ventes d’appartements de luxe Haute-Savoie, France (page 4)

Rare au sein d’une petite copropriété prisée récente de haut standing située à Annecy le Vieux, ce bel appartement 3 pièces avec sa grande terrasse surplombe le bassin annécien et le lac avec sa vue à 180 degrés. Aménagement contemporain, air conditionnée, matériaux nobles, pergola bioclimatique, potager privatif sur le toit terrasse. Deux jolies chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, aux finitions chêne et marbre. Une seconde salle d'eau avec toilette. Batiment RT2012 Proche des commerces et environnement calme. En option, un garage double pouvant être loué ou acheté. Procédure en cours : non Charges mensuelles : 120 eur Nombre de lots : 6

Cadre exceptionnel et vue sur Lac et Montagnes pour ce Duplex de 117 m2 de surface utile. Terrasse protégée et idéalement située d'environ 23 m2. Une véritable opportunité pour ceux cherchant un environnement qui allie calme, vue panoramique et proximité du centre ville. Le tout au sein d'un parc paysager de 8 900 m2. Au premier niveau, cet appartement dispose d'une entrée, Wc séparé, salle à manger et séjour donnant directement sur une terrasse, cuisine aménagée indépendante ou pouvant s'ouvrir sur la salle à manger. A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains ainsi qu'une chambre avec balcon, salle d'eau avec Wc. Un garage double et une grande cave complètent ce bien. Nombre de lots principaux dans l'immeuble :10 Charges annuelles : 2 060 € Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https : // www.georisques.gouv.fr

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : En exclusivité, Amphion, T4 duplex de 73,96 m2 habitables à proximité immédiate du centre du village, des commerces, de la plage et d'un parc dans une petite résidence au calme. Entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec balcon (petite vue lac), salle de bains et wc. étage : 3 chambres. 3 places de parking extérieur. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

La Clusaz, Vallée des Confins, dans une petite copropriété typée chalet des années 2000, appartement 5 pièces de 102,62 m2 Carrez en rez-de-jardin. Cuisine ouverte sur séjour avec coin cheminée et double accès terrasse Sud de 37 m2 ainsi que la jouissance privative d'un jardin de 130 m2. 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc. 2 garages, 2 caves, 2 casiers à skis.

Les Houches - a 2 min du centre : grand appartement de 157 m2 occupant tout le rez-de-jardin d'une belle ferme de pays. Le bien se compose d'un grand séjour, d'un salon, d'une cuisine équipée, de 3 chambres spacieuses et leurs salles d'eaux attenantes (2) avec toilettes (3). Grande terrasse ombragée pour profiter des longues journée d'été et grand jardin ensoleillé avec mazot attenant. 2 places de stationnement. Nombreux rangements en dépendances : caves, buanderie, sauna, abri jardin etc. Situation calme et bucolique. Pistes de ski à 5 min. Beaucoup de cachet pour ce bas de ferme qui ne demande qu'à être visité sans attendre !

Coeur du village-rue piétonne-rare à la vente-appartement -3 chambres: Cet appartement au 2 ème étage situé au coeur du village de Megève dans un quartier faisant partie du patrimoine de Megève au calme et à l'abri des regards d'une superficie de 160,41 m² loi carrez se compose comme suit: une entrée, un séjour ouvert sur un balcon, un dégagement, 2 chambres avec leurs salles de bains, un salon donnant sur un balcon, un dortoir, une salle d'eau, un toilettes. Annexes: 2 places de parking en sous-sol, 2 caves, jouissance exclusive de 2 casiers à skis.

3 Pièces skis aux pieds Dans l'élégante résidence hôtelière des Balcons du Savoy, au pied du champ du Savoy, appartement 3 Pièces de 61 m2 à la vente à Chamonix, orienté Est, avec une vue sur les Aiguilles de Chamonix et les Drus. Actuellement sous bail locatif jusqu'au 9 décembre 2024, cet appartement parfaitement entretenu dispose d'une belle entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine récemment refaite, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche, d'un WC séparé et d'un grand balcon. Un emplacement de stationnement privatif dans le parking souterrain, ainsi qu'un casier à skis accompagne cette belle opportunité d'achat dans le secteur prisé du Savoy. Cédé avec son mobilier, il est prêt à utiliser par les clients de la résidence ou par ses futurs propriétaires. Le revenu locatif est intéressant. Le bail arrive à échéance l'année prochaine, ce qui permet, dans un délai raisonnable, de choisir entre la continuation du bail ou le reprise de l'appartement en pleine propriété. Notre agence immobilière précise que la résidence bénéficie d'une piscine intérieure, d'une salle de jeux et d'un emplacement exceptionnel skis aux pieds, avec le domaine skiable Brévent Flégère accessible immédiatement. Visite virtuelle disponible. Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous !

Rare à la vente ! Soyez les premiers à acquérir cet appartement de 119 m2 en duplex offrant 6 pièces avec 4 chambres pour accueillir votre famille dont une en rez-de-chaussée. Vous apprécierez la pièce de bains avec douche et baignoire, vous profiterez du beau séjour de 32 m2 pour vos réceptions et d'un espace mezzanine pour vos journées en télétravail. Ce bien se complète d'une buanderie, d'une cave en sous-sol, d'une place de parking privative extérieur et d'un grand garage double de 31 m2. Sans plus attendre, prenez contact avec votre conseiller immobilier Imogroup. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2043 euros.

EXCLUSIVITE - MEGEVE - Appartement d'exception d'une surface Carrez de 63,06 m² en rez-de-jardin d'une copropriété avec ascenseur et gardien, située à proximité immédiate des pistes de ski. Cet appartement, entièrement rénové avec des prestations de qualité, est constitué d'une entrée donnant sur un élégant séjour - cuisine ouvert sur une grande terrasse et un jardin de 75 m². On retrouve également trois chambres ayant toutes un accès direct sur la terrasse, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes séparées. Une cave, un double garage en box et un placard à skis complètent avantageusement ce bien. Soumis au statut de la copropriété Nombre de lot : 12 Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chamonix Argentière Sotheby's International Realty vous présente l’appartement Duke avec quatre chambres, cinq salles de bains, une terrasse exposé Sud-Ouest, situé au cœur du village authentique d’Argentière et à proximité des remontées mécaniques. Niché au sein d’une petite résidence moderne de six appartements, construite en 2019, l’appartement dispose d’une surface de 127 m² et se compose sur cinq niveaux comme suit : - Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée desservant une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne tout équipée ainsi qu’un accès à une belle terrasse de exposée Sud-Ouest. - Au premier étage : un vaste salon lumineux et chaleureux de 30 m² avec une belle cheminée et un balcon privatif de 6 m². - Au deuxième étage : deux chambres doubles ensuite avec salle de bains et salle de douche ainsi que de spacieux rangements, les deux chambres bénéficient d’un accès à un balcon exposé sud. - Dernier étage : deux chambres doubles ensuite avec deux salles de douche et un balcon de 6 m². - Au sous-sol : un sauna, une salle de douche, un vestiaire accessible depuis un garage fermé et privatif, un deuxième garage fermé attenant. La résidence profite d’un emplacement privilégié de par sa proximité à toutes les commodités, d’un arrêt de bus desservant toute la vallée et de la gare d’Argentière. Ce bien haut de gamme est vendu complétement meublé et bénéficie d’un service de gestion locative. * Récupérer la TVA de votre investissement : les avantages fiscaux, liés à la location de biens avec services permettent de générer une rentabilité locative significative. Prix HT : 1.208.333 € * * Frais d’acte réduits. Voici les quatre appartements disponibles à la vente dans cette résidence : Appartement Dante – 140 m² - 1.750.000€ Appartement Duke – 127 m² - 1.450.000€ Appartement Dallas – 115 m² - 1.425.000€ Appartement Dalhia – 123 m² - 1.350.000€ Pour plus d'informations veuillez contacter Philippe DIRMIKIS au +33 (0)6 11 74 18 38

EXCLUSIVITÉ - Chamonix Argentière Sotheby’s International Realty vous présente l’appartement Flégère, un charmant pied-à-terre à quelques minutes à pied des Grands Montets, avec deux chambres et deux salles de bains, offrant une vue magnifique et dégagée sur le massif du Mont-Blanc. Situé au rez-de-jardin d'une petite résidence de trois appartements, ce bien de 87 m² (loi Carrez) se compose ainsi : Une entrée spacieuse avec des rangements, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour et une salle à manger lumineuse de 33 m², deux chambres doubles avec salles de douche ainsi qu'une belle terrasse de 90 m² exposée sud. En annexe, vous bénéficierez de deux places de stationnement couvertes spacieuses de 27 m² ainsi que d'une cave équipée d'un chauffe-chaussures de 4 m². Le village authentique et en développement d’Argentière avec ses nombreux commerces est accessible en quelques minutes à pied. Les remontées mécaniques des Grands Montets se situent à seulement cinq minutes de marche, le domaine skiable du Tour est à dix minutes en voiture et un arrêt de bus se trouve à proximité de la résidence. Pour plus de renseignements, merci de contacter Pierre Fournier chez Chamonix Argentière Sotheby's International Realty au +33 7 62 28 18 08.

Vous rêvez d'un espace spacieux et fonctionnel ? Venez découvrir avec Chamonix Immobilier ce bel appartement de 117 m2 avec son jardin arboré et fleuri qui répondra à toutes vos attentes. L'une des pièces maitresses de ce bien est sans aucun doute sa cuisine neuve et haut de gamme, ouvrant sur le séjour avec un accès direct à la terrasse. Avec ses trois chambres confortables, chaque membre de votre famille pourra trouver son espace personnel tout en profitant des moments partagés dans la grande pièce de vie. La buanderie et les nombreux dressings seront des avantages utiles à la vie quotidienne. Deux places de stationnement dont une couverte et une cave agrémentent le bien. Cet appartement est une belle opportunité de vivre une vie familiale harmonieuse, alors n'attendez plus, appelez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Céline Burnier 06.62.04.25.47 / [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le DPE est en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Céline Burnier, votre agent commercial inscrit au RSAC Annecy (n° 878 772 821)

Offrez-vous le pied à terre à la montagne dont vous avez toujours rêvé grâce à ce nouveau programme de 16 appartements répartis dans cinq chalets traditionnels. Perché sur les coteaux surplombant Samoëns, ce programme unique allie architecture traditionnelle et confort moderne, offrant une vue imprenable sur les montagnes et un emplacement bucolique à seulement quelques minutes du centre du village. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Situé sur les coteaux surplombant Samoëns, ce charmant hameau offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes et son orientation sud garantit un ensoleillement maximum tout au long de la journée. A seulement 15 minutes à pied du centre de Samoëns, l'accès aux magasins, restaurants et commodités est aisé mais la tranquilité est assurée. Les 265 km de pistes du Grand Massif sont accessibles en 5 minutes de voiture. À PROPOS DU BIEN Réparti sur deux étages, ce charmant appartement avec quatre chambres offre une surface habitable de 110 m² avec un salon/salle à manger ouvert et deux chambres à l'étage inférieur, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains familiale commune à l'étage supérieur. En rez de chaussée, l'appartement s'ouvrent sur une terrasse et un balcon, idéal pour profiter du paysage alpin. L'architecture alpine traditionnelle de l'appartement, caractérisée par des toits en pente et des façades en bois et en pierre, s'intègre harmonieusement à l'environnement naturel. Une cuisine équipée est incluse, avec la possibilité d'ajouter une cheminée pour une touche chaleureuse. Les équipements pratiques comprennent également deux places de parking et un local à vélos individuel pour chaque appartement. Prévus pour être livrés au quatrième trimestre 2025, ces appartements ont été conçus pour vous offrir confort et commodité dans les Alpes françaises. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Ce programme neuf représente une excellente opportunité d’investissement en plein coeur de Samoëns. L'alliance d'architecture traditionnelle et d’équipements modernes assure que ces appartements attireront à la fois vacanciers et résidents à l'année. L’emplacement magnifique, associé à une construction de haute qualité et à une conception réfléchie, promet une forte demande locative et un potentiel de plus-value sur le long terme. Avec l'avantage supplémentaire de la proximité du centre du village, ces appartements sauront satisfaire les investisseurs à la recherche d’un investissement plaisir avec un bon retour sur investissement. En tant que biens neufs, les frais de notaire sont réduits à 2% et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat si vous décidez de le louer lorsque vous n’y séjournez pas, ce qui vous permet d’économiser 20%. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Offrez-vous le pied à terre à la montagne dont vous avez toujours rêvé grâce à ce nouveau programme de 16 appartements répartis dans cinq chalets traditionnels. Perché sur les coteaux surplombant Samoëns, ce programme unique allie architecture traditionnelle et confort moderne, offrant une vue imprenable sur les montagnes et un emplacement bucolique à seulement quelques minutes du centre du village. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Situé sur les coteaux surplombant Samoëns, ce charmant hameau offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes et son orientation sud garantit un ensoleillement maximum tout au long de la journée. A seulement 15 minutes à pied du centre de Samoëns, l'accès aux magasins, restaurants et commodités est aisé mais la tranquilité est assurée. Les 265 km de pistes du Grand Massif sont accessibles en 5 minutes de voiture. À PROPOS DU BIEN En rez de chaussée, ce charmant 2 pièces offre une surface habitable de 40 m² avec un salon/salle à manger ouvert et une chambre double plus une salle de bains Le séjour s'ouvre sur un balcon de 20m², idéal pour profiter du paysage alpin. L'architecture alpine traditionnelle de l'appartement, caractérisée par des toits en pente et des façades en bois et en pierre, s'intègre harmonieusement à l'environnement naturel. Une cuisine équipée est incluse, et les équipements pratiques comprennent également deux places de parking et un local à vélos individuel pour chaque appartement. Prévus pour être livrés au quatrième trimestre 2025, ces appartements ont été conçus pour vous offrir confort et commodité dans les Alpes françaises. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Ce programme neuf représente une excellente opportunité d’investissement en plein coeur de Samoëns. L'alliance d'architecture traditionnelle et d’équipements modernes assure que ces appartements attireront à la fois vacanciers et résidents à l'année. L’emplacement magnifique, associé à une construction de haute qualité et à une conception réfléchie, promet une forte demande locative et un potentiel de plus-value sur le long terme. Avec l'avantage supplémentaire de la proximité du centre du village, ces appartements sauront satisfaire les investisseurs à la recherche d’un investissement plaisir avec un bon retour sur investissement. En tant que biens neufs, les frais de notaire sont réduits à 2% et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat si vous décidez de le louer lorsque vous n’y séjournez pas, ce qui vous permet d’économiser 20%. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Joie&Frère a le plaisir de mettre en marché un appartement familial en dernier étage d’une copropriété implantée dans le quartier d’Albigny. L’offre implique trois lots, qu’un appartement familial avec vue lac, un garage fermé et une cave constituent. Rénovées à la fin de l’année 2020, les parties privatives, alimentées par un chauffage collectif, présentent un état d’usage particulièrement satisfaisant. La copropriété, parfaitement entretenue et de bon standing, affiche des prestations d’intérêt, dont un ascenseur. Joie&Frère se tient à votre entière disposition pour préciser ces éléments, communiquer la documentation inhérente et visiter la propriété à votre convenance.

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iad France - Patrice Pierin (07 67 94 16 18) vous propose : Résidence à Thonon Les Bains, éligible PTZ A Je propose un appartement T5 de 128m² environ au 3eme étage avec séjour de 53m² environ prolongé d'une terrasse de 134m² environ, 2 places de parking en sous sol. Livraison 3eme trimestre 2025. C'est entre le centre-ville et le château de Ripaille, dans le très renommé quartier Concise que le programme immobilier neuf s'invite. Gare à 10 min en bus ou à 17 min à pied. Située à 1 h en train de Genève et à 50 min en bateau de Lausanne, cette adresse est très attractive pour les travailleurs transfrontaliers. Programme RE 2020 avec vues sur le lac et les massifs chablaisiens pour certains logements. D'autres lots ainsi que d'autres programmes, me consulter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Pierin EI (ID 25301), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 818336588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Laurent Dupuy (06 03 92 61 74) vous propose : Venez découvrir votre futur appartement T3 dans le quartier ensoleillé et prisé des Gets. Situé dans une station renommée, cet appartement surplombe le village, offrant un cadre calme et intime. Imaginez-vous au pied des pistes, à seulement cinq minutes du centre du village, où vous trouverez tous les commerces et restaurants. Profitez d'un emplacement exceptionnel pour vos vacances d'hiver comme d'été. Réveillez Votre Désir pour une Vie Active et Naturelle !!! Les Gets, au cOEur du domaine franco-suisse des Portes du Soleil, vous propose 650 km de pistes entre le Lac Léman et le Mont Blanc. Cet environnement préservé est un véritable paradis pour les passionnés de sports et de nature, et il n'est qu'à une heure de Genève. En été, découvrez les circuits de VTT, les sentiers de randonnée, et une multitude d'activités de plein air telles que le parapente, le canyoning, et bien plus encore. Passez à l'Action pour Saisir cette Opportunité !!! Ce projet immobilier est labellisé RT2012, garantissant des performances énergétiques et environnementales optimales. Quelques appartements sont encore disponibles! Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien d'exception. Contactez moi pour Plus de Détails N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Réalisez votre rêve de montagne dès aujourd'hui! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Dupuy EI (ID 43948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 880530365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Barnes Saint-Gervais vous présente ce remarquable appartement de type T3, situé dans le prestigieux parc des Thermes de Saint-Gervais Mont-Blanc. Bénéficiant d'un emplacement privilégié et de finitions haut de gamme, cet appartement est véritablement un coup de cœur assuré. D'une superficie de 51m2 (loi Carrez), cette résidence a été entièrement rénovée et réhabilitée pour offrir des espaces de vie lumineux et traversants, conçus avec soin pour une ambiance de tranquillité absolue. Elle se compose d'une cuisine design entièrement équipée et ouverte sur le séjour, ainsi que de deux chambres en suite, chacune avec ses tons apaisants, et d'un toilette séparé. Pour des moments de détente, les résidents pourront pleinement profiter des nombreuses facilités du parc thermal, étendu sur plus de 10 hectares, offrant des activités telles que la randonnée, la via ferrata, ou encore l'escalade. Situé à proximité immédiate de la gare et du futur télécabine ainsi que de l'ascenseur à eau de Saint-Gervais Mont Blanc, cet appartement bénéficie également d'un accès privilégié aux infrastructures de la région. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.