ventes de manoirs France (page 6)

Ce manoir, idéalement situé dans cette partie très touristique du Tarn, trouve ces fondations au 14ème siècle, notamment sa majestueuse tour. Développé au 17ème et 18ème siècle, il propose une superficie de 380m2 environ sur trois niveaux. Erigé en pierre, ses éléments historiques, comme les parquets, moulures, escalier en pierre du 14ème vous séduiront dès le premier regard. La majestueuse entrée de 24m2 vous convie à découvrir un salon de 42m2, lumineux et confortable, une salle à manger de 28m2, une cuisine de 24m2, complétée par une souillarde de 10m2. Enfin le bureau bénéficie lui aussi d'une belle lumière et d'une vue sur la nature environnante. Au premier étage, pas moins de cinq chambres dont une en suite seront idéales pour une grande famille, une maison de vacances où se retrouver pour créer de beaux souvenirs, mais également de l'accueil touristique, en plein développement dans cette région. Au deuxième étage, une chambre en suite, ainsi qu'une magnifique pièce de 78m2, avec charpente apparente vous offre de belles possibilités. Tout en haut, perchée, la tour et son plafond en dôme de pierre sera la pièce magique du château. L'environnement n'est pas en reste grâce à la piscine et au parc, aux arbres centenaires, qui appellent au repos et à la détente. Une dépendance, à rénover entièrement est également proposée sur la propriété, et pourra apporter un vrai plus pour vos futurs hôtes. Vous serez envoutés dès l'arrivée grâce au charme et au cachet romanesque de ce témoin de l'histoire. A découvrir sans tarder.

Ce charmant Manoir du XVIe siècle a été entièrement restauré dans le respect des règles de l'art préservant ainsi son authenticité et son charme d'antan. Cette somptueuse bâtisse compte 12 pièces, dont 8 chambres avec salles d'eau privative, une élégante réception, une cuisine équipée avec son four à pain, une généreuse pièce de vie ornée d'une cheminée d'époque, un garage et un logement attenant de 50 m² idéal pour accueillir des hôtes. Niché au coeur d'un parc privé de 1,2 hectares, ce domaine enchanteur offre un havre de paix et de tranquillité agrémenté de deux terrasses, d'un puits pittoresque, d'un plan d'eau et d'une piscine hors-sol parfait pour des moments de détente en famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes prospère. Cette bâtisse Périgourdine remarquable séduit par son histoire, son caractère et ses prestations exceptionnelles en faisant le cadre idéal pour concrétiser vos rêves de projet familial ou d'activité de chambres d'hôtes. Honoraires TTC charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21820.

Messac à 2h30 de Päris par TGV, 30 mn de Rennes, cette propriété est édifiée au milieu d'un remarquable parc arboré de 5 ha, sur un coteau d'où l'on découvre une vue lointaine sur la campagne environnante. Je vous propose cet élégant manoir de 1850 avec maison de gardien, tennis et de nombreuses dépendances. Une architecture originale et atypique, tout comme le jardin d'hiver et le salon de musique reflètent le luxe d'une époque. On cite volontiers en villégiature certains compositeurs tels que Reynaldo Hahn, compagnon de Marcel Proust ou bien Jules Massenet au violoncelle alors que le maître de maison jouait du piano. Demeure de famille par excellence, elle dispose en rez de jardin et en enfilade, d'une cuisine de belle taille, d'une salle à manger, d'un salon, d'un jardin d'hiver et de deux chambres. Au 1er étage, un impressionnant salon de musique , 4 chambres, un bureau Au 2 ème et dernier étage, 4 chambres aménagées dans les combles. Des caves sous une partie de la maison. Verger, jardin et roseraie, clos de murs, ne demandent qu'à être réhabilités. La maison de gardien, entièrement restaurée, se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante et de 4 chambres à l'étage. Diverses dépendances y sont rattachées. Autres dépendances près du tennis et une petite maison en fond de jardin à restaurer, sans oublier un garage pour deux voitures et le puits, élément indispensable de nos jours pour l'entretien et l'arrosage des extérieurs. Les atouts de cette propriété: La maison est habitable en l'état même si les prestations intérieures demandent à être modernisées. Le parc est divisé en prairies pour chevaux et moutons. Les commerces, les écoles, la gare sont accessibles à pied ou en vélo. Rennes est à 30 mn par le TER et les premières plages du Morbihan sont à 60 km. DPE: F GES: F Dossier complet sur demande Je vous présente cette propriété au prix de 980 000.00 euros les honoraires d'agence de 4% sont à charge acquéreur, soit 942 308.00 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 [email protected]) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ''. English: 30 minutes from Rennes by TER, in the centre of the village and in the middle of its 5 ha park, I offer you this elegant 19th century manor house, its caretaker's house, its tennis court and its outbuildings. The original and atypical architecture, as well as the winter garden and the music room reflect the luxury of an era. Composers such as Reynaldo Hahn, Marcel Proust's companion, and Jules Massenet, who played the cello while the master of the house played the piano, are often quoted as being on holiday. A family home par excellence, it has a large kitchen, the dining room, the living room, the winter garden and two bedrooms. On the first floor, the music room, 4 bedrooms, a study and 4 bedrooms on the top floor. Cellars under part of the house. Around and behind the manor house, a park of about 5 ha is planted with century old trees. An old garden and orchard partly enclosed by walls with a water reserve are in need of renovation. The caretaker's house consists of a living room, a separate kitchen and 4 bedrooms on the first floor. Various outbuildings are attached to it. Other outbuildings near the tennis court and a small house at the bottom of the garden to be restored, not forgetting a garage for two cars and the well, an essential element nowadays for the maintenance and watering of the outside. The assets of this property: The house is habitable as is, even if the interior fittings need to be modernised. The park is divided into meadows for horses and sheep. The shops, schools and station are accessible on foot or by bike. Rennes is 30 minutes away by TER and the first beaches of Morbihan are 60 km away. DPE: F GES: F Complete file on request I am presenting this property at a price of 980 000.00 euros FAI, the agency fees of 4% are at the buyer's expense, that is to say 942 308.00 euros net seller. This ad has been written under the editorial responsibility of Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 [email protected]) acting in the capacity of real estate consultant acting under portage salarial with Paul Parker Properties domiciled at 10 rue du Colisée 75008 Paris, a brand of SAS PROPRIETES PRIVEES, a national real estate network with a capital of 40,000.00 euros, RCS NANTES No. 487 624 777, T and G profess (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Une maison de maître gasconne rénovée avec du gout et garde nombreux éléments d'origine, la maison dispose de vastes espaces de vie à l'intérieur et à l'extérieur, et bénéficie d'une vue imprenable sur les Pyrénées.

Superbe Manoir dans un cadre bucolique , la rénovation est de très belle facture mélangeant l'ancien et le moderne. Dans le Manoir ,une très belle pièce de vie d'environ 100m² où le bois, la pierre, l'ardoise s'harmonisent à merveille, une suite parentale avec l'originalité de la salle d'eau dans la tour, trois autres chambres avec une salle de bains. Il comprend également trois chambres en suite majestueuses avec entrée indépendante pour chacune d'entre elles, qui combleront vos adolescents, vos amis ou pourront être des chambres d'hôtes. Dans le parc arboré d'environ 18000m² , la piscine et le spa vous invitent à la détente et vous avez aussi pour les sportifs un cours de tennis. A 10 minutes en voitures des commerces, de la gare et proche de jolis endroits comme le Canal des Moines qui a inspiré Coco Chanel. Venez découvrir cette somptueuse Propriété qui ne devrait pas vous laisser indifférent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose une Maison d'armateur du XVIIIème siècle au coeur d'un parc clos et arboré dans le secteur de la Montagne Saint-Joseph. Cette propriété de caractère vous séduira de par son cachet et ses ornements d'époque. Elle se compose : Au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon, une salle à manger, une grande bibliothèque avec accès indépendant depuis le parc, une salle d'eau, une cuisine, une buanderie. Un atelier à l'extérieur. Au premier étage un palier dessert trois chambres, chacune avec salle d'eau. Un espace au-dessus de la bibliothèque permet d’installer une chambre ou un bureau. Le deuxième étage propose un palier qui dessert quatre chambres , une salle d'eau. Hangar trois voitures, chalets, appentis. L'ensemble d'environ 7830 m² dont une partie encore constructible présentant différentes essences florales et arbustives diverses, rares et variées. Un cadre verdoyant et bucolique à proximité des plages et des commodités. Propriété idéale maison familiale ou chambres d'hôtes. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOE +33(0)6 26 31 70 32 ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2640€ à 3630€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

En Sologne/Val de Loire, superbe manoir du début du 19ème siècle dans un bourg à 20 mn de Blois Sud, à 300 m de tous commerces. Implanté sur un jardin fleuri et boisé d’un hectare, c’est un lieu romantique pour le repos. Pour accueillir famille et amis, vous disposerez de 8 chambres avec salles de bain/wc dans le manoir de 460 m², une maisonnette de plain-pied de 36 m² totalement équipée, une maison d’amis de 110 m². Pour votre confort, le manoir est doté d'un ascenseur et de l'air conditionné. Possibilité de construire une piscine. Cette propriété peut également fonctionner en chambres d’hôtes, hôtel ou restaurant. Situation : 2 h de Paris, 10 mn d'un golf 18 trous, à proximité des célèbres châteaux de la Loire et d'un parc animalier. Immobilier charme et luxe Blois Val de Loire Sologne Contact : DURAND Nathalie Téléphone 06 48 48 70 83 Agent Commercial RSAC 519 502 330

Votre agence vous propose, sur une commune dynamique aux portes du Gers, un manoir début du XX ième siècle, dans un parc de plus de 3,6 ha avec des arbres centenaires, un étang et une piscine. Le bâtiment principal développe une surface totale d'environ 510 m2 sur 3 niveaux. Le second-oeuvre est entièrement à réaliser en fonction du projet envisagé. Idéalement situé, à moins de 20 mn de Toulouse et de l'aéroport, nous vous invitons à venir visiter ce lieu pour apprécier son potentiel et son charme. Référence agence : 2196

Proche Nogent le Rotrou, en situation dominante, dans un environnement exempt de nuisance, manoir percheron avec ses communs et ses installations équestres (6 box), sur environ 13 ha de pré. Ensemble parfaitement rénové et entretenu avec son ancien logis seigneurial de 345m², comprenant : un séjour/salon de 97 m² avec 2 cheminées monumentales, une cuisine avec toit cathédrale, 6 chambres, autre grande pièce avec mezzanine, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, buanderie et chaufferie avec pompe à chaleur. Une maisons de gardiens ou d'amis tout confort et un vaste ensemble de dépendances. Une affaire très bien situé, sur l'axe de l'autoroute A11 Paris, offrant de nombreuses possibilités en fonction du projet envisagé. A voir. ORPI Agence du Parc 02 37 29 93 30. Référence agence : 6153

Proche Nogent le Rotrou, en situation dominante, dans un environnement exempt de nuisance, manoir percheron avec ses communs et ses installations équestres (6 box), sur environ 13 ha de pré. Ensemble parfaitement rénové et entretenu avec son ancien logis seigneurial de 345m², comprenant : un séjour/salon de 97 m² avec 2 cheminées monumentales, une cuisine avec toit cathédrale, 6 chambres, autre grande pièce avec mezzanine, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, buanderie et chaufferie avec pompe à chaleur. Une maisons de gardiens ou d'amis tout confort et un vaste ensemble de dépendances. Une affaire très bien situé, sur l'axe de l'autoroute A11 Paris, offrant de nombreuses possibilités en fonction du projet envisagé. A voir. ORPI Agence du Parc 02 37 29 93 30. Référence agence : 6153

A seulement 3 km du château de Vaux le Vicomte et 58 km de Paris par A5, ce Manoir datant du XIXe siècle surplombe un parc paysager de 3 hectares et a été parfaitement rénové. Avec sa dépendance directoire en U et ses dépendances cette propriété offre un cadre exceptionnel. Le Manoir, élevé sur quatre niveaux, propose plus de 500 m2 habitables et comprend de nombreuses pièces telles qu'une double réception, une bibliothèque, une cuisine équipée, 2 salles à mangers, 6 chambres, dont une suite parentale, avec terrasses et bow-window. Parquet de chênes, boiserie et décors muraux d'origine, tomettes au dernier étage. La dépendance directoire de 750 m2 ajoute une touche majestueuse à l'ensemble, avec ses grandes pièces de réception, ses cuisines et nombreux point d'eau, ses garages et son logement de gardien avec 2 chambres. Le parc de 3 hectares, agrémenté d'une piscine, d'une maison d'amis rénovée avec 2 chambres, d'une orangerie, d'un verger et de diverses installations telles qu'une somptueuse volière de 60 m2, un tennis, un kiosque, un ravissant bassin avec pont et des allées dessinées font de cette propriété un lieu idéal pour des événements familiaux ou privés.

Proche de la périphérie de la ville de Moulins, cette propriété datant de la fin du XIXe siècle a été entièrement rénovée au début du XXIe siècle pour offrir un confort moderne et contemporain. Elle s'étend sur une superficie de 320m² répartis sur quatre niveaux, comprenant douze pièces principales, dont sept chambres. Les dépendances comprennent deux petits pavillons à usage de remise et garage, plusieurs garages et boxes à chevaux. Le terrain couvre environ 3.9ha composé d'un parc paysager d'environ 2 ha et des prés d'environ 1.9 ha. Propriété idéal pour projet familial et/ou activités touristiques ou professions libérales. Un coin de campagne à la ville avec toutes les commodités à proximité immédiate. Prix de vente du bien : 997 000 euros Honoraires charge vendeur Logement à consommation énergétique excessive : Classe F . A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7140 euros et 9730 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose: Située entre Saint- Malo et la baie du Mont-Saint-Michel, une propriété d'exception datant du XVIIème siècle. Entièrement rénovée alliant le cachet de l'ancien et la modernité des matériaux, ce domaine de caractère s'organise autour d'une cour intérieur dotée d'un puits. La Maison de Maître, maison principale, se compose d'un vaste séjour de 80m2 avec cheminée fonctionnelle, une grande cuisine dinatoire, 8 chambres et salles de bains ainsi qu'un T3 en duplex. Buanderie, et salle de réception disposant d'un accès Handicapé. 3 autres bâtiments aménagés en gîte, dont 1 cottage avec son jardin privatif; tous dotés de cuisines équipées, de chambres à l'esprit cocooning et salles de bains confortables ayant conservées le charme de l'époque et permettant de recevoir aisément de nombreux convives. Granges et atelier Terrain non traité de 3,8Ha. Idéale maison familiale, Hôtellerie, maison d'hôte ou gîtes. Rare à la vente, amoureux de la nature ce cadre bucolique non loin des commodités saura vous émerveiller. Pour toutes demandes d'informations contactez nous : Emilie DELANOE - 06 26 31 70 32 DPE VIERGE Prix avec honoraires d'agence : 1 540 000 € Prix hors honoraires d'agence : 1 500 000 € Honoraires d'agence 2,5% TTC à la charge de l'acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 4285 : Manoir du XVIIème siècle à vendre, en Haut-Anjou Implanté en bordure d’un paisible village du Haut-Anjou aux marches de Bretagne, lui-même traversé par une charmante rivière bordée de moulins typiques, ce manoir du XVIIème siècle se trouve précisément au cœur du pays Segréen où se mêlent douceur et art de vivre. Avantageusement localisé dans un périmètre comprenant plusieurs grandes métropoles telles qu’ Angers, Laval, Rennes et Nantes, sa position le rend facilement accessible depuis les principaux pôles économiques et culturels de la région. Il bénéficie également d’un emplacement idéal étant situé sur un axe entre Paris et la mer (Côte Atlantique). Segré en Anjou Bleu, à 5 minutes en voiture, dispose de tous services administratifs, scolaires, sanitaires, et commerces de nécessités. Angers à 30mn est la principale grande ville ressource. Edifié en pierre de pays sur trois niveaux sous ardoises, le manoir est paré de dépendances encadrant une cour carrée, le tout formant un plan en U. Les façades enduites à pierre vue sont agrémentées d’harmonieuses ouvertures dont les remplages maçonnés en tuffeau forment pour certaines, des fenêtres à croisées et à meneaux caractéristiques de cette époque. On accède aux espaces intérieurs par un imposant escalier à double révolution et par un perron surmonté d’un remarquable porche coiffé d’une couverture admirablement ouvragée en alternance d’ardoises type « losanges ou écailles », l’ensemble étant soutenu par deux colonnes de granit. D’une surface habitable d’environ 250 m², le manoir est agencé en trois espaces d’habitation établis de la façon suivante : Premier espace d’environ 150m² : -Au rez de chaussée : une entrée avec en face, le départ d’escalier menant aux étages et un dégagement menant à un wc et à la partie arrière du manoir. A droite, en enfilade, un grand salon/salle à manger présentant une imposante cheminée en tuffeau, puis une cuisine. L’on peut y voir des sols en ardoises et tomettes anciennes, murs enduits à la chaux, encadrements de portes cintrés en tuffeau, menuiseries anciennes d’origine pour certaines, vitraux, volets intérieurs en bois, poutraison en bois apparente. Au 1er Etage : un couloir dessert trois chambres, un wc et une salle de bains. Certaines parties de charpentes sont apparentes à cet étage. Au sous-sol : vaste cave/garage à usage de stockage et chaufferie. Deuxième espace d’environ 100 m², loué à ce jour : -Au rez de chaussée : une pièce de vie avec salle à manger/cuisine et un dégagement desservant une chambre, un wc et une salle d’eau. L’on note la présence de sols en tomettes anciennes, de murs enduits à la chaux ou à « pierre vue », de volets intérieurs en bois et de poutres apparentes au plafond, -Au 1er étage : un palier dessert un vaste salon avec belle cheminée en tuffeau et une chambre. Les sols sont en tomettes, les murs enduits à la chaux, les volets intérieurs en bois et les poutres apparentes. Troisième espace d’environ 145 m², (rénovation du logement en cours) : -Au rez-de-chaussée : trois grandes pièces en partie rénovées, à finir de rénover et d’aménager, -Au 1er Etage : deux vastes greniers à finir de rénover et d’aménager. La propriété dispose de plusieurs dépendances : - Une ancienne écurie à usage de garage, - Un pavillon aménagé en chapelle, - Un abri / bucher, - Un bâtiment annexe à usage de remise, - Anciennes soues. Terrain d’environ 3000 m² constitué d’allées, de cours et jardins, parés de quelques arbres d’agrément. Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M. Lodoïs HUBERT : 02.43.98.20.20 Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

CANY IMMOBILIER vous présente ce manoir du XIVème siècle d’environ 450 m2 habitables. Il comprend au rez-de-chaussée une entrée de 9 m2 reliant deux salons de 31 et 28 m2 et une salle d’arme avec cheminée et blason de 75 m2 (soit un ensemble de réception d'environ 143 m2), une vaste cuisine de 45 m2 avec cheminée monumentale, une chaufferie de 34 m2 et un demi-étage de service de 34 m2 (comprenant palier, pièce de vie, chambre et salle d'eau avec wc). Au premier étage, 6 chambres (31, 39, 22, 24, 32 et 24 m2) dont deux en suite, bureau de 8 m2, galerie de desserte de 40 m2 et salle de bain, douche et wc de 10 m2. Chauffage central au fioul et poêle à granulés. Grenier de 200 m2. Cave voutée de 15 m2. Exceptionnel parc ancien de près de 8.000 m2, partiellement clos de murs, avec portail d'entrée monumental et nombreux arbres remarquables. Ensemble de dépendances comprenant une maison de gardien à rénover, garages, atelier, sellerie et chenil. Cet ensemble est à 5 minutes d'une gare directe pour PARIS SAINT LAZARE et à moins d'une demie heure des plages de la côte d'Albâtre.

Surprenant manoir restauré en 2005 d'environ 600 m², avec une maison de gardien 250 m², un grand garage et 2 hectares de parc. La maison principale comprend 3 salons, 2 salles à manger, une cuisine équipée, 3 bureaux, une buanderie, 2 dressings, 7 chambres, 5 salles de bains et douche et 2 terrasses au premier étage avec un jacuzzi et fontaine. Un sous-sol complète l'ensemble avec une cave à vin, chaufferie, souillarde et des remises. Matériaux de qualité comme le marbre de Campan, parquets, cheminées sculptées, vitraux Jacques Gruber et carrelage d'époque. Cette maison est très lumineuse et spacieuse. La maison de gardien comprend 2 salons, 6 chambres, 2 salles de bains, cuisine, un sous-sol et le garage comporte un atelier et des emplacements pour jusqu'à 6 voitures. A l'extérieur, un magnifique parc avec arbres centenaires (cèdres, magnolias, cyprès, palmiers, buis), 2 fontaines en marbre avec statues en marbre (signées Michelet) et un bassin d'eau pour agrémenter le cadre. L'arrosage du parc est automatique (alimenté par un ruisseau). Propriété unique dans la région à seulement 20 minutes de Lourdes, 35 minutes des stations de ski, 15 minutes d'une ville thermale et 20 minutes de l'aéroport international.

Située au cœur d'un parc de plus d'un hectare aux arbres centenaires avec un jardin à la française, à 1h15 de TOULOUSE, à 40mn d'Agen et 15mn de Valence d'Age, ce manoir de style architectural Vénitien (Italie) construit au début du XIXème siècle saura vous charmer dès votre arrivée. Cette impressionnante bâtisse entièrement rénovée sur ses 3 niveaux, d'une surface habitable généreuse de 730 m², offre un mélange unique de caractère d'époque et de modernité. Cette propriété d'exception comprend dès l'entrée une belle réception, une salle à manger lumineuse offrant une vue dégagée sur le jardin extérieur, un salon privé, un office et une cuisine professionnelle située en sous-sol. D'une beauté pleine de grandeur, l'escalier en pierre vous mènera aux 11 chambres dont 9 suites avec salon dont une adapté PMR et 3 chambres. Elles sont toutes équipées de climatisation et de salle de bain avec WC (sauf une avec salle d'eau). Deux beaux balcons vous laisseront le loisir de vous prélasser paisiblement et de contempler la vue imprenable sur le magnifique jardin. Une somptueuse piscine (12m x 7,5m) avec pool house, WC et douche permettra à vos invités de se détendre Le vaste jardin paysagé, arboré et clôturé, accessible par un portail automatisé, offre un cadre serein et privé. Dans un cadre pittoresque de vergers et de vignobles, niché entre le Lot-et-Garonne et le Tarn-et-Garonne, cette charmante propriété de 1,6 hectares vous invite à lui redonner naissance dans un nouveau projet comme grande maison familiale, chambre d'hôtes hôtellerie de charme ou centre bien-être. Parking privé, garage, terrasse (150m²), jardins... Fournie sans le fond de commerce, cette propriété est libre de toute occupation le jour de l'acte authentique. Points techniques : - chauffage : pompe à chaleur air/eau installée en 2020 - Radiateur : avec régulation pièce par pièce, intermittence par pièce avec minimum de température - 2 chauffe-eaux verticaux 600L - VMC Basse pression Hygro A - normes hôtellerie respectées - assainissement individuel conforme - combles isolées (2001 à 2005) - double vitrage bois - tomettes et poutres apparentes, belles hauteurs sous-plafond - possibilité de faire construire une salle attenante de 300m² pour réceptions. TAXE FONCIERE : 3 353€. ''Enfilez votre tenue de princes et princesses'' et laissez vous guider par votre cœur. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850885)

Idéalement situé à proximité immédiate d'une charmante ville dans le sud de la Charente, ce superbe manoir datant du 16ème siècle a été rénové avec le plus grand soin pour préserver toute son authenticité et son charme enchanteur. Aujourd'hui, cette magnifique demeure offre environ 350 m² habitables et se compose d'une entrée accueillante, de deux salons élégants, d'une spacieuse cuisine dinatoire, de quatre chambres à coucher (dont une suite avec dressing et salle d'eau), d’une autre salle de bains, d'une buanderie pratique et d'une cave à vins. Les éléments anciens de grande qualité, tels que les cheminées monumentales, les poutres apparentes et les sols en tomettes, confèrent un caractère unique à ce splendide manoir. La propriété comprend également 400 m² de dépendances et un superbe pigeonnier offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout est agencé autour d'une cour intérieure pittoresque agrémentée d'une terrasse et d'une piscine chauffée. La cuisine d'été, avec sa propre terrasse et son four à pain, représente l'endroit parfait pour recevoir amis et famille. Le manoir est idéalement niché au cœur de ses vastes terres de 5,45 hectares, garantissant ainsi une intimité totale sans voisins directs. Les vues époustouflantes sur le paysage vallonné et le château dominant situé à seulement un kilomètre ajoutent à l'atmosphère captivante. Cette propriété exceptionnelle offre un emplacement véritablement idéal. La ville de Chalais, à seulement une minute de la propriété, offre de nombreux atouts. Sa gare avec des liaisons vers Bordeaux et Angoulême, ses boutiques et restaurants, son château ainsi que son marché hebdomadaire sont tous accessibles à pied depuis la propriété. Idéalement situé à 45 minutes de la gare TGV d'Angoulême et à une heure des aéroports de Bordeaux et Bergerac, ce bien offre à la fois accessibilité et tranquillité en proportions équilibrées. A découvrir !

Exclusivité de Christie's International Real Estate. Cette belle maison de campagne en pierre est située au milieu des vignes à quelques minutes de Saint-Emilion. Cette propriété dispose de 5 chambres et 3 salles de bains ainsi que de plusieurs salles de réception, complétées par des espaces de vie extérieurs qui permettent de profiter au maximum du paysage et du temps ! Une allée accessible par un portail électrique mène à la grande maison de 300m2. Un beau hall d'entrée mène à une chambre au rez-de-chaussée et à deux salles de réception, avec la cuisine à l'arrière de la propriété. La cuisine est située à l'arrière de la propriété. Le grand espace de vie familiale, idéal pour une salle de jeux ou une salle de cinéma, se trouve à côté de la cuisine. Au premier étage se trouvent quatre autres chambres et deux salles de bains. Les jardins sont bien entretenus et comprennent une piscine (10x5m) et un étang à poissons. Un grand garage double et un bâtiment viticole (chai) qui pourrait être converti en espace de vie supplémentaire complètent la propriété. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

EXCLUSIF : CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE: Un exquis manoir de campagne niché près de la féerique ville-château de Duras. Décrite comme une œuvre d'art vivante par son ancien propriétaire, Peintre de la famille royale britannique, Norman Douglas Hutchinson, cette propriété captive véritablement l'imagination. Ce magnifique manoir a fait l'objet d'une rénovation complète. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, il offre un vaste espace pour les résidents et les invités. Les rénovations récentes, y compris un nouveau toit, un système de chauffage central moderne et des fenêtres à double vitrage, garantissent un confort et une commodité ultime. L'intérieur de la propriété est magnifiquement conçu et aménagé, avec des espaces de vie lumineux et spacieux. Une charmante salle de bronzage vous attend avec des portes rabattables qui s'ouvrent sur une cour privée. Les jardins bien établis sont un spectacle à voir, ornés de buissons topiaires et d'arbustes méticuleusement entretenus. Deux étangs à poissons grouillent de vie, ajoutant une touche de tranquillité à l'environnement. En vous promenant dans le domaine, vous découvrirez une piscine stratégiquement placée qui se prélasse au soleil toute la journée, offrant des vues sur la campagne environnante. L'intimité est primordiale dans cette propriété féerique, aucun voisin proche ne venant perturber votre retraite paisible. Soyez assuré que votre séjour sera serein et isolé. Ce manoir près de Duras est un véritable bijou, alliant beauté intemporelle et confort moderne. Que vous soyez à la recherche d'une résidence permanente ou d'une escapade idyllique, cette propriété ne manquera pas de captiver vos sens et de vous faire sentir comme chez vous. La charmante ville de Duras se trouve à proximité, et les villes animées de Marmande et Bergerac, avec leurs hypermarchés, leurs magasins et leurs marchés hebdomadaires animés, sont facilement accessibles. De plus, le domaine bénéficie d'une situation privilégiée à l'est de l'aéroport de Bordeaux et au nord de celui de Toulouse, ce qui permet de voyager sans problème. Plans disponibles.