vente de moulin de luxe avec piscine à Bergerac, France

A quelques minutes des commerces de ROUFFIGNAC, cet ancien moulin en pierres rénové avec goût regorge de charme. L'ensemble comprend une maison d'habitation agréable à vivre ouvrant sur une magnifique terrasse et un espace piscine. (séjour, salle à manger / cuisine, trois chambres + une suite indépendante pour les amis ou pour y faire un bureau). Côté dépendances, une grande variété d'espaces (garages, cave, atelier, box à chevaux, ...) offre la possibilité de conduire tous vos projets, de stocker confortablement et de se garer au sec. Le tout sur un terrain de presque 5 hectares. Et la liste des éléments ''coup de coeur'' est longue : chauffage par géothermie, panneaux photovoltaïques, consommation énergétique raisonnable, charme de l'ancien marié au confort moderne, petite mare, source, passage d'un ruisseau en bord de propriété, chemin privé, ... Un vrai bijou à visiter sans attendre. Contactez ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 33701

EXCEPTIONNEL - A proximité d'Aubeterre, imaginez un lieu magique en bordure de rivière sur 1,3 ha et dans un état exceptionnel, présentant de superbes vues sur l'eau et la campagne boisée. La maison développe une superficie habitable total d'environ 450 m², avec de très nombreux espaces de réception et de vie, toutes avec vue sur l'eau, une cuisine équipée, une spacieuse véranda, 7 chambres, 4 salles d'eau dont 1 salle de bain. En extérieur plusieurs espaces de réception et de détente, piscine et pool-house. Très beau lieu pour vivre en famille et pour recevoir à 10 mn de toutes les commodités et Gare SNCF. Bordeaux et Angoulême à 1 heure. DPE = E (283 ); GES (67) Le budget pour cette propriété d'exception: 955.000 euros, honoraires à charge du vendeur. L'ensemble du mobilier peut être acquis séparément vous permettant d'emménager sans délais. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Willemar CONIJN, au 0627104245 ou par courriel à [email protected] - I SPEAK ENGLISH - IK SPREEK NEDERLANDS. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Willemar CONIJN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 449 857 051 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques:www.georisque.gouv.fr Mandat réf : 333564 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Willemar CONIJN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 449 857 051 - .

EXCLUSIVITE Propriétés-privées : Je vous propose cet ancien moulin à eau rénové et très bien entretenu d'une surface habitable de 245 m² environ, dans lequel le charme opère dans un univers apaisant créé par la pierre, les poutres apparentes et ses quelques éléments d'origine qui subsistent. L'habitation comprend en RDC : l'ancienne salle où le grain était broyé autrefois et convertie en séjour, un panneau vitré, découpé dans le sol permet de voir l'eau sous le moulin lorsqu'il est éclairé, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un second espace séjour et salon avec poêle à bois et son four de cuisson d'origine en brique, le puits visible au travers d'une vitre dans le sol et l'ancien ''chauffe-eau'' soulignent l'originalité de cette pièce, une buanderie, un cellier, un espace rangement, deux WC indépendants, une cave voutée complètent ce plateau de vie; L'espace nuit à l'étage offre 4 chambres et un bureau, desservis par un vestibule, une salle de bain familiale, une salle d'eau, un WC indépendant, le niveau supérieur offre 100 m² de combles exceptionnels avec de belles possibilités de réagencement. l'Espace détente offre une piscine 10*5 avec réserve de ''nage à contre-courant, avec sa terrasse ensoleillée autour d'elle ainsi qu'un grand abri à vent pour se détendre à l'ombre et un coin cuisine en plein air, le tout sur un parc arboré de 1,7 ha environ. mécanisme du moulin présent avec droit d'eau attesté et Bief. Confort : Chauffage au sol, poêle à bois, double vitrage en verre ''Sécurit'', moulin raccordée au tout à l'égout, commodités à 10 minutes à pied. COUP DE COEUR assuré - N'hésitez pas à me contacter : je suis joignable de 8h à 21h, 7j/7. Téréda TOLAN, tel 07 71 60 46 29 mail :[email protected] Note DPE : VIERGE Prix: 405000 euros honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois avec une garantie revente Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 349942 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente, entre Bordeaux et Angoulême, un magnifique moulin niché au cœur d'un domaine de plus de 4 hectares. Ce bien exceptionnel séduit par son charme indéniable, comprenant une ravissante rivière, une élégante bâtisse de caractère, et une piscine agrémentée d'un pool house des plus plaisants. L'accès à cette propriété s'effectue par une allée privative menant à un portail imposant. La demeure principale, aux belles pierres apparentes, offre un confort optimal. Dès l'entrée chaleureuse avec son escalier en bois, vous serez conduit vers le lumineux salon doté d'une superbe cheminée. Adjacente au salon, une charmante salle à manger se connecte à une cuisine moderne et équipée. Au rez-de-chaussée, deux chambres avec pièces attenantes pouvant être aménagées en dressing ou salles d'eau, une salle d'eau, deux toilettes, une chaufferie et une spacieuse buanderie sont à votre disposition. La terrasse en surplomb de la rivière vous invite à profiter de déjeuners ou dîners lors des journées ensoleillées. À l'étage de la demeure principale, trois chambres, une salle de bain et des toilettes assurent quiétude et accueil chaleureux pour famille et amis. L'ancienne minoterie attenante offre de multiples possibilités, que ce soit pour agrandir la résidence principale ou pour concrétiser un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. L'espace piscine, accessible par une tonnelle et un petit pont, promet d'agréables journées conviviales grâce à son pool house et sa cuisine extérieure. Le domaine dispose de nombreuses dépendances, dont une vaste grange couverte et plusieurs ateliers. Enfin, une charmante bâtisse baptisée le 'petit moulin', au cœur du domaine et aménagée en chambre avec salle d'eau, offre une expérience au plus proche de la nature. Ce superbe moulin, rénové et habitable, constitue l'endroit idéal pour une belle demeure familiale, mais également pour un projet d'accueil touristique et événementiel d'exception.

Charmant château du XVIIe siècle méticuleusement restauré avec un mélange d'histoire et de luxe contemporain. Une superbe maison de famille (actuellement les propriétaires gèrent une entreprise ici). Ce château de 11 chambres a été récemment rénové à un niveau extrêmement élevé, ce qui lui confère une touche contemporaine à l'intérieur tout en conservant le charme et en préservant l'histoire du bâtiment qui remonte en partie au 12ème siècle. 11 chambres, 9 salles de bains, une cuisine/salle à manger lumineuse et spacieuse, un salon avec une cheminée chaleureuse et une grande salle de jeux. Installations de spa : salle de massage, jacuzzi, sauna et piscine intérieure chauffée de 12 m x 4 m. Environnement pittoresque : 7 hectares de terrain, dont des bois et des prairies. Lagune avec plage. Un ruisseau et un puits ajoutent au cadre pittoresque. Confort moderne : Chauffage central aux pellets et double vitrage. Chauffe-eau thermodynamique A l'extérieur : Grange en pierre, garage-atelier, écuries et paddocks Un attrait intemporel : Conçue avec soin pour un mode de vie intérieur-extérieur harmonieux. Idéalement situé à 5 minutes de LAUZERTE- bastide avec toutes les commodités. 15 minutes de la gare de MOISSAC. 20 km de l'autoroute. 87 km de l'aéroport international de Toulouse. Ce château intemporel est vivement recommandé à ceux qui recherchent une retraite unique et captivante. Prix honoraires inclus : 999.000 € Prix honoraires exclus : 951.429 € Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur