vente de villa de luxe à Ponti sul Mincio, Italie

À Peschiera del Garda, parmi les paysages uniques des collines morainiques, entourées des vignobles de Lugana, nous vous proposons une magnifique villa. Un jardin bien entretenu de 3 000 m2 entoure la maison et 3 000 m2 supplémentaires sont utilisés comme verger et vignoble, ce qui permet une bonne production propre de bouteilles de vin. La maison remonte au début des années 1950 et a été entièrement rénovée en 2011, en utilisant des matériaux de la plus haute qualité et en préservant sa valeur historique. Par exemple, on retrouve des poutres en chêne d'origine et des pierres siennoises sur la façade, rien n'a été laissé au hasard. La grande villa, d'environ 800 m2, composée de trois unités immobilières, est disposée sur plusieurs niveaux desservis par un ascenseur pratique. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un espace ouvert avec une cuisine ouverte, 5 chambres avec salles de bains privatives respectives et un magnifique porche de 70 m2. Au premier étage il y a 2 appartements de deux pièces d'environ 70 m2 chacun et au deuxième étage 2 autres chambres avec salle de bain privée attenante, dont une avec baignoire jacuzzi et terrasse. Il y a aussi la possibilité de créer une piscine. Au sous-sol, nous trouvons une grande taverne, une salle de dégustation de vins et une cave de salaison, ainsi que diverses pièces, dont certaines rustiques, qui se prêtent à diverses activités comme une salle de sport, un espace bien-être ou une salle de cinéma. . La villa est complétée par un grand garage pouvant accueillir 4 voitures ainsi que quelques places de parking extérieures. La propriété, extrêmement polyvalente, peut être utilisée à différentes fins et peut satisfaire tout besoin d'habitation et d'activités commerciales. L'excellent emplacement rend cette propriété privée et agréablement calme et en même temps proche de tous les services et des principales voies de communication : autoroute et périphérique. Pour ceux qui aiment la marche et la nature, à moins d'un kilomètre vous atteignez le lac Frassino avec son cadre enchanteur. Et Peschiera est une zone frontalière et un carrefour, un lieu idéal pour transférer des intérêts et des familles, ou idéal pour une journée de détente ou des vacances sportives entre itinéraires culturels, naturels et gastronomiques et nologiques. Peschiera del Garda est une ville animée au sud du lac de Garde, située à l'endroit où commence la rivière Mincio. Peschiera combine sa célèbre histoire de ville fortifiée classée au patrimoine mondial de l'UNESCO avec son âme de merveilleuse ville touristique et lacustre. Peschiera est une zone frontalière et un carrefour, un lieu parfait pour le transfert d'intérêts et de famille, idéal pour une journée de détente, ainsi que pour des vacances sportives entre itinéraires culturels, naturels et gastronomiques et nologiques. Coldwell Banker est un réseau immobilier fondé en 1906 à San Francisco et représente depuis plus d'un siècle une référence et un guide pour le marché mondial. Une marque universellement reconnue et appréciée par les clients les plus exigeants. Fiabilité, qualité des services et globalité sont les pierres angulaires de notre groupe. Nous sommes présents dans plus de 44 pays, avec 3 000 agences et plus de 90 000 agents. Coldwell Banker Realroi est situé à Desenzano del Garda, Piazza Malvezzi 23, dans le cur historique de la ville de Garde, derrière le petit port antique. Notre Agence est notre carte de visite, accueillante et élégante, un lieu de rencontre d'offres et de demandes de biens exclusifs et recherchés.

Négocier! VILLA À L’INTÉRIEUR DU CHÂTEAU DE SIRMIONE (BS)Sirmione (BS) - Villa unifamilie à l’intérieur du château de Sirmione avec annexe près des itinéraires principaux dans une position exclusive disposée sur trois étages. Pour plus d’informations contactez-nous à la cellule. 348-3594278 ou envoyer un courriel à [email protected] VALEUR 11.000.000 € À 7.350.000 €

Manoir sur un seul étage avec possibilité d’expansion. Pour de plus amples renseignements, communiquez avec nous au tél. 348-3594278 ou envoyez un courriel [email protected]

Caractérisée par un charmant centre historique, Lazise se reconnaît depuis le lac de Garde aux six tours médiévales du château Scaliger. En position dominante, cette villa exclusive avec dépendance et vue lac est implantée dans un domaine de 2,7 hectares. Bordée d'une végétation dense qui garantit une excellente intimité, la pittoresque allée privée mène à la villa patronale. De là, on peut profiter d'une vue panoramique à couper le souffle caractérisée par le bleu du lac et le vert de l'oliveraie de plus de 400 arbres. La résidence principale dispose d'une loggia caractéristique menant au salon bien relié au jardin et à la piscine. L'étage supérieur accueille les six chambres, toutes équipées de lits doubles ou jumeaux, dont quatre avec vue sur le lac. Le sous-sol abrite un double garage, une buanderie, une pièce avec sauna avec douche et une cave à vin, idéale pour stocker de l'huile ou sa propre collection de vins. Une dépendance romantique sur deux étages complète la propriété. A seulement 10 minutes de l'autoroute et à 5 minutes du centre historique de Lazise, la propriété est stratégiquement située pour profiter des grands espaces d'un domaine et en même temps d'une station lacustre réputée comme Lazise.

Cette Liberty Villa unique et exclusive au bord de lac avec quai privé, est située dans le centre de Desenzano del Garda. La Villa remonte au début du XXe siècle, à l'apogée du mouvement Liberty. Un grand jardin avec piscine et solarium encadre cette propriété où l'on trouve, également avec vue sur le lac, une splendide et nouvelle dépendance d'environ 70 m², avec accès indépendant, comprenant séjour avec cuisine ouverte, chambre double, salle de bains et garage attenant. . La propriété est accessible via un portail d'allée et une entrée piétonne. La Villa se développe sur trois étages et se caractérise par la présence d'une tourelle, elle dispose d'un espace bien-être avec jacuzzi et d'un salon de détente avec balcon donnant sur le lac. Les finitions sont de la qualité la plus raffinée, comme l'escalier en marbre menant aux étages supérieurs. Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie lumineux composé de deux salons dont l'un mène à une chambre double qui donne sur la terrasse panoramique, une cuisine dînatoire et une salle de bain ; en montant au premier étage, nous entrons dans la zone nuit avec une salle de bains et trois chambres doubles, dont une suite avec salle de bains et espace bien-être. C'est une propriété aux caractéristiques exclusives qui transmettent des sensations uniques, un lieu où vous pourrez passer des moments de détente totale et où la vue sur le lac peut être appréciée de tous les coins.

La villa est située dans un quartier résidentiel proche du centre historique et du front de mer, ainsi que de la gare de Desenzano. Dans la région, vous pouvez trouver tous les services nécessaires, y compris des écoles. La maison moderne a été rénovée en 2017 et bénéficie de tout le confort moderne, de la domotique au chauffage au sol en passant par la climatisation. Elle est répartie sur 4 niveaux et est actuellement divisée en deux unités résidentielles, l'une située au rez-de-chaussée et l'autre se développant à partir du premier étage. L'entrée de la maison principale se trouve dans l'espace de vie, sur la droite nous trouvons le salon avec la salle à manger, tandis que sur la gauche nous trouvons la grande et habitable cuisine, entièrement ouverte sur l'espace de vie. Au même étage, nous trouvons également deux autres pièces, l'une utilisée comme buanderie et l'autre comme chambre à coucher, la salle de bains dessert tout l'étage, un couloir sépare les pièces de l'escalier qui donne accès aux autres étages. Au deuxième étage se trouve un grand espace commun aux deux chambres, la chambre principale ayant un dressing et une salle de bains attenante. Le dernier étage est aménagé dans le grenier et est organisé avec une chambre à coucher, une salle de bains attenante, un salon avec kitchenette et une terrasse avec possibilité d'installation d'un jacuzzi. L'unité située au rez-de-chaussée est structurée avec un salon avec cuisine, une chambre et une salle de bains. La propriété est située sur un terrain d'environ 400 mètres carrés et le jardin est bien entretenu. Les finitions sont excellentes, les fenêtres et les portes sont équipées de vitrage isolant et le sol est en porcelaine similaire au bois, en marbre et en pierre naturelle. Le jardin dispose d'un système d'irrigation. La villa est conçue selon l'art oriental du Feng shui. Desenzano est l'une des destinations les plus renommées et demandées du lac de Garde, un petit bijou facilement accessible depuis les aéroports de Milan et de Vénétie (Vérone et Venise) et possède également une importante gare sur la route reliant Milan à Venise.

À Desenzano del Garda, dans le quartier le plus exclusif de la ville, nous proposons à la vente une villa divisée en deux appartements ainsi qu'un appartement de deux pièces situé au demi sous-sol libre sur deux côtés. Jardin privatif et garage pour deux voitures.Chaque appartement individuel est composé d'un grand séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain et de deux grandes chambres, toutes pièces avec des espaces introuvables aujourd'hui.L'appartement au deuxième étage bénéficie d'une belle vue lac tant depuis les pièces orientées est que depuis les terrasses.La villa a été construite dans les années 70 et l'un des deux appartements a été rénové à la fin des années 90. Le terrain entourant la maison est d'environ 600 m2, bien entretenu et plein de plantes qui permettent une intimité et une confidentialité considérables. L'emplacement de cette propriété a une valeur importante qui en fait un investissement sûr et excellent, situé dans un quartier résidentiel très recherché et exclusif, calme et non isolé, avec la possibilité de rejoindre le centre historique en 5 minutes à pied, à proximité du Monte Corno, le poumon vert de la ville, accessible en quelques minutes à pied ou en vélo. Il ne faut pas sous-estimer la possibilité d'éviter le fort trafic touristique de la période estivale en empruntant des routes secondaires qui mènent rapidement aux principales voies de communication. Maison idéale pour deux familles ou pour ceux qui souhaitent construire une importante maison privée dans un endroit prestigieux sur le lac de Garde. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse est purement indicative de la zone où se trouve la propriété.Desenzano est la capitale de la basse Garde, donnant directement sur le lac, avec de belles plages, l'ancien port, la jetée et les places raffinées, offrant des aperçus d'une beauté extraordinaire et des paysages de carte postale. Célèbre pour ses restaurants, ses hôtels élégants et ses lieux de divertissement. Situé dans une position centrale et stratégique par rapport au nord de l'Italie, pratique pour tout déplacement grâce aux entrées proches de l'autoroute A4 et du périphérique qui relie Brescia à Vérone. Elle bénéficie également d'importants services de transports publics : gare ferroviaire, diverses lignes de bus et ferries pour la navigation et la connexion à travers le lac.Coldwell Banker est un réseau immobilier fondé en 1906 à San Francisco et représente depuis plus d'un siècle une référence et un guide pour le marché mondial. Une marque universellement reconnue et appréciée par les clients les plus exigeants. Fiabilité, qualité des services et globalité sont les pierres angulaires de notre groupe. Nous sommes présents dans plus de 44 pays, avec 3 000 agences et plus de 90 000 agents. Coldwell Banker Realroi est situé à Desenzano del Garda, Piazza Malvezzi 23, dans le cur historique de la ville de Garde, derrière le petit port antique. Notre Agence est notre carte de visite, accueillante et élégante, un lieu de rencontre d'offres et de demandes de biens exclusifs et recherchés.

A Castiglione delle Stiviere, dans le centre historique, nous proposons à la vente un important palais de taille considérable avec un parc d'environ 2.700 mètres carrés. Cette propriété représente une opportunité unique pour sa beauté et sa polyvalence d'utilisation, excellente pour un emplacement représentatif, pour une activité commerciale (hôtel boutique/exposition/mariages/événements) ou comme une résidence spectaculaire qui offre tout le confort de vivre dans le cur historique de la ville qui était autrefois la maison des Gonzaga, les grands halls et espaces de la maison et un magnifique jardin de 2 700 m². La propriété a été construite en 1800 sur un bâtiment existant et rénovée au fil du temps. La dernière intervention date des années 80, elle a besoin d'être modernisée et partiellement reconstruite. La propriété a deux entrées, une piétonne pour les clients sur la Via Marconi et une entrée par la Piazza San Luigi Gonzaga. On accède à ce dernier en traversant une allée qui suit les murs médiévaux qui protègent le parc. La porte d'entrée donne sur une belle cour qui permet d'accéder à la maison principale, à une aile latérale qui mène à la tour d'architecture médiévale et au beau jardin qui laisse entrevoir les coupoles de l'église de San Luigi et de la cathédrale de Castiglione delle Stiviere. La maison principale comporte deux étages principaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, une salle à manger, un salon ainsi que diverses pièces de service. Un bel escalier central mène à l'étage supérieur où se trouve une deuxième salle de réception ainsi que 5 chambres et plusieurs salles de bain. Le deuxième étage sous le toit a une hauteur considérable mais n'a jamais été utilisé comme habitation. La partie latérale du palais est très impressionnante, où l'on trouve au premier étage une première salle qui servait à la lecture et une seconde salle d'environ 50 mètres carrés dédiée aux banquets. De là, on accède à un bureau et à l'entrée de la tour qui, du haut, permet une vue totale sur les toits du centre historique de Castiglionese. Le Palazzo était habité par Giuseppe Nodari, un médecin, patriote et artiste qui était un Garibaldien des Mille. Castiglione delle Stiviere est une ville d'environ 30 000 habitants située sur les collines morainiques, célèbre résidence d'été historique de la famille Gonzague. Il existe de nombreuses preuves historiques du long séjour du saint patron San Luigi Gonzaga. Ces lieux sont également le berceau de la Croix-Rouge internationale. C'est ici qu'Henry Dunant a commencé son voyage pour aider les blessés de guerre, quelle que soit leur nationalité, et à son retour à Genève, il a décidé d'écrire un livre sur la bataille de Solferino et l'aide humanitaire fournie par les habitants de cette ville. Aujourd'hui, il est possible de revivre ce morceau d'histoire en visitant l'important musée de la Croix-Rouge internationale : http://www.micr.it/ . Cette municipalité est unique en ce sens qu'elle se distingue nettement des villes voisines et constitue une exception dans la province de Mantoue, tant du point de vue urbain qu'historique. En outre, ces lieux présentent un grand intérêt en raison de leur proximité avec de prestigieux terrains de golf et d'innombrables écuries et centres équestres, ainsi que de l'excellente cuisine et du vin de la région.

Dans l'arrière-pays du lac de Garde, à quelques kilomètres de Desenzano et des rives du lac, nous trouvons cette élégante villa aux dimensions importantes, avec un jardin d'environ 2000 m² offrant une intimité maximale et une grande piscine récemment rénovée. La villa est sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a un important hall d'entrée d'où l'on accède à l'escalier menant à l'étage supérieur et un couloir menant à la grande cuisine habitable, à la salle à manger et au double salon. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain, un garde-manger, une grande buanderie et un garage.Le niveau supérieur est accessible par un escalier menant à la zone de couchage où se trouvent quatre chambres doubles et deux salles de bains. Au même étage se trouve l'espace principal d'environ 80 m², composé d'une chambre double, d'un dressing et d'une salle de bains/spa. La villa présente des finitions raffinées et des meubles faits sur mesure. La zone est particulièrement désirable pour sa proximité du lac de Garde, des routes (chemin de fer, autoroute, aéroports) et surtout pour être une zone riche en attractions sportives et naturelles. Dans un rayon de seulement 20 km, on trouve 3 importants terrains de golf, des zones viticoles avec d'importantes productions de vins prestigieux exportés dans le monde entier. Nous sommes également au centre de l'Italie du Nord, d'où vous pouvez facilement rejoindre de nombreux aéroports, tels que Vérone, Bergame et Milan.Castiglione delle Stiviere est une petite ville d'environ 30 000 habitants située sur les collines morainiques, célèbre résidence d'été historique de la famille Gonzague. Il existe de nombreuses preuves historiques du long séjour du saint patron San Luigi Gonzaga. Ces lieux sont également le berceau de la Croix-Rouge internationale. C'est ici qu'Henry Dunant a commencé son voyage pour aider les blessés de guerre, quelle que soit leur nationalité, et à son retour à Genève, il a décidé d'écrire un livre sur la bataille de Solferino et l'aide humanitaire fournie par les habitants de cette ville. Aujourd'hui, il est possible de revivre cette page d'histoire en visitant l'important musée de la Croix-Rouge internationale : http://www.micr.it/.En outre, ces lieux présentent un grand intérêt en raison de leur proximité avec de prestigieux terrains de golf et d'innombrables écuries et centres équestres, ainsi que de l'excellente gastronomie et du vin de la région.

Dans la campagne verdoyante du lac de Garde se trouve cette belle villa Art Nouveau du début du XXe siècle entourée d'arbres centenaires, de plantes, d'arbustes et de fleurs, ainsi que d'un magnifique étang qui en met en valeur son élégance et son caractère unique. La villa principale est caractérisée par des salles classiques avec de merveilleuses fresques de l'époque de D'Annunzio, et comprend de grands salons, de splendides cheminées et des marbres précieux. Une aile de la villa est destinée à un spa de luxe avec une piscine à débordement couverte, un bain à remous, un sauna, un solarium et une salle de sport, qui est également accessible par un ascenseur desservant tous les étages de la villa. La piscine extérieure sur le côté sud de la propriété accueille les invités dans le jardin, conçu comme un lieu de rencontre et de réflexion. La propriété comprend aussi deux appartements et une mansarde en espace ouvert, tous desservis par un ascenseur, et de grandes pièces servant de bureaux. L'intimité absolue, l'attention particulière aux détails, des finitions de haute qualité et l'atmosphère de conte de fées font de cette magnifique demeure un lieu unique et exclusif.

Padenghe sul Garda, à seulement 500 mètres du lac, dans un quartier résidentiel de villas uniquement, nous proposons à la vente une villa individuelle sur deux étages plus sous-sol. La villa, élégante et soignée, est meublée dans un style classique et est en excellent état d'entretien. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un salon, une cuisine dînatoire lumineuse avec de grandes fenêtres qui s'ouvrent sur le porche extérieur et dans la zone nuit, une chambre et deux salles de bains. Au premier étage, se trouvent la chambre principale avec une loggia donnant sur le lac, une grande salle de bain et une troisième chambre. Au sous-sol il y a un petit appartement avec chambre, salle de bains et taverne, local technique et un garage double de 40 m2. La villa, en plus des excellentes finitions, est équipée d'un chauffage et d'un refroidissement au sol avec système de déshumidification relative. Extérieurement, il dispose de grands porches donnant sur une grande piscine, le jardin de 1 000 m2 est bien planté et entretenu. Padenghe est une ville du côté de Brescia du lac de Garde avec un climat idéal en toute saison et très facile d'accès. Il est immergé dans la verdure des collines morainiques qui, doucement disposées en couronne, couvrent une vaste superficie. Ces terres constituent la zone de production du vin DOC le plus important de la province de Brescia : Garda Classico, elle appartient à Valtenesi, la zone agricole qui s'étend au sud-ouest de Garda, entre Padenghe et Salò. Coldwell Banker est un réseau immobilier fondé en 1906 à San Francisco et représente depuis plus d'un siècle une référence et un guide pour le marché mondial. Une marque universellement reconnue et appréciée par les clients les plus exigeants. Fiabilité, qualité des services et globalité sont les pierres angulaires de notre groupe. Nous sommes présents dans plus de 44 pays, avec 3 000 agences et plus de 90 000 agents. Coldwell Banker Realroi est situé à Desenzano del Garda, Piazza Malvezzi 23, dans le cur historique de la ville de Garde, derrière le petit port antique. Notre Agence est notre carte de visite, accueillante et élégante, un lieu de rencontre d'offres et de demandes de biens exclusifs et recherchés.

PRESTIGIEUSE VILLA À VENDRE - PADENGHE SUL GARDASituée dans une position panoramique sur le célèbre lac de Garde, cette magnifique villa de luxe à vendre est située dans une zone magnifique caractérisée par une grande tranquillité et intimité. Exactement, la villa est entourée de 2000 mètres carrés. avec une merveilleuse piscine avec bain à remous entièrement automatisé et équipé, c’est un plus supplémentaire. À l’intérieur de la propriété a une superficie totale de 400 mètres carrés. distribué sur deux niveaux avec une attention aux détails en utilisant des matériaux de haut niveau et d’excellentes finitions, y compris parquet, marbre, etc ... En plus de la villa principale il ya un appartement pour le personnel de service composé de deux chambres, cuisine, salon et salle de bains. Pour plus d’informations contactez-nous au numéro de cellule. 348-3594278 ou envoyer un courriel à [email protected]

Dans le bas Garda, entre les municipalités de Lonato d/G et Padenghe s/G, dans une position stratégique pour les voies de communication, nous proposons une villa moderne nouvellement construite avec une vue spectaculaire sur le lac, une piscine et un beau porche. Les techniques et technologies utilisées pour la construction et l'isolation, les finitions de très haut niveau, l'emplacement et l'intimité rendent cette propriété intéressante et unique.La villa a une surface intérieure d'environ 600 mètres carrés, répartis sur quatre niveaux desservis par un ascenseur. Le cadre est celui d'un jardin scénographique conçu par un architecte paysagiste où se trouve une élégante piscine à débordement.Le choix des espaces et des finitions est entièrement personnalisable. Au sous-sol moins deux, outre le garage avec plate-forme mobile et les locaux techniques, se trouvent l'installation de chauffage, l'unité de stockage du système photovoltaïque et le panneau de la piscine à débordement, tous gérés par un système domotique sophistiqué. Au premier étage moins, en revanche, on trouve des espaces importants pour la salle de sport et le spa. Au rez-de-chaussée, avec une grande fenêtre ouvrant sur la façade de la villa, se trouve la zone de vie avec un grand salon avec un portique donnant sur la piscine et le jardin et une chambre principale aux dimensions généreuses. L'espace nuit au premier étage se compose de trois chambres doubles avec placards et de deux salles de bains.Le toit plat a été utilisé comme terrasse et offre une vue spectaculaire sur le lac. La propriété est située dans un contexte résidentiel de villas exclusives, dans une belle zone verte vallonnée, à proximité des rives du lac qui se trouvent à seulement 2 km, à proximité des terrains de golf les plus renommés et à proximité de tous les services.Padenghe sul Garda et Lonato del Garda sont deux villes situées dans une zone de collines sur la rive sud-ouest du lac de Garde, dans une position splendide surplombant le lac. Elles sont toutes deux adaptées aux vacances sur le lac ainsi qu'à la résidence habituelle et représentent une bonne réponse à la demande de confort et d'intérêts de toutes sortes. Lonato dispose d'une belle plage bien équipée sur le lac (Lido di Lonato) et d'innombrables possibilités de loisirs : terrains de golf, stands de tir, karts, piscines, manèges, courts de tennis, etc., ainsi que d'écoles privées et publiques de tous niveaux, d'une bibliothèque et de lieux de culte : la Basilique, la Pieve, le Sanctuaire.

À seulement 3 km du lac de Garde et des principales attractions de la région, dans un endroit privé et calme mais sans être isolé, on trouve cette propriété harmonieuse, savamment construite en tirant le meilleur parti de l'espace extérieur et intérieur, en utilisant des matériaux de qualité et en prenant soin de chaque détail . À l'extérieur, une grande variété de plus de 50 espèces de plantes encadre un jardin bien entretenu, créant ainsi une délimitation avec l'extérieur caractérisée par le rythme et la variété. La piscine à débordement en mosaïque, entourée d'un élégant parquet en bois d'iroko, est positionnée devant la façade principale de la villa où donnent sur le salon et la grande cuisine ; les porches qui entourent une partie de la villa sont volontairement profonds afin de bénéficier d'une couverture pratique, pouvant ainsi profiter des espaces extérieurs à tout moment de la journée, bénéficiant de l'ombre le jour et de la fraîcheur le soir. La villa est répartie sur trois niveaux et on y accède par des ruelles pavées qui caractérisent ce quartier résidentiel, immergé dans un espace vert où l'on ne trouve que des villas de prestige. Depuis le niveau de la rue, par le portail d'entrée et le portail piéton, depuis un espace ouvert bien entretenu, vous montez au rez-de-chaussée où se trouvent l'entrée principale de la villa et le jardin avec piscine ; ici se développe à la fois la zone de vie avec un grand hall en marbre, une cuisine et une salle de bain de service et la zone nuit, composée de trois grandes chambres et deux salles de bain, dont une en suite qui dessert la chambre double principale de plus de 20 m². En montant à l'étage, par un élégant escalier, vous entrez dans un salon avec billard où vous pourrez passer des moments ludiques et relaxants ou siroter un apéritif sur la terrasse en regardant le coucher de soleil sur les collines de Brescia. Au niveau de la rue, accessible également par un escalier intérieur, nous trouvons une taverne aux dimensions généreuses avec cheminée et cuisine équipée, la buanderie, deux salles de bains, une cave à vin, une salle de sport et une buanderie avec placards et un box pour accueillir jusqu'à quatre voitures.

À Moniga del Garda, dans un quartier résidentiel calme et paisible à environ 700 mètres de la ville et à environ 800 mètres de la plage, nous proposons une élégante villa individuelle sur un terrain de plus de 1000 mètres carrés, bien planté et éclairé. La villa de style classique est sur deux étages au-dessus du sol plus un sous-sol, est en excellent état avec des finitions soignées, telles que du marbre fin et du parquet dans la zone nuit. La villa se compose de deux cuisines, un grand séjour, 6 chambres, 5 salles de bain dont une avec jacuzzi. Le salon principal caractérise la maison grâce à la terre cuite florentine, aux poutres en bois et aux arcs qui divisent les pièces entre la salle à manger, la cheminée et le coin TV. La taverne a été transformée en un charmant appartement de 70 m2 totalement indépendant, actuellement loué pour la saison estivale avec d'excellents résultats. Le garage de 50m2 a un accès direct à la maison. Équipé d'un chauffage au sol avec chaudière à condensation récemment installée, système d'alarme, système de climatisation avec pompe à chaleur à l'étage supérieur et quatre cheminées dans la maison et deux barbecues dans le jardin. À l'extérieur, nous trouvons deux grands porches avec poutres apparentes, un élégant belvédère illuminé et la piscine et la terrasse d'où vous pouvez apercevoir le lac. Moniga del Garda, province de Brescia, située le long des collines morainiques qui embrassent Salò et Desenzano, surplombe directement les eaux bleues claires de Benaco. Moniga a un centre-ville très particulier, dont la partie la plus ancienne se développe sur une butte : un labyrinthe complexe de petites rues et un réseau dense de ruelles qui parlent de l'époque médiévale de la ville. Ici, vous rencontrez le soi-disant Pozzo, le cur historique de la ville, ainsi appelé parce que dans les temps anciens, et en fait jusqu'à il y a quelques décennies, il y avait un puits où de nombreuses femmes puisaient de l'eau pour leurs besoins domestiques quotidiens. La zone plus moderne de Moniga s'estompe entre les oliveraies jusqu'au lac, où vous rencontrez le port touristique caractéristique.

Dans un cadre élégant et exclusif avec vue panoramique sur le lac, dans la région vallonnée de Padenghe sul Garda, nous proposons des solutions de logement en construction qui permettent une personnalisation poussée et dont les volumes ont été savamment répartis pour offrir un maximum de confort. Les différents types de résidences disposent d'une piscine privée sur le toit-terrasse, un véritable paradis où vous pourrez passer des moments de détente, avec une vue unique qui surplombe tout le lac. Les villas bénéficient de la lumière naturelle grâce aux fenêtres qui caractérisent la façade de ces unités orientées vers le lac, où l'espace de vie et l'espace nuit se développent sur un seul étage et se connectent par un escalier intérieur au sous-sol où se trouve la buanderie, les autres pièces et le garage. S'immerger dans cette réalité est une expérience unique.

Dans un cadre élégant et exclusif avec vue panoramique sur le lac, dans la région vallonnée de Padenghe sul Garda, nous proposons des solutions de logement en construction qui permettent une personnalisation poussée et dont les volumes ont été savamment répartis pour offrir un maximum de confort. Les différents types de résidences disposent d'une piscine privée sur le toit-terrasse, un véritable paradis où vous pourrez passer des moments de détente, avec une vue unique qui surplombe tout le lac. Les villas bénéficient de la lumière naturelle grâce aux fenêtres qui caractérisent la façade de ces unités orientées vers le lac, où l'espace de vie et l'espace nuit se développent sur un seul étage et se connectent par un escalier intérieur au sous-sol où se trouve la buanderie, les autres pièces et le garage. S'immerger dans cette réalité est une expérience unique.

Elégante villa de la fin des années 1980 avec une vue magnifique sur le lac depuis l'étage supérieur, dans un endroit privé et calme mais, en même temps, pratique pour les commodités. La rive ouest du lac, où se trouve la propriété, est bien connue pour son microclimat qui permet de profiter de cette région toute l'année, de plus, cette côte est l'une des plus recherchées du lac car elle offre un haut niveau de l'hospitalité, avec ses restaurants renommés et sa grande qualité de vie. Dans cette zone spécifique, il y a le Parc Lacustre de Manerba del Garda : la première intervention en Italie pour l'étude, l'amélioration et la protection de l'environnement lacustre et de la faune piscicole du lac de Garde. Une zone de sauvegarde très rare en Europe et unique en Italie, et non loin de la propriété, on peut atteindre la magnifique Rocca di Manerba, l'emblème incontournable du lac de Garde, où se trouve la Réserve naturelle Rocca e del Sasso- un gardien précieux d'espèces endémiques, un musée à ciel ouvert qui raconte le paysage, la nature et l'histoire d'un territoire incomparable. Construite sur une superficie d'environ 3 000 mètres carrés, la propriété est protégée par des haies qui garantissent l'intimité. A quelques minutes de Porto Torchio et du centre de Manerba, la villa est sur deux niveaux plus une taverne au sous-sol, où se trouve également un garage. Un grand salon et une cuisine équipée mènent du porche ; également au rez-de-chaussée se trouvent trois chambres doubles et une salle de bains vitrée avec douche. Le premier étage, auquel on accède par un escalier intérieur et un escalier extérieur, est en fait un studio indépendant composé d'une grande pièce avec lit et canapé et, de l'autre côté, une généreuse cuisine secondaire ouverte. De là, nous entrons dans la grande loggia, où se trouve le salon, avec table et chaises et un autre canapé avec coin TV. La loggia est fermée par de grandes fenêtres qui offrent une vue pittoresque sur le lac, et sortir sur la petite terrasse adjacente offre un panorama plus large. L'ensemble du premier étage a été conçu pour pouvoir également être utilisé en toute autonomie, grâce à l'accès extérieur protégé par une porte blindée. Au sous-sol, nous trouvons une grande taverne avec une cheminée en état de marche, une cuisine spacieuse avec tous les appareils électroménagers, une chambre double, une salle de bains et une pièce utilisée comme buanderie. La propriété est complétée par un garage simple avec accès direct depuis la taverne. La villa bénéficie d'un grand jardin dans lequel on trouve une grande piscine et un belvédère où vous pourrez passer des moments de détente. Derrière la maison s'ouvre une grande pelouse de jardin, de taille suffisante pour accueillir un court de tennis, dont la construction était prévue. La propriété est également équipée d'un système photovoltaïque de 6 kW et, pour l'irrigation et la piscine, il est possible de profiter de deux citernes et d'un puits, économisant ainsi de l'énergie et des coûts.

Là où le lac de Garde change sensiblement de forme et s'élargit vers le sud, le village de Torri del Benaco occupe une position privilégiée sur la côte orientale qui lui permet de profiter de nombreuses heures d'ensoleillement et d'une vue enchanteresse sur des couchers de soleil à couper le souffle. À seulement 2 kilomètres du Château Scaligero de Torri del Benaco se trouve Brancolino, une zone exclusive et parfaitement protégée caractérisée par de charmantes villas qui la distinguent du reste de la ville. Située à seulement 100 mètres des eaux bleues du lac, dans ce quartier unique, cette résidence moderne a été entièrement rénovée et agrandie à l'été 2023. Plus précisément, la propriété est équipée des systèmes les plus modernes tels que le chauffage au sol et les panneaux photovoltaïques et s'étend sur trois niveaux avec un espace de vie décloisonné occupant tout le rez-de-chaussée, complété par un cellier, une salle de bains et une buanderie. Depuis le salon, on accède au jardin privé avec un gazebo pour manger en plein air et une piscine à débordement d'où il est possible d'admirer le lac dans toute sa beauté. Le premier étage comprend un élégant bureau avec de grandes fenêtres d'angle, deux chambres et une salle de bains. Enfin, au deuxième étage, se trouve la somptueuse chambre principale caractérisée par une salle de bain attenante et une fenêtre pleine largeur qui offre une vue infinie, grâce à son accès à la terrasse panoramique. Le jardin en terrasse entourant la propriété offre des vues très intimes et privées sur le lac et des moments de tranquillité en admirant le paysage. La possibilité de garer deux voitures sur le terrain privé proche de l'entrée est la commodité nécessaire pour profiter pleinement de ce joyau.