ventes d’appartements de luxe à Paris 11ème, France (page 2)

Paris 11ème - Richard Lenoir. Au sein d'un charmant immeuble, au dernier étage sans ascenseur, appartement rénové de trois pièces, traversant avec balcon filant et vue Tour Eiffel. Il se compose d’une entrée, un toilette séparé, un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, bénéficiant d’une exposition plein Ouest avec une vue dégagée sans vis-à-vis, d’une grande chambre avec rangement, d'une seconde chambre et d’une une salle de bain. Les ravalements de façades intérieures , extérieures et toiture viennent d’être réalisés.

Boulevard Voltaire - Au pied du métro RUE DES BOULETS et à deux pas de la Place de la Nation, au 3ème étage d'un immeuble ancien de bon standing, charmant 2 pièces de 35m2 bien agencé et sans perte de place, comprenant un séjour exposé sud avec parquet, moulure et cheminée, chambre confortable, cuisine de 5m2 bien aménagé et donnant sur beau jardin, salle d'eau avec WC, buanderie. Lumineux, calme, et traversant. Excellent acquisition.

A la lisière du Marais, à deux pas du Cirque d'Hiver, ce duplex de 110,10m2 (104,30m2 Carrez) prend place au premier dans les anciens salons de réception d'un ancien hôtel particulier. Un hall d'entrée avec rangements dessert une pièce de vie de 36m2 avec cheminée bénéficiant d'une belle hauteur de plus de 4 mètres et d'une grande luminosité grâce à une exposition plein Ouest apportée par trois fenêtres. Dans le prolongement du séjour, prennent place une cuisine, une salle de bains et deux chambres dont une en mezzanine. Un escalier en bois abrite un cabinet de toilette indépendant et mène à une troisième chambre de 27m2 en mezzanine comprenant un espace bureau, un dressing, de nombreux rangements ainsi qu'une une salle d'eau avec wc. La cour de cet ancien hôtel particulier du 18ème siècle, les poutres et pierres apparentes apportent du cachet à ce lieu de vie témoin de l'Histoire à réinventer. Soumis au statut de la copropriété. Métro : Filles du Calvaire, Oberkampf CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 284 euros et 1 736 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Flavie 06 18 08 66 31 RSAC : 753 302 892 Paris Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.

Appartement de 3 pièces principales au deuxième étage sur une jolie cour arborée avec 2 chambres ( 3 possible ) d'une surface Carrez de 88,49 m2 avec cave, à rafraîchir. Possibilité Profession Libérale. ( parking possible dans la résidence). Dans un ancien monastère datant de 1664 inscrit à l'inventaire des monuments historiques (avantages fiscaux) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880€ et 1200€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix: 864.423€ hors honoraires 4% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. CHG: 266€/mois. 55 lots. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

Le Groupe VANEAU vous présente un superbe appartement de 58,89m² Loi Carrez, situé au septième et dernier étage avec ascenseur d'immeuble moderne de bonne facture avec gardien à demeure. Ce bien d'exception dispose d'une terrasse de 20 m² et d'un balcon filant de 10 m². Traversant et offrant une vue dégagée sur rue et jardin, cet appartement se compose de : une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau, toilettes séparées. La végétalisation et l'isolation du toit one été votées et payées. Une cave complète ce bien. L'achat d'un box est possible en sus du prix. Vous serez séduit par son emplacement recherché, sa luminosité exceptionnelle et son calme absolu. DPE : E - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1150 et 1620 euros. Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : - Montant des charges annuelles de copropriété : 4.255 euros - Tantièmes : 486/100 000emes des parties communes générales - Taxe foncière : 1.737 euros - Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly. VANEAU, immobilier de prestige depuis 1972. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme parisien depuis plus de 40 ans avec plus de 100 collaborateurs, VANEAU compte aujourd'hui 25 agences et bureaux idéalement situés à Paris, Neuilly, Boulogne, Cannes, Nice, Bruxelles, Marrakech, Miami et Dubaï.

Paris 11 - Chemin Vert/Père Lachaise - Dans une résidence semi-récente sécurisée, l'agence Barnes Paris Est vous présente, au deuxième étage, un appartement d'une surface de 110 m2. Ce bien traversant se compose d'une part, côté rue, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger et d'un salon et d'autre part de 3 chambres et une salle de bain donnant sur un jardin arboré et bien dégagé. Le bien possède également de nombreux rangements ainsi qu'un dressing et une seconde salle d'eau transformée en espace buanderie pouvant être transformé en seconde salle de bain. Cet appartement traversant, calme et lumineux dispose d'un box de plus de 20 m2 en sous-sol ainsi que d'une cave. Un balcon de chaque côté de l'appartement complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680€ ~ 2320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un ancien monastère datant de 1664 inscrit à l'inventaire des monuments historiques (avantages fiscaux), un appartement traversant de 3 pièces principales au deuxième étage sur une jolie cour arborée, d'une surface Carrez de 88,49 m2 avec cave.Travaux à prévoir. Possibilité parking dans copropriété pour 30 000 euros en sus du prix demandé. Possibilité Profession Libérale. L' appartement est distribué ainsi : - Entrée - Séjour - Deux chambres - Une salle de bains avec wc - Une salle de douche avec wc Calme, traversant, lumineux. Charges annuelles 3200 euros Nombre de lots: 55 Taxe foncière :1701 euros Vie de quartier, commerces et transports à proximité immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé, à 5 minutes à pied du métro Faidherbe-Chaligny, charmant duplex familial aux 2ème et 3ème étages (dernier étage) d'une belle copropriété. Composé au deuxième étage: d'une entrée desservant un vaste séjour avec cheminée, une jolie cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au troisième étage un couloir desservant une grande chambre parentale avec sa salle-de-bains, deux chambres avec chacune une mezzanine (idéal pour les enfants), une salle-de-bains ainsi qu'un wc séparé. Produit rare: Comme une maison en plein cœur du recherché Village Faidherbe, baigné de lumière (exposition plein-Sud), sans vis-à-vis, très calme et avec une belle hauteur sous-plafond). Actuellement en 4 pièces mais simple à modifier en 5 pièces.

Au sein d'un QUARTIER PRISE du CENTRE PARIS dans un HOTEL PARTICULIER du XVIIIème siècle, un APPARTEMENT EN DUPLEX de 104 m2 avec deux mezzanines sur cour. Situé au 1er étage, l'appartement se compose d'une ENTREE desservant la CUISINE équipée ouvrant sur un GRAND SALON-SALLE à MANGER en double hauteur avec une MEZZANINE accueillant un espace nuit avec salle d'eau et dressing, au fond de l'appartement, UNE CHAMBRE avec au dessus UNE SECONDE MEZZANINE et une SALLE DE BAINS. L'appartement profite du CALME de la COUR ARBORE ELEGANTE tout en étant à deux pas des QUARTIERS ANIMES d''OBERKAMPF et du MARAIS. COUP DE COEUR pour sa SITUTION, un IMMEUBLE A LA FACADE HISTORIQUE et cet APPARTEMENT AU LIVINGLUMINEUX avec SES BELLES HAUTEURS. Vous souhaitez des renseignements ou visiter, contactez Guillaume 06 76 22 03 24/01.60.74.56.40 - [email protected]

Proximité de la Bastille, rue Saint Bernard, Charmant appartement T1, sur jardins, au calme absolu Au coeur du quartier Saint Catherine, face au jardin Louis Majorelle, dans une copropriété impecable avec espaces verts, appartement T1 bis de 35 m2 à vendre comprenant : - entrée avec placard et débarras, - pièce principale de 19 m2 - cuisine 7 m2 - salle d'eau avec Wc Dpe D, il est facile de passer dans la catégorie supérieure en changeant notamment les menuiseries qui sont en simple vitrage. Véritable havre de paix, très bien situé, pratique, à proximité du métro Faidherbe Chaligny ligne 8, Charonne ligne 3 ou Ledru Rollin ligne 8, l'appartement est face au square Louis Marjorelle qui est un lieu de promenade agréable et à proximité des commerces et à 5 minutes du marché de l'Aligre. l'appartement dispose d'une cave. à voir absolument !

PARIS 11ÈME - République/Goncourt Situé à moins de 500m de la Place de la République, entre la station Goncourt et le canal, nous vous proposons ce charmant appartement de cinq pièces au rez-de-chaussée d’une belle cour pavée et magnifiquement fleurie. Cet appartement de réception dispose de deux entrées, d’un grand espace cuisine ouvert sur la salle à manger, d’un vaste séjour ainsi que d’un petit salon de lecture (11 m2) pouvant être utilisé en chambre d’appoint. La partie nuit est actuellement composée de deux belles chambres avec rangements. Ces deux chambres bénéficient d’un accès indépendant depuis la cour de l’immeuble. Le chauffage est individuel au gaz. L’immeuble bénéficie de la présence d’une gardienne à demeure et de vidéo surveillance. Notre coup de cœur : Un appartement très bien situé à deux pas de la station Goncourt et du canal, au charme indéniable et aux volumes accueillants.

REPUBLIQUE PROCHE HAUT MARAIS. Très bel appartement familial au 5ème étage avec ascenseur, vue dégagée sur toits Parisiens et ciel. 6 pièces avec balcon + studio, cave et parking (en sus). Entrée, salon, salle à manger, 4 chambres, cuisine, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 dressing. A l'étage supérieur, 1 studio relié par escalier intérieur ou indépendant. Charme et cachet de l'Haussmannien, parquet, moulures cheminées, 2.77m sous plafond. 5 portes fenêtres double vitrage ouvrant sur le balcon. Chauffage au gaz individuel. 190,78m² loi Carrez / 199.53m² au sol. La cave de 10m² est parfaitement saine. L'emplacement de parking situé dans la cour de l'immeuble est proposé en sus du prix. En option 5 chambres de services complémentaires sont à vendre au 6ème étage (nous consulter). Rare. Métro République/ Filles du Calvaire/ Oberkampf ( lignes 3,5,8,9,11). [email protected] /Tel : 0680546901.

Au sein d’un ancien couvent de 1664 classé Monument Historique, le Couvent de la Madeleine de Traisnel, au 2ème étage sans ascenseur d’une très jolie copropriété, appartement de 89m². Il comprend une entrée avec rangements , un double séjour, une cuisine indépendante, deux chambres (possibilité trois), une salle de douche avec toilette, une salle de bains avec toilette. Nombreux rangements, calme et lumière, au sein d’un lieu historique. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un parking en sus. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 880€ ~ 1230€

Découvrez cet appartement haussmannien familial de 121 m2, niché dans un prestigieux immeuble en pierre de taille, symbole du charme intemporel Parisien. Une occasion rare de trouver un tel bien familial avec ces critères ! Élégance classique avec ses moulures magnifiques et ses cheminées d'époque, parquet en pointe de Hongrie, cet appartement se distingue par son élégance et son raffinement. Situé dans un immeuble de standing, offrant intimité et exclusivité avec un seul appartement par palier, vous serez séduit dès votre arrivée par la grande entrée, nommée à l'époque antichambre. Ce bien offre des possibilités de transformation, avec un potentiel de division en deux logements distincts. Les espaces de vie sont généreux, comprenant un double séjour spacieux, parfait pour les réceptions en famille ou entre amis. Les chambres sont confortables, avec des superficies généreuses, et une chambre principale de plus de 17 m2 pouvant être aménagée en suite parentale avec sa propre salle de bain. La cuisine de 9 m2 avec sa porte de service offre un espace fonctionnel . Deux caves incluses complètent ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Vivre dans le 11ème arrondissement, c'est profiter d'un quartier dynamique et animé, avec ses commerces, marchés, cafés et restaurants tendance. Les nombreuses activités culturelles et événements locaux rythment la vie de quartier, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Ce bien d'exception offre une toile parfaite pour un rafraîchissement ou un réaménagement, permettant d'ajouter encore plus de confort et de modernité à ce cadre prestigieux. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un morceau de l'élégance parisienne dans un emplacement de premier choix. N'attendez pas pour me contacter et planifier une visite ! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PARIS MONTMARTRE TRANSACTIONS vous propose un bien d'exception , au 8 eme , ascenseur, Dernier étage AVEC 40 m2 de TERRASSE DE PLAIN PIED . VUE SUR PARIS en triple exposition . Bonne copropriété bien entretenue. Il se compose d 'un salon de 40 m2 environ, 2 chambres, une cuisine avec sa veranda et sa terrasse , une salle de bain , wc. Un grand BALCON prolonge le salon. Contact et visites avec THierry : 0603752751

PARIS XI eme- Nous vous proposons un appartement de 84 m2 EN TRIPLE EXPOSITION avec 3 BALCONS au 8 eme et dernier étage avec ascenseur. VUE SUR TOUT PARIS - Il dispose d'une vue dégagée , d 'un salon avec possibilité de faire une cuisine ouverte , 3 chambres, une salle d'eau , une salle de bains . 1 wc. une cave . possibilité de parking . Au calme et lumineux . De grandes baies vitrées , parquet !! CONTACT et avec thierry 0603752751

PARIS MONTMARTRE TRANSACTIONS vous propose un bien EXCEPTIONNEL de 171,40 m2 au 8 ème et DERNIER ETAGE ASCENSEUR avec 44 m2 de TERRASSE de plain-pied sur salon plein soleil + 20 m2 de BALCON Seul au dernier étage il bénéficie de toutes les expositions. VUE SUR PARIS . SANS VIS à VIS . Le salon de 63 m2 s'ouvre sur une 1 ère terrasse de 24 m2 , une grande cuisine prolongée par une veranda + une terrasse de 20 m2 , 4 chambres + un bureau . 1 sdb et 2 sde + 2 wc. 2 caves . Possibilite d'achat d 'un box . Contact avec Thierry 06 03 75 27 51 .

Paris 11ème - Charonne. Au sein d'une copropriété très bien entretenue, nous vous proposons au premier et deuxième étage, ce très beau duplex de 4 pièces d'une superficie de 73 m² de surface Carrez. Cet appartement se compose au niveau principal, d'un grand séjour avec un très bel espace cuisine, d'une première chambre ou bureau et une salle de bains. L'étage supérieur comprend deux chambres. Ce duplex a fait l'objet d'une rénovation de qualité et dispose de nombreux aménagements et rangements sur mesure.

A vendre un bien avec de beaux volumes de 90m² Carrez avec vue dégagée sur les toits de Paris, à 10min du métro République. Cet espace de vie spacieux et lumineux comprend cinq pièces accueillantes, parfaitement adaptées et modulable à tous vos besoins. L'appartement est au calme et se compose de trois grandes chambres, d'un espace bureau, ainsi que d'un salon offrant un cadre de vie propice à la détente. Grâce à ses fenêtres et Velux sur toute la longueur de l'appartement, cet espace bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle. Situé au 4ème et dernier étage, ce bien présente la possibilité d'ouvrir les espaces selon vos envies, pour créer un style loft ou appartement d'artiste. Idéalement localisé, cet appartement vous offre un accès proche aux commerces et aux transports en commun, dans un quartier vivant et convivial. Ne manquez pas cette belle opportunité! 3/83 lots d'habitation Charges 380,44 Euros par trimestre Taxe foncière 835 euros Tantièmes 147/10388ÈMES Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Rex BERKELEY 06 70 64 46 68 & Bahar TOP 06 66 61 71 91 [email protected] (EI) [email protected] rsac : 902 449 073 rsac : 902 036 953 Estimation offerte sur demande. https://bahartop.agentkw.fr/ https://www.instagram.com/bahartop_kellerwilliams/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Paris 11 / Charonne - Faidherbe. Situé dans un ancien couvent classé aux monuments historiques, le Couvent de la Madeleine de Traisnel, cet appartement traversant, clair et calme, de 89m², se situe au deuxième étage. Cet appartement, en accès par un escalier à balustres du XVIIe siècle, donnant sur une jolie cour et jardin, est composé: d'une entrée, vaste séjour, cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. Place de parking disponible en sus.