ventes d’appartements de luxe à Annecy, France (page 4)

ANNECY centre : Beau 3 pièces avec grand balcon, rénové, situé au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur. Copropriété très bien entretenue. En coeur de ville pour bénéficier de toutes les commodités, cet appartement dispose d'une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle d'eau avec WC, nombreux rangements. Vous serez séduit par sa clarté, son agencement et le calme qui y règne toute la journée. Les prestations sont de qualité. Chauffage gaz dont les compteurs individuels ont été votés. Vue dégagée avec exposition Ouest. Une cave en sous-sol d'environ 12 m2 complète ce bien. Local à vélos. Possibilité emplacement de parking sécurisé à 2 pas de la copropriété. Quote-part de charges : 170 €/mois (Chauffage compris) Taxe foncière : 812 €/an Nombres de lots : 18 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/

A l'intérieur d'une cour pavée au coeur de la vieille ville d'Annecy, à deux pas des rues piétonnes, au calme. Appartement traversant de charme d'env. 183 m2 utiles (130,96 m2 Loi Carrez) avec grande terrasse et vue sur le château. Entièrement rénové, les prestations sont modernes et de très belle facture. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, salle-à-manger avec accès balcon et salon avec cheminée. Cellier. A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Salle-de-bains. Espace ouvert offrant différentes possibilités d'aménagement (bureau, salle de sport, etc.). Le bien est soumis au statut de la copropriété (9 lots). Quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courants) : environ 880EUR/an. DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITE, proche centre-ville et Lac à pied. Cet appartement 4 pièces avec terrasse bénéficie de plusieurs expositions et d'une position dominante sur le Lac. Lumineux et calme il est situé au sein d'une résidence récente datant de 2022. Doté de belles prestations et d'une disposition des pièces très agréable, il se compose comme suit : entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour et accès à la terrasse, toilette indépendante, cellier, dégagement, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains avec Wc. Un garage double et une cave complètent ce bien. NB de lots : 70 Charges mensuelles : 280€(Chauffage compris) Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez le Luxe Moderne à proximité du coeur de Ville : Ce spacieux appartement T4 de 92 m², situé au troisième étage d'une résidence de 2022, offre une architecture novatrice avec des aménagements intérieurs sophistiqués pour un cadre de vie urbain d'exception. Vue Panoramique et Design Innovant : Profitez d'une vue à 180° grâce à une baie vitrée circulaire coulissante à 360°. Cette caractéristique exceptionnelle permet de moduler l'espace de votre terrasse selon vos désirs. Espace de Vie Raffiné : L'appartement comprend une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau additionnelle, et un WC séparé. Commodités et Rangements Optimaux : Un cellier, un garage carrelé avec porte électrique, et une place de parking privative en sous-sol sécurisé enrichissent ce bien. Prestations de Haute Qualité : Conformité RT 2012, certification NF Habitat/HQE, isolation thermique, volets roulants électriques, chauffage urbain, porte palière blindée, vidéophone, terrasse équipée, et fibre optique. Emplacement Stratégique : Proximité immédiate des commerces, bus, et écoles, idéal pour une vie urbaine active. Contact pour Visites et Informations: C’est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent qualité et innovation. Pour organiser une visite, contactez - Gérant M. UOMOBONO - 06 78 75 83 11.

GABICY Immobilier vous propose, en Exclusivité, ce superbe T4 de 77,74m2 loi Carrez idéalement situé en plein centre ville d'Annecy, à proximité de tous les commerces, et à seulement 5mn à pied du Lac. Cet appartement traversant (N/S), décoré avec soin, est situé en étage élevé avec ascenseur, ce qui lui offre une belle luminosité et une vue dégagée. Il se compose : d'une cuisine moderne ouverte sur un salon lumineux et donnant accès à un balcon, de 3 chambres joliment décorées, d'une salle de bain et d'un WC séparé. ​De nombreux rangements permettent d'optimiser l'espace. Une cave vient compléter ce bien et un local vélo commun est disponible au sein de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 870€ et 1.230€/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Charges annuelles de copropriété 2022 (chauffage compris) : 1.521 € Nombre de lots principaux dans la copropriété : 71 Pas de procédure en cours Visite Virtuelle 3D disponible sur demande. Pour la vente ou l'achat de votre bien, faites confiance à une ancienne notaire avec une commission réduite à 2,5%

Magnifique appartement 6 pièces de plus de 143 m² style haussmannien situé en étage élevé d'un bel immeuble des années 30 avec ascenseur. Magnifique rénovation réalisée avec des prestations de qualité. Vaste pièce principale avec cuisine équipée Bulthaup haut de gamme, une arrière cuisine/buanderie, 4 chambres, 2 SDB, 4 balcons. Une cave et la possibilité de louer un garage à proximité immédiate de l'appartement. Environnement très recherché. Copropriété sans procédure en cours, de 38 lots principaux avec 2200 euro / an de charges courantes. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 3,92% TTC. (1 250 000 euro PNV)

Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces à la décoration soignée situé en plein coeur de la ville d'Annecy, d'où vous pourrez tout faire à pied : vous rendre à la gare, au lac ou faire vos courses ! Vous serez charmés par cet appartement qui possède de beaux parquets, une belle ouverture en arche qui délimite la partie cuisine-salle à manger et le salon. Il possède également une chambre, une agréable salle de douche avec fenêtre et un grenier. Contact : Thierry UOMOBONO - 06 09 65 63 89 - Agent commercial EI

Appartement d’exception, entièrement rénové avec soin et souci du détail. Niché en plein cœur d’Annecy, profitez d’une belle qualité de vie dans un quartier idéal, à deux pas de toutes les commodités. Cet appartement, entièrement refait à neuf, offre une vue unique. Il se compose d’un salon double, d’une cuisine américaine, de deux chambres, d’une salle de bains et de 2 wc. Vous trouverez un studio indépendant, avec cuisine, salle d’eau et wc, parfait pour accueillir vos invités en toute intimité ou pour louer. Une cave et un grenier complètent cet ensemble. Classe énergie : E/E.

Bel appartement 4 pièces en étage élevé d'une surface de plus de 92 m2 composé comme suit Pièce de vie spacieuse s'ouvrant avec un accès direct sur une grande terrasse de plus de 56 m2 Espace nuit composé de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche toilettes privative Toutes les chambres ont un accès sur la terrasse Une salle de bains et un toilettes invités complètent cet espace Appartement vendu avec deux garages et une cave inclus Dossier sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement 4 pièces en dernier étage d'une surface de plus de 93 m2 composé comme suit belle pièce de vie de plus de 34 m2 exposée Sud Ouest avec un accès direct sur un beau balcon de plus de 31 m2 Espace nuit composé de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche et ses toilettes séparées privatives Toutes les chambres ont un accès direct sur le grand balcon terrasse Une salle de bains et un toilette invités complètent cet espace Appartement vendu avec deux garages et une cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un grand appartement avec de belles prestations, une vue panoramique et idéalement situé sur la commune d'Annecy - Seynod ? Cette véritable maison sur toit est le bien idéal pour vous. Unique appartement du 5ème et dernier étage de cet immeuble de 2017, venez découvrir ce grand type 5 de 108 m² et sa magnifique terrasse de 77 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes. Entrez dans ce bien d'exception par un grand couloir desservant à votre gauche l'espace de vie et à votre droite le coin nuit. Dans l'espace vie, vous profiterez d'un beau salon - salle à manger avec cuisine ouverte, très lumineux grâce à ses 3 grandes baies vitrées donnant toutes sur la terrasse. Côté nuit, vous découvrirez 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives, une salle de bain et les toilettes séparées. Vous n'avez besoin que de 3 chambres? Reprenez l'idée des propriétaires qui ont créé un grand dressing dans la chambre jouxtant la suite parentale. La grande terrasse arborée est accessible aussi bien par les 3 baies vitrées de l'espace vie que par 3 des 4 chambres. Composée de grandes dalles sur plots et en partie abritée, elle bénéficie d'éclairages extérieurs, d'une arrivée d'eau et d'un arrosage automatique. Tout le confort nécessaire pour profiter de votre extérieur et recevoir famille et amis tout au long de l'année. Un garage ainsi qu'un parking en sous sol fermé et sécurisé viennent compléter ce bien. Coup de coeur assuré que la visite virtuelle vous confirmera... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Julien Arnould (06 72 07 83 83) vous propose : NOUVELLE OPPORTUNITE ! – Disponible à partir du 1er trimestre 2026. Splendide Appartement de 113m² environ en DERNIER ETAGE avec terrasse de 23m² environ exposée SUD-EST! Situé au 5ème étage avec ascenseur, il comprend une entrée avec cellier, un VASTE SEJOUR de 52m² environ avec cuisine ouverte, 3 belles chambres de 10 à 14 m² environ dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bain, une buanderie et wc séparés. Prestations haut de gamme : Parquet contrecollé et grands carreaux de carrelage en grès cérame, menuiseries extérieures en bois, plusieurs choix de coloris possibles. 2 GARAGES et une cave complètent ce bien d’exception. Emplacement exceptionnel ! Vous résiderez au cOEur d’Annecy-le-Vieux, recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les principaux centres d’intérêt de l’agglomération. En quelques minutes, vous rejoindrez les rives du lac, la vieille ville d’Annecy ou encore le campus universitaire. A proximité immédiate, vous trouverez commerces, bus, parcs et écoles. D’autres appartements également disponibles dans la résidence, prenez contact avec votre conseiller pour plus d’information ! Photos non contractuelles Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Arnould EI (ID 51949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A vendre, Annecy, C'est en plein cœur du centre ville que nous vous proposons ce superbe T4, entièrement rénové par des entreprises locales il y'a peu. Entre prestations haut de gamme, vues exceptionnelles et volumes remarquables, cet appartement coche toutes les cases ! C'est avec beaucoup de goût et de caractère que les propriétaires ont redonné tout sont potentiel à ce bien d'exception. Au 10e et dernier étage d'une copropriété emblématique d'Annecy, vous serez sous le charme des vues lac et montagnes. De plus, c'est une vie citadine qui vous y attend, à 3 min à pied du centre Courier, à 10 min à pied du lac, et proches de toutes les commodités, sans le tracas du stationnement puisque en plus du parking de copropriété, il est possible d'acquérir un garage, en SUS du prix. L'appartement s'articule de la façon suivante : Un grand salon séjour coté lac et montagnes, s'en suit d'une belle cuisine ouverte sur séjour et salle à manger, donnant accès à une jolie terrasse côté montagnes, et au calme. 3 grandes chambres avec chacune leur salle de douche, de nombreux rangements et dressings, ainsi qu'un WC et une buanderie. En clair, chacun à son intimité au sein de l'appartement familial. Je vous conseille vivement de venir visiter ce bijoux, sans plus attendre. Je reste à votre disposition dans ce sens, avec plaisir ! A très vite en visite, Marine HERMIER Commercial EI, contact au 0605750809 ou à [email protected].

ANNECY, RARE ! A seulement 5 minutes à pied du centre commercial ''Courier'', Belle opportunité pour cet appartement traversant 3/4 pièces de 111 m² habitables dont 95,58 m² en Loi Carrez, situé en dernier étage, bénéficiant d'une superbe vue panoramique sur les montagnes. Il se compose d'une vaste entrée, un séjour salle à manger ouvrant sur une spacieuse terrasse intimiste de 30 m² parfaitement calme, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, deux salles de douches, wc, placards. Cet appartement en attique est en très bon état et comporte une cave. Il est exposé est-ouest. Possibilité d'acheter un parking sous-sol pour 20 000€ en sus. Cette résidence au style contemporain de 1993 est très bien entretenue, entièrement sécurisée, et bénéficie d'un très joli parc. Les commerces, la gare, les écoles et lycée se situent à 5 minutes à pied. Axe autoroutiers à 5 minutes. Belle opportunité, réservez votre visite... Nombre de lots de la copropriété : 156, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Base chauffage sol, entretien copropriété, ascenseur.) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847669)

Sublime-reposant-neutre-standing; Unique demeure en dernier niveau d'une excellente copropriété... située dans le triangle Nouvelles galeries 5 mn - lac 10 mn à pied / Sans voisin de palier, sans vis à vis; 110 m2 offre un espace de vie chaleureux et de catégorie très résidentielle (92 Carrez / 129 utiles) = espace parfaitement utilisé, rationnel. Un havre de paix au coeur de la ville qui fait du bien !!! Des travaux de grande qualité, coûteux ont été réalisés et le résultat est parfait - très belles prestations lumineuses: porte blindée, marbre, granit, 4 WC, 3 chambres, 7 couchages, Une salle bains, 2 douches, 1 sauna etc Très beau séjour - cuisine- salon. Espace non conventionnel...Confort total. Un mobilier sur mesure (cuisine marque Allemande) assure un confort quotidien. Tout est beau et fonctionnel. Un garage, une belle cave, et parking privé. Côté énergie, consommation faible (coût annuel 1550 € TTC)= confort! En position dominante, la vue est longue et belle, panoramique de chaque côté; le soleil sud et ouest assure lumière et douceur. On s'y sent bien, c'est beau - calme, reposant. Cave 12 m2, garage 15 m2 et parking; Renseignements auprès de l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Bel appartement de caractère, situé au dernier étage d'une copropriété en plein centre historique d'Annecy, à quelques pas du Lac. Ce T5 dispose d'une superficie habitable de 115 m², dont un salon de 36 m² avec une cheminée, 4 chambres, 2 salles de bains, une mezzanine. Tout a été pensé pour faire de cet appartement un joli cocon. Les éléments de décor, avec poutres apparentes et plafonds en bois, en font un espace chaleureux. Très belle vue sur les montagnes environnantes. Une cave complète avantageusement ce bien. À proximité des commerces et écoles, emplacement XXL. À découvrir sans tarder, pour passer votre 1ᵉʳ été au bord des eaux turquoise du lac d'Annecy, l'un des plus purs d'Europe.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement de 65 m² avec terrasse à Annecy. Il est au 1er étage, dans un immeuble contemporain avec ascenseur. Emplacement idéal proche du lac et des commodités. C'est un 3 pièces. Il est composé de 2 chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine américaine et d'un beau séjour. L'exposition Sud-Est assure un éclairage idéal toute la matinée. L'appartement est vendu avec un garage. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

A 2 pas du Lac et du secteur commerçant des Galeries Lafayette. Ce 2 pièces en parfait état offre une vue dégagée de sa terrasse plein sud. Etage élevé au sein d'une résidence contemporaine très bien entretenue. 2 pièces avec entrée en étoile desservant, séjour avec terrasse, cuisine aménagée, placards, salle de bains, Wc séparé, chambre avec bacon. 1 emplacement de parking et une cave complètent ce bien. Nombre de lots principaux dans l'immeuble : 24 Charges annuelles : 960€ Taxe foncière : 2096€/an Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https : // www.georisques.gouv.fr

iad France - Vincent Verbrugghe (06 64 84 45 31) vous propose : ANNECY, Ville de renommée mondiale que l'on ne présente plus. Située à proximité de la Suisse et de l'Italie, elle est l'une des villes les plus agréables à vivre de l'hexagone. Avec son lac scintillant entouré de sommets majestueux, de canaux bucoliques, une vieille ville aux façades colorées entre lesquelles serpentent des ruelles pavées chargées d’histoire… venez vous imprégner de son territoire, de sa culture, de ses événements sportifs. Je vous propose des appartements à la pointe de la performance environnementale, allant du T2 au T5, reconnus de qualité supérieure norme NF Habitat HQE et conformes à la réglementation RE2020 favorisant une emprunte carbone réduite. Je vous propose ce T5 de 110m2 environ, situé au 4ème étage exposé Sud-Est avec sa terrasse de 42m2 environ, sa cave et ses deux garages. Carrelage 60x60, faïence 30x60 dans la salle de bains, porte d'entrée anti-effraction, eau chaude et chauffage collectif, WC suspendu, fibre... sont quelques une des prestations proposées dans ces appartements. livraison prévue au 1er trimestre 2026 Photos non contractuelles J'ai de multitudes d'offres supplémentaires à vous proposer sur toute la Savoie et la Haute-Savoie. Peut être qu'une saura vous combler. N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Verbrugghe EI (ID 41418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 878497338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement de 102 m² disponible à la vente, avec terrasse. Il est au 6ème étage, dans un immeuble contemporain avec ascenseur. Situation géographique idéale, proche du lac et des commodités. C'est un 5 pièces. Sachez qu'il compte une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine américaine, un séjour, 4 chambres ainsi que 2 WC. L'appartement est vendu avec 2 garages et une cave. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr