ventes de propriétés de luxe Gard, France (page 5)

À vendre à Aramon. Charmante propriété située à proximité de Villeneuve-lès-Avignon et aux portes des Alpilles, à seulement 10 minutes en voiture de la gare TGV. La demeure du XVIIIe siècle, rénovée avec soin, s'articule en une quinzaine de pièces principales sur une surface habitable de plus de 700 m². On dispose de 2 cuisines / salles à manger en verrière, une enfilade de vastes salons, un bureau/bibliothèque, 9 chambres dont 6 en suite. Toutes les pièces sont spacieuses, lumineuses et élégantes. Le parc entièrement clos de 6 400 m² invite à la détente autour d'une jolie piscine. Fort potentiel pour toute activité saisonnière liée à la réception d'une clientèle raffinée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé par Géraldine PIC

Superbe domaine dont l’origine remonte au XV ème siècle, entouré d’un parc de 15 ha, placé dans un environnement exceptionnel, sans aucune nuisance, agrémenté d’un haras aux luxueuses prestations, à 5,5 kms du duché d’Uzés. L’entrée de la propriété s’effectue par un bucolique chemin qui laisse entrevoir l’étendue du domaine, ainsi que la prestance inégalée de la bâtisse principale. L’architecture résolument méridionale, offre de superbes volumes rythmés par les arbres séculaires du parc. Elevée de deux niveaux sur rez-de-chaussée, la bâtisse développe 417 m² qui se compose de multiples pièces de réception, et propose de multitudes possibilités d’aménagement. De l’autre coté du Mas, une dépendance agrémentée d’une piscine. Le haras aux prestations exceptionnelles, s’adresse à la fois à un public professionnel, ainsi qu’à un public plus traditionnel. Il propose un très large manège couvert en addition d’un manège ouvert, 23 boxes (12.50 m² chacun), un solarium pour les traitements des chevaux, deux selleries, une piste à trot, un marcheur, etc. Une belle orangerie, ainsi que de multiples dépendances (notamment un lavoir du XIXe) viennent agrémenter ce remarquable ensemble. A la fois proche du duché, et en même temps niché au cœur d’un paysage verdoyant où abondent ces effluves de campagnes aux couleurs provençales. L’ensemble du domaine, par sa taille, sa configuration, peut être destiné à différents projets. A l’instar de poursuivre l’activité équestre de grand standing déjà présente, mais encore accueillir une activité de réception ou simplement devenir un grand domaine familial.

Situation idéale dans un village au calme Belles pièces de réception ouvertes sur extérieurs 4 chambres, 2 salles de bains, bureau, buanderie Jardin, piscine, abri voiture, studio d’invités Cette charmante propriété offre un cadre et confort de vie très agréable, au calme et sans vis-à-vis dans un charmant village à 18 kms d’Uzès. L’entrée de la propriété ouvre sur une magnifique pièce de réception (60 m²) avec cuisine équipée et îlot central. Cette pièce de vie ouvre au Sud par de larges baies vitrées sur la terrasse, le jardin ainsi que la piscine (8 x 4m). A ce même niveau, dressing, un bureau (ou arrière cuisine), ainsi qu’une buanderie et un cabinet d’invités. Depuis la réception, un escalier mène à l’étage sur un palier qui dessert 3 chambres (15, 13 et 12 m²), une salle de bain et un cabinet de toilettes. Chacune des chambres possèdent des rangements et bénéficient d’une agréable vue. Le jardin de 1120 m² offre également un séduisant studio d’invité ( 45 m²) composé d’un vaste séjour avec cuisine équipée, une chambre ainsi qu’une salle de bain, un espace intime avec accès et vue sur le jardin puis la piscine. L’espace extérieur est agrémenté d’un abri voiture ainsi que deux ateliers. Chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage, portail électrique et jardin clôturé.

A 10 minutes d'Uzès, en lisière d'un village recherché, authentique mas familial en pierres du XVIIIème siècle de 407 m2 developpés sur un espace naturel de 1.8 hectares. Entièrement rénové et meublé avec charme par l'architecte Jean-Pierre CAUMETTE et le décorateur Richard GOULLET, ce bien de caractère restauré avec des matériaux authentiques de qualité bénéficie de tout le confort moderne avec isolation des mûrs, plafonds, et climatisation. L'ensemble des travaux a été terminé en 2024 et la performance énergétique est en Classe A. Ce mas unique par sa position dominante offre des vues imprenables sur la campagne environnante et le Mont Bouquet dans un calme absolu. Il se compose ainsi; Au rez-de-jardin: des salons, une chambre, une buanderie, une cuisine donnant sur la piscine et ses terrasses en pierres. Au niveau supérieur: des pièces de reception, salon avec cheminée, salle à manger, une chambre avec salle de bain très spacieuse. A l'étage: un salon média, et trois suites complètes dont une parentale avec terrasse panoramique, idéale pour les couchers de soleil. Situé à moins de 45 km de la gare TGV d'Avignon. Possibilité de garage. Mobilier du décorateur en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Superbe prestance de bâtisse Très beaux éléments architecturaux Jardin arboré de 635 m² Situation dans un authentique village avec commerces Ce très beau mas de village, idéalement implanté face à la place emblématique de ce petit village méridional pétrie de charme, offre de multiple possibilités d’aménagement. Implantée face au Sud, la propriété en ‘’L’’ crée naturellement une cour intérieure des plus délicieuse, ouverte sur son jardin. Un ancien abris en pierre, ainsi qu’un puits jalonnent l’espace. A l’intérieur de la propriété, l’espace actuel offre 8 pièces de beaux volumes, pouvant être modifiées à dessein. De belles poutres, des murs de pierres apparentes, une veille cheminée monumentale, une auge, sont autant de détails authentiques, qui parachèverons ce projet des plus séduisants. Situation au cœur de village sans nuisance. Absence de vis-à-vis. Commerces de proximité à pieds. Uzès 12.5 km. Restauration totale à prévoir.

Ce très beau mas de village, idéalement implanté face à la place emblématique de ce petit village méridional pétrie de charme, offre de multiple possibilités d’aménagement. Implantée face au Sud, la propriété en ‘’L’’ crée naturellement une cour intérieure des plus délicieuse, ouverte sur son jardin. Un ancien abris en pierre, ainsi qu’un puits jalonnent l’espace. A l’intérieur de la propriété, l’espace actuel offre 8 pièces de beaux volumes, pouvant être modifiées à dessein. De belles poutres, des murs de pierres apparentes, une veille cheminée monumentale, une auge, sont autant de détails authentiques, qui parachèverons ce projet des plus séduisants. Situation au cœur de village sans nuisance. Absence de vis-à-vis. Commerces de proximité à pieds. Uzès 12.5 km. Restauration totale à prévoir.

Nichée au cœur d’un hameau charmant très proche d’Uzès, et adossée à une colline boisée, cette propriété d’exception préserve son intimité et reconstitue l’ambiance d’une ancienne bastide. Elle a bénéficié d’une restauration magistrale menée par des maîtres artisans qui ont rehaussé le style de la demeure en utilisant des matériaux anciens authentiques les plus nobles. La bâtisse s’ouvre sur une vaste entrée (30 m2) qui articule un ensemble de réception largement ouvert sur une magnifique perspective introduite par le jardin et ses oliviers bicentenaires. Le salon est agrémenté d’une large cheminée en pierre qui distribue sa chaleur aux antipodes de l’espace cuisine et salle à manger, dominées par un esprit contemporain haut de gamme. L’espace de jour, comme les autres pièces, est en outre illuminé par de larges baies vitrées construites par un ferronnier. Le bain de lumière de la pièce met en valeur le mobilier en noyer de style contemporain coiffé d’un plan de travail en corian. Un salon TV, placé en enfilade, fait une transition vers un premier espace de nuit, de plain-pied, doté d’une chambre et sa salle de bain avec un accès indépendant par le jardin. Au rez-de-chaussée, le corps du bâtiment est composé d’un autre espace nuit, composé de deux chambres à l’atmosphère plus feutrée, desservies par un couloir accessible depuis l’entrée, qui distribue aussi une salle de bain et un dressing séparé. L’entrée donne également accès à l’étage, par un magnifique escalier en pierre. Au premier niveau, il donne accès sur une vaste pièce agrémentée d’un billard, qui permet l’accès à deux suites confortables, dotées chacune de sa pièce d’eau, offrant une vue dominante sur la campagne environnante. A l’étage, l’aile ouest est investie par une suite majestueuse, dotée d’une chambre de 37 m2 agrémentée d’un grand dressing, d’une salle de bain élégante (17 m2), où sont disposées baignoire et immense douche à l’italienne, et d’un bureau ouvert sur l’espace piscine. Le bassin de 12 mètres sur 5, domine ainsi le jardin, au-dessus de l’aile Ouest, bordé d’une allée de lavandes dont les parfums invitent à la détente . Le jardin paysagé et la terrasse agrémentée d’une pergola reflètent l’élégance de la propriété implantée au cœur d’un parc de 8600 m² entièrement clos parsemées d’essences méditerranéennes Deux garages indépendants, portail électrique, climatisation, double vitrage, arrosage automatique, terrain de pétanque. Ce lieu idyllique et naturel est situé à une dizaine de minutes d’Uzès .

Charmant Mas en pierre sur une parcelle de terrain arboré de superficie de 4000m², cadre et confort de vie sont au rendez-vous, aucun vis à vis dans un village à 13kms d'Uzès. L'entrée du Mas ouvre sur une vaste pièce de réception nous conduisant vers une cuisine ouverte sur la salle à manger puis le salon agrémenté d'une cheminée foyer ouvert. A ce même niveau une chambre spacieuse (19m²), une salle de bains avec toilettes. Depuis l'espace de réception un escalier mène à l'étage, sur une mezzanine qui dessert deux chambres (14.50 et 21.50m²) dont une ouvre sur une terrasse avec vue sur le jardin, une salle de douche avec toilettes. Les prestations: atelier, abri bois, double vitrage, alarme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Éléments architecturaux exceptionnels Sublime ensemble de réception de 295 m² 9 chambres, 7 salles de bains, dressings, patio Salle de sport, piscine, hammam, cave à vin, garage Ce château est composé de 3 corps de bâtiments principaux, articulés autour de jardins intérieurs. La façade principale (Sud) présente une façade XVIIème avec fenêtres classiques et gargouilles de pierre, une façade XIVème remaniée à la Renaissance avec fenêtres à meneaux et, pour faire le lien, une façade XVIIIème avec portail de caractère, fenêtres classiques, le tout surmonté d’un fronton néo-classique triangulaire. Le château est précédé d’une cour végétalisée, fermée par des dépendances et un portail. Un porche, avec une magnifique voûte en croisée d’ogives et donnant sur le jardin intérieur, dessert les deux ailes principales. L’aile Ouest (XVII et XVIIIème) offre au rez-de-chaussée, un remarquable ensemble de volées d’escalier. Sur la droite, un premier salon de 47 m², mène à une première suite de 55 m² (chambres, dégagement et salle de bains). De l’autre coté du palier, une seconde suite de 34 m² avec chambre et salle de bains. Au premier étage, le palier distribue sur la droite, un double salon, doté de remarquables plafonds en pierre et de portes fenêtres sur la cour, plein Sud. Depuis ce double salon, de part et d’autre, deux suites offrent de confortables espaces avec chambre, dressing et salle de bains pour l’une (superficie de 46,50 m²) et chambre et salle de bains avec un accès directe au jardin supérieur (d’une superficie de 35 m²). De l’autre coté du palier, une première cuisine (14 m²) ouvre sur le jardin et est assortie d’une salle à manger en surplomb du jardin intérieur. Cabinet de toilette. Au second étage, le palier dessert de part et d’autre deux vastes suites, avec salon, chambre et salle et bains, pour 56 et 65 m². L’aile Est de la propriété, dont les origines remontent au Moyen Age (XIIème siècle), une salle à manger d’apparat s’étend sur 54 m², et offre une remarquable cheminée en pierre. Puis une très belle pièce de réception avec des voutes en croisées d’ogives développe 97 m² et recèle d’une merveille de charme que représente le puits de la propriété. Une salle de projection de cinéma professionnel est adjacente à ce superbe salon. Dans son prolongement, on accède au spa (hammam) et à la salle de sport, également ouvert sur la terrasse de la piscine. Puis un passage dans l’ancienne tour du château (avec un accès également sur la salle à manger), permet de communiquer avec la cuisine professionnel (double pianos de cuisine professionnel, fours et arrière cuisine avec un équipement électroménager de haute qualité). Au premier étage de cette aile, les pièces de réception sont grandioses: d’une superficie de 295 m², ces 5 pièces de réception communicantes offrent des volumes hors du commun, avec certaine hauteur sous plafonds allant jusqu’à 8,3 m. des éléments architecturaux inouïs, et notamment des peinture murales du XIVème siècle. Une mezzanine sur une partie d’une de ces pièces offre une vue en surplomb du grand salon (82 m²). Un palier permet l’accès à la salle à manger du premier étage de l’aile Ouest. Deux cabinets d’invités. Le somptueux escalier en métal, judicieusement installé dans l’ancienne tour, permet d’accéder au troisième étage, d’où une terrasse panoramique offre des vues sur les toits du vieux village, ainsi que sur le reste de la région tout entière. Le pigeonnier, positionné en face de la façade principale du Chateau, offre, au premier étage, une superbe suite de 71 m² avec chambre (dans l’ancien pigeonnier) ouverte sur une terrasse en surplomb du village, salle de bains, dressing. Au rez-de-chaussée, une chambre d’enfants complète cet ensemble. Ce bâtiment est climatisé et dispose d’un chauffage électrique par le sol. Le jardin s’organise en quatre parties principales: la cour d’honneur, fleurie et arborée, séparant le Chateau des dépendances, puis le salon d’été sus cette magnifique voute en croisées d’ogives (73 m²), un espace piscine (9 x 5.5 m) avec plage semi ombragée, ainsi qu’un espace jardin avec des oliviers multi-centenaires. Ces espaces communiquent entres eux par de délicieux escaliers en pierre. Cave à vin, garage, remise, et débarras. Autoroute à 12 min, gare TGV 25 min.

Nous voici dans le Gard, plus précisément à mi-chemin entre Avignon et Uzès. D'un côté, la Cité des Papes ; de l'autre le Pont du Gard. Au milieu de ces lieux chargés d'histoire, cette région aux portes du Luberon ravira les amateurs de tranquillité et de paysages pittoresques. A l'est de ce département provençal, les sentiers, les collines et les terres agricoles sont le havre de paix des promeneurs et amoureux de la nature. Le Rhône ne coule qu'à quelques kilomètres de là et irrigue les terres fertiles ; des champs de lavande côtoient les vignobles de renoms qui parsèment la région. Que l'on soit amateur d'histoire, de plein air ou de gastronomie, rien de tel qu'une propriété authentique pour saisir la diversité des paysages et du patrimoine de ces lieux. C'est précisément ce que vous propose l'Agence [.Vous.] avec ce mas au charme intemporel, dans un hameau paisible. Autrefois moulin à céréales ayant traversé les siècles, ce mas séduit instantanément par son charme unique et son aura, entouré de verdure. Ses 393 m2 sont répartis entre la maison principale et le gîte attenant. Ainsi, ce bien offre une multitude de possibilités : que vous recherchiez une résidence secondaire pour échapper à l'agitation de la ville ou que vous envisagiez de transformer cet endroit en une élégante chambre d'hôtes, cette demeure est un véritable joyau. Dans la maison principale, il règne au sein du vaste salon (56 m2) une atmosphère envoûtante, surtout auprès de son immense cheminée qui fait de cette espace de vie un endroit chaleureux. La cuisine avec îlot central et la salle à manger toute équipée sont l'endroit parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tandis que le petit salon offre un espace plus tranquille tel un coin lecture. À l'étage, les quatre chambres ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche et des WC respectent le caractère des lieux, alliant murs en pierre, parquet et carreaux. Cet espace nuit pourra même être agrandi grâce aux combles, offrant ainsi encore plus de possibilités d'aménagement. Le gîte attenant ajoute une flexibilité supplémentaire à cette propriété. Avec ses quatre chambres, sa salle de bain, sa salle de douche et sa cuisine provençale et ses deux WC, il est idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité ou pour proposer une location saisonnière à l'année. Il émane de l'extérieur de ce mas une sorte de magie, entre le murmure du ruisseau qui serpente autour de la propriété et le jardin arboré où chaque recoin semble être imprégné de la beauté des saisons. Que ce soit pour savourer des instants de farniente sous les rayons chauds du soleil estival ou pour partager des repas conviviaux en plein air dans l'espace déjeunatoire ou le salon extérieur, ce paisible terrain de 4260 m2 est un autre atout charme de cette propriété. Son cadre bucolique et ses murs chargés d'histoire font de ce bien traditionnel une propriété ancrée dans son terroir. Une cave voûtée et un garage complètent ce bien.

Superbe environnement et vue sur le Duché d’Uzès Belle pièce de réception ouverte sur terrasse et piscine 4 suites, bureau, salon de TV, large atelier attenant Jardin arboré de 1.504 m² avec piscine Cette très belle propriété de 210 m², baignée de lumière et d’une fluidité hors du commun, offre un cadre de vie idyllique, à 5 km du centre historique d’Uzès. Le rez-de-jardin de la propriété offre une très belle pièce de vie (45 m²) largement ouverte sur la terrasse, plein Sud. La mezzanine du salon, confère à l’ensemble une double hauteur, ajoutant, s’il le fallait, de la superbe à cette pièce. La cuisine équipée, idéalement implantée, permet de profiter de ses hôtes, et de bénéficier de la vue époustouflante sur la campagne, les colline, ainsi que la Tour Fenestrelle et le Duché d’Uzès en toile de fond. Une très large baie vitrée à galandage s’ouvrant complètement, permet l’accès à la terrasse de plain-pied, qui poursuit l’ensemble de réception à l’extérieur, et qui est agrémentée, pour une partie, d’un toit de tuile, permettant de s’abriter du soleil. Puis, quelques marches permettent d’accéder au jardin. Cellier adjacent et cabinet de toilette d’invités à ce niveau. Au premier demi-niveau (de plain-pied avec le jardin), trois suites sont agréablement réparties par un large dégagement : toutes de confortables volumes (17, 20, et 22 m²), elle bénéficie toutes d’agréables perspectives sur le jardin, et de salle de bains privatives (douche italienne, vasque et cabinet). A ce même niveau, un grand atelier de 28 m² bénéficie d’arrivée et d’écoulement des eaux (mêmes sols que le reste de la propriété, isolation et double vitrage). Un demi-niveau plus haut, en surplomb du salon, la grande mezzanine (34 m²) offre un recoin salon de TV, ainsi qu’un espace bureau dédié. Enfin, au premier étage, la dernière suite de la propriété offre une salle de bains (douche, vasque et cabinet), ainsi qu’une chambre. Le jardin de 1.504 m² entoure la propriété et s’ouvre majoritairement devant elle, face au Sud. Planté d’arbres et d’arbustes d’essences méridionales, la piscine de forme libre (9 x 4 m) trouve idéalement sa place (pool house avec local technique et auvent). En rez-de-jardin : très large espace de rangement de 57 m² (ouvert sur jardin) et cave à vin (16 m²). grenier de 16 m². Double vitrage, chauffage central au fioul et climatisations réversibles dans toutes les chambres, forage, portail automatique avec visiophone.

Dans Uzès, à 10 minutes à pied de la place aux Herbes, splendide bâtisse du XVIe siècle aux prestations haut de gamme et au cachet préservé : diverses salles de réceptions, grande cuisine, nombreuses chambres, climatisation, piscine intérieure et extérieure, hammam ... Ce mas et ses dépendances pour environ 1000M2, est lové au sein d'un très beau jardin méditerranéen d'environ 1 ha et ouvre sur des vues panoramiques superbes. Belle maison de famille, possibilité de développer une activité d'hébergement à la semaine, ou même de créer un boutique hôtel avec restaurant.  Différents accès, unique, dossier sur références. Chez STYLES, vous trouverez des biens immobiliers à part, choisis pour vous dans une cohérence d'offres, du pied à terre à l'appartement de maître, de la maison à rénover aux propriétés rares, de l'hôtel particulier aux domaines les plus exceptionnels, avec toujours en fil rouge un esprit STYLES : une localisation idéale, un potentiel à révéler, une rénovation de grande qualité, ou encore un cachet rare. Notre but est finalement simple, vous permettre de rencontrer LE bien qui est fait pour vous. STYLES, c'est une structure familiale, libre de tout groupe ou groupement. Nous sommes donc libres de travailler à notre façon et selon nos propres méthodes prenant en compte l'humain d'une part, et les spécificités de chaque bien d'autre part. Ainsi nous travaillons avec des propriétaires qui ont confiance en notre démarche de qualité et de discrétion, pour réaliser une commercialisation sur-mesure et efficace de leur bien. Nous proposons différentes offres de mise en vente allant jusqu'au off-market, toujours en sur mesure. Un projet d'achat ou de vente ? Nous serons heureux de vous rencontrer pour discuter de votre projet.

Cette ancienne filature aux volumes incroyables est située au bord de la rivière, dans une ambiance bucolique et un calme absolu. Le bâtiment datant de 1860 est inhabituel pour la région, mélange de pierres de taille, de briques et de baies en plein cintre ; une grande élégance s'en dégage. La bâtisse a été partiellement rénovée mais a encore le potentiel d'abriter différents types de projets : une incroyable maison de famille, une fondation, un centre d'art, ou même un restaurant ou une maison d'hôtes. Actuellement, l'entrée principale ouvre sur deux appartements au rez-de-chaussée, et également, l'appartement principal indépendant au premier étage, ainsi qu'un immense grenier aménageable au second étage sous une poutraison impressionnante. De grandes caves voutées complètent ce bâtiment. Le rez-de-chaussée donne accès à l'espace extérieur qui s'étend en terrasses jusqu'aux berges de la rivière. Enfin, romantiques et bucoliques, les vestiges d'un ancien moulin servent de base à un ensemble de plus de 300 m2 de caves voûtées datant de 1825 et s'ouvrant toutes sur le jardin entouré des ruines d'autrefois. Des zones herbeuses mènent à différents points d'accès à la rivière, le tout à quelques minutes du centre d'Uzès. Sauna et atelier également. Beaucoup de parkings possibles par les deux entrées de cette propriété. Un potentiel unique à développer sans aucun doute. Chez STYLES, vous trouverez des biens immobiliers à part, choisis pour vous dans une cohérence d'offres, du pied à terre à l'appartement de maître, de la maison à rénover aux propriétés rares, de l'hôtel particulier aux domaines les plus exceptionnels, avec toujours en fil rouge un esprit STYLES : une localisation idéale, un potentiel à révéler, une rénovation de grande qualité, ou encore un cachet rare. Notre but est finalement simple, vous permettre de rencontrer LE bien qui est fait pour vous. STYLES, c'est une structure familiale, libre de tout groupe ou groupement. Nous sommes donc libres de travailler à notre façon et selon nos propres méthodes prenant en compte l'humain d'une part, et les spécificités de chaque bien d'autre part. Ainsi nous travaillons avec des propriétaires qui ont confiance en notre démarche de qualité et de discrétion, pour réaliser une commercialisation sur-mesure et efficace de leur bien. Nous proposons différentes offres de mise en vente allant jusqu'au off-market, toujours en sur mesure. Un projet d'achat ou de vente ? Nous serons heureux de vous rencontrer pour discuter de votre projet.

REF3184RAS - A 7 kms de la Roque sur Cèze, je vous invite à découvrir cette magnifique demeure de 500 m² environ chargée d'histoire. Une ancienne Magnanerie nichée dans la vallée de la Cèze à 3 minutes de Goudargues et à quelques enjambées des Cascades du Sautadet. Vous serez séduit par les extérieurs : un joli parc de 7 500 m² environ bien arboré, une cour intérieur avec jardin de curé, deux grandes piscines (15x4.5 pour la maison principale et 9x4.5 pour la partie locative) et un boulodrome éclairé. Ainsi ce Mas répondra à toutes vos attentes, résidence principale, gîtes, chambres d'hôtes, évènementiel etc... Vous souhaitez vivre paisiblement dans le sud de la France et accueillir famille et amis? Tout le confort moderne et le cachet d'antan de cette propriété sauront vous conquérir. La partie principale de 277 m² environ, comprend 2 salons, un séjour avec cheminée, une suite parentale, trois grandes chambres, salle de bain, cuisine, arrière cuisine... Le pool house de 60 m² environ face à la piscine, peut également faire office de maison d'invités. Vous avez un projet professionnel? Cette propriété répondra à vos attentes. La partie locative a été judicieusement séparée de l'habitation principale par une haute haie. Dans cette aile, trois appartements permettent de recevoir entre 12 et 14 personnes. Une grande cuisine pour des évènements, ainsi qu'une buanderie complètent les lieux. Côté parc, plusieurs espaces et la seconde piscine sécurisée sont à la disposition des invités. Une pièce de 95 m& environ peut-être utilisée pour des réceptions ou des réunions. Il faudra prévoir quelques travaux pour celle-ci. Un accès séparé, et un parking extérieur, permet aux visiteurs de profiter des lieux sans déranger les propriétaires. Tout a été prévu afin que chacun puisse passer un agréable moment dans cette région touristique. Amateur de truffes, quelques arbres sur le parc pourront régaler vos papilles à condition d'avoir un ami à poil qui saura jouer de son flaire! C'est un propriété pleine de surprises que je me ferai un plaisir de vous faire découvrir. Agent Commercial Bel Immobilier

Lozère, au coeur du Parc National des Cévennes, paradis des activités de pleine nature, dans un cadre naturel exceptionnel classé au patrimoine mondial de l'Unesco. Abbaye du XVII eme entièrement rénovée (sous la directive des architectes Batiments de France) L'ensemble s'articule autour de terrasses centrales vous séduisant par leur intimité. Le bien dispose d'une partie 'principale' de type T3 : Cuisine séparée équipée, Séjour ouvrant sur terrasse, 2 chambres spacieuses, buanderie, salle de bain, wc. Salle de restauration / réception (60m2) avec cheminée, charpente 'Cathédrale', vue imprenable. Salle à manger, 3 Suites de charme, 2 Gites(2 et 4 personnes), dépendances, caves.... Le tout communiquant, et avec accés indépendants, déja fonctionnel pour de l'accueil touristique. 3 Terrasses dallées avec bains Finlandais et dépendances à enménager à souhait : Bar, Restauration, Gite, Sauna, Jaccuzzi.... Terrain d'environ 4 000m2. Environnement d'exception à proximité des plus Beaux Villages de France, à l'abri des nuisances, proche premières nécéssités. Autoroute A75 (35Kms) Gare SNCF / Aerodrome : 35Kms. Photos / Video sur contact. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94

Belle propriété rénovée proche d'Uzès, offrant un environnement privilégié. Avec ses 195m² habitables,nichée sur un terrain de 1800m2 elle présente une alliance parfaite entre élégance contemporaine et charme de l'ancien. La maison dispose de 4 chambres en suite, offrant intimité et confort. La grande pièce de vie qui profite d'une vue panoramique crée un espace fluide. Profitez des journées ensoleillées dans la piscine, aucunes nuisances. Un havre de paix pour une vie paisible et sereine. En sus un grand garage pouvant acceuillir deux véhicules ainsi que des caves. A saisir ! Annonce rédigée par l'agent commercial Mr Johan CRAVE RSAC 511.688.897 à Nîmes. Contact 06.27.12.40.95

Cette superbe propriété se situe à 15 minutes environ d'Uzès, dans un environnement calme et privilégié. En position dominante le mas bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur la campagne environnante. D'une surface d'environ 480 m², la demeure se compose de grandes pièces de vie et de réception, de 6 chambres, 1 bureau, dressings, plusieurs salles de bains et salles d'eau. Ainsi qu'une ancienne magnanerie aux volumes impressionnants avec son plafond cathédrale de 6,50 mètres, 1 salon d'été et de nombreuses autre dépendances. Sur la propriété se trouve également un atelier d'artiste . Le terrain d'environ 4200m² est arboré et paysagé. Les espaces extérieurs sont agréables et bénéficient de jolies vues. Une piscine chauffée et son pool house complète l'ensemble. Enfin, il est à noter que le terrain est constructible et qu'il existe plusieurs entrées indépendantes. Terrain du bas restant 2200m2 Terrain maison 2050m2

Prestance de bâtisse au cœur d’un parc Emplacement idéal attenant la place aux Herbes 16 chambres et salles de bains, salles de réception Espaces de détente, spa, piscines Dossier sur demande Cette propriété historique bâtie entre le 16ème et le 18ème siècle offre un cadre de vie idyllique. À flanc de colline, au calme dans la ville d’Uzès, à 8mn à pied de la Place aux Herbes, du quartier piéton et de ses nombreux commerces et restaurants, elle offre ses 2020m² habitables répartis dans un parc aux essences séculaires. « En 1607, cette belle demeure est la propriété de noble Imbert du Roy, sieur de Saint Victor la Coste. La maison s’étend alors sur 104 m². L’olivette et le jardin ont une superficie de près d’un hectare. Le compoix précise que le terrain jouxte au levant la terre des pauvres de la maladière. C’est en effet à cet endroit que l’on situe la léproserie de Saint Firmin. En 1667, ce bel ensemble passe à Daniel Saurin qui agrandit la maison de 40 m² de toiture et fait construire également la galerie de 24 m² ainsi que l’escalier. »*1 Un premier bâtiment classé ISMH*2 présente au rez-de-chaussée une cuisine professionnelle ainsi que 3 salons pouvant accueillir un restaurant ou être aménagés en différents salons dont deux avec cheminée. Au 1er étage, un salon donnant sur la tourelle aménagée en bibliothèque et une petite cuisine, ainsi qu’un bureau. 3 grandes chambres (chacune avec sa salle de bain offrant baignoire, douche et wc séparés) ont été rénovés dans le respect de la bâtisse tout en y apportant tout le confort moderne. Le deuxième étage est constitué de 2 grandes suites avec salle de bains (chacune avec baignoire, douche et WC séparés) dont une accueillant le haut de la tourelle aménagé en espace de repos, une buanderie et une petite chambre avec baignoire et wc. Toutes les pièces sont traversantes et ont une vue exceptionnelle sur la vallée jusqu’au Mont Ventoux. Le deuxième bâtiment abrite un espace spa vouté de 134m² (piscine intérieure, hammam, salle de douche, salle de massage et salle de sport). Au premier étage 2 suites avec salle de bains dont une possède une belle terrasse donnant sur le jardin et l’autre, son propre jardin privatif ; chacune accessible par son entrée privative. À l’étage supérieur, une très grande suite bénéficie d’une salle de bains avec baignoire, douche et WC séparés ainsi qu’une terrasse panoramique donnant sur le Mont Ventoux. De l’autre côté de la piscine extérieure (14x5m), à l’abri des regards, 4 autres grandes chambres avec terrasse, salle de bains (baignoire, douche et wc séparés) ainsi que 3 petites chambres avec douches ont été construites récemment : toutes de plain-pied, une de ces grandes chambres est accessible PMR. Toutes les pièces bénéficient du chauffage central (pompe à chaleur et gaz) ainsi que de la climatisation. Une source dans une jolie grotte au pied du bâtiment principal permet d’alimenter l’arrosage automatique de la partie basse du terrain. Un forage dans la partie haute permet d’alimenter le réseau d’eau de la piscine et de l’arrosage pour la partie supérieure. *1 In : Les belles demeures familiales d’Uzès – Jean-Christophe Galant & Mireille Olmière – Ed. Les presses du Languedoc *2 Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques

Rare ! Sur les hauteurs à Beaucaire (ville d'art et d'histoire depuis 2001), situé entre Camargue et Provence, dans un environnement préservé et calme, découvrez cette propriété entièrement restaurée récemment, nichée au coeur de son jardin et ses espaces verts, d'une surface de plus de 5000 m2, propices à la promenade et la rêverie... Cette demeure comprend : - une vaste pièce à vivre d'environ 60 m2 avec sa cuisine attenante meublée et équipée. - 7 chambres dont 2 suites parentales dont une au rez de chaussée, - 4 salles de bain/d'eau dans la demeure, - une possibilité d'aménager une pièce de 30 m2 avec des arrivées d'eau pour les sanitaires.... - annexes à la propriété : 4 places de parking couvertes, remises, caves, etc... C'est une Demeure particulièrement adaptée pour abriter une vie familiale ou pour une activité de maison d'hôtes ou gîtes. Demeure habitable ou exploitable immédiatement. POSEZ VOS VALISES ! Son terrain de 3534m2 dispose d'une piscine à débordement en béton armé, chauffage en pierres de lave (économique et efficace). Avec une vue imprenable sur le paysage de Terre d'Argence et le Rhône, la demeure est proche des voies de communication : voie rapide à 5 minutes, gare ferrovière 10 minutes, commerces et écoles à 5 minutes. De plus, cette demeure est au coeur d'une région touristique qui s'anime pratiquement toute l'année et où les infrastructures d'hébergement manquent. - proche des sites tels que le Moulin d'Alphonse Daudet, le Pont du Gard, l'abbaye de Romans, la Forteresse de Beaucaire, le port de Plaisance de Beaucaire, les Baux de Provence, Saint Rémy de Provence, les Alpilles.... - la voie verte de Beaucaire Pont du Gard Uzes à 200 m de la Demeure, la Véloroute no 8 de la Méditerranée (de l'Espagne à la Turquie) à 10 minutes en vélo, - le canal de Beaucaire à Sète à 10 minutes en vélo, Prix : 869 000EUR honoraire à charge vendeur Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition

Situé dans un charmant village du Gard, ce bien exceptionnel est un ancien Mas viticole en pierre datant du 18ème siècle. Sa localisation offre une proximité directe avec des sites renommés tels que le Pont du Gard, les villes d'Uzès et d'Avignon, ainsi que la gare TGV. De plus, il se trouve à proximité directe de l'autoroute et à seulement 30 minutes de l'aéroport le plus proche et 50min de celui de Montpellier. Le bien : Ce Mas de caractère s'étend sur une superficie de 611m2 habitables pour 14 chambres, divisé en deux habitations distinctes en plus d'un bureau indépendant de plain pied, offrant ainsi une multitude de possibilités. Il dispose de vastes dépendances, espaces de stockage et garages d'une surface totale de 290m2, le tout édifié sur un terrain d'environ 3450m2. Il est également possible de réunir ces deux habitations pour n'en faire qu'une seule. Un grand portail en fer forgé automatisé bordé par deux imposants pilastres, permet d'accéder à une discrète cour privative d'environ 250m², autour de laquelle se déploient les habitations et dépendances. La première habitation est une maison de maître d'une surface de 320m nécessitant des travaux de rénovation. Elle offre un accès de plain-pied et donne sur un magnifique jardin arboré entièrement clos de murs. Vous trouverez au cœur de cette demeure, un superbe escalier ourlé de pierres a sa magnifique rambarde menant aux deux étages supérieurs. Une cuisine, un salon, un séjour avec cheminée, ainsi que 7 chambres dont une en rez-de-chaussée et une buanderie. La façade et la toiture ont été entièrement refaites en 2023. Depuis la cour une autre porte accède à un escalier qui vous mènera à un appartement de 9 pièces d'une superficie de 245m2, en excellent état. Il comprend un agréable séjour avec cheminée, une grande cuisine, 7 chambres et 4 salles de bains. Actuellement loué en saisonnier, il génère un bon rendement locatif. Cet appartement bénéficie également d'une vaste terrasse paisible de 135m2, idéale pour recevoir. La toiture a été révisée récemment. Par ailleurs, vous trouverez un bureau climatisé composé de 2 pièces, accessible de plain-pied depuis la cour d'accueil. Avec une surface de 39m2, il est entouré de plus de 290m2 composés de 3 garages et d'espaces de stockage, ainsi que d'un charmant pigeonnier. En contrebas, un vaste espace de plus de 2000m2 accueille une magnifique piscine de 15m x 5m (D'une profondeur allant de 1,5m à 2,5m), un court de tennis privé et éclairé, ainsi qu'un terrain de pétanque. Vous y trouverez également un grand PoolHouse avec un bar, qui peut également être utilisé comme salle de sport. Cet espace est un véritable atout, offrant calme et intimité, sans aucun vis-à-vis. Veuillez noter que cette zone est la seule zone inondable de la propriété. OPTIONS D'ACQUISITION : - Une cave viticole attenante, 2 appartements 2 pièces, un petit immeuble composé de 4 appartements avec des garages et des parkings, une maison et un hangar. Le tout sur 1800m2 de terrain représentant 487m2 habitable et sont loués avec un rendement locatif confortable, ainsi que 410m2 de dépendances. - Une parcelle de terre d'une contenance de 12.841m2 située juste derrière la propriété, cette zone est inondable. Prix sur demande. Ce que nous en pensons: Ce magnifique Mas viticole du 18ème siècle, situé dans un cadre idyllique, offre une opportunité exceptionnelle. Avec son potentiel de rénovation, il permet de donner vie à votre projet de résidence principale ou de créer une activité touristique lucrative. Les vastes espaces, les dépendances et les multiples options d'achat offrent une flexibilité incroyable pour répondre à vos besoins. Imaginez-vous profiter de la tranquillité de l'emplacement, vous détendre au bord de la piscine et organiser des soirées inoubliables. Cette propriété offre une véritable oasis de sérénité, alliée au charme historique. Laissez libre cours à votre imagination pour exploiter tout son potentiel. Contact: Thierry LALLEMAND +33(0)6.62.51.94.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr