ventes de propriétés de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 17)

Habitation: 5 Mas de pays rassemblés en un seul domaine restauré dans les règles de l'art : - Très agréable logement privatif de 150 m²- 4 vastes gîtes ruraux indépendants de 140, 190, 140 et 185 m² Exploitation: Nombreuses dépendances reliant les maisons entre elles, pour la plupart déjà rénovées, mais proposant également de belles surfaces de développement :- Anciennes Bergeries : 80 m² - Caves et Rangements : 250 m² - Garage et Atelier : 150 m² - Remises indépendantes : 170 m² - Autres petits bâtiments : 60 m² Foncier: Bien regroupé au sud des bâtiments, le foncier se compose d'espaces boisés, de landes et de garrigues méditerranéennes disposées à flanc de colline.Sur les replats, jouxtant les maisons, des parcelles de terres arborées permettent d'envisager la mise en place de potagers grâce à une source.Une petite plantation de lavandes complète les surfaces. Eléments complémentaires: Alimentation en eau par le réseau communal. Assainissement individuel récent comprenant 4 fosses septiques Mobilier et équipement des gîtes compris dans la vente Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux par l'implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

PROPRIETE DU XVIIIEME 520M² HABITABLE 4 GITES 2 CHAMBRES D'HOTES PARTIE PRIVEE Cette spectaculaire propriété du XVIIIe se situe à 10minutes de la cité renaissance de Barjac elle vous séduira immanquablement par la qualité de sa restauration et le luxe de ses prestations. Sur près de 2843m² de terrain, elle offre une vue sur de nombreux espaces extérieurs soigneusement aménagés: l'ancien portail qui ouvre sur une cour intérieure ombragée au charme authentique. Une piscine, chauffée et de 12x4 m. De multiples essences jasmins étoilés oliviers et muriers, une spacieuse aire de parking fermée complètent cet ensemble. L'intérieur propose des espaces de vie très confortables et remarquablement équipés. Le séjour et la cuisine semi-professionnelle sont ouverts sur la cour interieure. Un beau salon détente avec salle à manger et cuisine s'ajoutent au rez-de-jardin. La propriété dispose de 4 gites d'une partie privative et 2 chambres d'hotes pour une surface habitable totale de 520m². Possibilité accueil ou grande famille.

Au coeur d'un joli village avec commerces, à 20 minutes de la gare TGV d'Avignon et Uzès au calme, grand mas de village avec garage, jardin, piscine et appartement indépendant. Le mas comprend en rez-de-chaussée les pièces de vie : un grand salon avec cheminée ouvert sur le jardin, une salle à manger et une cuisine équipée. A proximité une chambre, une salle de douche, des toilettes indépendantes, un espace buanderie et un atelier. A l'étage, trois grandes chambres et une salle de bains avec toilettes. Également sur ce même niveau, une grande pièce, aujourd'hui utilisée comme stockage, peut être également aménagée en suite parentale, pièce de jeu, salon de télévision ou encore bureau. Grenier. A l'extérieur, un jardin arboré avec piscine 5x10. Adjacent au mas, mais ne créant aucune nuisance, un appartement indépendant, loué 500 euros par mois, avec une pièce de vie avec cuisine ouverte avec balcon, une chambre et une salle de douche avec toilettes.

iad France - Chantal Derre (06 30 53 16 05) vous propose : Aigues-Vives, idéalement placé entre Montpellier et Nîmes, proche de l'axe de l'A9, du TGV, des aéroports ... Aux portes de la Camargue et à seulement 25 mn de la plage ! Belle et grande demeure en pierres, avec dépendance, dans un parc bucolique ! Une rénovation s'impose, mais vous serez charmé par les traces du passé : des carreaux de ciments multicolores, des bars exceptionnellement bien conservés, des vitraux anciens, cheminées ... Cette bâtisse bourgeoise de 390m2, aux volumes généreux, est composée de 16 pièces. Une propriété offrant de nombreuses possibilités, il est possible d'envisager un achat avec moins de surface de terrain. Appelez-moi, nous en discuterons ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Derre EI (ID 5838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 445 094 469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Il s'agit d'une somptueuse résidence de 550 m2, dotée d'une architecture raffinée et agrémentée d'une piscine luxueuse et d'un garage spacieux. Cette demeure est située sur un vaste terrain de 4000 m2, offrant la possibilité de réaliser une construction supplémentaire. Elle offre quatre chambres d'hôtes aménagées avec un souci du détail exquis, sans être exposée à des regards indiscrets, avec vue dominante sur les collines sauvages, la garrigue et les vignes qui s'étendent jusqu'à la Méditerranée. Elle est constituée : Maison principale : De vastes fenêtres panoramiques, qui laissent pénétrer la lumière naturelle, Et qui favorisent une circulation aisée entre l'intérieur et l’extérieur. Permettant ainsi d'apprécier les spacieuses terrasses et le jardin. De plus, l'installation d'un ascenseur ou d'un monte-charge est une option envisageable. En rez-de-chaussée : - Une entrée donnant sur un salon (37 m2) avec cheminée et climatisation. - Cuisine équipée (22,40 m2). - Salle à manger (26,30 m2). - Couloir (12,50 m2), pièce de (8 m2) avec une porte donnant accès à l’extérieur). - WC Indépendant (1,57 m2) avec lave main. - Salle de bain (8,20 m2) avec douche, vasque et baignoire. - Chambre avec placard (13,83 m2). - Chambre avec placard (15 m2). Étage : Un palier d'une superficie de (5,50 m2) qui donne accès à une salle d'eau de (4,52 m2) équipée d'une douche, d'une vasque et d'un WC. Une chambre (24,50 m2) disposant d'un dressing de 12 m2, avec la possibilité d'être agrandi de (20 m2). En Rez-de-chaussée -1 (Au niveau inférieur) Une suite parentale de 49 m2 avec un dressing spacieux pour Monsieur et Madame. La salle de bain attenante, d'une superficie de 12 m2, est équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire. Un sauna de 3,66 m2 ainsi qu’un WC indépendant de 3,50 m2 avec une vasque et un bidet. -Buanderie (16 m2): une pièce actuellement dédiée à la fonction de buanderie, et de rangement. -Une salle (51 m2) sert actuellement de salle de jeux. Elle offre un espace idéal pour accueillir de nombreux invités et passer du temps agréable en leur compagnie. - Une salle de cinéma spacieuse de 90 m2 est aménagée avec un bar intégré, créant ainsi un espace propice à la détente et aux moments agréables entre amis. - WC Indépendant (1,90 m2) avec lave main. En Rez-de-chaussée -2 (Au niveau inférieur ) -Vous trouverez une cave à vin entièrement équipée d'une superficie de 35 m2, offrant un cadre idéal pour apprécier des moments conviviaux et savourer de bons vins. - Un vaste garage d'une superficie de 550 m2 vient compléter cette propriété, constituant ainsi un espace optimal pour le stationnement de plusieurs véhicules. Les chambres d'hôtes sont des logements autonomes et séparés de la résidence principale. Chambre d’hôte N°1 : de 17 m2 avec douche vasque WC et espaces de rangement Chambre d’hôte N°2 : de 17 m2 avec douche vasque WC et espaces de rangement frigo, coffre-fort. Chambre d’hôte N°3 : de 33 m2 avec douche vasque WC et espaces de rangement Chambre d’hôte N°4: de 30 m2 avec douche vasque WC et espaces rangement et une terrasse privée (32 m2) À l'extérieur : - Un jardin ombragé, ainsi qu’un un terrain de beach-volley avec une estrade pour des moments divertissants. - Une terrasse de 100 m2 s‘étend le long de la cuisine, du salon, de la salle à manger et des chambres. - De plus une autre terrasse de 250 m2 est présente près de la piscine, de la chambre parentale, de la salle de jeux et de la salle de cinéma, et comprend également une cuisine d’été. - Il est possible de stationner plusieurs véhicules sur place. En vie d’en savoir plus ? Prenez contact avec notre équipe !! Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr À 35 minutes de l’aéroport de Carcassonne et à 1 h de l’Espagne. * N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires * Spécialistes de l’immobilier dans notre région, nous pouvons vous aider dans votre recherche de propriété. * Nos consultants répondrons à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche. * Vendre ou acquérir une propriété LC Immo Company sont à vos cotés à chaque étape de la vente ou de l’acquisition d’un bien.

iad France - Stephane Da Ponte (06 51 04 95 04) vous propose : Splendide et authentique villa de caractère, climatisée, d'une surface de 200 m² environ, élevée sur une cave totale et sur un terrain de 2 300 m² environ avec piscine avec lame d'eau Située à proximité du centre-ville, cette prestigieuse propriété propose une spacieuse et élégante entrée, un charmant triple séjour avec cheminée, une cuisine fermée/aménagée/équipée, 3 suites dont 3 avec salle d'eau privative, une chambre avec rangement, et trois WC. A l'extérieur, elle offre un jardin arboré de multiples essences méditerranéennes avec arrosage automatique, une piscine aménagée 12x4m avec sa lame d'eau et son rideau électrique, une terrasse aménagée exposée sud et accessible du séjour/suites, une terrasse couverte avec son barbecue permettant un accès dans la cuisine, une cave de 200 m² environ (garage pour deux voitures, atelier, chaufferie, bureau, cave à vins salles de sport/jeux ou autres idées possibles), un carport permettant de stationner 4 véhicules, et un poolhouse. Ses plus : prestations prestigieuses et récentes (fenêtres avec double vitrage, toiture, piscine, panneaux photovoltaïques, climatisation, pompe à chaleur, étanchéité...), construction fiable et de qualité, cheminée, forage... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Da Ponte EI (ID 23085), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Maison de village en pierre avec cour et piscine Dans un village proche d' UZES (10 km), village typique, une maison en pierre . A partir d'une cour fermée sans vis à vis, qui intègre la piscine, on accède à la maison de plain pied par une belle entrée avec cheminée. Elle dessert le salon , la cuisine ouverte et équipée, la buanderie chaufferie, ainsi que l'escalier qui mène à la 1ère chambre et la chambre en mezzanine. Un deuxième escalier permet d'accéder aux deux chambres, dressing et salle de bains. Un auvent bien abrité, une cuisine d'été avec salle d'eau, permettent de profiter de la piscine dans un espace très protégé. Le coin barbecue complète l'agrément de vie. Un garage, avec mezzanine de rangement, est accessible depuis la cour et la rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette cave viticole magnifiquement rénovée, nichée au cœur d'un charmant village, à seulement 15 minutes au sud de Perpignan. Cette propriété unique se compose de deux bâtiments distincts, offrant un cadre de vie exceptionnel. Le bâtiment principal s'étend sur 286m² et offre un vaste espace de vie de 130m², comprenant trois chambres, deux salles d'eau, une salle de sport et un espace jacuzzi. Des pièces annexes complètent cet ensemble, offrant un confort et une fonctionnalité supplémentaires. Le second bâtiment, d'une surface d'environ 400m², abrite une partie professionnelle actuellement exploitée par des professionnels de santé. Il comprend une quinzaine de bureaux, une salle de réunion, une salle d'attente et une salle de pause, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'emplacement bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour se ressourcer, tout en offrant un potentiel locatif attractif grâce à cette ancienne cave viticole parfaitement rénovée. Une opportunité rare à saisir dans cette région prisée. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Rare. Venez découvrir cette propriété aux portes de Narbonne qui vous offre la campagne à la ville proche des commerces, de la ville, de l'autoroute et à 10 minutes de la mer. Cette maison familiale édifiée au fond du parc de 5800 m² vous offre une grande quiétude avec d'immenses pins, une vigne et une vue sur les étangs. Elle offre environs 212m² habitable avec au rez-de chaussée une entrée aujourd'hui confortablement agencée en bibliothèque et espace de lecture, une spacieuse pièce de vie avec cheminée avec insert, une cuisine séparée, un bureau et une suite parentale. Au premier étage vous disposerez d'une chambre avec sa salle d'eau, 1 chambre avec une belle terrasse avec vue dominante sur les étangs et une autre chambre. La maison propose de nombreuses prestations comme un la climatisation réversible, cheminé et poêle à bois, fermeture centralisée, double vitrage et volets roulants électriques, chalet indépendant, terrasse avec espace barbecue, garage de 36 m². Beaucoup de cachet avec belles portes en fer forgé, ancienne tout en pierre. Pour plus de renseignement contacter Féliu Elisabeth au 06.46.43.06.99. ou [email protected]

Découvrez cette magnifique propriété, idéalement située à seulement 2 km du centre historique d'Uzès. Nichée au coeur d'un splendide parc d'un hectare : Elle abrite un élégant château du 18e siècle d'environ 600 m2, accompagné de plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée du château, une vaste salle voûtée et rénovée, avec chauffage au sol, de 87 m2, un appartement de deux chambres, dédié à la location saisonnière, et des caves. Au premier étage, quatre appartements ( 2 T1, 1 T2 et 1 T3 ) sont actuellement loués, offrant un rendement locatif récurant. Le second est composé d'un appartement de quasiment 200m2 (4 chambres) lui aussi loué à l'année. Autour d'une vaste cour marquant l'entrée de la propriété, l'ancienne orangerie, métamorphosée en une confortable habitation de 190 m2 en 2005, conserve ses larges ouvertures offrant une vue lumineuse sur le parc. Avec un vaste séjour-cuisine, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée et trois salles de bain, cette demeure allie charme historique et modernité. En prolongement de cette habitation, quatre garages fermés. Sur une autre aile, un grand garage ouvert de 48 m2 et deux pièces non rénovées de 94 m2 offrent des possibilités variées. Au premier étage de la dépendance, deux appartements, dont l'un avec une grande terrasse. L'opportunité rare d'acquérir un bien unique et chargé d'histoire, à proximité immédiate d'Uzès. Pour tous renseignements complémentaires, contacter Laurence Veiga, Swixim International au 0607351943. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

iad France - Geraldine CREACHCADEC (06 33 00 00 22) vous propose : Située sur un emplacement privilégié à Saint Gély, à l’abri des regards et avec une vue dégagée sur la nature, cette demeure de 500 m2 habitable dispose d’un partie de 240 m2 dédiée à la résidence principale et d’une partie découpée en 5 appartements loués à l’année avec des baux meublés. Montant des loyers annuels 39 000 €. La rentabilité de la propriété peut être considérablement améliorée en exploitant via une activité de gites qui vous assurera un remplissage optimal, notamment avec l’arrivée prochaine des nouveaux studios de cinéma, validée par la mairie et la métropole. Possibilité d’acquérir 2 parcelles mitoyennes pour 1200 m2 en sus. Dossier photos et renseignements supplémentaires sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC EI (ID 59827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jean-Pierre Dufau (06 20 52 51 12) vous propose : Port-Vendres Hôtel 3 étoiles - 22 chambres + 1 appartement Surface totale : 800 M2 environ C'est à proximité immédiate du superbe port de Port-Vendres que je vous propose cet Hôtel à la vente. L'espace est réparti comme suit: 1 étage : 7 chambres dont 4 vues sur le port + réception et salle de petit déjeuner. Il y a également un appartement de fonction de type T2 d’environ 50 M2 environ. Des annexes sont également présentes ( petite cuisine pour la préparation du petit déjeuner, WC, buanderie pour le linge ) 2 étages : 11 chambres dont 4 vues sur le port + salle pour le linge et petite cour extérieure. Une laverie avec machines est également présente. Pour le repassage, il y a un contrat avec ELIS ( pas d’obligation de poursuivre avec eux ). 3 étages : petit hall accueillant, 4 chambres côté cour. Étage récemment rénové ( état impeccable ) + accès aux combles Côté technique : Les matelas en 140 sont de 2023. Les matelas en 160 sont de 2017 ( en très bon état ). Commission incendie OK Électricité conforme ( 1 tableau / étages ) Pompe à chaleur air zone ( 5 moteurs de 2017, 1 de 2022 ). 2 ballons d’eau chaude thermodynamique qui alimentent tout l’hôtel + 1 ballon classique de secours. Côté chiffres : LE PRIX 900K CONCERNE UNIQUEMENT LA VENTE DES MURS. LE PRIX DU FONDS DE COMMERCE EST DE 320K EUROS SOIT UN TOTAL DE 1 MILLIONS 220 MILLE EUROS Moyenne pondérée 260 000 euros de CA qui permet de générer 60 000 euros de trésorerie pour faire face au 6 mois de fermeture. TF : 7200€ EBE : 40 000€ 3 contrats CDD ( ils sont bien formés et l’un d’entre eux occupe le logement de fonction ) + mi-temps en renfort. Pas de CDI à reprendre. Le chiffre d'affaires peut très nettement être augmenté car l'Hôtel est actuellement fermé pour Noël, le mois de décembre serait un plus, il y a de la demande. Les murs commerciaux représentent 55 % de la copro. La majorité donc. La façade + reprise des volets extérieurs a été estimée à environ 20 000 euros. Le parking au pied de l’hôtel va disparaître. Il va y avoir à la place une jolie place attractive pour la clientèle. Le parking près de l’obélisque va être agrandi (en pourparlers avec la mairie ) et des places seraient réservées pour l’hôtel. Pour plus d'informations, me contacter Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Pierre Dufau (ID 73088), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PERPIGNAN sous le numéro 839019114 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Situé au pied des Albères, à quelques minutes à pied de la plage, découvrez ce Mas catalan niché au cœur d'un parc de 1.3 hectares. Il se compose, en rez-de-chaussée d’une vaste entrée desservant un salon cheminée, suivi d'un salon TV, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée ainsi que d'une chambre avec salle de bain et d'un grand bureau. Toutes les pièces de vie sont ouvertes sur de belles terrasses. Une chambre avec salle d'eau et rangement occupent le 1er étage. Plusieurs dépendances sont bâties dans le parc permettant à cette propriété une multitude de possibilités d'aménagement, en fonction des besoins et des envies de chacun. Un puit a été restauré, en lieu insolite permettant un rendement supplémentaire pour tous acquéreurs souhaitant développer une activité professionnelle. Situation privilégié pour ce havre de paix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle et vaste maison de ville en plein coeur d'Uzès repensée dans un esprit contemporain sur les bases d'une ancienne maison de ville. Originale et confortable, cette maison offre environ 300 m2 de surface habitable sur 3 niveaux. Très grande pièce à vivre, terrasse, 4 chambres d'environ 35 m2 chacune avec leur salle d'eau ou de bain privée. Cuisine fort bien équipée, bureau. Les larges baies offrent une vue magique sur la nature.Jardin d'environ 4600 m2 clos de murs avec une piscine 8x4 à débordement et jacuzzi, puits et bassin naturel. C'est un bien d'exception en ville, dans un secteur sauvegardé dans un environnement de campagne sans aucune nuisance sonore. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour tous renseignements complémentaires, contacter Laurence, Swixim International Uzès au 06.07.35.19.43

Domaine viticole de 25 hectares en AOP Côtes du Rhone Village et AOP Côtes du Rhône composé de cépages rouges et blancs. La vendange est menée à la cave coopérative qui y est dynamique avec une belle valorisation des vins en bouteilles. Une maison de 150m2 environ sur un terrain 1300 m2 avec garage et remise à rénover au coeur du village, ideal pour y développer la vente directe. Bel outil de production. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DOMAINE D'EXCEPTION : GÎTES DE PRESTIGE ET LOGEMENTS INSOLITES EN ZONE TOURISTIQUE MAJEURE. À proximité du prestigieux Duché d'Uzès, ce domaine niché au cœur de la garrigue s'étend sur plusieurs hectares, offrant un havre de paix d'une élégance rare. Dès que vous pénétrez dans le parc, le raffinement émanant des lieux vous envoûte : architecture méditerranéenne, voûtes, pierres authentiques du 'grand siècle', et espaces végétalisés soigneusement agencés confèrent un charme unique à cet ensemble exceptionnel ! Entièrement rénovée en respectant les traditions ancestrales, cette demeure d'environ 700 m² allie le charme de l'authenticité au confort moderne avec des équipements luxueux tels que piscines, jacuzzis, sauna, terrain de pétanque, bornes de recharge pour véhicules électriques, et bien plus encore. Ce lieu paradisiaque offre un cadre idéal pour se ressourcer, se détendre et organiser des événements familiaux et professionnels. Le domaine propose une variété d'appartements, gîtes et logements insolites, permettant l'accueil d'une trentaine d'hôtes et la tenue de séminaires. Les propriétaires eux-mêmes bénéficient d'un vaste appartement de standing, lumineux, avec terrasse, dressing et cuisine offrant une vue panoramique. Prix de Vente de l'ensemble (murs et fonds de commerce) : 3 710 000 €, honoraires de commercialisation hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur. Une opportunité rare pour acquérir un joyau immobilier, offrant luxe, confort moderne et potentiel d'accueil dans un environnement exceptionnel.

Découvrez cette superbe bastide en pierre idéalement située à seulement 15 minutes d'Uzès, dans un village pittoresque doté de commerces nécessaires pour votre confort au quotidien. Cette propriété, nichée dans un écrin de verdure, offre un cadre paisible et sans nuisance parfait pour se ressourcer. D'une surface d'environ 195 m² , la maison s'ouvre sur un rez-de-chaussée comprenant des espaces de vie dont un salon agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre. La pièce de vie avec son côté salon et sa salle à manger jouxte la cuisine. Une chambre complète le rez-de-chaussée. Elle dispose d'un poêle. A proximité, sa salle de douche avec toilettes et un coin buanderie. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, ainsi que deux salles de bains ou douche. A l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend, avec une grande piscine idéale pour les moments de détente et de rafraîchissement lors des journées ensoleillées. De plus, un grand garage d'environ 50 m² offre un espace de rangement pratique pour vos véhicules ou vos équipements. Cette propriété est l'incarnation même du charme provençal, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement 2 minutes à pied du village. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement préservé et enchanteur, tout en restant à proximité des commodités et des attractions de la région.

Face aux Pyrénées, cette exceptionnelle propriété de caractère au coeur de 53 hectares de prairies et bois , comblera les amateurs de calme et de nature. La maison principale comporte 11 pièces et des dépendances pour une superficie de 435 m² habitables vaste hall , pièce de réception avec cheminée, enfilade de salon intimes, bar, cuisine haut de gamme donnant sur une véranda aménagée 4 chambres dont 2 suites avec salle de bain ou salle d'eau, bureau , cave à vin climatisée. Les matériaux utilisés sont de grande qualité. en complément maison d'invités ou de gardiens de construction récente d'une superficie de 79 m² avec son jardin, portant la surface habitable totale à 514 m² . hangar de 220 m². CETTE DEMEURE UNIQUE EST VENDUE ENTIEREMENT MEUBLEE ET EQUIPEE Référence agence : 231

A la croisée de Elne et de Montescot, partie de Mas Catalan rénové bénéficiant de 230m2 habitable sur une parcelle de 333m2 arborée et sans vis à vis. Il propose une double pièce de vie avec sa cuisine toute équipée ouverte, un poêle à bois, un cellier/buanderie et à l'arrière du bâti, un patio à l'abri des regards. Le salon très lumineux prolonge la salle à manger et donne accès au jardin et à sa terrasse pour des repas en extérieur. Sur les deux autres niveaux, 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC. Un cabanon à l'entrée du jardin complète le bien et permet un rangement optimal. Bien de caractère dans un environnement campagne offrant de beaux volumes et une belle luminosité pour une tranquilité assurée sans être isolé. Bien présenté par Caroline Bouquier consultante commerciale pour Prestigebyarthurimmo . Contact au : 06 79 09 60 81

Vous serez séduit par ce magnifique mas du XVIe siècle, en bordure d’un charmant et quiet village, restauré dans les moindres détails et dans les règles de l’art par des maîtres ouvriers ; cette propriété tout à fait remarquable offre dans un écrin d’authenticité un confort résolument moderne. Elle propose environ 745m2 de surface habitable sur un terrain joliment arboré de 5 690m2 bordé sans aucune nuisance par un parc paysagé parfaitement entretenu avec piscine de 12 x 5 m, pool house, cuisine d’été et terrain de boules. Une vue magnifique sur la très préservée campagne uzésienne environnante prolonge ce parc. Située à égalité à 30 minutes d’Uzès et de Nîmes, cette respectable demeure associe plusieurs corps de bâtiments. Chacun trouve son indépendance puisque la propriété se compose notamment d’un studio, de quatre spacieux appartements, d’une maison de gardien et d’une vaste “maison commune” à laquelle les ouvertures récentes ont apporté une grande luminosité comprenant un très grand salon de réception (plus de 80 m2), une salle à manger et une cuisine équipée doublée d’une réserve, l’ensemble ouvrant d’un côté sur la cour principale et de l’autre sur une terrasse et un jardin planté d’oliviers. Les cinq espaces de vie possèdent chacun leur cuisine équipée et leurs commodités. Ce bien est idéal pour accueillir la fratrie d’une belle famille et bien aisé pour créer une activité d’accueil, les accès aux appartements étant indépendants. Garage pour le stationnement de plusieurs voitures, places de parking, puits et chauffage général par pompe à chaleur professionnelle réversible complètent ce bien. Pour les amoureux des vieilles pierres, à voir impérativement ! Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Ref 2531 Une propriété sélectionnée par Botella&Fils immobilier à Uzès. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseillère Corine George au 06.14.86.24.46 EI immatriculé 351 342 191au RSAC de Nîmes