ventes d’appartements de luxe à Paris 11ème, France (page 7)

A proximité du square Gardette, copropriété récente, appartement avec balcon, calme, lumineux (sud-est) et sans vis à vis, de deux pièces principales situé au 6ème étage sur jardin, desservi par ascenseur bénéficiant des services d'un gardien. Entrée, séjour, chambre, cuisine séparée, salle d'eau, toilettes séparées. Cave. Ravalement et isolation par la façade ainsi que le double vitrage viennent d'être réalisés. Ascenseurs et chaudières de l'immeuble refaits

Rue Omer Talon, dans un immeuble du milieu du XXe siècle, un appartement situé au deuxième étage avec ascenseur, d'une superficie de 77.73 m² Loi Carrez et sa grande terrasse de 33 m². Traversant, sur rue et cour intérieure dégagée, il se compose d'une belle pièce à vivre de 31 m² s'ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine, de deux chambres (dont une coté terrasse et la seconde de 22.54m², coté rue au calme) et d'une salle de bains (3 chambres sont possibles avec des travaux légers). L'ensemble est clair et lumineux. La terrasse de belle proportion (33m²) profite d'une exposition ouest et le vis-à-vis est éloigné. L'ensemble est à rafraichir. Proximité de la place Léon Blum (Mairie du XIe) et de tous ses commerces.

Engel & Völkers vous propose au sein d'un bel immeuble, un appartement entièrement refait à neuf situé au rez-de-chaussée, traversant, comprenant un salon, une cuisine ouverte équipée, une salle de douche avec WC et une chambre donnant sur une cour au calme. Une cave complète ce bien. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. DPE D 193 kWh / B 6 KgCO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre : 580€-830€ Copropriété de 33 lots Charges annuelles moyennes des lots : 2088 € Taxe foncière: 619 € Procédure en cours : NON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans le 11e arrondissement de Paris, l'appartement bénéficie d'une belle attractivité, avec des commerces de proximité et des squares aux alentours. Le quartier est très bien desservi par des lignes de métro à moins de 10 minutes à pieds, avec l'arrêt Voltaire ligne 9, Ledru-Rollin ligne 8 et Richard Lenoir ligne 5

Dans un passage historique du XIème rue Oberkampf, Engel & Völkers vous propose ce bien avec un plan optimisé. Il se compose d'un séjour offrant sur une pièce avec fenêtre à gauche et une large cuisine ouverte sur la droite. En face deux chambres qui s'articulent autour d'une salle d'eau avec toilettes. Une cave complète ce bien. A rafraichir mais pas de travaux indispensables. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. DPE : D 181 KWh/m²/an Emission de Gaz à effet serre : A 5 KCO²/m²/an Taxe Foncières 391 € Copropriété de 58 lots, charges annuelles moyennes du(des) lot(s) de 1832 € Pas procédure en cours Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 480 € et 1050 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Engel & Völkers vous propose dans cette copropriété historique d'une entreprise de Filatures, au calme, à l'écart de la dynamique rue Oberkampf et à proximité de la très agréable rue Saint Maur. Non loin des Métros Ménilmontant, Saint Maur et Saint Ambroise Transports publics et mobilité tout autour.

En plein coeur du Village Faidherbe et à proximité d'Aligre, au calme sur cour, cet ancien atelier réhabilité en loft traversant avec commercialité totalise 93 m2 (92,69 m2 Carrez). Comme dans une petite maison, l'entrée privative se trouve dans l'intimité d'une cour et ouvre sur un grand séjour avec coin bureau de près de 37 m2 avec 3m de hauteur sous plafond. Des toilettes indépendantes complètent cette partie. Suit un espace dinatoire accompagné d'une cuisine américaine ouverte et équipée, prolongée par une grande bibliothèque. Un poêle à bois central à double ouvertures profite aux deux pièces de vie. La partie nuit, dévoile d'un côté, une salle de bain avec douche et toilettes de 9 m2 ; de l'autre, une chambre intimiste avec mezzanine de 18 m2 à l'atmosphère apaisante donnant sur la terrasse privative arborée de 20m2. L'ensemble crée un environnement unique, où les volumes dialoguent harmonieusement et les jeux de lumière subtils apportent une ambiance chaleureuse. Un local à vélo complète ce bien soumis au régime de la copropriété. Métro : Faidherbe Chaligny à 2 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320 euros et 3200 euros Contact : Flavie 06 18 08 66 31 RSAC : 753 302 892 Paris Copropriété de 77 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 884 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.

Ikory Properties vous propose un bel appartement de deux pièces d'une superficie de 39,35 m² loi Carrez situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé des années 30 avec ascenseur situé boulevard de Charonne, à proximité de la Place de la Nation comprenant : une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC et une cave. Charges mensuelles : environ 160 euros/mois Chauffage et eau chaude collectifs compris dans les charges. Appartement lumineux et très fonctionnel - exposition SE- proche des commerces, restaurants et du métro Nation (L1). Photos : aménagement proposé virtuellement

Charonne, immeuble haussmannien bien entretenu, à proximité immédiate des commerces et transports, appartement calme et lumineux, situé au 3ème étage desservi par ascenseur, entièrement refait par architecte, matériaux de qualité. Entrée, grand séjour, cuisine ouverte, chambre avec salle d'eau et dressing, toilettes séparées. Cave. Local vélo.

A proximité de la place Léon Blum, bel immeuble ancien réhabilité en 2000, appartement calme et lumineux situé au 1er étage desservi par ascenseur bénéficiant d'un plan optimisé. Entrée, séjour, cuisine ouverte, chambre, salle de bains, toilettes, rangements. Cave. Local poussettes/vélos.

Ce loft de 158.95m2 au sol (143.17m2 Carrez), véritable projet architectural hors-norme au parti pris résolument contemporain, est issu de la réhabilitation d'un ancien studio photos. Depuis la façade, l'entrée est bordée d'un linéaire de rangements sur-mesure intégrés qui fait le lien avec la cuisine Boffi dotée d'un ilot central. La pièce de vie de plus de 79m2 comprend également une salle à manger et, accessible depuis une passerelle suspendue, un séjour cosy. La verrière zénithale offre une hauteur sous plafond vertigineuse et diffuse une agréable luminosité. Une première chambre accompagnée de sa salle d'eau avec wc et d'un espace dressing est perchée au-dessus du séjour. Une seconde chambre avec salle d'eau et un espace en mezzanine est accessible depuis l'entrée. Enfin, un escalier suspendu mène à une salle de bains puis à une suite parentale avec dressing et un cabinet de toilette indépendant. La rénovation d'architecte met en valeur les volumes et le passé de ce lieu unique. Bien en habitation soumis au statut de la copropriété dont le ravalement de façade est en cours. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 040 et 1 440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Métro : Parmentier et Oberkampf Contact : Flavie 06 18 08 66 31 RSAC : 753 302 892 Paris Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3996 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.

Paris 11ème - Faidherbe-Chaligny. Au calme, au sein d'une très belle copropriété très bien entretenue, nous vous proposons au deuxième et dernier étage ce très beau duplex de 4 pièces d'une superficie de 211 m² au sol et 187 m² de surface Carrez. L'appartement se compose au niveau principal, d'un grand séjour avec un très bel espace cuisine ouvrant sur une mezzanine. WC à l'entrée. L'étage inférieur comprend un espace salle de jeux, deux grandes chambres, une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, des WC indépendants et un coin buanderie. Ce duplex a fait l'objet d'une rénovation de qualité et dispose de nombreux aménagements et rangements sur mesure.

Au sein d'un bel immeuble Haussmannien et d'un large Boulevard du XIème arrondissement , Engel & Völkers vous propose ce bel appartement familial traversant au 3ème étage par ascenseur, à rénover, bénéficiant de plus de 3 m d'HSP , d'une vue dégagée et arborée et surtout d'une très belle luminosité . Il se compose ainsi : d'une entrée , cuisine indépendante, un WC séparé, d'un large double séjour sur rue, de deux chambres sur cour ( trois possibles) avec une salle de bain en suite et une salle de douches. Parquet , moulures et cheminée et aussi le charme des volumes , l'absence de vis à vis, ainsi que son plan modulable, réussiront à vous charmer. Possibilité d'acquérir un parking fermé en supplément dans la copropriété mitoyenne. Emplacement pour les vélos dans la cour Honoraires de transaction à la charge du vendeur. DPE : D 182 Kwh/m²/an GES : D 36 KgCO² /m²/an Copropriété de 27 lots. Charges annuelles moyennes des lot(s) de 2520€ Procédure en cours : non. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1200 et 1450€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A proximité immédiate du Haut Marais, Engel & Voelkers vous propose cet appartement aux codes de l'ancien ou de l'Haussmannien confirmés, sur un large Boulevard du XIème , tout proche des métros Richard Lenoir et Saint Ambroise , accessible par de nombreux types de Transport en commun. Au centre d'un trapèze imaginaire , République- Saint Ambroise, Voltaire et Bastille , entouré de commerces de proximité et de la fameuse rue de la Folie Méricourt, font de ce bien un emplacement très recherché .

Rue Edouard Lockroy, dans immeuble fin 19ème avec gardien, appartement au 2éme étage comprenant séjour avec cuisine américaine, chambre, dressing et salle d'eau avec toilettes. Une cave complète le bien. Calme et lumineux. Au pied du métro Parmentier et de tous les commerces.

Côté 20è. Véritable havre de paix. Appartement de 83 m² avec 25 m² de jardin et 12 m² de terrasse en RDC, aujourd'hui configuré en cabinet médical. Ce bien d'habitation est exploitable immédiatement en profession libérale ou redevenir un lieu familial en 3 chambres avec séjour et cuisine ouverte sur la terrasse, après travaux. Parking possible en sus en sous-sol de l'immeuble.Parfaitement au calme. Au pieds des transports et des commerces. Charges annuelles : 2.000 €. Taxe foncière : 1.316 €. Prix HAI TTC : 750.000 €. Prix net vendeur : 720.000 €. Honoraires TTC : 30.000 € charge acquéreur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

iad France - Farid Mansouri (07 81 61 90 66) vous propose : Paris 11e – Quartier Saint-Ambroise – Parmentier : T4/5 neuf de 93 m2 environ, dont séjour-cuisine de 43 m2 environ, 2 chambres de 9 et 11 m2 environ resp., SDE, une grande chambre avec dressing et salle de bain en suite. Terrasse de 30 m2 environ. Au 6ème étage et dernier étage d’un immeuble résultant de la réhabilitation globale et de la surélévation d’un ensemble du début du XXème siècle. Pièce principale orientée N-E. Chambres S-O sur belle cour intérieure. Très belles prestations – ascenseur, local à vélo. Métros : Saint-Ambroise / Voltaire L9 . Square Maurice Gardette. Sectorisation Collège-Lycée Voltaire. Livraison prévue : T1-2024. Prix : 1 800 000 euros. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Farid Mansouri EI (ID 47833), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 888044443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Dans le 11e arrondissement, à l’orée du village Paul-Bert, un appartement de 117 m² au décor intact. L’immeuble d’angle, conçu en 1903 par l'architecte Albert Perrin, dans le cadre du concours des façades de la mairie de Paris, arbore une haute façade en pierre de taille habillée d’éléments décoratifs d’inspiration agreste : cartouche de l’entrée, garde-corps sculptés de guirlandes de chardons, consoles enrichies de feuilles d’acanthe, linteaux fleuris. Des gerbes d’épis de blé encadrent les travées de fenêtres en saillie, propres au répertoire post-haussmannien. Protégée par un code, une double porte vitrée aux arabesques de fer forgé noir ouvre sur le vestibule de l'immeuble, paré de bas reliefs et recouvert au sol d’une mosaïque de fleurs des champs entrelacées. Deux portes vitrées à petits carreaux biseautés, régies par un interphone, préservent l’accès aux cages d’ascenseur et d’escalier qui desservent les étages, ainsi que la cave. Restaurées dernièrement, les parties communes sont d’une grande élégance : porte flambeau, frontons travaillés, guirlandes en stuc et vitraux. D'une superficie de 117 m² et d'une hauteur sous plafond de 3.20 mètres, l'appartement, à restaurer, est situé au deuxième étage accessible par ascenseur et bénéficie d'une exposition sud, sud-ouest. L'entrée, prolongée d'un couloir lumineux avec vue sur les toits voisins, dévoile une double pièce de réception de 44 m². Le premier volume comporte deux portes-fenêtres ouvertes sur un balcon surplombant la rue Faidherbe et ses frondaisons fournies. Le second, agrémenté d'une fenêtre en saillie à vantaux peints et coiffée d'un dragon, dispose d'une cheminée en marbre rouge veiné de blanc surmontée d'un trumeau. Derrière se déploient une vaste cuisine puis une chambre de 28 m², avec une cheminée de style Louis XV et deux porte-fenêtres. Toujours depuis l'entrée, une salle d'eau et ses toilettes et, face à la cuisine, un cellier pouvant accueillir une seconde pièce d'eau. Parquets à points-de-Hongrie, caissons bas moulurés, crémones anciennes, carreaux de verres biseautés et vitraux contribuent au charme préservé des lieux. Enfin, le végétal s'étend aux moulures, corniches et rosaces qui ornent certaines des pièces et confère au tout, baigné de lumière, une grâce certaine. Une cave aménagée complète le bien.

Une résidence alliant le charme de l’ancien et la modernité sur la place Léon Blum Ce programme immobilier neuf d'exception profite d'un emplacement privilégié au cœur du 11e arrondissement de Paris, au pied du métro "Voltaire" et au contact de services et commerces variés. L'adresse est aussi proche de plusieurs crèches et établissements scolaires, d'équipements sportifs, culturels et de santé de qualité. D'architecture contemporaine et soignée, la résidence bénéficie d'un cœur d'îlot paysager empreint de sérénité et de commerces en pied d'immeuble. Ses appartements neufs et rénovés, allant du studio au grand 5 pièces familial, offrent des prestations haut de gamme.

iad France - Kristine Ghevondyan (06 58 27 32 26) vous propose : Le Carré Parmentier émane d’une réhabilitation globale et d’une surélévation d’un ensemble immobilier construit au début du XXème siècle.l’immeuble sur rue, l’élevant ainsi à 6 niveaux du 11ème arrondissement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristine Ghevondyan EI (ID 49251), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 888888609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Nicolas Schleich (06 15 50 10 49) vous propose : Annonce immobilière - Appartement à Paris dans le 11ème arrondissement Je suis ravis de vous présenter cet appartement exceptionnel situé dans le charmant 11ème arrondissement de Paris. Disponible au premier trimestre 2024, cette propriété spacieuse offre un cadre de vie moderne et confortable. Détails de l'appartement : Entrée : 3,45 m² environ Séjour/cuisine : 43,10 m² environ Chambre 1 : 9,15 m² environ Chambre 2 : 10,83 m² environ Chambre 3 : 16,00 m² environ Dressing : 4,27 m² environ DGT : 2,65 m² environ Salle de bain : 5,10 m² environ Salle d'eau : 4,05 m² environ WC : 1,12 m² environ Terrasse : 30,75 m² environ L'appartement bénéficie d'un agencement intelligent avec des espaces bien définis. La cuisine ouverte sur le séjour crée une ambiance conviviale pour les moments de détente et de repas en famille ou entre amis. Les chambres offrent de beaux espaces privés, idéaux pour se reposer et se ressourcer. Un dressing spacieux vous permettra d'organiser vos vêtements et accessoires avec facilité, tandis que la salle de bain et la salle d'eau offrent des espaces de détente et de soins personnels. La terrasse de 30,75 m² environ constitue un véritable atout pour cet appartement, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des belles journées ensoleillées ou pour organiser des dîners en plein air. Situé dans le 11ème arrondissement de Paris, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité de nombreux commerces, restaurants, parcs et transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Schleich EI (ID 61177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Appartement de 3 pièces avec balcon - Paris 11ème - Saint-Ambroise Au sein d'une copropriété haut de gamme au cœur du quartier Saint-Ambroise, nous vous proposons un appartement de 3 pièces de 60.87 m² au 1er étage, comprenant : une entrée donnant sur un séjour de 20.25 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres de 17.7 m² et 12.5 m², dont une avec balcon, d'une salle de bains et de toilettes indépendants. Quartier animé et familial à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et restaurants. Paris Est Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris.

Boulevard Voltaire, au 3ème étage, sans ascenseur, de l'immeuble du Bataclan, Beau 4 pièces en double exposition avec vue dégagée d'une surface de 111,82 m² Carrez. Ce bien se compose de deux appartements réunissables, sur le même palier : Deux grands séjours, une cuisine semi-ouverte, deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, WC séparés et une salle de douche avec WC. Faibles charges, très lumineux, sans vis à vis, parquet, bonne hauteur sous plafond, porte blindée, fenêtres en bois avec double vitrage. L'immeuble du XIX° dont la façade est inscrite à l'Inventaire des Monuments historiques, est idéalement situé dans un quartier très recherché à proximité immédiate des métros Oberkampf et Filles du Calvaire (ligne 5, 8, 9) et de nombreux commerces. Vous trouverez également un marché, à cent mètres sur le boulevard Richard Lenoir, les mardi et vendredi, et, à une station, le grand marché de Bastille, les dimanche et jeudi. - Charges de copropriété 1980 € /an - Taxe foncière 1386 € /an - Chauffage individuel électrique, possibilité gaz