vente de villa de luxe à Castel d'Ario, Italie

Villa au coeur de Castel d’Ario, dans la province de Mantoue. Cette magnifique propriété est entourée de terres agricoles, d’une superficie de 33 000 mètres carrés. La Villa purement agricole offre une grande variété d’arbres fruitiers, dont 1 000 cerisiers, 400 abricotiers, 120 pêchers, 50 pommiers, 150 poiriers, 20 noyers et figuiers. En outre, il y a 18 serres d’environ 3 000 mètres carrés, où sont cultivés des fraises, des melons, des pastèques, des tomates, des courgettes et des concombres. Système d’irrigation par aspersion fixe. Le terrain sur lequel repose la villa est dans une position avantageuse pour vendre ses produits au Km 0. La villa, construite avec des matériaux de haute qualité, est antisismique et a une superficie de plus de 200 mètres carrés. À l’intérieur, vous trouverez trois chambres, deux salles de bains, deux cuisines, un salon et un porche qui entoure toute la villa. Les éléments raffinés, tels que les trois cheminées en pierre locale, les fenêtres en cerisier et à double vitrage, les éviers en marbre de Vérone et les sols en terre cuite toscane cirée, donnent une touche d’élégance à l’environnement. De plus, le toit est équipé d’un système solaire thermique de 6KW. Le système de chauffage est amélioré grâce aux bouches d’aération reliées aux différentes cheminées. La propriété comprend également une annexe sur deux niveaux d’environ 200 mètres carrés, avec un escalier en marbre rose. L’annexe est partiellement rénovée et offre de multiples possibilités d’utilisation. A l’extérieur, vous pourrez profiter d’un parc privé avec une piscine à débordement de 15 x 6 x 4 mètres. Le bord de la piscine ainsi que les escaliers à l’intérieur du jardin sont en marbre de Vérone. Cette villa est idéale à la fois comme investissement et comme Bed & Breakfast et entreprise de ferme. Prédisposition existante à construire d’autres salles de bains. Casteldario (Castellaro jusqu’en 1867, Castlàr en dialecte de Mantoue) est une ville italienne de 4 609 habitants située dans la province de Mantoue en Lombardie. Située à 19 kilomètres à l’est de Mantoue, elle a été le lieu de naissance de Tazio Nuvolari, un pilote automobile et motocycliste de renommée internationale. Centre agricole et industriel, elle fonde son économie sur la production de fourrage, de riz et de légumes, sur l’élevage bovin et porcin et sur les industries alimentaires, mécaniques, de la chaussure et du plastique. L’église paroissiale date du milieu du XVIIe siècle. Les vestiges du château médiéval sont visibles. Il se trouve à 25 km de Vérone, à 20 km de l’aéroport Valerio Catullo et à 30 km du lac de Garde. Monuments et lieux d’intérêt : Château, du XIe siècle Église paroissiale de Santa Maria Assunta, datant du XVIIe siècle Ancien couvent dominicain et ancienne église de Santa Maria, dans le hameau de Susano, du XVIIe siècle Cour de Gonzague de Susano Théâtre municipal, conçu dans un style éclectique par l’ingénieur Alberto Cristofori (1909) Gare de Castel d’Ario à 1266 mètres d’altitude Ic Nogara (Kindergarten) à 1065 mètres Farmacia Soldi à 1395 mètres Villa historique à 1428 mètres d’altitude Les photos et vidéos de la propriété sont en cours de mise à jour. Veuillez noter que les données fournies sont purement indicatives et ne constituent pas des éléments contractuels.