vente de propriété de luxe à Loano, Italie

Située dans le fascinant Val di Vara, à environ 20 km des Cinque Terre et du golfe des Poètes à La Spezia, la propriété, entourée d’environ 10 hectares de terrain, se compose de la villa principale d’environ 700 mètres carrés, ainsi que de plusieurs autres annexes. La villa, construite dans les années 1920, est sur trois étages, couvrant environ 625 mètres carrés, reliés par un élégant escalier en marbre avec des balustrades en fer forgé. Dans un excellent état de conservation et d’entretien, entièrement meublé avec des meubles d’époque, il a toutes les caractéristiques des résidences nobles de l’époque: carreaux aux dessins élaborés, parquets anciens dans les chambres, portes et fenêtres intérieures et extérieures d’origine de l’époque, fresques et décorations picturales sur les murs et les plafonds. La propriété ne nécessite que des travaux sur les systèmes. L’eau est un réservoir de stockage provenant d’une source privée. Le chauffage central doit être installé. Au rez-de-chaussée se trouve l’entrée majestueuse, dominée par le grand escalier en marbre, ainsi que deux grandes chambres et d’autres espaces de service. Au premier étage, vous entrez dans le salon, par un long couloir central: un grand salon avec balcon, salle à manger avec cheminée, grande cuisine avec cellier attenant, relié au grand patio extérieur avec pergola verte et barbecue, un endroit idéal pour manger à l’extérieur. A ce niveau, il y a aussi une chambre double, une pièce actuellement utilisée comme bureau et une salle de bains. Au deuxième étage se trouve l’espace nuit, avec 4 chambres donnant sur le jardin, un espace réservé au repassage / buanderie (qui peut être converti en une chambre supplémentaire), deux salles de bains, une grande terrasse et un espace réservé au personnel avec une chambre supplémentaire. À environ 200 mètres de la villa principale, il y a deux autres propriétés résidentielles, qui peuvent être utilisées pour les clients et / ou le personnel. Un chalet d’environ 120 mètres carrés est réparti sur deux niveaux: au rez-de-chaussée il y a un salon avec cheminée, cuisine, salle de bains et placard, au deuxième étage le coin nuit avec deux chambres et une salle de bains. La deuxième annexe, est d’environ 110 mètres carrés, sur un seul niveau, avec entrée, salon, 3 chambres, salle de bains et placard. Des annexes agricoles (une écurie, une grange et un hangar à outils) complètent la propriété pour un total d’environ 235 mètres carrés. L’accès à la propriété est facile, depuis la route provinciale, via un court tronçon de chemin de terre privé. Il est possible de créer une deuxième entrée, côté ville, avec une allée longue et pittoresque. Environ 6,5 hectares sont boisés et s’étendent à l’ouest de la propriété, atteignant la rivière Vara. Le reste, environ 3,5 hectares, est constitué de terres agricoles en partie en terrasses, juste en dessous de la villa, qui étaient autrefois plantées de vignes. Une partie de ce dernier, environ 6 000 mètres carrés, est un terrain constructible, sur lequel il est possible de construire environ 300 mètres carrés. 35 chambres Parking pour 20 voitures 10 hectares de terrain Classe énergétique G Fonctionnalité de propriété *Annexes * espace barbecue *terrain à bâtir * propriété character *Fresques *Jardin * escalier en marbre * près de Le 5 Terre *Parking *parquet *patio *pergola *source *forêt

Ce château se dresse sur une colline au sud de Costigliole d'Asti et domine les vallées de Tinella à l'ouest et Nizza à l'est. Cette structure, construite à l'origine au début du Moyen Âge, a subi plusieurs ajouts au cours des siècles, qui n'ont cependant pas compromis l'harmonie architecturale du Château. Son charme intemporel est donné par la combinaison de plusieurs bâtiments reliés les uns aux autres, qui s'ouvrent sur un magnifique jardin privé, d'où vous pourrez admirer un panorama à couper le souffle. La structure principale est caractérisée par une haute tour, tandis qu'à l'est, un pont-levis remplace l'ancien escalier d'accès à la cour intérieure panoramique. Les intérieurs de la maison, entièrement rénovés à l'époque baroque, bénéficient d'un prestigieux travail de restauration conservatrice, réalisé par les propriétaires actuels du château. La vaste superficie de la propriété se caractérise par plus de vingt pièces, trois cuisines et des salles de cour, toutes très lumineuses, grâce aux grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur les vallées environnantes. Les différentes époques qui se sont succédées sont évidentes dans les volumes des voûtes, dans les sols anciens, dans les fresques savamment conservées et dans les grandes cheminées spectaculaires qui ornent les pièces de réception. En plus des espaces habitables déjà disponibles, de nombreuses pièces et locaux nécessitent une rénovation totale, mais offrent la possibilité d'agrandir la structure actuelle à des fins d'habitation ou d'accueil. La propriété comprend deux terrasses panoramiques, un terrain de 7 000 m2 et une petite église devant le château.

Propriété située à flanc d'une colline mentonnaise bénéficiant d'une vue mer et d’une exposition privilégiée, ce bien se compose de plusieurs villas sur un terrain complanté d'essences méditerranéennes. La villa principale 'La Villa Blanche' fut construite par le peintre Graham Sutherland, l'un des maîtres de la peinture anglaise moderne. Elle se distingue par son style rationaliste avec de grandes ouvertures vitrées pour y laisser entrer la lumière naturelle. Elle se compose d'une enfilade de pièces utilisées en salon, bureau, salle à manger ainsi que deux chambres, celles-ci sont exposées sud et donnent accès à une terrasse. La villa-atelier, inscrite aux Monuments Historiques, appelée Villa Tempe a Païa réalisée en 1934 est la deuxième demeure réalisée par la designer architecte, Eileen Gray après celle plus connue la villa E 1027 à Roquebrune-Cap-Martin. Elle se compose d'un salon prolongé par une terrasse, d'une salle à manger, deux chambres à coucher séparées par un petit vestibule, une salle de bains et une cuisine. On pénètre dans la maison par le jardin, un escalier extérieur et la terrasse. Elle reprend les quatre des cinq principes de l'architecture moderne définis par Le Corbusier en 1927, le toit terrasse, le plan libre, les fenêtres en bandeau et les façades libres. En illustration de ce dernier point, on peut citer le mur qui isole la terrasse de la route avec sa fenêtre horizontale qui s'aligne sur celle de la façade où deux pièces distinctes, le living-room et la chambre partagent la même fenêtre en bandeau. La maison combine cependant les principes fonctionnalistes et les matériaux (béton et brique) de l'architecture moderne avec le rappel des constructions locales. Elle comporte encore actuellement les aménagements d'origine conçus par Eileen Gray. Toute la propriété est immergée dans la nature sur un terrain de 3,6 hectares. DPE : 474 (G) Emission de Gaz à effet serre : 16 (C ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5 481 € et 7 415 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région Méditerranéenne. La ville de Menton fait partie des endroits les plus recherchés grâce à sa proximité de Monaco et de l’Italie. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Menton bénéficie d'une situation géographique privilégiée sur la Côte d'Azur, jouxtant la frontière Italienne et à environ 45 minutes de Nice. Menton, ville du citron, est une station balnéaire très attractive grâce à son microclimat, ses plages et sa baie paisible. Menton est une ville à taille humaine, riche d’un beau patrimoine culturel.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Menton, offrant un jardin luxuriant avec 150 oliviers centenaires et une variété d'arbres fruitiers exotiques. Les quatre bâtiments, totalisant environ 900 m², offrent un confort moderne dans un cadre charmant. Profitez d'une piscine de 19 m x 9 m avec pool-house et plongeoirs, ainsi que de nombreux avantages financiers liés à son caractère professionnel agricole. Un permis de construire est également disponible pour des logements supplémentaires et des boxes. À l'entrée, une maison de 120 m² avec grand salon, salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains et salle d'eau, accompagnée d'un garage et d'un parking pour 10 voitures. Une maison d'amis de 250 m² comprend une salle de billard, salon avec cheminée, chambre avec salle de bains et cuisine équipée. La maison principale de 350 m² offre 2 salons avec cheminée, véranda climatisée avec jacuzzi, 4 chambres, 4 salles de bains, cave à vins, terrasse ombragée avec barbecue et four à pizzas, chambre de service, buanderie et chaufferie.

Immobilier.notaires® et l’office notarial RIVIERA NOTAIRES vous proposent :Immeuble à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 11 Avenue de France 06190 ROQUEBRUNE CAP MARTIN- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -La SCP RIVIERA NOTAIRES propose en immo-interactif, un immeuble sis à ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN, composé de :- Trois appartements ;- Trois locaux.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sans rendez-vous, à l’adresse du bien : Le 22/05/24 de 10:00 à 12:00Le 28/05/24 de 14:00 à 16:00Contact : 04.92.10.65.65- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 650 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.- Réception des offres du 04/06/2024 à 11:00 au 05/06/2024 à 11:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude RIVIERA NOTAIRES - Notaires à Beausoleil - N° SIRET : 78247728500012- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Exclusivité Située dans un domaine privé très recherché, offrant une vue exceptionnelle sur la mer en direction de Monaco et un accès privé à la mer, cette propriété historique a été entièrement rénovée de façon à offrir une villa moderne tout en conservant de nombreuses caractéristiques architecturales et d'époque. Construite vers 1889-1900 par l'architecte Hans-Georg Tersling, et située au milieu d'un parc de plus de 3600 m² conçu par Jean Mus, la maison principale d'environ 700 m² habitables est répartie sur quatre niveaux offrant une vue sur la mer depuis chaque pièce. Les spacieuses salles de réception et salle à manger se trouvent au niveau de l'entrée, et l'étage est consacré à la chambre principale avec double dressing, salles de bains et terrasses, et quatre autres chambres en suite et l'espace bien-être comprenant un sauna et un hammam. Une cave à vin, un pool house et une piscine complètent le niveau jardin. Un cottage indépendant offre un logement supplémentaire comprenant deux autres chambres, une salle de réception et une cuisine, ainsi qu'une terrasse avec vue panoramique. Un garage peut accueillir jusqu'à cinq véhicules. Un studio indépendant complète ce bien unique.

Cette Propriété historique de style Belle Epoque, située sur le flanc Sud ouest du Domaine privé du Cap Martin, se dresse tel un belvédère, face à la mer et la principauté de Monaco. La villa, d'architecture unique de style Belle Epoque et classée remarquable, fut l'une des résidences du fameux banquier Albert Kahn. Elle est implantée sur un terrain de plus d'un hectare arboré de plantes et d’essences rares et odorantes, d’arbres multi-centenaires qui surplombent la mer. Sur le chemin pavé à l'ancienne qui arpente le parc, on découvre une grande serre et à une suite d'invités... très exclusive ! La villa a fait l’objet d’une rénovation totale dans sa structure, sa distribution et sa décoration. Toutes les pièces de vie ont une vue sur la mer et pour la plupart s’ouvrent sur de larges terrasses. Les matériaux choisis sont nobles et de très belle facture tel le marbre de Carrare qui couvre certains pans de murs de la villa et les pièces d’eau. Les couleurs sont claires et et le mobilier sobre et chic. On pénètre dans la villa par une majestueuse porte en bois ornementée qui mène à l’immense pièce de réception baignée de lumière et qui offre une vue sans obstacle sur la mer, la principauté de Monaco jusqu'au Cap d'Antibes. Elle s’organise en espace salons conviviaux et chaleureux, une salle à manger formelle avec son immense table et sa cave à vins murale transparente, une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée. Les espaces de vie du rez de chaussée ouvrent sur des terrasses qui mènent au jardin et à la piscine à débordement. L'ascenseur de verre ainsi qu'un monumental escalier agrémenté d’une cascade de lampes sur près de 10 mètres de hauteur, desservent tous les niveaux. Le premier étage est celui des propriétaires et sa famille. Autour d’une grande chambre de Maitre avec sa terrasse privative se distribuent dressings et des salles de bain pour Monsieur et Madame. Les deux autres chambres en suite avec salle d’eau et dressing occupent également ce niveau. Une 4éme chambre, plus confidentielle et unique se situe au sommet de la tour et offre un panorama à 360°. A découvrir ! Le Rez de jardin accueille deux chambres en suite, généreuses et s'ouvrant sur une large terrasse couverte. Egalement, un espace fitness doté d’un sauna, et d’un home theater se situent à ce niveau de la villa. Une entrée de service permet au personnel d’accéder à la propriété en toute discrétion. Un appartement indépendant avec séjour, chambre, cuisine et salle d'eau lui est destiné. Le garage accueille aisément 2 véhicules. De nombreuses autres places de stationnement sont accessibles dans la propriété et dans l'allée du domaine privé. Helipad privé. Cette propriété rare et exceptionnelle, positionnée sur le coté noble et recherché du Cap Martin offre les 5 conditions d'un bien d'exception : le luxe, la localisation, la discrétion, la sécurité et la vue !

Portofino - Le Castelletto Château historique spectaculaire et unique situé au sommet du promontoire de Portofino. Vues incomparables à 360°, y compris Portofino et tout le golfe du Tigullio. Intimité absolue. La propriété a une surface d'environ 300 mètres carrés ainsi que 200 mètres carrés de terrasse avec deux tourelles et environ 5000 mètres carrés de jardin en terrasses avec des plantes centenaires et des essences locales. Excellentes conditions générales internes, qui sont le résultat d'importants et de récents travaux de rénovation, en gardant intact, dans la mesure du possible, le goût du territoire auquel cette propriété appartient.

Très beau fonds de commerce a vendre avec un large objet social .Un magasin bénéficiant d'une très bonne visibilité au cœur de Monaco Ville . Objet : objets et articles régionaux ,artisanaux, bazar, articles plages, accessoires smartphones, produis cosmétiques, textiles,bijouterie, maroquinerie ,broderie . une suface totale de 55m2 et 2 grandes vitrine  Bail commercial 9 ans Loyer mensuel 1930€/mois C.C.

Unique en plein cœur du Carré D'Or fabuleux penthouse, entièrement rénové et décoré, d'une superficie totale de 418 m² comprenant une terrasse-roof avec jacuzzi, jouissant d'une vue échappée mer. Ce superbe duplex se trouve dans une résidence de standing, le gardiennage y est assuré 24/24h et propose de nombreuses prestations luxueuses. L'appartement, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, est composé d'un double séjour côté mer, salle à manger avec cuisine à l'américaine et de trois chambres avec placards, salle de bains ou douche. Vendu avec une double cave et deux parkings.

Belle boutique dans une des galléries prestigieuse proche du Casino .Je vous propose cette boutique de 63m2 avec une vitrine de 6.50m de longueur ,une tres belle visibilitee . Bail 3/6/9 loyer 10.000€/mois  Objet : prêt a porter ,bijoux , cadeaux  etc....

Fonds de commerce Carré d'Or      Activité Beauté ,bien être ,accessoires   Loyer annuel 25000€ + charges

Beaux murs commerciaux au cœur Carré d'or et fonds de commerce  Produit d'une rénovation de qualité 1 parking double Proche toutes facilités du Carré d'or, One Monte Carlo, Cafe de Paris, banques privées

Magnifique PENTHOUSE, entièrement rénové et meublé, situé dans un immeuble, avec concierge, très recherché de par sa situation dans le quartier résidentiel du boulevard de Belgique. Il bénéficie d'une magnifique vue sur le Port et d'un environnement très calme. D'une surface totale de 304 M2, il se compose de : -au 13ème étage : hall d'entrée, spacieux séjour/salle à manger ouvert sur cuisine équipée à l'américaine, deux chambres avec chacune son dressing et sa salle de douches en suite, toilette invités, buanderie, terrasse de 35 M2 et escalier menant -au 14ème étage : terrasse roof en jouissance exclusive offrant un espace détente climatisé avec jacuzzi, hammam, salle-à-manger, cuisine d'été, terrasse spacieuse avec bain de soleil, le tout avec une vue imprenable depuis le Port de Fontvieille jusqu'à l'Italie, en passant par le Rocher et le Port Hercule. Véranda fermée de 29 M2. Vendu avec un emplacement de parking. Vendu clés en mains.

CONDAMINE FONDS DE COMMERCE AVEC UNE BELLE VITRINE SUR UNE RUE PIETONNE  + cave de 12 m2 environ  Bail 3/6/9 en 3 -ème année  Loyer 7500€/trimestre

Le Raphael est une résidence située près du Port de Fontvieille. Le bureau est en rez de chaussée, il comprend une pièce principale composée de plusieurs bureaux avec cloison vitrées et une grande vitrine avec 2 portes d'accès. Il est en parfait état. Il est actuellement loué jusqu'au 14/09/2024 : 7.000€ + 1.400€TVA + 400€Ch = 8.800€

Ce local commercial est situé en plein Carré d'Or, dans la prestigieuse Galerie marchande du Park Palace, à quelques pas de la Place du Casino. L'espace commercial a été entièrement rénové et offre un cadre exclusif et moderne. Actuellement aménagé en galerie d'art, cet espace bénéficie d'un bail tous commerces, à l'exclusion des métiers de bouche. La vente de ce bien inclut le fond et les murs commerciaux. Le local dispose d'une large vitrine et se compose de 2 grandes pièces ouvertes, d'un bureau , de 2 espaces de rangement et de toilettes. Idéal pour une boutique ou un bureau, il dispose également d'un parking.

Découvrez cette opportunité d'investissement immobilier unique au cœur du village de la Turbie : un immeuble résidentiel de sept appartements entièrement loués, générant un revenu mensuel attractif de 6 000 euros. Caractéristiques Principales : Type de bien : Immeuble résidentiel Nombre d'appartements : 7 Revenu locatif mensuel : 6 000 euros Localisation : Proche de tous les commerces et services du village Chaque appartement de cet immeuble a été conçu pour offrir confort et style, et une optimisation maximale de l'espace. L'immeuble bénéficie d'une position stratégique offrant à ses résidents une superbe vue, garantissant ainsi une demande locative constante et une valorisation continue de votre investissement.

A 1 h de Nice et à l’entrée de Saint-Martin-Vésubie, cette magnifique propriété de maître de 277 m² habitables et sa grange en pierres de 160 m², dans un parc clos et arboré de 5 579 m², saura vous séduire pour votre résidence principale ou secondaire, et accueillir votre famille et vos amis en toute sérénité. Mieux que des mots ou des photos, demandez la visite virtuelle et la vidéo par drone. Classe énergie : D/E.