ventes de villas de luxe avec piscine Languedoc-Roussillon, France (page 3)

Située sur les hauteurs avec une vue dominante sur la nature, cette maison traditionnelle a été entièrement réhabilitée par un architecte de renom en 2021 pour vous offrir un confort contemporain et des finitions haut de gamme. D'une superficie habitable de 323m2 vous offre au RDC, une grande pièce de vie de 90m2, une suite parentale, une salle de sport/bureau, une bibliothèque/salon TV, une chambre d'amis avec sa salle d'eau et WC, une buanderie, 2WC's et une véritable salle de cinéma.   L'étage propose 3 grandes chambres de 17, 19 et 21m2, une grande SDB, des toilettes séparées.   L'espace extérieur est idéal pour accueillir ses proches : ici on reçoit sans gêner les voisins par la position dominante de son terrain plat de 2500m2. On apprécie les couchers de soleil au quotidien et on profite de la piscine à l'abri des regards. Beaucoup d'espace de jardin et de jeu pour que les enfants puissent jouer. Garage fermé et la possibilité de garer plusieurs voitures sur la propriété.   Prestations haut de gamme : Placards et dressing QUADRO, Clim réversible, cuisine ouverte sur mesure avec son ilot central de 4m, pergola bioclimatique, piscine 11x5m au sel avec régulateur de PH, menuiseries aluminium, volets battants motorises et portail électrique (domotique), cinéma multizone et projecteurs SONY, alarme.   Une bien rare où il fait bon vivre !   Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BARRIO Immobilier vous propose cette belle villa d'environ 175 m², sur terrain de plus de 1300 m² clôturé , située à pied du charmant village de Sorède, au pied des Albères. Elle se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée un porche et une entrée d'exception pour vous accueillir, un salon avec une cheminée en marbre avec accès à un bureau, un salle à manger, une cuisine et une buanderie/cellier avec accès à une véranda où on peut profiter toute l'année grâce à une poêle à bois et une climatisation. Pour compléter le rez-de-chaussée cette villa offre une chambre, deux dressings, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage : Vous disposerez de deux chambres dont une grande chambre de plus de 16 m², une salle de bain avec un baignoire et un deuxième WC indépendant. Orientée plein sud, la villa dispose d'un jardin paysagé avec arbres fruitiers, d'un cabanon, d'une piscine au sel complètement couverte par son abris piscine motorisé, d'un puits et d'un réservoir d'eau, et d'un terrain de pétanque. Cette villa offre des beaux espaces supplémentaires, avec un double garage avec sa mezzanine, ainsi qu'une cave de 26 m². Ce bien est à visiter sans plus attendre ! (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située sur Montpellier, au cœur d'un environnement résidentiel exclusif à l'écart de l'agitation de la ville, cette élégante villa d'architecte de 6 pièces offre un accès facile au centre ville, aux tramway et aux commerces. Nichée sur plus de 1300 m² de terrain clos et parfaitement aménagé, elle déploie plus de 200 m² habitables avec style et audace. Les généreux volumes, les grandes baies vitrées baignent les espaces de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Profitez d’un espace de vie de plus de 60 m² sur 2 expositions ouvert sur une magnifique terrasse plein sud sans vis à vis. La villa en position dominante est à l’abri de tout vis à vis et de toute nuisance sonore. Les extérieurs sont parfaitement réalisés tout autour de la maison avec des végétaux méditerranéens. Vous bénéficiez également d'espaces de détente pour profiter, en famille ou entre amis, avec sa très belle piscine et son boulodrome. En annexe, un studio indépendant de 21 m², un double garage de près de 40 m² et un sous-sol pour le stockage de plus de 60 m². Une opportunité de vie dans ce quartier résidentiel de Montpellier à proximité de tout ! Pour de plus amples informations n'hésitez pas à me contacter: Yoann RAYSSEGUIER au O6 89 44 29 58. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr RAYSSEGUIER Yoann EI enregistrée au tribunal de commerce de Nïmes sous le numéro RSAC 450 968 144 Référence agence : 11002

1894 - L'immobilier vous propose cette superbe villa de 172 m², érigée en 1983 sur un terrain généreux de 693 m² avec piscine en L. Située proche du centre ville, d'une l'école primaire, des commodités et surtout à 4 km de la gare TGV de Nîmes pont du Gard, cette villa saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez accueilli(e) par un porche de 18 m² élégamment fermé par une baie vitrée, offrant une première impression à la fois chaleureuse et raffinée. La cuisine, entièrement rénovée en 2022, d'une surface de 22 m², vous invite à la convivialité avec son accès direct à la terrasse couverte, accessible via une porte-fenêtre. Un espace idéal pour profiter des repas en plein air en toute quiétude. Le salon-séjour, véritable pièce maîtresse de la maison, s'étend sur 38 m² et se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses baies vitrées et portes-fenêtres doubles. Les poutres en bois apparentes et la cheminée avec insert ajoutent une touche de caractère à cet espace de vie convivial et confortable. Au rez-de-chaussée, deux chambres de 12 m² chacune, dotées de placards et de parquet bois, offrent un espace de repos agréable. Un WC indépendant ainsi qu'un placard/cellier dans le dégagement complètent ce niveau. En contrebas, une extension astucieusement aménagée abrite deux chambres supplémentaires de 22 m² chacune, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité à ses occupants. À l'étage, une chambre de 14 m² offre une vue imprenable sur le solarium exposé au sud. Une salle de bains de 6 m², ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet étage avec fonctionnalité et confort. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine traditionnelle de 50 m³ en forme de L, carrelée en petits émaux de verre, ainsi que d'un garage avec sous-pente pour un rangement optimal. Un auvent de 11 m² attenant aux pièces de vie offre un espace supplémentaire idéal pour se détendre en extérieur. Les équipements de cette villa ne manquent pas de confort : chauffage et distribution d'eau assurés par une chaudière à accumulation au gaz de la marque Saunier Duval, âgée de 10 ans. Les sols ont été rénovés avec des carreaux en pierre de Bourgogne et les chambres avec du parquet bois. Les volets et fenêtres en bois sont en excellent état, tandis que les baies vitrées sont en aluminium avec volets roulants électriques pour un confort optimal. Cette villa, exposée au sud et au sud-est, saura vous offrir un cadre de vie idéal, entre confort, luminosité et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Diagnostic de performance énergétique réalisé le 29/04/2024 DPE en C (150 kWh/M2/an) GES en C (22 kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuel d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) par an : entre 1430 € et 1970 /an - indexé sur 2021. PRIX : 449 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 13218

Spacieuse et lumineuse maison d'architecte de plain pied de 250 m2 sur un terrain de 1500 m2. De construction de 2021 cette maison offre confort, élégance et volume de part ses cinq chambres à coucher toutes associées à une salle d'eau ou une salle de bains. Une cuisine entièrement équipée associant convivialité et modernisme donne directement dans un grand salon/séjour. Ce bien d'exception est parfait pour accueillir une famille avec enfants. Le terrain avec une vue dégagée et panoramique sur le Pic Saint Loup dispose d'une piscine de 9m x 3m en pierre de Bali. Dossier sur demande. Bien présenté par Nicolas SEXTIER Agent commercial E.I +33 (0)7 70 25 09 87 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE : LUX'VILLA Immobilier a le plaisir de vous inviter dans l'univers privé et contemporain de cette belle villa qui saura ravir une famille désirant calme, volumes, confort et proximité aux commodités.   Dans un quartier résidentiel à 5 minutes au nord de Montpellier, La villa, d'une superficie de 240 m2 sur son beau terrain de 1300m2, se distingue par ses prestations de qualité et son design épuré   Dès l'entrée vous êtes happé par la belle pièce de vie lumineuse de 85m2, baignée de lumière naturelle et s'ouvrant harmonieusement sur l'extérieur, offrant ainsi un espace de vie convivial et accueillant.    Le RDC offre une belle suite parentale avec sa terrasse privative et son jacuzzi, un studio avec accès sur la piscine sur l'autre aile (idéale pour un ado). Un dressing aménagé sur mesure offre un espace fonctionnel et élégant pour ranger vos vêtements et accessoires, apportant une touche de raffinement dès l'arrivée, des toilettes invités. La cuisine ouverte sur la pièce de vie, offre une belle terrasse exposée est, idéale pour les apéros à l'ombre l'été.   A l'étage, 2 grandes chambres (chacune ouverte sur une belle terrasse), une SDB, des toilettes séparées et un grand open space, actuellement agencé en bureau mais pouvant facilement être réagencé en une 3è chambre.   Au sous-sol, un grand espace de rangement, une buanderie, une cave à vins avec son espace de dégustation et un double garage avec prises pour vos voitures électriques.   L'extérieur offre un cadre de vie harmonieux et confortable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et des moments de détente en famille ou entre amis. Je souhaite mettre l'accent sur la belle piscine miroir (10x3m), le terrain de pétanque, le jardin arboré de plantes méditerranéennes et les terrasses, le Jacuzzi, tout en soulignant l'intimité et la tranquillité offertes par la villa.   Prestations de qualité : Domotique (portail, volets roulant, alarme), Plancher chauffant réversible, clim gainable, adoucisseur d'eau.   La villa familiale idéale, soyez réactif !   Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER  06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284   EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Très belle villa d'environ 300 m² habitables sise sur un terrain arboré et clôturé de 4728 m². Nichée en léger surplomb, cette spacieuse villa située dans un quartier calme saura vous séduire. Ses atouts: côté extérieur, tout est là! Jardin arboré, piscine, spa, coin lounge, cuisine d'été - barbecue, terrain de pétanque, un chalet entièrement aménagé pouvant accueillir deux personnes ainsi qu'un minigolf promettant des parties enjouées entre petits et grands... Côté intérieur, ce bien comprend 3 niveaux. Le rez de jardin est actuellement composé de deux gîtes avec entrées indépendantes, un T2 et un T4 parfaitement aménagés, meublés et équipés, prêts à recevoir! Le 1er étage est composé d'un séjour lumineux d'environ 38m² donnant sur une large terrasse avec vue dégagée sur le jardin et campagne environnante. Vous trouverez, également, une cuisine équipée d'environ 16m² ainsi qu'un cellier attenant. Trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées complètent cette étage. Le dernier niveau correspond à des combles aménagés accueillant 2 chambres, 1 salle d'eau et des toilettes séparées. La partie gîte peut accueillir jusqu'à 14 personnes. Les plus techniques: - Panneaux photovoltaïques (auto-consommation et revente de l'excédent, 35 panneaux), - Cheminée avec insert, - Chauffe-eau thermodynamique, - Climatisation réversible à tous les niveaux, - Garage fermé de 38m² avec lave-linge et sèche linge pour les gîtes, - Abri-voitures pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures, - Arrosage automatique, - Télésurveillance 24/24. Situation géographique: - 15 minutes d'Anduze et du parc national des Cévennes, - 40 minutes d'Uzès, - 40 minutes de Nîmes, - Ecoles, collèges et lycées à proximité. Videos à la demande. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Vani Mercier agent basé à ALES - 06 20 91 32 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22383

Marie ILARDO - Swixim International vous propose dans le Gard, aux portes des Cévennes, remarquable villa d'architecte de 230 m2 sur plus de 1700 m2 de terrain. En position dominante, dans un quartier prisé, la propriété s'articule autour de beaux volumes et de nombreuses ouvertures, offrant des prestations de qualité et une vue panoramique sur la nature environnante et le centre-ville. Avec une belle hauteur sous plafond, les pièces de vie privilégient l'espace et les belles perspectives. L'ensemble ouvre sur une terrasse agrémentée d'une piscine chauffée de 8m de long et d'essences méditerranéennes parfaitement choisies. Le coin nuit se compose de 4 chambres dont une chambre parentale spacieuse avec terrasse privative. Un vaste garage de 140 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules. Ce bien offre de par sa situation géographique idéale et ses prestations, un lieu de vie unique. Produit extrêmement rare sur ce secteur. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Marie ILARDO - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres 06 46 34 96 86 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Narbonne, dans un quartier calme, jolie maison traditionnelle de 1992, libre sur 3 faces composée en rez de chaussée d'une belle entrée avec grands placards, une grande pièce de vie avec cheminée et cuisine semi ouverte équipée. Côté nuit, un dégagement dessert un wc, une salle d'eau et deux chambres. A l'étage, un couloir dessert également deux chambres, une salle de bains thalasso et un wc séparé. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, volets roulants électriques et bois, climatisation réversible. Le tout sur 558m2 de terrain arboré avec piscine 8x4 avec abri, terrasse extérieure avec abri en bois, barbecue, cabanon de 12m2. Possibilité de rentrer 3 voitures. Pour visiter, contacter Marie Lise CLAVIERES au 06 13 08 63 48 ou [email protected]

A seulement 10 min d'Uzès, cette magnifique villa de plain-pied orientée plein sud offre un cadre de vie idyllique dans un environnement paisible. Nichée au cœur d'un jardin verdoyant, elle offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, la pièce de vie généreuse et conviviale est agrémentée d'un poêle à bois. La climatisation assure un confort optimal en toute saison. La villa se compose de trois chambres spacieuses, d'un espace bureau/chambre permettant de travailler ou de se consacrer à ses passions, ainsi que d'une belle salle de douche. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur le salon, favorisant ainsi les moments de partage. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend avec une piscine chauffée, une terrasse couverte qui offre un espace ombragé pour se détendre à l'abri du soleil, tandis que le jardin arboré offre un cadre verdoyant et apaisant. L'intimité des lieux est préservée grâce à l'absence de vis-à-vis, vous permettant de profiter pleinement de votre espace extérieur en toute tranquillité.

(34680) SAINT-GEORGES-D'ORQUES - Découvrez cette villa d'architecte de 325m2 érigée sur une vaste parcelle de plus de 1200m2. Le jardin, véritable écrin de sérénité, accueille une piscine de 27m2 (poolhouse et rideau électrique de protection), une terrasse ombragée de plus de 50m2 et une cuisine d'été. Agencée sur 3 niveaux, le rez-de-chaussée dévoile un salon-séjour lumineux de plus de 90m2 s'ouvrant généreusement sur les espaces extérieurs. Une cuisine sur mesure, un bureau, ainsi qu'une suite parentale de plus de 20m2 avec dressing aménagé et salle de bain privative avec WC. À l'étage, 4 vastes chambres de plus de 19m2 chacune, une salle de bain et une salle d'eau offrent un espace privatif confortable pour toute la famille. L'atout différenciant : Un sous-sol de plus de 160m2, avec un garage pouvant abriter jusqu'à 3 véhicules, une salle de sport, buanderie... (*** Obtention des plans de la propriété sur demande***) Contact Anthony FAGES - 07 71 15 70 03 - RCS 831 872 304 o Honoraires charge vendeur. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires Annonce proposée par un agent commercial. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

VILLA DE QUALITE DE 167 M2 HABITABLES, IMMERGEE DANS UN SPACIEUX ECRIN DE VERDURE, AU CALME ET SANS VIS-A-VIS AVEC PISCINE, TERRASSE, GARAGE ET PARKINGS, A MOINS DE 10 MINUTES DE PERPIGNAN. Au coeur d'un généreux jardin arboré de 1600 m2, sans vis-à-vis, cette villa authentique de 4 faces est composée de 6 pièces spacieuses et lumineuses, d'une piscine, d'un grand garage et de plusieurs places de stationnement. Située à seulement 3 minutes à pied des principaux commerces de proximité et transports, à moins de 10 minutes de Perpignan, à 12 minutes de la gare, à 13 minutes de l'aéroport, à 20 minutes des plages de Canet en Roussillon et à 35 minutes de l'Espagne. La villa a bénéficié de nombreuses rénovations avec des matériaux de qualité, réalisées par des artisans, afin d'allier son style authentique avec le confort du moderne. Toutes les ouvertures disposent d'un double vitrage. Le système de chauffage a été modernisé avec l'installation d'une pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une charmante entrée, donnant accès à deux espaces de vie. Le premier est équipé d'une grande cheminée de caractère. Le second est particulièrement spacieux et lumineux et permet, grâce à ses 4 belles ouvertures, d'être plongé dans la nature et la verdure. De plus il est équipé d'un poêle à bois. Enfin, une salle à manger de 15 m2 s'ouvre sur la cuisine rénovée et son arrière-cuisine. A l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses et lumineuses, de 18 m2, 14 m2 et 12 m2, dont une avec un grand dressing de 10 m2. Toutes les chambres, ainsi que le dressing, sont équipées de volets roulants électriques. La salle de bain, complètement rénovée, est lumineuse et équipée d'un meuble double vasque ainsi que d'une spacieuse douche à l'italienne. Le grand garage attenant à la maison et traversant sur le jardin dispose d'une généreuse surface de 29 m2 avec une importante hauteur sous plafond. En plus du garage, vous avez la possibilité de stationner plusieurs véhicules ou camping-car à l'intérieur de la propriété en passant par un grand portail automatique. Une terrasse carrelée accessible depuis l'espace de vie et l'entrée, vous permettra d'apprécier la nature et l'écrin de verdure. Le jardin est un véritable havre de paix, avec une multitude de plantes méditerranéennes, de diverses espèces d'arbres et d'un verger. Sans vis-à-vis, il garantit une tranquillité absolue. Il dispose d'un forage opérationnel. Une grande piscine est nichée dans cet oasis de verdure. Elle est sécurisée par une clôture et complète cette charmante propriété. Concernant le diagnostic de performance énergétique, la consommation énergétique ressort en catégorie C (à 166), et les émissions de gaz à effet de serre ressortent en catégorie en A (à 5). Venez découvrir cette villa unique en son genre pour les amoureux du calme et de la nature, avec ses 167 m2 habitables, à seulement 10 minutes du centre-ville de Perpignan et à 20 minutes de la mer. Prix de vente : 463 500 euros. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.

Acanthe immobilier vous propose une belle villa de 165 m² de plain-pied à Baillargues, commune prisée par sa proximité de Montpellier, des plages, et de ses accès faciles à l'autoroute et à l'aéroport. Dans cette maison, l'espace de vie s'ouvre sur une belle entrée. Avec son parquet au sol, le salon est illuminé par de vastes baies vitrées se prolonge par une cuisine ouverte équipée, un cellier, et une mezzanine pouvant servir de salle de jeu ou chambre d'invités. L'espace nuit comprend une chambre parentale avec sa salle de bain, trois autres chambres et une salle d'eau. Exposé sud, une belle terrasse couverte avec son barbecue vous permet d'apprécier le beau jardin bien entretenu de 800 m² et la grande piscine. En accès nord, on trouvera le garage et deux places de parking.  Cette villa saura immanquablement vous séduire avec ses lignes contemporaines au sein d'un lieu privilégié, au calme et sans vis-à-vis.  Contact: Randa JAEGER:   O6 26 31 25 45                               [email protected]

LUX'VILLA Immobilier a le plaisir de vous inviter dans l'univers privé et contemporain de cette belle villa qui saura ravir une famille désirant calme, volumes, confort et proximité aux commodités.   Dans un quartier résidentiel à 5 minutes au nord de Montpellier, La villa, d'une superficie de 250 m2 sur son beau terrain de 1300m2, se distingue par ses prestations de qualité et son design épuré   Dès l'entrée vous êtes happé par la belle pièce de vie lumineuse de 85m2, baignée de lumière naturelle et s'ouvrant harmonieusement sur l'extérieur, offrant ainsi un espace de vie convivial et accueillant.    Le RDC offre une belle suite parentale avec sa terrasse privative et son jacuzzi, un studio avec accès sur la piscine sur l'autre aile (idéale pour un ado). Un dressing aménagé sur mesure offre un espace fonctionnel et élégant pour ranger vos vêtements et accessoires, apportant une touche de raffinement dès l'arrivée, des toilettes invités. La cuisine ouverte sur la pièce de vie, offre une belle terrasse exposée est, idéale pour les apéros à l'ombre l'été.   A l'étage, 2 grandes chambres (chacune ouverte sur une belle terrasse), une SDB, des toilettes séparées et un grand open space, actuellement agencé en bureau mais pouvant facilement être réagencé en une 3è chambre.   Au sous-sol, un grand espace de rangement, une buanderie, une cave à vins avec son espace de dégustation et un double garage avec prises pour vos voitures électriques.   L'extérieur offre un cadre de vie harmonieux et confortable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et des moments de détente en famille ou entre amis. Je souhaite mettre l'accent sur la belle piscine miroir (10x3m), le terrain de pétanque, le jardin arboré de plantes méditerranéennes et les terrasses, le Jacuzzi, tout en soulignant l'intimité et la tranquillité offertes par la villa.   Prestations de qualité : Domotique (portail, volets roulant, alarme), Plancher chauffant réversible, clim gainable, adoucisseur d'eau.   La villa familiale idéale, soyez réactif !   Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER  06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284   EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans une commune extrêmement recherchée où l'offre est rare et sur les hauts d'un quartier ultra résidentiel, au coeur d'une parcelle arborée et close de 1150 m² avec bassin de nage faïencé 12 X 2,5, superbe villa développant 290 m² de superficie habitable avec une pièce de vie de 115 m², elle-même composée de différents espaces et agrémentée d'un insert double feu. Pourvue d'une vaste suite parentale en rez-de-chaussée, équipée de prestations de grande qualité, la maison possède aussi de nombreuses annexes ; ainsi, une magnifique véranda, un pool house, une buanderie ou encore un garage de 66 m², etc. Baignée de lumière, elle est, sans aucun doute, la villa idéale pour une famille nombreuse, soucieuse de volume et de confort dans un environnement de tout 1er ordre.

Villa de style méditerranéen située dans un quartier résidentiel calme sur les hauteurs de Céret, offrant une vue imprenable sur les montagnes des Albères et au loin sur la mer Méditerranée. On accède à la propriété depuis un portail électrique ouvrant sur une allée qui mène à la maison et à son double garage comprenant un espace de stockage en mezzanine. A l'avant de la maison on découvre également la piscine et son bassin en béton imprimé ainsi qu'une terrasse ombragée. Cette spacieuse maison familiale, claire et lumineuse est répartie sur deux niveaux comme suit : 1er niveau : Un hall d'entrée, une cuisine moderne récemment aménagée et équipée, un séjour lumineux avec coin repas, cheminée et 3 grandes portes-fenêtres donnant sur une terrasse exposée sud - idéale pour manger en plein air et bénéficier de vues spectaculaires. Sur ce niveau se trouvent également 2 chambres avec dressings aménagés, une salle d'eau spacieuse, 1 WC séparé ainsi que des rangements sous l'escalier. 2ème niveau : Un espace bureau sur le palier, 2 autres chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La propriété dispose également d'un espace bureau ou atelier d'environ 11,5 m² situé au-dessus du garage avec un accès indépendant. Le terrain en restanques de 2552 m² est entièrement clôturé et facile d'entretien, planté d'arbres et d'arbustes méditerranéens, avec diverses terrasses ensoleillées/ombragées pour profiter de l'art de vivre méditerranéen avec cuisine d'été et coin bar extérieur. Un grand sous-sol disposant d'espace de rangement et d'un atelier d'environ 34 m², ainsi qu'une douche et de WC est accessible depuis la piscine. Il s'agit d'un bien d'exception, rénové avec des matériaux de qualité et décoré avec goût, offrant des prestations telles que : double vitrage, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, fosse septique conforme à la réglementation en vigueur, ce qui en fait un bien clé en main idéal pour ceux qui recherchent pour une maison familiale principale ou de vacances.

Cette villa contemporaine est un joyau niché dans un cadre idyllique, à quelques pas du centre-ville d'Uzès et de la magnifique vallée de l'Eure. Avec une superficie habitable d'environ 300 mètres carrés, cette propriété dispose de 4 chambres avec salle de bains privative, offrant ainsi un confort optimal pour les familles ou les groupes d'amis. La terrasse et la piscine offrent une vue imprenable sur les environs, tandis que le jardin bien entretenu est idéal pour se détendre et profiter de la beauté de la nature. Cette villa dispose également d'un abri pour deux voitures, ainsi que d'un Mazet avec une chambre et une salle de bain supplémentaires, parfait pour accueillir des invités ou pour une utilisation comme espace de travail. En bref, cette propriété est une rareté sur le marché immobilier d'Uzès et offre une occasion unique de vivre dans un cadre de vie privilégié.

PRE VISITE DISPONIBLE Demandez la vidéo commentée pour découvrir ce bien ! À moins d'1km de Villeneuve les Avignon. Dans un écrin de verdure au coeur des Angles (30133), découvrez cette superbe villa sur 230m2 à l’abri des regards, avec une vue imprenable sur la nature. La lumière, les volumes et le design moderne vous offriront tout le confort et la sécurité dont vous rêvez. Elle dispose de deux terrasses avec une très belle piscine à débordement, un jacuzzi et un boulodrome pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Vous serez immédiatement séduits par ce bien rare aux prestations de qualité (climatisation gainable réversible, baies vitrées en alu double vitrage, alarme, caméras de surveillance, volets électriques Somfy, portail électrique, digicode). L’espace de vie principal offre une grande pièce de vie lumineuse avec sa vue panoramique, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit offre 5 chambres, 3 salles d'eau et une salle de bain. La villa dispose également de 4 WC, d'une cave et d'une buanderie. Côté stationnement, vous disposerez de 2 places de parking sécurisées et abritées. Au moins 4 autres voitures peuvent stationner dans la propriété. Aucun travaux à prévoir. DPE C/A. Elle est située à proximité des commerces et des écoles directement accessibles à pieds. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut Bissuel (EI) enregistré au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 510233018 Référence agence : 10979

La grande entrée au rez-de-chaussée dessert un grand espace de réception avec salon intime, salle à manger et belle cuisine entièrement équipée. A ce niveau une belle suite de plus de 15 m² avec salle de bains (douche italienne, vasque et cabinet séparé). Un bureau ou 4ème chambre de 11 m² donne accès à une buanderie ouvrant sur l’extérieur. Cabinet d'invités. Un palier dessert au 1er étage 2 chambres (dont une de 21 m²) et une salle de bains. Belles vues sur la campagne environnante. La parcelle de 671 m² accueille une belle et grande piscine ; le jardin paysagé offre de belles perspectives sur la campagne environnante. Situation exceptionnelle en cœur de village sans aucune nuisance. Maison lumineuse et bien distribuée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier de la Tour Magne, tout proche de la Révolution, venez découvrir cette prestigieuse villa contemporaine au confort et au charme indéniable. Dans un jardin paysagé de 1500 m2 avec un bel espace terrasse et sa piscine chauffée, la villa de 270 m2 de type 5 vous offre luxe et beauté : la vaste pièce de vie toutes en baies vitrées s'ouvre sur une belle terrasse avec une magnifique vue sur la verdure et sur la ville, la merveilleuse cuisine Leicht entièrement équipée et son arrière-cuisine également, quatre suites exceptionnelles, une buanderie équipée. Des matériaux de prestige tout comme la salle d'eau au sol en marbre de Florence et sa double vasque en marbre sur mesure. Le tout aux finitions impeccables. Un bijou du sud indoor outdoor tout en lumière et au soleil à deux pas du centre-ville. Nous sommes conquis !