ventes de villas de luxe Luxembourg, Luxembourg

C'est sur les hauteurs de Bereldange dans la commune de Walferdange, au calme dans un quartier résidentiel que je vous propose cette superbe villa d'architecte neuve équipée avec des matériaux de standing et ultra confortable grâce à ses équipements modernes. Maison individuelle, sur un beau jardin arboré et piscinable orienté Sud, je vous invite à visiter ce bien rare où matériaux de qualité, beaux volumes et lumière se côtoient pour le plus grand bonheur des yeux... Construite en 2024 sur un terrain de 8 ares 81ca, avec une surface habitable de 450 m2 pour une surface totale de 500 m2, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d'accueil avec dressing WC séparés Salle de sport ou salle de jeux ou salle de réunion 52 m2 ouvrant sur une cour anglaise, idéale pour y installer un jacuzzi Sauna Salle de douche Vaste bureau de 34 m2 avec entrée indépendante, idéale pour une profession libérale Garage 55 m2 (pour 3 voitures) Local technique, buanderie 15 m2 Local de stockage Au rez-de-jardin : Séjour avec cheminée traversante et accès jardin : 50 m2 Cuisine et salle à manger ouvrant sur le jardin : 40 m2 Terrasse orientée Sud : 50 m2 Terrasse filante autour de la maison et permettant un accès direct au jardin de toutes les pièces de cet étage Suite parentale : - Chambre avec vue dégagée sur la forêt 30 m2 - Salle de bain avec baignoire, douche italienne et WC 18 m2 - Dressing Au 1er étage : Hall de nuit en mezzanine vitrée 2 chambres en suite avec salle de douche et salle de bain de 25 m2 et 26 m2 ouvrant chacune sur une terrasse Terrasse Sud 46 m2 Terrasse Nord/Ouest 25 m2 Chambre : 19 m2 Chambre : 14,5 m2 Salle de douche avec WC et fenêtre de 5 m2 WC séparés Au coeur d'un quartier résidentiel où il fait bon vivre, nichée dans une rue sans issue, proche du centre, cette superbe maison vous offrira un cocon de douceur, de luminosité et de luxe. Un immense mur vitré pour jouir de votre jardin verdoyant et un niveau de confort rarement atteint pour profiter de l'intérieur comme de l'extérieur en fonction des saisons ! Un potentiel incroyable pour accueillir votre famille et pouvoir y intégrer votre structure professionnelle, avec des espaces de vie confortables et spacieux à chaque étage et une page blanche à écrire pour cette villa dont vous serez le premier Propriétaire ! De belles hauteurs sous plafond, une superficie impressionnante et très bien répartie sur les différents niveaux, un jeu de lumière et de matières, de magnifiques espaces extérieurs, une superbe implantation et une réalisation de grande qualité font de cet objet rare un bijou d'architecture à quelques kilomètres du centre ville. Un chef d'oeuvre architectural créé et dessiné par Romain Lambay. Je vous invite à visiter sans tarder ce bien qui saura vous séduire par sa localisation et le standing de son adresse... Rue de la PAIX ! Equipements : Triple vitrage VMC double flux Chauffage au sol Climatisation Volets électriques à lamelles centralisés Pass énergie : A+/A+ Pompe à chaleur Parquets massifs en chêne blanchi huilé à bâtons rompus dans le séjour et pose à l'anglaise dans les chambres Portes à charnières invisibles Lumière indirecte intégrée Robinetterie Zucchetti et Grohe Meubles vasques Falper WC japonais Cheminée traversante pour profiter de votre foyer côté cuisine comme côté salon Equipements cuisine : Plan de travail en marbre Grigio Billiemi avec bords à 45°, plaques induction, four traditionnel, four vapeur, chauffe plat, frigo, congélateur, lave vaisselle, table de cuisson et hotte NOVY, Cuisine César en chêne foncé Jardin avec pelouse en rouleaux Jardin piscinable (permis de construire accordé, devis sur demande) Système d'alarme Escaliers suspendus avec marches rétroéclairées Sous garantie décennale

Découvrez dès maintenant cette exceptionnelle maison individuelle rénovée, nichée au cœur de la charmante commune de Strassen, jouxtant la vibrante Ville de Luxembourg. Implantée sur un terrain boisé de 4 ares, cette propriété unique, libre de 4 côtés, vous invite à une visite qui saura vous séduire instantanément.Cette demeure spacieuse s'étend sur une superficie totale de 244 m², avec 166 m² dédiés à l'espace de vie intérieur (hors sous-sol et terrasse). Les caractéristiques de cette maison sont tout simplement irrésistibles :**Rez-de-chaussée :**En franchissant le seuil, un hall d'entrée vous accueille avec élégance, agrémenté d'un WC séparé et d'un vestiaire. Laissez-vous envoûter par un vaste séjour ouvert, offrant une convivialité parfaite pour les moments en famille et entre amis. Une cuisine haut de gamme, équipée et dotée d'un îlot central, ravira les passionnés de gastronomie. Un cellier/buanderie pratique ainsi qu'un accès fluide vers la terrasse et le jardin complètent ce niveau.**Premier étage :**Un hall de nuit agencé avec un coin lecture et une bibliothèque vous conduit à trois magnifiques chambres à coucher, pourvues de placards intégrés. Une salle de bain aux finitions soignées ajoute une touche de raffinement à cet étage.**Deuxième étage :**Cet étage est dédié à une somptueuse suite parentale, où une salle de douche et un dressing sur mesure se fondent en un espace intime et fonctionnel.**Sous-sol :**Le confort se poursuit avec un garage double et une cave, répondant à vos besoins de rangement.Cette résidence a fait l'objet d'une rénovation minutieuse en 2018 par un architecte d'intérieur visionnaire. Les matériaux ont été sélectionnés avec un goût exquis : carreaux de ciment ornant l'entrée, authentique parquet en bois massif dans les espaces de vie, intégration artistique du verre dans l'escalier d'origine. La cuisine a été méticuleusement conçue, la suite parentale offre une baie vitrée sur mesure qui baigne cet espace de lumière et offre une vue saisissante.En 2019, le chauffage et l'électricité ont été entièrement rénovés, tout comme les stores, garantissant ainsi des prestations modernes.Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est une invitation à vivre une vie de confort dans un cadre où la modernité rencontre la tranquillité. Une occasion unique de posséder une résidence où chaque détail a été méticuleusement pensé pour offrir un style de vie exquis. Ne manquez pas l'opportunité de la voir et de la visiter de vos propres yeux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite virtuelle!