vente de propriété de luxe avec terrasse à Salles-sous-Bois, France

EYZAHUT - 26160 - Domaine de 520 m2 sur 10 hectares d'un seul tenant, composé d'une multitude de parcelles de différentes natures, prairie, bois, vigne, source, etc... et comprend trois constructions édifiées vers la fin du XVIIe. Cette propriété à l'écart du village offre un panorama exceptionnel dans un cadre idyllique et paisible en pleine nature, bordée de forêts avec vue sur de hautes falaises abruptes au sud, dominant la vallée du Rhône à l'Ouest et au-delà, les Cévennes et l'Ardèche. L'habitation principale, maison en pierre, exposition sud-ouest, entièrement rénovée au cours des dernières décennies, demeure de 280 m2 sur deux niveaux + 100 m2 de terrasse, plain-pied 125 m2, inculant cuisine et arrière cuisine de 26 m2 entièrement aménagées avec mobilier et électoménager haut de gamme, four à pain, etc... avec accès terrasse côté ouest ; une grande pièce à vivre de 55 m2 intégrant un salon avec cheminée (insert à bois fermé), une salle à manger et un espace bureau, une salle de bain de 10 m2 et une chambre de 19 m2 avec mezzanine de 8 m2 donnant sur une terrase de 9 m2. Le séjour est prolongé côté sud par une véranda de 15 m2 et une grande terrasse de 80 m2, elle même agrémentée d'une pergola de 15 m2 et d'un jacuzzi. Dépendances 93 m2, garage, cuisine d'été, cave, atelier/local chaufferie, local réserve fuel. Un escalier en chêne conduit au niveau supérieur et débouche sur une grand corridor de 10 m2 aux divers rangements et se termine par un salon TV/chambre de 15 m2 et une très grande suite parentale 37 m2, avec une chambre de 19 m2, une salle de bain 14 m2, un dressing de 4 m2. L'habitation secondaire d'une surface d'environ 40 m& réunit côté sud en rez-de-chaussée une pièce à vivre intègrant une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec toilette et, à l'étage la partie nuit, une grande chambre offrant un vaste espace de couchage. Côté nord, une autre salle d'eau avec toilette et une pièce buanderie/réserve. Au sud, abri pour voiture avec borne de recharge pour véhicule électrique. L'annexe de 45 m2 est scindée en trois parties : box à chevaux ouvert, grange et sellerie. Etat du bien, cet ensemble immobilier rénové avec goût est en très bon état et parfaitement entretenu ; il se singularise par son équipement pléthorique, la mise en valeur des extérieurs, (parc à chevaux clôturés avec abreuvoirs antigel en fonction toute l'année, source captée réserve 4000 l), la vue panoramique, le choix des meilleurs matériaux et le souci du détail recherché dans chaque recoin de l'habitation pour la mise en valeur du patrimoine ancien. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Cette maison de charme en pierre du 19e de 330 m2 compte 15 pièces et s'étend sur 12 HA de forêts diversifiées (estimation 60 KEUR - revenus sur moyen/long terme) gérées et exploitées par un expert forestier (pas de contrainte de gestion ou d'exploitation) ; autres acitivités possibles : culture potagère, fraises, châtaignes, etc... coupe pour bois de chauffage. Les rénovations importantes ont été réalisées, charpente, toiture, électricité, sanitaire, chauffage ; cette propriété se divise en deux parties distinctes, l'une pouvant être affetée à l'habitation principale du propriétaire, l'autre idéaelement structurée pour une activité de chambres d'hôtes. Rez-de-chaussée, salon d'accueil, cuisine équipée, salon, séjour, 2 chambres, salle de bain, salle d'eau, 2 wc séparés, un bureau avec mezzanine, cellier chaufferie, atelier. Etage, une grande pièce à vivre, kitchenette, 5 chambres de 12 à 15 m2 avec lavabo, 2 salles d'eau, wc. Dépendances, piscine 54 m2 en béton armé chauffée par une pompe à chaleur indépendante, volet électrique et bâche de protection. Garage 40 m2, caves ; sources et bassin de rétention de 25 m3 pour alimentation piscine et espaces verts. Eléments de confort, VMC industrielle forte capacité ; eau de source, unité d'exploitation 12 m3, bassin de décantation 1 m3 (3 sources à l'intérieur du domaine, une seule exploitée). Chaudière à gaz propane à condensation 2018, pompe à chaleur indépendante, deux poêle à bois turbo. Fenêtres double vitrage dans toutes les pièces, volets roulants PVC électrique dans les chambres. Accessibilité : Gare TGV : Montélimar 30mn, Valence 1h Lyon 1H30. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Ref 413NCH,Swixim International vous propose,Région Enclave des Papes , Drôme Provençale , Swixim International vous propose une superbe propriété au charme authentique ,maison de famille confortable et vaste avec ses sept chambres , grand salon cheminée au RDC , cuisine ouverte, une grande bibliothéque et bureau,salle d'eau toilettes ,chambre A l'étage on profite de ses 6 chambres avec deux salles de bains ,deux toilettes . Un appartement indépendant de presque 80 M2 donnant sur une terrasse, La propriété profite de dépendances ,atelier,garages,bassin de pierres , un espace piscine clos et sécurisé ,platanes centenaires, Propriété rare à la vente , pour maison de famille ,retrouvailles , détente au bord de la piscine, livres et ou pour la location touristique . A visiter pour coup de coeur, grands volumes et authenticité de ce mas.

Réf : 3273MC Dans le charmant village de La Garde-Adhémar, au cœur de la Drôme provençale, venez découvrir ce beau mas entièrement rénové d'environ 190 m² sur 1600 m² de terrain avec piscine. Construite en 1921, cette maison en pierres aux espaces généreux et prestations soignées vous offre un cadre de vie idéal dans un environnement calme et paisible. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une grande entrée, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger accompagnée d'une buanderie avec un toilette. Vous serez séduits par le vaste salon lumineux grâce à sa belle verrière donnant accès à la grande terrasse ombragée de 30 m². Au premier étage se trouve le premier espace nuit comprenant un grand hall pouvant servir de salle de jeux, trois chambres ainsi qu'une une salle de bain avec un toilette. Au deuxième et dernier étage, vous trouverez un grand espace bureau,  un dressing, une chambre parentale avec salle de bain et toilette ainsi qu'une terrasse privative avec vue dégagée. Côté confort vous bénéficierez du plancher chauffant / rafraichissant, d'une cheminée et d'un poêle à granulés au rez-de-chaussée , de radiateurs électriques au premier étage et de la climatisation réversible au dernier étage. Niveau sécurité la maison dispose d'une alarme. A l'extérieur, vous profiterez de la grande terrasse ombragée idéale pour vos moments conviviaux avec four à pizza et barbecue, de la piscine au sel 8 x 5 ainsi que du grand jardin avec arrosage automatique. Vous apprécierez les trois grands oliviers qui produisent 80 kg d'huile par an. La garage et la cave au sous-sol avec le forage complètent ce bien en vous proposant praticité et rangement ainsi que le cabanon, le local piscine et le second local de rangement. Contactez-nous pour venir découvrir le cachet de ce beau mas qui saura vous séduire à 15 kilomètres des entrées d'autoroutes. Agent Commercial Bel Immobilier

Ref:3307SC. Proche Montélimar, sur les hauteurs d'un village , vous tomberez sous le charme de cette ancienne magnanerie. Sur un terrain clos et arboré doté d'une piscine cette belle baptise vous offrira une très belle vue sur les collines Ardéchoises. Le caché de l'ancien et le confort du moderne en fait un produit rare à la vente! Ses spacieuses pièces de vie, ses nombreuses chambres, son gîte et ses dépendances en font un lieu idéal pour une famille qui aime recevoir. A visiter rapidement! Agent Commercial Bel Immobilier

À Tulette, en Drôme Provençale, L'Olivier d'Or Immobilier vous propose à la vente cette très belle propriété de village du 19e siècle, nichée sur un terrain de 4100 m2 planté d'oliviers. Offrant près de 240m2 d'espace habitable, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux d'environ 60 m2 ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante avec accès direct à un cellier et une buanderie, une première chambre avec salle d'eau privative, et une seconde salle d'eau rénovée. À l'étage, l'escalier vous conduira vers un grand dégagement ouvrant sur cinq autres chambres, dont deux suites parentales, et une salle d'eau supplémentaire, offrant un véritable confort pour toute la famille. Côté jardin, profitez de la quiétude du lieu à l'ombre des grands arbres; deux belles terrasses couvertes vous y attendent, idéales pour les repas en plein air, ainsi qu'une charmante pergola végétalisée. Enfin, un garage ainsi qu'un petit studio viennent compléter l'ensemble. La maison est équipée de climatisation réversible et de doubles vitrages aluminium avec stores électriques. Cependant, des travaux restent à prévoir pour restaurer cette demeure dans son éclat d'antan. Cette propriété est idéalement située à seulement cinq minutes à pied du centre du village, vous permettant de profiter pleinement des commerces et services locaux. Ne manquez pas cette occasion pour vous installer en Drôme provençale ... À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Provence, Sud Drôme - L'agence Lord and Sons vous propose à la vente ce domaine de 20 hectares, méticuleusement entretenu, situé dans le sud de la Drôme, à la limite du Vaucluse, en appellation Côtes du Rhône et Côtes du Rhône Village. La maison, récemment construite, se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, de quatre chambres, de deux salles d'eau et de toilettes. Elle est dotée d'un adoucisseur d'eau, d'une pompe à chaleur par géothermie et de panneaux photovoltaïques. À proximité, un hangar destiné au matériel peut être transformé en cave de vinification. Le vignoble est planté en Grenache noir, Syrah, Mourvèdre, Carignan, Grenache blanc et Cabernet Sauvignon. Idéal pour une reconversion professionnelle ou une installation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DROME PROVENCALE À 5’ du centre-ville, ancienne Propriété agricole composée d’une Maison noble, d’un petit corps de Ferme, d’une Magnanerie, de nombreuses et belles Dépendances. L’ensemble est très sain et habitable mais doit être remis au gout du jour et en partie restauré. Son origine remonte au 18e siècle. 7 ha de terrain dont 5ha affermés 1ha de pré, 1ha de bois et une longue allée d’arrivée bordée de cyprès. Elégant et rare.

DROME PROVENCALE A 15 minutes d’une sortie d’autoroute, Exceptionnelle Propriété de 106 ha d’un seul tenant comprenant un beau Mas d’une quinzaine de pièces, une Maison de gardiens et des Dépendances. Piscine, jardin, prés, bois, 2 étangs et une vue sublime. Eau à volonté. Rare.

Demeure d'exception emblématique du XVIIIème siècle rénovéeayant conservée son charme historique. Cet hôtel particulier comprend une partie professionnelle (pièces de réception et de séminaire, salons, cuisines et chambres) et des appartements privés. L'entrée principale par la cour d'honneur mène à un majestueux hall d'entrée. Le rez-de-chaussée offre plusieurs salles de réception, un grand salon de musique de 75m2, un salon bibliothèque, un salon de lecture, une salle à manger, une cuisine d'époque XVIII ème, une cuisine moderne et 3 Wc. Une seconde partie du rez-de-chaussée vous propose deux suites parentales de 25m2 et 30m2 ainsi que deux duplex (respectivement de 2 et 3 chambres) en cours de rénovation. Le 1er étage se compose de 5 chambres avec salle de bains et Wc, et une suite familiale comprenant deux chambres, une petite cuisine, une salle d'eau et un Wc. La partie privée se compose d'un appartement indépendant de 160 m2 sur deux niveaux, avec accès à un jardin suspendu, un séjour avec cuisine ouverte, un salon et 3 chambres dont une vaste et lumineusesuite parentale. Cette propriété comprend également une piscine intérieur de 8x4 m avec nage à contre courant, un hammam, une cave à vin, une cave voutée et deux grandes caves. Trois caves voutées à rénover complètent cette propriété : ces anciennes écuries pourront accueillir divers projet (salle de séminaire etc.) L'ensemble a été totalement rénové en 2004 en préservant les matériaux d'exception (boiseries, tomettes, carreaux de ciment, plafond a la Française, cheminées en marbre,...) Côté confort l'isolation, le chauffage central gaz (chaudières Wiessmann et gaz de ville) et la climatisation (6 chambres) sont de conception récente. La toiture neuve sur une partie ainsi que la charpente sont en bon état général. La construction répond partiellement aux normes hôtelières (Porte coupe feu, blocs secours, extincteurs...) Conviendrait parfaitement à un projet de résidence de tourisme / maison d'hôtes. La région à la fois très touristique (gorges de l'Ardèche, châteaux de Grignan, grotte Chauvet...) et économiquement attractive, à égale distance de Lyon et de Marseille, facilement accessible par l'autoroute A7 (entrée/sortie à 17 km), gare TGV à 20 km, aéroports de Nîmes à 80 km et Avignon à 65 km. Propriété de caractères destinée aux amateurs du genre à voir rapidement. Renseignements et visites Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816

A vendre, L'escapade dans un village classé au pied des Dentelles-de-Montmirail. Belle maison de village avec vue construite dans les règles de l'art par un architecte . Sa surface habitable de 140 m² d'un très bon confort est harmonieusement distribuée par un escalier balancé. De belles pièces de vie (salon, cuisine…) ouvertes sur une vaste terrasse au Sud de 42 m² + terrasse fermée avec barbecue idéales pour profiter des belles journées provençales tout au long de l'année avec une vue portée au loin sur les vignes. Bien à vendre par CTI immobilier en Provence à Vaison-La-Romaine. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

A vendre, à proximité du centre ville de Vaison-La-Romaine. Grande bastide provençale, moderne et atypique ouverte au généreux soleil de Provence. Sa piscine de forme libre équipée d'un remarquable Pool house saura vous séduire. La propriété est implantée dans un parc intimiste de 3 150 m² clos et paysagé. La demeure est organisée de plain-pied sur 350 m² env. de surface habitable d'un excellent confort agrémentée de beaux volumes de vie. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble (Garage de 73 m², cave,....) Bien à vendre par CTI immobilier en Provence à Vaison-La-Romaine. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

En campagne de Vaison-la-Romaine, ensemble immobilier de 294 m2 habitables composé d'une maison principale en pierre, un appartement avec jardin et une maison, le tout implanté sur un terrain arboré de 3944 m2. Maison principale (161 m2): - Cuisine séparée, - Coin salon cosy, - Séjour / Salon avec cheminée ouverte, - Chambre en mezzanine, - Grande chambre de 38 m2 pouvant être séparé en 2 chambres, - Salle d'eau avec WC. Appartement (60 m2) avec jardin indépendant (actuellement louée 550 EUR en bail meublé) : - Séjour / Salon avec cuisine ouverte, - Salle d'eau / WC, - Grande chambre. Maison ( 73 m2) (actuellement louée 550 EUR en bail non meublé) : - Cuisine, - Salle a manger / Salon, - 3 chambres, - Salle d'eau, - Dressing. Annexes : - Caves, - Dépendances (anciens box a chevaux), - Véranda, - Cour intérieure, - Grand parking pour le stationnement. Interêts : - Secteur calme et sans nuisance, - Rendement locatif, - Vue Ventoux, - Beaucoup de charme. Equipements : - Chauffage par pompe a chaleur, - 2 Puits, - Double vitrage. - Fosse septique installée en 2022.

EXCLUSIVITE A quelques minutes à pied de centre-ville de Vaison la Romaine 84110 proche du célèbre Mont Ventoux, au calme et en campagne, Venez découvrir cette vaste Propriété à vendre d'environ 400m2 habitable en totalité comprenant une villa de 180m2 et une résidence de cinq logements 2 studios et 3 appartements en villas indépendantes vendus meublés et équipés avec des terrasses privatives, le tout s'articulant autour d'une piscine et plages et des espaces verts arborés. Ce domaine clos et sécurisé par double portails automatiques est implanté sur un terrain de plus de 6144m2 et est positionné dans un lieu privilégié en campagne tout en étant proche de la ville avec vue sur le Théâtre Antique de Vaison la Romaine. Idéal pour une activité d'accueil ou une Propriété familiale. Nombreux Stationnements véhicules dans la propriété. Le charme de la Provence, Ambiance chaleureuse et conviviale. Environnement privilégié et calme - Activité de location saisonnière implantée et reconnue- Proximité à pied des commerces, du centre-ville, Théâtre Antique et cité Médiévale de Vaison la Romaine. La villa Habitation Principale confortable et lumineuse en exposition Sud de 180m2env 4 chambres se compose ainsi : -Un hall d'accueil avec placards- -Un séjour salon salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte avec vue dégagée- -Une cuisine équipée aménagée avec un cellier- -Un cabinet de toilette lave main- -Un hall de circulation- -3 chambres avec placards- -Une salle de bain- En ré de jardin bas : -Une buanderie- -Une vaste pièce de 38m2 traversante ouvrant sur 2 espaces extérieurs (possible de créer un studio) - -Une chambre ou bureau- Les annexes : Une cave à vin- Une pièce chaufferie - Grâce à ses deux entrées indépendantes cette maison peut être séparée en 2 habitations pour recevoir famille, amis. La Résidence de locations de vacances construite en 2004 se compose de 5 logements en villa avec terrasses soit 3 logements de type 3 comprenant 2 chambres-pièce salon salle à manger cuisine équipée -salle de bain-wc pour 4 personnes d'env. 75m2 chacun et de 2 studios. Terrasses privatives pour chacun et accès à l 'espace piscine de 10x5 et plages. Cette propriété et sa résidence entièrement clos et arboré est au calme de la campagne et proche des infrastructures du centre-ville, en position géographique idéale. Double vitrage-Internet et fibre-Système de chauffage électrique pour la résidence de vacances, chauffage central fuel pour la villa principale (chaudière neuve de marque Chappe) -Le tout est Relié au réseau collectif du tout à l'égout-Toiture et enduit façade lisse refait en 2014-Parking intérieurs pour plusieurs véhicules- Les logements locatifs sont vendus équipés et aménagés -Aucun vis à vis entre la résidence de vacances et la villa privative. Venez découvrir cette propriété de rapports dans un site alliant quiétude et douceur pour savourer la douceur de vivre en Provence ! Cette propriété vous permettra de pouvoir accueillir votre grande famille, vos amis, et faire de l'activité d'accueil. Ce bien de Prestige est à vendre par l'Agence ALP Immobilier de Prestige 84110 Vaison la Romaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Somptueuse maison d'architecte mêlant le style provençal et brutaliste, d'une superficie d'environ 368m2 habitables. Comprenant une habitation principale de 288m2 et ses deux gîtes de 40m2 chacun. Niché en position dominante avec vue à 180 degrés, du Mont Ventoux jusqu'aux dentelles de Montmirail, profitez des nombreuses terrasses pour admirer un paysage à couper le souffle. Les grands volumes des pièces principales offriront convivialité pour vos moments en famille et entre amis, le tout sublimé par des matériaux bruts et de qualités. Implanté sur un terrain exposé plein sud de 4478m2 piscinable. Maison principale : - Entrée, - Séjour (82m2), - Cuisine, - Arrière-cuisine, - Cellier, - Salon (70m2), - 4 Suites dont une indépendante, - Bain Turc, - 2 Wc indépendants. Gîtes : - 2 Séjours, 2 Cusines, 2 Suites, 2 Wc indépendants. Annexes : - Maison de jardin, - Nombreuses terrasses. Intérêts : - Position dominante, - Vue panoramique, - Belles prestations, - Calme, - luminosité, - Beaux volumes.

Le Nid de Provence vous propose une magnifique propriété construite entre 2014 et 2015 dans un parc arboré de plus de 4200m2. Située au pied du Mont Ventoux et à deux pas de Vaison-la-Romaine. Elle se distingue par une villa d'environ 170m2 et de ses deux gîtes de près de 54m2 chacun, installés de façon à respecter l'intimité de chaque occupant. La maison principale vous offre un espace de vie de plus de 50m2 donnant accès à une agréable terrasse couverte, avec une cuisine aménagée et ouverte sur un lumineux salon/séjour. . Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une belle suite parentale avec douche et wc ainsi que d'un bureau. Pour compléter ce niveau, vous bénéficierez d'un cellier, d'une buanderie, et d'un garage attenant à cette maison fonctionnelle et très bien entretenue. A l'etage, coté nuit découvrez deux belles chambres, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une troisième grande chambre de plus de 26m2 avec son dressing. Côté gîtes. Les deux gîtes sont totalement indépendants (piscine pour chaque logement et clôturés) Ils bénéficient d'une clientèle régulière et d'une excellente réputation en location saisonnière. Chaque logement est composé d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau et wc. Vous souhaitez une belle propriété pour accueillir famille et amis ou vous lancez dans la location saisonnière avec déjà de nombreuses réservations pour l'année 2023! Si ce bien a retenu votre attention, contactez l'agence le nid de Provence au 0786765432

SEGURET est un des plus beaux villages de France situé à l’orée du Parc Naturel Régional du Mont Ventoux. C’est un village perché au cœur des vignobles des Côtes du Rhône. Cette demeure de village est composée de plusieurs corps de bâtiments d’une surface utile d’environ 450 m2 La maison principale a une surface habitable d’environ 190 M2 et comprend; Au rez de chaussée : un hall d’entrée, un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée avec son accès vers une terrasse, 2 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un cellier, une buanderie Au 1er étage : 4 chambres, une salle de bains Cette maison est équipée d’un chauffage central au fuel Puis une seconde maison d’environ 90 M2 habitables comprenant ; Au rez de chaussée : un hall d’entrée, une cuisine salle à manger, un salon, une salle d’eau A l’étage : 2 chambres Ensuite, une vaste dépendance d’une surface d’environ 170 M2 à aménager, de beaux volumes, une grande hauteur, très beau potentiel pour divers projets d’accueil, d’atelier d’artiste, de profession libérale, idéale également pour entreposer des véhicules de collection. A l’extérieur une piscine carrelée de 13 mètres x 6 Le jardin d’une surface de 2230 m2 est arboré de cyprès, de cèdres Eau de la ville, tout à l’égout, arrosage automatique