ventes de propriétés de luxe Gard, France (page 12)

Situation : Uzès à pied, proche de toutes commodités. Nîmes 35 minutes, Avignon 50 minutes, Montpellier - 1h15, Marseille 2h00, Avignon TGV 45 minutes, Nîmes TGV 35 minutes Montpellier TGV - 1h30 Nîmes/Paris - 2h50 Nîmes/Bruxelles - 5h00 Nîmes/Genève - 3h00 Aéroport Nîmes - 40 minutes Aéroport Montpellier - 1h00 Aéroport Avignon - 1h00 Aéroport Marseille - 1h30   Description : Domaine hors normes pour une batisse datant du XVIème siècle. Plus de 1000 M2 habitables repartis sur deux ailes, le tout au coeur d'un vaste jardin d'1 hectare. Une succession de pièces de réception et de suites qui ont bénéficié d'une rénovation élégante et luxueuse. Un pari audacieux ...préserver l'âme de ce lieu tout en apportant confort et modernité. Tous types de projets sont envisageables, de l'accueil à la Maison de famille et pourquoi pas un projet alliant vie privée et vie professionnelle.   Ce que nous en pensons : Des points de vue exceptionnels pour un cadre exceptionnel.

Entourée de lavandes et de romarins, bercé par le chant des cigales sous l'œil bienveillant d'un Château ancestral, cette bâtisse au charme provençal vous séduira d'emblée par la force tranquille qu'elle dégage. L’environnement immédiat est classé en zone agricole protégée, ce qui confère au mas une grande tranquillité et sérénité. C'est au cœur de 8 hectares de terres, exploitées en aromatiques que l'on trouve cette authentique Bastide soigneusement rénovée et aménagée où un projet « agroforestier » est mis en place par le propriétaire actuel. Côté jardin, la piscine clôturée et sécurisée promet de beaux moments de détente. Une vue imprenable sur le château et la campagne environnante. Des petites terrasses ombragées sont aménagées ici et là pour des moments plus intimes. Une allée à l'arrière de la propriété propose une arrivée plus champêtre. Possibilité d’accueillir des mariages et des séminaires, le lieu donne mille idées de développement avec un chiffre d’affaire en constante progression. Il existe une ancienne bergerie transformée pour recevoir 120 personnes. Cette salle insonorisée, dont la conformité a été établie par un bureau d’étude agréé, est équipée de sa propre sono professionnelle avec régulateur et enregistreur. Toilettes et espace traiteur. Classement ERP catégorie 5. La cour centrale accueille le visiteur à l'ombre des muriers où une grande terrasse couverte et pergola peut recevoir de nombreux convives. Une surface rénovée d’environ 560m² comprenant six logements équipés de chambres, salons, cuisines et salle de bains au charme discret, pour deux à 6 personnes de surfaces variées, avec une capacité actuelle de 30 couchages. Un des gîte pourra servir d'habitation principale avec une belle cuisine dinatoire, salon vouté avec poêle à pellets, deux chambres à l'étage et une grande chambre en suite au rez-de-chaussée. Vaste parking et cheminements aménagés avec sols stabilisés. Une propriété sélectionnée par Botella – L’immobilier depuis 1989. Honoraires à charge du vendeur. Dossier sur demande. Réf. 2508 Photos pour partie - Copyright - OBS

iad France - Corinne Baud (06 85 65 54 55) vous propose : Exclusivement chez iad France, bâtiment récent de 420m2 environ sur un terrain de 3000m2 environ. Possible restauration ou toute autre activité artisanale ou commerciale. Construction possible de 500 m2 environ supplémentaire au sol. Pour toute information me consulter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud (ID 3575), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 538 197 971 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Dans un écrin de verdure, à l’écart de l’agitation et du stress de nos métropoles, mais suffisamment proche des commodités, tel un îlot dans la garrigue, en zone Natura 2000, cette propriété d’exception se love au cœur de 353 hectares essentiellement boisés dont 15 hectares de truffiers. L’endroit de ce décor enchanteur, c’est la qualité de vie que l’on ressent immédiatement, qualité de vie que rien ne vient perturber. Si ce lieu est tendrement sauvage, il est facilement joignable par un accès routier ou bien encore par hélicoptère. Un lieu atypique qui délivre une aura apaisante et propice à la rêverie et à la méditation. L’envers du décor, c’est la découverte de cette rénovation soignée conçue et réalisée par un décorateur de renommée et des maîtres artisans ! Constituée de plusieurs bâtiments dont un logement de gardien, aux façades en pierres repointées d’un ton tendre et naturel, elle développe environ 915m² de surface totale et se vend meublée et équipée. Un puits accompagne le potager et la piscine de 12x6m en marbre avec jacuzzi et bassin à contre nage bordée par un appartement privatif et un boulodrome clos de murs en pierres. L’alimentation en eau de ville répond à toute consommation d’eau (puits et citerne en complément). Le chauffage est assuré par des cheminées et quatre chaudières au gaz, quant à l’eau chaude des panneaux solaires desservent la piscine et la maison du gardien, le solde de la propriété étant alimenté par les chaudières. L’assainissement est constitué de deux fosses septiques et leur réseau d’épandage. Ce lieu sauvageon présente une zone d’intérêt biologique avec maison troglodyte, avens et lac souterrain. Une propriété à forte personnalité pour les amateurs de nature et de quiétude ! Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Botella et fils depuis 1989. Ref : 2631

Cet exceptionnel mas en pierre est une magnifique propriété située à proximité d'Uzès, dans un cadre enchanteur de 3000m2 de terrain. Cette demeure de charme se distingue par son authenticité et son cachet remarquable. La propriété offre environ 254m2 habitable ainsi que des dépendances telles qu'un Mazet aménageable. L'habitation propose de vastes espaces de vie lumineux ainsi que 4 chambres, 3 salles de bain. La rénovation de cette propriété a été réalisée avec goût et qualité, en conservant tous les éléments architecturaux anciens. Elle est parfaitement adaptée pour une grande maison de famille ou pour une activité d'accueil. Le jardin arboré et la somptueuse piscine de 16m x 6m font de ce parc un havre de quiétude. Cette propriété se trouve à 15 minutes d'Uzès, une ville historique renommée pour son architecture médiévale, ses rues pavées et ses jolis marchés provençaux. Cette région est également réputée pour son climat ensoleillé et sa gastronomie locale. En somme, cette propriété d'exception est idéale pour les amoureux de l'histoire et de la nature, à la recherche d'un bien immobilier de caractère dans un cadre idyllique.

En exclusivité au coeur de Nîmes, magnifique propriété avec 9 chambres en suite, jardin et piscine. Pour tous renseignements nous contacter directement.

Entre Bagnols sur Cèze et Uzès, cet authentique Mas est situé sur plus de six hectares de terrain (attention la totalité du terrain n'est pas attenante à la maison). La propriété comprend une cour intérieure avec une piscine. La surface habitable de la maison est d'environ 200 m² et elle dispose d'une cuisine d'été ainsi que de 140 m² de dépendances pouvant être aménagées en ateliers ou caves. La maison est construite dans la plus pure tradition gardoise avec des planchers en bois, cheminées et des terres cuites au sol. Quelques travaux ont été effectués pour améliorer le confort de la maison, comme l'installation de poêles à bois et à pellets, l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez cinq pièces, une cuisine équipée et meublée, une salle à manger, un salon, une chambre avec une suite, deux bureaux (pouvant être transformés en chambre), une salle d'eau et des toilettes. L'étage dispose de deux chambres, deux salles d'eau et des toilettes.

Cette ancienne bergerie en pierre est un véritable havre de paix isolé sur un terrain de plus de 69 ha d'un seul tenant, avec une splendide vue sur les Cévennes. L'accès se fait par un chemin privé de 300 m de long. La bergerie offre une superficie habitable totale de 273 m² répartie sur 3 niveaux avec une exposition sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie de 137 m² de plain-pied, ouvert et divisé en deux parties égales, dont l'une est entièrement voûtée en pierres apparentes. Cet espace comprend la cuisine, la salle à manger et le salon, ainsi que des sanitaires et une salle d'eau. Le premier étage comprend un couloir desservant 4 chambres, chacune équipée d'un placard et d'un point d'eau, ainsi qu'une salle de bain. Au deuxième étage, un grand dortoir offre une vue imprenable sur la campagne environnante. De plus, vous pourrez trouver un autre bâtiment en ruine non exploitable mais cadastré ainsi qu'un bassin. Bien rare à seulement 10 minutes d'Anduze et de Sauve !

Proche Anduze, niché au coeur d'un joli hameau , authentique mas en pierres sur un terrain de 2615 m2 avec piscine. Le mas d'une surface habitable de 265 m2 comprend au rez de chaussée une belle entrée en pierres donnant sur diverses caves et atelier. Au 1er étage se trouve l'espace de vie composé de pièces spacieuses , salon séjour avec cheminée Cévenole, une cuisine indépendante, une salle à manger et un bureau. Dans la partie nuit, un hall dessert 3 chambres et une salle d'eau/wc. A l'étage supérieur , deux chambres supplémentaires ainsi que deux grandes pièces, ancienne magnanerie, avec une belle hauteur sous plafond. Un garage et un jardin clôturé avec une piscine agrémente cette batisse de caractère. Un lieu calme et propice au repos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A l'Ouest d'Uzès, Maison de village en pierre entièrement rénovée. L'habitation s'élève de trois niveaux sur rez-de-chaussée. En rez-de-chaussée, une entrée desservant un garage ou se trouve la partie technique de la maison et une cave. Le premier niveau présente une chambre de superficie de 24m², une salle de douche avec toilettes et une buanderie. Le second niveau propose deux chambres de superficies 26 et 11m², une salle de douche. Le dernier niveau propose une cuisine-salle à manger avec climatisation réversible ouvrant sur une terrasse offrant une vue panoramique. Les prestations: Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, alarme, connexion à la fibre, climatisation réversible dans cuisine, poêle à bois. Belle situation dans un charmant village de la région à 19km d'Uzès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'exception, en position dominante, sans vis-à-vis, avec vue panoramique plein Sud. Entre ANDUZE et ALES, dans un cadre naturel et préservé, cette maison de 230m² habitable agrémentée de sa piscine de 20m de longueur saura vous vous séduire dès le premier coup d'oeil. Cinq chambres dont une suite parentale, Deux salles d'eau. Un double séjour, une cuisine dinatoire, une cave à vin. Deux terrasses couvertes côté Sud, une terrasse en rez-de-jardin côté Nord. Double garage 27 et 35m². Piscine : liner armé, rideau de sécurité, pool house avec cuisine, douche et sanitaires. Energie chauffage : pompe à chaleur air-eau. Construction traditionnelle en agglos banchés, plâtre et charpente béton. Assainissement individuel. Tous les diagnostics à disposition. DPE : C (133) GES A (4), Estimation des coûts annuels : entre 2280 euros et 3120 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) Taxe foncière : 2300 euros. PRIX DE VENTE : 850.000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 339058BAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .

Près de Barjac, au coeur d'un hameau, dans un environnement calme, majestueuse propriété de la fin du XVIIIe siècle composée de trois ailes et de deux tourelles. Beaucoup de potentiel pour ce bien de caractère à rénover, parfait pour une grande maison familiale ou pour un établissement d'accueil : de belles surfaces, le charme de la cour surplombée par la coursive, le jardin. Une belle endormie qui n'attend qu'à se réveiller...

Située à 15km de Nîmes et à seulement 25 minutes de la mer, venez découvrir cette magnifique propriété nichée au coeur d'un parc aux multiples essences et oliviers centenaires de plus de 2500m2. Sans aucun vis-à-vis, au calme mais à proximité des commerces et activités touristiques, cette propriété est répartis en 2 espaces bien distincts avec entrées indépendantes. Pour commencer, parmis les palmiers et les cocotiers, vous pourrez découvrir la résidence principale : un joli mas de plain-pied des années 80 d'une surface de 175m2, avec 4 chambres dont 3 avec accès sur la terrasse et la magnifique piscine avec sa plage entièrement sécurisée. Une salle de sport avec jacuzzi et sauna complète ce mas. Pour continuer, une partie locative, complètement indépendante, sur l'arrière de la maison principale, comprenant 8 locations : 5 appartements de type T2 et 3 studios avec une place de parking et une terrasse pour chacun. Revenu locatif en meublé annuel de l'ordre de 50 à 60000EUR, pouvant aller jusqu'à 100 à 120000EUR/an si la partie privative est exploitée en locatif. Pour finir, vous trouverez un grand espace garage pouvant accueillir 2 véhicules et un parking pour une dizaine de véhicules. La propriété est protégée par vidéo surveillance et un mur d'enceinte. Vous l'aurez compris, cette propriété aux allures de maison de vacances cosy et familiale cache bien son jeu et se révèle avoir un excellent rendement locatif annuel. Pour de plus amples informations sur les prestations qu'offre cette propriété, n'hésitez pas à contacter Emmanuelle CHARRUAU - Swixim International - Pont du Gard - 06.18.64.11.53 - [email protected] Ce bien nous a été confié par des vendeurs qui ne souhaitent pas être démarchés. Nous sommes ouverts à l'inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Villa bioclimatique ossature bois dans un environnement de charme... Villa bioclimatique de construction 2018 RT 2012, de plain-pied avec gîte et annexes, terrain paysagé de 1761 m² avec piscine. Belle propriété de 158 m² environ, avec dépendances, offrant une partie principale entièrement de plain-pied, située dans un environnement de qualité sans vis-à-vis à distance à pied de commerces de proximité dans un village de charme à 25 minutes d'Uzès. L’entrée dessert les pièces de réception, salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, l’ensemble étant baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées traversantes ouvrant sur le jardin et la piscine. Cellier et Wc d'invités complètent la partie jour. L’espace nuit est quant à lui composé de deux chambres se partageant une salle d'eau avec douche à l'italienne et Wc, un dressing et une buanderie/rangement. La distribution est idéale, les prestations de qualité et les pièces sont lumineuses. Des terrasses enserrent la propriété et permettent de profiter des différents espaces extérieurs. Le gîte avec une chambre, salle d'eau et kitchenette et espace extérieur de charme est entièrement indépendant. Un troisième espace, ouvrant sur le potager, propose un atelier et une chambre d'amis, chauffés et raccordés au réseau d'eau et d'électricité, pouvant être transformés en vue de création de gîtes supplémentaires. Superbe jardin avec potager de 1761 m² arboré et planté de nombreuses essences méridionales, agrémenté d'une piscine au sel chauffée par PAC de 9m x 3.3m. Abri voitures extérieur, garage pour rangement de 30 m² environ. Cuve de récupération d'eau de 10 000L pour arrosage. 20 panneaux solaires sur toit garage (non visibles) permettant une autonomie sur la consommation énergétique de 80% (classement A) Chauffage par VMC avec climatisation réversible, cumulus thermodynamique. Olivette de 2300 m2 en hauteur du village. D'excellentes performantes énergétiques pour cette villa contemporaine dans un écrin de verdure... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hameau en pierre de 450 m² et ses dépendances ayant gardé tous ses éléments d'architecture originels, beaux espaces de vie, pièces voûtées et belle hauteur sous plafond, six chambres. Terrain attenant arboré de 8 000 m², charmante cour intérieure avec puits... Bien rare !

Située dans un cadre privilégié, au pied du Parc national de Cévennes, cette splendide propriété vous offre plus de 800m2 d'aménagements divers. Cette ancienne ferme datant du début du XXème siècle édifiée sur un terrain de plus de 12500m2, a entièrement été repensée, tout en gardant l'identité des bâtisses cévenoles. Poutres apparentes, ancienne mangeoire, murs en pierres accompagnée d'une rénovation de qualité ajoute au prestige du lieu. Ce mas comprend une habitation principale de plus de 300m2. Le Rdc s'ouvre sur un immense salon-séjour de plus de 100m2 qui dessert une cuisine indépendante aménagée avec chambre froide, une buanderie, un second séjour avec voute. Au 1er niveau, un séjour-bibliothèque, une suite parentale, 3 chambres avec salles d'eau, un bureau. Le second niveau donnera également accès au 1er appartement indépendant composé d'un séjour cuisine, une chambre et une salle d'eau. L'aile droite du mas, 3 studios équipés, ainsi qu'un second appartement composé d'un séjour-cuisine, une chambre et une salle d'eau. A l'arrière de la propriété, une terrasse avec piscine, un terrain de tennis, et une vue imprenable sur une luxuriante verdure. A l'extérieur de nombreuses terrasses dont une agrémentée d'une piscine. Un court de tennis, une salle de sport avec sauna et jacuzzi. Une cave à vin, une buanderie, un garage, un grand sous-sol complètent la propriété. Un cadre et un lieu de vie exceptionnel pour un projet de vie familiale, chambres ou tables d'hôtesUn cadre exceptionnel, une rare sérénité, Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Habitation: Agréable domaine viticole remontant au tout début du XIXème siècle, établi en limite des bois et des vignobles Belle maison de maître de quasiment 400 m² et son parc privatif Maison de gardien indépendante de 100 m² Exploitation: Anciennes dépendances agricoles réunies autour d'une cour fermée à l'arrière de la maison de maître : - Remise ouverte de 50 m² - Grange fermée de 70 m² - Petite Cave de 25 m² - Garage de 20 m² Foncier: Belle entité foncière d'un seul tenant entourant l'ensemble bâti dans un écrin de verdure : - 5 ha 80 de vignes AOP Côtes du Rhône et Vin de Pays exploitées par un agriculteur local - Environ 1 ha 50 de terre nue - Quelques 7 ha 50 de bois sur les reliefs de la colline à l'arrière du château Eléments complémentaires: Eau de ville et Assainissement autonome Chauffage central fioul pour la Maison de Maître et Pompe à chaleur pour le Logement du Gardien Piscine 15 x 4 avec couverture automatique Bassin décoratif alimenté par eau de source Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

A 20 minutes d'Uzès, 10 minutes de Nîmes (TGV), domaine dont les origines remontent au XIVème siècle ayant connu des modifications au XVIIIe siècle. Organisé autour de sa très belle cour et ses platanes centenaires, d'environ 800 m² avec 12 chambres au total, le mas se compose d'une maison de maître, de 3 appartements et d'une maison de gardien. Le domaine comprend un parc, des bois, une carrière et boxes pour chevaux, deux petits cours d'eau, et des champs cultivés pour environ 21 ha. Nombreuses dépendances et piscine.

Située à 10 min des grands axes, dans un environnement calme et préservé, Horse Immo est heureux de vous présenter ce très beau domaine équestre de 6 hectares. De construction récente, l’ensemble propose une écurie intérieure de 20 boxes, un manège couvert (20x40m), une carrière CSO (50x50m) et un hangar de stockage. Les terres d’un seul tenant offrent un beau potentiel d’exploitation avec de nombreux paddocks et d’autres espaces ombragés. Côté habitation, la propriété présente une confortable villa indépendante en R+1 de 80 m2 avec pièce de vie lumineuse, 3 chambres, jardin et terrasse été. Possédant différentes entrées et accessible à tout type de véhicules, la propriété s’adaptera facilement à différents projets équestres comme l’organisation d’évènements, le commerce d’équidés ou le développement d’un centre équestre ou d’une écurie de propriétaire. L’ensemble du domaine est bien entretenu, équipé de matériaux de qualité et une disposition des divers bâtiments harmonieuse, en un mot totalement clé en main. Notre avis : Une belle propriété à découvrir sans tarder ! Autoroutes 10 min, centre ville 5 min, Nîmes 25 min, Avignon 25 min