ventes de villas de luxe à Saint-François, France

Nous avons le plaisir de vous présenter cette élégante villa récemment rénovée, qui combine un emplacement de choix et des prestations de haut standing. Située à proximité immédiate du centre-ville, de la marina, du golf et du casino, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un bien d'exception dans un quartier recherché. Description de la villa : Superficie habitable : 190 m2 Terrain : Environ 1 000 m2, entièrement clos et conçu pour garantir intimité et tranquillité. Pièce à vivre : Un vaste espace de 63 m2 avec une impressionnante hauteur sous plafond. Cet espace est composé d'une cuisine américaine entièrement équipée et d'un salon télévision, formant un lieu de vie lumineux et accueillant. La pièce principale s'ouvre sur une grande terrasse qui surplombe la piscine, idéale pour les réceptions ou les moments de détente en famille. Chambres : La villa comprend quatre chambres généreusement dimensionnées. La suite parentale est particulièrement somptueuse avec un bureau, un dressing et une salle de bains privative. Une autre chambre dispose aussi d'une salle de bains privative, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bains commune. Buanderie-cellier : Un espace fonctionnel conçu pour le rangement et la gestion du linge. Rénovation : Les travaux de rénovation ont été menés avec une attention particulière pour les détails, utilisant des matériaux de qualité et des finitions soignées pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Espace de rangement supplémentaire : Un vide sanitaire, accessible depuis l'extérieur, offre une solution de rangement pratique et discrète. Bungalow Indépendant : Ce bungalow, à la fois récent et parfaitement intégré à la propriété, ajoute une valeur ajoutée notable. Il comprend une chambre, un dressing, une salle de bains privative, et bénéficie d'une terrasse privée orientée vers la piscine, offrant un espace privé pour les invités ou une possible location. Équipements : Sécurité : Un portail électrique pour un accès sécurisé. Technologie : Installation de la fibre optique pour une connectivité optimale. Économie d'énergie : Équipée d'une cuve tampon de 2 300 litres et de deux cuves de récupération d'eau de pluie de 650 litres chacune, la villa est parée pour une gestion efficace des ressources en eau. Confort : Stores électriques sur toutes les ouvertures pour un contrôle facile de la luminosité et de l'intimité. Cette villa, par sa localisation et ses prestations, constitue un bien d'exception pour ceux qui recherchent une résidence principale ou une retraite luxueuse près de toutes commodités et activités de loisir.

? **Ensemble de Gîtes à Vendre à Saint-François, Guadeloupe** ? Vous rêvez d'investir dans un coin de paradis tropical? Ne cherchez plus! Voici une opportunité exceptionnelle pour les amateurs d'hospitalité et de détente. Cet ensemble de gîtes, niché à Saint-François, offre un cadre idyllique pour les voyageurs en quête de sérénité et de soleil. **Caractéristiques**: - **Emplacement**: Situé sur la commune de Saint-François, Guadeloupe. - **Description**: Cet ensemble comprend plusieurs logements individuels (5)**, chacun doté de sa propre **piscine privée**. Imaginez-vous siroter un cocktail au bord de votre piscine, entouré de palmiers et bercé par les doux alizés. - **Hébergements**: Chaque logement est équipé de la climatisation, d'une cuisine entièrement équipée avec four, d'un coin repas et d'une télévision à écran plat. Les salles de bains privatives sont pourvues de douches à l'italienne. Vous trouverez également des micro-ondes, des réfrigérateurs et des machines à café. - **Attraits à Proximité**: À seulement **3 kilomètres** de la ville balnéaire de Saint-François, vous pourrez profiter des boutiques artisanales, des activités variées et des plages de sable immaculé. ?? **Investissez dans le bonheur tropical!** Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. ?? Les risque sur lesquels le bien est exposé sont visibles sur le site géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38947hmo/145/Z5Wk4/bareme_honoraires_2022_003_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Ketzinger International Realty : Jérôme GATEBOIS - Tél. +590690910015 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 437 674 922 RCP 59 661 778

Dans un quartier résidentiel et prisé de Saint-François, investissez dans cette magnifique villa en deuxième ligne du littoral au design contemporain, vue mer, accès plage et exploitée en location touristique Cette villa d'architecte de 200m2 à été construite en 2020 sur une parcelle de 700m2. Elle offre aux vacanciers tout le confort et le standing recherchés sur ce type de biens grâce à son agencement en 3 master suites, ses équipements hauts de gamme, sa décoration cosy et raffinée. La villa bénéficie d'une jolie vue sur la mer et d'un emplacement idéal pour profiter des vacances. Au sein d'un lotissement sécurisé avec un accès direct à une plage de sable blanc et à moins de 300 mètres des premiers commerces. Elle est composée d'un module jour et d'un module nuit. Le module jour comprend 1 grande cuisine de 45m2 avec ilot central , ouverte sur le séjour de 25m2 et la terrasse . Côté nuit, un couloir dessert les 3 chambres, chacune dotées de leur propre coin tv/dressing et de leur salle de douche/wc. Elles bénéficient toutes d'une jolie vue sur la piscine et d'un accès direct à la terrasse grâce à de grande ouverture en baies vitrées. Une grande terrasse d'environ 70m2 (dont 44m2 couverts) accueille une belle table pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes ainsi qu'un coin salon propice à la détente. Elle borde la piscine au sel et à débordement de 24m2 . Au rez de chaussée, une pièce vitrée vue jardin d'environ 12m2 est aménagée en salle de sport.Citerne tampon Emplacement parking pouvant accueillir 2 véhicules Villa en vente meublée et entièrement équipée avec obligation d'exploitation en location saisonnière via une cession de parts sociales.

A 5 minutes du centre-ville de Saint-François, tout en étant dans un secteur calme et arboré, venez découvrir cette jolie villa avec son bungalow sur un terrain de 1000 m2 offrant une vue dégagée sur la nature. Cette localisation permet d'accéder au centre-ville très rapidement tout en étant proche de criques et sentiers de randonnées. La villa principale d'environ 66 m2 possède une belle hauteur sous plafond et est composée d'une cuisine aménagée et ouverte, d'une large salle d'eau avec WC, d'un grand salon et d'une chambre climatisée avec dressing. Ces deux dernières pièces sont ouvertes sur la terrasse couverte d'environ 90 m2 comprenant également une cuisine extérieure fonctionnelle. La terrasse couverte donne sur une magnifique piscine entourée d'un deck en composite et d'une plage piscine carrelée rénovés en 2023. Le bungalow d'environ 19 m2 est composé d'un séjour-chambre climatisé, d'une salle d'eau avec WC, d'un dressing et d'une kitchenette sur la terrasse couverte. Le bungalow est de construction récente et peut être indépendant. Le jardin est largement arboré et possède une douche extérieure entourée de végétations; un potager, une citerne tampon et une citerne d'eau de pluie. Il est clôturé et fermé par un portail électrique. Un container est intégré à l'entrée du terrain pour servir de garage. Vendue meublée.

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- VENTE VEFA - Achat immobilier pour défiscaliser avec cette villa disposant d'une charmante terrasse à vivre bien exposée à la rentabilité assurée par le loyer des locataires dans la commune de Saint-François. Villa composée d'un coin salon de 32.88m2, un espace cuisine et 3 chambres. Sa surface intérieure habitable fait 94.43m2 loi Carrez. Aspect important pour votre bien-être, l'existence de la 2ème salle de bain assure un confort additionnel. Pour déjeuner au soleil, vous disposerez d'un jardin et une terrasse occupant 29.09m2. Le logement s'accompagne d'une aire de parking. Prix de vente : 899 000 EUR, soit environ 9 520 euros par mètre carré. Cette habitation est tout à fait adaptée à une famille de taille moyenne pour une residence principale ou un investissement locatif. Votre agence IMMO SUD FWI est à votre disposition si vous souhaitez organiser une visite de ce bien.