ventes de propriétés de luxe Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 39)

Saint-Raphaël Coeur de ville: Emplacement numéro 1 pour cet immeuble de 480m2 plus roof-top. Emplacement de premier ordre pour cet immeuble de 4 niveaux de 120m2 chacun, sans ascenseur avec un vaste sous-sol pour 5 voitures. TOUT COMMERCE d'activité. L'immeuble se décompose comme suit: - Vaste sous-sol à usage de garage de 130m2 avec 4 stationnements et du stockage. - Rez de chaussée avec un local commercial et un appartement indépendant de type 2P de 45m2 chacun. - R+1 avec 6 chambres et leur salle d'eau avec toilette. - R+2 avec 7 chambres et leur salle d'eau avec toilette. - R+3 avec un appartement de 120m2 entièrement rénové, avec une loggia de 8m2. - R+4 toit terrasse. Énorme potentiel, tant pour une exploitation commerciale, résidentielle ou d'hôtel. Nous vous proposons un emplacement rare en plein triangle d'or, à deux pas du port, de la gare et des plages. Il s'agit d'un investissement qui allie la qualité de l'emplacement et la qualité de l'investissement sur la côte d'azur, entre Cannes et Saint-Tropez, au pied de toutes les commodités. Vous vous laisserez séduire par son emplacement, profitant d'une situation exceptionnelle. Lignes de bus situées juste à côté, L'Autoroute A8 à 10 minutes, La gare TGV de Saint-Raphaël à 200 mètres, La gare de Fréjus à 10 minutes, L'aéroport de Nice à 60 Kms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr PLUS D'INFORMATIONS SUR DEMANDE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Cette incroyable villa d'une surface totale de plus de 900 m² est située dans un quartier calme et sans vis a vis au-dessus du très pittoresque village de Cabris. La maison comprend une grande cuisine ouverte sur une terrasse très étendue, séjour lumineux, 6 chambres avec de belles salles de bains, un bureau, une salle de sport. La propriété est implantée sur un grand terrain plat de 1 hectare avec de grands espaces terrasses et un salon extérieur parfaitement aménagé, une piscine, un jacuzzi, une fontaine. Cette propriété est un lieu fabuleux pour les mariages et les événements.

Véritable Eden naturel, à l’abri des regards et sans vis-à-vis, la propriété domine Lorgues et ses environs. 1,7 ha d’une nature luxuriante, autour d’une villa de 200 m2, exposée plein sud. Le mas, néo provençal, propose 7 pièces lumineuses, 3 chambres, placards, boiseries et cheminée pour des espaces à vivre sereins. Au rez de jardin se trouvent un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, un cellier, une buanderie, une cave réfrigérée, une salle de bain, un WC et une pergola. L’étage se compose d’une mezzanine, d’un bureau, de 2 chambres climatisées avec terrasses privatives, d’une salle de bains et un WC. Espaces paysagers structurés, cheminements tracés, piscine au sel ainsi qu’une terrasse de 50 m2, cuisine d’été, pool house et sauna. Garage de 17m2 et annexe de 16 m2 avec chambre, salle d’eau, toilette. Des panneaux solaires complètent ce bien. DPE : 137 – C / Emission de Gaz à effet serre : 4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1418,23 Euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Lorgues, première commune du haut Var, proche de Draguignan et Flayosc, vous permet de bénéficier de tous les avantages d’un petit village vivant à l’année, tout en étant située entre mer et montagne.

Provence Home, l'agence immobilière du Luberon, cette magnifique propriété idéalement située à seulement quelques pas du village de Gordes, offrant un accès facile à tous ses commerces et restaurants, en plein cœur du Luberon. Nichée en position dominante, cette propriété vous séduira par sa vue panoramique imprenable sur la vallée du Luberon. Le jardin paysagé, d'une superficie de 2713 m2, combine harmonieusement des espaces distincts ornés de massifs fleuris, de lavandes et d'oliviers. Un espace piscine avec pool-house, situé à l'écart de la maison, en haut du jardin, constitue un lieu idéal pour la détente et la relaxation. La maison, baignée de lumière, offre une surface habitable de 280 m2 répartie en trois parties reliées par des terrasses dallées. Elle comprend une suite parentale avec bureau et dressing, quatre autres chambres et trois salles d'eau, une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine dinatoire entièrement équipée, un vaste espace de travail avec salle d'eau et une mezzanine pouvant être aménagée en une charmante maison d'amis. Des dépendances techniques complètent l'ensemble. Cette propriété exclusive et de grande qualité est à la fois bien située, non isolée, et bénéficie d'un environnement unique et confidentiel. Située à 50 min de la gare TGV d’Avignon et à 1 h 15 de l’aéroport international Marseille Provence.

Située en campagne, à proximité de Maussane les Alpilles, ce splendide mas authentique a été entièrement rénové en 2018. D'une surface habitable de 450 m2, la demeure offre de nombreuses dépendances notamment un immense hangar de 320 m2. Implantée sur une parcelle de plus de 20 hectares, vous apprécierez le calme et la sérénité de cette propriété de charme. La qualité de construction, la présence de platanes centenaires, les façades imposantes et les équipements luxueux sont autant d'éléments qui sauront captiver votre attention. La restauration, réalisée avec respect des volumes et des matériaux d'origine, réussit à marier avec harmonie authenticité et modernité. La partie habitable se compose de 11 pièces, comprenant au rez de chaussée un confortable hall d'entrée, une cuisine indépendante, une très grande salle à manger et sa cheminée Louis XV, 2 salons, et une buanderie. A l'étage se trouvent les 4 généreuses chambres en suite, bénéficiant chacune de leur propre salle de bain. Une salle de jeu complète ce niveau. A l'extérieur, vous découvrirez une confortable piscine de 10m x 5m, chauffée et sécurisée par un volet roulant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ, BIEN EXCEPTIONNEL, TRÈS RARE, VUE MER. Bompard, en retrait de la mer, au calme, exposé sud est, petit immeuble de 350 M2 sur un terrain arboré de 780 M2 sans aucun vis à vis. Actuellement divisé en 10 lots loués, cet immeuble offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, RBNB, rénovation, agrandissement... Idéalement placé à proximité de la corniche, des commerces de Malmousque - Maldormé, transports, écoles, parc. Ce bien avec son emplacement exceptionnel et les possibilités qu'il offre, est une réelle opportunité à saisir sur Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact- Sophie BOCOBZA : +33(0)7 85 78 32 90. Agent Commercial EI (RSAC 502 958 283) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 11455€ ~ 15499€ - Sophie BOCOBZA - Agent commercial - EI - RSAC 502 958 283

Exclusivité Daniel FÉAU : Au calme, ensemble immobilier absolument unique et rare à la vente. Bénéficiant d'une vue imprenable sur les Alpilles, à seulement 500 mètres du village de Paradou. Adossé à la chaîne des Alpilles, au pied des Baux-de-Provence, à 14 kilomètres à l'est d'Arles et à 2 kilomètres de Maussane-les-Alpilles, l'ensemble développe plus de 1300 m2 de surfaces bâties sur 7600 m2 de parc entièrement clos, généreusement arboré et paysager. L’ensemble comporte 19 logements de 32m2 à 115m2 habitables, une salle de séminaire et une piscine 17x7m. Conçu pour offrir un confort de vie optimal dans une ambiance paisible, chaque logement dispose d'espaces de vie agréables, lumineux et fonctionnels. Une opportunité idéale pour un projet d'accueil touristique, à proximité immédiate des charmants villages provençaux prisés, des sentiers de randonnée et des sites historiques.

Sur les hauteurs du pittoresque village de Barbentane (classé site patrimonial remarquable), nous avons le plaisir de vous proposer cette très belle bastide aux prestations irréprochables, minutieusement entretenue, qui n'attend plus que ses heureux futurs propriétaires ! D'une surface de 144m2 habitables, elle offre une fonctionnalité optimale dans sa disposition en plain-pied partiel : pièces de vie séjour, salle-à-manger, cuisine, toutes exposées Sud avec accès direct sur la terrasse, puis une belle suite en RDC, toilettes, buanderie; À l'étage, 3 confortables chambres (toutes avec placards), une grande salle de bain avec baignoire et douche, et WC indépendant. En complément, un superbe garage de 32m2 avec mezzanine ainsi qu'une cave de 6m2. Le Jardin est idéalement aménagé et pensé pour profiter des espaces conviviaux (terrasse ombragée, piscine avec plage dallée) tout en limitant l'entretien. Coup de coeur !

Votre agence Sylvie Michel Terrier propose à la vente une propriété s'accompagnant de 7 chambres et d'une grande terrasse à vivre agréable et ensoleillée sur la commune de Fayence. L'intérieur mesure 700m2 et comporte un espace cuisine et 7 chambres. Avec 7 chambres, vous pouvez être sûr que toutes trouveront leur utilité. Un point très pratique pour une famille nombreuse, une salle de bains et 6 douches séparées sont très utiles pour bien démarrer la journée avant d'amener les enfants à l'école. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants. Cette propriété vous fait bénéficier d'une alarme assurant la sécurité. Le terrain de 250000m2 offre un très bel espace, surtout si on aime jardiner. Pour parfaire votre bronzage, vous disposerez d'un jardin et 3 terrasses. Le bien s'accompagne d'une aire de parking privative et des garages au nombre de 3. Pour ce qui est du prix, il est fixé à environ 8 429 EUR par mètre carré (5 900 000 EUR). Si vous souhaitez plus d'informations, entrez rapidement en contact avec Sylvie Michel Terrier. Chaque membre de votre grande famille y trouvera son intimité.

L'agence Immobilière Frediani vous propose à la vente à la Ciotat Surplombant le golfe d'amour, une propriété vue mer panoramique, composée d'une villa de Type 8 avec une surface habitable de 270 m2, composée d'une habitation principale de type 4, Et 2 appartements indépendants, le tout sur une parcelle de terrain de 4000 mètres carrés. La terrasse et chaque appartement a la vue panoramique depuis le séjour la piscine et les chambres de la maison, C'est là un bien peu commun sur le marché, qui vous séduira par son confort et son espace de bien-être, des volumes modulables, communication interne des logements si besoin. Chauffage central fioul. Vous avez l'agrément de 2 dépendances, -Un T3/4, indépendant, -Un Vaste Studio, -Rangements/ cave très spacieuse, un garage, poolhouse. L'activité de chambre d'hôtes gîtes est possible. Terrain de 4000m2, très nombreux stationnements une partie en restanques, piscine traditionnelle à débordement côté détente ombragé terrasse et poolhouse accueillants. Secteur calme et ensoleillé du matin au soir. Les commodités commerces et école de Saint-Jean, sont à 5 minutes en voiture. Plage du Liouquet, de FontSainte, Saint-Jean, celles de Saint-Cyr les Lecques à 5 minutes. Accès autoroutiers, vers Toulon, Nice, Marseille Aix proches, Ainsi que vers la zone d'activité Athélia, des paluds Aubagne, celle de Signes, et Le circuit Paul Ricard. Renseignements et Visites sur rendez-vous. Information loi ALUR : Taxe foncière 3980 EURuros DPE D 169 / GES 46 Consommation en énergie finale non renseigné. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, Éclairage, auxiliaires). Entre 3300 EUR et 4530 EUR par an Plan de prévention des risques : PPRN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à charge du vendeur. Prix de vente 1 460 000 EURuro Honoraires d'Agence Inclus. Honoraires AGENCE FREDIANI (la-boite-immo.com) Agence Frediani.fr Référence annonce 0138 Agence Immobilière Frediani Pro-Siren 830 751 368 au RCS de TOULON

Bienvenue dans ce havre de paix au pied du LUBERON, où ce Mas en pierre du 18ème siècle restauré avec soin vous offre une jolie vue plein sud. D'une surface habitable d'environ 390 m2, cet intérieur élégant vous accueille avec un vaste hall menant à une double pièce de réception en L, agrémentée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte entièrement équipée avec un fourneau Lacanche comblera les passionnés de gastronomie. Une véranda salon d'hiver, une chambre avec salle d'eau privative, des toilettes invités, et une cave à vin complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres confortables, deux salles de bains modernes et un grand dressing vous offrent espace et bien-être. Une maison d'amis indépendante accueillera vos proches avec une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. A l'extérieur, profitez de deux garages, de parkings pratiques et d'une piscine de 5 mètres sur 10, carrelée et sécurisée. Le jardin de 18 538 m2, avec ses platanes, cyprès et autres essences, est un véritable écrin de verdure. L'eau de ville, l'eau du canal et le forage assurent une approvisionnement en eau fiable et abondante pour la propriété. Cette propriété exceptionnelle allie charme et confort, à proximité des beaux villages et des commodités.

iad France - Céline Fenech (06 85 16 65 24) vous propose : Au bout d’une sublime allée de cyprès, c’est un mode de vie purement méditerranéen au cOEur du terroir provençal entre vignes, oliviers et restanques en pierre qui vous est proposé au calme absolu. Une généreuse et conviviale villa avec vue panoramique sur les vignobles et collines environnantes proposant un grand espace de vie double séjour réception avec bar sur mesure tourné vers une terrasse extérieure. Le tout communique avec une cuisine familiale merveilleusement bien équipée : piano de cuisine, menuiserie sur mesure, ilot central dinatoire… Sur ce même niveau, un jardin d’hiver dédié à la détente, donnant accès à une grande terrasse qui accueille : un autre espace dinatoire extérieur, une annexe en bois et un espace piscine de 2019 chauffée sécurisée avec vue dominante. Au cOEur de cette villa tournée vers les extérieurs, un patio végétalisé dessert 4 suites parentales toutes merveilleusement décorées avec wc, dont une master de 40 m² avec douche, baignoire balnéo, dressing, wc... Sur ce même niveau, une autre chambre, un bureau, un atelier… Toutes les prestations sont réunies pour votre confort : Double vitrage, chauffage au sol avec pompe à chaleur, portail électrique, interphone, alarme télésurveillance, climatisation, Multiples stationnements extérieur et double garage. Accès faciles à la villa Venez visiter pour découvrir votre coup de coeur et acheter votre bout de Provence authentique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Fenech EI (ID 69197), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 907990147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

LORGUES. Coup de cœur assuré au calme à quelques minutes du centre-ville ! Une grande propriété close de murs dans un superbe parc arboré et paysager en restanques, de plus de 5 000 m² avec piscine. Elle dispose de deux logements indépendants pour une surface habitable totale de 188 m² avec une maison de maçon de plain-pied rénovée sur sous-sol et un pool house à côté de la piscine. Elle propose actuellement 4 chambres. Elle offre à ses hôtes une piscine maçonnée sécurisée avec mosaïques de 9,5 m*4,5 sans vis-à-vis, plus de 100 m² de terrasses et un terrain de pétanque pour se détendre et partager des bons moments conviviaux. Cette élégante demeure avec vue panoramique est nichée au calme dans un écrin de verdure. Elle peut être exploitée au niveau du pool house pour de la location saisonnière dans un cadre privilégié propice au ressourcement. Elle se situe à 100 kms de l’aéroport de NICE, à 45 kms de la mer et des gorges du Verdon et à 16 kms de la gare TGV des ARCS et de DRAGUIGNAN. La résidence principale d’une surface habitable de 115 m² offre un formidable espace de vie chaleureux de 44 m² avec cuisine ouverte. Elle compte actuellement 3 chambres. L’ensemble a été rénové avec beaucoup de goût et forme une belle familiale dans une rusticité empreinte de noblesse et d’authenticité. Son sous-sol aménagé comprend un garage carrelé de 48 m², une véritable cave à vins, une douche et un WC. Le pool house de 73 m² habitables offre un séjour avec cuisine de 27 m², une ou deux chambres selon les besoins. Ses PLUS : Portail électrique avec interphone, 2 logements de plain-pied, fibre optique, climatisation réversible dans le séjour, double vitrage partout, excellente isolation du toit et des murs, bonne performance énergétique, adoucisseur, potentiel total de 5 à 6 chambres, piscine avec volet roulant électrique, four à pizzas, garage, carport, parkings intérieurs, réserve d’eau de 11.000 litres….Tout est là pour vous faire plaisir ! Ce petit coin de paradis dans un cadre exceptionnel est là, à l’abri des regards et prêt pour y vivre heureux ! À découvrir rapidement ! Dossier complet sur demande. N’hésitez pas à m’appeler pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite. Vous pouvez consulter mes témoignages clients et mes autres biens à vendre sur mon site etienne.kempeneers.capifrance.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 227 893 - Greffe de DRAGUIGNAN) Benoit MORIMONT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 03 76 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841923)

En plein cœur du village de Mollégès, ce mas a gardé tout son charme et son authenticité grâce à une rénovation importante et accomplie mettant en valeur des prestations et des matériaux haut de gamme tels que le bois, l'acier et la pierre. Ce lieu de vie chaleureux vous propose une surface de 260 m² en deux parties pouvant être réunies ou séparées. La partie principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine lumineuse et parfaitement équipée, puis dans le prolongement, un grand salon avec cheminée, le tout muni d'un chauffage au sol. Une buanderie ainsi que des toilettes viennent compléter ce niveau. L'étage supérieur est quant à lui dédié à l'espace nuit, avec 3 chambres spacieuses bénéficiant d'un point de vue sur le clocher du village, toutes avec leurs salles d'eau, toilettes et placards. Une seconde partie pouvant être complètement indépendante offre au rez-de-chaussée un salon/cuisine avec un accès direct à la cour intérieure, à l’étage deux chambres se partagent une salle d'eau et des toilettes. La cour exposée plein sud, avec une terrasse ombragée par une treille, possède l'ensemble des aménagements nécessaires pour profiter de la vie extérieure avec un joli bassin de 2 x 3,5 m. Une rénovation aboutie, des matériaux de qualité, une décoration raffinée… tout a été choisi avec élégance et offre une harmonie et une ambiance chaleureuse. A proximité immédiate des commerces et commodités du village. Réf. V02053

C'est à Ramatuelle, commune prisée du pays de Saint-Tropez, dans un environnement calme et verdoyant, que se dresse cette belle villa traditionnelle. Actuellement construite sur 150m2, elle proposera après des travaux d'agrandissement et rénovation très haut standing (permis déposé et recours purgé) , 243m2 habitables répartis en 2 niveaux. Sur 1835 m2 de terrain exposée sud, et proposant un aperçu mer au loin, elle proposera un aménagement fonctionnel et optimisé comprenant une vaste pièce de vie avec séjour, salle-à-manger et cuisine ouverte. Côté couchage, on retrouvera 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage avec terrasse, chacune étant équipée d'une salle d'eau. Au sous-sol, sont prévus un rangement et une cave. A l'extérieur, depuis le jardin joliment paysagé d'essences provençales, on pourra profiter d'une vue dégagée sur la campagne et les vignes environnantes en plus de la baie de Pampelonne. On flânera volontiers sur l'une des 3 terrasses, notamment celle située dans la continuité de la grande piscine de 12x4 située en contrebas de la maison. Complète les installations un parking 4 places à l'entrée de la propriété Enfin, située à peine à 12 minutes de toutes les centres d'intérêt. (Ramatuelle, Saint-Tropez, plages ...) cette magnifique villa haut de gamme vous garantira, à n'en pas douter, confort, praticité et douceur de vivre au quotidien. Votre contact : Yann-Erik MOUSSET - 06 64 68 19 87 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au sein d'un charmant hameau, au coeur de la région de la Provence verte, à 30 minutes d'Aix-en-Provence et à 1h de Hyères et de la mer, avec accès aisé aux réseaux autoroutiers, élégante bastide historique de plus de 817m2 habitables sur un terrain arboré de 3717m² avec piscine. Situé en contrebas, cet espace de détente offre un cadre intimiste et privilégié. Au calme, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur les vignes et la nature environnante. Une large terrasse Sud, ombragée, permet de profiter du calme des lieux et de recevoir à l'ombre des platanes séculaires. Construite au 13ème siècle et agrandie aux cours des 17ème et 18ème siècles, cette bastide marie parfaitement le charme de l'ancien, les matériaux authentiques avec un usage et un confort plus contemporain. Les éléments d'époque ont été conservés et confèrent à l'ensemble un charme rare. Hauteur sous plafond notable dans les pièces de réception et le premier étage. Le premier et le deuxième niveaux offrent quatre spacieuses suites à la décoration soignée, deux chambres supplémentaires, des salons de réceptions, deux cuisines et un espace dédié au spa avec hammam et sauna. Une activité chambres d'hôtes ou de réception est tout à fait possible. Au troisième niveau, deux suites ont déjà été partiellement rénovées, offrant la possibilité d'aménagements personnalisés ou de développement de l'activité. Une vaste pièce permet d'accueillir au gré des envies une salle de jeux / salle de sport, bibliothèque, salon de musique... La propriété bénéficie également d'une possibilité d'agrandissement supplémentaire à l'Ouest pour accentuer l'activité commerciale. Un lieu de vie très agréable, proche des commodités, dans l'esprit des Bastides aixoises d'époque.

L'agence Lord and Sons vous propose à la vente ce domaine viticole dans l'enclave des Papes d'un seul tenant de 60 hectares dont 48 hectares en AOP Village communale. Ce vignoble est en partie au goutte à goutte, le domaine dispose d'un forage et d'un puit. Le Mas d'environ 200m2, orienté plein sud avec une vue magnifique sur le Mont Ventoux, est à rénover entièrement. Possibilité de créer une cave particulière. Bel outil de production dans une Appellation des Côtes du Rhône Village reconnue. Cette propriété dispose d'une ferme restaurée avec des dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Bandol, l'une des plus belles et anciennes stations balnéaires de France, Muriel vous propose, entre mer et colline, sur la route de Saint Cyr, cette magnifique villa, construite en 2007 avec des matériaux de qualité de 477 m² de surface habitable. Elle comprend neuf pièces principales dont deux suites parentales, trois chambres, grand salon/séjour de 80 m², bureau et studio en trois niveaux. Le parc est d'exception. Sa surface est de 4230 m². Il est très soigneusement entretenu avec de multiples essences méditerranéennes et un sublime espace de vie extérieur aménagé: Grande terrasse côté Sud, piscine à débordement, pool house. Le tout avec une vue panoramique et une luminosité parfaite. En rez-de-jardin, une salle de cinéma, une salle de sport et une salle de réception avec cuisine rendent cette demeure idéale pour des rassemblements familiaux et des moments de convivialité. Un grand garage, des locaux techniques et ateliers compléteront le confort de cette propriété; Sans oublier les commerces de proximité, le port de plaisance, les plages et le centre ville de Bandol à 3.5 km. Le charme, la vue panoramique et la lumière rendent cette propriété totalement unique. A voir absolument. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 605 153 Greffe de TOULON) 06 64 82 18 41 https://www.optimhome.com/conseillers/blancm (réf. 554088 )

CAP D'ANTIBES : Située au cœur du Cap-d'Antibes, retrouvez cette incroyable villa de prestige dans un secteur sécurisé et calme, proche des magnifiques plages. Cette ancienne ferme a été totalement rénovée et transformée en une propriété luxueuse. Cette villa de 600 m2 se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un grand salon, un deuxième salon avec cheminée, Cuisine ouverte de 80 m2 entièrement équipée avec coin repas, cheminée, donnant sur la terrasse couverte et la piscine Chambre pour le personnel / studio avec kitchenette Au niveau supérieur : Grande chambre de Maître s'ouvrant sur balcon, vue mer – grand dressing - salle de bains ensuite avec baignoire, salle de douche et WC séparés Quatre suites, chacune équipée avec lit double Au niveau - 1: Salle de cinéma climatisée, bar, salle de fitness avec toilettes attenants - sauna et hammam, une buanderie. Une piscine pouvant être chauffée terrasse couverte avec salle à manger d'été et canapés complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Au cœur des Monts de Vaucluse, dans un environnement de campagne se cache un bijou d’architecture provençale : une ancienne ferme fortifiée entièrement bâtie en pierres sèches. Cette construction en carré est typique, elle permettait au XVIII siècle de rassembler autour d’une large cour la maison d’habitation, les granges et écuries, les logements des ouvriers et de se protéger ainsi par les hauts murs des différentes bâtisses et un grand portail d’entrée. Cette disposition compose un ensemble idéal pour vivre aujourd’hui : des espaces pour savourer la vie et se reposer mais aussi des espaces pour télé-travailler, des espaces de loisirs pour petits et grands… tout en bénéficiant de la tranquillité d’un endroit clos, à l’abri des regards. Les salles voutées très anciennes ont été remarquablement aménagées en une cuisine entièrement équipée et un confortable salon au charme incomparable avec ses murs de pierres sèches et sa cheminée. L’imposante bâtisse se niche au cœur des chênes et des cèdres, ses hauts arbres offrant des espaces propices à la détente : un hamac, une piscine hors sol, chauffée avec une grande terrasse en caillebotis un salon de jardin … permettent de profiter pleinement de la quiétude du lieu. On profite de la vue dégagée ouvrant sur une vaste prairie entourée de bois et les collines alentours. La propriété bénéficie de plus de 11 hectares de terrain et sa situation, non loin de l’une des plus célèbres abbayes cisterciennes de France, à moins de 10 minutes de Gordes, village perché classé par un magazine américain en 2023 comme le plus beau village du monde en fait un bien rare. En grande partie rénové, ce mas, d'environ 330M2 de surface aménagée est autonome en eau et électricité, il est équipé de climatisation réversible et d’un chauffage central de sécurité au bois. L'eau est puisée et traitée par rayons ultra-violets avec près de 40 000 litres d'eau de réserve. Avec des équipements à la pointe de la technologie, ce bien dispose de panneaux solaires, d'une batterie de stockage, d’un groupe électrogène de sécurité neuf et d’une domotique complète contrôlable via un smartphone ainsi que du WIFI haut débit par antenne Starlink ; portail automatique et bornes rechargeables 3 véhicules… Tout a été soigneusement étudié pour le confort, l’autonomie et la sécurité de cette exceptionnelle propriété. Chaque espace de l’habitation a été pensé et optimisé, alliant authenticité et modernité. La cour intérieure dessert le rez-de-chaussée qui comprends le salon avec cheminée au foyer fermé, la cuisine, une buanderie, une cave et un grand atelier de plus de 80m2 (avec possibilité de réhabilitation). A l'étage se trouvent 4 chambres spacieuses, 3 salles de bain et une 5ème chambre en suite indépendante ayant un accès depuis la cour intérieure. Sous les combles une 6ème chambre ainsi qu’un espace de jeu ont été aménagés. Il y a aussi un grenier/espace de rangement. Sur le domaine, on trouve aussi deux gîtes indépendants, une très jolie petite chapelle cachée dans les bois, d’anciens box à chevaux… un potentiel à développer en terminant quelques travaux d’aménagement et restauration.