ventes immobilier de luxe Pyrénées-Orientales, France (page 5)

THUIR 66300 - Julie Monich Propriétés Privées 66 - Villa avec 2 appartements, dépendances et piscine. Prix : 680000 euros, Honoraires inclus : 3.98% TTC charge acquéreur Remarquable villa située dans un cadre privilégié à Thuir, à 3 minutes du centre ville. Avec une surface habitable de 205 m² répartie sur deux appartements distincts, cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle pour répondre à divers besoins résidentiels ou d'investissement. Nichée sur un vaste terrain de 6615 m², cette villa bénéficie également de nombreuses dépendances et d'une piscine couverte. Au premier étage, un appartement de 115 m² offre un espace de vie élégant et fonctionnel. Avec un salon lumineux et une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverts sur une terrasse de 15 m², une salle de bains et douche, trois chambres spacieuses de 15 m² chacune, ainsi que des équipements de confort tels que le chauffage central et la climatisation réversible, cet appartement est un lieu de confort et de sérénité. Le rez-de-chaussée abrite un deuxième appartement de 90 m², offrant un style moderne et des équipements de qualité. Il se compose d'un salon avec cuisine américaine ouvert sur une terrasse de 15 m², deux chambres confortables, une buanderie et une salle de bains. Les finitions haut de gamme, les volets électriques, le double vitrage et la climatisation réversible ajoutent une touche de confort supplémentaire à ces espaces. Les dépendances de la propriété comprennent un hangar de 200 m², deux garages de 25 m² chacun et une serre de 40 m², offrant ainsi un espace de rangement généreux pour vos besoins divers. De plus, la villa est équipée d'un système d'approvisionnement en eau complet, comprenant un forage, l'eau de ville et un système d'irrigation par goutte à goutte ou asperseur, avec la possibilité d'utiliser l'eau du canal de Thuir. Le jardin entièrement clôturé et paysager avec un portail automatisé, trois accès différents et des points électriques répartis stratégiquement. La piscine de 8 par 4 mètres, couverte, est entourée d'une plage de 40 m². DPE : Classe B - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1176 euros et 1590 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » VIDEO ET VISITE VIRTUELLE MATTERPORT PRO DISPONIBLE SUR DEMANDE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie MONICH au 06 50 49 97 94 ou par courriel [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat référence : 362163MHJ SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

EXCLUSIVITE - Julie Monich - propriétés Privées 66 - Maison 3 faces, 6 pièces, terrasses, casot, garage Prix : 648000 euros, Honoraires inclus : 4% TTC charge acquéreur Cette charmante maison de trois faces avec ses volets bleus et le charme de son toit en tuiles vieillis, est idéalement située entre la beauté de la mer et la sérénité des vignobles avec une superficie de 152 m² sur un terrain de 316 m². Cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable. - 4 grandes chambres dont une parentale : idéal pour une famille ou pour accueillir - 2 salles de bain et 1 salle d'eau : Confort et praticité assurés pour toute la famille - Séjour/Cuisine avec coin Salon ouvert sur l'extérieur : vous profitez d'une vue imprenable sur le vignoble et sur les montagnes environnantes - Un Jardin paysagé avec ses terrasses en schiste : une terrasse pour chaque moment de la journée Cette maison offre une atmosphère chaleureuse et accueillante ou il fait bon vivre en harmonie avec la nature environnante. Un casot aménagé et un garage complètent ce bien. VISITE 3D MATTERPORT PRO DISPONIBLE. DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660 euros et 3598 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie MONICH au 06 50 49 97 94 ou par courriel [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat référence : 356977MHJ SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Située dans un quartier calme et recherché, à quelques pas de la plage, du parc et des commerces, découvrez cette villa à décorer selon vos envies, et ses nombreux espaces extérieurs ensoleillés ! Elle est composée, à l'étage, d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine récemment rénovée, de deux chambres, d'une véranda et d'un grand balcon ensoleillé. Le rez-de-chaussée vous offrira plusieurs possibilités d'aménagement. La cour arrière et sa terrasse couverte sans vis-à-vis vous promet de longs moments de détente à l'ombre des pins.

Propriété exceptionnelle de près de 320m² implantée sur une parcelle de plus de 3900m² sur la commune de Villelongue dels Monts. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible la villa offre des vues magnifiques sur le Mont Canigou, les Albères et la plaine du Roussillon. La maison s’ouvre sur une entrée majestueuse de près de 32m² dont la baie vitrée permet de profiter des vues panoramiques. Le rez-de-chaussée dessert également une large cuisine, un grand salon de 54m², une véranda / salle à manger avec cheminée, un bureau, une suite parentale complète avec dressing et salle de bains, un WC séparé et une petite pièce de rangement. Le 1er niveau, desservi par un bel escalier en marbre, comprend un salon rotonde, 4 chambres dont une suite avec salle de bains, une salle d’eau, deux greniers. Le rez-de-jardin comprend deux ateliers dont l’un donnant sur une véranda et l’arrière du jardin, une salle d’eau, un grand garage, une chaufferie et une pièce de rangement attenante. Les extérieurs sont divinement aménagés et permettent de profiter en toute quiétude du climat méditerranéen. La propriété dispose d’une grande piscine (11x4.50 m), d’un espace pool house avec cheminée, d’une cuisine d’été entièrement équipée haut de gamme : un véritable lieu de vie extérieur dans un cadre idyllique. Plusieurs terrasses, tout autour de la maison, totalisant 720m² de béton imprimé, agrémentent l’ensemble et sont autant d’espaces de détente aux vues à couper le souffle. Un autre garage à l’entrée de la propriété complète ce bien unique. Villelongue dels Monts est un charmant village des Albères qui offre un mélange enchanteur de paysages naturels préservés, d'histoire riche et de culture catalane authentique. Le cadre idéal pour flâner, se promener, randonner dans un écrin de verdure.

Nichée dans un quartier résidentiel paisible de Canet, cette élégante maison offre un cadre de vie harmonieux et pratique. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace salon/cuisine chaleureux et lumineux, parfait pour les moments en famille ou les dîners entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle et un bureau polyvalent, pouvant être transformé en chambre selon les besoins. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées. Une terrasse entoure la maison, créant un espace extérieur idéal pour se détendre sous le ciel de Canet. Le stationnement n'est pas un problème, avec une place dans le garage et une autre dans l'allée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Dans ce lieu emblématique datant de l'époque des templiers, chaque pièce est imprégnée d'une ambiance particulière témoignant de son passé glorieux. La bâtisse dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la cour, de 5 espaces indépendants intérieurs : 1 studio en RDC, 2 chambres avec salle d'eau au 1er étage, puis au 2ème étage 1 chambre avec mezzanine et sa terrasse, ainsi qu'un loft. L'espace extérieur arboré agrémenté d'un bassin complète l'ensemble, qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet réceptif, son emplacement parfait en coeur de village en fait un lieu idéal à seulement 10km de Perpignan et à 5 minutes des plages. Un véritable trésor historique !

Idéalement situé, à seulement 20 minutes de Perpignan et aux abords d’un village vivant offrant toutes les commodités, sur une parcelle arborée de 3242m² avec piscine chauffée, mas de charme en pierre entièrement rénové avec grand soin tout en respectant son caractère d’origine. Le mas totalise 260m² habitable auxquels s’ajoutent diverses annexes de type garage, greniers et caves offrant une superficie totale bâtie de plus de 480m². La maison comprend au rez-de-chaussée une généreuse entrée avec dressing, une vaste et lumineuse pièce de vie d’environ 80m² avec cheminée, une cuisine semi ouverte équipée, un espace repas, une arrière-cuisine, un bureau donnant sur un patio couvert, un garage menant à un grand grenier et une cave. L’étage est composé de 5 chambres, deux salles d’eau, une salle de bains, deux dressings et 2 wc séparés, accès à deux autres grenier (60m² chacun). L’étage, et notamment 3 chambres, bénéficie d’un accès indépendant par un escalier extérieur et se prête pleinement à une activité de chambres d’hôtes pouvant être dissocier du reste de la maison. Les extérieurs sont pourvus de 65m² de terrasse située devant l’espace de vie et exposé plein sud, un espace cuisine d’été, Barbecue et une piscine de 8*4m sur le parc arboré de diverses essences méditerranéennes. Cette belle et élégante demeure est idéale en grande et chaleureuse maison de famille et en maison d’hôtes.

L'Agence Immobilière Custodian révèle une perle rare : Un Duplex somptueux au 10ème et dernier étage, promettant une expérience visuelle inoubliable! Plongez dans l'univers de ce bien via notre site internet : • Une vidéo immersive capturant l'essence même de cette résidence. • Une visite virtuelle en 360° HD, accompagnée d'un outil de mesure précis pour vous permettre d'appréhender chaque mètre carré. • Une galerie de plus de photos en haute définition, mettant en valeur cet appartement. Ce duplex se distingue non seulement par sa superficie de 78m², mais aussi par ses deux terrasses généreuses de 16 et 12m². Elles offrent une vue sans pareil sur le Canigou, les Corbières, les Albères, ainsi que sur l'étang de Canet, composant un tableau vivant changeant au rythme des saisons. Dès votre entrée, une harmonie d'espaces s'offre à vous. Sur votre droite, une salle d'eau/WC moderne, jouxtant une cuisine américaine parfaitement équipée. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une vue panoramique époustouflante. Avec son salon accueillant et son espace dînatoire spacieux, il devient le théâtre de couchers de soleil mémorables, grâce à son orientation ouest. L'étage abrite deux chambres confortables, chacune ayant accès à la 2ème terrasse pour des réveils magiques. Une deuxième salle d'eau et des WC séparés renforcent la fonctionnalité et le confort de l'espace. Les plus : un stationnement privatif et une cave équipée d'électricité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous sans tarder pour une visite qui vous permettra de saisir toute la magie de ce lieu. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 640.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/custodian/707/UOsps/honoraires_avril_2024.pages.zip Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A 30 minutes du centre ville de Perpignan, cette bergerie entourée d'un champ d'oliviers a été intégralement rénovée. Bénéficiant d'un calme absolu et d'un panorama exceptionnel, la bâtisse principale offre trois chambres, une grande salle d'eau, un spacieux séjour de 71 m², ainsi qu'une cuisine indépendante avec buanderie et cellier. Vous pourrez accueillir une activité touristique ou recevoir des invités avec la présence d'un appartement indépendant de 60 m². “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

A 300m de la plage, Villa cossue dans un quartier très recherché de St Cyprien à proximité du Port et des commerces. Cette villa développe 155m2 habitable sur un terrain arboré de 700m2 piscinable. Composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un spacieux salon avec plafond cathédrale, d'une cuisine semi-ouverte donnant sur terrasse couverte et jardin. Toujours en rez-de-chaussée une chambre, salle de bain mixte et toilette, une grande buanderie et cellier. A l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc. Côté stationnement, un grand garage complète la villa. Possibilité de garer 2 camping-cars à l'intérieur de la propriété. Villa clos de mur avec jardin arboré et entretenu. Construite en 1985 elle jouit d'un parfait état d'entretien.

À Port Vendres (66660)  Dans un environnement agréable à vivre, à l'année. Immeuble des années 1950. -Appartement duplex de 190m², spacieux au charme ancien, offrant une vue imprenable sur le port, la mer et les montagnes environnantes. Situé dans un quartier pittoresque et recherché. Les Prestations : Espace de vie lumineux avec cuisine, avoisinant les 50m² - Une suite parentales pas moins de 45m², avec une élégante salle de bains, aménagée de double vasque, d'une douche et d'une baignoire, surplombant le port et la mer - 4 Chambres, des suites parentales, spacieuses offrant confort et tranquillité, avoisinant les 18m². -Cet appartement allie élégance et confort. -Des surfaces généreuses offrant des espaces de vie lumineux et aérés - Charme de l'ancien avec des détails d'époque préservés, tels que les hauts plafonds, les poutres apparentes, son sol en marbre travertin. -Une vue surplombant le port animé, les eaux scintillants de la mer Méditerranée et les sommets majestueux des montagnes. Accès à deux terrasses pour profiter des vues spectaculaires. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherche un lieu de résidence unique, imprégné d'histoire et offrant une vue à couper le souffle. À proximité des commodités locales, des restaurants et des attractions culturelles.  Il offre un cadre de vie incomparable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr  Pour tout complément d'information, contacter Chic Immobilier à Argelès-sur-Mer - 31 Rte Nationale.

Découvrez cette exclusivité à seulement quelques minutes de CERET : une superbe maison de construction de qualité, avec des matériaux nobles et une conception très bien pensée. Offrant 170 m2 habitables et 225 m2 au total, elle comprend un vaste salon-séjour de plus de 50 m2, une magnifique cuisine équipée ouverte sur une terrasse de 50 m2 offrant une vue imprenable sur les montagnes de Vallespir et le Canigou. Avec 3 chambres dont une suite parentale, un appartement F2 aménagé de 40 m2 avec entrée indépendante, une salle de musculation, 1 salle de bain et 2 salles d'eau, ainsi que 5 toilettes, cette propriété offre un confort optimal. Vous y trouverez également une buanderie, 1 bureau, un garage et un parking, un coin barbecue, ainsi qu'une piscine de 18 m2 sur une terrasse de 100 m2, accompagnée d'un local technique. Les prestations sont de haut standing, avec climatisation réversible, poêle à bois GODIN, aspirateur centralisé, récupérateur d'eau de 2000 litres, VMC, volets roulants motorisés automatiques jour/nuit, portail automatique et double vitrage. De plus, un emplacement intérieur sécurisé pour camping-car et un système d'arrosage automatique sont inclus. Située à moins de 10 minutes à pied du centre, cette propriété est proposée au prix de 535 000 euros frais d'agence inclus. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06 36 10 35 80 ou au 06 28 04 98 46 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU Inscrite au RSAC de MONTPELLIER 532 508 884, Tel : 06 36 10 35 80, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/boutou Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le luxe méditerranéen avec cette magnifique villa située dans un cadre enchanteur à Banyuls sur mer. Nichée au sein d'une prestigieuse résidence sécurisée, cette propriété offre une expérience de vie incomparable. Caractéristiques principales :

Située sur la route des plages, cette impressionnante villa d'architecte de 245m² offre un emplacement de premier choix, surplombant l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Avec des volumes spacieux et une conception ingénieuse, cette résidence offre un espace de vie de 65m² ainsi qu'un salon TV de 25m². Les 5 chambres, dont une suite parentale de 36m² au rez-de-chaussée, offrent confort et intimité. Le sous-sol de 145m² offre des possibilités d'aménagement multiples. Les espaces intérieurs sont parfaitement agencés et s'ouvrent sur des extérieurs soigneusement aménagés, offrant une intimité totale sans vis-à-vis. La piscine à débordement, chauffée et revêtue de faïence, le forage, l'arrosage automatique, les terrasses et l'insert ne sont que quelques-uns des nombreux équipements de cette propriété exceptionnelle. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cet appartement au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -www.lpi-immo.net Découvrez cet appartement bourgeois de 245 m² de surface habitable (Surface utile 329 M²) et situé dans un immeuble bourgeois du 18 ème siècle parfaitement entretenu et doté d'un ascenseur . Il se caractérise par de très belles hauteurs sous plafonds de + de 3 mètres, des moulures aux plafonds, des cheminées et des carreaux ciment et des tomettes aux sols . Doté d'un parking en pied d'immeuble, de très belles parties communes , de greniers au 4 ème étage et de caves en sous - sol, cet appartement parfaitement situé en coeur de ville historique de PERPIGNAN et près de la cathédrale Saint Jean est doté de balcons filants sur les 2 versants de l'immeuble , lui garantissant ainsi une luminosité maximale et une vue frontale sur la Place Gambetta . Il réunit tous les critères de la vie citadine dans un environnement calme et privilégié ( commerces de proximité, restaurants, boutiques, médecins, supermarchés , marché quotidien ...cinémas ...etc...). Il se compose d'un couloir d'entrée majestueux avec une distribution en étoile des 8 pièces constitutives de cet appartement à rénover: une cuisine, un cellier / arrière cuisine, 2 salons, 4 chambres (ou dont 1 bureau + 3 chambres) , 1 salle de bains , 1 salle d'eau, 2 WC . Le budget des travaux s'élève à environ 100 000 euros ( Huisseries, électricité, cuisine, 2 salles d'eau, peintures intérieures) . La rénovation de la toiture est à prévoir ( Quote - part à prévoir pour ce lot : 50 000 euros) . Budget total à prévoir travaux compris : 614 000 euros ( soit un prix de vente de 2 456 euros du M² prestations parfaites à cet emplacement très prisé au pied de la Cathédrale ) Pour les amoureux du très beau centre ville historique de PERPIGNAN ( OCCITANIE)!!! Une visite s'impose .

Formidable emplacement pour ce magnifique T3 situé à 5 minutes à pied de la plage et de toutes les commodités, au 1er et dernier étage d'une Résidence de standing, desservie par un ascenseur et composée de 4 appartements, en cours de construction et livrable courant 1er semestre 2024. Prolongé d'une terrasse de 26 m², développant une superficie habitable de 82 m², l'appartement offrira des prestations extrêmement qualitatives parmi lesquelles une climatisation réversible gainable mais aussi une cuisine équipée d'excellente facture. Pourvu de deux emplacements de parking sécurisés, bénéficiant d'une assurance Dommage Ouvrage et des garanties décennales des différents artisans, son prix inclut les frais de notaire.

Appartement penthouse en duplex avec vue sur la mer à vendre à Illetes. Cet appartement grand luxe est situé dans un petit immeuble de seulement 12 appartements dans le quartier recherché d'Illetas. Vous y vivrez à proximité des criques de sable fin et à courte distance des terrains de golf, de la marina de Puerto Portals et du centre de Palma. Le penthouse a une surface habitable de 268 m² plus 3 terrasses d'une surface totale de 178 m². La terrasse sur toit de 90 m² a une bonne vue sur mer. La terrasse de la cuisine et du salon de 10 m² peut accueillir à table 6 à 8 personnes. Les chambres ont accès à une autre terrasse de 70 m². L'espace de vie est réparti sur deux niveaux. le niveau de l'entrée, a le salon spacieux avec coin repas, une cuisine entièrement équipée avec une buanderie adjacente, un bureau et une salle d'eau. À l'étage se trouvent 4 chambres, et 3 salles de bains. La propriété dispose de 2 places de garage et d'une cave. Illetes, célèbre pour ses plages fabuleuses, est une petite station balnéaire haut de gamme située sur la côte sud-ouest de Majorque, à moins de 10 kilomètres du centre de Palma. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Des terrains de golf et des écoles internationales se trouvent également à proximité. L'aéroport international se trouvent à moins de 25 km et est également desservi par ligne de bus publique directe depuis le village.

Située dans un quartier paisible à seulement 10 minutes de Thuir, cette remarquable maison contemporaine de 180 m² offre un niveau de prestations et de confort exceptionnel. L'entrée s'ouvre sur un bel espace de vie articulé autour d'un séjour/cuisine illuminé par de larges baies vitrées. La pièce principale donne accès à une belle terrasse équipée d'une pergola bio-climatique. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC séparé, ainsi qu'un studio totalement aménagé avec extérieur pouvant être loué ou pour accueillir de la famille. A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau moderne avec WC, douche et baignoire, un deuxième salon ainsi qu'une superbe terrasse offrant une vue imprenable sur le Canigou et les montagnes environnantes. Le jardin paysagé de cette maison contemporaine offre un oasis de fraîcheur avec piscine chauffée, jacuzzi et terrain de pétanque où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis lors des chaudes journées d'été. Quel que soit votre style, ce jardin est un véritable sanctuaire de tranquillité où vous pouvez vous évader et profiter pleinement de la vie en plein air. L'élégance et la situation de ce bien d'exception, combinant confort, modernité et tranquillité, est à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées Contact : Mathieu FABRE Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Située dans un quartier paisible à seulement 10 minutes de Thuir, cette remarquable maison contemporaine de 170 m² offre un niveau de prestations et de confort exceptionnel. L'entrée s'ouvre sur un bel espace de vie qui s'articule autour d'un séjour/cuisine illuminé par de larges baies vitrées d'angle. La pièce principale donne accès à une belle terrasse semi-couverte exposée sud, créant un esprit IN-OUT et une vue dégagée sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC séparé, une buanderie avec accès extérieur et une arrière-cuisine. A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé, ainsi qu'une superbe terrasse offrant une vue imprenable sur le Canigou et les montagnes environnantes. Un espace extérieur accessible depuis deux chambres et le pallier, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin de cette maison contemporaine offre un espace idéal à aménager selon vos préférences. Avec la possibilité de créer une piscine, vous pouvez imaginer un oasis de fraîcheur où vous détendre en famille ou entre amis lors des chaudes journées d'été. Quel que soit votre style, ce jardin deviendra un véritable sanctuaire de tranquillité où vous pourrez vous évader et profiter pleinement de la vie en plein air. En outre, cette propriété est complétée par un car-port, un abri sécurisé et une liaison au canal d'arrosage, ainsi que des équipements de qualité tels que la climatisation réversible et les volets roulants électriques. L'élégance de cette villa contemporaine et sa situation privilégiée offrent un cadre de vie idyllique, combinant confort, modernité et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie : entre 501 euros et 677 euros. Contact : Mathieu FABRE Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Idéalement situé dans un secteur prisé avec une belle adresse, sur la célèbre place du marché de Thuir, cet appartement de 165M2 en duplex niché au 2ème et dernier étage offre un confort moderne pour une expérience de vie singulière. Entièrement rénové ce bijou, est le résultat de la combinaison de différents lots, dont chaque détail a été soigneusement repensé par la propriétaire pour créer un espace unique et harmonieux mêlant fonctionnalité, esthétisme et raffinement. Ce duplex séduit par son toit cathédrale et sa poutre métallique véritable réussite architecturale, crée un cadre de vie hors du commun avec une atmosphère de grandeur et d'espace. L'entrée accueillante mène sur une pièce à vivre de 61m2 composée d'une cuisine aménagée et équipée avec des prestations de belle facture, ouverte sur un vaste séjour/salon offrant vue sur la place du marché et le charme unique de Thuir . Cet espace spacieux est idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux entre amis et famille. L'appartement propose un espace nuit composé de trois chambres. L' agencement offre une flexibilité remarquable composé d'une suite parentale avec salle de douche et dressing d'une part, d'une vaste chambre avec rangement d'autre part et d'une chambre en mezzanine, propose des espaces de repos intimes et confortables. Les lieux sont également dotés d'une salle de bains supplémentaire et de doubles WC pour un confort optimal au quotidien. Ce duplex bénéficie d'une terrasse italienne qui offre l'enchantement des paysages avec une vue imprenable sur le majestueux Canigou dans un cadre idyllique, idéale pour profiter pleinement des moments de contemplation et de détente avec les repas en plein air et les soirées entre amis . En plus de ses caractéristiques uniques, l'appartement offre un local dédié pour stationner vélos et autres équipements, pour plus de praticité. Cet appartement en duplex avec son esprit loft est une invitation à l'exceptionnel... Destiné aux hôtes en quête d'un Art de Vivre Unique, d'un cadre de vie original et plein de caractère, Une véritable perle rare dans un secteur prisé ! CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021: entre 1055 euros et 1427 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact privilégié : Sophie Lebourg - EI RSAC 852 853 621 Perpignan Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1110 euros. Sophie LEBOURG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852853621 - Perpignan.