ventes de propriétés de luxe Gers, France (page 2)

EN POSITION DOMINANTE, AVEC DE TRES BELLES VUES DEGAGEES SUR LA CAMPAGNE, LE DOMAINE ENTIEREMENT RENOVE OFFRE DE GRANDS ESPACES DE VIE ET UN ENVIRONNEMENT D'EXCEPTION Lectoure avec son fameux marché du vendredi matin, ses magasins, antiquaires et brocanteurs, bars et restaurants, est proche. La région regorge de lieux d'intérêt et d'activités touristiques et cultuirelles. De la route qui conduit en 15 minutes à l'autoroute Bordeaux/Toulouse, un long chemin de castine blanche monte vers la propriété en position dominante. Une allée de cyprès et d'oliviers mène à la maison et au charmant pigeonnier recouvert de glycines. Le décor est harmonieux et respire la sérénité. La maison principale est entourée sur 3 côtés par des terrasses lumineuses. Elle se compose : - au rez- de chaussée, de 2 salons spacieux (dont un avec cheminée, ouvrant sur la terrasse principale), une salle à manger, un bureau, une cuisine équipée avec une porte vitrée vers la terrasse ombragée côté piscine, une buanderie, un local technique et une chambre avec salle d'eau, wc séparé. A l'arrière, une porte mène au gîte spacieux ou appartement d'amis, avec pièce de vie, coin cuisine équipé, deux chambres et une belle salle d'eau avec douche à l'italienne. Auvent pour les soirs d'été. - au premier étage, de quatre chambres toutes équipées de salles de bain/d'eau, distribuées autour d'une pièce immense d'environ 160 m², à la superbe charpente, impressionnante par son volume, parfois utlisée comme salle de concerts ou d'expositions privés. Un espace propice à la réflexion ou à la méditation. Outre le gîte/maison d'amis, le pigeonnier récemment rénové est situé sur le côté de la maison principale à l'est. Sur 2 étages, avec en bas, un petit salon confortable, une cuisine à l'américaine avec coin dînatoire donnant sur une terrasse privée, une chambre et une belle salle d'eau. A l'étage, par un escalier extérieur en bois, une autre chambre romantique avec lit à baldaquins sous une magnifique charpente (possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire). Un peu à l'écart de la maison, piscine de 9 x 4m avec sa plage carrelée et un mirador d'où se découvre le paysage des collines alentours et le clocher de l'église du petit village proche. Sauna et espace de relaxation. Un autre bâtiment abrite les garages et des boxes à chevaux. Pompes à chaleur. Adoucisseur et filtre à eau. 2 puits. Les extérieurs ont été architecturalement agencès et offrent un mélange de prairies, de champs et de parc planté d'essences diverses. Arbres fruitiers. Et en lisière de propriété, une promenade créée par les propriétaires pour les ébats de leur chien ! La quiétude de cet environnement exceptionnel est unique et invite à se poser au bord de la piscine ou sous un des grands arbres avec un livre ou tout simplement de contempler la nature omniprésente. Belle grande maison de famille, lieu de vacances ensoleillées, projet d'accueil ou de ressourcement au grand calme: les options sont nombreuses d'autant que les boxes pour les pourraient éventuellement être transformés en chambres ou être remis en service pour des animaux. CETTE PROPRIETE EST RARE ET MERITE UNE VISITE; POUR TOUTE INFORMATION COMPLEMENTAIRE ET/OU DEMANDE DE VISITE MERCI DE CONTACTER AGENCE HAMILTON A LECTOURE AU +33 (0) 5 62 29 59 57

A 50 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, près d'Auch, propriété agricole et forestière de 140 ha, comprenant 39 ha de terres labourables, 42 ha de prairies, 56 ha de bois et landes, et, 3 ha de lac. Maison de Maître XVIII-XIXe, 20 pièces principales de 1 200 m² environ, rénové avec goût avec vue sur lac et coteaux, et piscine intérieure. Ferme rénovée T4 de 128 m², 4 boxes et fenil, grange à foin, 4 boxes à chevaux, grange pour stockage du bois de 250 m², et serre chauffée de 450 m². Réf. : 1920. Classe énergie : C. Envoi dossier sur demande. A négocier. Honoraires charge vendeur. Consultez notre barème d'honoraires sur notre site www.matchimmobilier.fr. MATCH IMMOBILIER 05.61.24.91.91

L'approche de la propriété Celle-ci est majestueuse. Nichée derrière de charmants murs en pierre, de séduisants portails en fer forgé et l’ombre d'arbres matures, dont de beaux cyprès anciens, la propriété se dévoile peu à peu. Le jardin regorge de roses et de pivoines, et lors de notre visite, il débordait de fleurs épanouies. Au-delà de la piscine et des jardins, aménagés sur deux niveaux, nos regards sont irrésistiblement attirés par des kilomètres de campagne vers le sud. La vue depuis la propriété est tout simplement magnifique, que ce soit depuis les jolis jardins entourant la maison ou la vallée au-delà. La maison : le rez-de-chaussée La vieille porte en bois, avec son heurtoir caractéristique s'ouvre sur un couloir gascon traditionnel avec un carrelage en terre cuite. Le couloir parcourt toute la longueur de la propriété. La cuisine Avec une porte donnant à la fois sur le couloir principal et sur les jardins latéraux et le chemin menant à la piscine, la cuisine est suffisamment spacieuse pour accueillir une table à manger et dispose également d'une magnifique cheminée ouverte, un endroit plein de caractère pour un dîner d'hiver. La cuisine est divisée en deux parties par un petit muret et possède une jolie cheminée décorative construite avec de vieilles tuiles en terre cuite. Bureau/ chambre RDC Une pièce au rez-de-chaussée offre de la place pour un bureau/chambre au rez-de-chaussée, avec un WC. La pièce principale de réception Cette agréable pièce symétrique est agrémentée d'une jolie cheminée avec un poêle à bois et d'une belle décoration en plâtre classique. Deux grands placards avec étagères se trouvent de chaque côté de la cheminée. Le sol est revêtu de carreaux en terre cuite. La salle à manger De taille similaire à la pièce principale de réception, la salle à manger possède également une cheminée. De plus, elle abrite un escalier contemporain menant au premier étage. Le premier étage Le premier étage de la propriété offre une surprenante étendue d'espace. La salle de réception du premier étage L'escalier mène à une zone ouverte, actuellement meublée de canapés et de fauteuils, utilisée comme salle de jeux et de lecture. Cette zone est ornée de poutres en chêne apparentes traversant le plafond, et dégage une atmosphère de 'repère' confortable ou d'espace commun central partagé par les occupants des autres chambres. La salle de cinéma du premier étage Une porte s'ouvre depuis la zone de réception centrale vers un espace surprenant. Le plafond en plaques de plâtre nouvellement installé (mais pas encore peint) laisse penser qu'il était prévu de transformer cette pièce en une grande chambre principale avec un dressing à une extrémité. (Remarque : un permis de changement d'usage pourrait être nécessaire pour convertir cet espace au-dessus de la grange en chambres supplémentaires). Actuellement, cette pièce est utilisée comme salle de cinéma à domicile. Les chambres Disposées autour de la zone de réception centrale du premier étage, se trouvent trois chambres de bonne taille. Comme cette propriété a été initialement construite dans le style d'une Chartreuse, les chambres ont été ajoutées et construites autour de poutres en chêne apparentes, avec de petites fenêtres au niveau du rez-de-chaussée. L'ambiance dans ces trois chambres spacieuses est empreinte d'une rusticité chaleureuse. La salle de bains Les chambres à l'étage partagent toutes une salle de bains familiale (avec baignoire) et des toilettes séparées.

Habitation: A l'intersection des Hautes-Pyrénées,du GersetHaute-Garonne, cetteferme monacale de 1604 est entièrement rénovée. A l'abri de son bâti en L et portail automatique, en deux habitations distinctes et complémentaires elle développe 647m² de surface habitable. Avec une préoccupation de conservation des codes architecturaux locaux ici représentés (murs en pisé, damier argile et galets, la rénovation a associé savoir-faire et matériaux d'excellente qualité à un style contemporain et minimaliste. Exploitation: - Une écurie composée de 3 boxes dont 1 avec douche est située dans le corps de ferme principal. - Surface disponible pour aménager une sellerie - Abris prairiespour chevaux et points d'eau sur chaque paddock - une activité chambre d'hôtes a été déclarée en mairie sans avoir été développée à ce jour. Foncier: Le foncier est composé de 5 ha cédés autour du bâti compris dans le prix. - Ensemble de prairies d'une surfaces de 5,5 ha en deux îlots simplement séparés par le chemin communal d'accès. Conversion immédiate en AB envisageable. Entièrement clos par des clôtures australiennes sur poteaux bois avec écarteur et fil électrique Sont également disponibles à la vente : - 8,5 ha de terres labourables actuellement exploitées en vertu d'un bail à ferme. Eléments complémentaires: Lebien est situé à proximité du petit aérodrome de Castelnau-Magnoac, qui n'entraine pas de nuisance sur le bien. Sa piste enherbée avec vue sur les Pyrénées lui confère surtout un aspect inspirant, une invitation au voyage. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

La propriété en détail. Le hall d'entrée L'imposante porte d'entrée principale donne sur une vaste zone de réception qui unit de manière fluide la ferme d'origine et la nouvelle grange aménagée en une résidence somptueuse. Le hall d'entrée est d'une générosité telle qu'il mérite d'être considéré comme une pièce à part entière. Le mur séparateur, entre le hall et la cuisine, arbore une remarquable collection de livres exposée sur une bibliothèque sur mesure. En face de la porte d'entrée, un escalier contemporain s'élève vers l'étage supérieur. L'espace est amplement suffisant pour accueillir bottes et manteaux, tandis qu'un vestiaire se trouve au rez-de-chaussée. La ferme d'origine Au seuil de la réception, des portes doubles s'ouvrent sur un petit hall agrémenté d'un vestiaire. La cuisine du petit-déjeuner Dans cette pièce, la machine à laver, un deuxième lave-vaisselle et une cuisinière électrique trouvent leur place. L'ambiance chaleureuse de la ferme s'y déploie, avec un espace dédié à une table de petit-déjeuner, des placards astucieusement agencés, des plans de travail fonctionnels et une préparation pour un réfrigérateur-congélateur de style américain. Cette pièce, aux côtés du salon et de la chambre avec salle de bains attenante, compose un appartement autonome. Le salon La demeure bénéficie d'une seconde pièce de réception, actuellement transformée en salle de télévision et bureau, offrant une vue sur la cour par une fenêtre et une porte. Ce lieu mène directement à la suite parentale. En hiver, il devient un cocon douillet grâce au poêle à bois qui enflamme l'atmosphère. La chambre principale et sa salle de bains attenante Cette vaste chambre séduit par sa vue sur la cour depuis sa fenêtre et par l'accès à une terrasse privée via deux portes-fenêtres. La salle de bains attenante, équipée d'une double douche à l'italienne, d'une baignoire et de deux lavabos, insuffle un luxe indéniable. Les éléments d'origine, tels qu'un évier en pierre et des poutres en chêne, ajoutent une touche d'authenticité à cet espace de confort. La grange aménagée À partir de la zone de réception, un vaste espace contemporain s'ouvre, fusionnant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un coin salon. La cuisine D'une propreté immaculée et d'un design soigné, la cuisine offre un espace de rangement généreux et des plans de travail étendus, ainsi qu'un îlot central. Elle est équipée d'une plaque à induction, de deux fours intégrés et d'un tiroir chauffant, accompagnés d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur encastrés. La salle à manger Le spacieux coin repas se prolonge naturellement depuis la cuisine jusqu'au salon principal. Le salon principal Cet espace impressionnant se distingue par sa hauteur sous plafond cathédrale, s'élevant jusqu'à la mezzanine. Baignée de lumière, la pièce à aire ouverte est animée par les portes françaises orientées au sud qui s'ouvrent directement sur la terrasse de la piscine, offrant ainsi une vue panoramique sur la vallée en contrebas. Les larges baies vitrées coulissantes, situées à l'extrémité du salon, débouchent sur une terrasse couverte, parfaitement adaptée aux repas en plein air. Le premier étage Un escalier en chêne sur mesure, agrémenté de garde-corps en acier inoxydable, mène à un spacieux palier au premier étage. Cette vaste mezzanine surplombe majestueusement la principale zone de réception en dessous et offre l'accès à trois autres chambres avec salles de bains attenantes. Chambre 1 Un court couloir, doté de rangements intégrés et menant à la salle de bains attenante, mène à une chambre très spacieuse équipée d'armoires encastrées. Elle jouit de fenêtres orientées au sud et à l'ouest, offrant une vue dégagée depuis le salon principal à travers de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Cette pièce se distingue par sa polyvalence, étant conçue pour être facilement divisée ou réaménagée, permettant ainsi la création de deux espaces distincts. La salle de bains attenante est pourvue d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, de doubles lavabos et d'une fenêtre orientée à l'ouest. Chambre 2 De l'autre côté du palier du premier étage, la chambre 2 bénéficie d'une grande fenêtre orientée à l'ouest offrant une vue imprenable. Elle est également équipée d'une salle de douche attenante. Chambre 3 Cette chambre de taille généreuse dispose de deux fenêtres donnant sur la cour intérieure, ainsi que d'une spacieuse salle de douche attenante équipée d'une fenêtre orientée au sud offrant une vue sur les Pyrénées, ainsi qu'une fenêtre de toit Velux. Une pièce supplémentaire avec une fenêtre de toit Velux, initialement conçue comme dressing, a également été utilisée comme chambre pour de jeunes enfants. Le garage et l'atelier Le vaste garage en pierre est accessible depuis la buanderie ou depuis l'aire de stationnement. Il abrite la chaudière et le réservoir à mazout qui alimentent le chauffage par le sol de tout le rez-de-chaussée, tandis que des radiateurs sont présents dans tout le premier étage. Le système de chauffage par le sol est zoné, permettant ainsi de réguler la température de différentes zones, et tous les radiateurs sont équipés de vannes thermostatiques pour un contrôle optimal. Le garage peut accueillir un tracteur ainsi qu'une voiture. Il est équipé d'un évier très spacieux et pratique, et tant le garage que l'atelier adjacent sont pourvus de nombreux rangements et établis. De plus, une mezzanine offre un espace de stockage supplémentaire au-dessus de l'atelier. Le jardin et les terrasses Toutes les terrasses sont équipées d'éclairages extérieurs et de prises de courant, et sont aménagées de manière à offrir de l'ombre à tout moment de la journée. Plusieurs robinets extérieurs ainsi qu'une douche solaire sont également disponibles. Toutes les eaux de pluie sont dirigées vers l'étang ou recueillies dans des réservoirs de stockage afin d'être utilisées pour l'arrosage des plantes.

Habitation: A proximité deCondom, en position dominante au milieu des vignes, cet ancien château du XII siècle classé Hôtel 4 étoiles, attend son repreneur pour un démarrage rapide d'activité dans l'accueil de luxe et de prestigeau coeur de l'Armagnac. Cela peut aussi convenir pour durésidentiel dans un lieu de grande qualité architecturale. Cette propriété allie confort et modernité dans un lieu chargé d'histoire. Le bien entièrement rénovéavec des matériaux de grandes qualités se compose d'un salon, un bar, une réception, une cuisine et une arrière-cuisine, un bureau, sept chambres de grands standings avec salle de bain. Un sauna et un jacuzzi agrémentent ce lieu pour les moments de relaxation et de bien être. Exploitation: Un second château avec sa tour et ses fortificationsà restaurer et un chai de 360 m² sur une parcelle indépendante du Château, complètent la propriété. Foncier: La partie agrément s'articule autour des bâtiments avec une piscine couloir de nage avec vue sur le vignoble et la campagne Gersoise. Un parc arboré de 7000 m² maintient le côté intime du site pour les moments de détente et de convivialité. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Lomagne Properties propose cette étonnante propriété de campagne située dans un endroit paisible, au centre de ses 26 hectares. On y accède par une allée privée, flanquée d'un jardin de verdure et de prairies. La maison principale offre une confortable maison familiale de trois chambres avec salle de bains, avec une agréable cuisine moderne et deux chambres douillettes. La maison principale offre une confortable maison familiale de trois chambres avec salle de bain, une agréable cuisine moderne et deux salons confortables et lumineux, avec une magnifique cheminée. Les dépendances offrent des possibilités pour toutes sortes de loisirs, que ce soit les voitures, l'artisanat, l'élevage d'animaux ou l'accueil d'invités. La piscine, les terrasses extérieures et la grange attenante aménagée (multi-usage) en font une maison spacieuse où chacun trouve sa place. Une propriété très agréable et paisible. Situation : dans le sud-ouest de la France, département du Gers, à 10 minutes d'un village avec tous les commerces. Accès : TGV- gare d'Agen à 30 min, Aéroport Toulouse ou Bordeaux (1h35) Aménagement : Total 285 m2 Interieur : rez de chaussée hall d'entrée - 14.90 m2 - salon - 31.70 m2 - parquet en chêne -salon - 31.70 m2 - parquet en chêne -cuisine et salle à manger - 51 m2 - équipée - cheminée avec poêle à bois -réception ou salle à manger - - 34.80 m2 - grande cheminée en pierre - hauteur sous plafond 3.8m -salle d'eau - 5 m2 - lavabo - douche - buanderie - WC séparé A l'étage : -chambre 1 - 39.50 m2 - ancienne cheminée - placard + salle d'eau avec WC - bureau - 9,90 m2 -chambre 2 - 33 m2 - ancienne cheminée + dressing + salle d'eau (douche lavabo wc) -chambre 3 - 55.80 m2 + salle d'eau (douche, lavabo, wc) + mezzanine Dépendances : 83,40 m2 - grange aménagée - chaufferie - utilisée comme entrepôt pour des voitures spéciales - également utilisée pour des fêtes -130,50 m2 - anciennes écuries - garage avec atelier + surface identique au 1er étage -53,90 m2 et 32,50 m2 - abri voiture -salle de 19,30 m2 + piscine pour les machines Longère : -chambre avec ancienne cheminée et évier en pierre -9,20 m2 chambre 2 -15,20 m2 chambre 3 -chambre 4 -25,30 m2 terrasse couverte - sable au sol -81 m2 grande cour - sol en sable Extérieur : o Piscine en fibre de verre 10 x 4m, chlore o Terrain de 26 hectares (260.000 m2) = 64 acres État des lieux : o Double vitrage - fenêtres en bois o Toiture en très bon état o Chauffage central pompe à chaleur et gaz en complément o Fosse septique (non conforme) Informations complémentaires : o Taxe foncière annuelle : 1456 euros o 107 m2 de grenier o 34 m2 cave à vin o Cave de 32 m2 Commentaires : Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée sauf mention dans le descriptif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Document non contractuel. LOMAGNE PROPERTIES EIRL Resi Limbeek - Mandataire Reseau Expertimo - RSAC 529 658 072 Montauban - 0033 (0) 7.60.85.21.76 - www.lomagne-properties.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette propriété orientée sud se trouve au cœur de Lectoure, avec une chambre au rez-de-chaussée, un salon et une spacieuse cuisine et au premier étage cinq belles chambres ainsi qu’une salle de bain commune. Un jardin clos et un garage complètent cette propriété. Le grand balcon à l’étage ajoute une touche de charme. Acheter une propriété dans l'une des rues médiévales les plus attrayantes de Lectoure est une opportunité rare. Quelques rafraichissements sont nécessaires mais la propriété est parfaitement habitable. Mesures approximatives Hall d'entrée : 17,79m2 Vestiaire + WC : 2,13m2 + 1,47m2 Garage/buanderie : 18,89m2 + 3,23m2 Chambre/bureau : 12,52m² (avec un lavabo) Couloir intérieur vers cuisine/salon : 7,39 m2 Cuisine : 27,83m2 Salon : 22,62m2 Premier étage Palier : 8,22m2 Chambre 1 : 15,92 m² (avec accès balcon terrasse) Balcon premier étage (terrasse couverte/accès au balcon) : 12,03 m² Chambre 2 : 17,24m2 Chambre 3 : 13,61m2 Chambre 4 : 14,10m2 Chambre 5 : 17,27m2 (au-dessus du garage – en extension) Salle de bain : 7,80m2 (baignoire, lavabo, WC)

Datant de 1765, cette magnifique propriété vous offre d’excellentes prestations, dans de beaux volumes avec des éléments d’époque. Un jardin en terrasse avec une vue imprenable sur les Pyrénées, ainsi qu’un double garage complètent ce bien rare. Son entrée imposante dessert un salon spacieux et suivi par la salle à manger. La grande cuisine équipée possède son propre coin repas. Depuis l’escalier menant à l’étage, vous accèderez à ce qui potentiellement peut être un appartement indépendant de 70 m² avec propre entrée. Ici, vous y trouverez une grande pièce de 27 m² qui peut être un bureau ou une chambre supplémentaire ainsi que deux débarras. Au premier étage un palier dessert une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux chambres spacieuses et une salle de bain familiale. Très proche du centre du village historique, vous pourrez profiter aisément de toutes les commodités : alimentation, poste, médecin, pharmacie, écoles etc.

A environ cinq kilomètres de Saint-Clar, une heure de Toulouse et 45 minutes d’Auch ou d’Agen, cette jolie demeure en pierres, en position dominante, offre une vue incroyable à 360° sur la campagne vallonnée, les Pyrénées et les charmants petits villages alentours. Au cœur d’un parc arboré, paysager et fleuri d’environ six hectares, cette ancienne ferme traditionnelle a été rénovée avec soin et goût, en respectant l’authenticité des lieux. Ainsi, les vieilles tomettes, les murs en pierres apparentes, les grandes cheminées d'époque se marient parfaitement à une décoration chaleureuse et classique. => AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Comme dans toutes les maisons gasconnes traditionnelles, l’entrée s’ouvre sur un long couloir typique, carrelé de terre cuite, avec une belle hauteur sous plafond. * Côté gauche, on accède à : - une lumineuse cuisine (32 m2) équipée d'une cheminée, - un séjour chaleureux (47 m2) - un bureau bibliothèque (29 m2) donnant sur une terrasse plein Sud. * Côté droit, se trouvent : - la grange d’origine a été transformée en grande salle à manger (78 m2), dominée par une mezzanine aménagée en salon cosy. Une grande baie vitrée donne sur une large terrasse orientée Sud-Est. - une grande chambre attenante à une salle de bain (45 m2) - une cuisine professionnelle (61 m2) entièrement équipée et aux normes => À L'ÉTAGE : Ce sont sept chambres de tailles différentes (de 10 à 35 m2), avec salles d’eau attenantes, certaines avec lit en mezzanine, qui sont desservies par le même couloir qu’au rez-de-chaussée. Les charmants propriétaires y accueillent de nombreuses familles et groupes d'amis chaque année, venus des quatre coins de la planète. Ce lieu a bénéficié d'une belle restauration au cours des trente-cinq dernières années. Vous y trouverez donc une atmosphère très agréable, agrémentée d'un chauffage par le sol dans toute maison, d'huisseries en double vitrage (en PVC et en aluminium, sauf la magnifique verrière en arc, à l'entrée). La toiture a été entièrement remaniée et isolée. La fosse toutes eaux sera à remettre aux normes, selon l'usage que vous ferez de ce bien. Le site permet en outre d'accueillir aisément du public : des parkings et des allées ont été créés afin de permettre aux touristes et aux passionnés de nature de se promener dans ce véritable écrin de verdure. Sur place, vous trouverez également de belles terrasses, plusieurs dépendances (en bois, en métal, en pierres) qui pourraient servir de salles de cours, de conférences, de stages, de spectacle, de sport, de cinéma... ainsi qu'une serre, un puits, un espace dédié à la permaculture. Ce lieu est absolument magnifique pour tous ceux qui sont en quête d'une nouvelle vie en plein coeur de la nature... quel que soit votre projet : familial, professionnel, éducatif ou culturel. En effet, c'est un endroit idéal pour se ressourcer et savourer les plaisirs simples et authentiques d'une vie à la campagne. Bruno & Marie ont su en faire un véritable lieu de rencontre, où toutes les cultures se sont côtoyées et connectées et d'où l'on ressort émerveillés de tout ce que l'on y a découvert. Vous avez déjà un beau projet en tête ? Nous pouvons peut-être vous proposer de l'inscrire dans cet endroit inspiré et inspirant ? Alors, n'hésitez pas à nous contacter au 06.52.41.91.24 ou au 06.86.85.22.28... Nous serons ravis de vous accompagner dans ce tout nouveau chapitre de votre vie ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,54% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843801)

Au cœur des vallons de la Gascogne, découvrez cet ancien château avec sa tour datant probablement du XVᵉ siècle. Spécialisée dans l’événementiel (principalement mariages, cérémonies, séminaires et chambres d’hôtes) cette propriété d’exception posée dans un cadre enchanteur et paisible au sein d’un parc d’environ 4,5 hectares développe une activité croissante depuis 2003. *** Forte rentabilité *** sans obligation de reprise d'activité. Les 1067 m² de bâtis vous permettront de concilier vie privée et activité professionnelle si vous le souhaitez sur une surface habitable de 997 m². Côté privatif, vous pourrez préserver votre intimité grâce à une entrée distincte, une cuisine équipée, grand salon et salle à manger ouvrant sur une cour privative. A l’étage, vous profiterez d’une suite parentale de 56 m² avec dressing, mezzanine et salle de bain ainsi que de 2 chambres très spacieuses avec salle d’eau, le tout donnant sur une grande terrasse. Les chambres d’hôtes, classées 3 épis, sont au nombre de 4 chambres doubles dont 2 sont en rez-de-jardin et t une suite familiale composée de 2 chambres doubles. Une entrée chaleureuse donne sur un vaste salon, de plus de 100 m², doté d’une cheminée ouverte en pierre, avec véranda au Sud. Par une charmante entrée vitrée appelée l’Orangerie, vous accéderez à une salle de réception de 280 m²environ aux normes en vigueur, pouvant accueillir jusqu’à 200 convives, avec bar, piste de dance et cuisine traiteur équipée (chambre froide et entrée indépendante). Vous pourriez également développer l’activité table d’hôtes ou créer un restaurant. Un gîte indépendant de 80 m² aux allures de grand dortoir, vous permettra d’héberger une dizaine de convives. Une piscine avec ses gazeos (sorte de paillotes dans le Pacifique), un terrain de tennis, des zones constructibles, les arbres centenaires ornent ce magnifique parc verdoyant aux airs de Toscane soigneusement entretenu. Un espace pour vos chevaux a été créé avec des boxes et une carrière ensablée. Isolé dans le parc, un adorable chalet en bois peut être loué séparément. Une boutique de 22 m² propose à la vente des produits locaux, des bijoux, de l’artisanat sur place mais également en livraison. Une grange abritera les voitures (ou garden party). Un parking éclairé de 1300 m² a été refait récemment. Dans ce cadre bucolique ce domaine en position dominante, est idéalement situé à 15 minutes d’Auch et 7 minutes de Vic-Fezensac, commerces, médecins, activités culturelles et sportives, évènements festifs (Tempo Latino, Salsa, Férias). A environ 1 heure de l’aéroport de Blagnac. Quelques chiffres sur l’entreprise de la Chartreuse de Dane : -70 % de taux d’occupation des chambres d’hôtes -ouverture sur 8 mois -35 évènements par an - mariages tous les week-ends d’avril à octobre avec privatisation du domaine possible. - plusieurs formules proposées (allant de la privatisation complète à la formule simple) Quelques informations techniques : Taxe foncière :  3814 Euros. Chauffage central fioul et clim partielle. Consommation actuelle 2000l L /an. Consommation électrique actuelle 4300 euros par an. DPE reamise avant les travaux. Panneaux solaires (20 de 9kwatts) Changement liner de la piscine (12X6) en 2021 Volets alu isolants 2021 et fenêtres pvc Toitures d’une surface de 700 m² refaites en 2022. Travaux en 2022 sur les 300 m² de façades donnant sur le parc. Assainissement et électricité aux normes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,56% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839720)

Rare, à vendre une propriété de plus de 36 hectares avec un environnement remarquable qui vous assure une grande tranquillité et une immersion dans la nature. La maison en pierre et colombages, parfaitement rénovée de 318 m² de surface habitable, domine un lac de 60 hectares, lac collinaire avec un observatoire ornithologique connu pour la pêche. Elle est composée : - De deux grands salons-séjours; - D’une cuisine aménagée et équipée idéalement placée entre le premier salon-séjour, la grande terrasse couverte et la pergola; -De deux chambres au rez-de-chaussée avec leurs salles d’eau; -De trois chambres à l’étage dont deux possèdent leur salle d’eau ou bains à côté. Avec un accès indépendant par l’extérieur, on trouve une autre chambre avec salle d’eau et une salle de sport avec sauna. Tout est fait pour profiter un maximum de l’extérieur et des vues remarquables sur les vallons gascons, le lac et les Pyrénées. Selon l’heure de la journée et la météo, vous pourrez profiter des extérieurs. Le choix des terrasses et des coins repos ou détente est très diversifié : - Le coin d’observation près du lac, - La petite terrasse avec son coin hamac, - La terrasse autour de la piscine, - Le coin petit déjeuner avec sa pergola recouverte de glycines, - La terrasse couverte exposée à l’est, - Le coin brasero au sud de la maison, - La grande terrasse couverte exposée au nord, - Le coin spa, - Le terrain de pétanque. Arrière-cuisine, local technique, local chaudière et double garage complètent la maison. La piscine de 12x5m est chauffée. Elle a un poolhouse et un local pour ranger les transats. Cet ensemble de 270 m² de surface habitable est idéalement situé à deux pas de Lupiac, le village natal de d’Artagnan et non loin de Marciac, capitale gersoise du jazz et de Vic-Fezensac connue pour ses férias et son festival Tempo Latino. Cette propriété est l’endroit idéal pour se ressourcer et vivre en toute quiétude toute l’année. Pour plus de photos et de renseignements, n’hésitez pas à me téléphoner. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822093)

IDEALE PROPRIETAIRE CHEVAUX - multiples boxes et paddocks avec abris, grange, tunnel stockage, hangar agricole, écurie intérieure. L'ensemble est parfaitement entretenu et totalement au CALME. Maison ancienne rénovée de 179m² habitables avec en rez-de-chaussée une belle entrée qui dessert la cuisine, le séjour, le salon, 2 chambres dont une avec douche, salle de bain, toilettes et buanderie. La terrasse offre une magnifique VUE PYRÉNÉES pour se détendre en toute tranquillité. Bon DPE. Panneaux photovoltaïques (auto-consommation et revente du surplus), et microstation. Plus de couchages sont disponibles avec 2 mobil homes climatisés et 1 studio à l'étage. La vocation d'accueil des équidés est optimale et l'endroit est superbe. Pas de travaux à prévoir, commodités et autoroute à 20mn en voiture, Aéroport Toulouse-Blagnac à 1h. IDEAL ELEVAGE PONEYS

ACCUEIL TOURISTIQUE 10 gîtes - En Gascogne, à mi-chemin entre Auch et Agen, nous vous présentons une très belle propriété orientée accueil touristique et évènementiel. Elle propose jusqu’à environ 52 couchages répartis en 10 chalets indépendants sur 4 hectares en pleine nature. Sur place également, une agréable maison d’habitation de 240 m², une salle de réception de 110 m² pour mariages et réceptions, une piscine 12 x 6 m et de nombreuses aires de détente. Le calme et la sérénité font de ce lieu un véritable havre de paix. A 40 km de l’aéroport d’Agen et à 30 mn de l’autoroute A62. L'activité d'hébergement réalise un chiffre d'affaires important.

Datant de 1815, cette élégante demeure profite d’une vue imprenable sur les collines gersoises environnantes. Que ce soit pour les vacances ou comme maison principale, elle peut accueillir aisément les grandes familles et même plusieurs générations grâce aux dépendances aménagées confortablement. Celles-ci peuvent aussi être louées comme maison d’hôtes puisque quelque peu à l’écart de la maison principale. Dominant la vallée, avec une vue d’est en ouest, la propriété couvre 5 ha. Elle possède des arbres centenaires de différentes essences, un grand verger avec de nombreux arbres trentenaires ainsi qu’une parcelle de vieux bois de chênes. La bâtisse principale vous accueille avec une salle de réception élégante et lumineuse. Toutefois, les 4 chambres et les 3 salles de bains nécessiteront une modernisation. Vous y trouverez également un logement indépendant pour le personnel. Les deux maisons d’hôtes de 72 et 78 mètres carré entièrement rénovées se trouvent dans le chai. Elles sont reliées par une salle de jeux communes et un débarras. L’ensemble peut être utilisé tout au long de l’année grâce à son système de chauffage central haut de gamme. Le sous-sol peut servir de garage pour plusieurs voitures ou comme atelier. La propriété possède aussi plusieurs dépendances en pierres calcaires ainsi qu’une grange de plus de 500 mètres carrés. Lumineux, haut de gamme et situation exceptionnelle ! Voilà comment définir cette propriété qui vous offrira l’opportunité de changer de vie et de devenir un gersois profitant de la vie. Ne ratez pas votre chance, lancez-vous !

En un mot, cette propriété de style manoir/chartreuse se distingue par la VUE qu’elle offre. Construite en position surélevée et dominant le paysage, cette imposante maison de campagne est positionnée de manière à admirer le panorama des champs et des bois. Les murs de pierre, aux couleurs douces, absorbent les rayons du soleil couchant et, comme le montrent clairement les photographies qui illustrent cette annonce, offrent un tableau de couleurs toujours surprenant. Ici, le ciel est vaste. Le propriétaire nous présente une collection de photos réalisées au fil des ans. Chacune d’entre elles représente un coucher de soleil différent et impressionnant, les couleurs n’étant jamais tout à fait les mêmes, avec des éclats vibrants de rose, d’orange, de violet et de rouge. Cette vue, qui s’étend au loin sans être interrompue par une autre maison ou un autre bâtiment, est d’une intemporalité sauvage. Assis sur la terrasse en gravier, on a l’impression d’être au bout du monde en regardant la vallée s’étendre. Cette propriété de campagne bien-aimée par la même famille pendant de très longues années, était un lieu de refuge où le propriétaire pouvait inviter des amis de Paris, principalement pour faire la fête, et, plus tard, pour y vivre à plein temps. Cette propriété était le rêve d’un homme qui, comme « Gatsby le Magnifique », a aménagé sa maison en fonction de ses propres désirs de confort, d’espace, de luxe et de divertissement. Les pièces sont vastes. Si vous aimez les grands espaces, vous ne vous sentirez jamais à l’étroit dans ce lieu. Il y a quelques éléments originaux, vestiges d’un autre monde. C’est probablement la seule propriété où l’on peut trouver deux baignoires des années 1970 dans une seule salle de bain, placées de manière à pouvoir regarder un écran de télévision, avec un emplacement pour la bouteille de champagne. Les murs sont ornés de photos des festivités tenues et des personnes venues y festoyer et danser. Comme pour toutes les propriétés ancrées dans une autre époque et un autre lieu, les aiguilles de l’horloge se sont arrêtées et, pour ce qui concerne les salles de bains et les moquettes, les nouveaux propriétaires devront se défaire du décor des années 1970 et mettre à nu l’essentiel de la propriété. La structure et la disposition des pièces sont excellentes. Les chambres sont vastes et la propriété est conçue pour s’articuler élégamment autour d’une cour centrale et d’une longue galerie intérieure. Certaines pièces sont plus traditionnelles que d’autres, avec des sols en terre cuite et des murs en pierre. D’autres pièces devront probablement bénéficier d’une remise en état de leur moquette et revêtement. On y trouve un mélange de styles : manoir gascon traditionnel, villa espagnole, ou peut-être, par endroits, quelque chose de légèrement mauresque dans le travail du bois et le détail des portes. Une deuxième maison, beaucoup plus ancienne, se trouve à l’entrée de la propriété, loin de la maison principale, et est idéale pour héberger des invités ou un gardien. Commençons notre visite par la maison principale L’entrée de la propriété s’ouvre sur un grand hall qui, à son tour, s’ouvre sur une cour centrale. La famille préfère utiliser l’entrée de la cuisine quotidiennement. Le rez-de-chaussée La cuisine est le cœur de la maison. Divisée en trois parties distinctes, cette grande pièce spacieuse dispose d’une table pour le petit-déjeuner, d’une salle à manger et d’un espace de travail confortable, avec une cuisinière et des carreaux de céramique. Si l’on demande quelle est la partie de la maison la plus traditionnelle, c’est sans aucun doute la cuisine. Avec ses poutres de chêne épaisses qui traversent le plafond, son évier en pierre décoratif et son choix d’accessoires traditionnels, elle est digne de n’importe quelle maison de campagne française de style. Actuellement remplie d’une vie entière de bibelots, cette pièce n’a rien de minimaliste, et pourtant elle continue de donner l’impression d’être spacieuse. La cuisine s’ouvre à la fois sur le couloir de l’entrée et sur la salle de réception. Ce vaste espace de vie, avec sa cheminée, offre une vue sur les jardins grâce à de hautes portes-fenêtres sur toute la longueur de la pièce. C’est un espace remarquable pour faire de grandes festivités ou s’asseoir au coin du feu en plus petit comité. Il s’agit d’un espace de vie familial, qui comprend un bureau et divers espaces salons. En été, les fenêtres s’ouvrent sur la terrasse et offre une vue fabuleuse sur la campagne et la forêt. Outre la salle de réception, il y a un deuxième bureau/bibliothèque, qui s’ouvre sur une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée. La suite parentale offre un vaste espace, avec sa superbe salle de bain, assez spacieuse pour y danser, sans oublier ses deux baignoires… La chambre à coucher est une pièce tout aussi spacieuse. Les futurs propriétaires pourraient envisager de changer l’utilisation des pièces. Il y a assez d’espace pour créer de nouvelles pièces. La salle de bain principale pourrait peut-être devenir une chambre avec salle de bain attenante. Elle est en tout cas suffisamment spacieuse. La propriété a été conçue de manière à ce que les chambres de la maison principale soient essentiellement réservées à Madame et Monsieur, les invités se retirent eux dans la maison d’amis. Toutes les chambres sont situées au rez-de-chaussée. Il n’y a pas d’escalier, chaque pièce s’enchaînant de manière circulaire autour de la terrasse centrale, comme dans un Riyad. Des toilettes pour les convives se trouvent derrière une porte décorée en bois dans le couloir principal. La maison des amis À l’entrée de la propriété, il y a une deuxième maison, avec une cuisine, un salon, trois chambres et deux salles de bains. Cette maison était le premier bâtiment sur le terrain et est de style rustique avec des pièces plus petites, des marches et des escaliers entre les niveaux. La piscine Il y a une piscine et une dépendance pour le stockage, avec une terrasse couverte pour les repas d’été. La piscine n’a pas été utilisée récemment et devra être remplie et remise en service. La piscine offre une belle vue et se trouve à bonne distance de la maison principale.

Cette belle propriété en pierre a été gardée précieusement par la même famille depuis plusieurs générations. Doté d'un jardin clos avec piscine et offrant de superbes vues sur la campagne gasconne, ce spacieux manoir gascon occupe une position enviable sur les remparts d’un village dynamique. Son emplacement au cœur du village permet un accès facile aux commerces locaux, aux restaurants et aux salons de thé. La propriété, restée dans la même famille depuis de nombreuse génération, est au cœur de l’histoire familiale que nous a racontée l'actuelle propriétaire. Elle raconte que son père passait devant la maison tous les jours lorsqu'il était écolier, depuis la ferme où il vivait, et qu'il se disait toujours : 'un jour, cette maison sera la mienne'. La puissance de sa manifestation était telle que quelques années plus tard, alors qu'il était jeune homme, il acheta la maison pour sa femme et pour sa propre famille. On peut facilement imaginer à quel point cette maison peut être une source d'inspiration pour un enfant. Elle est située dans l'un des endroits les plus insolites et les plus enviables du village, et est d'une taille si impressionnante. Nous espérons pouvoir trouver un nouveau propriétaire pour cette propriété, qui sera tout aussi ravi et enthousiasmé par cette acquisition. La porte d'entrée d'origine s'ouvre depuis la rue sur un impressionnant couloir central de 44m2. Avec une porte au fond, ouvrant sur le jardin, le couloir donne accès à chacune des pièces de réception. A gauche de la porte principale, il y a une grande salle de réception de 45m2, remplie de lumière grâce aux portes-fenêtres qui s'ouvrent sur une terrasse surélevée, avec une vue sur la campagne et les jardins environnants. Cette terrasse surélevée est l'une des plus belles caractéristiques de la propriété. Le long du couloir, à côté de la salle de réception principale, se trouvent deux chambres au rez-de-chaussée, toutes deux dotées d'une cheminée. A l'extrême droite du couloir se trouve une belle pièce avec des panneaux de bois et des fenêtres décoratives de la belle époque. Cette pièce a été utilisée comme salle de musique ou salle à manger formelle et a une vue sur le jardin. La cuisine est située près de l'entrée principale, à proximité du grand escalier. Elle est le cœur et le centre de la maison. La cuisine est typique d'une époque ancienne, avec de l'espace pour une grande table à manger devant la cheminée, et malgré son aspect ancien, elle est pleine de charme. De la cuisine, on accède directement à la rue par une petite porte. Nous trouvons également un vestiaire et des toilettes séparés dans l'entrée principale. Derrière la cuisine une cave arrière offre beaucoup d'espace de rangement, et loge la chaudière. Autrefois, cette partie de la propriété était affectueusement surnommée 'The Shop' ou 'Le Magasin' par la famille, car elle était si spacieuse et dotée de tant d'étagères que tout ce qui était pratique pouvait être trouvé dans cette partie de la maison. Un gracieux escalier monte au premier étage, où l'on retrouve l'image miroir du grand couloir du dessous. Cette propriété est vraiment une belle maison familiale, avec cinq chambres doubles au premier étage, chacune avec une salle de bains. L'ancien propriétaire a « offert » une salle de bains à chacune de ses filles. Trois de ces chambres ont leur propre caractère et leurs trésors secrets. Chacune ouvre sur une pièce 'secrète' située à l'arrière. C'est la maison idéale pour que les enfants s'y aventurent en jouant à cache-cache. Au deuxième étage, il y a un grand grenier. Il s'étend sur l'ensemble de la maison et pourrait potentiellement offrir un espace supplémentaire à aménager, si les permis de construire le permettent. Sous la grande terrasse du jardin se trouve un garage et un espace de stockage supplémentaire.

Cette élégante propriété de style Chartreuse était autrefois connue localement sous le nom « Le Château ». Il est facile de comprendre pourquoi avec son architecture, ses hauts plafonds et ses jolis éléments décoratifs, tels que ses portes vitrées travaillés, ses jolies cheminées, son escalier tournant d’origine et son balcon en fer forgé auquel on accède depuis le séjour et qui surplombe le parc. Avec trois espaces de vie spacieux, une double cuisine/salle à manger et trois chambres à l'étage, la propriété possède un charme indéniable. Bien qu’elle soit volumineuse, elle est tout à fait ' facile à entretenir ' et dégage une chaleur et un confort dont nous sommes tous tombés amoureux, ici, à BLISS. Elle est idéalement située, à une courte distance en voiture de Condom et dispose d'un grand jardin assurant une totale intimité.

Si vous êtes à la recherche d’une propriété avec des espaces épurés, des pièces spacieuses et lumineuses et une finition impeccable, alors cette propriété est faite pour vous. Situé à proximité de la ville de Lectoure, ce havre de paix en pleine campagne offre tranquillité et repos. La propriété est située au bout d'un chemin privé avec des champs voisins de chaque côté, et se trouve dans une position surélevée surplombant les bois bucoliques de l'agriculteur à l'arrière ; une canopée d’arbres encercle la parcelle. Les jardins sont bien aménagés, avec un mélange de zones boisées et paysagères. Les pelouses entourent une élégante terrasse au bord de la piscine, ornée de chaises longues et bordée d'une variété de roses, d'arbustes et d'herbes. Des allées soigneusement taillées mènent à la maison à la fois à l'entrée principale et aux terrasses latérales, où de vastes baies vitrées donnent sur les jardins depuis la cuisine et le séjour. De grands arbres gracieux apportent un intérêt architectural supplémentaire au jardin. De l'extérieur, la propriété a conservé l'air classique d'une maison de maître traditionnelle avec sa belle façade en pierre. Celle-ci est agrémentée d'un carparc en pierre et bois et offre un ensemble de cinq places de stationnement. À l'intérieur, il y a une touche de modernité inattendue. Le couloir principal s'ouvre sur un vaste espace ouvert comprenant la cuisine, la salle à manger et la salle de réception principale avec un vaste poêle à bois à insert. De grandes baies vitrées à galandage permettent l’ouverture de la cuisine et du séjour sur le jardin, créant ainsi un espace intérieur / extérieur continu pendant les mois d'été, avec vue sur la piscine. Un couloir intérieur au rez-de-chaussée mène à une chambre spacieuse et joliment aménagée avec des placards de rangement. Une deuxième chambre au rez-de-chaussée est actuellement utilisée comme bureau avec des portes-fenêtres donnant sur les jardins. Avec un accès par le même couloir, il y a une grande salle de bain avec une baignoire d'angle et sa spacieuse douche, un WC séparé, une vaste buanderie et une chaufferie. Avec un accès séparé depuis le jardin, le propriétaire actuel a aménagé une dépendance en un paisible atelier d'artiste. Avec une grande baie vitrée assurant une belle luminosité dans la pièce, cet espace est l'endroit idéal pour méditer ; où les âmes créatives peuvent se mettre au travail, que ce soit avec un chevalet, un four ou une plume. Il est possible de créer un gîte ou bien d'installer une activité indépendante. Revenons maintenant à la maison et jetons un coup d'œil à l'étage : Un escalier ouvert et moderne mène au palier du premier étage qui offre une vue magnifique sur le rez-de-chaussée de la propriété ; Presque comme si l'on se tenait sur le pont supérieur d'un bateau moderne et que l'on regardait vers le bas, la lumière du soleil traversant la propriété dans toutes les directions. Un grand espace aménagé sert de salon à l'étage. En plus de ce salon relaxant et privé, il y a, à ce niveau, trois chambres spacieuses, dont une avec son propre dressing et sa salle de d'eau privée avec wc et une autre avec son grand placard de rangement. Il y a aussi une salle de douche supplémentaire avec wc, partagée par les deux autres chambres. La maison est présentée en parfait état. Les chambres sont décorées avec goût, principalement dans des tons de blanc ; certains murs étant parfois recouverts de papier peint de très grande qualité. La propriété est fonctionnelle, avec beaucoup d'espace de rangement, et le confort d'une grande salle de bain au rez-de-chaussée et de deux salles d'eau à l'étage. Avec cinq chambres principales (toutes doubles) et une deuxième salle de réception privée à l'étage, et un atelier d'artiste extérieur séparé, il y a beaucoup d'espaces dans lesquels travailler à domicile, ou trouver un endroit calme dans lequel se concentrer, bien que le « centre » principal de la maison soit ouvert. La propriété dispose également d'un espace de stockage et d'un espace couvert reliant la maison et l'atelier d'artiste.

Située à proximité des villes de Lectoure et Fleurance dans un endroit très recherché, la propriété, isolée et tranquille, jouit d’une vue imprenable sur l'horizon jusqu'aux Pyrénées. La propriété est clôturée et dotée d’un portail électrique, ouvrant sur une longue allée privée menant à la propriété. Au fond de l’allée, se trouve un vaste et spacieux garage, avec beaucoup d’espace pour les voitures et les vélos de la famille Le garage est assez spacieux pour dix véhicules et dispose d’un sol en béton et d’une porte électrique. À l’avant, la piscine surélevée est entourée d’une terrasse prolongée par des jardins paysagers de style méditerranéen. Dans cette partie du jardin, se trouve un boulodrome permettant de disputer de belles parties de pétanques le dimanche après-midi. Sur le côté de la propriété, une grande terrasse gravillonnée flanquée de murs en pierre ouvre sur le terrain et offre une vue imprenable sur le sud et la campagne environnante. Les jardins ont un air méditerranéen, avec ses oliviers, citronniers et ses pins. La partie avant est principalement gravillonnée pour un entretien aisé, et les plantes résistantes à la chaleur situées à côté du garage, assurent la beauté du jardin pendant les étés les plus chauds.