ventes d’appartements de luxe à Paris 9ème, France (page 2)

A deux pas de la rue de Martyrs et de tous ses commerces, au sein d’un immeuble en pierre de la fin du XIXe siècle, très bel appartement de 83,50m² loi Carrez au premier étage. Ce bien traversant, entièrement rénové en 2018, comprend : une entrée avec de nombreux rangements et un espace buanderie, un beau séjour éclairé de deux fenêtres, avec sa cuisine semi-ouverte intégralement équipée, un dégagement menant à deux chambres donnant sur une vaste cour arborée à la vue dégagée et exposées plein sud, une salle de bains avec toilettes. Il saura séduire par son emplacement prisé, sa vue sur les jardins sans vis-à-vis et son plan optimisé. Parfait état et belles prestations. EXCLUSIVITÉ

Rue de la Grange Batelière. Au quatrième étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, cet appartement d'environ 90 m² se compose d'une entrée desservant un double séjour lumineux, de deux chambres sur cour (possibilité d'en créer une troisième) et d'une grande salle de bains. Une cave complète ce bien aux vues dégagées.

Dans une rue très calme proche de la place des Abbesses (rue Germain Pilon), venez vite visiter cette maison plein Sud en souplex donnant sur cour composée comme suit : - au RDC une entrée donnant sur une belle pièce de vie séjour/ salle à manger et d'un coin couchage en mezzanine. Egalement une salle d'eau avec wc - au sous-sol (2.41 hsp) : une cuisine et un espace bureau/dressing Très originale et atypique cette maison mesure en tout 35.49 m2 Carrez et 58.07 m2 au sol (dont mezzanine de couchage de 19,78 M², une pièce de vie de 16,24 m2 Carrez et le sous-sol de 14.87 m2 Carrez). Très chaleureux et plein de charme ! Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 905 euros.

Square d'Anvers, à deux pas de l'avenue Trudaine, de la rue des Martyrs et ses commerces, un appartement de 36m2 habitable (25m2 Loi Carrez) entièrement rénové et décoré par un architecte de renom. Au 6e et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards et toilettes, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, d'un séjour avec balcon, bénéficiant de jolis volumes grâce aux combles récupérés, avec une bibliothèque et une mezzanine aménagée en chambre d'appoint, d'une chambre avec placards et balcon, d'une salle de douche. Ce bien, ayant fait objet d'une rénovation de qualité exceptionnelle, bénéficie d'un emplacement recherché, d'un plan astucieux sans perte de place, d'une décoration raffinée. Baigné de lumière grâce à l'exposition Ouest et sans aucun vis-à-vis, il offre des vues exceptionnelles sur la Tour Eiffel, le Sacré Coeur et les toits de Paris. Coup de coeur assuré, parfait pied-à-terre.

Rare studio vendu meublé en parfait état, refait à neuf ( kitchenette équipée avec machine à laver le linge, nombreux placards) dans un immeuble classé, gardé 24 h / 24. Ce studio donne sur une magnifique terrasse de 8m2, de plain-pied avec vue sur les toits de Paris (la superficie de la terrasse peut être pondérée à la moitié). Copropriété : Nb de lots : 309 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2 664 euros/an. Logement à consommation énergétique : classe F. Tantième : 272 / 70.000 Montant des dépenses théorique de l'ensemble des usages énumérés dans le diagnostic de performance énergétique entre 150 et 260€ par an. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, cet appartement exclusivement sur cour se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine dînatoire équipée, de deux chambres dont une avec dressing et d'une salle de bains. Calme et lumineux, cet appartement se complète d'une cave.

En plein cœur de la Nouvelle Athènes, au sein d’un bel immeuble en pierre de taille avec gardien à demeure, au rez-de-chaussée, un appartement familial et de réception de 137,65m² loi Carrez et 140,98m² au sol. Entièrement rénové par architecte en 2023, il comprend une galerie d’entrée avec un vitrail réalisé par le Studio Bianconi, un spacieux salon avec cheminée, des toilettes invités, une cuisine dînatoire indépendante, quatre chambres et deux salles de douche dont une avec toilettes. Ce bien saura vous séduire par sa situation très recherchée, son calme, son charme ancien préservé (parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées) et ses beaux volumes grâce sa hauteur sous plafond de 3,30m. Deux caves complètent cette offre. Sectorisation Condorcet et proche Fénelon. Professions libérales possibles. EXCLUSIVITÉ

Au sein d'une rue calme et végétalisée, la rue de Montyon. Dans un bel immeuble en pierre, au quatrième étage par ascenseur, charmant appartement de 91,90m² loi Carrez. Son plan facilement modulable comprend une entrée avec rangements, deux belles chambres parfaitement au calme sur cour, une salle de bains, un séjour lumineux avec possibilité d’ouvrir sur la salle à manger actuelle, possibilité de créer une cuisine ouverte également, ainsi que des toilettes séparées. Le bien profite de beaux volumes et a conservé son charme ancien: parquet, moulures et cheminées. Traversant, il bénéficie d'une lumière agréable grâce à ses grandes fenêtres. Le bien saura séduire par son plan facilement modulable, son charme de l’ancien préservé. Quartier vivant et central.

Au cœur d’un quartier vivant et commerçant, et au 3e étage d’un bel immeuble haussmannien sécurisé (double sas et gardien), Engel&Völkers vous propose un appartement 4 pièces de 84 m2, en parfait état. Ce bien lumineux et traversant, orienté sud-est dans la pièce de vie, propose un plan sans perte de place. Il se compose comme suit : 1 entrée 1 salon 1 cuisine dinatoire 2 chambres (3e possible) 1 salle de bain 1 wc séparés Parquet ancien, moulures et cheminées en marbre participent au charme de ce bien, qui offre par ailleurs plusieurs autres scénarios d’aménagement. Une grande cave complète ce bien. Local à vélo. Profession libérale autorisée. DPE : E (311 kWh/m²/an). Emission de Gaz à effet serre : E (68 KgCo²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1670 à 2310 €. Copropriété de 141 lots. Charges : 606 euros/trimestre. Procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Métros Cadet (ligne 7), Notre Dame de Lorette (ligne 12) et Anvers (ligne 2) Bus 26, 43, 45 et 85 au pied de l’immeuble Sectorisation scolaire : maternelle Rochechouart, primaire Milton et collège Paul Gaugin

Face à l'église de la Trinité, aux deux derniers étages par ascenseur d'un immeuble construit en 1948, duplex de 4 pièces principales d'une surface habitable de 115,77 m2 et 110 m2 loi Carrez. Appartement d'angle en parfait état, jouissant de belles vues. Ce duplex est distribué ainsi: Au 4 ème étage: - Entrée, - Deux chambres, - Une salle de douche avec toilettes, _ Un débarras sur le palier À l'étage: - Salon - Salle à manger, - Cuisine ouverte équipée, - Salle de douche avec toilettes avec deux débarras. - Un débarras sur le palier. Parfait état Orientation : Est Sud et Ouest Double vitrage Chauffage collectif Ascenseur Charges mensuelles : 811 euros (chauffage inclus) Taxe foncière: 2432,13 euros Nombre de lots principaux: 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Milene TIMUKS (07 66 11 82 48) vous propose : Paris IX, idéalement situé entre les rues des Martyrs et Cadet, venez découvrir ce bel appartement traversant dans un immeuble Haussmannien, situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété calme et très bien entretenue. Seul sur le palier, cet appartement lumineux de 87,60m2 carrez, se compose d'une spacieuse entrée, d'un salon avec parquet point de Hongrie, moulures, belles fenêtres (silence 44,2 / argon / ITR) ... suivi d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur la cour, d'un couloir desservant deux belles chambres ( possibilité d'en créer une troisième ), une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et des toilettes séparées. Les points forts : - très faibles charges : 100€/mois (chauffage et eau chaude individuels) - aucun travaux à prévoir (immeuble et appartement) - hall d'entrée sécurisé (sas avec badge/digicode à l'intérieur et visiophone à l'extérieur) - plan modulable - un appartement par palier - charme de l'ancien - proche des transports et des commerces Entièrement rénové, il vous séduira par son élégance intemporelle et son emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, je reste disponible du lundi au dimanche inclus. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Milene TIMUKS EI (ID 36953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840151369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Entre les métros Saint-Georges et Notre-Dame de Lorette, découvrez le potentiel indéniable de ce bien, niché au coeur du recherché 9ème arrondissement de Paris. Au premier étage d'un immeuble ancien, avec l'agrément d'un ascenseur, cet appartement offre un calme appréciable donnant sur cour. Ce bien à rénover présente une surface généreuse caractérisée par le charme de l'ancien, avec son parquet d'origine et ses cheminées élégantes. La configuration actuelle comprend un séjour, trois chambres, une cuisine et une salle de bains, offrant une toile vierge pour réaliser un grand séjour avec cuisine ouverte, en inversant simplement les pièces d'eau. Les futurs propriétaires seront séduits par la hauteur sous plafond, les moulures et la typicité des éléments d'époque qui confèrent à ce lieu une atmosphère authentique et riche en histoire. La lumière naturelle pénètre grâce aux grandes fenêtres, mettant en valeur les volumes et les détails architecturaux. Idéalement placé dans un quartier prisé de la capitale, ce bien est à deux pas des commodités, des commerces, des théâtres et des transports, faisant de lui un choix parfait pour les citadins à la recherche d'un projet de rénovation personnalisé. Laissez-vous charmer par cet appartement typique parisien et saisissez l'opportunité de créer votre espace de vie idéal dans l'un des quartiers les plus convoités de Paris. David LELEU (WDM) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 961 777 - PARIS.

EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR - SOLEIL – ÉTAGE ÉLEVÉ - CALME – VUE DÉGAGÉE - TRÈS BON ÉTAT - Situé à la lisière des 8ème et 9ème arrondissements, à deux pas de La Madeleine, de nombreux théâtres et restaurants, de la gare Saint Lazare (trains pour La Normandie), des Grands Magasins (Galeries Lafayette, Printemps Haussmann), des boutiques de luxe de la rue Saint-Honoré et de la place Vendôme, très bien desservi par les transports en commun (dont la ligne 14 qui dessert rapidement la gare de Lyon et prochainement l’aéroport d’Orly), dans un immeuble XIXème en pierre de Paris rénové, au 4ème étage avec ascenseur neuf, appartement classique de 61.35m2 Carrez (62.07m2 au sol) baigné de soleil et donnant au calme sur cour dégagée. Orientation sud. Rénovation récente. Bénéficiant d’un élégant plan en enfilade sans perte de place, il se présente ainsi : salle à manger de 16m2 avec cuisine américaine, séjour de 23m2 avec cheminée, chambre de 10m2, grand dressing, salle d’eau spacieuse et toilettes séparées. Situé à une adresse très centrale, cet appartement est au calme sans vis-à-vis proche et bénéficie d’un grand ensoleillement. Son plan en enfilade, ses nombreuses fenêtres et ses éléments classiques (parquet point de Hongrie, cheminée) lui confèrent élégance et cachet. Une belle cave rénovée complète cette offre rare. Copropriété comprenant 59 lots de copropriété dont 19 lots principaux. Les professions libérales sont autorisées par le règlement de copropriété. Absence de procédure en cours dans la copropriété. Charges de copropriété : 128 € /mois. Chauffage et eau chaude : individuel électrique. Taxe foncière 2023 : 1 461 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Parkings publics à proximité (place de La Madeleine, rue des Mathurins). Métro : Madeleine (lignes 8, 12 et 14), Havre-Caumartin (lignes 3 et 9), Auber (RER A). CONTACT : Geraldine Meissirel au +33 6 69 54 96 28 ou [email protected]

Paris 9e - St Georges Idéalement situé, à 200m de la Place Saint Georges, dans une rue très prisée, au 3e étage par escalier, très bel appartement de 61 m2 en parfait état. Refait à neuf en 2023, rénovation de haut de gamme par architectes d'intérieur. Grand double-séjour avec cuisine ouverte de 30 m2 très lumineux, exposé plein Ouest, avec 3 fenêtres. 2 chambres au calme sur cour, salle d'eau, wc séparé, et dressing /buanderie. Possibilité 1 grande chambre. Plan optimisé, aucune perte d'espace. Charme de l'ancien avec parquet Pointe de Hongrie, moulures et cheminées. Aucun travaux à prévoir. Une cave complète ce bien. Perle rare, à voir sans tarder !

À quelques pas de l'Opéra, dans une rue paisible, un appartement traversant 3 pièces en triple exposition au 5ème étage avec terrasse sur cour d'une superficie de 78.45 m² loi Carrez (86.52 m² au total) comprenant : une entrée desservant une salle de douche, un dressing et des toilettes séparées, un double séjour / salle à manger avec rangements, une chambre avec bureau et placards ainsi qu'une cuisine séparée avec verrière donnant sur la terrasse. Possibilité de créer une deuxième chambre. Gardienne à demeure. Ascenseur. Idéal pied-à-terre.

À quelques pas de l'Opéra, dans une rue paisible, un appartement traversant 3 pièces en triple exposition au 5ème étage avec terrasse sur cour d'une superficie de 78.45 m² loi Carrez (86.52 m² au total) comprenant : une entrée desservant une salle de douche, un dressing et des toilettes séparées, un double séjour / salle à manger avec rangements, une chambre avec bureau et placards ainsi qu'une cuisine séparée avec verrière donnant sur la terrasse. Possibilité de créer une deuxième chambre. Gardienne à demeure. Ascenseur. Idéal pied-à-terre.

Dans un quartier recherché aux intersections de la rue des Martyrs, de Notre de Dame de Lorette, et de la rue Lamartine dans un immeuble ancien,un bel appartement familial de 80m2 au 3ème étage avec ascenseur il se compose, d'un grand double séjour exposé Est au calme dans une grande cour pavé, une cuisine équipée semi ouverte, deux belles chambres et une troisieme plus petite, une salle d'eau, un wc indépendant, un coin buanderie avec rangements. Appartement traversant sur deux cours au calme. Sécurisé avec gardien. Une cave complète ce bien Charges: 170€/mois - DPE: E. Nbre de Lots: NC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Procédure / NC

Dans un quartier recherché aux intersections de la rue des Martyrs, de Notre de Dame de Lorette, et de la rue Lamartine dans un immeuble ancien,un bel appartement familial de 80m2 au 3ème étage avec ascenseur il se compose, d'un grand double séjour exposé Est au calme dans une grande cour pavé, une cuisine équipée semi ouverte, deux belles chambres et une troisieme plus petite, une salle d'eau, un wc indépendant, un coin buanderie avec rangements. Appartement traversant sur deux cours au calme. Sécurisé avec gardien. Une cave complète ce bien. Charges: 170€/mois - DPE: E. Nbre de Lots: NC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Procédure / NC

iad France - Maklouf Ezaoui (06 60 85 37 97) vous propose : En plein centre de Paris Appartement 150m2 environ, 6 pièces (travaux à prévoir) Il se trouve au 2eme étage avec ascenseur, d'un immeuble réputé calme et familial. Il se compose d'un salon/salle à manger, cuisine, de 2 chambres, d'un grand bureau, salle de bain wc, salle d'eau wc et d'un wc séparé, une cave complète ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 400 € par mois (soit 4800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 51 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maklouf Ezaoui EI (ID 40854), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 328220736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Dans un immeuble classé datant de 1930 entièrement réhabilité en 2001, duplex de 3 pièces principales d’une surface de 58.23 m² loi Carrez, 74,55 m² au sol et 17 m² de terrasse situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d’une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, de deux chambres dont une en mezzanine, d’une salle de douche avec toilettes ainsi que de nombreux rangements. Belle hauteur sous plafond (3.42 m), soleil, garage à vélos dans l’immeuble.