ventes immobilier de luxe Pyrénées-Orientales, France

Abriculteurs vous propose à la vente cette maison de 100 m² située Avenue de la Mer à Montesquieu des Albères. Cette maison construite en 2020 sur un terrain de 640m2 est aménagée de la manière suivante : - Un grand séjour lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures avec une cuisine ouverte sur le séjour - Trois chambres dont une avec salle d'eau et WC privatifs - Une deuxième salle d'eau - Un WC séparé - Une buanderie avec des rangements L'atout majeur de cette maison est son extérieur avec ses terrasses, une pergola, une piscine chauffée et sécurisée grâce à une couverture motorisée (dimension : 8x4m). Local piscine avec une petite cuisine d'été. Aussi, vous trouverez un abri de jardin et un garage de 22m2 vient compléter cette maison. Localisation : - 5 minutes en voiture du Boulou où vous trouverez toutes les commodités nécessaires (école, supermarché, restaurants...) - 25 minutes du centre de Perpignan - 20 minutes des plages - 15 minutes de la frontière espagnole Caractéristiques techniques : - DPE B - Panneaux photovoltaïques sur le toit qui permettent d'alimenter la maison en électricité - Climatisation réversible - Ballon thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Charmante Maison bourgeoise surplombant l'ensemble du village et profitant d'une vue panoramique sur la mer, de plus de 230 m² habitables, avec jardin, située proche du centre du village et de la mer à pied. Réparties sur 3 niveaux, on compte un bel espace de vie avec salle à manger salon et cuisine séparée, ouvrant sur des terrasses, et balcon, d’où vous pourrez profiter d'une magnifique vue de la mer, du port et du village. Au total, 7 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC séparés. Les niveaux peuvent être séparés grâce à leurs diverses entrées et terrasses, permettant d'y vivre en famille pour de la résidence secondaire par exemple. Un terrain en bas de la propriété vous permettra d'y stationner 2 véhicules.

À Perpignan, dans un quartier privilégié proche de toutes les commodités, ce splendide mas de près de 370m² sur 1839m² de parcelle est extraordinairement rare. Son très élégant espace à vivre de plain-pied sur le jardin, propose près de 100m² dont une splendide cuisine haut-de-gamme. 3 suites complètes, une spectaculaire pièce de loisirs / bureau et une salle de jeux / dortoir permettent une vie de famille parfaite. Dans le jardin, sa très belle piscine, son espace cuisine d’été, sa salle de sport et son terrain de pétanque sont totalement à l’abri des regards. Enfin, son immense garage de 100m² environ , est un rêve de collectionneur…

Classé parmi les 176 plus beaux villages de France , le village d'EUS est situé entre la vallée du Conflent et le Mont Canigou. Les façades en terrasses d'Eus sont exposées au chaud soleil catalan, ce qui explique en grande partie la luxuriance de sa végétation. Cette ancienne place forte a repoussé les envahisseurs français au XVIe siècle et l'armée espagnole au XVIIIe siècle. Aujourd'hui, à la place de l'ancienne citadelle, l'impressionnante église Saint-Vincent se dresse fièrement au-dessus des pittoresques rues pavées et escarpées du village . Notre agence vous propose un ensemble de deux maisons de caractère en pierre offrant une vue panoramique sur le Mont du Canigou . Sur la route du Conflent et de la Cerdagne en direction des stations de ski et à 45 minutes des plages , découvrez cette propriété composée d'une maison principale et d'une maison secondaire mitoyenne et indépendante dotée de 2 garages. Poutres en bois apparentes au plafond, murs en pierre et vue exceptionnelle sur les Pyrénées caractérisent la maison principale sur 3 niveaux et comprenant 5 pièces : 1 salon cuisine, 4 chambres , 2 salles d'eau avec wc et 2 terrasses avec vue sur les montagnes . La maison secondaire comprend 2 garages en rez de chaussée et un appartement au premier étage comprenant 1 salon avec cuisine , 1 chambre , 1 salle d'eau avec wc et une terrasse de 40 M² offrant une vue sur les montagnes . Cette propriété , de par sa configuration , a une capacité de couchage de 6/ 8 personnes en terme de location saisonnière (soit 2/3 gîtes indépendants ) en plus de l'habitation privée pour un couple de 2 personnes . Ce bien atypique est idéal pour les amoureux des vieilles pierres souhaitant séjourner de manière permanente ou épisodique dans un des plus beaux villages de France !!!! A découvrir sans tarder !!! Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété de caractère atypique au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -www.lpi-immo.net

Vous recherchez l’authenticité d’un mas catalan alliant confort, tranquillité et communion avec Dame Nature ? Vous serez séduit par cette propriété d'exception proche de l’Espagne avec ses 105 hectares de forêts, ses prairies, son panorama unique et féerique sur le massif du Canigou et la campagne environnante, son magnifique jardin paysager agrémenté d’un bassin naturel où jaillit une source… Orienté plein sud, le mas en pierre, d’une surface habitable de plus de 360 m², a été intégralement rénové par une architecte dans les règles de l’art, avec pour fil conducteur, élégance et raffinement. L’espace est à la fois fonctionnel et chaleureux avec de grandes ouvertures sur les terrasses en contact avec la nature. En rez-de-chaussée : un hall d’entrée, salon lumineux avec poêle à bois, salle à manger, cuisine en chêne massif entièrement équipée, une suite complète avec dressing, buanderie, toilettes indépendantes. Aux étages supérieurs : un grand salon-séjour “cathédrale” avec une cheminée remarquable, cuisine séparée, 3 chambres avec salles de bains en suite, une chambre supplémentaire, une salle d’eau, un vaste dortoir et une mezzanine. À proximité, deux dépendances en pierre pour stockage et chaufferie ; et plus loin, un hangar en bardage bois exotique de qualité d’environ 130 m² ; dans la prairie en contrebas, un abri pour les ânes. Il règne dans ce lieu unique, entouré de grands arbres et d’espaces naturels, une atmosphère de calme et de sérénité, une douceur de vie loin des tumultes de la ville. Situé proche d’un golf 18 trous et à moins de 2 heures de Barcelone. Equipements : Chauffage central par chaudières bois et fuel avec chauffage au sol au rdc et radiateurs à l’étage - Panneaux solaires thermiques - Poêle à bois Stûv - Cheminée - Eau du forage pour la maison et arrosage automatique alimenté par la source - Fosse septique aux normes - Raccordement aux réseaux électrique et téléphonique.

Calme et sérénité. Maîtres-mots pour cette superbe propriété au coeur d'un écrin de verdure à quelques minutes de Thuir. Le jardin de 1230m2 entièrement paysagé avec soins et minutie, laisse place à la piscine et les terrasses depuis lesquelles vous pourrez admirer le canigou au fil des saisons. Les 230m2 habitable de la villa entièrement rénovée offrent de beaux volumes pour chaque espace de vie. Un séjour articulé autour d'une cheminée centrale, d'une cuisine sur mesure avec cellier. Une véritable suite parentale en rez de chaussée. A l'étage, un espace salon de lecture avec bureau ainsi que deux chambres et salle d'eau. Un sous sol de 140m2 faisant office de garage, une cave et local technique complètent cette superbe villa aux prestations soignées.

PYRENEES-ORIENTALES- COTE VERMEILLE -BANYULS A la recherche d'un bien d'exception en bord de mer, à la fois authentique, durable et avec une âme ? Proche de Collioure sans les désagréments estivaux, voici l'un des plus beau Mas de la côte, qui plus est éco-rénové, avec une vue à couper le souffle sur la mer, les vignes en terrasses et les Albères, piscine, jacuzzi, spa, réserve d'eau, puits, phyto-station et potager. Véritable havre de paix et jardin d’Eden méditerranéen, le coup de coeur est assuré. Tout en pierres de schiste, bois brut, fer et terre cuite, c'est une rénovation pleine de charme et de caractère réalisée par un compagnon du devoir, dans le souci du moindre détail. Mélangeant traditionnel et style industriel, il peut être facilement redécoré à vos goûts. La partie habitable de plus de 200 m2 habitables et 8 pièces est sur deux niveaux, auxquels se rajoutent une grande loggia vitrée de plus de 60 m2 à l'entrée et un studio en dessous, pour une totalité de plus de 300 m2 avec les annexes. L'espace pièce à vivre, salon et cuisine, fait plus de 70 m2. Il a cinq chambres dont deux de plein pied. La majorité du temps, la vie se déroule à l’extérieur côté cuisine d’été et terrasse. Les prestations sont luxueuses, avec piscine chauffée, pool-house, hammam, salle de sport, grand bar et banquettes, terrain de pétanque, salle de jeu, jardin paysagé, carport, etc... En bordure du village, à 5 min des plages, raccordé électriquement au réseau, avec possibilité de se raccorder au réseau d'eau proche, il allie les avantages de la proximité et de la propriété isolée sans leurs inconvénients. Il est situé en zone agricole sur presque 2 hectares boisés classés, dominant la Vallée et le village en dessous. Il est éco-pensé et autonome en eau, avec puits et réserve de 70.000 L en récupérations des eaux de pluies, et chauffe-eau solaire. Il pourrait être raccordé au réseau d'eau sur la route à proximité. Le village possède une des plus grandes réserves d'eau douce du département. Ce qui est très rare pour le secteur pouvant souffrir de sécheresse l'été. Il correspond tout à fait à un projet autonome, avec notamment puits, potager, verger, poulailler, box à chevaux, atelier et grand local à aménager en atelier ou garage. Il est possible d'accéder à de petites criques par des chemins de vignes depuis le Mas. Il a été exploité en location saisonnière entre 15 et 30.000€/semaine. C'est un bien unique sans équivalent sur le marché sur toute la côte Méditerranéenne. A venir visiter dès que possible. Possibilité de rajouter en sus un vignoble de 8 ha en appellation Collioure - Banyuls, une cave de vinification ou un grand garage sur la zone artisanale du village. Classe énergie : B Classe climat : A DPE ancienne version Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 302 euros par an et 1302 euros par an Prix indexés au : 15/08/2015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est dans un quartier calme et proche du centre de Laroque, que se trouve cette belle villa de plain pied en 3 faces. Cette maison est composé d'une cuisine indépendant, donnant accès direct au garage, un bel salon/séjour de 30m2 avec cheminée, 3 chambres de plus de 12m2, une salle de bain et un WC indépendant. Le garage possède une mezzanine et raccordement et évacuation pour la machine à laver. Saisir l'opportunité de prendre possession d'une maison de plain pied dans un village recherché. (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A seulement 5 minutes à pied de la plage du Racou et du port d'Argelès-sur-Mer, découvrez un rare et exceptionnel Mas ainsi que ses dépendances sur une parcelle de plus de 3500m². Ce havre de paix lumineux est entouré d'une piscine idyllique et offre une multitude de possibilités. La maison principale se compose d'une entrée, d'un bureau, d'un agréable salon séjour, d'une cuisine indépendante, d'une suite parentale de 25m², et d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau. Les dépendances comprennent un logement de type 3 avec deux chambres. Et une nouvelle suite intimiste avec entrée indépendante. Idéal pour recevoir des amis ou générer des revenus !!! Cette propriété a été entièrement rénovée avec des prestations de haute qualité, telles que des menuiseries double vitrage, une climatisation réversible de type gainable, une cuisine d'été suréquipée, panneaux photovoltaïques, véranda, atelier... Une véritable pépite dans un environnement exceptionnel vous attend! N'hésitez pas à me contacter si vous avez besoin de plus d'informations ou si vous souhaitez planifier une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adossé au massif, à flanc de colline sur la commune de Corsavy, ce mas ancestral offre une vue à couper le souffle dans un environnement exceptionnel où tranquillité, confort et nature se conjuguent harmonieusement sur un terrain naturel de 2 hectares . Avec ses origines datant de 200 ans, cette propriété d'histoire a bénéficié d'une extension réalisée il y a une trentaine d'années à partir de récupérations de pierres authentiques en respectant son environnement, et a été entièrement rénovée par ses nouveaux propriétaires avec des matériaux de qualité, conservant le cachet authentique du mas tout en intégrant les éléments de confort moderne. La propriété totalise près de 240m2 avec un fort potentiel évolutif et plusieurs possibilités d'aménagement. Derrière ses murs de pierres, le mas principal d'environ 160 m2 dévoile un charme indéniable. Dès l'entrée dans la pièce de vie sous rampants, une jolie perspective dévoile un salon à l'atmosphère chaleureuse et accueillante. Les poutres apparentes en bois soulignent la hauteur sous plafond, ajoutant une touche d'élégance à cet espace de vie. La cuisine et son espace repas constitue un véritable joyau, offre une atmosphère authentique avec la pierre et la roche, et sa vue imprenable. L'étage quant à lui dédié à l'espace nuit est composé d'une chambre parentale et d'une salle d'eau commune avec toilettes. Une buanderie complète l'ensemble. Un 2ème niveau abrite une seconde chambre cosy sous les toits. En annexe, un espace nuit à rénover comprenant une chambre, une salle d'eau et Wc, offre ainsi le potentiel d'une chambre supplémentaire de 15m2 avec un accès direct sur la terrasse et la piscine. Niché après une volée de marches, un second mas de 52 m2 dédié à la location en gîtes, bénéficie d'un séjour, d'une cuisine A/E , 2 chambres avec une salle d'eau, constituant un refuge douillet pour les hôtes. Pour compléter les lieux, en retrait un petit édifice de 26m2 avec son clocher chargé d'histoire, à réhabiliter, parfait pour répondre à vos besoins soit de revenus locatifs supplémentaires ou d'accueil de vos proches, dans un cadre authentique. L'espace extérieur vous permettra de profiter d'une piscine de 8x4,30 m2 , d'une cuisine d'été avec l'invitation à la détente sur les transats et terrasse de 100 m2 .Un véritable espace de détente et de loisirs privilégiés au sein de ce domaine exceptionnel, où la nature règne en maître. A disposition, un Carport de 36m2 , charmant préau idéal pour abriter les voitures, les vélos et équipements divers, ainsi qu' un espace atelier. Rare et inimitable, ce mas chargé d'histoire séduira les amateurs à la recherche d'un cadre de vie paisible et enchanteur avec un potentiel évolutif ! A 52km de Perpignan A 1h15 de l'aéroport CLASSE ENERGIE E / CLASSE CLIMAT B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 1390 euros et 1910 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Sophie Lebourg EI RSAC 852853621 de Perpignan Sophie LEBOURG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852853621 - Perpignan.

Bienvenue à Theza, un charmant village catalan situé à proximité immédiate de Perpignan et à seulement 10 minutes des plages de St Cyprien. Nichée dans un quartier paisible, cette villa moderne R+1 est implantée sur un terrain de 800m2 env entièrement clôturé, agrémenté d'une piscine pour des moments de détente absolue. Offrant une vue imprenable sur les Montagnes, cette construction traditionnelle en matériaux haut de gamme propose une surface habitable d'environ 190m2. Le rez-de-chaussée de cette villa offre un espace de vie généreux de 72m², où la cuisine, équipée d'un grand îlot central et d'électroménagers haut de gamme, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon lumineux. Cette magnifique pièce de vie constitue le coeur de la maison, invitant à la convivialité et aux moments de partage. Une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, mais aussi une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un couloir distribue l'espace avec 4 chambres, une salle de bains séparée et un WC individuel. Vous disposerez également d'un garage et de 3 places de parking. Pour un confort optimal, la villa est équipée d'une climatisation réversible gainable et de panneaux solaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre oasis de paix à Théza à proximité des écoles, crèche et commerces. DPE B GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1079 euros et 1460 euros DIAGNOSTICS,PLANS,VISITE VIRTUELLE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Son prix : 649 500 euros dont 24 500 euros honoraires TTC ( 3,77 % ) inclus charge acquéreur soit 625 000 euros hors honoraires . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 06/15/27/97/35 ou par courriel [email protected] ou Fanny PEROT, 07/66/40/07/26 ou par courriel [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361955 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A seulement 10 min d'Argelès-sur-Mer et de l'Espagne, sur la commune de Saint Génis des Fontaines, cette charmante villa 2 faces dotée d'un terrain de 244 m² sans vis à vis et sans entretien. A deux pas du centre du village et des commodités ! De plain pied la maison se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 30 m², avec son accès direct à une terrasse. Une cuisine aménagée avec accès direct sur le jardin et pouvant être ouverte sur la pièce de vie. Celle-ci bénéficie de deux belles chambres, d'une salle d'eau entièrement refaite et d'un toilette séparé. Un garage est également disponible pour votre véhicule, pour du rangement supplémentaire ou pour la création d'une troisième chambre. Possibilité de faire un carport sur la parcelle fermée. Fenêtres PVC double vitrage, volets battants en aluminium, climatisation réversible. Cette villa offre un cadre de vie idéal, alliant confort et tranquillité dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité ! JULIEN REGNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921792081 - .

La maison est une élégante demeure bourgeoise des années 30, conçue par un architecte inspiré par l'époque de Muchir et Petersen. Construite au début du XXème siècle, elle respecte les traditions architecturales de l'époque avec des éléments distinctifs qui la rendent unique et charmante. En entrant, on découvre un vestibule spacieux autour duquel s'organisent les escaliers majestueux. La hauteur sous plafond de 3.60 mètres donne une impression d'espace et de grandeur. Le salon principal est en rotonde, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer et le port en contrebas. De grandes fenêtres baignent la pièce de lumière naturelle, et la décoration intérieure est à la fois sophistiquée et accueillante, avec des détails architecturaux qui rappellent l'élégance des années 30. La maison est perchée sur une colline, offrant une vue plongeante sur les paysages environnants, avec la mer scintillante et le port animé en contrebas. Un espace de stationnement est prévu en bas de la parcelle, assurant une accessibilité pratique sans compromettre la beauté et la tranquillité de la propriété. Idéalement située, la maison est à équidistance entre Banyuls-sur-Mer et la frontière espagnole. La région est célèbre pour ses criques aux eaux turquoise et sa côte pittoresque bordée de pins verdoyants, offrant un cadre idyllique pour des promenades et des moments de détente.

EXCLUSIVITÉ, dans un village au Sud de Perpignan à 10 min des plages de St Cyprien, cette villa aux lignes épurées de plain pied de 170m² habitables implantée sur sa parcelle de 851m² offre tout le confort nécessaire. De construction récente, elle dispose d'une spacieuse pièce de vie de 77m² baignée de lumière avec accès direct sur ses extérieurs et 3 suites parentales chacune équipée de placard, salle d'eau et WC. Côté technique, le chauffage au sol, la pompe à chaleur, la centralisation des volets roulants et un garage de plus de 33m² contribuent à un confortable rythme de vie. Le jardin avec sa piscine et sa terrasse à l'abri des regards sera le lieu parfait pour de jolis moment de convivialité. Vraie rareté à visiter sans plus tarder !

Situé à une belle adresse de Perpignan Centre, dans un superbe immeuble ancien, découvrez ce 'bel endormi', un appartement lumineux de près de 166.71m² loi Carrez, proposant toutes les belles composantes de l'esprit bourgeois (cheminées marbre, tomettes, hauteurs sous plafonds...) Composé d'un salon double, 1 cuisine, 3 chambres dont l'une aménagée actuellement en bureau / bibliothèque, 1 dressing, 1 salle de bains, 1 salle d'eau. Deux caves et 2 greniers complètent ce joli bien, à un emplacement de premier ordre à Perpignan. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner toute sa splendeur d'antan.

A 10 minutes au sud de Perpignan, vaste maison d'environ 300m² habitables sur une parcelle arborée d'environ 8900m² très bien exposée, avec vue imprenable sur le Canigou. Elle propose un vaste séjour avec cuisine et cheminée ouvert sur une jolie terrasse ombragée, 5 Chambres, (dont 2 en rez de chaussée) et 2 bureaux ainsi qu’une grande salle de loisirs/détente offrant de nombreuses possibilités d’usage. Un garage complète son confort. Ambiance champêtre assurée 'au calme' et sans vis-à-vis, avec une localisation parfaite, à seulement quelques minutes du golf de saint cyprien.

Splendide villa contemporaine de plain pied d'environ 425m² sur 1049m² clos et ne nécessitant aucun entretien. Jouxtant un luxueux espace piscine (environ 90m²), ses 250 m² de surface habitable déploient une vaste pièce à vivre d’environ 100m², 3 immenses suites et un bureau (ou chambre). Elle est parfaitement équipée en matériel haut-de gamme et son grand garage d’environ 85m², sa buanderie et son atelier accroissent encore son confort… Proche de Thuir, rare dans ce secteur apprécié de l’Ouest de Perpignan.