Location de maisons et villas de luxe à Saint-Maur-sur-le-Loir, France

iad France - Stéphane Nello (06 95 04 09 59) vous propose : A LOUER : -- LOT INDEPENDANT. -- LOCAL D'ACTIVITES 600 m² environ. -- BUREAUX 300 m² environ. -- TERRAIN 3 800 m² environ. -- CHAUSSEE LOURDE. -- ACCES DIRECT N20/A6/A10. -- LOYER : 15 000€ ht et hc. -- CHARGES : TAXE FONCIERE. -- DEPÔT GARANTIE : 3 MOIS. -- AUTRES SURFACES DISPONIBLES SUR LE SECTEUR DE L'ESSONNE. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Nello (ID 72995), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 820769461 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Stéphanie Gagelin (06 89 54 24 88) vous propose : LOCATION/COLOCATION MEUBLÉE - A 20 min de Paris, au cOEur de Palaiseau, venez découvrir cette magnifique meulière érigée en 1905 sur un terrain de 1100m² environ. Vous serez séduit par le charme de l'ancien associé à une rénovation moderne, le cadre bucolique du jardin et la terrasse surplombant la piscine chauffée. Le tout idéalement situé à moins de 10min à pied du RER, des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée surélevé vous retrouverez 2 entrées, l'entrée professionnelle donnant accès à un hall faisant office de réception/salle d'attente, un bureau et un WC, et l'entrée principale ouvrant sur une immense pièce de vie de 90 m² environ baignée de lumière et donnant accès à une première terrasse avec vue sur la piscine. Au même niveau vous retrouverez une cuisine séparée aménagée et équipée. Un escalier en chêne massif vous mènera ensuite au 1er étage où vous retrouverez une première salle d'eau, un WC indépendant et 2 chambres dont une avec accès à la 2ème terrasse de 50m² environ. Au dernier étage vous découvrirez 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une 2ème salle d'eau avec WC. Le sous-sol, accessible depuis le rez-de-chaussée ou l'entrée de service, se compose d'une 5ème chambre, une 3ème salle d'eau avec WC, une cave à vin, une pièce de rangement, une buanderie et un garage de 70m² environ. Un bien d'exception très rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 177 et GES E indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gagelin EI (ID 32188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 842083040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 200 euros / mois. Dépôt de garantie : 11400 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 2745 euros (soit 9.00 euros / m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Stéphane Nello (06 95 04 09 59) vous propose : A LOUER LOCAL D'ACTIVITE 'EN ETAGE'. -- SURFACE 295 m² environ -- DEUX ACCES -- 6 PLACES DE STATIONNEMENTS -- SITE SOUS VIDEO SURVEILLANCE -- 'TRAVAUX A PREVOIR' -- LOYER : 2 400 € ht et hc -- CHARGES : 480 € -- DEPÔT D GARANTIE : 3 LOYER ht -- HONORAIRES : 3 LOYERS + TVA Charge Preneur A TRES VITE POUR UNE VISITE Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Nello (ID 72995), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 820769461 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Versailles — Montreuil. Très belle maison neuve de 138 m² qui se compose de la façon suivante : L'entrée avec rangements intégrés dessert à droite une salle à manger donnant sur une terrasse coté sud. La cuisine ouverte permet l'accès à une seconde terrasse sur jardin coté nord. À gauche, l'escalier mène à l'entresol proposant un toilette ainsi que l'espace buanderie et chaufferie. Au premier niveau : une pièce de vie aux larges baies vitrées et un salon, bureau ou chambre se fermant par une double porte. Le second niveau propose deux chambres d'enfants et une salle de bains avec toilette. Le troisième niveau comprend une chambre parentale avec rangements intégrés, un espace penderie ouvert et une salle de douche avec un toilette séparé. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. Un garage ouvert pour un véhicule complète ce bien. Disponibilité : 01 août 2024 Loyer 3 790.00 €/mois charges comprises hors eau/électricité Honoraires bail Loi 89 : 15 € TTC / m² dont 3 € TTC / m² de frais d'état des lieux. Soit : 2 070.00 € TTC Honoraires Code Civil : 10% Loyer annuel Hors Charges + TVA (20%) soit : 5 457.60 € TTC Visite virtuelle et / ou 360° disponible avec un consultant Barnes Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 750€ ~ 1050€

L'Agence Immobilière De Havilland vous présente : Dans petite propriété au sein d'une petite impasse, au calme. En rez-de-chaussée : entrée avec placard, grand séjour/salle à manger en L donnant sur terrasse et jardin clos, cuisine aménagée semi-ouverte récente, arrière-cuisine. Au 1er étage : suite parentale avec dressing et sa salle de bain (+ douche), trois chambres enfants, salle de bain. Garage. Maison lumineuse au plan familial très bien organisé. LOYER CC = Charges de Copropriété comprises Honoraires : Visite, constitution du dossier, rédaction du bail et d’état des lieux d’entrée pour : Une location vide ou meublée en résidence principale (loi ALUR) : 13 ou 15 €/m² selon communes. Une location meublée, en résidence secondaire, ou logement de fonction : 1 mois de loyer TTC

Cette charmante maison de 7 pièces, d'une superficie de 130 m², bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la gare de St Nom la Bretèche (à 35 minutes de la Gare St Lazare). Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 40.65 m² agrémenté d'une cheminée et s'ouvrant sur une terrasse et un jardin clos, de toilettes séparées, d'une cuisine indépendante semi-équipée, d'un cellier/buanderie, et d'une chambre avec salle de douche au rez-de-chaussée. A l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bains avec douche, et des toilettes séparées. Un sous-sol total ainsi qu'un garage complètent cet ensemble. Pour votre confort, le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. La maison est disponible immédiatement, avec des honoraires de 1950 euros et un dépôt de garantie de 3000 euros. Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour organiser une visite, veuillez contacter le service de location du Cabinet Descolas par e-mail à l'adresse suivante : [email protected] ou par téléphone au 06.61.90.06.92.

Très belle demeure au charme ancien de 175m² situé à L'Étang-la-Ville. Proche de la ligne L et du T13. Cette Maison est sur 3 niveaux : Elle se compose au rez de chaussez d'une entrée, d'un salon ainsi qu'e d'une terrasse sur jardin, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger. A l'étage : vous trouverez une grande véranda, 3 chambres , une salle de bain avec wc et une douche avec une baignoire séparée. Au 2eme étage : 2 chambres, salle de bain avec wc, deux petits greniers et un grand grenier. Au sous -sol : une cave, une buanderie. Loyer CC 2810 euros Dépôt de garantie : 2810 euros Honoraires d'agence : 2262 euros (correspondant : visite, sélection du dossier et rédaction du bail et état des lieux) Cabinet Bonnenfant 01.85.39.12.50 ou 06.60.46.41.44 / [email protected]

Cette maison meublée, d'une surface de 166m², s'épanouit sur un terrain de 400m² et a été érigée en 2015 dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 46,60m² qui s'ouvre sur une charmante terrasse orientée plein sud, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de douche avec toilettes, une buanderie et un dressing complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche attenante et son dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Deux places de parking, couvertes et extérieures, sont disponibles. La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de la gare de la ligne L, des commerces, du centre-ville et des arrêts de bus facilitant l'accès au lycée international. Pour votre confort, le chauffage est au gaz et l'eau chaude est électrique. La maison est disponible immédiatement, avec un dépôt de garantie de 3000 euros et des honoraires de locataires de 2493.40 euros TTC. Pour toute demande d'informations supplémentaires, veuillez contacter le service de location du Cabinet Descolas par e-mail à l'adresse suivante : [email protected] ou par téléphone au 06.61.90.06.92.

Marnes la coquette. En bordure du Parc de Saint Cloud, proche de l'école Américan School et de l'école Allemande. Cette belle maison vide, rénovée avec des matériaux de qualité, de 250 m² sur 1000 m² de jardin, propose : Au rez-de-chaussée un double séjour, une Salle à manger, une Family room et un bureau, une cuisine dînatoire indépendante aménagée et équipée, un cellier, une buanderie et une salle de bains. À l'étage : Une belle suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, trois chambres dont une de 25 m² et une salle de douche. Une cave en sous-sol. Chauffage et eau chaude individuels au Gaz Entretien du jardin inclus dans les charges. Disponibilité : 08 juillet 2024 Loyer 7 850.00 €/mois charges comprises (entretien du jardin inclus) hors eau/électricité Honoraires bail Loi 89 : 15 € TTC / m² dont 3 € TTC / m² de frais d'état des lieux. Soit : 3 750.00 € TTC Honoraires Code Civil : 10% Loyer annuel Hors Charges + TVA (20%) soit : 11 160.00 € TTC Visite virtuelle et / ou 360° disponible avec un consultant Barnes Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5790€ ~ 7870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal pour ASP et Ecole Allemande, au calme dans une petite sente, maison contemporaine de 2006, avec jardin de 240 m2 se composant: Au rez de chaussée, d'un séjour salle à manger avec cheminée donnant sur la terrasse, d'une cuisine US semi équipée, d'une lingerie, d'une chambre avec sa propre salle de douches et wc, d'un wc séparé. Au premier étage, d'une suite parentale avec deux dressings et salle de douches avec wc, d'une salle de bains, d'un wc séparé, de trois autres chambres avec penderies. Au second étage, d'une family room. Un garage et une cave à vin completent ce bien. Belles prestations, avec Jacuzzi dans le jardin.

Vaucresson à proximité du centre ville, une superbe demeure ancienne parfaitement entretenue de 250 m2 édifiée sur une parcelle arborée de 1000 m2. En rez-de-chaussée une entrée dessert une double réception traversante lumineuse, une salle à manger et une cuisine équipée avec un accès direct au jardin. Au premier étage un palier distribue une suite parentale comprenant dressing, salle de bains/ douche, une chambre avec salle d'eau et une troisième chambre. Au second niveau quatre chambres dont une avec une salle d'eau et une salle de bains/douche indépendante. En sous sol une pièce de rangement, une buanderie, une chaufferie, et une cave à vin voutée. Un parking dans la propriété agrémente cet ensemble. Contrat d'entretien du jardin compris dans les charges. Arrosage automatique, maison sécurisée avec alarme, et éclairage dans le jardin. Vous serez séduits par les prestations de grande qualité, le calme des lieux et les vues dégagées, sans vis à vis. Honoraires en cas de bail code Civil : 12 % TTC du loyer annuel charges comprises. Disponible immédiatement. Votre contact Nathalie Faës 06 22 85 50 46 Breteuil Hauts de seine

Idéal ASP, Ecole allemande, Pasteur ou EIB, La feuillaume, vaste maison contemporaine haut de gamme de 300 m2 sur un terrain de 1200 m2 se composant: au rez de chaussée,d'une grande entrée cathédrale, d'un séjour double de 60 m2 sur terrasse, d'une salle à manger, d'une grande cuisine équipée, d'une chambre avec salle de douches, d'un wc séparé avec penderies. Au premier étage: d'une suite parentale sur terrasse avec salle de bains (douche, baignoire, wc) et d'un dressing, de deux chambres, d'une salle de bain (douche, baignoire), d'une chambre avec salle de douches, d'un wc séparé. Au sous sol, un garage double de 75 m2, une cave, une cave à vins, une lingerie équipée, une salle de jeux de 41 m2, un wc séparé. Contrat entretien jardin compris dans les charges.

L'Agence Immobilière De Havilland vous présente : Dans petit domaine sécurisé, au calme et dans la verdure, belle maison familiale joliment meublée. En rez-de-chaussée : entrée, très agréable double séjour traversant (avec cheminée) donnant sur terrasse et jardin, cuisine équipée en excellent état incluant coin repas. Au 1er étage : trois chambres de bonne taille, salle de bain et salle de douche en parfait état. Au 2ème étage : jolie chambre avec coin bureau. En sous-sol : belle pièce home cinema, grande buanderie avec salle de douche, cave à vin climatisée, espace de stockage, système d'aspirateur centralisé. Garage équipé d'une prise pour voiture électrique. Plan très bien organisé pour cette maison à l'atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Accès facile ASP et DSP. LOYER CC = Charges de Copropriété comprises. Honoraires : Visite, constitution du dossier, rédaction du bail et d’état des lieux d’entrée pour : Une location en résidence principale (loi ALUR) : 11, 13 ou 15 €/m² selon communes. Une location en résidence secondaire, ou logement de fonction : 1 mois de loyer TTC. D.G : Meublé : 2 mois HC. Vide : 1 mois HC.

L'Agence Immobilière De Havilland vous présente : Dans domaine verdoyant, maison familiale avec bonne organisation de l'espace. Double séjour donnant sur terrasse et jardin, cuisine aménagée avec équipements, cinq chambres, bureau, deux salles de bain, salle de douche. Localisation très pratique pour l'ASP et la DSP. Proche commerces et transports. Prévoir 340 euros de charges en plus du loyer (contrat d'entretien jardin, ramonage, nettoyage terrasse). LOYER CC = Charges de Copropriété comprises. Honoraires : Visite, constitution du dossier, rédaction du bail et d’état des lieux d’entrée pour : Une location vide ou meublée en résidence principale (loi ALUR) : 11, 13 ou 15 €/m² selon communes. Une location meublée, en résidence secondaire, ou logement de fonction : 1 mois de loyer TTC

Sur un grand terrain de 1091m2, magnifique demeure de 12 pièces offrant 349m2 de surface habitable sur 4 niveaux, disponible en location meublée. Le niveau principal présente une vaste entrée, un double séjour de 55m2 avec cheminée, ouvert sur une première terrasse et exposé SUD-OUEST, une chambre et sa salle de douche privative, une grande cuisine équipée et un wc séparé. Au 1er étage, 3 chambres dont l'une avec salle de douche privative, un wc séparé et une salle d'eau commune. L'ancien garage, est maintenant utilisé comme une pièce polyvalente. Au 2ème et dernier étage se trouvent 2 chambres, un wc séparé et une salle de douche. Le niveau du rez-de-jardin présente un second grand séjour, une autre cuisine indépendante équipée, la 7ème et dernière chambre de la maison, une buanderie et 2 caves. Ce rez de jardin peut être utilisé en logement indépendant. En annexes : un abri de jardin et un double garage permettant de garer 2 voitures côte-à-côte. Le jardin est doté de plusieurs terrasses, autour de la maison. Excellent état intérieur et beaucoup de charme pour cette demeure atypique. DISPONIBLE. Honoraire locataires : 3000 euros ttc / dépôt de garantie : 4600 euros. Visite possible dès maintenant au 01 30 08 65 65 !

L'Agence Immobilière De Havilland vous présente : Au coeur du Vieux Marly à 5' de la gare, maison ancienne entièrement rénovée. Petit jardin plein de charme. Beau séjour de 30m² environ, parquet, cheminée. Cuisine aménagée ouverte. 4 chambres, salle de bains, salle de douches, salle de jeux Sous sol. Studio indépendant en duplex avec kitchenette et douche au fond du jardin. LOYER CC = Charges de Copropriété comprises. Honoraires : Visite, constitution du dossier, rédaction du bail et d’état des lieux d’entrée pour : Une location vide ou meublée en résidence principale (loi ALUR) : 13 ou 15 €/m² selon communes. Une location meublée, en résidence secondaire, ou logement de fonction : 1 mois de loyer TTC

Au calme absolu, dans un Domaine Privé recherché, à proximité du centre-ville et de la gare de Vaucresson (Ligne L) et à 10 minutes en voiture des écoles internationales de Saint-Cloud (Ecole Américaine et Ecole Allemande). Cette spacieuse maison familiale de 242 m², très lumineuse, entourée d'un jardin de 900 m², comprend au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un spacieux salon/salle à manger avec une cheminée fonctionnelle, ouvrant sur la terrasse (exposée est), une cuisine dinatoire indépendante (entièrement aménagée et équipée) ouvrant sur le jardin (exposé ouest), trois chambres dont une avec sa salle de douche privative (avec vasque), une salle de bains (avec vasque) et des toilettes indépendantes. Au premier étage, deux chambres côté terrasse (dont une avec une vasque), deux chambres côté jardin, dont une avec un espace dressing attenant, une salle de douche (avec deux vasques) et des toilettes indépendantes. Au sous-sol, une buanderie, un garage pour deux voitures et des espaces de stockage. Frais d'entretien du jardin compris dans le loyer. En cas de bail Code Civil (résidence secondaire ou logement de fonction), honoraires à la charge du preneur : 12 % TTC du loyer annuel hors charges.

La Celle-Saint-Cloud - Au cœur du Domaine Saint François d'Assise, cette maison vide de 190m² sur un jardin de 250 m², totalement rénovée et isolée propose : Au RDC: un double séjour-salle à manger avec cheminée, une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée. Au 1ᵉʳ étage : trois chambres - dont deux donnent sur une terrasse et une salle de bains. Au 2ᵉ étage : deux chambres et une salle de bains. Au sous-sol : une suite parentale avec sa salle de douche, une family room et une buanderie. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Entretien du jardin à la charge du locataire. Disponibilité : IMMÉDIATE Loyer 3 850 €/mois charges comprises Honoraires bail Loi 89 : 13 € TTC / m² dont 3 € TTC / m² de frais d'état des lieux, soit : 2 470.00 € TTC Honoraires Code Civil : 10% Loyer annuel Hors Charges + TVA (20%) soit : 5 328.00 € TTC Visite virtuelle et / ou 360° disponible avec un consultant Barnes Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1670€ ~ 2320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vaucresson - A 300 m du centre-ville. Idéalement située, cette magnifique propriété de 230m² bénéficie d'un jardin de 1000m². L'entrée dessert un double séjour avec cheminée décorative, une salle à manger et une cuisine indépendante aménagée et équipée, ouvrant sur le jardin. Un WC invité se trouve à l'entresol. Au 1ᵉʳ étage, le palier dessert une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains avec douche et WC, une chambre avec sa salle de douche, une troisième chambre et un WC indépendant. Au 2ᵉ étage, le palier dessert quatre chambres dont une avec sa salle de douche, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Un sous-sol complet avec des tommettes : pièces de stockage, une buanderie, une chaufferie (chaudière gaz) et une cave à vin voutée. Contrat d'entretien du jardin inclus — arrosage automatique. Portail électrique, stationnement pour une voiture. Disponibilité : immédiate Loyer 7 500.00 €/mois charges comprises (entretien du jardin inclus) hors eau/électricité Honoraires bail Loi 89 : 15 € TTC / m² dont 3 € TTC / m² de frais d'état des lieux. Soit : 3 462.90 € TTC Honoraires Code Civil : 10% Loyer annuel Hors Charges + TVA (20%) soit : 10 800.00 € TTC Visite virtuelle et / ou 360° disponible avec un consultant Barnes Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3840€ ~ 5250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche Lycée International, au calme. Maison ancienne entièrement rénovée et en parfait état composée ; au rez de jardin , cuisine aménagée et équipée, salon et séjour type loft , chambre avec salle d'eau, wc avec point d'eau, au sous -sol : une chambre avec salle d'eau (espace chaufferie et buanderie), à l'étage rangement/dressing, 2 chambres, salle d'eau et wc séparés. Terrasse et garage. Loyer CC 2990 euros Dépôt de garantie : 2990 euros Honoraires d'agence 2000 euros (dont 300 euros d'état des lieux). Cabinet Bonnenfant 01.39.73.60.77 / 06.60.46.41.44 et [email protected]