complètent la partie nuit ainsi que 2 salles d'eau, 1 WC séparé et un dressing. L'environnement est calme et lumineux. Le chauffage est mixte. Vous profiterez d'un chauffage central au gaz (de ville) par le sol pour les pièces de vie et d'une climatisation réversible ainsi que des radiateurs électriques pour les étages. Les prestations sont de qualité, les matériaux nobles mais l'ensemble devra bénéficier d'un rafraichissement. A l'extérieur, le jardin et la terrasse offrent un bel espace connecté à la nature qui viendra agrandir les pièces de vie autour d'une petite piscine de 4x4 environ. Le bâtiment annexe de 50 m² peut être aménagé en fonction de vos goûts et vos besoins. Extension possible. Cette belle propriété sera le lieu de vie idéale pour une grande famille mais pourrait également parfaitement convenir à une profession libérale, à un boutique-hôtel, maison d'hôte, restaurant de prestige .... N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joël THIZY, agent commercial, mandataire immobilier - SIRET 508039633 00039 - Contact Joël THIZY: 06 11 48 70 87 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3410.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etoile2/4907/lrqep/be_honoraires_15_avril_2024_nouveau.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Joël Thizy - Tél. 0611487087 Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beaucoup de caractère et d'élégance pour cet ancien Moulin restauré avec passion, qui fut la demeure privée d'un ambassadeur puis transformé en hôtel de charme 4 * avec 19 chambres en suites. Les volumes sont généreux et très lumineux. Les chambres sont spacieuses et bénéficient de beaucoup de confort. Deux espaces de restauration , une vaste salle à manger, un salon et une salle de réunion équipée. Une maison indépendante avec 4 chambres complète cet ensemble immobilier. Le tout est dans un état impeccable avec de nombreux équipements neufs ou récemment rénovés. Un magnifique terrain de 3,7 hectares planté de beaux arbres et agrémenté d'un petit étang, d'un espace piscine, d'un court de tennis et d'un terrain de pétanque. A 10 mn du village de Grignan. A 10 mn de l'autoroute A7. A 20 mn de la gare TGV

Dans la très belle commune de Gassin, cette Maison de caractère aux allures de mas provençal du 19ème siècle, a été restauré en 2008 et développe 325m² sur deux niveaux répartis comme tel : Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, 4 chambres, deux salles de bain avec toilettes, et une buanderie. Deux chambres indépendantes avec salle de douche et toilettes Au niveau inférieur : une galerie d’entrée, un atelier d'environs 100 m² avec salle de douche et toilettes, une chambre avec mezzanine et sa cuisine séparée. La maison est mitoyenne avec une autre habitation, mais a su préserver son intimité car elle dispose d’une entrée et d’un grand jardin totalement indépendant avec piscine et pool house, le tout sur une parcelle confortable de 5116 m².

INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT - PROCHE FRÉJUS À vendre à Sainte-Maxime (83120) : maison 18 pièces de 350 m² et de 2 600 m² de terrain. Elle est composée comme suit : cinq chambres, trois salles de bains, une salle d'eau et trois toilettes. En annexe, on trouve six places de parking. Proche établissements scolaires, restaurants. Accès autoroute A8 à 14 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison de 18 pièces en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10668/aeTeF/1._impq_bareme__3.pdf

AU CŒUR DU LUBERON Cette ancienne Bastide datant de 1790 entièrement restaurée, typique du Pays d’Apt, située à la limite d’Apt et de Saignon offre une surface habitable d’environ 400 m2. Elle domine dans un superbe parc arboré d’une surface de 6.9 hectares. En poussant une superbe porte on pénètre dans un vaste hall d’entrée, trois pièces de réception, une belle cuisine équipée ou on peut aisément prendre des repas Les étages sont desservis par deux escaliers, un très bel escalier central et un escalier de service Au 1er étage : 4 chambres avec chacune leur salle de bains ou salle d’eau Au 2ème étage : 4 chambres et 3 salles d’eau Le niveau -1 est composé d’un garage, d’une cave à vin, une buanderie, la chaufferie avec un chauffage central au fuel L’ensemble est en parfait état, une demeure très confortable pleine de charme et d’authenticité. A l’extérieur on trouve également de très beaux éléments anciens, de vastes terrasses, un magnifique bassin etc. Puis une grande piscine de 20 mètres x 7 avec son pool house Elle est située à quelques minutes du centre-ville d'Apt capitale du Luberon, de ses commerces et de son marché Provençal très réputé, elle bénéficie d’une belle vue sur les collines environnantes.

Une parenthèse en Provence Profitez d’un cadre agréable et authentique à quelques minutes d’Aix-en-Provence (8km Au NORD) La Bastide ,construite au XVIIè siècle, offre un cadre paisible dans un lieu privilégié. Histoire de cette bastide Au début du XVII éme siècle, un Avocat au Parlement d’Aix, fit construire une des premières bastides sur le plateau de PUYRICARD, initiant ainsi le phénomène des bastides, véritables « résidences secondaires » de l’époque. En 1696 la carte du terroir d’Aix en Provence dénombre seulement vingt bastides, alors qu’elles sont plus d’une centaine en 1820.Fuyant les chaleurs étouffantes de la ville d’Aix en Provence, où il possédait un hôtel particulier, sis Place de Ganay, il fit construire, vers 1610, une bastide au cœur de la forêt de la Trévaresse et au confluent de deux vallons, endroit idyllique s’il en est. Par la suite en 1664, le domaine fut placé sous la directe majeure seigneurie de l’archevêque d’Aix et érigé en arrière fief par Monseigneur Jérôme de Grimaldi. À partir de 1840 le domaine change plusieurs fois de propriétaire et tombe en décrépitude jusqu’à son rachat par son propriétaire actuel. Avec plus de 620m2, une forêt d’un hectare, une piscine et un bassin de nage, profitez des lieux en toute quiétude. Rare témoignage de l’architecture bastidaire du XVII éme la bastide s’ancre dans la colline dont elle est issue, le décaissement de la colline ayant servi de carrière. Massive, mais élégante, elle satisfait aux canons de l’architecture provençale, fermée au Nord pour se protéger du mistral, ouverte au Sud par des fenêtres hautes et étroites pour bénéficier de l’ensoleillement, et protégée des trop grandes chaleurs par des arbres d’ombrages. La façade et les principaux volumes ont été conservés, ainsi que les éléments du patrimoine encore présents, tels que la cheminée du salon, les carrelages anciens en carreaux de ciment, les plafonds voûtés de l’ancienne chapelle (actuellement chambre 5) et de la bibliothèque (salle de réunion). La cage d’escalier principale, située dans un angle du bâtiment, disposition typique du XVII éme , avec ses deux niches et son imposante statue a été également restaurée dans son état d’origine. Un corps de bâtiment comprenant une salle voûtée en rez-de-jardin, les locaux d’habitation du fermier, et de stockage à l’étage, a été ajouté au cours des siècles, constituant ainsi la ferme, corollaire indispensable de la vie bastidaire, résolument autarcique. Un domaine végétal Le domaine se développe sur un hectare verdoyant, organisé en terrasses bordées de restanques de pierre sèches, dont le centre est la bastide. Chacune à sa fonction, comme les pièces d’une maison. En contrebas, le bassin séculaire qui constituait la réserve d’eau de la propriété a été transformé en bassin de nage et s’ouvre sur un espace de quiétude planté d’olivier et de cyprès. Une haie vive sépare le potager du jardin d’agrément. Un peu plus haut le jardin principal accueille les visiteurs avec son imposant portail XVII éme , et propose des terrasses ombragées par un tilleul et un marronnier bicentenaires. Le grand perron circulaire donne accès à la bastide. Quelques marches plus haut, après avoir traversé un couloir de buis, un majestueux cèdre du Liban développe sa frondaison comme une canopée protectrice depuis presque deux siècles. Encore quelques marches, et un pigeonnier, témoin de l’attachement des provençaux aux colombes et autres “bartavelles“, chères à Pagnol, domine un cirque de verdure dans lequel s’insère la grande piscine. Plus haut encore la forêt de la Trévaresse reprend ses droits et s’étend à perte de vue. La Bastide possède 3 chambres, 3 suites et 4 appartements, tous équipés et climatisés. Une demeure familiale ou un projet professionnel offrant un art de vivre et une très bonne rentabilité . Internet haut debit avec la fibre . UNE DEMEURE HISTORIQUE DU XVII SIÈCLE RÉPERTORIE DANS LES PLUS BELLES PROPRIÉTÉS,BASTIDES ET CHÂTEAUX DU PAYS D AIX (source René BORRICAND,'Bastides et châteaux du pays d Aix') Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence Internationale de l'Immobilier de Prestige.Mandat 655

L'Agence Bec-Capron Immobilier, spécialisée dans les biens de charme et de prestige en Provence, vous propose à la vente cette magnifique maison de Maitre en pierre, du XIXème siècle, entièrement restaurée d'une surface d'environ 330 m2 ( 220 m2 LC ) sur terrain de 2,08 hectares. Au rez-de-chaussée, vaste réception de 56 m2 avec cheminée, Cuisine ouverte entièrement équipée, arrière cuisine/buanderie. 1er étage, 5 chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau, salle de bains et salle d'eau. 2ème étage, vaste salon avec coin nuit et salle d'eau. Piscine au sel, chauffée avec volet automatique de 12 x 3,5 m. Cuisine d'été. Grande terrasse ombragée et bassin ancien. Magnifique environnement avec chênes séculaires. Restaurantion de grande qualité. Rivière en bordure de la propriété. Calme absolu.

Jouxtant le château et golf de la Bégude à Opio, une confortable villa sur un terrain arboré de 6 500 m². La propriété prend place sur l'une des parcelles les plus hautes du domaine, d'où se dévoile, par endroits, une vue sur mer. De plus, le terrain se situe en périphérie, donnant le privilège d'habiter en lisière de la forêt qui entoure le domaine. L'entrée dans la propriété se fait par un chemin bordé de végétation, le long duquel se trouvent deux abris pour voitures. Celle-ci se découvre alors par sa façade arrière, qui présente un accès par l'entrée principale mais aussi par l’arrière-cuisine. Côté sud, le bâtiment est bordé de grandes terrasses, l'une de réception, qui débouche sur la piscine en contrebas, et l'autre le long des chambres. Le jardin, structuré en deux restanques, est largement végétalisé : s'y dressent de grands et vieux arbres au milieu de parterres fleuris et de massifs verdoyants. À l'arrière, adossés à la forêt, se trouvent enfin un terrain de pétanque ou de jeux de balles et un petit chalet en bois. Bâtie dans les années 70 sur un plan rectangulaire qui lie intimement les espaces intérieurs au jardin, autour du bâtiment, la villa est orientée au sud. Les espaces de vie, salle de séjour et chambres à coucher, communiquent avec les terrasses qui les relient. Ainsi, l'aile des chambres est soulignée par une petite terrasse pavée de tomettes, ouverte sur le jardin et raccordée à la terrasse principale, dont une partie couverte forme un espace de vie extérieur protégé des intempéries et du soleil d'été. À l’arrière, les espaces servants s'articulent autour de la cuisine et de son grand cellier, accessible directement depuis le chemin, et de plusieurs salles de bains. La construction est traditionnelle et qualitative, chapeautée par une charpente bois apparente dans la salle de séjour. La couverture, en tuile de pays, respecte le vocabulaire provençal d'une villa de plain pied avec pour singularité un décrochement qui abrite une chambre privilégiée, sa salle de bains et son bureau. Les murs, épais, sont percés de larges baies vitrées côté sud.

Vend hôtel particulier d'exception tout proche d'un des plus beau village de France Cordes-sur-ciel. Nous vous présentons une maison de prestige de 650 m2 composé de 13 pièces dont 7 chambres et 7 salles d'eaux, rénovée avec goût permettant d'allier le moderne à l'ancien. Son extérieur avec sa cuisine d'été, son jardin intimiste de 2 253 m2 ne manquera pas de vous charmer. Il existe aussi la possibilité d'utiliser une partie du terrain pour créer un autre bien. Cette maison peut aussi bien convenir à une grande famille que pour une activité commerciale qui ne manque pas de potentiel. Ce bien se situe à 30 minutes d'Albi et de la magnifique Cathédrale Sainte-Cécile, ainsi qu'à 20 km de l'autoroute A68 vous permettant un accès direct à Toulouse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Thalia Patrimoine -Votre Agent commercial Matthieu Peyruc inscrit au RSAC d'Albi 949 866 230 Cette annonce vous est proposée par MELIS Kristopher - EI - NoRSAC: 982539280, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Sud Luberon, à 30 minutes d'Aix-en-Provence. A vendre, domaine agricole de près de 32 ha et sa bastide du XIXe siècle à rénover au coeur d'un parc et ses arbres majestueux, son bassin, la fontaine, le jardin de curé clos de murs en pierre. La magie du charme et de l'authenticité provençale y est omniprésente. La bastide se prolonge avec le corps de ferme et son pigeonnier, la magnanerie et la bergerie indépendantes complètent ce tableau qui aurait pu être le cadre idéal d'un film de Marcel Pagnol ou d'un roman de Peter Mayle. Reste à savoir qui réveillera cette belle endormie ?

La maison est située au milieu de la campagne des Marches, entre Cupramontana et Staffolo, au pays du vin blanc « Verdicchio ». La propriété offre une vue imprenable sur les collines environnantes et la mer. La propriété est située à 450 m d'altitude et à seulement 5 km de la célèbre ville médiévale de Cupramontana. La maison Le bâtiment principal mesure environ 250 m². et a été parfaitement restauré avec beaucoup de goût et dans le respect de la tradition architecturale marchigiano. Cette jolie ferme a 2 étages avec un escalier intérieur, mais peut être utilisée comme 2 appartements séparés en fermant l'escalier. Rez-de-chaussée: Celui-ci est composé d'un grand et lumineux salon, caractérisé par des poutres en bois, et est relié à un grand portique, où vous pourrez profiter de dîners en plein air. A cet étage, il y a une cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes, avec une porte donnant sur le jardin. Une grande chambre double est placée à cet étage avec une salle de bain moderne comprenant une baignoire et une douche spacieuse. Premier étage: Les escaliers mènent à un beau séjour ouvert avec une autre cuisine entièrement équipée. Le coin salon dispose d'une cheminée à bois tandis que les fenêtres de chaque côté offrent une vue magnifique sur la vallée et la mer selon une peinture de la Renaissance. Au même étage, il y a 2 belles chambres doubles et une salle de bain entièrement équipée avec baignoire et douche. Une caractéristique intéressante est un panneau/trappe en bois entre le premier et le rez-de-chaussée, qui peut être utilisé pour diviser la maison en 2 appartements entièrement indépendants, chacun avec sa propre entrée. La maison a été restaurée avec d'excellents matériaux, en conservant toutes les caractéristiques d'origine comme les poutres en bois et les tuiles en terre cuite sur le toit, afin d'associer le style rustique d'une maison de campagne typique avec tout le confort moderne. La maison est chauffée centralement au gaz GLP et/ou aux pellets. Les annexes La propriété bénéficie d'une petite annexe (environ 12 m²) proche de la piscine, pouvant servir de petit studio avec vue sur la piscine. A côté, en position surélevée, se trouve une pergola donnant sur la piscine avec cuisine d'été : c'est l'endroit idéal pour profiter de la piscine pendant un été chaud. Un bûcher clos utile qui peut être utilisé comme abri de voiture et stockage est situé en amont et n'est pas visible depuis la maison. La terre La maison, les annexes et la piscine sont situées sur 0,5 ha de terrain avec des jardins et des oliviers. Le jardin arboré est très bien aménagé et dans un endroit abrité se trouve la piscine de 7 x 3,5 m. Depuis la roseraie, vous pourrez profiter d'une vue imprenable à 180° sur la vallée, avec ses collines verdoyantes et la ville médiévale de Staffolo, qui s'étend jusqu'à la mer. Les 2,3 ha restants de la propriété comprennent des terres en partie arables, quelques bois et un petit vignoble planté de raisins Sangiovese et Montepulciano. Ces dernières années, un potager et un jardin fleuri, tous irrigués, ainsi qu'un verger ont été aménagés, avec de nombreux produits maison. Des roses et autres fleurs ont été plantées tout autour. L'emplacement La propriété est parfaite si vous aimez vivre à la campagne, mais pas trop loin de tous les services : sans voisins proches. Il ne faut que 5 minutes pour rejoindre Cupramontana ou Staffolo, où vous trouverez des magasins, des restaurants, des bars, des banques, un bureau de poste et tout ce dont vous avez besoin pour vivre une vie épanouie. La propriété est également à 25 minutes de l'aéroport d'Ancône et à 40 minutes des plages préservées de la région de Conero et de Senigallia. Il existe plusieurs attractions locales comme les grottes de Frasassi, les parcs nationaux, les lacs ainsi que les vignobles produisant des vins blancs et rouges. Vous pourrez facilement rejoindre la ville de Jesi, connue pour le célèbre « Verdicchio dei castelli di Jesi » (vin blanc) mais aussi pour la culture et les traditions qui l'accompagnent. De nombreux châteaux médiévaux sont répartis sur tout le territoire des Marches. Classement EPC : E Indice de Performance Energétique (IPE) : 151,72 kWh/m²*an Pourquoi l'acheter Cette charmante ferme des Marches est parfaite si vous préférez vivre à la campagne, en produisant peut-être du vin pour votre consommation personnelle, mais sans avoir à parcourir de longues routes blanches. En fait, la maison est facilement accessible depuis une route pavée et il n'y a jamais trop de monde, vous profiterez donc de toute façon de votre intimité et de votre calme. La maison est en excellent état et prête à emménager et elle est très facile à entretenir grâce à une architecture et des finitions très linéaires, dans leur caractère unique. Elle est donc parfaite à la fois comme maison pour vivre toute l'année et comme résidence secondaire pour vos vacances en famille ou entre amis. Grâce à l'astucieux système de division des deux étages, c'est aussi une propriété où l'on peut vivre en permanence, tout en louant l'étage supérieur, obtenant ainsi un petit revenu, pour couvrir les charges annuelles. Distances Ville la plus proche avec services : 3,5 kms Pharmacie : 4 kms Ecoles : 4,8 kms Théâtre : 17 kms Jesi: 24 Kms Morro d'Alba: 24 Kms Grottes de Frasassi: 30 kms Parc National de la Gola della Rossa : 30 km Aéroport d'Ancône-Falconara: 35 Kms Sénigallia: 40 Kms Plages : 40 Kms Ancône (centre-ville): 45 Kms Pérouse: 103 Kms

Niché dans les magnifiques montagnes Sibillini, vous trouverez l'une des plus belles maisons de campagne imaginables. Entourée d'oliviers et d'une verdure sans fin, cette maison impeccable de 6 chambres allie astucieusement le meilleur du design italien traditionnel et du luxe moderne pour une maison familiale ou une propriété locative parfaite. Une piscine panoramique, un vaste jardin avec une vue imprenable sur la campagne et une maison d'hôtes privée ne sont que quelques-unes des commodités de cette maison. Grâce à son grand plan d'étage, cette maison de campagne peut accueillir jusqu'à 11 personnes dans ses nombreuses chambres, permettant des activités extérieures et intérieures sans fin pour vous et vos invités. La Maison de Campagne Ce 322 m² à couper le souffle. La maison de campagne est constituée de la maison principale (environ 282 m²) et de la maison d'amis adjacente (environ 40 m²), toutes deux avec un attrait impeccable et d'excellentes vues sur les collines. Rez-de-chaussée: Vous accédez à cette magnifique maison de campagne depuis son patio panoramique. En tournant à gauche depuis le hall d'entrée, vous entrez dans le salon/salle à manger lumineux, qui s'ouvre sur le patio par une série de portes-fenêtres. C'est la salle idéale pour organiser des dîners formels - vous y trouverez de magnifiques plafonds avec poutres apparentes, des sols en terre cuite classiques et une grande table pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes. Au centre de la maison, vous apercevez la cuisine gastronomique, qui accède directement à la salle à manger informelle. Ses détails en pierre sur les murs, le sol intemporel de la maison de campagne et les plafonds aux poutres apparentes donnent à la pièce l'impression d'être une taverne italienne classique. Cet étage comprend également une suite accessible indépendamment avec un lit double et une salle de bain attenante, un débarras et une salle de bain. Premier étage: L'escalier extérieur en pierre vous mène à l'étage supérieur de cette maison, qui est constitué de quatre chambres, toutes avec salle de bain attenante. Ils offrent tous les meilleures vues sur la campagne italienne, et vous pouvez également facilement ajouter un escalier intérieur en colimaçon pour plus de confort. Cet étage pourrait être utilisé comme chambre à coucher unitaire, ou vous pourriez louer des chambres indépendantes. Chaque chambre a son propre accès depuis le hall principal et sa propre salle de bain, et plus de lits peuvent également être ajoutés si nécessaire. La maison d'hôtes A quelques pas de la maison principale, vous trouverez cette maison de 40 m². maison d'hôtes, présentant le même niveau de confort et de luxe que le bâtiment principal. Il dispose d'une cuisine/salle à manger décloisonnée avec un garde-manger adjacent, qui bénéficie également d'un accès extérieur au majestueux patio. De là, vous entrez dans la grande chambre double et sa salle de bain adjacente qui complètent cet incroyable plan d'étage. Cette maison est parfaite si vous recevez des invités et souhaitez qu'ils profitent de leur intimité tout en se sentant inclus dans le reste de la maison. La terre Cette magnifique maison de campagne se trouve sur 9250 m². de terrain panoramique luxuriant, 1400 m². dont est clôturé et a été transformé en un jardin bien entretenu. Vous y trouverez 25 oliviers à partir desquels vous pourrez fabriquer votre propre huile d'olive biologique, ainsi qu'une magnifique piscine panoramique 5 × 10 offrant les meilleures vues sur les collines que vous n'aurez jamais vues. La vie en plein air est facile dans cette maison de campagne - imaginez une détente tranquille à l'ombre des patios, des boissons fraîches au bord de la piscine pendant les chaudes journées d'été ou de charmantes fêtes au bord de la piscine avec vue sur la campagne italienne. L'emplacement Cette magnifique maison est située dans une rue calme mais bien entretenue dans les collines autour de la ville de Gualdo, un village médiéval de la province de Macerata, Marche. Ici, vous pourrez découvrir la vraie vie à la campagne et respirer un air pur et frais. Vous pouvez vous rendre au centre-ville de Gualdo en cinq minutes environ. Vous y trouverez tous les services quotidiens tels que restaurants, épiceries, pharmacies et cafés. De là, vous pourrez facilement visiter des villages de montagne tels que San Ginesio (également connu sous le nom de "balcon des monts Sibillini"), Sarnano et d'autres villes du parc national des monts Sibillini. Cette région est idéale si vous aimez les promenades en montagne car il existe de nombreux itinéraires de randonnée partout. D'autres activités incluent le ski dans la station de ski de Bolognola ou des promenades au bord du magnifique lac Fiastra. EPC : Commandé Pourquoi l'acheter Cette maison de campagne est parfaite si vous souhaitez changer de rythme dans votre vie, déménager dans la campagne italienne et vivre une vie tranquille et relaxante. Ici, vous pouvez avoir tout cela tout en étant proche de tous les services et commodités. Son plan d'étage étonnant vous permet d'utiliser cette maison de différentes manières. Tout d'abord, il peut s'agir d'une résidence principale pour vous et votre famille, où vous pourrez élever vos enfants car les écoles ne sont pas trop éloignées. Il peut également être utilisé comme une grande maison de vacances dans la campagne italienne où vous pourrez passer votre temps libre au bord de la piscine, faire du ski, de la randonnée ou simplement vous détendre dans le jardin. Alternativement, il est également idéal comme bien locatif car toutes les chambres de la maison principale ont une salle de bain attenante et pourraient être facilement louées. Distances Ville la plus proche avec services : 5,3 km Sant'Angelo In Pontano: 5,6 km Ecoles : 5,6 km Sarnano: 13,4 km San Ginésio : 15,4 km Hôpital : 20,4 km Macerata: 31,0 km Université de Macerata : 31,1 km Stations de ski : 31,1 km Lac Fiastra: 32,3 km Bologne : 34,7 km Bord de mer : 44,2 km Aéroport d'Ancône : 101 km

Dans le Moyen-Var, une bastide des années 1930 en position dominante et son terrain d'1 ha. Depuis le centre du village, une route départementale serpente au fond de la vallée en longeant la rivière. À 800 m environ, une petite route goudronnée fait prendre de la hauteur et laisse apparaître une jolie vue dominant la vallée. La propriété se trouve sur la gauche de la montée. Passé l'imposant portail en ferronnerie, s'opère l'accès à un parking, par l'arrière de la propriété, pour une dizaine de voitures, hors de la vue depuis l'habitation. Un garage a été bâti sur le parking ; un autre se situe à l'extérieur, juste avant le portail d'entrée. La propriété comprend un terrain d'environ 1 ha, aménagé en restanques. Orienté principalement au sud et dominant la vallée, ce dernier ne s'aperçoit pas depuis l'entrée et ne se laisse découvrir qu'au pied de la maison aux couleurs provençales. Une solide et longue terrasse couverte, qui borde la bastide au rez-de-chaussée, permet de profiter du meilleur degré d'ensoleillement selon la saison. En contrebas, une piscine a été bâtie au niveau de la restanque la plus haute. Le bâtiment, élevé principalement de trois niveaux, trouve son équilibre par sa grande longueur, s'étirant d'est en ouest. Chaque niveau compte quatre baies cintrées, avec portes-fenêtres au rez-de-chaussée, fenêtres à petits bois aux étages, et contrevents semi-persiennés. L'extrémité orientale est surmontée d'un étage supplémentaire, qui renforce le caractère imposant de l'ensemble. Par ailleurs, deux balcons en façade permettent d'apprécier la vue depuis le premier étage. Enfin, une extension de 2016 en rez-de-chaussée, qui abrite une cuisine, tout en baies vitrées, fait saillie devant la construction des années 30. Les façades sont crépies en ocre rose, les contrevents peints en bleu clair. La toiture, en tuile canal, est à deux pans et soulignée par une génoise à deux rangs.

Au cœur d'un vallon boisé, dans l'arrière-pays cannois, un authentique moulin en pierre du 17e s et son parc de 3 ha. Un grand portail en fer forgé qui marque l'entrée du domaine à l'ouest ouvre sur l'allée centrale. À sa gauche se poursuivent les berges de la rivière ; à sa droite s'étend un jardin arboré avec un grand bassin creusé dans la pierre et sa source d'eau - une piscine naturelle de carrière -, conçu dans le plus grand respect de son environnement ; et, dans son prolongement, une cuisine d'été professionnelle avec sa terrasse couverte en pierre dessine un espace de détente à l'ombre. Au bout de l'allée se dresse l'imposante bâtisse de pierre : son architecture solide intègre cependant le bâti au paysage dans une remarquable harmonie. Sa grande terrasse au sud, propice aux moments de partage et de convivialité, fait face à la rivière. Adossé à la façade est de la maison, un bassin jacuzzi en pierre et son espace de détente permettent de profiter de l'extérieur en toute saison. Au fond du jardin, figure un terrain de boules ; puis la nature bucolique, le bois et la rivière forment plus loin un lieu enchanteur, parfait espace de tranquillité. De là, il suffit de poursuivre son avancée pour suivre le long des sentiers le lit de la rivière, dans la nature souveraine.

Prestigieuse demeure de 680 m² habitables, sur un terrain de plus d'un hectare avec une vue mer panoramique sur la Côte d'Azur. Le Maharaja d'Indore en fut un temps le propriétaire, elle est désormais composée de 8 chambres réparties entre la maison principale et les appartements indépendants afin d'accueillir vos hôtes. Un projet de travaux existant, vous permet de réaliser les finitions et créer votre maison idéale. Profitez d'un jardin arboré, d'une piscine à débordement de 18 mètres et d'un court de tennis pour vous détendre face à la grande bleue. Une visite s’impose afin de découvrir ses caractéristiques uniques

Entourée des collines magiques de la campagne italienne, cette majestueuse ferme en pierre se trouve à quelques kilomètres des plus beaux hameaux de la région. Cette charmante propriété est remplie d'oliviers matures, de douces collines, de chênes centenaires et de cyprès élégants. Le plan d'étage offre des espaces spectaculaires pour se divertir, et c'est l'endroit idéal pour déguster une boisson fraîche tout en admirant le coucher de soleil sur les collines. Cette ferme historique a été soigneusement rénovée et le résultat est une maison exceptionnellement bien pensée, avec des espaces parfaitement proportionnés qui mettent en valeur la beauté naturelle de la campagne italienne. Soigneusement situé pour maximiser l'intimité, vous sentirez une tranquillité totale vous envahir à l'approche de cette propriété. Lorsque vous êtes prêt pour de l'excitation, le centre-ville de Fano n'est qu'à quelques minutes. La Ferme Cette ferme est constituée d'une maison principale et d'une maison d'amis adjacente, toutes deux surplombant les magnifiques collines de la région des Marches. Les vues ici sont spectaculaires toute l'année et à toute heure - des averses d'hiver aux couchers de soleil d'été, avec le brouillard matinal laissant place aux collines… vous vivrez dans un tableau pour le reste de votre vie ! Les 230 m². la maison principale se développe sur deux étages qui accueillent respectivement les espaces jour et nuit de cette habitation. Rez-de-chaussée: Promenez-vous à l'intérieur de ce havre de paix et laissez-vous emporter par la beauté du salon, avec son magnifique foyer, ses détails en bois et son mur d'accent en pierre. De là, entrez au cœur de la maison - la cuisine, avec des appareils électroménagers à la fine pointe de la technologie et de superbes comptoirs en pierre. La cuisine vous mène ensuite à la salle à manger, qui présente une autre cheminée surélevée et est la pièce idéale pour organiser des dîners formels. A cet étage, vous trouverez également une buanderie qui sert également de débarras, ainsi qu'une salle de bains de service. De la cuisine, vous pouvez également accéder à la vue panoramique de 40 m². porche, qui offre une vue magnifique sur la propriété et les collines environnantes. Premier étage: En montant à l'étage, vous trouverez trois chambres doubles, flanquées de deux salles de bains et de nombreux rangements. Toutes les chambres offrent également des vues incroyables sur l'ensemble de la propriété et présentent le même style intemporel et élégant que le reste de la maison. La maison d'hôtes À côté de la maison principale, vous apercevez les 53 m². maison d'hôtes, idéale pour louer ou recevoir des amis et de la famille. Il se compose d'une grande pièce à vivre avec coin salon et coin repas, ainsi que d'une kitchenette. De là, vous accédez à la chambre double, à sa salle de bain attenante et au débarras. Partout dans la maison, vous trouverez des détails plus classiques en bois et en pierre, cohérents avec l'emplacement à la campagne de la propriété. La terre Cette maison est située sur environ 3500 m². de terres luxuriantes, partiellement couvertes d'oliviers matures, d'un verger, de cyprès et de chênes centenaires. C'est un endroit extrêmement panoramique, à partir duquel vous pouvez vous asseoir et profiter de la vue, admirer la beauté du coucher de soleil ou même construire une piscine. La vie en plein air est facile ici - imaginez un repas en plein air avec vos amis et votre famille, un bain de soleil dans le jardin ou la fabrication de votre propre huile d'olive biologique pour que vos invités la savourent ! L'emplacement Cette propriété est située sur une colline panoramique dans la campagne de Marchigiano, à environ 5 km du centre-ville de Fano. Cela signifie que vous pouvez avoir toute la vie à la campagne que vous voulez, tout en étant extrêmement proche de la côte. Vous pouvez choisir de vous détendre à l'ombre sur votre propriété, ou si vous êtes prêt à vous divertir, dirigez-vous vers le bord de mer pour faire du shopping, manger haut de gamme ou nager. Cette région possède un riche patrimoine culturel et est très dynamique et accueillante - assurez-vous de ne pas manquer de visiter les ruines romaines de Fano ou d'assister à des événements dans son théâtre "Teatro della Fortuna". Pesaro est également idéale pour les options de divertissement, avec de nombreux magasins artisanaux et de luxe, ainsi que d'excellents restaurants de fruits de mer. Si vous aimez marcher dans la nature, le parc naturel de San Bartolo à proximité offre 23 km de sentiers ! EPC : Commandé Pourquoi l'acheter Cette maison est idéale si vous souhaitez changer de rythme dans votre vie, tout en vous sentant inclus dans une communauté animée. Ici, vous pourrez profiter de la tranquillité de votre propriété ou choisir de passer vos journées à explorer les villes côtières et les hameaux de l'intérieur. Le plan d'étage est idéal pour la location ou peut également être utilisé comme chambre d'hôtes, ce qui est facilement incité par l'excellent emplacement de la maison car la côte est toujours très appréciée des touristes. Alternativement, vous pouvez profiter de la maison principale et inviter vos amis et votre famille à partager avec eux la beauté des collines italiennes. Distances Ville la plus proche avec services : 7 km Ecoles : 7,1 km Autoroute : 7,9 km Fano : 8,3 km Côte : 9 km Pesaro : 15,2 km Gradara : 28,4 km Sénigallia : 30 km Cattolica : 41,7 km Urbin: 43,2 km Aéroport d'Ancône : 51,7 km