ventes d’appartements de luxe à Montreuil, France (page 2)

Engel & Völkers vous propose la campagne aux portes de Paris. Dans un quartier calme au charme bucolique, où les lofts industriels du siècle dernier côtoient les maisons de ville anciennes et les maisons d'architectes contemporaines, lieu résidentiel proche de la mairie des Lilas à quelques mètres de Paris. Dans une ambiance village, nous avons le plaisir de vous présenter ce loft d’exception en usage mixte de 279 m² au sol (255 m² Carrez), avec sa structure métallique de style Eiffel. Coup de cœur absolu pour les passionnés d’art, de design et d’espaces industriels atypiques. Il vous permettra de trouver un parfait équilibre entre vie de famille épanouie et activité libérale professionnelle à deux rues de la capitale mais loin de l'effervescence parisienne. Au sein d’une petite copropriété, ce loft industriel aux volumes remarquables, en duplex, baigné de lumière et exposé Sud-Est, est modulable selon vos envies et vos besoins et saura résoudre toutes les équations de vos projets de vie. Un petit extérieur à usage privatif et une place de parking complètent ce lot. Copropriété de 61 lots, dont 9 lofts. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 776 € Taxe Foncière : 4 664 € DPE : C (63 kWhEP/m².an) - GES : C (11 kgéqCO2/m².an) Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie : 2 643 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prolongement occidental du plateau de Belleville et du Paris rive droite, ce quartier pavillonnaire doit son nom à une petite rivière de l'Aisne, la Dhuys, captée à quelques kilomètres de sa source et alimentant la capitale en eau par le biais d'un aqueduc long de 131 km. Ecoles publique et privée, gymnase, tennis club, nombreux commerces de proximité et restaurants. Avec sa médiathèque, son cinéma le Cin'Hoche, ses nombreux théâtres, ses conservatoires, Bagnolet fait preuve d'une vitalité culturelle d'exception et fait la part belle à une créativité riche de sa diversité sociale. Proximité immédiate de Paris, Porte des Lilas, à deux rues du 20ème arrondissement. Métro Mairie des Lilas à 10 min à pied (850m). Station Vélib à 30m. Bus TILLBUS, 115 et 318

Situé entre Robespierre et Gallieni, ce loft en duplex de 200 m² au sol (196,05 m² Carrez) a entièrement été repensé par architecte et bénéficie d'un jardin partagé. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 50m2 sous plus de 4 mètres de hauteur est aménagée en plusieurs espaces tels que le salon bordé de larges baies vitrées, la salle à manger et la cuisine dinatoire en zellige. Un atelier d'artiste de 23m2, une buanderie et un wc indépendant complètent ce niveau. A l'étage, prennent place un second salon surplombant le séjour, une suite parentale avec salle de douche, deux chambres, une salle de bains, un dressing et un wc indépendant. Les aménagements sur mesures, les matériaux de qualités et les beaux volumes rendent ce lieu de vie unique et propice à recevoir. Une place de stationnement en sous-sol équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Métros : Robespierre et Gallieni à 750 mètres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 210 euros et 1 680 euros. Contact : Daniel 06 64 01 30 43 RSAC : 811 163 369 Paris Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4009 euros. Daniel Teran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 163 369 - Paris.

iad France - Esteban Namur (06 49 92 50 30) vous propose : Bienvenue dans l'oasis urbaine de Bagnolet! À seulement cinq minutes de marche de la station de métro ligne 11, découvrez une résidence d'exception où le luxe rencontre la praticité. Ce loft spectaculaire, niché dans le quartier recherché des Lilas, offre une prestation de qualité supérieure qui coche toutes les cases de votre liste de souhaits. Construit en 2007, cet espace généreux s'étend sur 203 m² (loi Carrez), garantissant une intimité totale à l'abri des regards indiscrets. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son charme indéniable et son ambiance accueillante. Laissez-vous séduire par les nombreux atouts de ce bien d'exception : une véranda baignée de lumière, un jardin privatif de 180 m², un salon spacieux de 60 m² idéal pour recevoir, et une cuisine équipée avec un îlot central où la convivialité est à l'honneur. L'espace nuit vous réserve également de belles surprises avec trois chambres, dont les trois dépassant les 22 m², chacune avec sa propre salle de douche. Profitez pleinement de votre intimité grâce à l'absence de vis-à-vis, offrant une tranquillité rare en plein cOEur de la ville. De plus, l'accès direct à l'appartement depuis le box fermé et sécurisé vous permet de garer aisément deux véhicules. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce loft d'exception à Bagnolet! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Esteban Namur EI (ID 40188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 852818970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Ce loft contemporain, aménagé dans une ancienne usine de métallurgie de haute précision, a conservé ses détails industriels d'origine. Il offre un aménagement optimal pour allier habitation et exercice d'une profession libérale, dans une petite copropriété d'artistes. Au calme dans un quartier résidentiel et bucolique, l'ensemble déploie une surface au sol de 279 m² (255 m² Loi Carrez). Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un bel espace bureau en double hauteur, et mène à un grand atelier à l'arrière. Ce niveau profite d'un petit espace extérieur végétalisé, aménagé devant l'édifice. Desservi par un escalier principal et un second escalier minimaliste, l'étage accueille les espaces de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte sous un volume cathédrale inondé de lumière grâce aux vastes verrières de toiture. La partie nuit comprend une suite parentale avec sa salle de bain attenante et une seconde chambre en mezzanine, éclairée par des verrières atelier. Des combles aménageables surplombent le volume. Une place de parking complète l'ensemble. A 700 mètres de la station de métro Mairie des Lilas (M11) et de l'arrêt de tramway Adrienne Bolland, ce loft bénéficie d'un environnement privilégié et profite de toutes les commodités de proximité (écoles, gymnase, clubs sportifs, commerces, restaurants). Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2416 euros.

Idéalement situé à proximité immédiate de la capitale, cet ancien édifice industriel soigneusement réinventé, témoigne d'un savoir-faire architectural mettant en avant des proportions grandioses et des finitions distinguées donnant naissance à une résidence d'une envergure luxueuse et raffinée. Intégré au sein d'une copropriété exclusive de seulement six privilégiés, cette propriété incarne l'essence d'une vie harmonieuse et discrète. Comme un secret bien gardé, un hall d'accès privatif mène à l’entrée principale de ce joyau d’architecture qui baigné dans une abondance de lumière naturelle et se répartissant sur trois niveaux, offre une superficie spacieuse de près de 510 m2, accompagné de plus de 230m2 terrasses et patios enchanteurs, aboutissant à une superficie totale d'environ 760 m2. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, on est accueilli par une gamme d'équipements comprenant un espace buanderie, un atelier polyvalent, un vaste bureau ou une première chambre spacieuse et une salle de cinéma conçu pour un divertissement sophistiqué et la détente. Dans sa continuité, s'étirent deux autres chambres somptueuses, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau exquises. De plus, un appartement indépendant s'ajoute à cette composition, offrant à chaque espace un accès privilégié vers des terrasses luxuriantes et un patio aménagé, créant une atmosphère de vie intérieure-extérieure harmonieuse. L'âme du loft se révèle véritablement au premier étage, centré autour d'un espace de vie cathédrale étendant son élégance sur une impressionnante superficie de près de 150m2, comprenant une chambre, un salon, un séjour, une salle à manger puis une cuisine ouverte agrémentée d'un cellier attenant, où les instants se transforment en souvenirs précieux. Un chef-d'œuvre architectural où la lumière et l'espace fusionnent dans une chorégraphie hypnotique et s'ouvrant gracieusement sur un ensemble de terrasses comme un prolongement naturel de cet espace de vie d'exception. Le sommet de cette élégante demeure est couronné sans aucun doute par la suite parentale occupant l'intégralité du troisième étage. Ce sanctuaire somptueux comprend une salle de bains et un spacieux dressing, toutes deux s'étendant sur une terrasse privée, offrant une évasion exclusive. Cette propriété distinguée offre également une opportunité idéale pour une pratique professionnelle, grâce à son agencement pensé avec soin et sa polyvalence permettant un mélange d'usage commercial et résidentiel. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Lots n° : 6-12 Copropriété : env 12 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et visites 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. +33648342865

Partez à la découverte de ce 2 pièces d'une surface Carrez de 47,11 m², situé au 11ème étage sur 15 avec un ascenseur d'une résidence sécurisée de 1975, situé Rue de la Capsulerie, proposé par Zefir. Le bien de vos rêves se compose : - D’une entrée - D'un séjour ouvrant sur une cuisine aménagée et fonctionnelle - D’une chambre lumineuse - D’une salle de bain avec baignoire, double vasque et WC Continuons la visite. Ce bien saura également vous charmer par ses nombreux placards de rangement (notamment dans l’entrée). Sans oublier : la place de parking privative en sous-sol et la cave qui viennent compléter ce bien. Parce que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est situé sur la commune de Bagnolet dans le quartier du Centre Sud (limitrophe commune de Montreuil), à proximité des commerces et des transports en commun, avec un accès rapide à l'autoroute A3 et au périphérique. La ligne 3 du métro (Arrêt Gallieni) est accessible en 5 min à pied. La ligne 9 du métro (Arrêt Robespierre) est également accessible en 15 min à pied ou 10 min en bus. Plusieurs lignes de bus (76, 102, 221, 318, 351, etc.) se trouvent à proximité de l’appartement. Les commerces et commodités (centre commercial, magasins, boulangeries, pharmacies, restaurants, etc.) sont situés dans un rayon de 10 min à pied. On trouve également le Centre Commercial Westfield Rosny 2 est accessible en 10 min de voiture ou 20 min de bus. Des établissements scolaires (de la crèche au lycée) sont accessibles dans un rayon de 10-15 min à pied. Le Parc Départemental Jean-Moulin - Les Guilands est à 100 mètres de l’appartement Vous voulez en savoir plus ? Taxe foncière : 1673€ Frais d'agence : Charge vendeur Syndic de copropriété : Aucune procédure en cours Type de chauffage : Collectif - Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressé(e) ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Si vous vendez votre bien immobilier, demandez une offre gratuite sur le site de Zefir. Nous nous portons acquéreurs de votre bien.

Engel & Völkers vous propose un loft clé en main de 78m², mairie des Lilas. Il dispose d'une chambre, une salle d'eau WC, et d'une cuisine ouverte sur salon et salle à manger, donnant un accès direct sur un toit terrasse privatif de 153m², avec une vue superbe, complètement dégagée et sans vis à vis. Le sol est revêtu d'un parquet en chêne massif, et la cuisine contemporaine dispose d'équipements de qualité, ainsi que de nombreux rangements sur mesure. Il est assortit d'une cave et d'une possibilité de box à louer à 120€/mois. La terrasse est entièrement modulable. Honoraires de transaction à la charge du vendeur DPE : E - 337- GES : 74 F Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1370€ et 1910€ Copropriété : 252 lots Charges annuelles moyennes dues des lots : 44-33 : 1452€ Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier très pavillonnaire et très animé à quelques minutes à pieds du centre ville des Lilas et à proximité de la porte des Lilas. Ville de culture, de clubs, sous une grande halle des dizaines de commerçants proposent un incroyable éventail de gastronomie. De nombreux commerces de proximité. Tous les vendredis après-midi de 14h à 19h un marché de produits bio prend place dans le parc devant le Théâtre du Garde-Chasse.

BAGNOLET, rue Diderot, A 400 m. de PARIS et 700 m. du métro Mairie des Lilas (ligne 11) et 5 minutes de l’arrêt de tramway Adrienne Bolland, Dans un environnement privilégié profitant de toutes les commodités de proximité (écoles, gymnase, clubs sportifs, commerces, restaurants), 2 lots indépendants d’une surface totale de 240 m2 Loi Carrez (131,51 m2 pour l’appartement + 108,72 m2 pour l’atelier) auxquels s’ajoute un espace privatif extérieur de 74 m2 à l’abri des regards, A l’intérieur d’un ancien bâtiment industriel ayant gardé tout son charme (briques / métal / verrière shed), Au calme en fond d’ilot dans un quartier résidentiel, Un appartement en duplex au 1er et dernier étage, de 131,51 m2 Loi Carrez (surface au sol totale de 145,87 m2) avec un escalier privatif depuis l’extérieur et une petite terrasse, Composé : - d’un grand séjour en angle (49 m2) inondé de lumière sans aucun vis-à-vis bénéficiant d’une double hauteur sous plafond, avec une cuisine partiellement ouverte / cellier, - de 3 chambres : une chambre parentale avec sa salle d’eau (douche) et dressing privatifs attenants, et 2 chambres avec leur grande salle de bains privative, - un bureau (qui pourrait être transformé en 4ème chambre en cas de besoin), - wc indépendant, - un dressing, - nombreux rangements, - une buanderie. A RDC, une surface de 108,72 m2 Loi Carrez à usage d’atelier / activité Disposant d’une grande hauteur sous plafond de plus de 4 m. Actuellement séparée en 2 espaces : - une partie de 40,43 m2 occupée et louée en bail professionnel dont le loyer annuel est de 12 450,24 € (1 037,52 € / mois hors charges), - puis un grand atelier à l’arrière, libre, représentant 68,29 m2. Ces 2 lots pourraient tout à fait accueillir une vie familiale qui allierait une activité libérale ou artistique. Une place de parking peut être acquise en complément. Beaucoup de charme. Parquet. Fenêtres en double vitrage. Chauffage individuel au gaz. Interphone. PRIX DE VENTE GLOBAL DE L’ENSEMBLE : 1 340 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur. Charges mensuelles 2023 : 148,07 € (444,21 € / trimestre soit 1 777 € annuel). Taxe foncière 2023 : 4 111 €. DPE local commercial à RDC : - consommation énergie primaire : C (117 kwh/m2/an) dont émissions de gaz C (21 kg Co2/m2/an), - consommation annuelle d’énergie entre 1 511 € (abonnement compris). DPE Duplex habitation : - consommation énergie primaire : D (237 kwh/m2/an) dont émissions de gaz D (49 kg Co2/m2/an), - consommation énergie finale : 224 kwh/m2/an), - consommation annuelle d’énergie entre 1 960 € et 2 700 € (abonnement compris). Ce bien est soumis au statut de la copropriété qui comprend un total de 35 lots (11 lots principaux – pas de procédure en cours).

A proximité de la mairie des Lilas, bel immeuble récent achevé en 2022, appartement neuf, calme et lumineux, situé au 1er étage desservi par ascenseur bénéficiant d'une vue dégagée sur Paris. Entrée, grand séjour, cuisine ouverte, trois chambres, salle de bains, toilettes séparées. Local vélos. Parking couvert. Frais de notaire réduits 2/3%.

Equinimo, une commission fixe de 8 900€, vous propose à la vente cet appartement 4 pièces de 76m² calme et lumineux, situé Avenue du Maréchal Juin à 450m du métro Mairie Des Lilas. Le bien au 2ème étage d’une résidence bien entretenue, sécurisée et calme, il se compose, d’une entrée, d’un séjour donnant sur une terrasse de 15m², de 3 chambres, d’une cuisine aménagée indépendante et équipée, d’une salle d’eau et d’un WC séparée. L’appartement est entièrement équipé de double vitrage, et bénéficie de rangements intégrés. Le prix de vente inclus une cave et une place de parking. Les charges de 250 euros par mois incluent l’entretien des parties commune et l’ascenseur. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques.

Le Groupe Vaneau a le plaisir de vous proposer au sein d’une copropriété récente (1976) bien entretenue, au 1er étage avec ascenseur, un studio de 26.37 avec terrasse arborée de 26.4 m². Bien situé, au calme et lumineux (exposition Est), il se compose d'une entrée desservant : une pièce de vie prolongée par un jardin-terrasse, une cuisine séparée et une salle de bains avec toilettes. Ce bien conviendrait tant pour un premier achat que pour un pied-à-terre ou encore pour un investissement locatif. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Chauffage et eau chaude collectifs. Copropriété incluant 33 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2000 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires forfaitaires à la charge du mandant. Energie primaire DPE : E (276 kWh/m²/an). Energie finale : E (264 kWh/m²/an). GES : E (58 kgCO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Equinimo, une commission fixe de 7 900€, vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 88m² calme et lumineux, situé rue de Paris à 500m du métro Mairie des Lilas. Situé au 4ème étage d’une résidence bien entretenue, sécurisée et calme, il se compose, d’une entrée, d’un séjour exposé Sud/Est donnant sur une terrasse, de 3 chambres, d’une cuisine aménagée indépendante et équipée, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une place de parking est disponible en sus. Ravalement thermique en cours, changement de tous les vitrages prévu pour septembre 2023. Les charges de 300 euros par trimestre incluent, le chauffage, l’entretien des parties commune et l’ascenseur. L’eau chaude est individuel électrique. Retrouvez davantage de précision sur ce bien (localisation, plan, visite filmée etc.) directement sur Equinimo.

Parfaitement rénovée, cette belle maison de 1920 d'une surface de 145.52 m² bénéficie d'un jardin de 50 m² au calme. Elle est composée, en rez-de-jardin d'un salon d'été, d'une buanderie, d'un local technique et de toilettes ainsi que d'un garage. Au Rez-de-chaussée d'une entrée sur rue, d'un salon et d'une cuisine traversant sud-est/nord-ouest. Au 1er étage de deux chambres d'enfants (possible d'en créer une troisième), d'une salle de bains avec des toilettes. Au 2ème étage d'une chambre, d'une salle de bains avec des toilettes, et d'un jardin d'hiver. En très bon état cette maison ensoleillée profite d'une jolie vue dégagée.

La Campagne à Paris Découvrez le charme d'un petit village en plein cœur de Paris, dans le quartier pittoresque de La Campagne à Paris. Ce quartier offre une atmosphère unique avec ses rues pavées et ses espaces verts. Vous serez idéalement situé à seulement 5 minutes du métro L3 Porte de Bagnolet et à 500 mètres de la L3 bis St Fargeau, ainsi que de nombreux commerces et commodités. Le métro Pelleport est à 6 minutes. Le cimetière Père Lachaise est à 14 minutes à pied. Au rez-de-chaussée d'un immeuble en brique de 1930, parfaitement entretenu avec gardienne, entrée sécurisée par digicode,un ascenseur, venez découvrir ce charmant appartement de 2 pièces et 32m², niché au calme sur cour intérieure. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte, un salon prolongé par une pièce de nuit, une salle d'eau et des toilettes séparées. Grâce à ses trois fenêtres en double vitrage équipées de volets, l'appartement bénéficie d'une excellente clarté tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cocon de tranquillité qui est ce micro-quartier, tout en profitant de l'effervescence parisienne à quelques stations de métro. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails et pour organiser une visite.

Situé Boulevard Davout à quelques mètres du métro Porte de Bagnolet, au sein d'un immeuble récent, agréable appartement de 3 pièces, lumineux et traversant d'une surface carrez de 63,21 m2 avec 37 m2 de terrasses. Au 7ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, un séjour donnant sur une première terrasse, une cuisine séparée donnant sur une deuxième terrasse, deux grandes chambres, une salle de bain avec WC intégré, un grand dressing et un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'une bonne distribution. Une cave et une place de parking au 1er sous-sol complètent le bien. Interphone, digicode et local à vélos.

200m2 // 3 chambres // Refait par architecte DOLY est fier de vous présenter ce splendide et très atypique Duplex localisé dans la ville de Bagnolet étant en plein expansion. Celui-ci offre un cadre idyllique unissant le charme de l'industriel à une verdure sans pareil. De part les baies vitrées, toutes les pièces sont baignées de lumière. Dès l'entrée vous serez séduit par la pièce de vie de 50m2 avec 4m de hauteur sous plafond qui bénéficie d'une magnifique entrée de lumière de part ses larges baies vitrées. Pièce incluant la cuisine avec espace dinatoire en zellige ainsi que le salon. Un grand atelier, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce premier niveau. À l’étage se trouve une suite parentale qui semble être suspendue en pleine nature avec sa salle de douche mais aussi de deux autres chambres avec salle de bain, un WC indépendant ainsi que d'un grand dressing. COUP DE COEUR ! À SAISIR ! Situé à 8 minutes à pied de Robespierre, 7 minutes de Gallieni, et à 11 minutes de la Mairie de Miribel, ce loft de 200 m² est très facilement accessible. Une place de stationnement en sous-sol équipée d’une borne de recharge pour véhicule électrique complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Vous envisagez un financement lié à la vente d'un bien ou à sa mise en location ? Nous vous fournissons une évaluation gratuite sur demande. N'hésitez pas à nous contacter au 06. 59. 26. 45. 60

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez ce très bel appartement familial de 4 pièces, situé dans le quartier familial de Gambetta/Saint-Fargeau, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, restaurants, écoles, métro ligne 3 et 3 Bis, bus...). BIEN RARE, AU DERNIER ETAGE, AU CALME AVEC BALCON. Situé au 6ème d’un immeuble bien entretenu avec gardienne et ascenseur, ce bien d’une surface de 86,22 m2 (loi Carrez), en très bon état, saura vous séduire par sa luminosité et sa distribution optimisée. L’appartement traversant se compose d'une entrée qui distribue sur un très beau double séjour de 28m2 exposé est-ouest, donnant accès à un balcon filant sur la partie salle à manger. Tout le charme de l’ancien avec de nobles matériaux est réuni : cheminée, parquet (pointe de Hongrie), moulures, bow window et belle hauteur sous plafond (2,80 m). A gauche de l’entrée se trouvent des toilettes séparées avec fenêtre. Un couloir mène à une cuisine équipée et dessert un espace nuit composé de 2 chambres dont une chambre parentale avec dressing, d’ une salle de bains, et d’un débarras. Une cave saine de 10 m2 complète ce bien. Les + du bien : - Appartement familial avec une luminosité exceptionnelle et en très bon état - Appartement traversant, au calme avec un extérieur (balcon filant) - Dernier étage, pour plus de tranquillité - Proches des commerces, transports et écoles et espaces verts A noter : - Taxe foncière : 1.449 € - Charges de copropriété : 521 €/trimestre (eau chaude, ascenseur, gardien, entretien immeuble) - Le bien est soumis au statut de copropriété - 74 lots d’habitation - Appartement lot n°62 quote part : 454/10 041èmes des parties communes générales - Cave lot n°30 quote part : 12/10 041èmes des parties communes - Emplacement pour ranger les vélos Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 217 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 47 (D) Prix de vente : 815 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou [email protected] Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez rendez-vous pour une visite sur notre site Abriculteurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT

Ikory Properties vous propose en exclusivité, dans une copropriété au calme et bien entretenue, au 3ème étage avec ascenseur, ce 2 pièces complètement refait à neuf en septembre 2023 composé comme suit : une entrée en étoile, un séjour avec une cuisine ouverte à l'américaine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Vendu avec une cave. Ce bien vous plaira par sa luminosité, sa double exposition, son charmes de l'ancien, son agencement sans perte de place, son calme ainsi que son parfait état. Photos : aménagement proposé virtuellement

Idéalement situé dans la Villa du Pré. Appartement spacieux et plein de charme comprenant la moitié d'une maison dans un environnement calme et paisible. -Au premier étage se trouve un vaste séjour avec cuisine ouverte, un bureau (possibilité chambre), une chambre, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. -Au deuxième étage se trouvent les combles aménagées offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. -Au rez-de-jardin grand local pouvant servir d'atelier, actuellement en deux pièces indépendant avec deux salles d'eau et wc. A l'extérieur une grande terrasse, un petit coin de jardin et un parking. A rafraichir.