vente de propriété de luxe avec terrasse à Plouha, France

Bienvenue à Etables-sur-Mer, station balnéaire située dans les Côtes-d'Armor sur la magnifique Côte du Goëlo. En position dominante sur son parc, cette propriété offre une vue exceptionnelle sur la mer. Cette demeure unique allie l'élégance intemporelle à des fonctionnalités modernes pour créer une expérience de vie inégalée. Conçue par un architecte, chaque détail de cette propriété a été soigneusement pensé pour capturer la beauté environnante. Les vastes baies vitrées inondent les espaces intérieurs de lumière naturelle tout en offrant des panoramas à couper le souffle. Imaginez-vous, vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur l'horizon et le parc. Cette propriété, édifiée en 1960, s'étend sur plus de 6400 m2 de parc paysager, offrant un espace de détente ultime. Vous pourrez vous y promener dans un jardin magnifiquement entretenu, ou organiser des réceptions élégantes en plein air avec la mer comme toile de fond. L'intérieur de la demeure est une fusion parfaite de contemporain et de confort. Les espaces de vie généreux sont dotés de matériaux de qualité supérieure et de finitions haut de gamme. Elle offre une magnifique grande pièce de vie lumineuse, avec un accès direct à une spacieuse terrasse, mais est également en liaison directe avec une salle à manger, parfaite pour profiter des repas tout en admirant la vue sur la mer. La cuisine est entièrement aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Sur ce même niveau, on retrouve la suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing pour un maximum de confort. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une offrant son propre espace de détente et possédant sa salle d'eau privative pour plus de commodité. En rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce polyvalente de plus de 40 m2 non comptabilisée dans la surface habitable qui peut être utilisée à votre convenance que ce soit comme une salle de jeux, un bureau, ou des chambres supplémentaires. Une buanderie et une cave complètent ce niveau. Cette propriété offre ainsi un espace de vie fonctionnel et élégant, idéal pour profiter de la vie en bord de mer. Cette demeure exceptionnelle, située à Étables-sur-Mer, est bien plus qu'une maison ; c'est un mode de vie. Offrant intimité, élégance et une connexion profonde avec la mer, la propriété est un joyau caché dans les Côtes-d'Armor. Vous méritez le meilleur, et il vous attend ici, face à l'immensité de la mer. CLASSE ÉNERGIE : B/CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 EUR et 1 320 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 2 076 000 EUR Honoraires inclus 2 000 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Fabien VINGADASSALOM vous propose ce bien : Meilleurs biens vous propose une opportunité RARE et exclusive ! Venez découvrir cette charmante propriété nichée dans un cadre verdoyant et intimiste de 4215m2! Possédant une vie de plain-pied, idéalement située à Saint-Agathon (22200), une commune paisible et recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités essentielles dans un rayon de 5km. Proposée au prix de 263 000€, cette propriété de 130m2 construite en 1976 est rénovée et est très bien entretenu ! Elle offre un cadre de vie exceptionnel sur un vaste terrain potentiellement piscinable et plat de 4215 m² et est agrémentée d'un ruisseau et promet des moments de détente en toute quiétude. La maison, d'une surface habitable généreuse, se compose de 6 pièces dont 4 chambres (dont une au rez de chaussé) et 1 bureau, permettant à une famille de s'installer confortablement. La salle de bain fonctionnelle répondra aux besoins quotidiens de toute la famille. Le séjour accueillant est le cœur de cette demeure, où le carrelage au sol ajoute une touche d'élégance et de facilité d'entretien. Vous y trouverez également au rez de chaussé une buanderie et serez séduit par son hall d’entrée desservant les différents espaces ! La cuisine, ouverte sur le séjour, est conçue pour être un espace de travail pratique et agréable. La maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle ainsi qu’une vue sur le jardin, offrant un cadre de vie calme et serein. La terrasse de 10 m² est l'endroit parfait pour profiter des beaux jours en extérieur sans aucun vis à vis. Le garage couvert, accolé à la maison, assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule, et le stationnement pour visiteurs est un atout supplémentaire pour recevoir vos invités. Vous y trouverez également un atelier attenant à la fois à la maison et au garage ! La toiture en ardoises et l'assainissement par fosse septique (refait récemment et conforme) sont des éléments techniques importants de cette propriété. Vous apprécierez son vaste hangar de 50 M2 et cadastré ! Cette propriété est équipée de volet électrique, et la chaudière fioul à été remplacé par une chaudière à gaz en 2020 ! Elle dispose également d’un puit ! Saint-Agathon est une ville dynamique qui offre un accès facile aux transports en commun, aux écoles, aux commerces, aux centres de santé, et se trouve à proximité d'un centre hospitalier, garantissant un quotidien pratique et rassurant. La taxe foncière s'élève à 800 €, un montant raisonnable au regard des prestations offertes. Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, sans renoncer à la proximité des services et des infrastructures urbaines. N'attendez plus pour venir découvrir ce havre de paix à Saint-Agathon, où qualité de vie rime avec commodité et sérénité. Une visite ? Contactez-moi ! Fabien VINGADASSALOM 06 88 65 96 91 [email protected] Site internet : https://meilleursbiens.com/site/509-fabien-vingadassalom\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr