vente de propriété de luxe avec piscine à Moissac, France

CASTELSARRASIN, Cette demeure du fin du XIXème siècle avec une architecture typique Napoléon III (mais non classée) est un véritable chef d’œuvre en terme de patrimoine immobilier. De plus de 1000m² habitable avec une piscine intérieure chauffée, vous pourrez profiter également d'une salle d'évènementiel d'environ 300 m² (cuisine et arrière cuisine, sanitaire et accueil) avec terrasse couverte (éclairage LED) de 140 m² pouvant recevoir entre 120 et 300 personnes (autorisation ERP). Sur un parc arboré de plus de 2 hectares avec fruitiers, cette propriété dispose également de nombreuses dépendances (Hangar agricole, ateliers,...) et d'une partie pâture pour accueillir des chevaux. Hormis l'allée d'accès, permettant l'accès du public lors d'évènements, la propriété est clôturée. Vous serez séduits par le charme de l'ancien, les volumes, le potentiel encore exploitable et les nombreuses possibilités qu'offrent ce bien soit pour de la résidence principale, de l'événementiel ou tout autre projet professionnel (restaurant, chambres d'hôtes, centre de bien être, accueil de personnes âgées ou centre de vacances ...). Dès l'entrée, vous serez charmés par son architecture avec ses nombreux balcons/terrasse à l'étage, des arbres centenaires et un lieu au calme et sans vis à vis à proximité de toutes les commodités. De plain pied, ce bien vous offre une belle entrée avec une orangeraie desservant une cuisine de plus de 40m² avec un accès au cellier et une buanderie, un salon/séjour avec vue sur la piscine intérieure et un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire. Pour accéder à l'étage, un magnifique escalier vous donne accès à 8 chambres dont une suite parentale avec balcon et toutes les chambres bénéficient d'un point d'eau privatif. Sur le dernier niveau, le grenier entièrement aménageable vous offre également une grande terrasse pour dominer la propriété. En sous sol, vous aurez accès à la chaufferie, la cave et un parking couvert semi-enterré (pour 4 voitures) de plus de 57m² avec porte automatisée et possédant un accès direct à la maison. Une propriété d'exception dans une ville dynamique (45 min de Toulouse) possédant un accès autoroute, tous les commerces, écoles, lycées. Vous pourrez profiter également de panneaux photovoltaïque rapportant entre 2500 et 3000 euros à l'année. LES PLUS: Relevés géomètre Plans des aménagements et mises aux Normes, réalisés par l'Architecte propriétaire. Salle d'évènementiel Panneaux photovoltaïque Fibre Chaudière gaz à condensation de 2015 Toiture remaniée en 2019 Hangar agricole de 143m² Dépendance de plus de 175m² Piscine chauffée de 4x10m Cave Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854268)

Ce splendide Manoir de style néo-palladien, construit au début du XIX siècle cumule les atouts. Situé à 1h15 de TOULOUSE et implanté au coeur d'un espace verdoyant de plus de 15000m2 avec ses arbres centenaires , son jardin à la française et son immense piscine de 14mx7,50m. Au gré de nos déambulations, de part et d'autre des larges couloirs desservant les 3 niveaux, nous trouverons 9 suites avec salon (dont 1 pour PMR) et 3 chambres, toutes équipées de climet de salle de bain avec WC (sauf une avec salle d'eau), un salon, une salle à manger et un office. Cette belle bâtisse exploitée il y a encore peu en tant qu'hôtellerie de caractère n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour renaitre comme grande maison familiale, chambre d'hôtes hôtellerie de charme ou toute autre idée à developper. Contactez-moi pour de plus amples informations et détails. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Niché sur un terrain privé de 14 hectares, avec des vues panoramiques, ce manoir historique offre un confort moderne. Des salles de réception lumineuses, 4 chambres et 3 salles de bains assurent un espace suffisant pour la vie de famille. Une grande dépendance se compose de plusieurs garages et d'une maison d'amis spacieuse offrant beaucoup d'espace pour les loisirs et la réception d'invités. Une piscine chauffée et plusieurs terrasses invitent à se divertir et offrent une intimité et une vie en plein air tout au long de l'année. Avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un salon et une cave, c'est une retraite idéale pour tous les âges, avec des possibilités de vivre sur un seul niveau, à quelques minutes de Lauzerte. Région : Département Tarn et Garonne, près de Lafrancaise. Aéroport de Toulouse à environ 1h. ?Situation : Sur plus de 14 hectares. En bordure d'un hameau.   Aménagement : Total de 370m2 habitable. Maison principale 283m2   Rez de chaussée : o Hall d'entrée (29m2) o Cuisine (22m2), accès à la terrasse, passage vers la cave o Salon (30m2) avec poêle à bois o Salle à manger/réception (27m2), accès au solarium o Salle de bronzage (20m2) o Chambre 1 - ensuite (18m2) o Salle de bain avec douche et lavabo (3,8m2) o WC séparé   Premier étage : o Palier (14m2) o Chambre 2 (31m2) o Chambre 3 (27m2) o Salle de bain avec douche, lavabo et WC (5,7m2) o Chambre 4 (26m2) o Salle de bain avec douche, lavabo et WC (5,7m2) o Buanderie/espace de loisirs (20m2)   Maison d'hôtes (87 m2) : o Salon (42m2) avec poêle à bois o Cuisine (12m2), accès à la terrasse à l'arrière o WC séparé o A l'étage, deux chambres et une salle de bain - légèrement sous les combles Dépendances : Trois garages de respectivement 51m2, 70m2 et 130m2.   Etat de conservation : En excellent état. Double vitrage en PVC. Chauffage central au fioul avec radiateurs. Deux chaudières électriques pour l'eau chaude. Toiture rénovée en 2008.   Informations complémentaires :       - Piscine chauffée (12 x 6 m) - chlore (liner 7 ans) - WC et douche en sous-sol - accès direct depuis la piscine. - Trois caves (respectivement 29m2, 29m2 et 16m2) - Terrasse à l'avant de la maison et grande terrasse couverte (46m2) sur le côté de la maison - 143.000 m2 de terrain - 14 hectares = 35 acres - Taxe foncière, 4400 euros par an - Maison d'amis pas dans le même état que la maison principale (mais beaucoup de potentiel) - Deux puits (non utilisés) - Construite vers 1900   Commentaires : Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée sauf mention dans le descriptif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Document non contractuel. LOMAGNE PROPERTIES EIRL Resi Limbeek  - Mandataire  Reseau Expertimo - RSAC 529 658 072 Montauban  -   0033 (0) 7.60.85.21.76 - www.lomagne-properties.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Alexandre Liachenko spécialiste des propriétés d’exception a le plaisir de vous proposer en exclusivité : Un sublime cadre de vie pour des séjours et des évènements à seulement 1.5km LAUZERTE l'un des plus beau villages de France et 9 km de MONTCUQ : Proche du chemin de St Jacques de Compostelle et autres patrimoines : Bâtisse entièrement restaurée du 17ème siècle, vous accueille tout au long de l'année dans le Quercy proche de Lauzerte et Montcuq, dans le Sud-Ouest (Tarn-et-Garonne). Une imposante grange convertie en 4 gîtes sur 700m2 avec salle de réception de 100 m², potentiel restaurant, cuisine professionnelle, adaptée à vos projets les plus ambitieux Gîte de Charme très actif dans le Quercy avec des prestations haut de gamme dignes d’une Maison de Maître, Appréciez les beaux volumes qui se composent de : • 180m² de Maison privative avec un espace à vivre en « open-space » de 72 m² Avec ses 3 chambres 20/16/15 m², 2 salles de bains, un bureau mezzanine de 15 m² grande terrasse en tropézienne plein sud « privatisée » avec belle vue sur la campagne • Entrée, cave à vins, vestiaires, 2 gîtes de 3 chambres 2 salles de bains • 2 Meublés de tourisme 3 étoiles 112m² et 146m² (capacité 12 à 14 personnes chacun) • 1 gîte de 4 places 60 m² env. possibilité de gîte de groupe pour l’ensemble • Espace vert invitant à la détente et au repos • Parc 1Ha bordé d’une rivière, avec son jardin tropical, • Piscine couverte chauffée 5x10 • Positionnement idéal pour une création de restaurant Ce bien rare propose toutes ces pièces en superbe état, proche du neuf avec de majestueux volumes, idéal pour rassembler votre famille et/ou une activité locative saisonnière. Des prestations de qualité : • Le système de chauffage central haut de gamme. • Menuiserie double vitrage, • Grande salle de + de 100 m² pour la réception de vos hôtes avec cuisine pro • 1 hectare de prairie bio • 2 Garages 2 Ateliers 1 Puits • Alarme, installations électriques, plomberie, menuiserie - récentes Eté comme hiver, de belles soirées en perspective, au cœur de ce domaine alliant intimité et convivialité. Venez découvrir cet écrin au coeur de notre belle nature préservée. La Situation : Au cœur du Quercy Blanc, au calme proche des villages « Plus beaux villages de France » dynamiques de Lauzerte, Montcuq, classés et protégés (nature et construction) . Leurs marchés gourmands estivaux vous transporteront dans nos traditions occitanes. À moins 1.5 km des commodités : supermarché, boulangerie épicerie, bar, restaurant, banque, marché de producteurs locaux: 1h10 de l’aéroport de Toulouse Taxe foncière 2195 euros 25 min du péage, 1 h de Toulouse et aéroport Sur demande liens de 270 photos avec plans

Pour ceux qui sont amoureux de la pierre , cette ancienne grange au coeur d'un petit hameau tranquille situé dans le Tarn et Garonne non loin des services et commerces. La particularité de cette propriété pouvant offrir une grande maison de famille ou bien deux habitations en une . Compte tenu de sa configuration en ayant deux entrées distinctes. Dans le passé , cette bâtisse faisait partie d'une propriété forte . Quelques éléments anciens peuvent en témoigner sur le site. A l'intérieur on peut voir murs en pierres , sols en tomettes et poutres apparentes . Une partie de la maison est chauffée par une pompe à chaleur alimentant des radiateurs et la partie gîte un poêle à bois et radiateurs électriques. Le tout sur un terrain de 2400 m2 environ enjolivé d'un joli jardin et une piscine à forme libre donnant sur la nature. DESCRIPTIF : Maison d'habitation sur deux niveaux : Entrée : 2 m2 Salon : 26,82 m2 Cuisine / Séjour :22 m2*Salle d'eau : 6,50 m2 Chambre 1 : 19 m2 A l'étage : Mezzanine : 3 m2 Chambre 2 : 27,80 m2 Salle d'eau : 4,60 m2 Buanderie : 12 m2 Gîte : Terrasse couverte : 20 m2 Cuisine / Séjour 49 m2 Salle d'eau :4,70 m2 WC indépendant : 1 m2 Chambre 1 : 11,32 m2 Chambre 2 : 14 m2 Cellier : 1,80 m2 Extérieurs : Parc de 2400 m2 environ composé d'un potager , espaces verts un pool house , piscine 8 x 4 forme libre. Le tout donnant sur une campagne verdoyante et une vue dégagée Les diagnostics sont en cours de réalisation et nous ne manquerons de les afficher dès que possible. Prix net vendeur : 260000EUR - Honoraires 6% à la charge du vendeur Les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr

Située dans un cadre calme et verdoyant, avec ses magnifiques murs de pierres et ses volets bleus, son pigeonnier, son parc arboré et fleuri et sa piscine bordée de roses, voici l'endroit parfait pour celui qui cherche une maison de vacances bucolique ou pour la famille qui souhaite s'établir dans un lieu paisible sans pour autant être isolé. Cette belle maison accueillante et lumineuse vous propose, au rez-de-chaussée, une très grande pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte sur le living et un salon en contre-bas avec cheminée ouverte pour de chaleureuses soirées au coin du feu. Un espace bureau en mezzanine, 4 grandes chambres dont l'une avec dressing, toutes avec salle d'eau attenante et accès au jardin. Cette configuration pourrait d'ailleurs parfaitement convenir à un projet d'accueil ou chambres d'hôte. Nous trouvons également une buanderie toujours tellement utile, une arrière cuisine pour les réserves, un garage intérieur pour garder votre véhicule à l'abris. A l'extérieur, la piscine et sa cuisine d'été, toutes les terrasses, couvertes ou non, ainsi que ce magnifique jardin luxuriant nous laissent béat ! Voici vraiment un lieu de tranquillité et de sérénité ou l'on se sent bien ! A voir immédiatement ! En détails : Entrée : 13,4 m2 Cuisine/living : 39,5 m2 + arrière-cuisine 5,7 m2 Salon : 21,5 m2 Mezzanine : 18,2 m2 WC séparé : 1,4 m2 Chambre 1 (avec baignoire, douche et dressing) : 22,6 m2 Salle d'eau : 3,7 m2 WC séparé : 1,9 m2 Chambre 2 (dans le pigeonnier) : 10,4 avec (coin WC) Couloir : 5,6 m2 Chambre 3 : 22,1 m2 Salle d'eau : 6 m2 Chambre 4 : 21,6 m2 Salle d'eau 4,9 m2 Buanderie : 14,3 m2 Garage : 19,6 m2 Dépendances et terrain : Terrain : plus de 5000 m2 Emplacement de parking extérieur pour 4 à 5 véhicules Piscine : 5m x 12,5m Cuisine d'été avec terrasse couverte : 27,4 m2 Local technique + local douche + WC : 13,9 m2 Remise à outils : 19 m2 Confort : Double vitrage partiel. Chaudière hybride PAC/fioul. Liner et volet roulant de piscine ainsi que la pompe de filtration au sel avec régulateur de PH neufs. DPE : en cours Prix net vendeur : 595 000 EUR - Honoraires 5% TTC à la charge du vendeur. Coût d'énergie annuelle estimé / Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.fr

iad France - Christelle CHAPELLE (07 68 89 22 79) vous propose : Dans un havre de paix, sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle, à 6 km de l’entrée de l’autoroute Agen Toulouse, venez découvrir ce splendide domaine de 440 m² sur un parc de 7,7 hectares à Saint-Antoine. Joliment restauré , il est aujourd'hui exploité en 'chambres d'hôtes et gite' . Cette propriété d'exception en pierres bénéficie d'un magnifique jardin paysager, d'un grand espace piscine, d'une terrasse ensoleillée et de plusieurs dépendances. Idéalement situé, ce domaine offre un confort inégalé avec sa double pompe à chaleur, son grand poêle à bois et son double vitrage. La grande bâtisse principale est pourvu d'une belle partie privative et d'une partie avec 5 grandes suites, salle de réception, cuisine, terrasse privative et parking. Un pigeonnier en pierres est aujourd'hui restauré et aménagé en gite indépendant. Orienté sud, est et ouest, ce bien d'exception saura vous séduire par ses nombreuses prestations haut de gamme. Il reste sur cette propriété plus de 450 m² de magnifiques dépendances et une grange pour développer encore des projets. A visiter sans plus attendre! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 81 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle CHAPELLE EI (ID 48711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Liachenko Alexandre avec l’Agence Hamilton est heureux de vous proposer en exclusivité une Propriété d’exception : Un DPE extrêmement performant : Consommation d'énergie : 76 kWh/m²/an Émissions de CO2 : 2 kg/m²/an Classe énergétique B Coût estimé des consommations : entre 1 680 € et 2 360 € par an !! À seulement deux minutes de Montauban, découvrez l'ultra-luxe incarné dans cette magnifique propriété, sans doute l'une des plus belles de la région. Offrant des prestations très haut-de-gamme, elle s'étend sur plus de 500 m² habitables, nichée au cœur de 15 hectares de terrain, comprenant cinq lacs, des paddocks et des prairies pour chevaux de course. Les dépendances, équipées de 11 box 5 étoiles, un manège couvert, un appartement T3 de 83 m² pour le gardien, un bureau, un local technique vétérinaire, et un immense hangar de 290 m² qui pourrait même être transformé en terrain de paddle ! Le parc arboré d'arbres centenaires, tels que des chênes et des cèdres bleus du Liban, entoure cette maison de maître au style Toscan. Une allée serpentée vous mène à travers ce domaine exceptionnel jusqu'à un élégant porche d'entrée avec un carport pour cinq voitures connectées électrique. À l'intérieur, vous serez accueillis par un hall traversant de 52 m², deux immenses vestiaires avec dressings, et un espace de vie de plus de 100 m² comprenant une cuisine ultra-moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une grande arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée est entièrement chauffé et rafraîchi par le sol. Une chambre en suite de plain-pied, accessible PMR, et deux grands bureaux complètent cet étage. À l’étage, climatisé par un système gainable, découvrez trois Master Bedrooms, dont une suite de 46 m², une autre de 41 m² avec un bureau ou une deuxième chambre pour enfants, et une suite classique de 20 m². Toutes les chambres ont accès à un balcon en coursive complètent cet étage. Profitez de plusieurs immenses terrasses couvertes, d'une piscine haut de gamme chauffée de 4 m par 14 m, et d'un magnifique pigeonnier restauré. Un poulailler cinq étoiles, clôturé avec un lac pour les palmipèdes, et cinq lacs, dont certains abritent de grandes carpes koïs, embellissent le domaine. Des + : Une buanderie, une salle de sport/yoga/méditation de 170 m² avec une hauteur sous plafond cathédrale, et une cave à vin à hydrométrie contrôlée, une petite pièce pour votre ami de compagnie ! Entièrement Construite il y a moins de 10 ans par les plus grandes entreprises locales avec des matériaux de qualité supérieure, cette propriété est chauffée par des pompes à chaleur géothermiques et dispose d'une VMC double flux. Micro Station, Les essences rares d’arbres et les clôtures haut-de-gamme des paddocks ajoutent à l'élégance et au prestige de ce domaine. 1k5 des Hypermarchés, 3km des Cliniques, 4km du centre-ville 40 mn de l’aéroport international de Blagnac 35 mn des gorges de L’Aveyron

Incroyable vue dominante, cette propriété en pleine nature, chargée d'histoire avec ses éléments d'origine, tels que ses arbres bicentenaires et sa tourelle de guet, possède de multiples atouts. Le manoir du XIIIème se compose d'une cuisine, d'un spacieux salon avec cheminée, d'une salle à manger avec cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau/toilettes et d'une magnifique terrasse couverte avec vue sur la vallée. En rez-de-jardin se trouvent une chambre avec une superbe cheminée, salle de bains, bureau, toilettes, buanderie, et une terrasse couverte avec vue sur la vallée. Une première maison d'amis comprend un salon/salle à manger/cuisine, deux chambres, salle d'eau/toilettes, et bénéficie également d'un accès sur cour. Une seconde maison d'amis comprend une cuisine ouverte sur salon/salle à manger avec accès sur terrasse, salle d'eau/toilettes, deux chambres ainsi qu'une buanderie. Le bien dispose également d'un garage, d'un patio extérieur, avec son arche en pierre, très cosy pour les repas en famille. L'ensemble sur un parc arboré d'essences bicentenaires de 31256 m², avec une piscine au sel 12m x 6m et une source naturelle. Le chauffage du manoir est assuré par une chaudière au fuel et cheminées, et il bénéficie du double vitrage. Le chauffage des maisons d'amis est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol, elles sont équipées de volets roulants électriques et bénéficient du double vitrage.

Pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité . Cette superbe maison offre tous les atouts dans ce sens. Le confort est assuré donnant un air contemporain de par l'agencement des pièces tout en gardant les éléments anciens , les sols en terre cuite , murs en pierre à l'intérieur , menuiseries double vitrage , un système de chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz propane ( cuve enterrée) , un système de climatisation à l'étage et une bonne isolation de l'ensemble. Le tout sur un terrain de 5372 m2 environ enjolivé d'un beau jardin avec une vue dégagée et une piscine 10 x 5 avec une grande terrasse DESCRIPTION Maison d'habitation : Entrée : 6,00 m2 Cuisine séparée et équipée :24,40 m2 Buanderie / chaufferie : 4,83 m2 WC avec lave main : 1,48 m2 Salle à manger : 17,04 m2 Salon : 38 ,24 m2 Chambre en suite : 19,04 m2 Salle d'eau : 3,68 m2 A l'étage : Chambre 2 : 9,37 m2 Salle de bain : 5,58 m2 Chambre 3 : 10,68 m2 Chambre 4 : 11,01 m2 Couloir : 3,18 m2 Pigeonnier Chambre 5 :16,98 m2 Chambre 6 : 13,96 m2 DEPENDANCES : Garage 1 : 18,20 m2 Garage 2 : 29,26 m2 .Les extérieurs superbement aménagés et agrémentés avec piscine 10 x 5 chauffée , au sel équipée d'une couverture automatique. La propriété est clos est en cul de sac à l'abri des regards et des nuisances visuelles et sonores Prix NET VENDEUR: 617 143EUR HONORAIRES: 5% à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante propriété en pierres de Quercy entièrement restaurée composée d'une longère et une dépendance dans un écrin de verdure   avec une belle vue de part et d'autre .Les travaux de rénovation ont été réalisés avec goût en conservant des matériaux nobles comme les murs en pierres  à l'intérieur , les poutres apparentes , de beaux sols en parquets et en céramique. Le tout dans une décoration douce , épurée et lumineuse. Idéale pour une maison de famille  ou secondaire. Le confort est assuré de par ses menuiseries doubles vitrages , un système de chauffage au gaz propane ( cuve enterrée) , des poêles à bois dans les pièces de vie et une bonne isolation de l'ensemble. Le tout sur un terrain de 4200 m2 environ enjolivé d'un beau jardin avec des arbres centenaires et une piscine 10 x 5 avec les équipements. DESCRIPTION Maison d'habitation : Cuisine séparée et équipée : 22 ,33 m2 Buanderie / chaufferie : 15,67 m2 WC avec lave main : 1,60 m2 Salle à manger avec poêle à bois : 25,20 m2 Petit salon : 27,50 m2 Chambre en suite : 15,83 m2 Salle d'eau : 4,00 m2 Chambre 2 en suite : 15,90 m2 Salle de bain : 6,37 m2 Chambre 3 : 10,65 m2 Chambre 4 : 12,25 m2 Salle de bain : 8,25 m2 Couloir : 16,00 m2 Grand salon avec cheminée : 36,93 m2 Bureau : 17,84 m2 Combles aménagées en rangement : 5,07 m2 Terrasse couverte : 60,00 m2 Garage attenant à la maison : 15,61 m2 DEPENDANCES Garage en pierres : 35,99 m2 Puits Local technique piscine Les extérieurs superbement aménagés avec piscine 10 x 5 au clore équipée d'une couverture automatique. La propriété est clos et sécuris Prix NET VENDEUR: 620000EUR HONORAIRES: 5% à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Celine Andrieu (06 87 16 36 67) vous propose : **Sublime Demeure du 19ème siècle à Montcuq-en-Quercy-Blanc** Cette majestueuse demeure datant de 1800, située à Montcuq-en-Quercy-Blanc, représente un véritable bijou d'histoire et d'architecture. Ses 14 pièces, dont 5 chambres spacieuses, offrent un cadre de vie exceptionnel alliant charme d'antan et confort moderne. La demeure est en bon état général, préservant son caractère authentique. Son chauffage individuel au fioul et ses radiateurs assurent une ambiance chaleureuse en toute saison. Profitez de moments conviviaux autour de sa cheminée d'époque. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, cette demeure est lumineuse et offre des vues magnifiques. Elle se trouve à proximité de commerces, artisans, d'un plan d'eau et de services médicaux, à seulement 3 km. Une maison d'ami, une grange de réception aménagée et isolée sur 200m2, un garage de 70m2, un mini golf, son étang, un terrain de pétanque. Un terrain clos et boisé sur 15ha, avec des arbres fruitiers et prairies. Si vous recherchez du calme et un projet professionnel touristique où un partage d'habitation entre Amis. Une opportunité rare d'acquérir une demeure chargée d'histoire, alliant élégance et confort. Une visite s'impose pour découvrir ce trésor à Montcuq-en-Quercy-Blanc. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Andrieu EI (ID 38579), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 851112854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Charmante maison Quercynoise nichée dans un petit hameau tranquille autour de 15 ha de bois et prairies située au sud du Lot à 10 minutes d'un village de renom . A ceux qui recherchent l'authenticité , une histoire , une Ame . Tout est réuni ! Vous pouvez découvrir la qualité des travaux tout en gardant la beauté du site. Tous les sols sont d'époques , poutres apparents et pour les amoureux de la pierre , à l'intérieur certains sont ré jointés. Pas de travaux à prévoir . L'élégance du bolet donnant sur une terrasse couverte , idéal pour admirer la vue sur des paysage à couper le souffle et passer de bonnes soirées d'été. Quand on rentre dans le salon , on ne peut que se réjouir d'allumer un feu de bois dans cette cheminée en pierre ici on l'appelle le cantou. Une superbe cuisine très bien équipée et fonctionnelle afin de préparer des bons repas. Dans la suite parentale , un balcon refait à neuf surplombant la piscine pour des moments de lecture ou de méditation. Alors ne perdons pas de temps à visiter ce coin de paradis. DESCRIPTIF : Maison d'habitation Au rez-de-chaussée : Escalier en pierres donnant sur terrasse couverte : 25 m2 Grand salon/ séjour avec cheminée : 36,75 m2 Cuisine séparée et équipée : 23,26 m2 Salon ou chambre : 29,30 m2 Salle d'eau : 6,90 m2 A l'étage : Pallier desservi par un escalier bois: 11,37 m2 Chambre parentale avec sa salle d'eau : 19,71 m2 Chambre 2 ! 11,89 m2 Chambre 3 : 10,92 m2 Salle de bain 8,86 m2 Sous-sol : Cave aménagée en chaufferie et buanderie : 36,75 m2 Dépendances : Anciennes étables aménagées en chambre d'amis avec sa salle d'eau : 12 m2 Garage pour matériel de jardin 15 m2 Ancienne grange ouverte aménagée en salle de jeu : 120 m2 Cuisine d'été : 12,91 m2 Puits Extèrieurs : Joli jardin à la Française entre la grange et la maison . Le tout sur un terrain de 15 ha environs de bois et de prairies sans oublier sa piscine 10 x 5 chauffée et équipée d'un système de sécurité. Les diagnostics sont en cours de réalisation et nous ne manquerons de les afficher dès que possible. Prix net vendeur : 566 000EUR - Honoraires 5% à la charge du vendeur Les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr

Véritable demeure de charme sur un site prémium - Maison en pierre sur 2 niveaux de 320m2 habitable sur un terrain de 1,5 hectare avec atelier et carport. En rez-de-chaussée une surface open-plan comprenant une cuisine ouverte sur le jardin, salle à manger avec cheminée, salon/bibliothèque lumineuse avec une grande porte fenêtre donnant sur la terrasse. A l'étage un très beau salon de 40 m2 triple exposition est-sud-ouest avec cheminée, plafond cathédrale et trois sorties pour accéder à la terrasse dominant le jardin et la piscine avec vues dominantes sur la vallée. L'escalier extérieur en pierre mène également directement du jardin au salon. 2 chambres en rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage, chacune avec sa propre salle d'eau privative. Piscine 12m 5 m rénovée avec beau liner marbré et des marches ergonomiques. Un atelier très propre et bien rénové d'environ 45 m2 avec mezzanine - accès indépendant pouvant être transformé facilement en bureau, appartement, salle de sport. Alimenté en eau et électricité, chauffage par poêle à bois, double et triple vitrage anti infraction, dalle beton carrelé Une source batîe charmante et bassin en pierre naturelle se trouve entre bois et falaises. Projet idéal pour chambres d'hôtes avec la possibilité de créer un gite facilement. Piscine de 12m x 5m dans un jardin paysagé de style Italien Réserve d'eau de 5000 litres et adoucisseur d'eau. Carport 1 voiture plus terrain préparé pour construire un garage.