ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Le Pecq, France

Alexandra VERNIN VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ DANS LE TRÈS RECHERCHÉ QUARTIER ALSACE-LORRAINE UNE MAISON D'EXCEPTION RÉCENTE (1991) AU COEUR D'UN MAGNIFIQUE JARDIN ARBORÉ ET ENSOLEILLÉ D'ENVIRON 1 200 m2 AU CALME ABSOLU et à 5 min à pieds du RER, des écoles et du centre ville. Cette maison de style Mansart, en pierre de taille, en excellent état, dispose de tout le confort moderne (double vitrage, volets roulants électriques, portail télécommandé, alarme, visiophone, chaudière récente) avec des matériaux de haut standing (marbre, parquet massif). Organisée sur trois niveaux elle présente en rez-de-jardin une superbe pièce de réception d'environ 55 m2 très lumineuse ouverte de plain-pied en baies vitrées sur la terrasse et le jardin et disposant d'une cheminée, une cuisine attenante avec accès à la terrasse également (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie). En étage six chambres et trois salles de bains, dont la suite parentale avec magnifique terrasse vue dégagée sur le jardin. Sous-sol avec buanderie, chaufferie et double garage. Calme absolu, luminosité, aucun vis-à-vis, beaux volumes, maison récente, faibles charges (DPE C). EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, RARE SUR LE SECTEUR ! Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra VERNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 893 609 Greffe de VERSAILLES) 06 40 16 97 62 https://www.optimhome.com/conseillers/alexandra.vernin (réf. 552481 )

Belle maison style Art déco, d'une surface habitable de 235m² sur 3 niveaux. Sise sur un terrain de 580m², au calme. Emplacement idéal à 10 minutes de la place du marché et à 10 minutes du RER A. Les écoles publiques comme privées se trouvent à 5 minutes à pied ainsi que l'arrêt de bus R2 pour le Lycée International. Au Rez-de-chaussée : grande entrée cathédrale distribuant séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine dinatoire avec l'accès extérieur, grande suite parentale avec sa salle de bains/douches, dressing, et WC indépendant. Rez-de-jardin : 3 grandes chambres ouvrants de plain-pied sur le jardin, une pièce pouvant servir de bureau, salle de bains, salle de douche, toilettes séparées ainsi que buanderie, chaufferie et cave. Etage : Espace salon avec des grandes terrasses autour offrant une vue à 360 degrés. La maison possède un garage et la possibilité de stationner une ou deux voitures sur le terrain. Maison nécessitant des travaux de rafraichissement mais avec un grand potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

EXCEPTIONNEL, à 10 minutes du RER et du centre-ville, au calme et en bordure de forêt, Barnes vous propose à la vente un ancien pavillon de chasse de 241 m², ouvert sur un vaste jardin privatif paysagé et arboré avec des essences tropicales et un jacuzzi. Doté de nombreux espaces de rangement, ce bien familial et prestigieux a été parfaitement rénové avec des matériaux de qualité. Vous apprécierez son agencement, sa luminosité et ses grands volumes. Au rez-de-chaussée : entrée (vestiaire), toilettes invitées avec lave-mains, chambre ou studio indépendant, disposant d’une entrée propre, salle de douche avec toilettes, grand séjour (4,20 m de hauteur sous plafond), et belle cuisine aménagée et équipée. Ces deux dernières pièces ouvrent de plain-pied sur la terrasse et le jardin. A l’étage : deux grandes chambres, une salle de douche, des toilettes ; une suite parentale comprenant un dressing/bureau, une chambre, une salle de bains avec toilettes. La cave comprend une chaufferie-pièce de rangement, une buanderie, une cave à vin. Emplacements pour 2 voitures : un box et une place de parking avec une borne électrique. Honoraires : 5 % TTC, à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de présentation. Contact Barnes : Ines Desjonquères: 06 87 95 82 66 2,755,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an

A deux pas la place du Marché, au cœur de la ville, une maison en cours de construction érigée sur trois niveaux au calme absolu. Cette maison de 131 m² habitable se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de près de 40 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif de 60 m². Au premier étage , deux chambres en suite avec dressing et salle d'eau pour chacune. Au deuxième étage, deux chambres dont la suite parentale bénéficiant d'un dressing et d'une salle de bains. Une cave. Belles hauteurs sous plafonds. Prestations de grande qualité. La livraison de l’opération est prévue pour le quatrième trimestre 2024.

A vendre-Saint Germain en Laye-Alsace-7'RER A- Ecoles et commerces. Située dans une des rues résidentielles les plus prisées du centre ville, il s’agit d’une belle maison de caractère style Mansard, d'environ 195 m2 habitables édifiée sur un terrain clos. Rénovée avec goût, elle se compose d'une très belle pièce de réception de 50 m2 agrémentée d'une cheminée et donnant accès de plein pied sur une terrasse privative au sud et sans vis-à-vis. En mezzanine, un grand espace bibliothèque de plus de 20 m². Une cuisine dînatoire très stylisée, aménagée et équipée. Au 1er étage: une suite parentale de 42m² (donnant sur la terrasse) composée d'un dressing de 12m², une grande salle de bains et douche double, toilettes indépendants. Une entrée privative dessert deux chambres de 12m² et 14m² ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, grande douche. En demi sous-sol, une chambre ou bureau avec une salle d'eau et toilettes séparés. Un sous-sol total pour 5 voitures, vélos, ou bel espace de Family-room. Honoraires à la charge du vendeur Contact Barnes: Aude Nobécourt (+33) 6 88 75 60 10 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2260€ ~ 3100€

Engel & Völkers, magnifique propriété composée d’une maison de maître, d’une annexe, d’une piscine chauffée, le tout sur une parcelle arborée et paysagée de 1 956m². La Maison de Maître de 1930 : non mitoyenne, agrandie en 1972 et entièrement rénovée en 2021, de 237m² habitables sur 3 niveaux, se compose comme suit : Au RDC : un hall d’entrée, un bureau avec une salle d’eau, un double séjour (52m²) avec cheminée et accès à une terrasse de 30m² sur le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un vestibule et des toilettes invités. Au 1er étage : un palier dessert une grande suite parentale (41m²) avec dressing, coin salon, salle de bain avec douche et WC séparés, deux autres chambres (14 et 12m²), une salle d’eau avec WC. Au 2ème : deux chambres en partie sous pentes de toit (16 et 14m² hab.), avec rangements et salle de bain avec WC en suite. Les chambres sont séparées par un espace salon avec accès à une terrasse de 30m² côté rue. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet (100m² env.) comprenant : buanderie, cave à vin, cave, local technique et une grande pièce pouvant être aménagée. Traversante Nord/Sud, vous serez séduits par la qualité des matériaux utilisés et les volumes de ce bien baignant de lumière et de soleil. La petite maison en annexe, de 120m² habitables, partiellement mitoyenne, agrandie et rénovée en 2022, se compose d’un séjour sous verrière avec accès à une terrasse sur jardin, d'une cuisine aménagée, équipée et fermée par des verrières, d'un petit bureau, d'une chambre avec dressing et salle d’eau, et de WC séparés. Au 1er étage, sous toit : deux chambres avec rangements, une salle de bain et des WC séparés. Jusqu’à 6 places de stationnement dont 2 sous un carport doté d’une borne électrique – abris vélos avec prise électrique. Maison principale & Annexe : DPE : D (191-203 kWh/m²/an) - GES : D-B (41-6 kgCO²/m²/an) - estimation des coûts annuels d'énergie de la propriété entre 4 370€ et 6 000€ - Taxe foncière 2 431€. Honoraires de transaction de 5% TTC charge acquéreur – prix net vendeur 2 831 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est situé dans quartier résidentiel, calme et familial, doté de belles propriétés dont la Hublotière, première villa Art Nouveau de Guimard. Le Parc des Ibis est à 15mn à pied. La gare RER A Le Vésinet-Le Pecq est à 450m (20mn pour la Défense - 30mn pour Chatelet)– Accès à l’A86 en 10mn Les écoles publiques et privées ne sont pas loin et les commerces à moins de 10mn à pieds -Maternelle Alain Jehan (800m) -Primaire Pasteur (600m) -Ste Odile du Vésinet (300m) – Ecole internationale Malherbe (1km) -Collège du Cèdre à 2km – Lycée Alain à 1,2km -Lycée International de St Germain à 12mn

Gare Le Vésinet – Le Pecq Engel & Völkers, jolie maison avec jardin arboré sur une parcelle de 400m² environ. D’une surface de 120m² habitables, partiellement mitoyenne, ce bien des années 1930, a été agrandie et rénovée en 2021. Au RDC, dans la partie d’origine, légèrement enterrée, l’entrée se fait directement dans une cuisine aménagée, équipée et fermée de chaque côté par des verrières. On y trouve également un petit bureau, une chambre avec accès terrasse, dressing et salle d’eau, et des WC séparés. Dans l’extension, accessible par quelques marches, un séjour sous verrière qui s’ouvre sur une terrasse sur jardin. Au 1er étage, sous une toiture à la Mansart : 2 chambres avec rangements, une salle de bain, et des toilettes séparées. Rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité, cette maison extrêmement lumineuse bénéficie d’une triple orientation nord-est/nord-ouest et sud-ouest. Ce véritable havre de paix entouré de verdure, dégage une atmosphère chaleureuse. Deux places de stationnement sont prévues sur la parcelle. DPE : D (203 kWh/m²/an) - GES : B (6 kgCO²/m²/an) - estimation des Coûts annuels d'énergie du bien entre 1 480€ et 2 040€ - Taxe foncière : A calculer (2 431€ pour l’ensemble de la propriété avant lotissement). Honoraires de transaction de 5% TTC charge acquéreur – prix net vendeur 1 092 500€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est situé dans quartier résidentiel, calme et familial, doté de belles propriétés dont la Hublotière, première villa Art Nouveau de Guimard. Le Parc des Ibis est à 15mn à pied. La gare RER A Le Vésinet-Le Peck est à 450m (20mn pour la Défense - 30mn pour Chatelet)– Accès à l’A86 en 10mn Les écoles publiques et privées ne sont pas loin et les commerces à moins de 10mn à pieds. Ecoles -Maternelle Alain Jehan (800m) -Primaire Pasteur (600m) -Ste Odile du Vésinet (300m) – Ecole internationale Malherbe (1km) -Collège du Cèdre à 2km – Lycée Alain à 1,2km -Lycée International de St Germain à 12mn

EXCLUSIVITE, COUP DE COEUR ASSURE pour cette élégante maison de style art déco située dans un secteur résidentiel prisé proche du Parc des Ibis. A seulement 15 mn à pied de la gare du RER et quelques pas des commerces et des écoles, cette propriété très lumineuse de 165 m² au sol sur un terrain de 543 m² est au calme et a bénéficié d'une rénovation complète avec de belles prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie de 48 m² comprenant la cuisine équipée ouverte sur un double salon traversant très lumineux. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. Toujours à ce niveau on trouve un WC. Un bel escalier avec des marches en bois fixées sur le mur vous mène au premier étage. Là, le palier dessert trois chambres avec parquet dont une spacieuse suite parentale de 27 m² qui comprend un dressing et une salle de bains avec une douche à l'Italienne et un WC. Les deux autres chambres sont équipées de placards. Une autre salle d'eau avec WC est présente à ce niveau. Le sous-sol total a été aménagé avec autant de goût que le reste de la maison, il comprend une belle pièce home cinéma ou salle de jeux de 36 m² et une buanderie. A l'extérieur le jardin exposé à l'ouest a été conçu par un paysagiste avec une multitude de massifs et d'arbres. La propriété possède également un garage fermé et plusieurs places de stationnement extérieur. Lors de la rénovation, la maison a été isolée par l'extérieur, elle est équipée d'un système de chauffage et climatisation réversible avec pompe à chaleur. Le toit terrasse a été isolé et recouvert d'une couverture en zinc et le DPE en B. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR L'AGENCE LORIN. Le Vésinet Ibis, 9 min à pied de la gare RER Le Vésinet Centre, emplacement exceptionnel pour cette maison de 1880 d'environ 170m² habitable sur parcelle de 1200 m², sans vis à vis et au calme. Elle comprend en rdc une entrée, salon séjour, salle à manger , cuisine avec accès terrasse, et toilettes invités. Le 1er étage comprend un palier desservant trois chambres, salle de bains, dressing et toilettes séparés. Le 2ème étage dispose de deux chambres et une salle de bains. Le sous-sol total dispose d'une pièce polyvalente, buanderie, chaufferie, et cave à vin. Un garage sur la parcelle complète cet ensemble. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VENDUE PAR NOS SOINS Propriété MIRAFLORES Situation d’exception pour cette propriété début du siècle offrant une vue imprenable sur le lac des IBIS D’environ 140m² (hors sous-sol et hors dépendance offrant une superficie de 100 m²), elle est parfaitement bien implantée sur une parcelle joliment arborée de 1395m² Elle se compose comme suit : En rez-de-chaussée : vaste vestibule, cuisine en accès direct sur le jardin, triple réception avec deux cheminées, accès au sous-sol Au premier étage : palier, grande chambre parentale et salle de bains attenante, toilette indépendante, autre chambre avec un joli bow-window Au second étage : tourelle comprenant chambre et salle d’eau Au sous-sol : diverses pièces dont une dédiée à la chaufferie (chaudière au fuel) ainsi qu’une pièce voutée pour la cave à vin En extérieur : garage, carport, annexe comprenant une petite pièce d’accueil en rez-de-chaussée et une chambre avec lavabo ainsi qu’une toilette à l’étage Cette propriété est très lumineuse et offre tous les éléments de l’ancien (parquet, moulures, belle hauteur sous-plafond), des travaux sont néanmoins à prévoir Un magnifique lieu dédié à la famille ou il fera bon et bien vivre

iad France - Florence Lajaunie (06 83 14 20 07) vous propose : LE VESINET Charmante, maison proche des IBIS et du RER d'une surface habitable de 170m² environ dont 37 m² environ en sous-sol sur un terrain de 473m² environ. Le rez-de -chaussée offre, une entrée, un toilette invité, un vestiaire et une cuisine entièrement aménagée ainsi qu'une belle pièce de réception de 52 m² environ, composée d'un espace salon avec cheminée, salle à manger de plain pied sur le jardin avec une triple exposition. Au 1er étage un dégagement. 3 chambres de 14.78m² environ, 10.30m² environ,et 9.80m² environ avec des rangements, une salle de bains avec toilette. Les combles sont aménagés, idéalement pour une chambre d'appoint ou une salle de jeux. Le sous-sol sur cour anglaise comprend un studio de 24 m² environ avec salle de douche wc . Une chambre de 13.46m² environ ainsi qu'un local chaufferie, un débarras et une cave à vins. Le jardin est paysagé et parfaitement entretenu. Un garage et une dépendance de 9.37m² environ complètent l'ensemble. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Lajaunie EI (ID 76674), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 334531878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Proche du parc des Ibis et du RER, à 10 mn à pied du centre -ville du Vésinet. Venez découvrir cette belle maison de 170 m2, nichée sur une parcelle de 473 m3 avec un beau jardin paysager (exposition sud- ouest) et une terrasse. Elle se compose au RDC d'une entrée avec rangements, d'un vaste double séjour traversant avec cheminée de plus de 50 m2, d'une cuisine dinatoire et d'un wc. Le 1er étage comprend 3 chambres lumineuses, des rangements, une salle de bains avec wc. Au 2ème étage vous trouverez des combles aménagées pouvant servir de salle de jeux ou chambre d'appoint. L'entresol comprend deux chambres d'appoint ou bureau, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une cave et une cave à vin. Une dépendance de 9 m2 dans le jardin avec électricité et arrivée d'eau peut servir de bureau. Il existe également un local à vélo et un garage attenant à la maison. Dans l'allée, vous pouvez garer aisément deux véhicules supplémentaires. Cette maison idéale pour les familles est sectorisée : école des Cygnes, école Pasteur, collège du Cèdre, lycée Alain . Elle est à 10 mn à pied de l'école Sainte Jeanne d'Arc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine BIETTE, Tél. : 0663553345, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 979 180 718

A VENDRE PAR L'AGENCE DES SABLONS - MONTESSON Quartier Merlettes/Rabaux. En toute limite du Vésinet, maison individuelle d'environ 100 m², à 15 min à pied du RER A Le Vésinet-Le Pecq, elle comprend au RDC: entrée desservant un double séjour traversant donnant sur terrasse et jardin, cuisine indépendante entièrement équipée et salle d'eau avec WC. A l'étage, palier desservant trois belles chambres et salle de bains avec WC. Une pièce polyvalente en rez de jardin aménagée en espace buanderie et pouvant servir de chambre/bureau, avec un accès indépendant. Une cave complète le bien. Terrain de 260 m². Possibilité de stationner deux véhicules. Idéale famille, parfait état.

GLÄDJE est une maison de 106 m² utiles située au sein du quartier des Charmettes, au calme, dans une impasse, à proximité immédiate des commerces et à 15 minutes à pied de la gare RER Le Vésinet-Le Pecq. La maison propose : une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, des toilettes. Un espace salon-télé, une buanderie et des rangements supplémentaires se trouvent au demi-sous-sol. Le premier étage dessert 2 chambres dont une donnant accès aux combles aménagés, et 1 salle de douche avec toilettes. Une place de parking devant la maison complète le bien. On aime : la quiétude de l'emplacement avec la possibilité d'une vie sans voiture, l'agréable terrasse et ses promesses de belles soirées d'été. Exclusivité Agence MOSAIC.

iad France - Guillaume Duchesne (06 14 58 59 32) vous propose : Le Vésinet sud : Cette maison de 1880, de 185 m² habitables complétés d’un sous-sol semi enterré de plus de 125 m², magnifiquement rénovée en 2021, implantée sur un terrain de 861 m², saura vous séduire par ses volumes, la qualité des matériaux utilisés et sa décoration zen et épurée. Vous ressentirez la quiétude des lieux dès votre arrivée. Le sol décoré de carreaux de ciments vous accueille dans l’entrée , celle-ci dessert successivement un large bureau et sa bibliothèque, la suite parentale composée de la chambre, d’un grand dressing, d’une salle de bain avec wc, une chambre donnant de plain-pied sur le jardin, un grand espace salon-salle à manger avec sa cheminée, sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, une cuisine et son espace dinatoire totalement équipés de matériaux et d’électroménager choisis sur mesures tournés également sur le jardin et sa terrasse. En vous rendant au 1er étage, vous marquerez un arrêt à mi niveau pour accéder à un bureau, modifiable en chambre par un simple changement de mobilier et à une salle de douche avec wc. Quelques marches complémentaires vous mèneront à deux autres chambres ainsi qu’à une salle de bain baignées de lumière. Le jardin, ses arbres et ses plantations florales entretenus notamment grâce à son arrosage automatique, la terrasse et sa très imposante glycine à la belle saison finiront de vous ravir. Un sous-sol semi-enterré et en parfait état d’aménagement propose par ailleurs une grande salle de jeux et un espace cinéma de plus de 55 m², une cave à vin, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, un espace de rangement, une buanderie, une chaufferie et sa chaudière à gaz. Une annexe composée d’un studio indépendant doté de sa cuisine et de sa salle de douche, d’un double garage pouvant recevoir vos véhicules et un abri de jardin complètent l’ensemble. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Duchesne EI (ID 41714), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 844702092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr