vente de propriété de luxe à Bages, France

Au cœur d’un charmant village, situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Perpignan, dans un secteur calme, maison de village pleine de cachet et rénovée avec beaucoup de goût, offrant 148m² habitable, une terrasse et un grand garage. La maison s’ouvre en rez-de-chaussée sur un grand garage de 35m². Elle dispose également sur ce niveau d’un petit espace atelier, de toilettes séparées et d’un bureau avec une entrée indépendante. Au premier étage une pièce de vie lumineuse de près de 60m² (séjour de 47m² et cuisine ouverte de plus de 12m²). Beaucoup de cachet pour cet espace atypique : murs de pierres, poutres apparentes, beaux volumes et une partie du plafond, en verre, laissant apparaître un coin cosy du 2ème étage de la maison. Le deuxième étage s’ouvre sur un palier de 11.70m² au sol en verre (donnant sur le séjour) qui dessert 2 chambres, un dressing, une salle de bains avec wc, une salle d’eau et des WC séparés. Le troisième et dernier étage dispose d’une buanderie qui pourrait être repensée en cuisine d’été et une terrasse de près de 18m² sans vis-à-vis et aux vues sur les Albères. Cette maison de caractère, construite sur l’ancienne muraille de la ville, dispose de tout le confort moderne : climatisation réversible, plancher chauffant, aspiration centralisée, porte de garage automatique. Pollestres est une commune dynamique dotée de toutes les commodités (commerces, supermarchés, zone commerciale, etc…) mais aussi des équipements sportifs et culturels (médiathèque, ludothèque) pour y résider en famille à l’année. La muraille, l’église romane, la porte médiévale et ses rues pittoresques du centre font le charme de cette commune emplie d’histoire. Ce bien est issu d'une délégation de mandat.

A la croisée de Elne et de Montescot, partie de Mas Catalan rénové bénéficiant de 230m2 habitable sur une parcelle de 333m2 arborée et sans vis à vis. Il propose une double pièce de vie avec sa cuisine toute équipée ouverte, un poêle à bois, un cellier/buanderie et à l'arrière du bâti, un patio à l'abri des regards. Le salon très lumineux prolonge la salle à manger et donne accès au jardin et à sa terrasse pour des repas en extérieur. Sur les deux autres niveaux, 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC. Un cabanon à l'entrée du jardin complète le bien et permet un rangement optimal. Bien de caractère dans un environnement campagne offrant de beaux volumes et une belle luminosité pour une tranquilité assurée sans être isolé. Bien présenté par Caroline Bouquier consultante commerciale pour Prestigebyarthurimmo . Contact au : 06 79 09 60 81

Domaine de plus de 6 hectares environ avec bâtisse des années 2009, d'une surface de plus de 290m² dans le secteur d'Elne, dans un parfait état d'entretien. La propriété se situe au pieds des Albères, dans un magnifique cadre bucolique. Elle dispose notamment de 4 chambres, d'un grand salon cathédrale avec magnifique vue le Canigou et sa chaîne de montagnes, ainsi que d'une vaste cuisine d'été et d'un grand garage. Au rez-de-chaussée se trouve une dépendance avec chambres cuisine et salon permettant d'accueillir famille, amis. Le site se prête parfaitement à une activité de réceptif et de tourisme à la ferme. La bâtisse est dotée de panneaux solaires ainsi que d'un forage.

vous propose ce bien : La villa Panoramique... Située dans le sud de la France à proximité des Plages, de la Montagne et aux portes de l'Espagne. Propriété idéalement située sur les Hauteurs de la ville , dans un environnement à la fois verdoyant et à proximité de toutes commodités. Cette villa de style Méditerranéen a été édifié sur 1650m² de terrain dans un cadre luxuriant. Dés votre arrivée vous serez charmés par l'absence totale de vis-à-vis, ainsi que par cette imposante bâtisse totalisant 217m² hab. ''Luminosité'' est le Maître mot afin de décrire ce confortable salon d'une surface de 55m², doté de trois grandes baies vitrées créant ainsi une continuité visuelle sur la terrasse . Vous pourrez également vous imprégner d'un style architectural d'ordre Toscan de par l'intégration de colonnes de style grec. Afin d'optimiser la convivialité de vos repas en famille et entre amis, un espace prévu à cet effet de 45m² incluant une cuisine haut de gamme , ainsi qu'une arrière-cuisine attenante très fonctionnelle. Une des ailes de la villa possède une suite parentale avec dressing ,avec pour unique vue à votre réveil un magnifique jardin verdoyant, une seconde chambre, un grand bureau ainsi qu'une spacieuse salle de bains. Pour une intimité optimale un second espace nuit a été crée au premier étage, comprenant deux suites avec salle d'eau attenante ainsi qu'un accès commun sur une terrasse avec vue panoramique. Vous pourrez profiter pleinement d'une cuisine d'été avec sa terrasse en teck dinatoire, ainsi que d'une piscine aux dimensions généreuses où vous pourrez prendre d'agréables bains de soleil. La propriété dispose également d'un sous-sol ainsi que d'un double garage avec portes automatiques. *Dossier complet de présentation sur demande DPE en B et A ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'' Ce bien vous ai proposé en Exclusivité par CEC IMMO BY ALCANTARA, votre agence située au 48, Rue Ernest Renan 66000 Perpignan. Contact: Caroline Alcantara au 06.13.50.26.09 [email protected]\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un cadre enchanteur hors lotissement et une situation exceptionnelle, tout à côté des commodités et à proximité des plages, pour cette vaste villa d’architecte construite face au Canigou en 1975, sur une parcelle de 7 200 m² superbement arborée et agrémentée d’une piscine parfaitement exposée. Pourvue d’une pièce de vie de 80 m² baignée de lumière que prolonge une magnifique terrasse couverte, dotée de 5 chambres extrêmement confortables, dont 3 suites en rez-de-chaussée offrant une vue imprenable sur le parc, des matériaux d’origine et des prestations du moment. A mi-chemin entre le golf de Saint-Cyprien et le lac de Villeneuve.

Située à moins de 5 minutes du centre et des commerces du village, cette demeure de charme entièrement rénovée par un architecte va vous surprendre par ses prestations haut de gamme. Sur un parc arboré de près de 4700 m², cette propriété d'environ 345 m² habitables comprend au rez de chaussée grand séjour avec cheminée en onyx, salon, cuisine, suite parentale, bureau et une terrasse isolée aménagée de plus de 65 m² pour en profiter tout au long de la journée. A l'étage deux grandes chambres et une salle de bains complètent ce bien. Une immense verrière vous offre une vue à 180° des Albères au Canigou. Isolée et aménagée aussi cette verrière à la vue imprenable vous permettra de passer d'agréables moments. Le sous-sol de 55 m² permet de rentrer les voitures et de ranger. La piscine de 10x5 m traitée par ultra violet est équipée d'un abri, le parc est composé de vignes, d'arbres fruitiers, d'un potager, 1200 m² d'agrandissements possible pourrait concrétiser un projet. Les prestations haut de gamme (marbre, onyx, granit etc...) plancher chauffant, belles hauteurs de plafonds, panneaux photovoltaïques, forages, puit, arrosage automatique, rénovation offrent un DPE performant, si ce bien correspond à vos attentes n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Vous l'aurez compris, une découverte s'impose pour cette propriété unique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth VAN DER WAAL, au 0622192866 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth VAN DER WAAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 798595989 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 337108EVAD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elisabeth VAN DER WAAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 798595989 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 337108EVAD Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur 3.6% soit 1 158 301 euros hors honoraires Date de réalisation du diagnostic : 30/03/2022 DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1089 et 1474 euros par an (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elisabeth VAN DER WAAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 798595989 - .

PERPIGNAN, GRANDE BÂTISSE TYPÉE, à deux pas de la mer SITUATION : Au coeur du Roussillon, dans la région la plus ensoleillée de France, à quelques pas de la mer et des Pyrénées, proche de Perpignan. DESCRIPTION : Incroyable bâtisse presque entièrement rénovée, 500 m2 sont habitables, méticuleusement restaurés avec goût et modernité, du confort dans ces grands volumes. Il y a encore 450 m2 à rénover. Une ancienne cave viticole et des chais, des dépendances et de grands bureaux de 250 m2 complètent le tout TERRES : Sis sur un terrain d'environ 1 ha, il y a possibilité d'acheter quelques ha attenants de plus CE QUE NOUS PENSONS : Il est des lieux un peu spéciaux comme celui-ci qui nous attire par son caractère marqué. On a ici de grands volumes et le regard va jusqu'à la mer. Cette propriété peut convenir à une grande famille comme pour le développement d'un petit hôtel. Contact : Hélène DESSORT +33(0)6.14.60.32.32

Pourvue de 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée et de trois salles d'eau de grand standing, cette imposante villa méditerranéenne, d'excellente facture, développe 228 m² de superficie habitable et offre une pièce de vie de 68 m² qu'agrémente une cheminée. Idéalement située à l'Est de PERPIGNAN, dans un quartier ultra résidentiel, baignée de lumière, elle est équipée d'un bureau, d'une buanderie mais aussi de différents espaces dédiés et elle possède des prestations extrêmement qualitatives parmi lesquelles un chauffage au sol ou encore une climatisation gainable. Les extérieurs ne sont pas en reste et l'imposante piscine chauffée est bordée de larges plages, d'une cuisine d'été et de terrasses différemment exposées. Magnifique.

Edifiée sur une parcelle de 1 500 m² environ, joliment arborée avec piscine chauffée et cuisine d’été, cette élégante villa en R + 1 repose sur un sous-sol quasi total et dispose, au-delà d’une confortable surface habitable, de diverses annexes dont un immense garage, une vaste buanderie ou encore une cave. Traditionnelle dans sa construction, audacieuse dans ses lignes, elle est idéalement exposée et offre une formidable luminosité qu’a su exploiter avec talent l’architecte mandaté pour la réactualiser. Désormais équipée de prestations de grand standing, pourvue d’un petit appartement indépendant et de trois belles suites dont deux en rez-de-chaussée, elle ajoute à ses nombreuses qualités une réelle fonctionnalité.

vous propose ce bien : L'intemporelle … Elle fait parti des demeures d'exception de notre belle région. Construite dans les années 60 elle fut la demeure d'un illustre artiste, qui laissa avec parcimonie des souvenirs de son art dans la décoration de cette dernière. Située sur Perpignan Sud non loin du cœur Historique et des nombreuses commodités, cette bâtisse totalisant 270m² offre une impression de surplomber le paysage, de par son emplacement niché sur les hauteurs de la ville. Bâtie sur une parcelle de 830m², cette propriété bénéficie d'une superbe galerie couverte vous permettant de savourer des instants de détente ,tout en contemplant un bel écrin de verdure et sa piscine aux dimensions généreuses. Dés votre accession dans les lieux vous serez accueilli par une luxueuse antichambre de 25m², desservant l'habitation principale d'une surface de 180m² située au 1er étage ,ainsi qu'un appartement indépendant de 60m² en rez-de-jardin. Après avoir emprunté un escalier en marbre poli , se situe la pièce maîtresse de cette demeure : une spacieuse pièce à vivre avec son espace dinatoire afin d'y accueillir vos hôtes, dotée d'un plafond en arc vouté de 4.45 mètres de hauteur. Des fenêtres en ''Arc plein cintre sur mesure'' vous apporteront de la lumière, tout en conférant cachet et chaleur à la pièce. ''Une véritable pièce Architecturale offrant élégance et luxe aux lieux.'' Une autre dimension a été crée avec une authentique cuisine au mobilier bois ainsi que sa salle-à-manger avec cheminée, permettant ainsi d'y partager de chaleureux repas en famille. L'espace nuit est réparti entre le 1er et second niveau, comprenant trois spacieuses chambres avec parquet massif dont une suite parentale, une salle d'eau ainsi qu'un espace bureau ou détente. Cette propriété est tout simplement un ''joyau Architectural'' situé dans un emplacement privilégié, offrant ainsi une opportunité rare de vivre à la fois à proximité des Plages , de l'Espagne et de la Montagne. Dossier complet de présentation sur demande . Contactez Caroline Alcantara au 06.13.50.26.09 / [email protected] DPE classé en C et B ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr''\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PYRENEES-ORIENTALES - 35KM DE PERPIGNAN Mas isolé au milieu des collines et des vignes, sur un grand Terroir du Roussillon. C'est un produit rare avec beaucoup de potentiel : Mas Catalan ancien, avec 15 hectares d'anciennes vignes arrachées, dont 7 hectares d'un seul tenant autour du Mas. Sa vue sans vis à vis sur les vignobles et les montagnes est juste magnifique. Propriété à rafraîchir de 425 m², elle est composée de 4 logements, dont deux appartements et deux maison, trois T4 et un T3, deux garages et deux caves, un atelier, un parking, une grande piscine chauffée à rénover, un coin barbecue, un forage, un jardin méditerranéen, des arbres fruitiers... Les logements ont été gérés en gîtes chez le vigneron avant d'être des logements loués à l'année. Les locataires peuvent être conservés ou partir pour la vente, il n'y a pas de bail de moyenne ou longue durée. En plus du potentiel d'hébergements dans une zone très touristique et peu concurrentielle, il est possible aussi d'envisager de replanter des parcelles en vignes et vergers, ainsi qu'acquérir un vignoble à proximité, proche de propriétés à la réputation internationale. C'est un havre de paix avec beaucoup de potentiel à révéler. Classe énergie : F Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2906 euros et 3932 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Logement à consommation énergétique excessive: Classe F A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes du centre-ville de Perpignan, dans un cadre paisible et campagnard, ce magnifique Mas Catalan a été entièrement rénové avec goût, alliant harmonieusement le charme de l'ancien au confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un majestueux hall menant à une vaste pièce de vie de 75m², où trône une cuisine Bulthaup au cœur de l'espace, prolongée par une suite parentale de 35m². Une élégante coursive vous mènera à une seconde suite indépendante, offrant ainsi un cadre idéal pour accueillir vos invités. Le Mas comprend également 4 chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et une salle de bain, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour une vie confortable en famille. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine, d'un pool house et d'un patio, le tout niché au cœur d'une parcelle de près de 4500m², offrant un véritable havre de paix et de sérénité. Cette propriété unique allie élégance, confort et authenticité, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes les commodités. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Le domaine s'étend au cœur d'un paysage champêtre idyllique, niché dans un village offrant toutes les commodités nécessaires. Sa position stratégique assure un accès aisé aux marchés locaux, aux plages, ainsi qu'aux destinations touristiques prisées de la région. Le cadre de vie est à la fois confortable et élégant, avec des vues imprenables sur les champs d'oliviers et les montagnes environnantes. Possibilité d'accueillir des invités avec accès indépendant. Les 6.4 hectares de terrain comprennent une oliveraie bien entretenue, garantissant une récolte généreuse d'huile d'olive et d'olives de qualité. Autres atouts de cette propriété : garage, dépendance, matériel agricole, forage, système d'arrosage automatique, classement énergétique A/A, climatisation gainable, panneaux solaires. Prêt à changer de vie? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à moins de 15 minutes du centre-ville de Perpignan, dans un environnement campagnard, ce Mas ayant fait l'objet d'une rénovation intégrale, se voit niché au cœur d'un parc de plus d'un hectare. Totalisant 480m² de bâti, il se compose d'une habitation principale de 305m², d'un appartement indépendant de 105m², permettant l'activité de chambre d'hôtes, et de deux gîtes. Piscine chauffée, cuisine d'été de 50m², nombreuses sont les possibilités dans ce cadre de vie idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette cave viticole magnifiquement rénovée, nichée au cœur d'un charmant village, à seulement 15 minutes au sud de Perpignan. Cette propriété unique se compose de deux bâtiments distincts, offrant un cadre de vie exceptionnel. Le bâtiment principal s'étend sur 286m² et offre un vaste espace de vie de 130m², comprenant trois chambres, deux salles d'eau, une salle de sport et un espace jacuzzi. Des pièces annexes complètent cet ensemble, offrant un confort et une fonctionnalité supplémentaires. Le second bâtiment, d'une surface d'environ 400m², abrite une partie professionnelle actuellement exploitée par des professionnels de santé. Il comprend une quinzaine de bureaux, une salle de réunion, une salle d'attente et une salle de pause, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'emplacement bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour se ressourcer, tout en offrant un potentiel locatif attractif grâce à cette ancienne cave viticole parfaitement rénovée. Une opportunité rare à saisir dans cette région prisée. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Idéalement situé, à seulement 20 minutes de Perpignan et aux abords d’un village vivant offrant toutes les commodités, sur une parcelle arborée de 3242m² avec piscine chauffée, mas de charme en pierre entièrement rénové avec grand soin tout en respectant son caractère d’origine. Le mas totalise 260m² habitable auxquels s’ajoutent diverses annexes de type garage, greniers et caves offrant une superficie totale bâtie de plus de 480m². La maison comprend au rez-de-chaussée une généreuse entrée avec dressing, une vaste et lumineuse pièce de vie d’environ 80m² avec cheminée, une cuisine semi ouverte équipée, un espace repas, une arrière-cuisine, un bureau donnant sur un patio couvert, un garage menant à un grand grenier et une cave. L’étage est composé de 5 chambres, deux salles d’eau, une salle de bains, deux dressings et 2 wc séparés, accès à deux autres grenier (60m² chacun). L’étage, et notamment 3 chambres, bénéficie d’un accès indépendant par un escalier extérieur et se prête pleinement à une activité de chambres d’hôtes pouvant être dissocier du reste de la maison. Les extérieurs sont pourvus de 65m² de terrasse située devant l’espace de vie et exposé plein sud, un espace cuisine d’été, Barbecue et une piscine de 8*4m sur le parc arboré de diverses essences méditerranéennes. Cette belle et élégante demeure est idéale en grande et chaleureuse maison de famille et en maison d’hôtes.

Magnifique Mas Catalan authentique du 19ème siècle en cayrou, édifiée sur un terrain de 1ha2080 à 15 minutes de la frontière espagnole, 25 minutes de Perpignan et 30 minutes des plages. Vous trouverez deux appartements indépendants avec chacun leur kitchenette, salon et salle d'eau ainsi que deux chambres d'hôtes avec leurs salles d'eau. La bâtisse principale se compose d'une majestueuse entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 87m² et sa belle cheminée. L'étage offre un spacieux salon avec deux chambres, un bureau et une mezzanine. Dans un cadre idyllique campagnard avec vue sur les Albères et le Canigou, situation idéale pour vivre en famille dans un cadre paisible non loin des commodités. Produit rare à ne pas manquer!

Rénovation de haut de gamme pour cet ensemble de deux maisons de caractère indépendantes trônant sur un même parc cadastral arboré de 4 482 M² et situées sur les hauteurs de THUIR , dans les Aspres . Dominant la vallée et offrant une vue panoramique sur les montagnes , ces deux maisons mitoyennes et situées dans un même hameau privé intégralement végétalisé et en communion avec la nature , se partagent un grand espace piscine dallé en pierre , végétalisé et exposé plein sud. La 1ère Bâtisse constituée d' un ancien chai du début du 19 ème siècle en pierre déploie une surface habitable de 158 M² environ et comprend: un salon avec cuisine équipée, un deuxième salon avec cheminée, une deuxième cuisine tte équipée Gaggenau, une buanderie, un wc indépendant, 2 chambres climatisées, une salle de bains, deux salle d'eau, un dressing et sa toiture est neuve ( intégralement refaite ). La 2ème Maison de surface de 91 m² intégralement climatisée et de plain pied comprend deux chambres, une salle d’eau, un salon avec poêle à bois et une cuisine ouverte donnant sur une terrasse privative dotée d'une cuisine d'été . Le jardin arboré de cette 2 ème maison est aujourd'hui pourvu d’un jacuzzi, d’un garage fermé et d'une 2 ème place de parking intérieur . Cet ensemble immobilier parfaitement entretenu est idéal pour accueillir pendant les périodes de vacance ,en toute indépendance , des amis ou de la famille au sein d'une des 2 maisons, tout en partageant l'espace piscine et les terrasses pour des repas extérieurs . La maison de 91 M² a généré des revenus locatifs nets saisonniers de 13 000 euros sur la période de mai 2023 à septembre 2023 et peut être mise en location saisonnière toute l'année pour atteindre 20 000 euros annuels. L'environnement est exceptionnel : ce bien est réservé à des personnes en quête d'un mode vie en communion avec la nature et au calme!! Coup de coeur assuré !!

Dans un secteur très prisé de Perpignan, ce beau Mas en pierre s'étire sur un jardin de plus de 900 m² bordé d'une piscine, de diverses terrasses et d'une cuisine d'été. Développant plus de 370 m² de surface habitable, il se compose d'une somptueuse entrée, ouvrant sur une pièce de vie avec cheminée totalisant plus de 85 m², d'une cuisine équipée, et deux chambres dont une suite au rez-de-chaussée. A l'étage un vaste T3 indépendant offre une terrasse avec vue sur le Canigou, indispensable sur un site d'une telle qualité. Ce magnifique Mas, idéal pour rassembler une grande famille, a fait l'objet d'une réhabilitation totale et offre désormais de beaux espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr