Ventes de propriétés de luxe avec terrasse à Mazion, France

Propriété en très bon état avec 10 hectares de prés et de bois, dotée de nombreux atouts, située dans un cadre idéal. Une maison en pierre avec quatre chambres (rez-de-chaussée : 29 m2, à l’étage : 14 m2, 12 m2, 29 m2), une généreuse cuisine lumineuse (20 m2), salon – salle à manger (47.5 m2) avec une cheminée en pierre. Salle de bain (11.3 m2) avec douche italienne et baignoire. Côté sud ; le jardin avec une belle terrasse et une piscine au sel (8 x 4 m). Contigüe à la maison, une écurie (180 m2, 7 box dont 3 de poulinage), une sellerie (12.2 m2), un auvent (47 m2) et une douche « chevaux » avec potence. Les 10 ha sont entièrement clôturés (fil électrique 40 mm La Sanglière). L’Allée principale et les entrées de prés sont stabilisées au calcaire. Parking, garage en bois et un puit viennent compléter l’ensemble. Située à 5 minutes de Cavignac et à 4 minutes de la gare la plus proche.

Très beau domaine viticole avec maison de maître, piscine, jardins, fontaine, verger,...à seulement 20 minutes des plages océanes ! La propriété viticole comprends 12 hectares plantés en AOC Médoc, en 3 îlots, cépages 85% merlot, 15%cabernet sauvignon, terroir sablo-graveleux et argilo-calcaire, âge moyen des vignes 40 ans, plantés en rangs étroits, production annuelle de 55 hecto/ha. Les bâtiments d'exploitation totalisent 404 m2, dont plusieurs garages, une salle de dégustation, une salle des vendanges, et tout le matériel nécessaire pour l'exploitation des vignes. La maison de maître de 200 m2 comprend 4 chambres à l'étage, un grand séjour de 32 m2, une cuisine, une salle à manger, un bureau, une salle d'eau, une véranda de 36 m2 qui donne sur une piscine 8x4 avec sa terrasse de 104 m2. Le gîte de 114 m2, indépendant de la maison de maître, comprend 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau et un immense séjour de 66 m2. Située à seulement 20 minutes des plages océanes et des stations balnéaires, cette propriété déjà équipée pour la vente directe a un fort potentiel oeno-touristique. Idéal en tant que résidence principale ou secondaire, en tant qu'investissement locatif, chambres d'hôtes, gîte rural, locations à l'année et/ou saisonnières. À saisir, coup de coeur assuré ! Transmission du dossier complet après vérification du financement et signature d'un engagement de confidentialité. Pour tous renseignements et rendez-vous, contactez jérôme Houssait-Young au 06 77 81 88 71. Cette annonce vous est proposée par Jérôme HOUSSAIT-YOUNG - Maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 393955018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L’Agence LOFT GALERIE vous propose cette demeure de charme sur un vaste terrain à 45 km au Sud de Bordeaux : Sur un terrain de 25 000m², cette propriété comporte une maison en pierre, une piscine avec pool-house, une habitation secondaire et plusieurs dépendances, offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement et d’exploitation. La maison principale développe 346m² habitables et dispose d’un hall d’entrée, de deux beaux salons de réception ainsi que d’une vaste cuisine, de sept chambres avec salle d’eau respective. Une première dépendance comprend un appartement de 80m², un garage, un atelier et une grande cave. Un troisième bâtiment d’environ 150m² sur deux niveaux comporte deux box à chevaux, un atelier et un grenier. Une grange attenante de 150m² environ sert actuellement de stationnement couvert et d’abris. Enfin une quatrième dépendance d’environ 140m² est prête à aménager (dalle, huisserie en double vitrage, toiture refaite, arrivées réseaux).