vente de villa de luxe à Privas, France

Exclusivité Eric Gibey Immobilier - Proche centre de Chomerac sur les chemins de randonnées, Ensemble Immobilier de 235m² environ sur une parcelle de 7000m² dont 2200m² en principale. Cet ensemble vous propose une habitation principale de 160m² environ avec cuisine équipée spacieuse et accès terrasse, grande pièce à vivre avec cheminé et accès terrasse également. Vous trouverez 4 chambres dont une avec salle d'eau, une grande salle de bain et un espace mezzanine. Une deuxième partie avec pièce à vivre (Atelier actuellement) salle d'eau et wc et chambre avec accès terrasse. Accès entre les deux parties par l'extérieur actuellement. Concernant la troisième partie il s'agit d'un gîte indépendant avec cuisine équipée, salon / salle à manger avec accès terrasse. Chambre et Salle de bain. Parking. Pour l'extérieur vous aurez plusieurs terrasses ombragées avec vue dégagée. Une piscine couverte et chauffée par PAC. Spa Extérieur haut de gamme. Grand garage de plus de 50m² et grenier de 30m². Beaucoup de potentiel en usage total ou en exploitant un voir deux gîtes. (Actuellement un loué jusqu'en 2025) Le calme de cet espace avec vue panoramique sur le vieux Chomerac. Un havre de paix à 5 mn du centre de Chomerac, 10mn de Privas, 30mn de Valence ou Montélimar. Me contacter pour en parler et envisager une rencontre avec ce bien rare au 06 66 62 44 09 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric GIBEY Inscrit au RSAC d'AUBENAS 348 099 888, Tel : 06 66 62 44 09, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/gibey Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf:3268ER Secteur Le Pouzin Au calme, à quelques minutes du Pouzin et de Cruas... N'attendez pas pour découvrir cette magnifique villa offrant des prestations et matériaux de grande qualité. D'une superficie habitable d'environ 135m2 de plain-pied, vous pourrez profiter d'une pièce de vie très lumineuse et fonctionnelle de plus de 50m2 avec accès direct sur la terrasse et la piscine. 3 grandes chambres dont une de 17m2 avec un bel espace dressing, une salle de bain, un bureau, un cellier ainsi qu'un grand garage carrelé et isolé viennent parfaire l'organisation de cette maison. Tout a été soigneusement pensé et réfléchi afin de faciliter le quotidien dans le moindre détail. A l'extérieur, une belle parcelle paysagée et clôturée en 2022 de plus de 1200m2, au calme et sans vis à vis vous permettra d'apprécier la piscine et de doux moments au grand air. Les plus: plancher chauffant, aspiration centralisée, thermostat connecté, portails motorisés, adoucisseur d'eau, piscine sécurisée avec régulateur PH, arrosage automatique,... Vous serez incontestablement séduits... Visite virtuelle sur demande. Agent Commercial Bel Immobilier

A vendre, sud Ardèche chez ORPI, ref 6635 Secteur Saint Etienne De Fontbellon: villa des années 70 rénovée avec combles isolés et volets roulant électrique solaire dans quartier calme. Cette maison sur deux niveaux permet la réalisation de 2 logements. L'étage se compose d'une belle pièce de vie de 32m² traversante avec cuisine aménagée donnant sur une véranda de 10m² coté sud et un balcon de 5m² coté nord, 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC. Au rez de chaussé se trouvent desservis par un couloir 2 chambres, une pièce servant d'atelier, une salle d'eau, une chaufferie et un grand garage de 32m² avec porte sectionnelle électrique. Panneau photovoltaïque avec contrat de revente. Terrain de 980m² Tout à l'égout visite virtuelle sur demande Référence agence : 6635

1894 - L'immobilier vous propose de découvrir cette propriété de 330m² habitable répartie en plusieurs espaces de vies sur son terrain clôt de 4420m². La maison principale entièrement climatisée (reversible été/hiver) offre deux appartements indépendants (pouvant être reliés): En RDC (123m²) et en R+1 (113m² donnant sur sa terrasse de 30m²). En R+2 des combles d'une superficie de 34m², aménagés de 2 bureaux seront idéal pour des besoins d'espaces en home office.!! Vous pourrez profiter aussi d'un poolhouse aménagé avec cuisine et wc de 40m² fermé par une baie vitrée et pouvant être transformé en Studio/T1 donnant sur la belle piscine de 9,80 X 4,70m² Toujours à coté de la piscine , vous bénéficiez d'un espace BBQ de 6,00m² fermé par baie vitrée avec cuisine et four . Pour compléter ce bien, 3 garages fermés et 2 auvents (structure béton) pour stationner vos véhicules sont à votre disposition. Enfin, dans le cadre d'un projet d'investissement, vous pouvez détacher 2 parcelles de terrain (550m² et 621m²) pour un projet de création de logements indépendants. A VOTRE DISPOSITION POUR PARLER DE VOTRE PROJET ET POUR ORGANISER DES VISITES. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact: Eric MARION - Chef de Projet Immobilier - EI - téléphone: +33 6 10 80 71 63 - Mail: [email protected] Taxe foncière 203: 2057€/an DPE/GES: C/C Estimation des coûts annuels: Entre 2500€ et 3440 €/an. Prix moyen des énergies indexées au 1 janvier 2021. N° enregistrement ADEME: 2226E176533W Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 13273

En Drôme provençale, villa de 1987 réalisée dans un esprit résolument provençal . Très confortable, elle sera le lieu idéal pour passer vos vacances tout comme pour y vivre à l'année. Dans quartier très résidentiel, aucune nuisance sonore ou visuelle, elle se trouve à 10mn de l'A7 Montélimar et du golf de la Valdaine, 10mn du centre ville de Montélimar, à 15mn de la gare centre ville /TGV à Montélimar. En rez-de-jardin: une belle entrée ouvrant sur le spacieux salon/salle à manger et le petit salon TV (portes fenêtres pour accéder au jardin, poêle à bois, terre cuite au sol), la cuisine provençale donne sur la terrasse couverte, WC invités avec lave-mains, vestiaire et coin cellier. A l'arrière, un couloir dessert les chambres et le bureau. 1 chambre avec sa salle d'eau et WC, 2 chambres se partageant la salle de bains. De l'entrée, l'escalier qui mène à l'espace parental à l'étage: dégagement, salle d'eau avec WC, la chambre avec balcon/ terrasse. 2 garages, un atelier/bucher, une dépendance. Superbe terrain planté, paysagé avec terrasse dallée en partie couverte et piscine de 11x6m (liner, chlore, sécurisée par un dôme coulissant) une vraie invitation au 'farniente' Eau de ville, Tout à l'égout, eau du Rhône. (5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)