ventes de villas de luxe à Aix-en-Provence, France (page 2)

EN EXCLUSIVITÉ – À quelques minutes du centre ville d’Aix-en-Provence, magnifique maison contemporaine luxueuse de 340m2 sur un terrain plat de 3 500m2 arboré avec un couloir de nage chauffé de 25m, un jacuzzi, un braséro, une cuisine d’été et un terrain de pétanque. Cette superbe villa écologique construite en 2022, propose un véritable art de vivre de part ses grands espaces, son confort et sa luminosité. La maison est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandages et la décoration est très aboutie avec des meubles sur mesure et des matériaux de grande qualité. L’éclairage a été réfléchi avec beaucoup de subtilité pour créer des ambiances diverses. La maison se présente comme suit : Une belle porte contemporaine en chêne s’ouvre sur une entrée qui mène vers l’espace de vie et l’étage. Spacieux et ouvert sur la terrasse, le séjour dispose d’un patio qui amène lumière et originalité à la pièce. Une belle bibliothèque éclairée (créée sur mesure) ainsi qu’une élégante cheminée semi-ouverte créent différentes ambiances. Une grande cuisine contemporaine d’un bleu profond et velours est équipée d’un électroménager de qualité. Elle dispose d’un ilot centrale, et s’ouvre également grâce à une grande baie vitrée sur la terrasse extérieure. Le rez-de-chaussée offre deux chambres dont une spacieuse suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, ainsi qu’une chambre d’amis indépendante située derrière le patio. Un magnifique escalier contemporain mène à l’étage. Un couloir dessert quatre espaces distincts : deux chambres harmonieusement stylisées partagent une salle de bain commune, un très beau bureau avec vue sur le jardin, et enfin une grande suite avec salle de bain et dressing. Une grande terrasse végétalisée prolonge le premier étage de sorte que chaque pièce y ait un accès. L’escalier centrale se poursuit vers un immense sous-sol de 250m2 qui pourra être investi pour un espace cinéma, salle de sport, cave à vin ou autre. Un garage de 20m2 peut accueillir une voiture (déclaré en tant qu’espace habitable, donc aménageable si besoin). Le jardin est plat et arboré de beaux chênes dans un très bel environnement naturel, il dispose d’un couloir de nage chauffé de 25m, d’un jacuzzii, d’un braséro et d’une cuisine d’été équipée d’un frigo, d’une plancha et d’un grill. Une grande terrasse de 400m2 en bois exotique (Padouk) s’étend entre la maison et les alentours de la piscine. Un charmant terrain de pétanque sous les arbres donne le ton de la Provence Très bien située, cette propriété est un bijou contemporain, entre sérénité, luxe, calme et design. VIABILITÉ Pompes à chaleur, Climatisation RR, Système d’alarme AJAX avec caméras intérieures et extérieures, Domotique, Portail automatique avec visiophone, Coffres forts avec clé magnétique, Parquet intérieur Wengé, Isolation Laine de bois, Baies vitrées à galandages Technal, Cuisine sur mesure avec Electroménagers Miele, Cheminée avec insert, Bibliothèques sur mesure, Couloir de nage chauffée, Voiles d’ombrage, 400 m2 de terrasse en Padouk (bois exotique)sur ossature métalique, Pompes à chaleur différenciées étage et rez-de-chaussée, Pompes à chaleur extérieures (piscine et jacuzzi), Jacuzzi, Braséro, Cuisine d’été (frigo, plancha, grill) Buanderie, Local technique, Arrosage automatique, Eau du canal de Provence.

Située dans la campagne aixoise secteur CELONY, à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville historique, cette superbe maison T5 indépendante a été construite en 2002. Elle est principalement de plain-pied et est implantée sur un terrain de 2 500 m2 magnifiquement arboré. et entretenu. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son spacieux espace de vie orienté plein sud, donnant sur une terrasse. Une cuisine entièrement équipée avec un cellier attenant complet cet espace de vie. Toujours de plain-pied, vous découvrirez trois chambres avec placard, dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une grande chambre parentale avec salle d'eau, dressing et toilettes, offrant une vue sur la campagne environnante. Pour le stationnement, un garage double est accessible directement depuis la maison. Un vaste sous-sol aménagé avec buanderie et salle de jeux s'étend sur toute la propriété. Dans le jardin, vous pourrez profiter d'un très bel espace piscine avec pool-house et de nombreux autres aménagements. La maison bénéficie d'une excellente qualité de construction, est en parfait état, au calme et proche de toutes les commodités. Son prix de vente est de 1 095 000 EUR, honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Catherine SERR 06 10 95 20 05

Villa contemporaine dite d'architecte d'une superficie habitable de 273m2. De plein pied, sur un terrain d'envrion 5000m2 située entre vignes et collines et disposant d'une vue imprenable sur la Sainte-Victoire. Cette magnifique propriété offre une spacieuse pièce à vivre, lumineuse, d'une hauteur sous plafond d'environ 5m2. Cuisinie américaine, mezzanine,salon, le tout directement ouvert sur une très grande terrasse couverte (exposée Sud) et sa piscine à débordement avec vue à vouper le souffle. Une arrière cuisine Cellier - Buanderie ouverte sur un grand abri voiture. Une seconde terrasse au Nord. Ainsi que 3 Master room avec la possibilité d'aménager une à deux chambres supplémentaires.Un sous-sol de 500m2, offrant une traditionnelle cave provençale, un vaste espace de stockage, un local technique ainsi que 2 portes de garages automatisées. Ce bien d'exception à 5 minutes de tout axes routiers et de la commune d'Aix-en-Provence sera vous séduire par son environnement unique et par une décoration rafinnée utilisant des matériaux haut de gamme.

Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente sur la commune d’Aix-en-Provence à Ventabren proche de toutes commoditées à pied du village et de ses commerces (écoles et bus) au calme, avec un accès rapide vers les écoles internationales, gare TGV et aéroport, cette superbe maison contemporaine construite avec des matériaux haut de gammes en 2022 de 350m2 habitable édifiée sur un beau terrain d’environ 2800 m2 paysagé, clos et arboré d’essences exotiques et méditerranéennes. La porte d'entrée sur pivot s'ouvre sur un espace détente lumineux, avec cave à vin en verre, élément trouvant toute sa place dans cet pièce. Cet espace développe 3 suites de plain pied. Un escalier en béton permet d'accéder à l'étage supérieur avec une grande pièce de réception (cuisine salle à manger salon) baignée de lumière, ouverte par de larges baies vitrées. 2 chambres dont une grande suite parentale, dressing et salle de bains complètent la partie nuit de ce niveau. Les salles de bains invitent à la détente. Les espaces extérieurs bénéficient de plusieurs espaces lounge, bordant la piscine chauffée 14x4. Home cinéma extérieur avec domotique. La nuit, un jeu d'éclairage offre une autre ambiance propice aux réceptions. En annexe, en plus des 350m2 habitables de la maison princiapale, une salle de sport de 20m2 ou un bureau indépendant. Proximité des écoles et commerces et dotée de prestations très haut de gamme. Prix honoraires inclus.

Exclusivité, située dans le quartier très prisé de la Torse, Cette villa, unique sur le marché, saura vous séduire par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son calme absolu. Bâtie avec des matériaux de qualité, la maison est habillée sur la partie basse en pierre de taille. Au total sa superficie est de 320m2 sur un terrain clos et arboré de 1690m2. Elle se compose d’une habitation principale de 220m2 composée d’un grand séjour/salon avec sa cheminée centrale ouvert sur sa terrasse en bois et l’extérieur. Sa cuisine ouverte est entièrement équipée d’électroménager haut de gamme. Un bureau traversant, une buanderie ainsi que de nombreux rangements sont aussi présents. L’espace nuit à l’étage propose deux chambres spacieuses de 22m2 avec un dressing, salle d’eau et douche à l’italienne. Une grande suite parentale de 50m2 composée d’un grand dressing et d’une salle de bain est aussi concue à l’étage. Chacune à un accès direct sur un balcon donnant sur la pinède. De plus elle bénéficie d’une dépendance de 100m2 à exploiter selon vos besoins. La propriété dispose d’une belle piscine chauffée avec rideau immergé et système au sel. Chauffage au sol et climatisation gainée, système sono intégré, alarme périmétrique. Ce bien est le reflet d'une architecte qui a donné à cette propriété un caractère exceptionnel. Cette villa est idéale pour tous ceux qui recherchent l’équilibre entre la vie citadine et un environnement naturel.

AIX PROVENCE IMMOBILIER a le privilège de vous présenter en EXCLUSIVITE cette somptueuse villa de 250 m2 aux prestations haut de gamme, idéalement située dans le quartier trés prisé des Pinchinats, à seulement 5 minutes d'Aix-en-Provence, à 20 minutes de la gare TGV et à 25 minutes de l'aéroport. Cette villa, quasiment de plain-pied, repose majestueusement au sein d'un jardin paysagé de 3000 m2, offrant une tranquillité absolue. Dès l'entrée, vous serez ébloui par la vue panoramique sur le jardin. À gauche de la maison, découvrez trois chambres spacieuses avec une salle d'eau. À droite, vous trouverez une chambre parentale, un home cinéma, un généreux salon avec une cheminée équipée d'un insert, une salle à manger inondée de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. À l'étage, une mezzanine vous invite à un bureau agréable, une chambre supplémentaire, une salle d'eau. Le jardin, orné d'arbres fruitiers et d'oliviers, préserve votre intimité et accueille une piscine somptueuse, une terrasse, une cuisine d'été, une douche extérieure . Proximité toutes commodités. Opportunité rare sur le marché immobilier. Ne tardez pas à nous contacter pour une visite ! VISITE 360o DISPONIBLE SUR DEMANDE. Honoraires agence de 5% charge acquèreur. Contact : Luc PACCIONI - 06 69 58 22 07

Aix Provence Immobilier vous présente cette belle villa de 2007, située sur la commune de Rognes (13480) à 20mns d'Aix en Provence. Villa individuelle de 255 m2 environ ,type R+ 1, sur un terrain plat et arboré de 4000m2 orientation Sud-Est. Au rez de chaussée: Un agréable hall d'entrée (17m2) , ouvrant sur beau salon séjour (74m2) avec accès direct sur la terrasse (80 m2) , son patio et la piscine, un bureau, une cuisine entièrement équipée communiquant avec un cellier , une salle de cinéma, trois chambres avec rangements, une salle de bain et wc. A l'étage : Une suite parentale et son solarium, un dressing, une buanderie, une chambre, une salle de bain et un toilette. Extérieurs soignés, arborés, grand garage (50m2), car-port. Alarme-visiophone. Cette propriété est située à 5 mns du centre de Rognes et de Saint Cannat. Prix : 1 175 000EUR FAI Honoraires charge vendeur. Mandat no 274 . Aix Provence Immobilier. Philippe Bozec RSAC 850 568 856. [email protected] Portable : + 33 6 26 27 85 33 Cette annonce vous est proposée par M. Philippe BOZEC - - NoRSAC: 850 658 568, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence

Aix nord - Propriété d'une surface de 200 m2 constituée d'une vaste entrée, d'un salon/chem de 42 m2 ouvert sur la terrasse avec de grandes baies, d'un bureau, d'un espace TV, d'une cuisine équipée avec sa salle à manger dans la continuité donnant directement sur le jardin ; Nous avons un cellier et une cave avant d'accéder au garage ; Deux chambres avec une salle d'eau et un wc indépendant permettent de vivre au rez chaussée ; A l'étage, nous avons deux chambres dont une avec avec une terrasse dominante, une salle d'eau et un wc ; La terrasse ouest a une vue sur un champs d'oliviers et l'on peut également se détendre sur une terrasse au sud ; Le bien a été édifié en 1975 sur un terrain à jouissance privative de 1267 m2 dont 750 m2 d'entretien privatif ; Il se situe dans une copropriété de 64 lots qui reposent sur plusieurs hectares de parc ; La résidence sécurisée offre deux tennis, une piscine, un pool house avec des douches et des cabines, des espaces verts pour jouer au foot ... Il est en revanche possible de créer une piscine individuelle ; La villa bénéficie de 3 places de parking dans le jardin ainsi qu'un car-port pour un véhicule et un garage pour une voiture ; L'eau provient du canal de provence avec un traiement collectif ; L'assainissement est collectif ; Le montant annuel des charges est de 2800 euros ; Il n'y a pas de procédure en cours ; Le prix de vente total est de 1 470 000 euros ; Le prix net vendeur est de 1 400 000 euros ; Les honraires de 5% soit 70 000 euros sont à la charge des acquéreurs ; Le montant de la taxe foncière est de 2661 euros ; DPE : C et C ; Le côut énergétique annuel se situe entre 2040 et 2790 euros ; Un bus de ville fait la navette entre le Parc et le parking Bellegarde ; Nous avons des commerces à pied ; C'est la campagne à deux pas de la ville pour ce bien gracieux et en parfait état d'entretien.

AIX PROVENCE IMMOBILIER Vous présente , cette superbe propriété contemporaine en bois parfaitement intégrée dans son environnement située sur la commune de Rognes, à 15 minutes au nord d'Aix en Provence. Cette maison de plain-pied d'environ 280 m2 se compose de 2 parties indépendantes l'une de l'autre. D'un coté, une grande pièce de vie de 50 m2 avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres avec salle de bain partagée dont une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau. D'un autre coté, une grande pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres avec salles de bains ou salles d'eau et terrasses privatives en bois. Un garage de 40 m2 transformable en habitation + un garage de 90 m2. Magnifique terrain d'environ 9 000 m2 entièrement arboré avec piscine chauffée. Idéal pour activité de chambres d'hôtes, location saisonnière ou famille recomposée. Bonne rentabilité locative !! Contact : Luc PACCIONI - 06 69 58 22 07

L’agence L’INESTIMABLE vous présente en co-exclusivité, sur la commune d’EGUILLES, a quelques minutes à pied du village et au calme absolu: une très belle maison contemporaine, construite en 2020, dans un style architectural contemporain. Cette villa de 200m carré, est édifiée sur un joli terrain arboré et clôturé de 1200m carré. Cette villa entièrement équipée de domotique est composée comme suit: Au rez-de-chaussée: une belle entée avec vestiaires, une buanderie qui a un accès direct au garage. Une grande cuisine avec des matériaux de qualités, ouverte sur la salle à manger avec une très belle hauteur sous plafond. Un beau salon avec cheminée traversante sur la salle à manger et le séjour. Une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing complète ce rez-de-chaussée. Le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. A l'étage: 4 suites, toutes jouissant de dressing et salle d'eau. A l'extérieur, on retrouve également un garage, un jolie piscine, un terrain de pétanque, un pool-house/cuisine d'été, et des WC. Une très jolie maison aux prestations et finitions haut de gamme.

MAISON D'ARCHITECTE A 10 MN DU CENTRE Dans un bel environnement de campagne, au calme, cette villa très lumineuse et climatisée a été entièrement rénovée pour offrir un espace de vie traversant d'environ 280 m². De plain-pied, on profite d'une superbe réception avec cheminée et coin repas ouverte sur la terrasse, une grande cuisine équipée avec vue dégagée, 3 chambres, 2 salles de bain, une buanderie/cellier, un garage. A l'étage, un espace bureau en mezzanine, 1 Master Suite avec terrasse et 1 chambre avec bain. A l'extérieur: studio entièrement indépendant. Le jardin très arboré et paysager d'environ 4200 m² est agrémenté d'une piscine chauffée. La Villa est édifiée à l'abri des regards mais n'est pas isolée. Bus à proximité, commerces et écoles à 5 mn. SITUATION RECHERCHEE - ETAT NEUF Contact: Florence RICHARD +33 (0) 6 11 40 11 19

Située à Saint Marc Jaumegarde, au pied de la Sainte Victoire, à 1km seulement du barrage de Bimont accessible à pied, cette superbe maison de 185 M carré, éxposée sud, vous séduira par ses lignes contemporaines, ses beaux volumes, et sa vue à couper le souffle. Profitez de lever de soleil flamboyant sur la Sainte Victoire, dans ce bien ou tout est bien pensé: construction en bois pour une parfaite isolation, panneaux solaires, maison entièrement sonorisée, et démotique pour vous faciliter la vie. La maison, de plein pied, offre un bel espace de vie d’environ 180 m carré: Très grande cuisine salon salle à manger ouvert, d’environ 80 m carré, baignée de lumière grâce à une baie vitre de 8m, grande buanderie reliée au garage de 30 m carré, une cave à vin vitrée donnant sur le séjour, deux chambres, chacune avec sa salle de bain et wc, et une suite parentale avec dressing et grande salle de bains et douche avec wc. Le séjour s’ouvre sur une belle terrasse, avec un couloir de nage sur le devant. La maison est édifiée sur une parcelle de 2000 m carré, sur laquelle se trouve un terrain de pétanque éclairé, un local piscine et une grande piscine.

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AIX PROVENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter , à 15 mn au nord d'Aix en Provence, sur la route des vins, cet authentique Bergerie datant du 19ème , rénovée avec goût et offrant 280 m2 de surface habitable sur 3 440m2 de terrain paysagé. Elle est composée au rdc d'un grand séjour avec cheminée en pierre de Rognes et plafond à la Française, cuisine aménagée et équipée avec murs en pierres apparentes, buanderie et cave. En demi nivea: 2 chambres avec dressing et salle d'eau. Au 1er étage: suite parentale avec cheminée et salle de bains avec douche et baignoire, une chambre et un salle de jeux. Au 1er étage et demi: Grande salle de billard avec accès à des combles aménageables. Une maison d'amis de type 2 pièces d'environ 50m2 également rénovée, nombreuses dépendances et surfaces à aménager, cave. Très bel espace piscine avec cuisine d'été. Arrêt de bus à proximité. contact : luc PACCIONI - 06 69 58 22 07

PATTE BLANCHE Accès Privé, pour vendre sans être vu. Des biens vus e part ailleurs. Isabelle et Véronique vous proposent en exclusivité cette incroyable pépite signée Tardy! Proche Aix-en-provence, au coeur d'un écrin de verdure calme et reposant, cette splendide maison de style résolument contemporain aux lignes épurées vous séduira par la qualité de ses prestations et son volume. Les finitions et l'aménagement intérieur ont été exécutés avec un soin du détail inégalé sur le secteur. Domotique et esthétisme se côtoient avec brio: béton ciré, bois foncés, bois grisés, marbre ... La maison développe 460 m² habitables, six chambres en suite, un bureau ouvert, un bel espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine high tech, ouvert sur de vastes terrasses en béton ciré ou teck surplombant le parc paysagé de 5000 m² et une piscine aux dimensions exceptionnelles. Home cinéma, salle de sport, salle de billard, caves à vin, buanderie et garage double complètent les lieux. Cette sublime maison proche des commodités vous accueillera pour le plus grand bonheur de votre famille et de vos amis. Le prix de présentation comprend les honoraires charge vendeurs. Patte Blanche, Confidentialité demandée et assurée. Autres biens du même rang nous consulter. Isabelle BADER EI - RSAC Aix en Provence: 902 306 802 tel : +33 (0)6.64.42.16.98 ou par mail à [email protected]